Генеральний проєктувальник – ФОП ПАВЛОВ АНДРІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ

  Головний архітектор проєкту - Павлов Андрій Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000370, виданий 21.09.2012 р.).

Вихідні дані:

•     завдання на проєктування (коригування), затверджене Замовником;

•     розрахунок класу наслідків об’єкту будівництва, затверджене Замовником;

•     містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва, затверджені наказом Департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 04.12.2020 р. № 91/3023/12.01-23/20;

•     технічні умови на приєднання житлового будинку до систем водопостачання і водовідведення ТУ №111/17 від 11.07.2017 р., надані МКП «Миколаївводоканал»;

•     технічні умови приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок від 28.02.2018р. № 01/60-123н, видані ПАТ «Миколаївобленерго»;

•     копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 346675816, дата 15.09.2023 р., об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 4810136300:06:003:0025, площа 4,1987 га, за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вулиця Лазурна, земельна ділянка 9, цільове призначення – для колективного житлового будівництва;

•     звіт про інженерно-геологічні дослідження на ділянці проєктованого нового будівництва першої черги забудови другого мікрорайону на намивний території по вул. Лазурна, 7, 7а, 7б, 7в, 9 в м Миколаєві. Виконавець робіт О.А. Омельченко (сертифікат серія АР № 001262);

•     технічний висновок про стан конструкцій №099-14-03-2017. Виконавець робіт ФОП О.П. Новіков (сертифікат серія АЕ №002750);

•     експертний звіт № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429), виданий Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»;

•     експертний звіт № ЕК-5632/06-24 від 11 липня 2024 року (EX01:9814-0991-9271-0201), виданий Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»;

•     довіреність від замовника ТОВ «Ривьера ЛТД» від 26.02.2025 р. №2/2025 щодо передачі авторських прав ФОП Павлову А.А. на проєкт «Нове будівництво «Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22»;

•     лист ТОВ «Миколаїв-ПРОЕКТ» від 14.02.2025 р. №2 щодо відмови від авторських прав, в зв’язку зі смертю ГІП Гриценко О.В.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта - СС2. Сукупний показник – СС2.

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок власних коштів.

Проєкт «Нове будівництво «Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт №ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 р. (EX01:1824-4462-7276-7429),  виданий Одеською  філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

У 2024 році за бажанням замовника була виконана експертиза кошторисної частини проєктної документації по об’єкту «Нове будівництво «Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22», було видано позитивний експертний звіт № ЕК-5632/06-24 від 11 липня 2024 року (EX01:9814-0991-9271-0201), виконаний Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

В 2025 році по даному проєкту було передано авторські права від ТОВ «Миколаїв-ПРОЕКТ» до ФОП Павлова Андрія Анатолійовича, в зв’язку зі смертю ГІП Гриценко О.В. та проведено коригування проєкту «Нове будівництво «Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22».

Відповідно до завдання на коригування передбачено розроблення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», а також приведені ТЕП у відповідність до вимог дод. И ДБН А.2.2-3:2014 та ЄДЕЕСБ. Інші проєктні рішення залишаються без змін. Обидва експертні звіти читати разом.

Коротка характеристика ділянки та об’єкту

Об'єкт «Нове будівництво. «Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22» розташований на намивний території в м. Миколаєві.

Рельєф ділянки з незначним зниженням у південному напрямку. Ділянка будівництва розташована в складі житлового масиву «Намив» та межує:

- на півночі – з територією супермаркету «Таврія В»;

- на сході та півдні – з територією перспективної забудови ЖК «Рів'єра»;

- на заході – з територією існуючої житлової забудови ЖК «Рів'єра».

Житловий корпус №22 (секція №1, №2) являє собою зблоковану будівлю, що складається з двох секцій. Поверховість будівлі – 9 поверхів.

Будівництво здійснюється в одну чергу.

Житловий будинок є об’єктом незавершеного будівництва.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Згідно Завдання на проєктування передбачено розроблення у складі проекту розділу інженерно – технічних заходів цивільного захисту.

Рішення, прийняті в розділі, розроблені з урахуванням групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також можливої небезпеки поруч розташованих об'єктів, згідно визначених в ДБН В.1.2-4-2019 зонам можливої небезпеки.

Так як житловий будинок є об’єктом незавершеного будівництва, то на підставі наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово – комунального господарства України №45 від 16.05.2011 року (зареєстровано в Мінюсті України від 1 червня 2011 р. за №651/19383), а саме абзацу третьому підпункту 15,5 пункту 15 із змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства розвитку громад та територій, проектування протирадіаційного укриття або споруди подвійного призначення коригуванням проєкту не передбачено. За адресами м. Миколаїв: вул. Лазурна, 46, вул. Лазурна, 48, вул. Лазурна, 52а та вул. Озерна, 39 розташовані обліковані укриття.

Інші рішення проєкту не коригувались, тому під час розгляду проєкту не розглядались та залишені без змін.

Пожежна і техногенна безпека

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Генеральний план

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

                                                Архітектурні рішення

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Заходи для створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

                                        Конструктивні рішення

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Електротехнічні рішення

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Рішення щодо техніки безпеки та охорони праці

Розділ проєкту «Охорона праці» розроблено відповідно до вимог ДБН.А.2.2.- 3-2014 і передбачає проєктні рішення по заземленню проєктованих електроустановок, грозозахисне заземлення відповідно до вимог ПУЕ, а також питання організації експлуатації проєктованих електроустановок.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Рішення щодо опалення та вентиляції

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Санітарно-епідеміологічні рішення

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Відповідно до завдання на проєктування даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

Відповідно до завдання на проєктування  даний розділ не коригувався. Проєктні рішення залишаються відповідно до експертного звіту № ЕП-3768/11-20 від 01 березня 2021 року (EX01:1824-4462-7276-7429 Редакція № 8), виданого Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті цим проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно з вимогами ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.