Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9760-3091-0644-3591
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№66/24 від 16.05.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та вбудовано-прибудованою спорудою подвійного призначення із захисними властивостями сховища за адресою: м. Житомир, проїзд Шпаковський, 10-Б, 10-В
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
33 У відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту , затвердженої містобудівної документації, але не вище 33,0 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 У відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, затвердженої містобудівної документації, але не більше 40,0 м. %.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 У відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, затвердженої містобудівної документації, але не більше 450 осіб/га.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021) , проїзд Шпаковський, 10-Б та 10-В | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1810136300:11:012:0099 | , від відомості з ДЗК №71147633 від 7.03.2024, виданий: Державний земельний кадастр | 0.17 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав № 369501259 від 12.03.2024. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 6300356032024 від 02.05.2024, кадастровий номер 1810136300:11:012:0099, площа 0,1700, цільове призначення — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03). 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка розташована на території садибної забудови. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка розташована в зоні Ж-1 — садибної забудови. Внесення змін до детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів в м. Житомирі затверджено рішенням Житомирської міської ради від 21.12.2023 № 1027. Цільове призначення земельної ділянки відповідає містобудівні документації на місцевому рівні. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/. Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення №579 від 4.04.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
У відповідності до детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів в м. Житомирі земельна ділянка розташована в середині кварталу громадської та житлової забудови за межами червоних ліній та ліній регулювання забудови. Точні координати червоних ліній можливо отримати в службі містобудівного кадастру Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до степенів вогнестійкості. Мінімальні розміри житлових кварталів та внутрішньоквартальних просторів у групах житлових будинків, кварталів визначається вимогами: інсоляції та освітленості житлових приміщень, забезпечення відстані між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4-х поверхів, 20 м — при забудові більшої поверховості (побутовий розрив) та протипожежними вимогами. Відстань до меж земельних ділянок садибних будинків та до стін найближчого садибного будинку визначити у відповідності до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”. |
| до ліній регулювання забудови | 1
|
4.1. За лінію регулювання забудови прийняти межу земельної ділянки. Мінімально-допустима відстань до межі земельної ділянки 1,0 м. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. У відповідності до детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів в м. Житомирі планувальні обмеження відсутні. 5.2. Архітектурно-планувальне рішення вхідних груп передбачити з комплексом заходів, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. 5.3. Виконати вимоги ДБН В2.2-5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту”. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (додатків И.1 та И.2 ), профільною нормативною документацією. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 25.04.2025 | Звернення замовника |
| Зміна | 25.11.2024 | Звернення замовника |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 56/25 | 25.04.2025 |
| 66/24 | 16.05.2024 |
| 169/24 | 25.11.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради Блажиєвський Ігор Йосипович
Розділи
