Проєкт «Багатоповерховий багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул. Л. Ребета, поруч будинку №10 у м. Івано-Франківську» розроблений на замовлення ТОВ «ІБК «ВЕРТИКАЛЬ» проектною організацією ТОВ «ІБК «ВЕРТИКАЛЬ», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Гебура Р.М. серія АА №005088, виданий 12 березня 2024 року.

Вихідні дані:

- завдання на коригування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження №110-31.2.1-01 від 20.08.2018 (MU01:3017-7700-5589-4522)

- технічні умови;

- витяг з Державного земельного кадастру.

Характеристика об’єкта

Коригування затвердженого проекту «Багатоповерховий багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул. Л. Ребета, поруч будинку № 10 у м. Івано-Франківську» розроблене у відповідності з завданням на коригування, вихідними і нормативними документами.

Зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, надана замовником. Інженерно-геологічні вишукування виконані Івано-Франківською філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» в 2018р.

Земельна ділянка знаходиться в межах відповідних до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію інфшого речового права інд.номер 133621265 , цільове призначення ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку . Згідно затвердженого ДПТ ділянка під житлової забудову. З півночі та сходу ділянка межує з територіями складських баз, з північного - сходу - з територіями промислових підприємств, з півдня та південного заходу - з територіями житлової забудови. На даний час на ділянці розміщені зелені насадження, зведено будинок на 90% (відповідно до дозволу на будівництво №112182432062 від 31 серпня 2018 року ). Дана земельна ділянка не має відношення до об’єктів природно - заповідного фонду України і особливо цінних земель, а також не відноситься до охоронних археологічних зон. В екологічному відношенні дана територія може бути використана під розміщення об’єктів цивільного будівництва. Джерела істотного техногенного впливу на навколишнє середовище в її межах відсутні.

Запроектований будинок являє собою 11-поверхову споруду, яка складається з трьох секцій, що з’єднані між собою спільною стіною. Зведено всі поверхи, виконуються роботи по опорядженню фасадів. Зігдно робочого проекту (експертний звіт №09-0515-18 ДП «Укрдержбудекспертиза» від 31 серпня 2018р) на час коригування будівельні роботи виконані на 90%.

На нульовому поверсі розташовані автостоянки для легкових автомобілів та квартири з безпосереднім виходом на зовні (для потреб МНГ), на першому- дев'ятому поверхах – розташовані житлові квартири, на одинадцятому - технічний поверх.

Архітектурно-будівельні рішення

Об’ємно-планувальне вирішення нового будівництва багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул. Л.Ребета, поруч будинку №10 у м. Івано-Франківськ прийняте виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки, з врахуванням перспективної забудови.

Проектований житловий будинок – одинадцяти поверхова цегляна споруда, з зовнішніми і внутрішніми поздовжніми несучими стінами, плоским покриттям. Нульовий поверх - приміщення має висоту 2,7 м до низу перекриття, 1-10-й поверхи мають висоту 2,5м до низу перекриття.

Будинок відноситься до СС2 класу споруд, ІІ степені вогнетривкості. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 263,10. При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення споруд. Входи в будівлю передбачені з вулиць Дж.Дудаєва та Л.Ребета, а в внутрішній двір – через житлові будинки, наскрізним проходом. Проектом передбачено 3 під’їзди входу до житлового будинку, а також наступне по поверхове розташування приміщень:

         на нульовому поверсі – стоянка для легкових автомобілів, житлові квартири з безпосереднім виходом на зовні

         На 1-9 поверхах – житлові квартири (10-й – технічний поверх)

В будинку запроектовано 116 квартир найбільш поширеного типу: однокімнатних – 56 шт., двокімнатних – 50шт., трикімнатних – 10 шт. з середньою загальною площею. Квартири на типових поверхах  покращеного планування. При проектуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, санвузли, лоджії, просторі холи і непрохідні кімнати. Всі квартири ізольовані. Для доступу ММГН в житло та інші приміщення передбачені пандуси та наскрізний вхід в ліфт на першому поверсі, квартири на першому поверсі мають безпосередній вихід на приквартирну ділянку.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості          ЕІ 60.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по                                       ДСТУ Б.В.2.6-15:2015.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

Перекриття (стеля) приміщень автостоянок (з безповсереднім виходом на зовні) облицьована системою Izovat 100 LF , яка призначена для вогнезахисту залізобетонних перекриттів підвалів, паркінгів, гаражів. Система забезпечує межу вогнестійкості залізобетонних плит перекриття не менш 180 хв (REI 180). Система суттєво підвищує теплоізоляцію і звукопоглинання приміщень.

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Житлових кімнат коридорів і кухонь - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка.

Зовнішнє оздоблення будинку - за системою фасадної теплоізоляції «Chemiplast»

Конструктивна схема будинку з поздовжніми несучими цегляними стінами з монолітними залізобетонними включеннями та жорстким горизонтальним диском із збірного залізобетонного перекриття,  надійно з’єднаних між собою обв’язочними поясами.

Згідно даних звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних Івано-Франківською філією ВАТ «Геотехнічний інститут» (договір №5738) в 2018 році основою під нижніми кінцями паль прийнята глина тверда,аргеліто подібна, косошарувата (ІГЕ-5) з такими розрахунковими характеристиками: щільність ɣ=20,5кН/м3, модуль деформації Е=23,0 МПа, кут внутрішнього тертя φ=17°, питоме зчеплення С=16 кПа.

Фундаменти будинку– палеві (палі 30х30, 35х35 довжиною 10м) з монолітними залізобетонними ростверками товщиною 600мм з бетону класу С20/25 (В25). По ростверках влаштовується залізобетонна монолітна фундаментна стрічка шириною 500-600мм.

Колони цокольного поверху – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 (В25). Армування згідно схем армування та перерізів елементів.

Стіни цокольного поверху – керамічна повнотіла цегла марки КРПв-1НФ-М125-1650-F-35-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М100. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) fxk1=120 кПА. Усі стіни підсилені з.б. монолітними включеннями, які з’єднані з прилеглою кладкою арматурними сітками. Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін закласти утеплювач – плити пінополістирольні товщиною 120мм.

Гідроізоляція  Вертикальна гідроізоляція фундаментів обклейочна профільованою мембраною «Ізоліт 06».Зворотню засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Перекриття багатоповерхової частини будинку із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1в.60,63. Монолітні ділянки згідно креслень. Плити перекриття з’єднуються з обв’язочними поясами та монолітними ділянками, влаштованими між плитами (з кроком 5-6м) і армованими наскрізними арматурними каркасами для забезпечення жорсткості і стійкості конструкцій перекриття.

Матеріал стін:

-          зовнішні та внутрішні несучі стіни – цегла керамічна повнотіла марки                   КРПв-1НФ-М125 (М100)-1650-F-35-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М100 і М75 по ДСТУ Б В.2.7-61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) fxk1=120 кПА.

-          перегородки - виконуються з газобетонних блоків AEROC, товщ.100мм. Для перегородок повинні використовуватись блоки AEROC марки D500. Перегородки можуть мати висоту 3,3 м та довжиною не більше 8,0 м, які потрібно з'єднювати гнучкими зв'язками з зовнішніми або внутрішніми стінами. Вони встановлюються на перекритті на шарі цементно-піщаного розчину. До низу перекриття перегородки не доводяться на 20мм. Після завершення кладки пустота заповнюється пружним матеріалом (монтажною піною чи еластичним джгутом). Крім того перегородки можуть використовуватися для улаштування полиць з кріпленням їх за допомогою дюбелів. Навантаження на 1 дюбель, що прикладене перпендикулярно довжині дюбеля не повинно бути більше 75кгс.

-          огородження лоджій - блоки AEROC, товщ.200мм.

Товщина зовнішніх стін – 510мм. Зовнішні та внутрішні несучі стіни підсилені з/б монолітними включеннями, які з’єднані з прилеглою кладкою арматурними сітками. Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін закласти утеплювач – плити пінополістирольні товщиною 120мм.

Перегородки не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20 мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружним матеріалом.

Простінки зовнішніх стін і ділянки внутрішніх стін, виділені на плані штрихуванням, армувати арматурними сітками з арматури ø4Вр-І з вічком 50х50мм згідно кладочних планів.

Опалення і вентиляція

Розділ опалення та вентиляції розроблений на основі архітектурно-будівельної частини проекту. Основні рішення опалення та вентиляції прийняті у відповідності з нормативними документами:

- ДБН В.2.5-67:2013 “Опалення, вентиляція і кондиціонування”;

- ДБН В.2.2-15:2015 "Житлові будинки. Основні положення";

- ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 “Будівельна кліматологія”.

Кліматична характеристика району будівництва прийнята згідно з вимогами

ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010:

- температура  зовнішнього повітря найбільш холодної п'ятиденки -20°С.;

- температура зовнішнього повітря найгарячішої п'ятиденки +22°С;

- тривалість опалювального періоду 179 доби.

            Системи опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу "турбо"  потужністю  Q=24 кВт кожен фірми "Airfel".

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С. Квартири першого поверху – електричне опалення.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. 

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб PP-RCT фірми "Carbo" , діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex". В місцях проходу трубопроводів через стіни  та перекриття влаштувати футляри.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з нижнім  підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

      Для можливості відключення та налаштування системи кожен радіатор обладнаний термостатичним клапаном на підвідному трубопроводі та вентилем для відключення радіатора на зворотньому трубопроводі.

     Опалення у приміщенні водомірного вузла, що розташований в цокольному поверсі, запроектоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce" 1,0 кВт. Нагрівальний  прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування (підтримання температури в приміщенні в межах +5...+7°С).

В житлових квартирах запроектована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Витяжка з приміщень здійснюється в супутникові витяжні канали, що приєднуються до збірної вентшахти.

Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250, а приплив здійснюється через відкриті кватирки. Витяг повітря з санвузлів передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х150  

Водопостачання і каналізація

Даний проект внутрішніх мереж водопроводу і каналізації виконаний на основі:

    - завдання на проектування;

    - архітектурно-будівельної  частини проекту;

    - діючих ДБН, ДСТУ, норм проектування.

Розрахунок системи водопроводу і каналізації виконаний відповідно з вимогами

     ДБН В.2.5-64:2012, ДБН В.2.2-15-2005, ДБН В.2.2-9-2009, ДБН В.2.3-15:2007.

Проектом передбачено влаштування  системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової каналізації та внутрішніх водостоків нового будівництва багатоквартирного багатоповерхового будинку з приміщеннями господарського призначення (№2 по генплану) на вул. Л.Ребета, поруч будинку №10 у м.Івано-Франківську.

Ввід у будівлю виконати сталевим трубопроводом ∅100 мм у приміщення водомірного вузла.

Для загального обліку  холодної води у багатоповерховому будинку у приміщенні  водомірного вузла передбачено встановлення лічильника класу точності "С" DN50 "Sensus" з можливістю дистанційної передачі даних.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15 класу точності "С", розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються із сторони сходових кліток будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

Для миття підлоги приміщень зберігання автомобілів у приміщенні паркінгу проектом

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішніх поливальних кранів ∅25 мм в нішах.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир.

Магістральні трубопроводи холодного водопостачання в межах приміщень автостоянок прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб під стелею.

Внутрішні мережі  водопроводу  житлової частини будівлі та приміщень громадського призначення вище відмітки ±0,000 монтуються  із цільнопластикових труб PP-R "Wavin ekoplastik".

Стояки холодного водопостачання вище відмітки ±0,000 утеплити теплоізоляцією K-Flex РЕ товщиною 9 мм.

Поквартирні розводки мережі холодного та гарячого водопостачання ізолювати теплоізоляцією K-Flex PE.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладати з нахилом не менше 2‰ (у бік спускних кранів).

Трубопроводи господарсько-побутової та дощової каналізації, які проходять через приміщення цокольного поверху запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML фірми "Duker".

Мережа внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації житлової та громадської частин будівлі вище відмітки ±0,000 виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110 по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.  

Трубопроводи побутової каналізації по приміщеннях санвузлів прокласти скрито (в конструкції підлоги чи стін).  

З приміщення автостоянок проектом передбачено відведення стічних вод у разі гасіння пожежі та від миття підлоги приміщень зберігання автомобілів . На в'їзді у паркінг запроектоване встановлення водовідвідного лотка та піскоуловлювача.

На даху будівлі встановлюються дощоприймальні воронки ∅100 мм з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт типу HL62.1/1.

На стояках мережі внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації згідно п. 19.24 ДБН В.2.5-64:2012 на нижньому, верхньому поверхах, та не рідше ніж через три поверхи встановити ревізії на висоті 1,0 м від підлоги. Навпроти ревізій на стояках передбачити влаштування люків.

Приєднання до стояка відвідних трубопроводів виконати за допомогою косих трійників. Для приєднання відвідних трубопроводів каналізації в горизонтальній площині використовувати косі хрестовини.

Трубопроводи при проходженні їх черех міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно ДБН В.1.1-7

Витяжна частина каналізаційних стояків  виводиться  вище даху на  0,2м.

Водопровідний ввід та каналізаційні випуски герметизувати згідно вимог Комплексу 7373-3.

Електротехнічні рішення

Електропостачання багатоповерховий багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул. Л. Ребета, поруч будинку № 10 у м. Івано-Франківську виконується за технiчними умовами виданими ПАТ "Прикарпаттяобленерго" та завданням на проектування.

Основнi рiшення по внутрiшньому електротехнiчному обладнанню. Рішення по внутрішньому електрообладнанню і електричному освітленню будинку розроблені на підставі архітектурно-будівельних креслень і технічних завдань на забезпечення електроенергією інженерного і технологічного обладнання, а також згідно з вимогами діючих норм і правил:

- ДБН В.2.5-23:2010 "Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення";

- ДНАОП 0.00-1.32-01 "Правила будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок";

- ПУЕ-2009 "Правила улаштування електроустановок";

-ДНАОП 0.00-1.21-98 "Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів";

- ДБН В.1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва";

- СНіП 3.05.06-85 "Електротехнічні пристрої".

Споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації та сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей.

В електрощитовій житлового будинку встановлено ввiдно-розподільчий пристрій ВП (розрахункова схема аркуш 3).

Розрахунковий облік активної електроенергії здiйснюється на ввідних пристроях та окремо по квартирах.

Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно класифiкацiї примiщень по середовищу.

Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРУ передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВ в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах - провідником марки ВВП. Пiдключення силових струмоприймачiв, тип провідників, пускова i захисна апаратура вказана на розрахункових схемах. Апарати захисту можуть бути замінені на інші марки з аналогічними характеристиками.

Вiдповiдно до «Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок» передбачено установку всіх розеток з 3-м заземляючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути підєднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

1.одну однофазну трипровідну лiнiю на струм 10А для живлення загального освiтлення;

2. одну однофазну трипровiдну лiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземляючим контактом  для пiдключення побутових приладiв кухні;

3. одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А.

4.одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А для живлення газового котла.

5. одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А для підключення пральної машини.

Забезпечення безпеки і захист від ураження електричним струмом необхідно виконувати згідно з вимогами гл.1.7 ПУЕ-2009, гл.2.8 ПБЕ (ДНАОП 0.00-1.32-01) і

гл.12 ДБН В.2.5-23:2010. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Згідно ПУЕ-2009 і ДБН В.2.5-23-2010 проектом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів.

Основна система зрівнювання потенціалів повинна з'єднувати між собою наступні провідні частини:

- РЕN - провідники мережі живлення;

- металеві труби комунікацій, що входять в будинок (у випадку використання сталевих труб);

- металеві частини централізованих систем вентиляції;

- металеві частини залізобетонних конструкцій (каркасу будинку)

ПЕРЕЛІК матеріалів, виробів, обладнання, які провинні обов'язково мати сертифікат відповідності в системі  УкрСЕПРО

1. Світильники.

2. Джерела світла, в тому числі; а) лампи розжарювання; б) лампи люмінісцентні низького тиску;

3. Електровстановлювальна арматура.

4. Побутова електронна апаратура. Типи устаткування i монтажні вироби, що передбачені проектом  можуть бути замінені на іншi з аналогічними характеристиками  

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

При проектуванні багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул. Л. Ребета, поруч будинку № 10 у м. Івано-Франківську було забезпечено умови доступу і перебування маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено:

   - доступність відвідування,

   - безперешкодність переміщення всередині споруди,

   - безпека руху,

   - зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МНГ по ділянці і до споруди.

Враховуючи планування житлового будинку, проектом передбачено пандуси для підйому в приміщення відповідної категорії людей, згідно  вимоги ДБН В.2.2-40:2018. Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ. На замовника покладаються зобов’язання по забезпеченню запроектованих приміщень домофоном, для спілкування з відвідувачами МГН, та надання їм необхідних послуг додатково.

При проектуванні багатоквартирного житлового будинку враховано вимоги ВСН 62, ДБН В.2.2-16:2019,  ДБН В.2.2-40:2018.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектна документація: «Багатоповерховий багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул. Л. Ребета, поруч будинку № 10 у м. Івано-Франківську» (нове будівництво)» пройшла експертизу в Філії ДП "Укрдержбудекспертиза" в Івано-Франківській області та був виданий позитивний Експертний Звіт № 09-0515-18 від 31 серпня 2018 року.

Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради виданий Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІФ 112182432062 від 31 серпня 2018 року.

На час коригування будівельні роботи виконані на 90%.

Завдання на коригування: Запроектувати 10-ти поверховий житловий будинок (11-технічний) з гаражами для легкових автомобілів мешканців будинку на 11 машиномісць.

Клас наслідків пускових комплексів – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 11. Умоанв висота будинку – 26,0 м. Площа забудови – 980 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 32 172 м.куб.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Найбільш оптимальним рішенням для захисту мешканців, працівників та відвідувачів об’єкта «Багатоповерховий багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул. Л. Ребета, поруч будинку № 10 у м. Івано-Франківську. (нове будівництво)» буде влаштування окремо розташованого протирадіаційного укриття, або споруди подвійного призначення з захисними властиваостями ПРУ. Враховуючи, що об’єкт розташований в зоні значних (сильних) руйнувань від міста віднесеного до групи з цивільного захисту, ПРУ (СПП) повинно бути групи П-1 та передбачати зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників: - дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу  К_з=1000; - дії повітряної ударної хвилі та мати огороджуючі конструкції з розрахунковим надмірним тиском ΔР_ех=100 кПа; - дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження; - побічної дії звичайних засобів ураження; - проникнення уламками засобів звичайного ураження; - дії високих температур та продуктів горіння при пожежах.

Також, для укриття можуть використовуватись, захисні споруди та споруди подвійного призначення інших суб'єктів господарювання, що розташовані у радіусі пішохідної доступності . Використання таких захисних споруд може здійснюватися на підставі укладання відповідного договору з балансоутримувачем такої споруди. В радіусі збору від об’єкта «Багатоповерховий багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул. Л. Ребета, поруч будинку № 10 у м. Івано-Франківську. (нове будівництво)»,             за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Коновальця, 229 розташоване сховище обліковий номер 32041, місткістю на 1500 осіб.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН Б 2.2.-1:2008, ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

     Корегування проекту «Багатоповерховий багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул.Л. Ребета, поруч будинку № 10 у м. Івано-Франківську» розроблене у відповідності з завданням на коригування, вихідними і нормативними документами. Земельна ділянка знаходиться в межах відповідних до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію інфшого речового права інд.номер 133621265, цільове призначення ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Згідно затвердженого ДПТ ділянка під житлової забудову. З півночі та сходу ділянка межує з територіями складських баз, з північного - сходу - з територіями промислових підприємств, з півдня та південного заходу - з територіями житлової забудови. На даний час на ділянці розміщені зелені насадження, зведено будинок на 90% (відповідно до дозволу на будівництво №112182432062 від 31 серпня 2018 року). Дана земельна ділянка не має відношення до об’єктів природно - заповідного фонду України і особливо цінних земель, а також не відноситься до охоронних археологічних зон. В екологічному відношенні дана територія може бути використана під розміщення об’єктів цивільного будівництва. Джерела істотного техногенного впливу на навколишнє середовище в її межах відсутні. Запроектований будинок являє собою 11-поверхову споруду, яка складається з трьох секцій, що з’єднані між собою спільною стіною. Зведено всі поверхи, виконуються роботи по опорядженню фасадів. Зігдно робочого проекту (експертний звіт №09-0515-18 ДП «Укрдержбудекспертиза» від 31 серпня 2018 р.) на час коригування будівельні роботи виконані на 90%. На нульовому поверсі розташовані автостоянки для легкових автомобілів та квартири з безпосереднім виходом на зовні (для потреб МНГ), на першому- дев'ятому поверхах – розташовані житлові квартири, на одинадцятому - технічний поверх. Системи опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу "турбо"  потужністю  Q=24 кВт кожен фірми "Airfel". Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С. Квартири першого поверху – електричне опалення. Опалення у приміщенні водомірного вузла, що розташований в цокольному поверсі, запроектоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce" 1,0 кВт. В житлових квартирах запроектована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Витяжка з приміщень здійснюється в супутникові витяжні канали, що приєднуються до збірної вентшахти. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250, а приплив здійснюється через відкриті кватирки. Витяг повітря з санвузлів передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х150. Проектом передбачено влаштування  системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової каналізації та внутрішніх водостоків нового будівництва багатоквартирного багатоповерхового будинку з приміщеннями господарського призначення (№2 по генплану) на вул. Л.Ребета, поруч будинку №10 у м.Івано-Франківську у відповідності до технічних умов №127 від 07.05.2019 р., виданих КП «ІВАНОФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ". Під час експлуатації проєктованого багатоквартирного житлового будинку очікується утворення  твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців будівлі, працівників офісних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території.

       Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

Проектна документація: «Багатоповерховий багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення (№2 по генплану) на вул. Л. Ребета, поруч будинку № 10 у м. Івано-Франківську» (нове будівництво)» пройшла експертизу в Філії ДП "Укрдержбудекспертиза" в Івано-Франківській області та був виданий позитивний Експертний Звіт № 09-0515-18 від 31 серпня 2018 року.

Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради виданий Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІФ 112182432062 від 31 серпня 2018 року.

На час коригування будівельні роботи виконані на 90%.

Завдання на коригування: Запроектувати 10-ти поверховий житловий будинок (11-технічний) з гаражами для легкових автомобілів мешканців будинку на 11 машиномісць.

Клас наслідків пускових комплексів – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 11. Умоанв висота будинку – 26,0 м. Площа забудови – 980 м.кв. Загальний будівельний об'єм – 32 172 м.куб.

Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проектуючим і існуючим будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості.

Основний під’їзд до будинку передбачений з вул. Дж.Дудаєва. В’їзд у двір для пожежних машин - з міжквартальних доріг. Навколо житлового кварталу запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин).

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами встановленими на зовнішньому водопроводі.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Горизонтальні силові мережі, та мережі освітлення прокладаються у ПВХ трубах із самозатухаючого пластифікату - приховано під штукатуркою, а частково - у кабель-каналі кабелем стійким до поширення полум`я - п.4.36 ДБН В.2.5-23:2010.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти систем протипожежного захисту. Передбачена система блискавкозахисту.