Проект «Комплексна житлова забудова (багатоквартирні житлові будинки) по вул. Громадянська, 34, Заводський район, в м. Миколаїв, 1 черга» Коригування» розроблений в 2021 році проектною організацією ТОВ «ПВІ «Миколаївагропроект», головний інженер проекту - Зеленкін Денис Олександрович, кваліфікаційний сертифікат АР № 002787 від 03.09.2012 року, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01091 від 05.04.2018р.

 

Проект виконаний на замовлення ТОВ «ГРОМАДЯНСЬКИЙ ПОСАД»

на підставі:

·  завдання на коригування, яке затверджено Замовником будівництва у 2021 році;

·  розрахунку класу наслідків та категорії складності (СС3), затвердженого Замовником будівництва;

·  містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки вул. Громадянська, 34, Заводський район від 22.04.2013 року № 21/17-1868, назва об’єкта будівництва - комплексна житлова забудова (багатоквартирні житлові будинки), виданих управлінням містобудування та архітектури Миколаївської міської ради;

·  технічні умови приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, Замовник ТОВ «Громадянський посад», м. Миколаїв, вул. Громадська, 34, які видані ПАТ «Миколаївобленерго» 10.04.2013 року № 02/27-124;

·  технічні умови для зовнішнього газопостачання (нове будівництво) багатоповерхової забудови за адресою м. Миколаїв, вул Громадянська, 34 з загальною потужністю 375 м³/год та заявленою замовником потужністю 375 м³/год, прийняти  точку забезпечення потужності - підземний, сталевий, газопроводи середнього тиску Рпр до 3 кгс/см² Ду - 80 по вул. Громадянський, виданих ПАТ по газопостачанню та газифікації «МИКОЛАЇВГАЗ» 17.04.2013 року № 07/2471;

·  технічні умови приєднання до газорозподільної системи  багатоповерхової житлової забудови за адресою м. Миколаїв, вул Громадянська, 34 з технічною потужністю 1250 м³/год, , виданих ПАТ «МИКОЛАЇВГАЗ» 12.08.2016 року № Мк10.3-ТУ-155-0816;

·   технічні умови на проектування водопостачання і каналізації комплексної житлової забудов, технічна нарада 03.04.2013р, адрес об’єкта: вул. Громадянська, 34, які надані міським комунальним підприємством «МИКОЛАЇВВОДОКАНАЛ» Миколаївської міської ради 16.04.2013 року    № 68/13;

·  технічні умови на будівництво комплексної житлової забудови по вул. Громадянська, 34 в м. Миколаєв, які видані управлінням державної автомобільної інспекції управління внутрішніх справ України в Миколаївської області від 25.04.2-13 року № 9/2056;

·  копії експертного звіту від 12.11.2018р. № ЕП-1438/10-18 «Комплексна житлова забудова (багатоквартирні житлові будинки) по вул. Громадянська, 34 в м. Миколаїв, виданий ОФ ДП «НДІпрректреконструкція».

Замовником додатково надано

·  інформаційний лист ТОВ «Проект-Комплектстрой» від 31.05.2021 року №37-05/21пкс, щодо передачі авторських прав до ТОВ ПВІ «Миколаївагропроект» по проекту «Комплексна житлова забудова (багатоквартирні житлові будинки) по вул Громадянська, 34, Заводський район, в м. Миколаїв» 1 черга, проект шифр 162/2019;

·  копія листа колективного підприємства «Миколаївліфт» від 11.04.2013 року № 92 стосовно умов розробки  документації на встановлення ліфтів;

·  копія листа першого заступника Міністра А.В. Беркута міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 03.05.2006 року № 17/7-373, стосовно дозволу ВАТ «Миколаївський ДБК» на будівництва житлових будинків модернізованої серії 96к з висотою поверху від підлоги до стелі 2,64м та шириною позаквартирних коридорів при сходових клітинах 1,34м за умови дотримання інших вимог чинних в Україні нормативів;

·  дозвіл на виконання будівельних робіт управління державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради  від 03 липня 2020 року № МК 112201852610, який надано Замовнику - ТОВ «Громадянський посад» по об’єкту будівництва: комплексна житлова забудова (багатоквартирні житлові будинки) по вул. Громадянська, 34 , заводський район, в м. Миколаїв.  І черга.

·  витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 4810136300:02:059:0009, площею 2,1688га;

·  копія договору підряду (діючий) №15/06-2021 від 15.06.2021р.;

·  договір № 5, укладеного між ТОВ «Евіс-авто» (зберігач) та ТОВ «Громадянський посад» від 12.07.21р. про зберігання автотранспорту

 

Відповідність рішень, які прийнято робочим проектом, відповідають вимогам діючих норм і правил, що підтверджено підписом головного інженера проекту - ТОВ «ПВІ «Миколаївагропроект», головний інженер проекту - Зеленкін Денис Олександрович, кваліфікаційний сертифікат АР № 002787 від 03.09.2012 року, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01091 від 05.04.2018р.

Замовником спільно з проектувальником відповідно ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у редакції Закону України № 1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» визначений значний (СС3) клас наслідків (відповідальності) об'єкта.

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок власних коштів.

 Проектна документація розроблена ТОВ «Проект-Комплектстрой» отримала позитивний висновок експертизи (Позитивний Висновок №01/86 від 18.06.07р.) і була затверджена Замовником.

          Будівництво об'єкту розпочато на підставі отриманого дозволу на виконання будівельних робіт управління державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради  від 03 липня 2020 року № МК 112201852610, який надано Замовнику - ТОВ «Громадянський посад» по об’єкту будівництва: комплексна житлова забудова (багатоквартирні житлові будинки) по вул. Громадянська, 34 , заводський район, в м. Миколаїв.  І черга.

Враховуючи договір на виконання будівельних робіт №15/06-2021 від 15.06.2021р., який діє на час проведення експертизи, та  відповідно до п. 15.5 Наказу Мінрегіону № 45 від 16.05.2011 (зі змінами) «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», п.4.8 ДБН А.2.2-3: 2014 року, проведена експертиза проектної документації для закінчення будівництва Комплексної житлової забудови (багатоквартирні житлові будинки) по вул. Громадянська, 34, Заводський район, в м. Миколаїв, 1 черга. Коригування.

Коротка характеристика об’єкту

Проект «Комплексна житлова забудова (багатоквартирні житлові будинки) по вул. Громадянська, 34, Заводський район, в м. Миколаїв. 1 черга. Коригування», передбачає коригування рішень проекту, розробленого ТОВ «Проект-Комплектстрой» в 2018 році.

Зокрема: відкориговані рішення по корпусам 3, 4 в частині планувальних рішень квартир і передбачені дворівневі квартири на 10-тому поверсі. Включені до 1-ої черги будівництва наступні об'єкти: корпус 5 (житловий 10-ти поверховий будинок з двох секцій), корпус 6 (житловий 10-ти поверховий будинок на основі корпусу 4), корпус 7 (житловий 10-ти поверховий будинок на основі корпусу 4 з вбудовано-прибудованим магазином), корпус 8 (житловий 10-ти поверховий будинок з вбудованими на першому поверсі приміщеннями дитячого дошкільного закладу).

Земельна ділянка, відведена під забудову комплексу житлових будинків, розташованих в Заводському районі м. Миколаєва та обмежена: з півночі приватним промисловим підприємством; з півдня - електропідстанцією; зі сходу - вулицею Інженерною з п'ятиповерхової житловою забудовою; із заходу вулицею Громадянською з приватною житловою забудовою.

Вибір територій для розміщення нової комплексної забудови виконаний на підставі генерального плану та схеми розвитку м. Миколаєва затверджений рішенням міської ради №35/18 від 18.06.2009р.

Забудова і благоустрій здійснюється на основі місцевих правил забудови, містобудівної документації.

Комплексна забудова, здійснюється в межах міста компактним масивом у вигляді житлового комплексу на окремій земельній ділянці.

Ділянка проектування, яка визначається, для розміщення кварталу житлової забудови, відповідає вимогам державних будівельних, санітарних, пожежних норм, екологічним вимогам згідно із законодавством України.

Дані про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво 1 черги передбачено виконувати в одну чергу з виділенням 7 пускових комплексів, а саме:

I пусковий комплекс - корпус 3;

II пусковий комплекс - корпус 4;

III пусковий комплекс - корпус 6;

IV пусковий комплекс - корпус 7;

V пусковий комплекс - корпус 5 (секція 5.2);

VI пусковий комплекс - корпус 5 (секція 5.1);

VII пусковий комплекс - корпус 8.

 

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:  

Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» об'єкт розташований в II кліматичному районі з наступними природно-кліматичними характеристиками:

- швидкісний тиск вітру - 0,50кПа (III район);

- вага снігового покриву - 1,00кПа (II район);

- розрахункова температура зовнішнього повітря  - 20°С;

- нормативна глибина промерзання грунту - 0,8;

- товщина стінки ожеледі  - 22мм (IV район);

- вітрове навантаження при ожеледі  - 0,30кПа (IV район);

- сейсмічність території - до 6 балів;

- середня температура найбільш холодного періоду  - мінус 6°С;

- період із середньодобовою температурою повітря - ≤ 161 діб.

В цілому клімат міста є помірно континентальним з м'якою зимою і теплим (інколи спекотним) літом. Середньорічна температура повітря становить 10,0°С, найнижча вона у січні (мінус 3,1°С), найвища - в липні (22,3°С).

В середньому за рік у місті спостерігається 118 днів з опадами; найменше їх (6) у серпні, найбільш (14) - у грудні. Щорічно в Миколаєві утворюється сніговий покров, однак його висота незначна. Відносна вологість повітря в середньому за рік становить 73%, найменша вона в серпні (60%), найбільша - у грудні (86%).

Найменша хмарність спостерігається в серпні, найбільша - у грудні.

Найбільша швидкість вітру - в лютому, найменша - в липні-вересні. У січні вона в середньому становить 4,1 м/с, у липні - 3,1 м/с.

В геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка розташована на стародавній лівобережній терасі Бузького лиману. Майданчик мало поритий, на якому розташовано котлован глибиною до 2,30м, в якому пройдена свердловина №1.

 Абсолютні позначки денної поверхні змінюються в межах 10,32 (дно котловану), 12,79 м (відмітка денної поверхні).

 Сучасні фізико-геологічні процеси на даній території не виявляються.

У геолого-літологічній будові майданчика беруть участь техногенні насипні ґрунти, сучасні четвертинні еолово-делювіальні-алювіальні суглинки, супіски, глини і піски.

Всі ґрунти, складові майданчику починаючи з дна котловану - не просадочні.

Підземні води на період пошуків (вересень 2020 року) розкриті свердловиною №1 на глибині 7,10 м від денної поверхні дорівнює абсолютній висотній позначці 3,22 м.

Максимальний підйом рівня підземних вод слід очікувати на 1,0м вище наведеного на геологічному розрізі.

Основою фундаментів можуть служити всі грунти, за винятком насипного ґрунту ІГЕ-1, який підлягає видаленню.

Тип фундаментів слід вибирати виходячи з техніко-економічного обґрунтування.

При виборі пальового типу фундаментів слід виконати натурні випробування паль і за їхніми даними скорегувати глибину занурення.

Згідно ДБН А.2.1-1-2014 додатку ж категорія складності інженерно - геологічних умов даної території - II (середнього складу).

Згідно СНіП 2.01.01-82 нормативна глибина промерзання глинистих ґрунтів дорівнює - 0,8 м, піщаних 0,9 м

Згідно ДБН В.1.1-12:2014 року категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями - II-я, сейсмічність майданчика проектованого будівництва по сейсмічності району відноситься до 5-и бальної.

Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка розташована в центрі міста в кварталі багатоквартирної забудови і вільній від будівель, споруд та зелених насаджень.

На ділянці є вже побудовані дві секції (поз.№1 і№2).

Проектними рішеннями передбачено розмістити на ділянці такі об'єкти:

- багатоквартирний житловий будинок (корпус 3);

- багатоквартирний житловий будинок (корпус 4);

- багатоквартирний житловий будинок (корпус 5: секції 5.1, 5.2);

- багатоквартирний житловий будинок (корпус 6);

- багатоквартирний житловий будинок (корпус 7) з вбудовано-прибудованим магазином;

- багатоквартирний житловий будинок (корпус 8) з вбудованими групами короткотривалого перебування дітей;

- майданчик для ігор дітей;

- майданчик для відпочинку дорослих;

- майданчики для тимчасової стоянки велосипедів;

- майданчики для короткочасної стоянки автомашин;

- господарчий майданчик, на якому будуть знаходитися контейнери для збору ТПВ.

Так як ділянка під будівництво багатоповерхової комплексної забудови розташована в центрі міста і прилягає впритул до існуючої забудови, то майданчик для занять фізкультурою, згідно з проектною документацією, не може бути розташована на відведеній ділянці. Але в радіусі 500м знаходиться стадіон на перетині вул. Погранична та вул. Садова. Територія стадіону відкрита для всіх бажаючих займатися спортом. З тієї ж причини відведена ділянка не дозволяє організувати стоянку для постійного зберігання автомобілів. Мешканці забудови будуть зберігати автомобілі на автостоянці (на 321 машино-місце) ТОВ «Евіс-авто», на підставі укладеного договору № 5, укладеного між ТОВ «Евіс-авто» (зберігач) та ТОВ «Громадянський посад» від 12.07.21р.

В проекті передбачено внутрішній проїзд бордюрного профілю з асфальтобетонним покриттям, який є і пожежним проїздом.

Найближча пожежна частина №16 знаходиться в радіусі 2 км за адресою вул. Наварінська, 13.

Благоустрій здійснюється на всій території комплексної забудови.

Підходи до будівель мають тверде покриття з тротуарної плитки. Для руху інвалідів передбачені пандуси.

Вертикальне планування ділянки ув'язане з існуючим покриттям прилеглої території і виконана методом проектних відміток. Водовідведення від будівель здійснюється по спланованої поверхні зі скиданням на проїжджу частину дороги і далі в закриту мережу міської зливової каналізації.

Архітектурні рішення

Загальні дані (Корпус № 3,4, 5, 6, 7, 8)

Проектована комплексна житлова забудова (корпус №3, №4, №5, №6, №7, №8) розміщується в кварталі по вулиці Громадянської, 34 між вулицею Чкалова і Пограничної. Згідно плану зонування м Миколаєва ділянка проектування розташована в зоні змішаної багатоквартирної житлової та громадської забудови. На вище означеної території кварталу розміщений житловий комплекс в процесі будівництва.

Об'ємно-планувальне рішення будівель виконано на підставі креслень серії 96К. Проектом передбачено модернізацію планування житлових квартир серії 96К з пристроєм на десятому поверсі квартир в двох рівнях. Кольорове рішення фасадів виконано в ув'язці з існуючими будівлями комплексу.

Передбачено утеплення стін і цоколя пінополістирольними плитами гр. горючості Г1 товщиною 120 мм, згідно ДБН В.2.6-33: 2018 п. 5.3.4, п. 5.3.8 (умовна висота секції Н <26,5м).

При утепленні зовнішніх стін пінополістирольними плитами гр. горючості Г1 необхідно виконати пояси через кожні три поверхи і обрамлення віконних і балконних прорізів теплоізоляцією з негорючих мінераловатних плит шириною 240мм, на дві товщини більше використаної ізоляції товщиною 120мм, згідно ДБН В.2.6-33: 2018.

Вертикальна комунікація здійснюється через сходову клітку СК1 і ліфта виробництва «SANELASANSOR» моделі SNL - 2000, вантажопідйомністю 630кг швидкістю підйому кабіни - 1,0 м / сек.

Зовнішні входи в житлові будинки обладнані тамбурами.

Вихід на покрівлю здійснюється через протипожежні двері, з верхнього майданчика сходової клітки.

Покрівля - рулонна, поєднана з внутрішнім водостоком. У кожній секції є по 2 водоприймальні воронки.

Зовнішні двері - металеві протиударні, двері виходу на балкони-відстійники - металеві протипожежні, заповнення віконних прорізів - з полівинілхлоридного профілю.

Зовнішнє оздоблення:

Зовнішні стіни, цоколь і огорожі лоджій - штукатурка, з подальшим забарвленням фасадними фарбами;

Внутрішнє оздоблення:

Стіни - поліпшена штукатурка, обклеювання шпалерами, облицювання керамічною плиткою, фарбування водоемульсійною фарбою;

Підлога - лінолеум, керамічна плитка, бетон.

У приміщеннях з підвищеною вологістю в конструкції підлоги передбачена гідроізоляція.

У перекритті над підвалом влаштовується теплозвукоізоляція - мінераловатний утеплювач - 120 мм.

Стеля - шпаклівка, фарбування водоемульсійною фарбою.

Корпус №3 (I пусковий комплекс)

Корпус №3 складається з однієї секції - I пусковий комплекс. До будівлі блокується житловий корпус №4 - II пусковий комплекс.

Будівля житлового будинку - односекційна, має в плані ступінчасту форму. Корпус № 3 з розмірами в осях 39.6х15.3м включає 70 квартир. Квартири запроектовані І категорії за рівнем комфорту. Склад і площі квартир погоджені із замовником. Корпус має підвальні приміщення для прокладки комунікацій. Також в підвалі секції розташовуються технічні приміщення - електрощитова та насосна.

Квартири мають незасклені балкони-відстійники.

Висоти житлових поверхів - 2.82м.

Висота підвальних приміщень до стелі - 2.5м

Архітектурно-планувальні рішення і підбір огороджуючих конструкцій виконані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Планування приміщень та шляхів евакуації забезпечує безпечну евакуацію людей з будівлі на випадок пожежі.

Корпус №4 (IІ пусковий комплекс)

Корпус №4 складається з однієї секції - IІ пусковий комплекс. Будівля блокується до житлового корпусу №3 - I пусковий комплекс і житлового корпусу №5 (секція 5.2) -V пусковий комплекс.

Будівля житлового будинку - односекційна, має в плані ступінчасту форму. Корпус № 4 з розмірами в осях 39.6х15.3м включає 90 квартир. Квартири запроектовані І категорії за рівнем комфорту. Склад і площі квартир погоджені із замовником. Корпус має підвальні приміщення для прокладки комунікацій.

Квартири мають незасклені балкони-відстійники.

Висоти житлових поверхів - 2.82м.

Висота підвальних приміщень до стелі - 2.5м

Архітектурно-планувальні рішення і підбір огороджуючих конструкцій виконані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Планування приміщень та шляхів евакуації забезпечує безпечну евакуацію людей з будівлі на випадок пожежі.

Корпус №6 (IІІ пусковий комплекс)

Корпус №6 складається з однієї секції - IІІ пусковий комплекс. До будівлі блокується житловий корпус №7 - ІV пусковий комплекс.

Будівля житлового будинку - односекційна, має в плані ступінчасту форму. Корпус № 6 з розмірами в осях 39.6х15.3м включає 90 квартир. Квартири запроектовані І категорії за рівнем комфорту. Склад і площі квартир погоджені із замовником. Корпус має підвальні приміщення для прокладки комунікацій. Також в підвалі секції розташовуються технічні приміщення - електрощитова та насосна.

Квартири мають незасклені балкони-відстійники.

Висоти житлових поверхів - 2.82м.

Висота підвальних приміщень до стелі - 2.5м

Архітектурно-планувальні рішення і підбір огороджуючих конструкцій виконані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Планування приміщень та шляхів евакуації забезпечує безпечну евакуацію людей з будівлі на випадок пожежі.

Корпус №7 з вбудовано-прибудованим магазином (IV пусковий комплекс)

Корпус №7 складається з однієї секції - IV пусковий комплекс. Будівля блокується до житлового корпусу №6 - ІII пусковий комплекс. З південного торця будівлі розташований вбудовано-прибудований магазин.

Будівля житлового будинку - односекційна, має в плані ступінчасту форму. Корпус № 7 з вбудовано-прибудованим магазином має розміри в осях 45,5х15.3м включає 89 квартир. Квартири запроектовані І категорії за рівнем комфорту. Склад і площі квартир погоджені із замовником. Корпус має підвальні приміщення для прокладки комунікацій.

Квартири мають незасклені балкони-відстійники.

Висоти житлових поверхів - 2.82м.

Висота підвальних приміщень до стелі - 2.5м

Архітектурно-планувальні рішення і підбір огороджуючих конструкцій виконані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Планування приміщень та шляхів евакуації забезпечує безпечну евакуацію людей з будівлі на випадок пожежі.

Вбудовано-прибудований магазин в житловому будинку, корпус №7

На першому поверсі житлового будинку, корпус №7 запроектований вбудовано-прибудований магазин з універсальним асортиментом товарів.

Вбудовано - прибудовані приміщення магазину відокремлені від житлової частини будинку протипожежними перегородками 1-го типу - REI 150 М0, протипожежним перекриттям 3-го типу з класом вогнестійкості REI 45 М0 і мають відокремлений від житла вхід. Висота торгового залу від підлоги до стелі 3.10м, висота підсобного приміщення, кімнати персоналу, санвузли - 2.64м.

Евакуаційний вихід передбачений з торгового залу безпосередньо назовні. Зовнішній вхід обладнаний пандусом.

Внутрішнє оздоблення:

Стіни - забарвлення водоемульсійною фарбою; облицювання керамічною плиткою;

Підлога - лінолеум, керамічна плитка.

У приміщенні з підвищеною вологістю в конструкції підлоги передбачена гідроізоляція.

У перекритті над підвалом влаштовується теплозвукоізоляція - мінераловатний утеплювач - 120 мм.

Корпус №5 (секція №5.2 - V пусковий комплекс, секція №5.1- VI пусковий комплекс)

Корпус №5 складається з 2-х секцій: №5.2 - V пусковий комплекс, № 5.1 - VI пусковий комплекс. Будівля блокується до житлового корпусу №4 - II пусковий комплекс.

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-15: 2019 і для поліпшення організації під'їздів в будівлі передбачений наскрізний проїзд.

Будівля житлового будинку - двосекційна, має в плані ступеневу форму. Секції 5.2 і 5.1 з розмірами в осях 27.6х15.3м і 34.8х15.3 включають по 50 і 66 квартир відповідно. Квартири запроектовані І категорії за рівнем комфорту. Склад і площі квартир погоджені із замовником. Обидві секції мають підвальні приміщення для прокладки комунікацій. У підвалі секції 5.2 розташовуються технічні приміщення - електрощитова та насосна.

Квартири мають незасклені балкони-відстійники, крім квартир розташованих над наскрізним проїздом в яких передбачені лоджії.

Висоти житлових поверхів - 2.82м.

Висота підвальних приміщень до стелі - 2.5м

Архітектурно-планувальні рішення і підбір огороджуючих конструкцій виконані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Планування приміщень та шляхів евакуації забезпечує безпечну евакуацію людей з будівлі на випадок пожежі.

Корпус №8 з вбудованими групами короткотривалого перебування дітей (VII пусковий комплекс)

Корпус №8 складається з однієї окремо стоячої секції - VII пусковий комплекс. На першому поверсі розташовані приміщення громадського призначення.

Будівля житлового будинку - односекційна, має в плані ступінчасту форму. Секція № 8 з розмірами в осях 27.6х15.3м включає 36 квартир. Квартири запроектовані І категорії за рівнем комфорту. Склад і площі квартир погоджені із замовником. Корпус має підвальні приміщення для прокладки комунікацій. Також в підвалі секції розташовуються технічні приміщення - електрощитова та насосна.

Квартири мають незасклені балкони-відстійники.

Висоти житлових поверхів - 2.82м.

Висота підвальних приміщень до стелі - 2.1м

Архітектурно-планувальні рішення і підбір огороджуючих конструкцій виконані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Планування приміщень та шляхів евакуації забезпечує безпечну евакуацію людей з будівлі на випадок пожежі.

Вбудовані групи короткотривалого перебування дітей в корпус №8 житлового будинку

На першому поверсі житлового будинку, корпус №8 запроектовані вбудовані приміщення груп короткочасного (до 4 годин) перебування дітей дошкільного віку (3-6 років).

Приміщення відокремлені від житлової частини протипожежними перекриттям 1-го типу з классом вогнестійкості REI 150 М0 і мають відокремлений від житла вхід. Кожна група дітей розміщується в приміщеннях групового осередку, ізольованих один від одного. Висота приміщень груп короткочасного перебування дітей від підлоги до стелі 2.80м.

Приміщення розраховані на дві різновікові групи від 3 до 6 років на 15 місць з окремими входами. Кожний груповий осередок складається з: хол - вестибюля, роздягальні, ігрових, туалетної. Вхід в приміщення через тамбур.

Туалетна має дві зони: умивальну і санвузол для дітей, обладнаний дитячими унітазами, встановленими в окремих кабінах з екранами - перегородками висотою 1.20м. Орієнтація вікон в роздягальнях, ігрових на південь.

З кожного групового осередку передбачений другий евакуаційний вихід через ігрову і тамбур безпосередньо назовні. Зовнішні входи обладнані пандусами.

Крім дитячих групових осередків запроектовані службово-побутові приміщення та приміщення для фізичного розвитку дітей. До складу службово-побутових приміщень входять: адміністративне приміщення, кімната персоналу, гардеробна персоналу, санвузол персоналу, кімната прибирального інвентарю. Також запроектовані кімната для занять фізкультурою, кімнати для індивідуальних занять, підсобне приміщення.

Доступність об'єкту будівництва для маломобільних груп населення

При проектуванні об'єкта передбачені заходи для безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до доступних входів в будівлі.

Бордюрні пандуси на пішохідних переходах повністю розташовуються в межах зони, призначеної для пішоходів, і не виступають на проїжджу частину. Перепад висот в місцях з'їзду на проїжджу частину не перевищує 0, 15 м.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів передбачено з твердих матеріалів, рівним, шорстким, без зазорів.

При входах в будівлі запроектовані пандуси з нормативним ухилом.

Ширина дверей і коридорів відповідає вимогам для використання маломобільними групами населення.

Для забезпечення доступності об'єкту передбачені машино-місця по нормам для маломобільних груп населення.

У житлових будинках передбачені всі необхідні заходи для безперешкодного руху маломобільних груп населення.

У місцях перетину тротуарів з проїзною частиною виконані втоплені бортові камні для безперешкодного руху інвалідного візка.

Ширина колії на ділянках при односторонньому русі інвалідів на кріслах-колясках не менше 1,2 м. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці 0,05 м.

Всі шляхи в проектному комплексі влаштовані з можливістю проїзду інвалідів на кріслах-колясках. Поздовжній ухил шляху руху становить 0,5-3%. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будівлі поздовжній ухил становить менше 10%. Поперечний ухил шляху руху прийнятий до 2%.

Для безперешкодного доступу до вхідних груп житлових будинків передбачено вхід практично з рівня мощення прилеглої території до ліфтових холів. Пандуси мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами. Входи в житловий будинок мають тамбур.

Для переміщення по поверхах житлового будинку передбачено ліфт, доступний для осіб з МГН вантажопідйомністю 630 кг з розміром кабіни не менше: ширина 1,1 м, глибина 1,4 м.

Даний ліфт використовується для переміщення від входу до будинку на житлові поверхи.

В умовах сформованої конструктивної схеми серійних панельних будинків комплексу, сходова клітка має ширину маршу - 1,2 м в чистоті.

Передбачені зони для самостійного повороту інваліда на кріслі-колясці.

Шляхи руху МГН усередині будинку запроектовані згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку.

З житлових квартир передбачено 2 шляхи евакуації для МГН:

перший - по сходах типу СК1 безпосередньо назовні;

 другий - вихід з кожної квартири через протипожежні двері на відкритий балкон-відстійник. Ширина балконів - 1,5 м;

Двері в квартирах для доступу на балкон для евакуації МГН - не менше 900мм.

Всі будівельні матеріали, які використовуються на шляхах евакуації негорючі.

У разі необхідності розміщення в житловому будинку людей з інвалідністю на кріслах-колясках, існує планувальна можливість забезпечення умов комфортного проживання даної категорії громадян відповідно до існуючих норм і правил.

Конструктивні рішення

Проектом коригування передбачено будівництво 6-ти житлових будівель з громадськими приміщеннями, а саме:

- корпус №3, одна секція;

- корпус №4, одна секція;

- корпус №5, дві секції;

- корпус №6, одна секція;

- корпус №7, одна секція;

- корпус №8, одна секція.

Усі корпуси 10-ти поверхові з дворівневим десятим поверхом та підвалом.

Висота типового поверху 2,82 м (від підлоги до підлоги).

Секції, які блокуються між собою, передбачаються з улаштуванням деформаційних швів.

Конструктивна схема усіх будівлі - безкаркасна, з несучими поздовжніми та поперечними стінами із збірних залізобетонних панелей, з перекриттям із збірних залізобетонних плит перекриття, в корпусі №8 підвальний та перший поверхи передбачені збірно-монолітними. Жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою несучих і самонесучих стін, та перекриття.

Категорія відповідальності конструкцій:

А - вертикальні несучі конструкції будівлі (зовнішні і внутрішні стіни, ліфтові шахти), горизонтальні елементи будівлі (плити перекриття та покриття).

Б - фундаменти, сходи.

В - перегородки, несучі конструкції обробки

Клас відповідальності будівлі - СС3, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

 

Склад основних розрахункових навантажень

Розрахунок елементів будівлі виконувався із застосуванням програмного комплексу з розрахунку конструкцій будівель «SCAD Office».

Рівномірно розподілені навантаження на перекриття, покриття та сходові клітини прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» табл. 6.2. з коефіцієнтами надійності за п. 6.7. і по фактичній вазі обладнання та перегородок у місцях їх розташування. Власна вага монолітних з/б конструкцій і зовнішніх стін розраховується з урахуванням габаритів конструкцій за значеннями питомої ваги відповідних матеріалів. При розрахунку власної ваги конструкцій застосовувалися коефіцієнти надійності за навантаженням, зазначені в табл. 5.1. ДБН В.1.2-2: 2006. Вітрове навантаження на стіни і покриття, а також навантаження від ваги снігового покриву прийняті за вказівками глав 9 і 8 ДБН В.1.2-2: 2006 «Навантаження і впливи» відповідно.

Характеристичні значення рівномірно-розподілених навантажень:

- на міжповерхові перекриття - 150 кг/м²;

- на сходовий майданчик, марш - 300 кг/м²;

- на лоджії та балкони - 200 кг/м²; 400 кг/м²;

- на покриття - 50 кг/м².

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи». Тип місцевості - IV, W0 - характеристичне значення вітрового тиску для м. Миколаїв - 470 Па. Навантаження обчислюються з урахуванням висоти поверху і прикладаються на зовнішні несучі стіни. Прийнято знакозмінними, взаємовиключними між собою. Короткочасні навантаження.

Снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи». S0 - характеристичне значення снігового навантаження для м. Миколаїв - 870 Па. Короткочасні навантаження.

При сейсмічності району 5 балів, сейсмічні навантаження відсутні.

Основні конструктивні елементи будівель

Палі - залізобетонні, перетином (350х350)мм, довжиною 15.0м по серії 1.011.1-10, вик.1, С150.35.10, з бетону класу С20/25 (В25). За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити ІГЕ-6: глина, з нормативними характеристиками: Y=1,96 т/м3; Е=35 МПа; Ф=17°, С=46 КПа.

Ростверк - монолітний залізобетонний у вигляді перехресних стрічок, товщиною 0,55 м, виконуються із бетону класу С16/20 по міцності і W4 по водонепроникності, F100 по морозостійкості. Армування конструкції ростверку виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча повздовжня арматура прийнята класу А400С, арматура шпильок - класу А240С. Під підошвою ростверку виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону марки С8/10, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100мм в кожну сторону.

Фундаментні стіни будівлі - виконані із збірних залізобетонних панелей по серії 96к, товщиною  160мм. Панелі встановлені на цементно пісчаному розчині марки М150 з додаванням фібро волокна.

Зовнішні та внутрішні стіни будівлі - збірні залізобетонні панелі по серії 96к, товщиною 160мм. Панелі встановлені на цементно пісчаному розчині марки М150 з додаванням фібро волокна.

Перекриття - збірні залізобетонні панелі по серії, товщиною 160 мм. Панелі встановлені на цементно пісчаному розчині марки М150 з додаванням фібро волокна.

Сходи - збірні залізобетонні марші по серії 1.151.1-6 в.1 і майданчики по серії 1.152.1-8 в.1.

Покрівля – плоска, мембрана. Ухил покрівлі складає 1%. Утеплювач - мінеральна вата, товщиною  220мм.

Двері - внутрішні, металопластикові, зовнішні - металеві.

Вікна - металопластикові.

Відмостка - виконана з бетону по периметру будівлі.

Електротехнічні рішення

Проект  виконано згідно ТУ від 13.04.2018 № б/н, виданих ТОВ «Громадський посад», електропостачання 1-ї черги будівництва комплексної житлової забудови виконується від різних СЗШ РУ-0.4 кВ існуючої ТП-тисяча триста дев'яносто шість. Об'єкт відноситься до II категорії надійності електропостачання. Клас наслідків (відповідальності) об’єкту - СС3.

Напруга мережі живлення - 380/220В.

Система заземлення - TN-C-S.

Категорія надійності електричного живлення - II.

Розрахункове навантаження -  502,0 кВт.

Електропостачання корпусів житлової забудови виконується від існуючої ТП кабельними лініями до ввідно-розподільних пристроїв (ВРП), встановлених в приміщеннях електрощитових. Лічильники обліку електроенергії встановлені у НВР корпусів. Для корпусів 3 і 4 передбачений загальний ВРП3, встановлений в електрощитовій корпусу 3. Для корпусів 6 і 7 передбачено загальний ВРП6, встановлений в електрощитовій корпусу 6.

Живлення вбудовано-прибудованого магазину корпусу 7 передбачене від окремого головного розподільного щита, з обліком електроенергії.

ГРЩ встановлений в коридорі вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень на першому поверсі, і приєднаний до загальної лінії живлення резервного вводу ВРП6.

Живлення вбудованих груп короткочасного перебування дітей корпусу 8 передбачено по другій категорії надійності двома кабельними лініями від ввідного пристрою ВУ8 корпусу 8 до окремого головного розподільного щита (ГРЩ2). ГРЩ2 встановлений в коридорі вбудованих груп короткочасного перебування дітей на першому поверсі. У ГРЩ2 передбачено облік електроенергії.

Зовнішні мережі електропостачання виконані броньованими силовими кабелями марки АВБбШв на навантаження 1 кВ, прокладеними в траншеї. При перетині з сантехнічними комунікаціями і автомобільними проїздами кабелі додатково захищені гнучкими двостінними ПНД/ПВД трубами.

В траншеї кабелі прокладені на глибині 0.7м від поверхні землі. Поверх початковогно шару грунту на висоті 0.25м від верху кабелів прокладено сигнальну стрічку.

Електропостачання зовнішнього освітлення передбачено від існуючої опори зовнішнього освітлення. Мережі зовнішнього освітлення виконані проводом самоутримним з ізоляцією з світлостабілізованого зшитого поліетилену на напругу 1 кВ, марки СИП-5, з кріпленням до металевих опор марки ОГК вл.

Світильники зовнішнього освітлення обрані світлодіодні марки ДТУ18У, виробництва фірми «Ватра», потужністю 40 Вт, обладнані регульованою монтажною лірою.

У мережах зовнішнього освітлення передбачаються заземлюючі пристрої, призначені для захисту від грозових перенапруг і повторного заземлення PEN-провідника. Для захисного заземлення світильників зовнішнього освітлення виконується приєднання металевих опор та встановлення світильників до PEN-провідника.

Головними споживачами електроенергії є технологічне, сантехнічне обладнання та електроосвітлення.

Для розподілу електроенергії в електрощитових секцій встановлені ввідно-розподільні пристрої (ВРП) з блоком автоматичного управління освітленням, один на дві секції житлового будинку. Для корпусів 3 і 4 передбачений загальний ВРП3, встановлений в електрощитовій корпусу 3. Для корпусів 6 і 7 передбачений загальний ВРП6, встановлений в електрощитовій корпусу 6.

Живлення вбудовано-прибудованого магазину корпусу 7 передбачене від окремого головного розподільного щита, з обліком електроенергії. ГРЩ встановлений в коридорі вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень на першому поверсі, і приєднаний до загальної лінії живлення резервного вводу ВРП6.

Для розподілу електроенергії по квартирах передбачені поверхові щити (ЩЕ) з лічильниками. Живильні стояки виконані силовим кабелем ВВГнгд, що не підтримує горіння та має знижене димовиділення. Кабелі прокладені в захисних гофрованих ПВХ трубах в кабельних каналах будівельних конструкцій. Розподільні мережі квартир виконані проводом ВВП, приховано під штукатуркою, в пустотах плит перекриття.

Проектом передбачено влаштування системи сніготанення на покрівлі. Для обігріву розжолобків водостічних воронок використовуються нагрівальні кабелі виробництва фірми DEVI. Управління нагрівальними кабелями передбачено автоматично від електронного регулятора температури, встановленого в розподільному щиті (ЩСД1) загальнобудинкових споживачів. Регуляр поставляється в комплекті з датчиком температури, який встановлюється на даху.

ДБН В.2.5-28-2006, ПУЕ. Проектом передбачено робоче, аварійне (евакуаційне та безпеки), ремонтне освітлення. Ремонтне освітлення передбачено напругою 24В.

Світильники вибрано енергозберігаючі світлодіодні, відповідно до умов навколишнього середовища, висоти приміщення і характера виконуваних робіт. Світильники аварійного освітлення обрані світлодіодні з акумуляторними блоками, які забезпечують роботу в аварійному режимі протягом не менше трьох годин.

Управління робочим освітленням сходових кліток, ліфтових холів, позаквартирних коридорів передбачено автоматичним від датчиків руху. Управління робочим освітленням коридору вбудовано-прибудованого магазину передбачено від пристроїв короткочасного ввімкнення. Управління робочим освітленням коридорів вбудованих груп тимчасового перебування дітей передбачено від пристроїв короткочасного ввімкнення.

Проектом передбачено автоматичне включення аварійного освітлення, в разі аварійного відключення робочого.

У проекті виконуються мережі електропостачання з системою заземлення типу ТN-C-S.

 Заземлювач виконаний з чотирьох вертикальних електродів Ø16мм, довжиною 3 м, які з'єднані між собою сталевою смугою 40х4мм. Опір заземлювача не повинен перевищувати 30Ом. По периметру електрощитової прокладений внутрішній контур заземлення сталевою смугою 25х4мм. Заземлювач приєднується до контуру в двох місцях.

Для захисту від ураження електричним струмом в нормальному режимі застосовано заходи захисту прямого дотику:

- основна ізоляція струмоведучих частин;

- розташування неізольованих струмопровідних частин в електричних закритих шафах.

Для захисту від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції всі металеві неструмопровідні частини, які нормально не перебувають під напругою приєднуються до захисного провідника. Як захисні провідники використовуються жили багатожильних проводів і кабелів, стаціонарно прокладені провідники.

Для забезпечення безпеки праці проектом передбачено:

- використання сертифікованого в Україні електроустаткування, відповідаючого вимогам по пожежо-вибухобезпеки;

 - тип електроустаткування та електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям ґрунтів, приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

-  розміщення устаткування із забезпеченням вільного його обслуговування;

- всі металеві частини електроустаткування, комунікації, що нормально не знаходяться під напругою, заземляються шляхом приєднання до нульового захисного РЕ-провідника;

- пристрої і інструкції, застосовані при обслуговуванні електроустановок, повинні піддаватися огляду і випробуванням відповідно до чинної НТД щодо охороні праці.

- використання засобів захисту.

Заходи з охорони праці

Заходи з охорони праці при експлуатації об'єкта будівництва, а також при проведенні будівельно-монтажних робіт передбачаються з урахуванням вимог діючих нормативних актів.

Для забезпечення охорони праці та техніки безпеки проектом передбачається:

-   використання технічно досконалого обладнання;

-   розміщення устаткування, що забезпечує його вільне обслуговування;

-   улаштування         заземлюючих        пристроїв          елементів    електроустановок з нормованою величиною опору та конструкцією, що відповідає вимогам ПУЕ;

-   прокладка кабелів на нормовану глибину в землі;

-   захист кабельних ліній від механічних пошкоджень (ПВХ труба);

-   попереджувальні заходи - прокладання сигнальної стрічки над КЛ, встановлення відповідних знаків по трасі КЛ;

-   високий рівень механізації будівельно-монтажних робіт;

-   виконання будівельно-монтажних робіт згідно з типовими технологічними картами.

Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки необхідно щоб будівельні, монтажні і налагоджувальні роботи та експлуатація електроустановок виконувалися з дотриманням вимог діючих норм.

 

 

Рішення щодо водопостачання та водовідведення

Комплексна житлова забудова 1-ої черги будівництва по вул. Громадянської, 34 у м. Миколаєві передбачає 7-м пускових комплексів з забудовою корпусів   № 3, №4, №5, №6, №7, №8.

Джерелом водопостачання 1-ої черги будівництва є внутрішньоквартальний водопровід dy160мм, що підключений до міської мережі dy300мм по вул. Громадянської, згідно ТУ №68/13 від 16.04.2013р. Напор в точці врізки становить 4,0 кгс/см².

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 20л/с і виконується від одного існуючого і двох проектованих пожежних гідрантів, встановлених на мережі водопроводу Ø160мм.

Найближча пожежна частина №16 знаходиться в радіусі 2 км за адресою: м. Миколаїв, вул. Наварінська, 13.        

На вводі водопроводу на кожну будівлю передбачена установка підвищення тиску з встановленням загального водомірного вузлу.

По периметру кожної будівлі встановлені поливальні крани з лічильником обліку води на поливальному трубопроводі.

Магістральні трубопроводи, стояки і поверхові розводки до квартир запроектовані з поліпропіленових труб фірми Ekoplastik-Wavin в ізоляції.

Стояк холодної води В1 розташований поза квартир в коридорі разом з водомірними вузлами квартир кожного поверху з системою передачі даних по каналу GSM.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових котлів, що встановлюються в кожній кухні.

Вбудовані приміщення магазину (корпус №7) та дитячого центру (корпус     № 8) мають окремі лічильники обліку води та гаряче водопостачання від електроводонагрівачів.

Розводки гарячої води виконуються з поліпропіленових труб, що аналогічні трубам холодної води В1.

Побутові стоки відводяться випусками dy110мм в дворову каналізацію dy160мм з подальшим скидом стоків в існуючий колектор безнапірної каналізації dy1400мм по вул. Громадянської, згідно технічних умов.

Побутові стоки від вбудованих приміщень корпусу №7 та корпусу №8 відводяться окремими випусками в загальний колодязь житлового будинку.

Внутрішня каналізаційна мережа прокладається з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Система господарсько-побутової каналізації приймає конденсат, що утворюється в загальних димоходах від двоконтурних газових котлів. Скидання конденсату передбачено від нижньої частини димоходів в технічному підпіллі через нейтралізатори конденсату і краплинні воронки з влаштуванням розриву струменя та гідрозатвору.

У приміщенні водомірного вузла обліку та насосної кожної будівлі запроектований дренажний приямок з дренажним насосом.

Відведення атмосферних опадів з покрівлі передбачено системою внутрішнього водостоку на вимощення будівлі з подальшим відведенням дощових стоків в мережу зовнішньої каналізації.

Система дощової каналізації монтується з напірних пластмасових труб.

Річна витрата води складає 181065 м³/рік.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів в проекті передбачені наступні заходи:

- зовнішні двері передбачені з механізмами, які закриваються, з утепленням в притулах, виконаних з використанням монтажної піни: (опір теплопередачі Rо> 0.5 м2 К / Вт);

- утеплення покриття ефективним негорючим утеплювачем: (опір теплопередачі Rо> 5.5 м² К / Вт);

- утеплення зовнішніх стін ефективним утеплювачем (гр. Горюч.Г1): (опір теплопередачі Rо> 2.8 м² К / Вт);

- застосування вікон з однокамерних склопакетів з подвійним склінням: (опір теплопередачі Rо> 0.6 м² К / Вт);

- опалювальні прилади обладнані автоматичними терморегуляторами;

- трубопроводи систем опалення та гарячого водопостачання прокладаються в теплової ізоляції;

- на вводі водопроводу в житловий будинок, а також в кожну квартиру передбачена установка лічильників води;

- автоматичне включення і відключення освітлення входів, ліфтових холів з природнім світлом в залежності від рівня освітленості;

- застосування вимикачів короткочасного включення освітлення для робочого освітлення сходів і ліфтових холів;

- застосування світильників з компактними світлодіодними лампами для приміщень комунального призначення.

Рішення щодо  опалення та вентиляції

У будинках передбачена поквартирна система теплопостачання від двоконтурних газових котлів (з герметичною камерою згоряння), які розташовуються в кухонних приміщеннях квартир. Поквартирні системи опалення запроектовані двохтрубні, горизонтальні, тупикові.

Параметри теплоносія в системі опалення - 80-60°С Трубопроводи систем опалення прийняті металополімерні PEL-AL-PEX. Труби прокладаються в ізоляції з гофрованої труби «пешель» приховано, в конструкції підлоги, в штробах.

У місцях перетину будівельних конструкцій трубопроводи необхідно прокладати в гільзах з негорючого матеріалу.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Всі радіатори обладнані вбудованими термостатичними клапанами і термостатичними елементами. Для обв'язки опалювальних приладів застосовується Н-подібний запірний клапан. У верхніх точках опалювальних приладів встановити крани для випуску повітря. Між опалювальними приладами і зовнішньою стіною передбачена установка тепловідбивної теплоізоляції. У сходових клітках передбачена установка електроконвекторів.

Вентиляція квартир житлового будинку передбачена з природним спонуканням повітря з витяжкою через витяжні канали кухонь і санвузлів. Канали приєднуються до збірної шахти через канал-супутник на відстані по вертикалі не менше 2,0м від витяжних решіток, встановлених під стелею санвузлів і кухонь. Для поліпшення умов вентиляції, в нижній частині дверей кухонь розташовані дверні решітки. Вентиляція електрощитової і насосної - природна.

Системи опалення та вентиляції вбудовано-прибудованих приміщень (магазин, групи короткотривалого перебування дітей) автономні. Опалення прибудованого магазину здійснюється електричним повітряно-опалювальним агрегатом LEO EL S BMS фірми Flowair, а також електричними конвекторами «Термія».

Опалення приміщень груп короткочасного перебування дітей електричне. В ігрових, роздягальнях, в кімнатах для занять фізкультурою та індивідуальних занять передбачено влаштування теплої підлоги. В якості нагрівальних приладів прийняті електричні конвектори «ЕВНА». Нагрівальні прилади захищені захисними екранами. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною передбачена установка тепловідбивної теплової ізоляції.

Вентиляція залу магазину механічна. Витяжка повітря здійснюється кришним вентилятором. У кімнаті персоналу встановлюється припливно-витяжний провітрювач Prana-150. Вентиляція приміщень груп короткочасного перебування дітей припливно-витяжна, з механічним спонуканням повітря. Для зменшення шуму та вібрації на повітроводах систем ПВ1 і В1 встановлені шумоглушники та гнучкі вставки.

Обмін повітря в приміщеннях здійснюється припливно-витяжною установкою з рекуператором. Установка становить собою повністю укомплектований вентиляційний агрегат, який забезпечує фільтрацію, рекуперацію та подачу свіжого повітря в приміщення. Забір повітря необхідно передбачити на 2,0м вище за рівень землі.

Витяжка повітря з санвузлів здійснюється системою В1. Витяжний повітропровід виводиться вище покрівлі. Повітропроводи систем вентиляції монтувати зі сталі тонколистової оцинкованої. Клас щільності повітропроводів «В». Транзитний витяжний повітропровід системи В1, що перетинає міжповерхові перекриття, покрити вогнезахисною сумішшю «ФИБРОГЕЙН». Повітропровод установки ПВ1 до калорифера ізолювати, від втрат тепла і випадання конденсату на поверхні, матами з базальтового волокна.

Енергозбереження

Передбачена проектом система опалення розрахована з урахуванням вимог з енергозбереження ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».

Опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням. Проектом передбачені наступні енергосберегаючі рішення: використання ефективних ізоляційних матеріалів для трубопроводів опалення та повітрпроводів вентиляції; рекуперація тепла витяжного повітря; використання автоматичного регулювання температури теплового потоку в системах опалення та вентиляції.

Заходи з пожежної безпеки

Для запобігання поширення пожежі через повітроводи загальнообмінної вентиляції проектом передбачається відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації.

У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод, встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій; матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», трубопроводи, в місці перетину перекриття, внутрішньої стіни і перегородок, слід прокладати в гільзі з негорючого матеріалу; торці гільзи повинні бути не менше рівня чистої поверхні огорожі і виступати не більше, ніж на 30мм від чистої поверхні огородження.

  Заходи по боротьбі з шумом та вібрацією

Для зменшення рівня шуму від ПВУ передбачені наступні заходи: все обладнання прийнято в звукоізольованому корпусі, який гасить рівень шуму, створений працюючою установкою; з повітропропроводами вентиляційні установки з'єднані через гнучкі вставки; на припливному та витяжному повітропроводах встановлені шумоглушники, швидкість в повітроводах не перевищує нормативних значень.

 

Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію становить - 1885,934 кВт (в т.ч. 0,890 кВт - електр.):

- витрата тепла на опалення (корпус № 3) становить - 308,421 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 4) становить - 308,421 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 5) становить - 464,330 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 6) становить - 308,421 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 7) становить - 314,421 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 8) становить - 181,030 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію (корпус № 8) становить - 0,890 кВт (електр.).

Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію становить - 1885,934 кВт (в т.ч. 0,890 кВт - електр.):

- витрата тепла на опалення (корпус № 3) становить - 308,421 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 4) становить - 308,421 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 5) становить - 464,330 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 6) становить - 308,421 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 7) становить - 314,421 кВт;

- витрата тепла на опалення (корпус № 8) становить - 181,030 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію (корпус № 8) становить - 0,890 кВт (електр.).

Рішення щодо газопостачання

Коригування проекту розроблена на підставі:

-  технічного завдання від 28.06.21 вих №20, виданих «ТОВ «Громадянський посад»;

-  будівельних креслень, наданих замовником.

Відповідність технічних рішень робочого проекту з чинними нормативними документами підтверджено записом, наведеної в проекті, завіреної підписом та особистою печаткою сертифікованого головного інженера проекту Д.О. Зеленкін.

Мета цього проекту - газопостачання багатоквартирних житлових будинків комплексної житлової забудови.

Газ сухий одорований з номінальною теплотою згорання 8050 ккал/нм³ і щільністю - 0, 0.695 кг/м³.

Місце забезпечення потужності об'єкта будівництва - поліетиленовий газопровід низького тиску Дн225 від пікету 1ПКО + 69,2 (після газорегуляторної установки шафового типу ПГРШ М80-2 з регулятором Madas RG/2MBZ пропускною спроможністю до 1250м³/ч).

Точка приєднання об'єкта Замовника встановлюється на території земельної ділянки багатоповерхової житлової забудови.

Гарантійні зобов'язання Замовника: при розробці проектної документації стадії Р Замовник звертається в РГК МИКОЛАЇВГАЗ для отримання технічних умов на проектування корпусів 3-8 і при недостатності пропускної здатності ПГРШ М80-2 виконує модернізацію газорегуляторної установки.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить: до 0,003 Мпа.

Прогнозована точка вимірювання (місце установки вузла обліку): поквартирне.

Проектом передбачено:

- врізка (місце забезпечення потужності) проектованого газопроводу низького тиску в газопровід низького тиску Ду225мм, прокладеного в напрямку комплексу;

- підземна прокладка розподільних газопроводів низького тиску;

- підземна установка вимикаючих кранів кульового типу на кожному відгалуження до проектованого будинку;

- прокладка ввідного газопроводу низького тиску по фасаду житлових будинків, з подальшим введенням в кожну кухню;

- прокладка внутрішньобудинкового газопроводу низького тиску з підключенням газовикористовуючого обладнання в кожній кухні.;

- установка в кухні кожної квартири житлового будинку газової плити, двухконтурного котла і індивідуального побутового лічильника газу G-2,5 з модемом;

- установка в кожній квартирі електромагнітних клапанів-відсікачів.

Для підземного прокладення проектом прийняті газопроводи з поліетиленових труб високої щільності (HDPE) ПЕ80 SDR17,6 з коефіцієнтом запасу міцності не менше 2,8 відповідно до вимог ДБН В.2.5-41:2009 «Газопроводи з поліетиленових труб».

Підземна прокладка проектованого газопроводу передбачена на глибині від 1,0 м до 1,2 м в залежності від місця прокладки газопроводу і глибини прокладання комунікацій, які перетинаються з дотриманням нормативних відстаней до фундаментів споруд, а також на нормативних відстанях від існуючих комунікацій.

При прокладенні підземних газопроводів в місцях поворотів траси, в місцях врізок, на входах і виходах із землі, на футлярах - встановлені контрольні трубки.

На виході поліетиленового газопроводу з землі застосовано нераземное з'єднання поліетилен-сталь.

Ввідні газопроводи низького тиску, прокладені по фасадах будівлі, прийняті із сталевих електрозварювальних труб по ГОСТ 10704-9110705-80. Внутрішні газопроводи прийняті із сталевих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75*.

Газопроводи прокладаються по фасадах житлових будинків під вікнами    1-го поверху з виконанням газових вводів безпосередньо до газових стояках в приміщеннях з газовим обладнанням. На ввідному газопроводі кожного газового стояка передбачена установка відключаючего крану. Крани встановлюються на відстані не менше 0,5 м від віконних і дверних прорізів.

Прокладка газових стояків і внутрішніх газопроводів в кухнях передбачена на кронштейнах по стінах відкрито. При перетині газопроводами міжповерхових перекриттів і зовнішніх стін, труба прокладена в сталевому футлярі відповідно до вимог ДБН В.2.5-20-2018.

На проектованому газопроводі передбачені пристрої, що вимикають:

- на виході із землі на фасадах житлових будинків;

- на ввідному газопроводі перед кожним газовим стояком;

- перед лічильником газу;

- перед кожним газовим обладнанням.

У кухні кожної квартири житлового будинку передбачена установка: клапана-відсікача; сигналізатора загазованості; побутового лічильника газу       G -2,5; 2-х контурного котла потужністю 18 кВт із закритою камерою згоряння; побутової 4-х конфорочной газової плити.

Для відводу відпрацьованих газів і забору повітря для горіння від кожного котла виводиться самостійний коаксіальний димохід, приєднаний до колективної димохідної системі. Колективні димоходи влаштовані у внутрішній стіні кухні і виконаний відповідно до ДСТУ Б В.2.5-33: 2007.

У кухні кожної квартири передбачена природна постійно діюча припливно-витяжна вентиляція. Приплив повітря забезпечується вікнами з фрамугами, що відкриваються повністю і на провітрювання. Для поліпшення умов вентиляції, в нижній частині дверей кухонь розташовані дверні решітки. Витяжка з кожної кухні передбачена через відокремлений вентиляційний канал в обсязі не менше 90м³/год. Вентканали передбачені у внутрішніх стінах будинку і виводяться вище покрівлі будівлі вище зони вітрового підпору.

На відводі газопроводу від стояка до лічильника в кухні кожної квартири встановлюється клапан-відсікач dу20мм, який комутується з сигналізатором газу. Проектом виконані заходи по сигналізації загазованості підвалів будинків.

Пожежна і техногенна безпека

Проект розроблений ТОВ «ПВІ «МИКОЛАЇВАГРОПРОЕКТ» на підставі наступних нормативних документів: ДБН А.2.2-3-2014, ДБН В.1.1-7-2016, ДБН В.2.5-56:2014, ДБН В.2.2-15-2019, ДБН Б.2.2-40:2018, ДБН Б.2.2-12:2018.

Протипожежні заходи передбачені в обсязі:

Для розгляду даного розділу проектної документації надано генеральний план з місцем розташування джерел зовнішнього протипожежного водопостачання, на якому зовнішнє пожежогасіння передбачено від трьох пожежних гідрантів, один з яких розташований біля корпусу 5.2, другий біля корпусу 7, третій біля корпусу 8.

Найближча пожежна частина розташована на відстані 2км від об’єкта будівництва.

Багатоквартирні житлові будинки (корпус 3, 4, 5 (секції 5.1 і 5.2), 6, 7, 8) являють собою десятиповерхові будинки з другим рівнем 10-го поверху та підвальним поверхом.

Відповідно до проектних рішень умовна висота кожної будівлі складає 26.470 м.

Проектом передбачені наступні конструктивні рішення:

-  зовнішні стіни підвалів запроектовані зі збірних залізобетонних панелей, завтовшки 160мм, у корпусі 8 - монолітні залізобетонні завтовшки 200мм;

-  зовнішні стіни 1-10 поверхів будівлі - зі збірних залізобетонних панелей, завтовшки 160 мм;

-  внутрішні стіни - збірні залізобетонні панелі, завтовшки 160 мм;

-  в секції 5.2 в осях 18-20 запроектований проїзд у вигляді просторовій рамної конструкції, з розмірами в плані 15,3х7,2м висотою до низу пролітних конструкцій - 4,5м;

-  несучі конструкції виконані з монолітного залізобетону, з жорстким сполученням конструктивних елементів між собою.

Виходячи з прийнятих конструктивних рішень, ступінь вогнестійкості будівель - IІ.

Будівельні конструкції мають клас вогнестійкості та межу поширення вогню, що відповідає будівлі ІІ ступеня вогнестійкості.

Найбільша площа поверху в межах протипожежного відсіку відповідає вимогам таблиці 3 ДБН В.2.2-15:2019.

Будівлі 3 і 4, 6 і 7 та 5.1 і 5.2 блокуються між собою протипожежною стіною 1-го типу.

До будівель передбачені під'їзди і проїзд з усіх боків по твердим покриттям. Проїзди виконані шириною не менше 3,5м.

Загальна площа квартир типового поверху кожної будівлі складає менше 500 м².

Евакуація людей з житлових поверхів передбачена через сходи СК1. Виходи до сходової клітини СК1 обладнанні дверима з армованим склом та з пристроями для самозачинення та ущільнення в притулах. Сходова клітина забезпечена природнім освітленням через вікна.

В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири через протипожежні двері на відкритий балкон-відстійник (лоджію) з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Огорожі балконів і лоджій виконані з негорючих матеріалів.

З нежитлових приміщень корпусу 8 в наявності по два розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

В підвальному поверсі запроектовані технічні приміщення. Виходи з технічних приміщень передбачені через протипожежні двері. З кожної частини підвального поверху забезпечений окремі евакуаційні виходи безпосередньо назовні, які ізольовани від житлової частини будинку.

Ширина коридорів житлових поверхів складає 1,6 м.

Двері з приміщень та сходової клітини встановлені по ходу евакуації. Вхідні двері в квартири, двері в технічні приміщення мають нормативну межу вогнестійкості EI 30.

Вихід на покрівлю передбачено сходовою клітиною через протипожежні двері з межею вогнестійкості ЕІ30.

Огороджувальні конструкції ліфтової шахти відокремлені протипожежними перегородками 1-го типу.

У місцях перетинання протипожежних перешкод трубопроводами проектом передбачено встановлення протипожежних гільз.

Проектом передбачено використання матеріалів груп горючості не нижче Г1 і НГ.

Блискавкозахист будівлі передбачено по ІІІ класу РБЗ (на покрівлі укладається блискавко-приймальна сітка з оцинкованої сталі Ø8мм с кроком чарунки 15х15м, яка проходить по краю даху та приєднується за допомогою струмовідводів до системи заземлення).

Проектом передбачено улаштування системи пожежної сигналізації в приміщеннях електрощитових корпусів та в приміщеннях 1-го поверху корпусу 8. В якості контрольно - приймального приладу прийнятий «Тiрас-4П.1».

В якості сповіщувачів про пожежу прийняті димові пожежні сповіщувачі СПД-2. В якості оповіщувачів про пожежу прийнятий ОСЗ «Джміль» та ОСЗ-2 «Пожежа».

Проектом передбачено контроль довибухонебезпечних концентрацій паливного газу (метану) у повітрі в приміщеннях підвального поверху. Передбачено встановлення сигналізаторів загазованості.

Представлено розрахунок часу евакуації людей (в т.ч. МГН) з приміщень та поверхів будинків.

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Передбачено використання підвального поверху, як споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття, групи П-1, коефіцієнтом захисту Кз-1000.

У проекті передбачені заходи щодо організації пожежної безпеки при проведенні будівельних робіт.

Санітарно-епідеміологічні рішення

Проект «Комплексна житлова забудова (багатоквартирні житлові будинки) по вул. Громадянська, 34, Заводський район, в м. Миколаїв. 1 черга. Коригування», передбачає коригування рішень проекту, розробленого ТОВ «Проекткомплектбуд» в 2018 році.

Зокрема: відкориговані рішення по корпусами 3, 4 в частині планувальних рішень квартир і передбачені дворівневі квартири на 10-тому поверсі. Включені до 1-ої черги будівництва наступні об'єкти: корпус 5 (житловий 10-ти поверховий будинок з двох секцій), корпус 6 (житловий 10-ти поверховий будинок на основі корпусу 4), корпус 7 (житловий 10-ти поверховий будинок на основі корпусу 4 з вбудовано-прибудованим магазином), корпус 8 (житловий 10-ти поверховий будинок з вбудованими на першому поверсі приміщеннями дитячого дошкільного закладу).

Відповідно до наданого розрахунку тривалість інсоляції в навколишній існуючій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6 ДСП 173-96 «Державний санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Квартири запроектовані з наскрізним провітрюванням при двосторонньої орієнтації, забезпечені інсоляцією. Житлові квартири будівель мають в своєму складі повний набір основних та допоміжних приміщень, що забезпечують комфортність проживання в них.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектована згідно функціональному призначенню приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

Так як ділянка під будівництво багатоповерхової комплексної забудови розташований в центрі міста і прилягає впритул до існуючої забудови, то майданчик для занять фізкультурою, згідно з проектною документацією, не може бути розташована на відведеній ділянці. Але в радіусі 500м знаходиться стадіон на перетині вул. Погрнична та вул. Садова. Територія стадіону відкрита для всіх бажаючих займатися спортом. З тієї ж причини відведена ділянка не дозволяє організувати стоянку для постійного зберігання автомобілів. Мешканці даного будинку будуть зберігати автомобілі на автостоянці (на 321 машино-місце) ТОВ «Евіс-авто», на підставі укладеного договору № 5, укладеного між ТОВ «Евіс-авто» (зберігач) та ТОВ «Громадянський посад» від 12.07.21р.

Проектом передбачено організацію господарчого майданчика, розташованого на нормативній відстані до житлового будинку, згідно вимог п.4.10 ДСП 173-96 «Державний санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Прилегла територія упорядковується і озеленяється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі комплексної житлової забудови (багатоквартирні житлові будинки) по вул. Громадянській, 34, Заводський р-н, м. Миколаїв.І черга.Коригування. прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий. Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: колективні димарі індивідуальних двоконтурних газових котлів BOSCH  GAZ 6000 потужністю 18 кВт, які розташовані в кожній квартирі, колективні вентиляційні канали витяжної системи від побутових газових плит, ДВЗ автомобілів під час маневрування на відкритих стоянках. Усього 110 джерел викидів забруднюючих речовин, 104 з яких є організованими нормованими.  Валовий викид забруднюючих речовин становить 33123,2 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 32,58 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив - допустимий. Основними джерелами шуму в житловому комплексі, що проектується, є обладнання інженерних систем та автомобілі під час в’їзду-виїзду території відкритих автостянок.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог. Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 181065 м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 181065 м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт - вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Під час проведення будівельних робіт знесення зелених насаджень  не передбачено. На вільній території передбачається комплексне озеленення. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкту, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Будівництво сучасного житлового будинку задовольнить потребу населення у сучасному комфортному житлі, що матиме позитивний вплив на соціальне середовище.

Техногенне середовище:  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи:  у процесі експлуатації передбачається утворення 4537,8 т/рік відходів. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації та прилеглої території згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

 

В процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями експертів Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція», проектною організацією за погодженням із Замовником в проект та пояснювальну записку внесені зміни та доповнення.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою з організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017г. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки).

 Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.