Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Розпланування об’єкту

Рішення генерального плану обумовлене особливостями існуючої ділянки,  вимогами діючих будівельних норм і правил та  вихідних даних на проектування, а також затвердженого проекту детального плану території житлового кварталу.

Генеральним планом передбачено будівництво 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Проїзди та  прохід  до  будинку передбачається  з вулиць  Стрілецька та Арцеулова.

Житловий  будинок  розташований з врахуванням нормативних розривів від стоянок, сусідніх будинків, а також з врахуванням оптимальної організації пішохідного та транспортного  руху. Затінення проектованим будинком сусідніх житлових будинків (зменшення нормативної інсоляції) не відбувається.

Благоустрій

Для  житлового будинку проектом передбачено влаштування проїздів та тротуарів, автостоянок для тимчасового та постійного зберігання автомобілів мешканців будинків, а також  комплексних прибудинкових майданчиків у складі:

·                майданчик для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку;

·                майданчик для відпочинку дорослого населення;

·                майданчик для занять фізкультурою.

Архітектурно-конструктивні рішення

Об’ємно-планувальне рішення

Об’ємно-планувальне рішення житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення обумовлене вимогами Замовника. Проект  розроблений на підставі затвердженої Замовником проектної пропозиції та демонстраційних матеріалів. 

Об’єкт  будівництва – це багатоквартирний 10-поверховий (багатоповерховий) 5-ти секційний житловий будинок  з вбудованими приміщеннями( підвальні нежитлові приміщення СПП із захисними властивостями  ПРУ). Кожна секція житлових будинків відокремлена одна від одної протипожежними стінами  1 типу товщ. 380мм. Умовна висота будинку становить 26,5м.

В житловому  будинку  запроектовано:

- техпідпілля для розміщення  інженерних комунікацій та СПП із захисними властивостями  ПРУ (1-2 секції);

- 1-й…10-й поверхи - житлові  з 1-но, 2-х кімнатними квартирами.

Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30.  Вхід  у техпідпілля передбачено по окремих сходах. Другим евакуаційним  виходом з техпідпілля  служить  світловий  приямок  з  вікном  розм. 0,9×1,2 м, обладнаний металевими скобами.

Висота   техпідпілля 2.5  м,  житлових  поверхів  – 2.8 м. Проектом передбачено технічне оснащення згідно вимог діючих нормативних документів та завдання на проектування.

Будівельні конструкції

Житловий будинок запроектований як безкаркасна будівля з несучими і самонесучими  зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами..

Навантаження і впливи прийняті для розрахунку конструкцій:

- снігове нормативне навантаження –  1,24 кПа;

- швидкісний натиск вітру –  0,48 кПа;

- розрахункова зимова температура повітря –   -20⁰С;

- нормативна глибина промерзання ґрунту –   0,9 м.

Інші нормативні навантаження – згідно ДБН В.1.2-2:2006 в залежності від призначення приміщень.

Фундаменти під будівлі. Монолітна залізобетонна плита  розрахована і запроектована у відповідності з ДБН  В.2.1-10-2009. Товщина плити прийнята 600мм, армована двома сітками: нижня з арматури Ø16 А400С крок 200х200, верхня з арматури Ø12 А400С крок 200х200, поперечні стержні Ø10 А400С з додатковим армуванням стержнями Ø16 А400С. Бетон кл. С20/25  F50 .

Категорія відповідальності фундаментів – А.

Стіни нижче відмітки підлоги 1-го поверху. Запроектовані зі збірних бетонних блоків по  ДСТУ Б В.2.6-108:2010 (ГОСТ 13579-78*). На відм. низу перекриття підвалу запроектований монолітний залізобетонний пояс армований стержнями Ø12 А400С з бетону кл. С16/20. Перегородки підвалу запроектовано із повнотілої керамічної цегли   КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1 за  ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100. Товщина перегородок – 120мм.

Категорія відповідальності стін – А.

Стіни вище підлоги 1-го поверху. Зовнішні та внутрішні несучі стіни запроектовано суцільної конструкції із повнотілої керамічної цегли   КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1 за  ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100. Ділянки стін з вентиляційними каналами виконувати з керамічної рядової звичайної суцільної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М100 на розчині М100.

Категорія відповідальності стін – А.

Внутрішні  перегородки. Керамічна цегла   КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1 за  ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на  цементно-піщаному  розчині М75. 

Категорія відповідальності стін – В.

Перекриття . Панелі  залізобетонні багатопустотні по ДСТУ Б В.2-6-53:2008. Перекриття підвалу(1-2 секції) – монолітне залізобетонне.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Сходи та сходові площадки. Із збірних залізобетонних сходових маршів та площадок.

Категорія відповідальності – А.

Покрівля плоска з внутрішнім водостоком з рулонних матеріалів –  верхній шар - полімерна мембрана.

Віконні блоки, балконні двері та вітражі - металопластикові з заповненням  склопакетами з опором теплопередачі не нижче 0,90 м2град.С/ват. Всі  віконні  блоки  обладнані  провітрювачами  Titon Trimvent Select Xtra S13 Pack 4400EA. Внутрішні дверні блоки - по діючих державних стандартах.

Перемички  -  збірні  залізобетонні по серії 1.038.1-1 вип.1,2.

Врахування потреб інвалідів і маломобільних груп населення

Проектом забезпечені вимоги щодо доступності та зручності для осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення відповідно   ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». 

Доступ у житлову частину будинку розрахований для безперешкодного доступу осіб, що мають обмежені можливості пересування.

 Ліфти мають двері, ширина яких розраховані на проїзд крісла колісного (0,9 м) та з кабінами, розмір яких не менше: ширина -1,1 м, глибина – 1,4 м. Ширина маршу сходових клітин 1,35м. На сходових клітинах усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому сходинок. Висота підйому сходинок становить 150мм, ширина проступу 300мм. Сходи мають поручні. Перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів мають бути промарковані світло відбиваючими елементами. Початок та закінчення пандусу також має виділятися або нанесенням контрастних смуг, або попереджувальними тактильними смугами. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій  їх висоті. Завершальні  частини поручня  довші крайніх сходинок на 0,3м.

 Безперешкодне пересування всередині будівлі забезпечується необхідною шириною шляхів руху коридорами  та всередині приміщень. Ширина шляхів руху передбачена з урахуванням габаритних розмірів крісел колісних. Ширина дверних прорізів не менше0,9м. Відсутні пороги та перепади висот.

 Відстані від виходу з усіх приміщень та квартир, де можуть знаходитись особи з інвалідністю та інші мало мобільні групи населення, до евакуаційних виходів з поверху назовні не перевищують 30м.

Проектом передбачено обладнання прибудинкової території та будинку необхідними інформаційними системами. Система засобів інформації забезпечує безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об’єктів і місць відвідування. Вона передбачає можливість одержання інформації про розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку  в екстремальних ситуаціях тощо.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні – 5%, поперечні – 1-2%. В місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси. Висота бортового каменю прийнята 0,04м. Покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання. 

Передбачене влаштування автомобільних стоянок з виділеними місцями для використання особами з інвалідністю.

Проектом передбачено застосування тактильних смуг попереджувального типу на тротуарах із використанням тактильних поверхонь, виготовлених із спеціальних тактильних індикаторів (керамічна плитка). Розміщення тактильних смуг показане на плані благоустрою території (к-т креслень ГП) та відповідає вимогам ДБН В.2.2-9-2018, розділ 8.2.

Прилади для відчинення і зачинення дверей, якими користуються МГН, встановлюються на висоті не більше  ніж 1,1м від підлоги і на відстані не менше ніж 0,4м від бічної стіни.

Усі прозорі та скляні конструкції, які знаходяться на шляхах рух МГН, повинні мати контрастне маркування. Також виділяють контрастними (або тактильними) смугами зовнішні сходи та пандуси.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

 Проектом перебачено будівництво багатоквартирного 10-поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення в освоєному районі м.Луцька

В житловому будинку запроектовано:

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій та СПП із захисними властивостями ПРУ (1-2 секції);

- 1-й...10-й поверхи - житлові з 1-но, 2-х кімнатними квартирами.

Всі нежитлові приміщення укриття відокремлені від житлової частини будинку, мають окремі входи та облаштовані необхідним сантехнічним обладнанням.

Генпланом проектних матеріалів також планується влаштування зон для відпочинку та занять фізкультурою, дитячого майданчика, стоянок для автомобілів (в т. ч для МГН), майданчика для встановлення контейнерів роздільного збору комунально – побутових відходів.

При проведенні будівництва житлового будинку, знесення зелених насаджень не передбачається.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного десятиповерхового 5-ти секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул.Стрілецька, 6 в м.Луцьк.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники: 

Будинок є , як без каркасна будівля з несучими і самонесучими зовнішніми і внутрішнім цегляними стінами, на відмітці низу перекриття підвалу - монолітний з/бетонний пояс. Фундамент під будівлю –монолітна з/бетонна плита тов.600 мм . Стіни нижче підлоги першого поверху із збірних бетонних блоків.

Стіни зовнішні- цегляні тов.510 мм утеплені мінераловатними плитами тов. 150 мм і оздоблені декоративним розчином.

Перекриття - із з/бетонних багатопустотних плит. тов.220мм;

Покриття - суміщене, збірне залізобетонне, утеплене пінополістеролом товщиною 250мм ;

 Утеплення перекриття над підвалом екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Утеплення підлоги по грунту та цоколю передбачено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм .

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопокети заповнені інертним газом на 100%.  Приведений опір теплопередачі вхідних дверей відповідає мінімальним вимогам.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.       

Джерелом теплопостачання будинку для потреб опалення служать індивідуальні газові двоконтурні котли DemirDokum Atromix P24-A/2(HUA/MD та електроконвектори в громадських приміщенях. В якості теплоносія використовується вода. Розрахункові параметри води 75-55 °С. Система опалення житлових приміщень-двотрубна з нижнім розведенням трубопроводів в конструкції підлоги. Опалювальні прилади системи радіаторного опалення-сталеві панельні радіатори РОМСТАЛ типу V з нижнім підключенням підвідних трубопроводів та вбудованим повітропровідником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних вентилів,які встановлюються на радіаторах. Відведення димових газів від котлів передбачено через зовнішню стіну газифікованого приміщення з горизонтальним розташуванням димовідвідного патрубка. Основними функціями цієї системи є безпечне видалення димових газів та підведення повітря у газовий котел.

      Джерело гарячого водопостачання – від індивідуальних газових котлів DemirDokum Atromix P24-A/2(H-UA/MD). В якості теплоносія використовується вода. Розрахункові параметри води 55 °С.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали. Витяжна вентиляція здійснюється через санвузли та кухні окремими витяжними каналами в будівельних конструкціях. Витяжні канали виводяться на дах будівлі та піднімаються вище зони вітрового підпору. В санвузлах, ванних і кухнях передбачається встановлення низьконапірних канальних вентиляторів з частотним регулюванням.

Загальнообмінна вентиляція вбудованих електрощитової, насосної та допоміжних приміщень – природна через внурішньостінові вентиляційні канали. Загальнообмінна вентиляція вбудованих громадських приміщень (укриття) припливно-витяжна з механічним спонуканням, яка працює в режимі чистої вентиляції.

Попереднього підігріву не передбачається.

Загальна система кондиціонування відсутня.

 Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення на напрузі 220В .  Проектом передбачені енергозберігаючі світильники LED в захищеному виконанні.  Управління освітленням приміщень будівель передбачене:

а) загальним освітленням приміщень – місцеве вимикачами;

б) аварійним і робочим освітленням коридорів та сходів, які мають природне освітлення, автоматизоване за допомогою фотореле або реле часу, встановлених в щитах ВРП та Щ.

в) робочим освітленням темних коридорів та сходових кліток за допомогою датчиків руху;

Зовнішнє освітлення території виконується світлодіодними світильниками. 

Передбачено облік енергоресурсів загально будинковий, для квартир та громадських приміщень окремо.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки приміщень, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень  визначено клас енергоефективності  – «В».

 На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект   «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення  на вул. Стрілецька, 6 в м. Луцьку» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

  До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Сходово-ліфтовий вузол, відгороджений від решти приміщень протипожежними перегородками першого типу. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІ ступеня вогнестійкості. Зовнішнє пожежогасіння з витратою q = 20 л/с здійснюється від одного запроектованого і одного наявного пожежних гідрантів. З вбудованих приміщень першого поверху передбачено розосереджені виходи безпосередньо на зовні; з підвального поверху влаштовано окремий вихід назовні, та ряд вікон з приямками. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30. Приміщення  електрощитових  в  технічному підпіллі  виділене   перегородками  1-го  типу  з  мінімальною   межею вогнестійкості   ЕІ 45.  Для захисту кожного будинку від прямих ударів блискавки запроектовано  систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення. При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами передбачено влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів.

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Стрілецька, 6 в м. Луцьку»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Електропостачання проектованого багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення передбачено з різних секцій РУ-0,4кВ ТП по радіальній схемі: по двох взаєморезервованих кабельних лініях 0,4 кВ до кожного з ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП) житлової частини будинку та адміністративних приміщень.

Зовнішнє освітлення прилеглої території передбачено світильниками з LED лампами на металевих опорах. Світильники передбачені консольного типу. Мережа зовнішнього освітлення кабельна, заживлена від ВРП житлового будинку, встановленого в електрощитовій. Підключення світильників виконується через автоматичні вимикачі кабелем в опорах і кронштейнах.

Ввід та розподіл електромережі житлового будинку передбачено в кожному з ввідно-розподільчих пристроїв ВРП. Електропостачання струмоприймачів житлового будинку передбачено від мережі 380/220 В з глухо заземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S. Розділення провідників PEN на PE- і N- провідники виконується в ВРП. Як головну заземлюючи шину передбачено використання шини виконаної всередині ВРП.

Для внутрішніх електричних мереж передбачено захист від струмів КЗ, захист від перевантаження. Мережі відповідають умовам максимально допустимої втрати напруги. Лінії групової мережі виконувати трипровідними (L, N, PE).

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. В підвальних приміщеннях секції №1 та секції №2 передбачено СПП з елементами ПРУ на 552 особи. На одному з входів передбачений підйомник для МГН. Передбачений евакуаційний тунель та другий вихід. Передбачені приміщення укриття, санітарні вузли для жінок, чоловіків та МГН, приміщення венткамери, складські приміщення, приміщення для зберігання забрудненого вуличного одягу, приміщення для зберігання води, приміщення для зберігання продовольства, приміщення для зберігання інвентаря. В приміщеннях укриття передбачені лавки для сидіння. СПП(ПРУ) забезпечена системами електропостачання, водопостачання, каналізації, опалення, припливно-витяжною системою вентиляції з механічним та природнім спонуканням, пожежною сигналізацією. 

Проєкт  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення  на вул. Стрілецька, 6 в м. Луцьку» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.