Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Об’ємно-планувальне вирішення багатоквартирних житлових будинків на вул. Польовій,2 прийняте виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки, з врахуванням перспективної забудови. Проектовані житлові будинки є логічним продовженням будівництва на цій території та доповнює даний житловий мікрорайон.

Запроектовані 2 житлові будинки складаються з 6 секцій та одноповерхової прибудови згідно ГП. Житлові секції мають 5-6 поверхів.

Проектовані житлові будинки – цегляні будівлі, з зовнішніми і внутрішніми цегляними вертикальними несучими стінами. Висота приміщень до низу перекриття становить 2,7м.

Будинки відносяться до СС3 класу споруд, ІІ степені вогнестійкості. За відмітку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці - Н=269,60- для будинку № 1, - Н=269,90- для будинку № 2.

При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення споруди. В будинках запроектовано 188 квартир найбільш поширеного типу: однокімнатних - 91шт., двокімнатних - 65шт., трикімнатних - 32шт, з середньою загальною площею. Квартири покращеного планування. При проектуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, санвузли, лоджії, просторі холи і непрохідні кімнати. Всі квартири ізольовані. Для доступу ММГН в житло та інші приміщення передбачені без сходинок та забезпечені ліфтами.

Заповнення  дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 (ДСТУ EN 14351-1:2020 (EN 14351-1:2006 + А2:2016, IDT)) з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення  зовнішніх віконних  прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з енергоефективними склопакетами 4і-12-4-8-4і і опором теплопередач не менше R=0,9 по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015 (ДСТУ EN 14351-1:2020 (EN 14351-1:2006 + А2:2006, IDT.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон(в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; житлових кімнат коридорів і кухонь -  високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка. Оздолювальні роботи власників квартир приміщень викоються власними силами після здачі в експлуатацію будинку.

Зовнішнє оздоблення будинку – клінкерні термопанелі "ROYAL FASADE" і вапняно-піщана гладка високоякісна штукатурка з наступним пофарбуванням фасадними фарбами по утеплювачу ( пінополістирол).

Цоколь будинку облицювати керамічною плиткою темно сірого кольору.

Фасади будівель вирішені в сучасному стилі з використанням традиційних елементів. Новітні матеріали для оздоблення стін, плоске перекриття додасть споруді сучасного вигляду, а за рахунок суцільного засклення, добивається сучасний нетиповий вигляд будинку.

По периметру будинів запроектовано бетонну відмостку, товщ.100мм і шириною 1000 мм із бетону кл.ВС12/15 по щебеневій підготовці.

КОНСТРУКТИВНО-БУДІВЕЛЬНІ РІШЕННЯ

Конструктивна схема будинків — комбінована, цегляна із несучими поздовжніми та поперечними цегляними вертикальними стінами, а також жорстким горизонтальним диском із збірного залізобетонного перекриття,  надійно з’єднаних між собою обв’язочними поясами.

Згідно геологічних вишукувань основою під фундамент служить гравійно-гальковий грунт із суглинковим і супіщаним заповненням з такими розрахунковими характеристиками Yоб.=21.5кН/м.куб., Е=54МПа, f=44, C=6КПа. Згідно геологічних вишукувань на відведеній ділянці на глибині 1,6-2,5м від існуючої поверхні землі зустрічаються підземні грунтові води.

Фундаменти будинку – стрічкові, збірні по залізобетонних подушках. Бетон класу С16/20 ДСТУ БВ.2.6-156:2010. Стіни фундаментів - фундаментні блоки по ДСТУ БВ.2.6-108:2010.

Перекриття - із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1 в.60,63. Монолітні ділянки згідно креслень. Плити перекриття з’єднуються з обв’язочними  поясами за допомогою влаштування між плитами (кроком 5-6м), монолітних ділянок, армованих наскрізними арматурними каркасами  для забезпечення жорсткості і стійкості конструкцій перекриття. 

Гідроізоляція - горизонтальна по верху бетонних блоків з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщ. 20-30  мм. Вертикальна гідроізоляція стін цоколя - обклейочна профільованою мембраною «Ізоліт 06». Зворотню засипку пазух виконувати глинистим грунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного грунту.

Матеріал стін:

- зовнішні стіни та внутрішні несучі стіни – керамічна повнотіла цегла КРПв – 1НФ – М125(100) –1650 – F – 25 – 1  по ДСТУ БВ.2.7-61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах(нормальне зчеплення)fxk1=120кПА.

- перегородки -  керамічна порожниста  цегла КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1  по ДСТУ БВ.2.7-61-2008 товщ.120мм на розчині М 50. Зчеплення кладки на міцність навантажень (границя міцності при згині )  відповідає показнику fxk1=60кПа.

- огородження балконів -  металеве.

   Товщина зовнішніх стін 380мм (1-5 поверхи). Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін закласти утеплювач – плити пінополістиролу КФТ– А1 – П05 –120–КД щільністю 35 кг/м3по ДСТУ БВ. 2.6-36-2008 товщиною 150мм.

Перегородки не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20-30мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружнім матеріалом.

Простінки зовнішніх стін і ділянки внутрішніх стін, виділені на плані штрихуванням, армувати арматурними сітками 50*50 з арматури ø3Вр І:

1-3 поверхи - армувати через кожні 2 ряди кладки по висоті,

4-6 поверхи - через 3 ряди кладки на всю висоту.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено будівництво декількох житлових будинків. Споруда в об'ємно-просторовому вирішенні являє собою єдиний об'єкт, який розпочинає квартальну забудову та органічно вписується в існуючу навколишню забудову.

Багатоквартирний житловий будинок є першим по етапності будівництва житлового кварталу і являє собою 6-ти поверхову житлову споруду. Висота приміщень становить 3,0м до низу перекриття першого поверху, і 2,7м до низу перекриття підвального і 2-6 поверхів.

Проектом передбачено три під'їзди входу відповідно до кожного під'їзду житлового будинку, окремі входи в торгові приміщення, а також наступні поповерхові розташування приміщень:

- підвал, 1-ий поверх --- торгові приміщення;

- 2-6 поверхи --- житлові квартири.

В будинку запроектовані 86 квартир найбільш поширеного типу: одно-, дво-, трикімнатні з середньою загальною площею.

Проектом передбачено три під'їзди входу відповідно до кожного під'їзду житлового будинку, окремі входи в торгові приміщення, а також наступні поповерхові розташування приміщень:

- 1-6 поверхи --- житлові квартири.

В будинку запроектовані 102 квартири найбільш поширеного типу: одно-, дво-, трикімнатні з середньою загальною площею. Квартири покращеного планування. При проектуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, санвузли, лоджії, просторі холи і непрохідні кімнати. Всі квартири ізольовані. Для доступу ММГН в житловий будинок та інші приміщення передбачено вхід у рівень з мощенням.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень. 

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проектованих стаціонарних джерел викидів з.р. в атмосферне повітря – 36;

- загальна кількість з.р., що викидається джерелами – 4191,92 т/рік, у т.ч. нормовані – 12,596 т/рік.

Утворюються побутові відходи в кількості 284,339 т/рік. Управління відходами передбачено відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини оцінюється як мінімальні при умові виконання всіх вимог, передбачених проєктом в частині комплектації обладнання.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проєктом передбачено нове будівництво 6-ти поверхових два житлових будинка  з приміщеннями громадського призначення на вул. Польова, 2 в м. Івано-Франківську.

 Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі 1,2, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни виконані з керамічної повнотілої цегли товщиною δ=380 мм та керамічної повнотілої цегли товщиною δ=250 мм, утеплені за технологією мокрий фасад спіненопінополістирольними плитами товщиною 150 мм, суміщене перекриття утеплене екструдованим пінополістиролом товщиною 250 мм. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістирольними товщиною 100 мм  Перекриття над підвалом утеплюється виробами пінополістирольними товщиною 150 мм..

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i).

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання потужністю Q=24 кВт кожен. Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 80°С- 60°С. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з нижнім підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "Thermaflex". Опалювалі прилади встановлюються власника квартир і приміщень після здачі в експлуатацію.

Опалення сходових, та комерційних приміщень запроектоване від електричних конвекторів "Atlantic". Нагрівальний прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні. 

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових опалювальних двохконтурних котлів із закритою камерою згорання, які розташовані у кухнях квартир. Гаряче водопостачання вбудованих комерційних приміщень передбачене від електричних водонагрівачів.

      Вентиляція комплексу передбачається природня. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки з природним спонуканням. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканал вентилятором.

 Передбачено встановлення приладів обліку та регулювання використання енергоносіїв (лічильники холодної і гарячої води, електролічильники та газові лічильники загальнобудинкові, поквартирні та для комерційних приміщень окремо). Застосування LED світильників, що дають значну економію електроенергії.  Застосування пристроїв короткотермінового включення. Передбачене робоче, аварійне та ремонтне. Аварійне освітлення передбачено шляхом організації евакуаційного освітлення на сходових клітках і резервного освітлення в електрощитовій.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівель, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С» для будинку №1 і «В» для будинку №2.

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Польова, 2 в м. Івано-Франківську» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості житлових будинків — ІI. Основні під'їзди до житлових будинків передбачено з вул. Польової. Пожежний в'їзд в двір передбачено з міжквартальної дороги.  Навколо житлового кварталу запроектовано під'їзні дороги (для пожежних машин). Сходові марші і площадки – виконуються з монолітного залізобетону та збірними залізобетонними з маршів і площадок.  Сходові площадки з межею вогнестійкості R 60M0. Огородження маршів виконуються перилами довжиною не менше 90 см. Двері входів у підвал - металеві, однополотні, протипожежні ЕI30. Двері вхідні в квартири - металеві, однополотні, протизламні, з межею вогнестійкості ЕI30. Двері виходів на покрівлю - металеві, однополотні, протизламні, протипожежні з межею вогнестійкості ЕI30. Зовнішні стіни з силікатної цегли, межа вогнестійкості REI120M0. В якості сигналізаторів загазованості передбачено використати сигналізатори газу Лелека-2, які призначені для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та небезпечних концентрацій чадного газу. Система блискавкозахисту житлового будинку виконано згідно з ДСТУ EN 62305:2012. Блискавкозахист житлового будинку передбачено виконати за методом блискавкоприймальної сітки та методом захисного кута для захисту вентканалів, шляхом встановлення блискавкоприймачів висотою 3 м на вентканали, та приєднання їх до блискавкоприймальної сітки.

 Вентиляція  - припливно-витяжна природна згідно нормативів повітрообміну. Природна витяжна вентиляція через вентканали в стінах, приплив - неорганізований через відчинені вікна. Відповідно до розрахунків часу евакуації людей з будинку встановлено, що безпечно зможуть евакуюватись люди з квартири в якій виникла пожежа - безпечна евакуація забезпечена. В нежитлових приміщеннях передбачена автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу, система керування евакуюванням людей. Приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини протипожежними перешкодами - стінами та перекриттям. Будинок забезпечений  евакуаційними виходами та шляхами евакуації з забезпеченням відповідних габаритних розмірів та з виконанням опорядження відповідно до вимог пожежної безпеки. Зовнішнє пожежогасіння з витратою q = 15 л/с здійснюється від наявних пожежних гідрантів.   

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

 У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. На  об'єкті передбачено влаштування ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту Кз=1000, надлишковий тиск Рех = 100 кПа) місткістю 496 чоловік (кількість осіб, що постійно перебувають у житловому будинку відповідно до розрахунку класу наслідків). В споруді передбачено влаштування пункту керування, примiщення для розташування переховуваних (основнi), санiтарного вузла, вентиляцiйної. З ПРУ є можливість провести евакуацію людей по двох розосереджених шляхах евакуації (сходових клітках).  Заповнення дверних прорізів ПРУ захисно-герметичними або герметичними дверима. Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7.

Охорона праці

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Польова, 2 в м. Івано-Франківську»  розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Робочий проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. 

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.