Клас наслідків – СС2

Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ПРОСТІР КОМФОРТУ»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Коновальця, 1 в м. Хмельницький.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5633-1328-6506-2398 від 10.10.2024р.;

- технічної умови водопостачання та водовідведення TU 01:3698-8590-8585 -7977 від 01.11.2024;

- технічної умови приєднання до газорозподільної системи від 29.10.2024;

- технічної умови нестандартного приєднання  до електричних мереж від 14.11.2024р;

- технічний звіт з інженерно-геологічних вишукуваня від 2023р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав №394078119 від 09.09.2024р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

З півночі   п’ятиповерховий житловий будинок

Зі сходу    територія вільна від забудови

З півдня    вул. Коновальця

З заходу    вул.. С.Бандери

Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул.. Коновальця

Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі, частина існуючих мереж електричні кабелі ) підлягають винесенню.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі

дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

     Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з мяким покриттям

- майданчика для занять фізкультурою з твердим

- господарських майданчиків з твердим покриттям

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу

(бруківка)

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» несучими стінами та  поперечними в осях: «1-11» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «3-6» по осі «Г»  у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Фундамент- Стрічковий, монолітний залізобетонний. з бетону С20/25, армований арматурою кл. А500 та А240.

Стіни цокольного поверху- Монолітні колони, пілони з бетону С25/30, армовані арматурою кл. А500 та А240 .Збірні бетонні блоки.

Плити перекриття- Плити перекриття з/б багатопустотні.

Стіни типового поверху- З повнотілої керамічної цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 510-380 мм. Виконується армування кладки сітками ф4BpI з вічком 50х50 згідно розрахунків.

Перегородки- З ефективної керамічної цегли марки М75 на розчині марки М50.

В санвузлах з повнотілої керамічної цегли пластичного формування марки М75 на розчині марки М50.

Перемички залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

Сходи- Збірні залізобетонні по серіям 1.152.1-8, в.1, 1.151.1-6, в.1, .

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси влаштовуються під перекриттям на рівнях 0,000, +12,000

Гідроізоляція на рівні цоколя із двох шарів руберойду на бітумній мастиці, вертикальна гідроізоляція стін цоколя виконана обмазкою гарячим бітумом за два рази по ґрунтуванню.

В кутах будівлі, в місцях перетину зовнішніх стін з внутрішніми, а також в стінах з вентиляційними каналами укладати арматурні сітки згідно з вказівками, приведеними в робочих кресленнях.

По периметру будівлі влаштовується вимощення з асфальтобетону шириною 1,0 м, товщиною 30 мм по підготовці із щебеню товщиною 150 мм згідно з деталлю 52 Серії 2.110, вип. 1.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоізоляції та вентильований фасад.

Вхідні металопластикові двері.

Внутрішнє оздоблення  водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка

Стелі затираються (зашпаровуються).

Підлога  керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Будівля 7-ми поверхова з цоколем, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м.

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

- влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

- влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м., з огорожею висотою 1,2 м.;

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

В частині першого поверху передбачено квартири та влаштування технічних приміщень, в цокольному поверсі нежитлові приміщення.

Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу і управління евакуацією.

У відповідності до ДСТУ Б В.2.5-38:2008 будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки з кроком чарунки до 10 м. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними до 20 м, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін та з’єднується із зовнішнім контуром заземлення сусідньої будівлі. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм.

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях та лоджіях житлових  квартир.

Теплоносій  -  вода з параметрами 90-70 ºС.

Системи опалення квартир прийняті двотрубні,    горизонтальні,  з нижнім розведенням трубопроводів.

Нагрівальними приладами служать  сталеві радіатори  марки Radik Clasik  фірми  Corado, які встановлюються під вікнами в нішах.

Нагрівальні прилади, які встановлені в нішах під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією .

Трубопроводи – металопластикові  для опалення,  прокладені в конструкції підлоги.

Регулювання системи передбачається термостатичними кранами, встановленими на підводках до нагрівальних приладів.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток  - через віконні кватирки  та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції.

В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла.

Проектом передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

-  водопровід господарсько-питний  В1;

-  гаряче водопостачання  Т3;

-  побутова каналізація К1;

- внутрішні водостоки К3.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою  являється  міська   водопровідна  мережа.    

Проектом передбачається система  побутової каналізації від кухонних мийок, санвузлів, умивальників, ванн.

Внутрішня      мережа     каналізації     прокладається     з       поліпропіле-нових  каналізаційних труб.

 Відведення  стоків    передбачається    в    дворову каналізаційну мережу.

Проектом передбачається система  внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається  в    дворову мережу дощової каналізації.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від пожежних гідрантів (див. проект зовнішнього водопостачання, виконаний  окремим замовленням). Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с.

Все   обладнання  сертифіковане на Україні.

Нагрівальні прилади, які встановлені під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією.

Регулювання  систем опалення       передбачається         термостатичними          кранами марки  HERZ, встановленими      на     підводках     до          нагрівальних        приладів.

Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник марки ВСКМ-32 з імпульсним виходом та по-квартирні лічильники марки ЛК-15 з імпульсним виходом.

Робочим проектом передбачається  встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики  яких знаходяться в нормативних межах і становлять 50 дб.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої.

В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків типу ЩЕ ЗО-8ст.У з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000  2п 25А на відходящх лініях у квартиру 1-6 та АВ 2000  3п 25А на відходящх лініях у квартиру.

В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях.

Нежитлові приміщення розміщені на цокольному поверсі живляться від поверхового щита, який підкчаеться на резервну лінію  ввідно-розподільчому  обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій.  Облік передбачено. в електрощитовій для кожного приміщення

Проектом передбачено робоче, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне) та ремонтне освітлення

Кабельні лінії від РУ-0,4 кВ  до  ВРП  житлового будинку та ВРП прокладаються в землі на глибині 0,7м і та по всій довжині захищаються цеглою, при перетині з  інженерними комунікаціями та дорогою -  ПЕ трубою Д=110мм.

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві та при експлуатації об’єктів, що проєктуються, забезпечуються прийнятими проєктними рішеннями згідно з діючими ПУЕ, ПТЕЕС і ПТБ, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, пожеж і вибухів.

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

-  застосування вдосконалених типових проектів;

-  підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

-  в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

-  перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси  перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення, проектна відмітка -3.300 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 221,5.

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по
ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо).

Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м.

Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %.

Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

Для захисту мешканців від впливу небезпечних факторів, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій, воєнних дій або терористичних актів в якості засобу колективного захисту необхідно передбачити захисну споруду цивільного захисту – протирадіаційне укриття групи П-1, коефіцієнт послаблення радіаційного впливу Кз - 1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔРех - 100 кПа) на 195 осіб. Забезпечення укриття повітря повинно здійснюватись за 2-ма режимами: 1-й – чистої вентиляції, 2-й – фільтровентиляції).

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  «Нове будівництво багатоповерхового, багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Коновальця, 1 в м. Хмельницький» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає «Настанові з визначення вартості будівництва».