Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні “Збоїща“ у м. Львові». Коригування. розроблений на замовлення Товариства з обмежиною відповідальністю" Леополіс Сіті Девелопмент" проектною організацією ФОП ХОМА В.І., кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Хома Володимир Ігорович, серія АА №002389, виданий 13.07.2015.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування.

- Розрахунок класу наслідків.

- План топографо-геодезичного знімання території М 1:500 з наявністю червоних ліній та трас інженерних мереж та комунікацій видані геодезичною службою.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.12.2022 № 48860985.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.01.2023 № 49029672.

- Містобудівні умови та обмеження №269 від 21.03.2023. (Реєстраційний номер MU01:0092-6584-5528-3341).

- Технічні умови.

- Витяг з Державного земельного кадастру.

Характеристика об’єкта

Проектом передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків

Об’єкт проектування – багатоквартирні житлові будинки з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами.

Проектовані житлові будинки

І пусковий комплекс:

-Будинок 1, 144-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

ІІ пусковий комплекс:

-Будинок 2, 82-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

-Будинок 3, 80-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Зміст коригування:

Основна відмінність коригованого проекту від попередньо погодженого проекту:

Зміна товщини утеплювача зовніщніх стін з 180мм на 130мм

•      Клас наслідків/відповідальності житлових будинків – СС3.

•      Поверховість – 7 пов.

•      Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

•      За відносну відмітку на генплані, 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 294,60 м.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачається будівництво трьох житлових будинків.

Житлові будинки запроектовані з нормованими відстанями до існуючої забудови, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Ділянка проектування забезпечена круговим об’їздом з можливістю проїзду пожежних машин на нормованій відстані від фасаду будинку, з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15т.

Проектований будинки обєднані підземним паркінгом та згідно геологічних умов розділені деформаційними швами:

Будинок 1 –7 поверхів; Житловий будинок двопід'їздний. Кожний під'їзд забезпечений двома сходовими клітками та двома ліфтами. В даній будівлі передбачені підземні паркінги, об’єднанні з паркінгами будинку 2, 3 через деформаційний шов.

Будинок 2 –7 поверхів; Житловий будинок однопід'їздний. Під'їзд забезпечений двома сходовими клітками та двома ліфтами. В даній будівлі передбачені підземні паркінги, об’єднанні з паркінгами будинку 1, 3 через деформаційний шов.

Будинок 3–7 поверхів; Житловий будинок однопід'їздний. Під'їзд забезпечений двома сходовими клітками та двома ліфтами. В даній будівлі передбачені підземні паркінги, об’єднанні з паркінгами будинку 1, 2 через деформаційний шов.

В проектованому будинку 1 згідно ДБН В.2.-5-97 (зміна №3) передбачено приміщення подвійного призначення паркінг на відм. 291,300(в осях 1/3-В/Е), як укриття цивільного населення загальною площею 780,00  м2, розраховане на всіх мешканців.

 Огороджуючі конструкції даного приміщення – залізобетонні. Вікна відсутні. Евакуаційні двері – посиленої броньованої конструкції з ущільненням в притулах. Ворота – металеві, посиленої конструкції, розпашні. Дане приміщення обладнане санвузлом, та має запас питтєвої води у обсязі 2л/особа/доба. Дане приміщення забезпечено автономним джерелом живлення (ДЕС, на 10кВт), для забезпечення аварійного освітлення, та системами вентиляції/притоку повітря через систему фільтрів.

  Будинок 1:

-1-й поверх (відм. -3,300/-3,100) – підвальний поверх, склад приміщень:

- технічні приміщення (насосна, транформаторна, електрощитова, пожежний пост, сміттєкамера);

- приміщення подвійного призначення (приміщення паркінгу/приміщення укриття), допоміжні приміщення укриття (венткамера, санвузли, душові, санвузол для МГН)

- вбудована сміттєкамера обладнанна системами вентиляції та пожежогасіння;

- вхідна група – тамбур з пощтовими скриньками, колясочна, ліфтовий хол;

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,62/3,82 м; від підлоги до підлоги 3,1/4,3м

- приміщення паркінгу (під прибудинковими майданчиками)

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,6 м

- вбудовані приміщення громадського призначення

Висота приміщень від підлоги до стелі 3,92 м, від підлоги до підлоги 4,3м

1-й поверх – вхідна група в житловий будинок

пов. на відм. 0,000 житлова частина:

Вхідна група - тамбур, вестибюль, колясочна, інвентарна, ліфтовий хол;

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,5/3,9м;

Висота приміщень  h=2,7/4,2м від підлоги до підлоги.

1-й поверх –квартири:

пов. на відм. +1,200

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,7м;

Висота приміщень  h=3,0м від підлоги до підлоги.

2-7-й пов. - квартири:

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,7м;

Висота приміщень  h=3,0м від підлоги до підлоги

Покрівля  — плоска, неексплуатована.

Будинок 2:

-1-й поверх (відм. -3,300/-3,100) – підвальний поверх, склад приміщень:

- технічні приміщення (насосна, електрощитова);

- вхідна група – тамбур з пощтовими скриньками, колясочна, ліфтовий хол;

- приміщення паркінгу

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,62/3,82 м; від підлоги до підлоги 3,1/4,3м

- приміщення паркінгу (під прибудинковими майданчиками)

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,6 м

- вбудовані приміщення громадського призначення

Висота приміщень від підлоги до стелі 3,92 м, від підлоги до підлоги 4,5м

1-й поверх – вхідна група в житловий будинок

пов. на відм. 0,000 житлова частина:

Вхідна група - тамбур, вестибюль, колясочна, інвентарна, ліфтовий хол;

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,5/3,9м;

Висота приміщень  h=2,7/4,2м від підлоги до підлоги.

1-й поверх –квартири:

пов. на відм. +1,200

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,7м;

Висота приміщень  h=3,0м від підлоги до підлоги.

2-7-й пов. - квартири:

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,7м;

Висота приміщень  h=3,0м від підлоги до підлоги

Покрівля  — плоска, неексплуатована.

Будинок 3:

-1-й поверх (відм. -3,300/-3,100) – підвальний поверх, склад приміщень:

- технічні приміщення (насосна, електрощитова, сміттєкамера);

- вхідна група – тамбур з пощтовими скриньками, колясочна, ліфтовий хол;

- приміщення паркінгу

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,62/3,82 м; від підлоги до підлоги 3,1/4,3м

- приміщення паркінгу (під прибудинковими майданчиками)

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,6 м

- вбудовані приміщення громадського призначення

Висота приміщень від підлоги до стелі 3,92 м, від підлоги до підлоги 4,5м

1-й поверх – вхідна група в житловий будинок

пов. на відм. 0,000 житлова частина:

Вхідна група - тамбур, вестибюль, колясочна, інвентарна, ліфтовий хол;

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,5/3,9м;

Висота приміщень  h=2,7/4,2м від підлоги до підлоги. 

1-й поверх –квартири:

пов. на відм. +1,200

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,7м;

Висота приміщень  h=3,0м від підлоги до підлоги.

2-7-й пов. - квартири:

Висота приміщень від підлоги до стелі 2,7м;

Висота приміщень  h=3,0м від підлоги до підлоги

Покрівля  — плоска, неексплуатована.

Конструктивні рішення

Основні конструктивні рішення:

-          фундаменти - монолітна залізобетонна плита.

-          Вертикальні несучі конструкції – монолітні залізобетонні колони та монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм;

-          зовнішні огороджуючі стіни – пустотілі керамічні блоки 2НФ, товщиною 250 мм

-          перекриття – монолітне залізобетонне товщ. 200мм;

-          сходові марші – типові марші - збірні залізобетонні , нетипові - монолітні залізобетонні;

-          внутрішні міжквартирні стіни — ефективна керамічна цегла 2НФ 250 мм;

-          перегородки – газоблок 80 мм;

-          дах – плоский, неексплуатований;

-          водостік — організований, внутрішній.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів :

Згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань..

Водопостачання

Для забезпечення безперебійного водопостачання при мінімальних витратах на напірному трубопроводі встановлюється вертикальні мембранні гідробаки Wilo DT5 200л.

Регулятори тиску встановлюються з 1 по 4 пов. (включно),  тиск після регулятору повинен бути в межах 2-4.5 атм.

Насосні установки встановлюються на віброізолюючих основах з підключенням патрубків насосів до мережі трубопроводів за допомогою віброізолюючих вставок.

Всі насосні установки прийняті фірми “Wilo”, мають сертифікат відповідності Системі сертифікації УкрСЕПРО.

У приміщенні ТПВ встановлюється поливочний кран.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановлення, в місцях перетинання трубопроводами водопроводу протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

На відгалуженнях до квартир, громадських приміщень встановлюються водомірні вузли з лічильниками ХВ Ду15.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються з поліпропіленових труб PN16 Ǿ90-20мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 та влаштуванням спускного обладнання в занижених місцях.

Внутрішні мережі госпитного водопроводу паркінгу монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*, розводка труб від лічильників до квартир з поліпропіленових труб Pn 16 ф. Екопластік, ввід -  з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 діаметром 75х4,5 мм по ДСТУ EN 12201-2:2018.

 Внутрішні мережі вбудованих приміщень - з поліпропіленових труб Pn 16 ф. Екопластік. Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, та закрито в шахтах та нішах в інших приміщеннях.

    Поливочний водопровід - монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ   3262-75* та підводиться до трапу у сміттєкамері за зовнішніх поливочних кранів.

Гаряче водопостачання будинків передбачається від поквартирних двохконтурних котлів.

Внутрішні мережі водопроводу  монтуються  з поліпропіленових труб  PN20 Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Забезпечення гарячою водою санвузлів комерційних приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів 20л. фірми Drazice, електричною потужністю 2,0кВт. (виконується власником приміщень самостійно)

Необхідні витрати та напори забезпечуються насосною установкою підвищення тиску.

Розрахункові витрати гарячої води для потреб 1 та 2 пускового комплексу  (будинку 1,2 та 3)  визначаються згідно ДБН В2.5-64:2012 та зведені в табл.1.

Розвідні трубопроводи прокладаються в конструкції стін та підлоги. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією K-flex відповідних діаметрів товщиною не менше 10мм.

Каналізація

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах житлових приміщень, санвузлів громадського призначення.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж.

З приміщення вузлів вводу господарсько питного водопроводу для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

З сміттєкамери для відведення проливів води запроектовано у підлозі трапи із зворотнім клапаном. З подальшим підключенням в побутову каналізаційну мережу.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище експлуатованої покрівлі не менше ніж 3м. Для вентиляції стояків санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу збірних вентиляційних шахт на 0,1м. Для вентилювання випусків каналізації від санвузлів громадського призначення передбачено встановлення вентиляційних клапанів типу HL900NECO.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 450.

Витрати побутових стоків прийняті рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби та зведені в табл. 1.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні протипожежні манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб матеріал ПВХ фірми Wavin.

Випуски побутової каналізації виконуються із чавунних труб фірми Ostendorf.

Відкриті ділянки трубопроводів по паркінгу прокласти в тепловій ізоляцію товщиною 13мм. Для запобігання замерзання води в трубопроводі до низу горизонтальної ділянки трубопровода та стояка кріпити електричний кабель Devi JPipeguardTM 10 потужністю 10Вт/м.

Герметизація випусків відповідно Комплексу 7373-3 та герметичних муфт HL.

Опалення

Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

      Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Системи радіаторного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів)-виконуються власником квартир.

    Нагрівальні прилади - встановлювати стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщувати вздовш стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах. Рушникосушки встановлювати у ванних кімнатах квартир.

    Опалення паркінгу - відсутнє. 

Трубопроводи опалення усіх систем виконувати з поліпропіленових труб фірми KAN-Therm. 

Всі трубопроводи покривати ізоляцією K-flex товщиною 6 мм. 

Систему опалення випробувати на міцність і герметичність водою з постійною температурою 80 °С і тиском 0,6 МПа. Підвищення тиску здійснювати впродовж не менше 30 хвилин. Зниження тиску при випробуванні не повинно перевищувати 0,06 МПа впродовж наступних 30 хвилин і 0,02 МПа в наступні 2 години. Виконання гідравлічного випробування оформляється актом. Монтаж, випробування і здачу в експлуатацію виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. 

Вентиляція

Вентиляція приміщень багатоквартирного житлового будинку забезпечує необхідний повітрообмін згідно норм.

Витяжна вентиляція приймається з розрахунку:

-          кухня-їдальня - 72 м³/год,

-          ванна-54 м³/год,

-          суміщений санвузол -90 м³/год.

Вентиляція - природня витяжна, через вентиляційні канали та природня припливна через віконні провітрювачі. Двері в кухнях та санвузлах мають в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання.

   З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. Індивідуальні витяжні канали – збірні керамзито-бетонні.

Для паркінгу - природний приплив (через окрему шахту та через ворота) та механічна витяжк. Прийнято витяжні вентилятори типу KT 70-40-4, виробник Systemair. Витяжні системи включаються в ручному режимі та по сигналу датчика загазованості.

   Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщеннях, які обслуговує.

   Монтаж, випробовування і здачу в експлуатацію виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем.

Електротехнічні рішення

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В.

Типи світильників прийнято відповідно з призначенням  приміщень та характеристикою середовища, величини освітленості згідно ДБН В. 2.5-28-2018.

Конструкції кріплення світильників повинні бути розраховані на навантаження, яке перевищує масу світильника в п'ять разів.

1. Розрахункова потужність проектованого  електрообладнання –638кВт

    Річне споживання  електроенергії – 724.34  тис.кВт.год/рік.

2. Напруга мережі живлення  - 0,38/0,22кВ, система заземлення  TN-С.

3. Категорія надійності електропостачання  -  ІІ -а.

5. Технічні умови на приєднання до електричних мереж.

1-ий пусковий комплекс

1. Розрахункова потужність проектованого  електрообладнання –318,9кВт

    Річне споживання  електроенергії – 832,89  тис.кВт.год/рік.

2. Напруга мережі живлення  - 0,38/0,22кВ, система заземлення  TN-С.

3. Категорія надійності електропостачання  -  ІІ -а.

5. Технічні умови на приєднання до електричних мереж.

2-ий пусковий комплекс

Будинок №2

1. Розрахункова потужність проектованого  електрообладнання –185,8кВт

    Річне споживання  електроенергії – 597,7тис.кВт.год/рік.

2. Напруга мережі живлення  - 0,38/0,22кВ, система заземлення  TN-С.

3. Категорія надійності електропостачання  -  ІІ -а.

5. Технічні умови на приєднання до електричних мереж.

Будинок №3

1. Розрахункова потужність проектованого  електрообладнання –228,8кВт

    Річне споживання  електроенергії – 751,18 тис.кВт.год/рік.

2. Напруга мережі живлення  - 0,38/0,22кВ, система заземлення  TN-С.

3. Категорія надійності електропостачання  -  ІІ -а.

5. Технічні умови на приєднання до електричних мереж.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Багатоквартирні житлові будинки запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд"(з зм.1).

При проектуванні були передбачені рішення для створення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для  маломобільних груп населення : 

Для вільного пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів.

Вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН.

На місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками (по проекту 9 паркомісць).

З приміщень підземного паркінгу передбачені відокремлені смуги доступу для МГН з нормованим ухилом і шириною проєму не менше 900мм.

Ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку з рівня землі.

Кабіна ліфту має розміри 1100x1400мм, ширину дверного прорізу 900мм, кнопки керування ліфтом розташовано на висоті 900мм над рівнем підлоги.

Перепад рівня підлоги ліфта та підлоги ліфтового холу не перевищує 10мм.

Дверні прорізи через які передбачено прохід для МГН  мають ширину в чистоті не менше 0,9 м.

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Проектовані житлові будинки: І пусковий комплекс: - Будинок 1, 144-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. ІІ пусковий комплекс: - Будинок 2, 82-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом; - Будинок 3, 80-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Клас наслідків пускових комплексів – СС3.

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні "Збоїща" у м.Львові» пройшла експертизу в ТОВ «Укрекспертиза Груп» та був виданий позитивний Експертний Звіт № ЛВ 0315-4868-23/УЕГ/А від 11 вересня 2023 року.

Державною інспекцією архітектури та містобудування України виданий Дозвіл № ІУ013230914920 від 26 вересня 2023 року на виконання будівельних робіт об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні “Збоїща“ у м. Львові».

Зміст коригування: Основна відмінність коригованого проекту від попередньо погодженого проекту: Зміна товщини утеплювача зовніщніх стін з 180 мм на 130 мм.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Передбачено проїзд до проектованих будинків і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м.

У відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох запроектованих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. З підземного паркінгу в будинках № 1, № 2, № 3 передбачено влаштування виходів безпосередньо назовні по коридорах. Проектом не передбачено сполучення пасажирських ліфтів, сходових кліток з паркінгом. Виходи з ліфтів, сходових кліток запроектовано в коридори, що ведуть безпосередньо назовні. Коридори відокремлюються від паркінгів протипожежними стінами 1-го типу REІ 150. З поверхів житлових будинків № 1, № 2, № 3 запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Коридори житлового будинку запроектовані шириною не менше – 1,8 м. Сходові марші, площадки сходової клітки запроектовані шириною не менше - 1,35 м. З приміщення громадського призначення (108) в будинку № 3 передбачено влаштування другого евакуаційного виходу. На поверхах будинків № 1, № 2, 3 3 у прорізах сходових кліток СК1 (на входах до сходової клітки) запроектовані двері, які необхідно засклити армованим склом та забезпечити пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Двері виходу на покрівлю із сходової клітки передбачені протипожежними 2-го типу ЕІ 30. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. На покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту: - автоматичною системою пожежогасіння; - системами пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу; - протидимного захисту; -  автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу; - блискавкозахистом. Розроблено проект системи контролю загазованості.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектовані житлові будинки: І пусковий комплекс: - Будинок 1, 144-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. ІІ пусковий комплекс: - Будинок 2, 82-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом; - Будинок 3, 80-и квартирний, з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Клас наслідків пускових комплексів – СС3.

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні "Збоїща" у м.Львові» пройшла експертизу в ТОВ «Укрекспертиза Груп» та був виданий позитивний Експертний Звіт № ЛВ 0315-4868-23/УЕГ/А від 11 вересня 2023 року.

Державною інспекцією архітектури та містобудування України виданий Дозвіл № ІУ013230914920 від 26 вересня 2023 року на виконання будівельних робіт об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні “Збоїща“ у м. Львові».

Зміст коригування: Основна відмінність коригованого проекту від попередньо погодженого проекту: Зміна товщини утеплювача зовніщніх стін з 180 мм на 130 мм.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Для захисту персоналу та мешканців багатоквартирного житлового будинку №1 об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні «Збоїща» у м. Львові» у приміщенні паркінгу на відм. - 3,300 м, передбачається влаштування захисної споруди цивільного захисту, а саме - споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ), загальною площею 780,00 м кв.

Захист мешканців багатоквартирних житлових будинків №2 та №3 об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0980 та 4610137500:08:001:0967) в житловому мікрорайоні «Збоїща» у м. Львові» передбачається у захисній споруді цивільного захисту, а саме - споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ), що буде влаштована у приміщенні паркінгу житлового будинку № 1.

Споруда подвійного призначення з захиснимивластивостями ПРУ повинна бути влаштованна з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту». Беручи до уваги небезпечні зони, до яких потрапляє об’єкт, захисна споруда повинна бути групи П-1 та забезпечувати захист населення від різних небезпечних чинників надзвичайних ситуацій у мирний час та в особливий період: а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання зі ступенем послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз=1000; б) від дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ΔР=100 кПа (1 кгс/смкв); в) від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження, таких як стрілецька зброя тощо.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено  нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземними паркінгами.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.