Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Андрія Бачинського, 92, вул. Климента Тімірязєва в м. Ужгород» Коригування. Проект коригування розроблений у 2025  Приватне Підприємство "Давінчі Дизайн"(33614613). Головний інженер проекту Селянчин Василь Йосипович (АР 018386, АР 007737)) на замовлення Обслуговуючий Кооператив «Житлово – Будівельний Кооператив «Біоленд» (44935285) на підставі:

·           Завдання на проектування ;

·           ТУ на підключення до електричних мереж № TU01:0642-9508-8337-8354 | 7204/ВС від 09.08.2023 Версія № 1;

·           ТУ на водопостачання та водовідведення TU01:9496-0080-1475-9240 | 49 від 26.07.2023 Версія № 1;

·           Містобудівні умови та обмеження № MU01:6026-9181-7681-8530 від 27.07.2023;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС2, ступінь вогнестійкості – ІІ.

Характеристика коригування

Проектом коригування передбачається перенесення приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ з першого поверху в підвальний поверх і зміну плануальних рішень по першому поверсі з облаштуванням 2-х приміщень комерційного призначення.

Характеристика ділянки будівництва

          Майданчик для будівництва знаходиться в північній частині міста по вул. Колимента Тімірязєва. На північ знаходяться землі міської ради, на південь – внутрішньоквартальний проїзд, на захід – землі міської ради, на схід – вул. Климента Тімірязєва. Генеральний план розроблений на основі геодезичного знімання М 1:500, та у відповідності з завданням на проектування. Проектом передбачено розміщення 7-ми поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення. По периметру будівлі передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування будинку. Мостіння пішохідної зони передбачено фігурними елементами мощення в комплексі з бетонним бордюром та водостоками зовнішнього водовідведення відкритими та з чавунними решітками. Для відокремлення пішохідних доріжок від газонів передбачено встановлення бордюрів.

Доступність будівлі для мало мобільних груп населення

Проектом передбачено наступний ряд заходів щодо забезпечення доступу до мало мобільних груп населення:

·           передбачено облаштування окремих паркомісць на парковці з відповідним маркуванням та габаритними розмірами;

·           планом вертикального планування передбачено спланувати рельєф тротуарів перед будинком таким чином щоб люди на візках могли вільно переміщуватися від парковок до будинків та вздовж них;

·           вертикальне планування тротуару виконано з урахування фактичних відміток тротуарів що примикають до забудови з обох сторін з метою безперешкодного транзиту візочників по тротуарам району вул. Тімірязєва та внутрішньоквартального проїзду.

·           всі входи в під’їзди      передбачається обладнати                 пандусами    з відповідними ухилами та поручнями;

Об’ємно-планувальні рішення

Клас будівлі ІІ, ступінь вогнестійкості ІІ. Будинок запроектований по жорсткій конструктивній схемі –безригельний каркас для будівництва в районах з сейсмікою 7 балів та звичайними геологічними умовами.

Будівля складаєтсья з семи житлових поверхів. В підвальному поверсі запроектована споруда подвійного призначення. На першому поверсі запроектовані технічні приміщення (електрощитова та насосна) та приміщення комерційного призначення. Висота стелі складає 3,3 метри. На 2-7 поверсі розташовуються житлові квартири. Висота стель на 2-7 поверхах складає 2,7 м. Всі поверхи зєднані між собою сходовими клітками Ск-1. Ширина сходів складає 1,25м, розмір сходів 300х150мм. Поверха також зєднані ліфтом. Вхідні двері в квартири встановити типу EI30. Покрівля будівлі плоска з влаштуванням ухилів до водозбірних воронок. Відвід атмосферних вод, здійснюється по внутрішнім водовідводящим трубам Ø150мм.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі - безригельний залізобетонний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Несуча здатність та стійкість будівлі за сейсмічного впливу забезпечується розрахунком на 2 комбінації особливого сполучення навантажень в обох напрямкаx головних осей. Фундаменти в якості фундаменту передбачається облаштовувати монолітну з/б плиту. Стіни зовнішні стіни запроектовані з керамічних блоків товщиною 250 мм. Кладку слід армувати кладочними сітками. Перогородки з керамічних блоків на ц/п розчині М50. Армувати по всій довжині 2 х Ø6A-240 з кроком по висоті не більше 670 мм. Вертикальне кріплення до несучих конструкцій (колон), та горизонтальне (при довжині перегородки більшу ніж 3 м.) виконати на гнучких в"язях (можливо двома стержнями Ø6 А240) забезпечивши антисейсмічні шви не меншу ніж 20мм. вздовж вертикальних торцових та верхніх горизонтальних граней перегородок та несучих конструкцій. Горизонтальним несучим елементом каркасу виступає монолітна залізобетонна плита перекриття, яка запроектована з важкого бетону класу С20/25 (осадка стандартного конуса 15-18см) товщиною 200 мм. Конструкція перекриття безригельна, на колонах відсутні капітелі, тому міцність перерізів на продавлювання забезпечується поперечним армуванням. Армування плити окремими стержнями класу А400С, А240С.  Стики робочої арматури виконати внапуск. Довжина напуску не менше Lн=40d*1,25=50d, де d-діаметр стикуємих стержнів. Стики арматури повинні бути "в розбіжку" з розрахунку 1 стик на 1метр погонний. Зміщення стиків на довжині стержня повинно бути ≥ 2,5м Величина захисного шару бетону прийнята 20мм. Колони та діафрагми каркасу використані декількох типів - прямокутні 250х1000 мм та 250х1200 мм. Їх армують просторовими в"язаними каркасами, що стикуються по висоті напуском арматури. Робочі шви в колонах співпадають із низом плит перекриття. У цих місцях збільшується інтенсивність поперечного армування (Згідно ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України). Бетон кл.С20/25 а-ра А240С А400С, згідно ДСТУ 3760-2006.). Сходи та ліфт для сполучення між поверхами передбачено по одній сходовій клітині та по одному ліфту. Ліфт вантажопідйомністю 1000 кг, без машинного відділення виробництва "ИЗАМЕТ  "German R" " (Болгарія). Сходи мають плитну конструкцію і виконані з монолітного залізобетону - бетону кл.С20/25 а-ра А240С А400С,. Огородження сходів кріплять розпірними акерами. Дах Покриттям виступає плоска суміщена покрівля (експлуатована тераса) вихід на яку здійснюється через 7-ий поверх. Огородження покрівлі - парапет з газосилікатних блоків підсилений з/б сердечниками Мс-2. (Згідно ДБН В.1.1-12:2014) Крок монолітних сердечників Мс- 2 у парапетах в межах 2.00 до 2.5 м.

Опалення та вентиляція

Опалення. Опалення проектованого будинку запроектоване по-квартирне електричне. У житлових квартирах передбачається встановлення настінних електрокотлів. Параметри приточного повітря з тепловентилятора в системі опалення прийнятий 50 °С. Приготування горячої води в житлових квартирах здіснюється настінним емнісним електричним водонагрівачем (бойлером) Gorenje TGR-100, V=100л., N=2.0 кВт, що встановлюється в кожній квартирі. Опалення приміщень загального та комерційного призначення запроектоване електричне. У приміщень загального та комерційного призначення приміщенях передбачається встановлення настінних електроконвекторів марки «ATLANTIC» модель F17/3. Всі системи опалення розраховані на параметри зовнішнього повітря з t= - 18 °С. Опалення технічних (насосної та електрощитової) приміщень здійснюється за допомогою елекричних конвекторів "Atlantic"/Франція, модель F17/3. Включення електорадіаторів запроектоване автономне при зниженні темтератури повітря до tв=+5°С. Все імпортне сантехнічне обладнання сертифіковане в Україні і монтаж повинен вестися спеціалізованою фірмою. Вентиляція. Вентиляція проектованих житлових квартир запроектована природня. Витяг повітря в жилих квартирах вирішується через вентиляційні канали санвузлів, ванних кімнат та кухонь. Повітря видаляється з верхньої зони приміщень за допомогою решіток, воздуховодів і вбудованих каналів. Витяг повітря з технічних приміщень здійснюється за допомогою вентиляційних вбудованих каналів в стіні, що виводяться на зовні вище покрівлі.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом постачання питної води та підключення дворових мереж водовідведення є існуючі вуличні мережі міста згідно технічних умов виданих ВУВКГ м. Ужгорода.

На території запроектованої забудови передбачаються наступні системи трубопроводів:

-  система питного водопроводу;

-  система побутової каналізації;

-  система дощової каналізації.

Для забезпечення водопостачанням запроектовано ділянку В1-1 дворової водопровідної мережі з підключенням в проектуємий водопровідного колодця ВК-1 Ø2000 мм. На місці врізки проектом передбачино облаштування водопровідного колодцязя ВК-1 на вищевказаній мережі з розташуванням запірної арматурита. Ввіди в будівлю водопроводу відбувається у приміщення водомірного вузла з подальшим розгалудженням до стояків. На вводі водопроводу передбачено -     установку загального водомірного вузла у комплекті з лічильником холодної води калібру 25 аба 32 мм, сітчастим фільтром Ø50 мм, показуючим манометром Ру=0,6МПа та відповідною запірно-регулюючою арматурою.

Проектом передбачено один ввід. В приміщенні водомірного вузла на першому поверсі передбачено для житлових квартир - установка водомірного вузла з лічильником серії 420PC діаметрами 20, 25 та 32 мм (багатостременевий, крильчатий, мокрохідний, клас точності С) за першою зовнішньою стіною для обліку кількості споживаної води.

Проектом передбачений також поквартирний облік витрат води. Для цього для кожній квартирі, на вводі, монтується лічильник холодної води серії 820 Qn 1,5 (одностременевий, крильчатий, мокрохідний, клас точності С). Водомірні вузли запроектовано на сходових клітках металевих коробках в теплоізоляції для вільного доступу працівників водоканалу.

Побутова каналізація. Згідно з технічними умовами відведення стічних вод, їх кількістю і характеристикою забруднення передбачається господарсько-фекальна (К1) система каналізації. Місцем підключення до системи господарсько-побутової каналізаційної мережі є існуючий каналізаційний колектор по вул. Тімірязєва, в м.Ужгород. Для підключення до даної мережі запроектовано внутрішньоквартальну каналізаційну мережу Ø200 мм. Точка підключення є існуючий кналізаційний колодязь ККісн., який знаходиться в районі проходження каналізаційгого колектора Ø500 мм (з/б). Внутрішня мережа каналізації запроектована поліетиленовими трубами Ø50-110 мм. ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Труби прокладаються відкрито в санвузлах, сховано в підлозі і стінах. Після монтажу труби зашиваються з установкою дверок для ревізій. Ухили, розставляння ревізій і прочищень прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-64:2012. Трубопроводи системи каналізації нижче відмітки ±0,00 прокласти відкрито під стелею першого поверху та приховано в підлозі. Мережа каналізації вентилюється через стояк, що виводиться вище за покрівлю будівлі.

Дощова каналізація. Водовідведення дощових стоків проектом передбачено в дощову каналізацію колектор Ø300мм, згідно ТУ. Відведення дощових стоків з покрвлі будинку передбачається за рахунок внутрішнього водостоку через запроектовані дощоприймачі на даху. Відведення дощових стоків з подвір’я та автомобільної парковки передбачається за рахунок вертикального планування через запроектовані дощоприймачі. Система дощової каналізації складається з системи дощоприймачів (ДП), трубопроводів та каналізаційних колодязів (КЛ). Точка підключення проектуємий колодязь.

Електропостачання

Проект електрообладнання і електроосвітлення проектуємого будинку викона ний у відповідності з діючими ДБН і діючих ПВЕ. У якості головного розподільчого щита ГРЩ№1 прийнятий щит марки ВРУ1-43-000 УХЛ4, що розташовується в елктрощитовій на першому поверсі. Підключення даного щита здійснюється 2-ма кабельними вводами відповідно до ТУ нестандартного приєднання. Для загального обліку в ГРЩ№1 встановлюється лічильник НІК2303ARTT1800MC21 через трансформатор струму 315/5. Для обліку квартир встановлюються лічильники марки NIK2303 АП6T1802.MC.21 в окремому щиті обліку, який буде розташований в електрощитовій. Для обліку комерційного приміщення встановлюється лічильник марки NIK2303 АRP3T.1800.MC.11 в окремому щиті обліку, який буде розташований в електрощитовій. У якості квартирних щитів використовуються щити марки УЩО. Для обліку комунальних потреб та витрат на електропостачання центральної насосної станції і зовнішнього електроосвітлення в ГРЩ№1 всвтановити лічильник прямого включення NIK2303 АП6T1802.MC.21. Всі дооблікові кола в ГРЩ№1 та ЩИТАХ обліку закриваються прозорою панеллю з орскла та опломбовуються на 4-ри пломби. Електроосвітлення сходових кліток автоматизоване шляхом встановлення автоматич- них датчиків руху.

Протипожежні заходи.

З кожного поверху запроектований вихід за допомогою сходів, вихід з яких здійснюється безпосередньо назовні (через тамбур першого поверху). Вікна сходової клітки на кожному поверсі мають створи, що відкриваються, площею 1,2м². Усі двері на шляхах евакуації (у сходових клітках) та технічних приміщеннях відкриваються у напрямку виходу. Мінімальна висмота становить 2,1м. Вихід на дах через люк-лаз розмірами 1300х700мм з коридору 7-го поверху по похилим металевим сходам. На покрівлі вказана огорожа безпеки висотою 600мм. Двері технічних приміщень, електрощитових, та люків на дах – вогнестійкі, сертифіковані. Двері сходових клітин першого поверху обладнані приладом для самозачинення та ущільнені у притворах. Під”їзд до будинку здійснюється з вул. Тімірязєва. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від проектуємого пожежного гідрант ПГ-1, і наявних існуючих гідрантів по вулиці вул.Тимрязєва.

Заходи по охороні навколишнього середовища

Проектом передбачені заходи по попередженню забруднення поверхневих та підземних вод. Каналізаційні споруди забезпечують нормативну якість стічних вод при їх скиданні у міську каналізацію. Заходами по охороні атмосфери передбачено зниження концентрації умовно- шкідливих речовин в приземному шарі шляхом розсіювання їх за допомогою вентиляційних каналів, які виводяться вище зони вітрового підпору (лінії, проведеної під кутом 10º від найбільш високої точки) до санітарних норм.

Охорона праці, техніка безпеки на будівництві

Інженерно-технічні рішення, прийняті в робочому проекті житлового кварталу дозволяють забезпечити дотримання вимог Закону України „Про охорону праці” по безпечній для життя та здоров’я людей експлуатації об’єкта. Всі теплоенергетичні об’єкти будинку, зовнішні та внутрішні трубопроводи виконуються із дотриманням діючих норм і правил по обладнанню та безпечній експлуатації. Технічне керівництво і контроль за дотриманням вимог щодо безпечної експлуатації будівлі покладається на керівника будівництва.

Техногенна безпека

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Андрія Бачинського92, вул. Климента Тімірязєва, м.Ужгород.». Корегування» (далі по тексту: об’єкт будівництва за адресою: м.Ужгород вул. Андрія Бачинського92, вул. Климента Тімірязєва) направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Енергоефективність та енергозбереження

Проектом  передбачено нове будівництво  будівництво 7-ми поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Андрія Бачинського, 92, вул. Климента Тімірязєва в м. Ужгород. Корегування проекту передбачає:

1. перенесення приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ з першого поверху в підвальний поверх

2. зміну плануальних рішень по першому поверсі з облаштуванням 2-х приміщень комерційного призначення.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі ,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50% .

Зовнішні стіни будівлі товщиною 250 мм виконані з порожнистих керамічних блоків, утеплених мінеральною ватою товщиною 100 мм. Перекриття залізобетонні. Дах плаский. Покриттям виступає плоска суміщена покрівля (експлуатована тераса) вихід на яку здійснюється через 7-ий поверх. Огородження покрівлі - парапет з газосилікатних блоків підсилений з/б сердечниками Мс-2. Суміщене перекриття утеплюється плитами мінераловатними товщиною 250 мм. Запроектовано світлопрозорі конструкції скляних фасадів з профілів теплого алюмінію та заповнення двокамерними склопакетами Склопокети заповнені інертним газом аргоном на 100%. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю. Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. Перший поверх будівлі – приміщення громадського призначення. Система опалення – термоелектричні панельні радіатори. Другий – сьомий поверх – житлові квартири. Опалення – поквартирне електричне – настінні електричні котли, панельні радіатори з терморегуляторами. Приготування горячої води в житлових квартирах здіснюється настінним емнісним електричним водонагрівачем (бойлером) Gorenje TGR-100, V=100л., N=2.0 кВт, що встановлюється в кожній квартирі. Опалення приміщень загального та комерційного призначення запроектоване електричне. У приміщень загального та комерційного призначення приміщенях передбачається встановлення настінних електроконвекторів марки «ATLANTIC» модель F17/3. Всі системи опалення розраховані на параметри зовнішнього повітря з t= -18 °С. Опалення технічних (насосної та електрощитової) приміщень здійснюється за допомогою елекричних конвекторів "Atlantic"/Франція, модель F17/3. Включення електорадіаторів запроектоване автономне при зниженні темтератури повітря до tв=+5°С.  Вентиляція проектованих житлових квартир запроектована природня. Витяг повітря в жилих квартирах вирішується через вентиляційні

канали санвузлів, ванних кімнат та кухонь. Повітря видаляється з верхньої зони приміщень за допомогою решіток, воздуховодів і вбудованих каналів. Приготування горячої води комерційних приміщень здіснюється від електричного бойлера об'ємом V=30 літрів, який встановлюється в санвузлах комерційних приміщеннях. Освітлення Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення житлового будинку. Резервне освітлення використовують як евакуаційне. Освітлення підвалу виконується на напрузі 220В. Управління освітленням підвалу передбачено вимикачами по місцю. Управління освітленням входів, тамбурів, освітленням сходової клітки, освітленням номера будинку автоматично (по рівню освітленості від фотореле). Управління робочим освітлення сходової клітки передбачено пристроями для короткочасного увімкнення освітлення.

Управління освітленням поверхових коридорів передбачено вимикачами з витримкою часу. В світильниках сходової клітки і квартир рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи. В підвальному поверсі запроектована споруда подвійного призначення. Зовнішні огороджувальні конструкції приміщення укриття запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують питоме споживання теплової енергії, що витрачається на опалення, в межах встановлених нормативів. Передбачено утеплення підлоги по грунту та стін екструдованим пінополістиролом товщиною 50 мм. Опалення пиріщень передбачене електричне. В якості нагрівальних приладів використовуються переносні електричні конвектори. В мирний час укриття не опалюється. Систем вентиляції приміщення укриття передбачено з електроручними вентиляторами, які мають двигуни та можуть працювати при наявності електроенергії на об'єкті. Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Передбачено облік енергоресурсів. Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки приміщень, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень  визначено клас енергоефективності  – «С».