Вихідні дані:

- містобудівні умови та обмеження від 27.03.2017 № 48-31.2.1-01(MU01:7818-4601-0265-7293, дата створення 14.02.2025);

- технічне завдання на виконання проєктно-вишукувальних робіт по об’єкту: «Нове будівництво сучасного багатопрофільного Регіонального Центру реабілітаційного лікування і ментального здоров’я КНП «Обласна клінічна лікарня Івано-Франківської обласної ради» (з використанням недобудованої будівлі сучасного перинатального центру) на вул. Федьковича, 91, у м. Івано-Франківську» від 18.04.2025;

- медичне завдання від 18 березня 2025 року, яке затверджене Замовником;

- звіт з інженерно-геологічних вишукувань (шифр: 24-042-ПКД-ІК-ІГВ);

- звіт з технічного обстеження (шифр: 24-042-ПКД-ІК-ЗТО);

- технічний звіт з виконання топографо-геодезичних вишукувань;

- технічні умови на підключення до теплових мереж об’єкту від 19.12.2024 № 02.2/1547 (реєстраційний номер: TU01:0864-1654-2387-5843);

- технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення від 08.09.2011 № 181 (реєстраційний номер: TU01:1859-2779-6057-8844);

- технічні умови підключення до електричних мереж (реєстраційний номер: TU01:6143-9615-5658-4407;

- технічний паспорт об’єкта незавершеного будівництва: будівлі перинатального центру (реєстраційний номер: TI01:6938-0613-3176-0498);

- лист ДСНС від 27.02.2025 №54-1032/54 082;

- лист замовника від 01.04.2025 №382/02-01;

- лист замовника від 22.04.2025 №467/04-05;

- довідка витрат від 20.03.2025 № 336/07-37 по об’єкту: «Нове будівництво сучасного багатопрофільного Регіонального Центру реабілітаційного лікування і ментального здоров’я КНП «Обласна клінічна лікарня Івано-Франківської обласної ради» (з використанням недобудованої будівлі сучасного перинатального центру) на вул. Федьковича, 91, у м. Івано-Франківську»;

- наказ від 29.04.2025 № 15 про схвалення ескізного проєкту по об’єкту: «Нове будівництво сучасного багатопрофільного Регіонального Центру реабілітаційного лікування і ментального здоров’я КНП «Обласна клінічна лікарня Івано-Франківської обласної ради» (з використанням недобудованої будівлі сучасного перинатального центру) на вул. Федьковича, 91, у м. Івано-Франківську» (коригування).

Стисла характеристика об'єкта

Об’єкт проєктування – будова сучасного багатопрофільного Регіонального Центру реабілітаційного лікування і ментального здоров’я КНП «Обласна клінічна лікарня Івано-Франківської обласної ради» в складі наступних об’єктів:

- будівля реабілітаційного центру (недобудована семиповерхова будівля перинатального центру) з прибудовами;

- споруда цивільного захисту класу А-IV (сховище) з майданчиками для розміщення електромобілів осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення, спортивним майданчиком відкритого типу для потреб пацієнтів та відвідувачів центру реабілітації та готелю. Місткість сховища – 350 осіб. Місткість майданчиків для паркування – 81 машино-місце;

-  будівля готелю середнього класу зі стандартним набором послуг (надалі – готель сімейного типу) місткістю – 71 особа.

В адміністративному відношенні КНП «Обласна клінічна лікарня Івано-Франківської обласної ради» розташована в північно-західній частині м. Івано-Франківськ на земельній ділянці площею 7,0666 га (кадастровий номер 2610100000:01:012:0070). Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги (03.03). Категорія земель - землі житлової та громадської забудови. Територія КНП «Обласна клінічна лікарня Івано-Франківської обласної ради» межує:

- з півночі – багатоповерхова житлова забудова;

- з заходу та півдня – приватні земельні ділянки під житловою забудовою;

- зі сходу – землі сільськогосподарського призначення.

На земельній ділянці розташовані будівлі обласної лікарні. Ділянка має спокійний рельєф та сприятливі для будівництва інженерно-геологічні умови. Зона проведення будівельних робіт знаходиться в східній частині земельної ділянки та має площу 1,7 га.

Метою проведення реконструкції є створення сучасного реабілітаційного центру, що відповідає потребам та цілям реабілітації військовослужбовців і населення.

Дані інженерних вишукувань

В 2025 році на території об’єкта (надалі – будови) ТОВ «ІК «АРКОН» були проведені інженерно-геологічні вишукування  для розробки проєктної документації.

Ділянка робіт за сукупністю факторів, вказаних в ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж), відноситься до II (середньої) категорії складності інженерно-геологічних умов. У відповідності до ДБН В.1.1-12-2014 (зміна №1) «Будівництво у сейсмічних районах України» інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва згідно карти ЗСР-2004-А складає 6 балів.

Ґрунтова основа в межах існуючої будівлі знаходиться у задовільному стані.

Спеціалістами ТОВ «ТОПОГРУП» у 2024 році виконані топографо-геодезичні вишукування для розробки проєктної документації: «Реконструкція недобудованого обласного перинатального центру під улаштування реабілітаційного центру розташованого за адресою: вул. Федьковича, 91 м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область».

Спеціалістами ТОВ «ІК «АРКОН» в 2024 році виконано обстеження та оцінка технічного стану будівельних конструкцій недобудованого обласного перинатального центру за адресою: вул. Федьковича, 91, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, з розробкою рекомендацій для виконання ремонту за виявленої потреби у відновленні експлуатаційних властивостей об’єкта. Надано звіт з технічного обстеження 24-042/ПКД-ІК-ЗТО.

Архітектурно-будівельні рішення

Генеральний план

Проєктними рішеннями генерального плану на ділянці проведення робіт передбачено:

1. Влаштування прибудов до будівлі реабілітаційного центру в рамках проведення заходів з реконструкції;

2. Розміщення споруди цивільного захисту з майданчиками для паркування транспортних засобів на електричній тязі та спортивного майданчика відкритого типу;

3. Влаштування підземного переходу для сполучення будівлі реабілітаційного центру зі сховищем;

4. Розміщення та будівництво п’ятиповерхового готелю сімейного типу;

5. Прокладання та ремонт зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення, теплопостачання та електропостачання;

6. Проведення заходів з благоустрою території:

- організація дорожньо-транспортної інфраструктури із влаштування внутрішніх проїздів, пішохідних доріжок з урахуванням вимог щодо створення умов безперешкодного доступу до будівель та споруд на території закладу охорони здоров’я;

- озеленення території в зоні проведення будівництва,  яке передбачає посадку багаторічних дерев та кущів та влаштування газонів. Асортимент зелених насаджень підібраний спеціально для закладів охорони здоров’я з врахуванням корисних властивостей для створення комфортного середовища для пацієнтів.

Архітектурно-об’ємні  та планувальні рішення

Будівля незавершеного будівництва має підвальний поверх, 6 надземних та технічний поверхи. Максимальна висота будівлі по парапету надбудови складає – 30,40 м. Будівля реабілітаційного центру, що запроєктована, має складну форму в плані та розділена деформаційним швом на 2 блоки. Розміри в осях – 48,10 х 43,80 м. Заходи з реконструкції будівлі реабілітаційного центру передбачають зміну планувальних рішень відповідно до медичного завдання без втручання в конструктивну схему будівлі. З північного фасаду будівлі реабілітаційного центру запроєктована триповерхова прибудова, яка має габаритні розміри 23.20 х 26,20 м та прямокутну форму. З заходу розташована існуюча одноповерхова прибудова розмірами 6,30 х 7,10 м у вигляді односторонньої неповної трапеції. На рівні 1-го поверху в осях Ж-Л розташована одноповерхова цегляна прибудова із сходовою клітиною у підвал. Для забезпечення вертикального переміщення осіб, в будівлі центру передбачено два ліфта (пасажирський та ЛТПП) вантажопідйомністю 1000 кг з безредукторною електричною лебідкою. Розміри кабіни прийнято 1100х2100х2100 мм, розміри шахти – 1750 х 2700 мм, висота підйому – 22,2 м. В будівлі реабілітаційного центру передбачені діагностичні та амбулаторні приміщення, приміщення для реабілітації. В триповерховій добудові реабілітаційного центру розміщуються медичні та допоміжні приміщення. В тому числі на першому поверсі передбачено розміщення кафетерію та приміщень відпочинку родин, а на другому та третьому поверсах - реабілітаційні зали.

Будівля готелю сімейного типу п’ятиповерхова, з розмірами в осях
 40,0 х 15,9 м. Висота будівлі – 25,5 м. Рівень комфорту: готель середнього класу зі стандартним набором послуг (згідно ДБН В.2.2-20:2008) загальною місткістю – 71 особа. Для забезпечення вертикального переміщення осіб в будівлі готелю передбачено два ліфта (пасажирський та ЛТПП) вантажопідйомністю 1000 кг з безредукторною електричною лебідкою, розмірами кабіни 1100х2100х2100 мм, розмірами шахти 1750 х 2700 мм, висотою підйому 19,1 м. В підземному підвальному поверсі, який має окремий вхід із завантажувальною,  розміщуються технічні приміщення, кімнати персоналу, сейфові, камера схову, комори зберігання готельного інвентарю, білизняні, майстерня лагодження білизни, пральня. Відповідно до технології вантажні ліфти обслуговують також і підземний поверх. Верхні надземні поверхи мають зонування на адміністративну та житлову зону з зоною прийому їжі для гостей готелю. Загальні зони готелю обладнуються відповідним набором меблів, м'якими куточками, телевізорами та необхідними побутовими приладами. В зонах загального користування влаштовуються панорамні вітражі, а також вихід на терасу.

Верхній технічний поверх призначений для розміщення технічного обладнання та інженерних комунікацій. Передбачені відповідні заходи по шумоізоляції технічного поверху: під ділянкою встановлення вентиляторів на 5-му поверсі влаштовується звукозахисна акустична підвісна стеля типу Армстронг. Вікна в готелі з алюмінієвого профілю, двері балконні – металопластикові, вітражі та вікна першого поверху виконуються з алюмінієвого профілю. Двері вхідні – алюмінієві, двері вхідні зовнішні сходових клітин – металеві протипожежні. Двері сходових клітин внутрішні та двері протипожежної зони - металеві протипожежні, двері внутрішні (приміщень та номерів готелю) – дерев’яні. Двері комор та технічних приміщень – металеві протипожежні. Внутрішнє опорядження приміщень: підлоги з покриттям із керамічної плитки (підлоги санвузлів мають шар гідроізоляції). Стіни та стелі приміщень фарбуються латексною фарбою стійкою до миття з гіпоалергенними властивостями. Стеля підвалу в технічних приміщеннях та в пральні – підвісна звукозахисна акустична типу Армстронг. Стелі приміщень готелю – підвісні типу Армстронг. В санвузлах запроєктовані підвісні стелі типу Армстронг. Групи горючості підвісних стель – Г1.

Захисна споруда цивільного захисту, яка передбачена проєктними рішеннями, підземного типу, має один поверх. Клас – А-ІV. Сховище має підземне сполучення з будівлею реабілітаційного центру у вигляді підземного переходу, має два входи-виходи, які використовуються в якості евакуаційних. Також передбачено влаштування одного аварійного виходу, який розташовано поза зоною завалів – це шахта зовнішньої вентиляції подачі повітря. Місткість сховища – 350 осіб. Над сховищем розташована двоповерхова споруда для розміщення майданчиків для паркування електромобілів із  чотирма надземними рівнями. Габаритні розміри споруди цивільного захисту з майданчиками для паркування транспортних засобів на електричній тязі в осях: 34,6м х 42,6м. На даху споруди передбачено влаштування спортивного майданчику. Місткість паркувальних майданчиків складає 81 машино-місце. Паркувальні майданчики оснащені двома в’їздами-виїздами та двома вхідними групами зі сходовими клітинами та ліфтами.  Сходові клітини та ліфти мають пряме сполучення зі сховищем. Передбачено ліфт пасажирський та ЛТПП вантажопідйомністю 1000 кг з безредукторною електричною лебідкою. Розміри кабіни складають 1100х2100х2100 мм, розміри ліфтової шахти – 1750х2700 мм, висота підйому – 11,3 м.

Підземний перехід, який сполучає будівлю реабілітаційного центру зі  сховищем підземного типу, має складну в плані форму з двома кутами повороту 135º. Загальні габаритні розміри переходу – 13,60х7,20х2,30(Н) м. Підлога переходу має ухил 5 % у повздовжньому напряму до сховища. Перехід обладнано дворівневими поручнями на висоті 0,9 м та 0,7 м від рівня підлоги, які розташовані по обидва боки шляху руху на стінах для забезпечення вимог зручного переміщення МГН та осіб з інвалідністю.

Конструктивні рішення

Будівля реабілітаційного центру має каркасну безригельну конструктивну схему. Конструктивні елементи будівлі реабілітаційного центру, яка підлягає реконструкції:

- фундаменти: стовпчасті монолітні залізобетоні – під колони, стрічкові монолітні залізобетонні – під стіни підвалу

- зовнішні стіни підвалу з фундаментних бетонних блоків, t=400 мм;

- колони: монолітні залізобетонні перерізом 500х500 мм;

- перекриття підвалу: монолітне залізобетонне;

- перекриття міжповерхові: монолітні безбалочні залізобетонні плити, t=200 мм;

- покриття: монолітні безбалочні залізобетонні плити, t=200 мм;

- покрівля: малоуклінна пласка з покриттям із ПХВ мембрани, парапети покрівлі: бетонні, обрамлені захисними елементами з оцинкованої сталі;

- ліфтові шахти та сходові клітини: монолітні залізобетонні, t=250 мм та t=400 мм;

- стінове огородження: мурування із блоків з ніздрюватого бетону, t=250 мм з теплоізолюючим шаром із мінераловатних плит t=150 мм та опорядженням декоративними штукатурними сумішами класу А;

- покриття даху передбачено з ПВХ мембрани з шаром теплоізоляції із мінераловатних плит t=250 мм з гідроізоляцією;

- перегородки: мурування із блоків з ніздрюватого бетону;

- вхідна група: залізобетонні монолітні сходи;

- вимощення: бетонне та асфальтобетонне.

Будівля сховища та надбудова з майданчиками для електротранспорту та спортивним майданчиком, які проєктуються, мають комбіновану конструктивну схему з безригельними каркасами та несучими стінами.

Будівля сховища з майданчиками для електротранспорту та спортивним майданчиком має наступні конструктивні елементи:

- фундамент: монолітна залізобетонна плита, t=500 мм;

- колони: монолітні залізобетонні, перерізом 500х500 мм;

- плита перекриття сховища (покриття): монолітна залізобетонна товщиною 550 мм зі спиранням на залізобетонні капітелі;

- плити перекриття майданчиків для паркування монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

- зовнішні стіни сховища – залізобетонні, t=400 мм,  з теплоізолюючим шаром із екструдованого пінополістиролу, t=50 мм;

- стіни майданчика для паркування: залізобетонні t=250 мм;

- внутрішні стіни сховища: монолітні залізобетонні t= 400 мм та t=250 мм;

- перегородки: цегляні, t=250 мм та t=120 мм; кладка з блоків із ніздрюватого бетону: t=200 мм, t=100 мм;

- плита покриття – монолітна залізобетонна t=250 мм;

- покрівля що експлуатується має покриття із двокомпонентного поліуретанового матеріалу з високою хімічною та механічною стійкістю та резинової плитки;

- покриття майданчиків для паркування – двокомпонентний поліуретановий матеріал.

Будівля готелю має наступні конструктивні елементи:

- фундамент: монолітна залізобетонна плита, t=500 мм, з теплоізолюючим шаром із екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм;

- колони: монолітні залізобетонні перерізом 500х500 мм;

- плити перекриття: монолітні залізобетонні, t=200 мм;

- зовнішні стіни багатошарові з навісним фасадом із фіброцементних панелей, що вентилюється: мурування з блоків із ніздрюватого бетону марки D500 товщиною 250 мм, з теплоізолюючим шаром із мінераловатних плит товщиною 150 мм, щільністю 150 кг/м³ та повітряним прошарком 70 мм;

- внутрішні стіни та перегородки: мурування із ніздрюватого бетону, t=150 мм та t=100 мм;

- покрівля: плита покриття монолітна залізобетонна товщиною 250 мм,;

- покрівля має покриття із ПВХ мембрани та теплоізолюючий шар із мінераловатних плит товщиною 300 мм щільністю 140 кг/м³.

Підземний перехід між будівлями сховища та реабілітаційного центру має безкаркасну схему з несучими стінами та влаштовується із монолітного залізобетону у вигляді тунелю. Стіни – 400 мм; перекриття та підлога – 400 мм.

Бетонні конструкції, які контактують з ґрунтом, мають захисну гідроізоляцію. Сполучення переходу з будівлями реабілітаційного центру та сховища виконується із влаштуванням вертикальних та горизонтальних деформаційних швів.           

Заходи щодо створення умов для безперешкодного доступу
осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» проєктом передбачені заходи щодо забезпечення вимог загальної доступності об’єктів будови та забезпечення умов вільного доступу для усіх груп МГН, не обмежуючи при цьому умов життєдіяльності інших груп населення, а також ефективності експлуатації будівель та елементів благоустрою, а саме:

- влаштування елементів та застосування обладнання для вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються (тактильно-інформаційні покажчики, таблички зі шрифтом Брайля, піктограми, тощо)

- забезпечення безперешкодного переміщення всередині будівель та на території об’єкта проєктування та забезпечення доступності місць цільового відвідування і обслуговування (шорсткі покриття поверхонь підлог, відповідність конструкцій дверних блоків вимогам зручності користування з використанням контрастних кольорових смуг;  відсутність порогів; обладнання дверних блоків пристроями для самозачинення);

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- створення пожежобезпечних зон та можливості доступу до них пожежних рятувальних підрозділів.

Технологічні рішення

1. Будівля реабілітаційного центру.

Проєктними рішеннями, відповідно до вимог медичного завдання, передбачена діяльність сучасного багатопрофільного реабілітаційного центру з проведенням амбулаторного лікування пацієнтів до 89 осіб в робочу зміну.  Центр призначений для надання реабілітаційних послуг пацієнтам після ряду гострих патологічних станів і захворювань.

Склад структурних підрозділів:

- адміністрація (у т. ч. службові приміщення), центр ментального здоров’я;

- діагностичне відділення;

- амбулаторне відділення медичної реабілітації;

- відділення нейрореабілітації;

- відділення ортопедо-травматологічної реабілітації;

- відділення спинальної реабілітації;

- відділення політравматичної реабілітації та кардіопульмонологічної реабілітації.

Загальні організаційно-технологічні показники:

- кількість ліжко-місць – 89;

- пропускна спроможність амбулаторної реабілітації – 100 осіб/добу;

- чисельність працівників – 58 осіб;

- режим роботи амбулаторії – 8 год./добу;

- режим роботи амбулаторії протягом року – 260 діб/рік.

Проєктом передбачено технологічне устаткування, що відповідає вимогам ДСТУ і стандартам систем «ЄС» та прийнято у відповідності до табелю матеріально-технічного оснащення, який затверджується Наказом МОЗ України від 31.10.2011 № 734.

2. Споруда цивільного захисту з майданчиками для електротранспорту та спортивним майданчиком.

Проєктом передбачено будівництво споруди цивільного захисту та оснащення його технологічним обладнанням і меблями:

Місткість сховища складає 350 осіб. Організаційно-технологічні та планувальні рішення прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» із Зміною №1. Кількість місць (20%) на двоярусних ліжках - 70 осіб (площа основного приміщення – 98 м²); кількість сидячих місць – 280 (площа основного приміщення – 308 м²).

3. Готель сімейного типу.

Технологічно-планувальними рішеннями передбачено функціональне зонування будівлі в складі:

- приміщень вестибюльної групи, які призначені для виконання технологічних операцій з прийому, оформлення, розміщення гостей, зберігання та транспортування їхнього багажу, надання послуг з організації екскурсій, організації трансферу, виконання поштово- телеграфних послуг і грошових операцій, торгівлі товарами повсякденного попиту тощо;

- приміщень адміністративної групи, які призначені для створення умов праці управлінського персоналу готелю;

- приміщення житлової групи. Блок приміщень житлової групи є основним у готелі. Ці приміщення складають більше 50% об'єму будівлі. Оснащення та площі номерного фонду готелю «Три зірки» відповідає вимогам ДСТУ 4269:2003. Один із двомісних номерів, розташованих на 3-му, 4-му та 5-му поверхах – номер із підвищеною комфортністю. Такі номери обладнується кухонним куточком з необхідним до нього обладнанням. Кожен номер готелю оснащується кондиціонуванням.

- приміщень службових та господарських для ресурсного забезпечення роботи всіх приміщень і служб готелю, а також необхідних ремонтних робіт.  Побутові і службові приміщення відокремлюються від приміщень для обслуговування мешканців готелю, розміщуються в підвальному поверсі і забезпечують окремим зовнішнім входом;

- зони прийому їжі на першому поверсі – кафе на 34 місця, яке має окремий вхід з вулиці, окрім входу з середини готелю;

- комунікаційних елементів: коридорів, сходово-ліфтових вузлів з пасажирськими та вантажними ліфтами (які спускаються і у підвальний поверх).

Загальні характеристики готелю:

-кількість мешканців – 71 особа;

-кількість двомісних номерів – 34;

- кількість трьохмісних номерів – 1.

Інженерні рішення

В складі проєктної документації надані рішення щодо влаштування наступних інженерних систем та мереж:

1. Зовнішні мережі водопостачання з встановленням пожежних гідрантів в кількості 4 одиниць. Підключення до існуючих мереж для розведення та підключення систем об'єднаного питного та протипожежного водопроводу виконується від існуючої водопровідної мережі зі сталевої труби ∅250. Передбачено влаштування двох ліній кільцевого водопроводу від точки підключення до вводів в будівлі реабілітаційного центру, захисної споруди з надбудовою та будівлі готелю сімейного типу. Господарсько-питний водопровід запроєктовано з поліетиленових труб марки ПЕ100 SDR17 -∅160х9,5 мм, за ДСТУ EN 12201-2:2018. Вводи мереж в будівлі реабілітаційного центру та готелю передбачені зі сталевих оцинкованих ВГП труб ∅57х3,0 мм; в споруду цивільного захисту зі сталевих оцинкованих ВГП труб ∅114х4,0 мм за ДСТУ 8936:2019.

2. Зовнішні мережі водовідведення з самопливною системою господарсько-побутової каналізації від будівель реабілітаційного центру та готелю до точок підключення та самопливної мережі від напірних випусків споруди цивільного захисту з використанням колодязів-гасників напору (КГН) та самопливних випусків з встановленням оглядових каналізаційних колодязів. Скидання господарсько-побутових стоків виконується в існуючу каналізаційну мережу ∅600 мм. Мережа каналізації запроєктована з розтрубних гофрованих двошарових труб типу ПНД SN4 ∅200, ∅160 та ∅110 мм, за ДСТУ EN 13476 для зовнішньої каналізації із захисною сигнально-попереджу-вальною стрічкою та маркуванням «КАНАЛІЗАЦІЙНІ». Випуск напірної каналізації із захисної споруди цивільного захисту передбачено з труб ПЕ100 SDR17 ∅110х6,6 мм.

3. Мережі дощової каналізації для відведення дощових вод із систем внутрішніх водостоків будівель в існуючу каналізаційну мережу ∅500 мм. Мережа запроєктована з розтрубних гофрованих двошарових труб типу ПНД SN4 ∅315, ∅250, ∅160 та ∅110 мм за ДСТУ EN 13476 для зовнішньої каналізації із захисною сигнально-попереджувальною стрічкою та маркуванням «КАНАЛІЗАЦІЙНІ».

4. Окрема система відведення стоків від миття підлог (К14) споруди майданчиків для електротранспорту з очищенням стічних вод від піску та нафтопродуктів з використанням циліндричного підземного склопластикового сепаратора нафтопродуктів та піску типу OilPro200-3/15. Розміри сепаратора: D=1200, висота горловини в стандартній комплектації до 2,0 м. Сепаратор здатен очистити воду від домішок піску або нафтопродуктів 200 мг/л. Номінальна пропускна здатність сепаратора, при митті підлоги з домішками піску та нафтопродуктів складає 3,0 л/с. Для умовно-чистих вод після гасіння пожежі внутрішнім пожежним водопроводом паркінгу, очищення не потребується, тому виконується обвідна лінія для скиду умовно чистих дощових стоків з витратою 15 л/с без очищення від піску. Очищення від нафтопродуктів відбувається лише після мийки підлог надбудови. Скидання стоків виконується до існуючої внутрішньо майданчикової мережі зливової каналізації з труб ∅500 мм.

5. Зовнішня мережа теплопостачання. Проєктом передбачається підземна прокладка трубопроводів теплової мережі від існуючої теплової камери до будівель центру реабілітації, сховища з надбудовою та готелю. Категорія споживачів теплової енергії: реабілітаційний центр – I; готель та сховище – II. Теплоносій – вода з параметрами 110°С/70°С. Трубопроводи теплоносія монтуються зі сталевих електрозварних труб ДСТУ 8943:2019 зі сталі групи В Ст3сп5 ГОСТ 380-2005. Труби попередньо ізольовані (ПЕ оболонка) прокладаються підземним засобом в залізобетонних лотках.

6. Мережа тимчасового електропостачання об’єкта будівництва із влаштуванням повітряної лінії ПЛ-0.4 кВ для тимчасового електроживлення будівельного майданчика. Розрахункове електричне навантаження споживачів електроенергії знаходиться в межах дозволеної потужності (відповідно до ТУ №279/24-173/2025 від 08.04.2025 складає 70 кВт). за ступенем надійності електропостачання об'єкт відноситься до споживачів ІІI категорії. Електропостачання здійснюється напругою 0,38/0,24 кВ, 50 Гц з глухозаземленою нейтраллю та системою заземлення TN-C-S.

Згідно технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 279/24-173/2025 від 08.04.2025 зовнішнє електропостачання розробляє та будує «Оператор системи розподілу» відповідно до типового договору про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу "під ключ" АТ «Прикарпаттяобленерго».

7. Внутрішні інженерні мережі водопостачання та каналізації.

7.1. Будівля реабілітаційного центру.

До будівлі передбачено два вводи водопроводу Ду 65 у підвальне приміщення. Для обліку води на господарчо-питні потреби передбачається  загальний водомірний вузол з засувкою, сітчастим фільтром,  водолічильником типу МТК-UA DN 25 та  манометром. Для забезпечення нормативного тиску на поверхах 6 та 7 в системі В1 передбачено влаштування насосної установки продуктивністю 3,3 м³/год, яка розташовується в приміщенні вузла обліку. Водопровідна мережа господарсько-питного водопроводу тупикового типу. Для відключення окремих гілок (стояків) передбачена установка запірної арматури у підвалі. Трубопровідна та змішувальна арматура розрахована на робочий тиск 0,6 МПа. Магістральний трубопровід В1 по підвалу монтується відкрито під стелею зі сталевої прямошовної труби ∅76 мм (ДСТУ 8943:2019). Трубопроводи та стояки В1 по поверхам монтуються з  поліпропіленових труб ∅32, ∅25, ∅20 мм 9ДСТУ Б.В.2.7-144-2007). Приготування гарячої води в опалювальний сезон здійснюється за рахунок теплообмінника, який встановлено в приміщенні ІТП. Магістральний трубопровід Т3 по підвалу монтується відкрито під стелею зі сталевої прямошовної труби ∅57мм (ДСТУ 8943:2019). Трубопроводи та стояки Т3 по поверхам монтуються з  поліпропіленових труб ∅32, ∅25, ∅20 мм (ДСТУ Б.В.2.7-144-2007). Для підтримки постійної необхідної температури гарячої води в санітарних приладах проєктом передбачено влаштування циркуляційної мережі Т4. Приготування гарячої води в неопалювальний сезон здійснюється в електричних бойлерах.

Для забезпечення внутрішнього протипожежного водопостачання будівлі реабілітаційного центру проєктом передбачається влаштування системи внутрішнього протипожежного водопроводу В2 в складі мережі внутрішнього протипожежного водопроводу ∅57 мм та пожежних кран-комплектів у кількості 19 одиниць. Пожежні шафи комплектуються двома вогнегасниками типу ВП-6. Радіус дії пожежного кран-комплекту складає 23 м. Мережа протипожежного водопостачання монтується зі сталевих електрозварювальних труб (ДСТУ 8943:2019).

Каналізаційна мережа К1 монтується з поліпропіленових труб та фасонних частин ∅50, ∅110, ∅160 за ДСТУ В.Б.2.7-140:2007. Трубопроводи каналізаційної мережі К2 та побутової К1, які проходять в добудові реабілітаційного центру, прокладаються в підпільному каналі, який закривається металевою решіткою, для можливості обслуговування та ремонту мереж.

Для відведення дощових і талих вод з площі даху будівлі реабілітаційного центру проєктом передбачається влаштування внутрішньої системи дощової каналізації К2. На даху будівлі встановлюються 7 водостічних приймальних воронок ∅110 мм із системою електричного підігріву. Стояки дощової каналізації передбачені зі сталевих електрозварювальних труб  ∅114 мм (ДСТУ 8943:2019).

7.2. Споруда цивільного захисту з паркувальними та спортивним майданчиками.

На вводі в захисну споруду передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником Ду15 (Qnom = 1,5 м³) із модулем дистанційної передачі даних.

Мережі водопостачання в сховищі запроєктовані із труб сталевих оцинкованих Ду50 (∅57 мм) та Ду15 (∅20 мм) за ДСТУ 8936:2019 та труб із зшитого поліетилену типу РЕХ ∅32х4,4 мм; ∅20х2,8 мм 9ДСТУ 32415-2013). Для підключення баків запасу води та насосного обладнання передбачено труби ВГП оцинковані ∅32х2,8 мм (Ду25) за ДСТУ 8936:2019. Труби мають теплоізоляційну оболонку товщиною від 6 до 12 мм.

Поливальні крани, відповідно ДБН В.2.2-5:2023, встановлюються в тамбурах захисної споруди при вхідних групах, для миття ніг перед потраплянням у захисну споруду.

Згідно ДБН В.2.2-5:2023 встановлюється 4 вертикальні циліндричні ємності для питної та технічної води по V=1,5 м³ кожна, розмірами 990х2060 мм, із запірним обладнанням Ду 25, механічними поплавками, поливальними кранами Ду25, автоматичними повітровідвіниками Ду15. Циркуляція води забезпечується насосом PEDROLLO CPM 132, H=23м; Qmax=7,2 м³/год; N=0,55 кВт 220 В. Для баків передбачаються зливні, переливні пристрої, датчики рівня рідини, поплавкові клапани, піддони для зливу води. Для очищення (фарбування) внутрішньої поверхні баків передбачені оглядові горловини в верхніх точках кожного баку. Для всіх ємностей передбачена рулонна теплоізоляція товщиною 9 мм.

Згідно із завданням на проєктування гаряче водопостачання забезпечується електричними водонагрівачами V=150 л; V=100 л; V=30 л із ТЕНами потужністю P=2,0 кВт. Мережа гарячого водопостачання – труби із зшитого поліетилену типу РЕХ ∅20х2,8 мм (ДСТУ 32415-2013). Труби мають трубну теплоізоляцію товщиною не менше 10 мм.

Проєктними рішеннями передбачено протипожежний водопровід в складі пожежних шаф із кран-комплектами Ду50, шістьох вертикальних циліндричних ємностей об'ємом 1,5 м³ кожна та труб мережі  з оцинкованої сталі Ду50. Ізоляція трубопроводів пожежогасіння здійснюється каучуковою теплоізоляцією з металізованим покриттям ∅57 мм товщиною 9 мм

Для гасіння пожежі на майданчиках для паркування, при робочій системі зовнішнього водопостачання, виконано окреме введення протипожежного водопроводу з труби сталевої ВГП, діаметром 114 мм та встановлення пожежних кранів Ду65 мережею з металевих труб Ду80 (ДСТУ 8936:2019). Ізоляція трубопроводів пожежогасіння, здійснюється каучуковою теплоізоляцією з металізованим покриттям ∅57 мм товщиною 9 мм.

Оскільки майданчики для паркування неопалювана споруда, проєктом передбачено влаштування системи сухотрубного внутрішнього пожежогасіння. У приміщенні вузла вводу передбачається встановлення електрифікованої запірної арматури, а саме засувки "Батерфляй" з електроприводом. На введенні окремого протипожежного водопроводу передбачений осадовий фільтр Ду100. Закільцювання мережі протипожежного водопроводу паркінгу не потребується.

Проєктом передбачено влаштування внутрішніх мереж каналізації з підключенням до внутрішньо-майданчикових мереж водовідведення, які проєктуються, а саме:

- встановлення насосної станції типу Sololift-2 WC-3 для відведення каналізаційних стоків;

- встановлення насосів занурюваного типу для об'єднаного аварійного та приймального резервуарів для стоків побутової каналізації;

- монтаж поліетиленових напірних труб ПЕ-100 SDR 17 ∅50х3,0 мм та ∅32х2,0 мм (ДСТУ EN 12201-2:2018) для напірної побутової та виробничої каналізації;

- монтаж безнапірних розтрубних труб із полівінілхлориду ∅160х3,2 мм; ∅110х2,8 мм; ∅110х2,2 мм та ∅50х1,8 мм (ДСТУ Б В.2.5-32:2007);

- монтаж сталевих оцинкованих ВГП труб ∅108х3,5 мм (ДСТУ 8936:2019) для самопливної зливової та господарсько-побутової каналізації (в захисній споруді), а також труб ПЕ-100 SDR 17 ∅50х3,0 мм; ∅32х2,0 мм (ДСТУ EN 12201-2:2018) для дренажу;

- монтаж труб самопливної зливової каналізації зі сталевих оцинкованих ВГП труб ∅108 мм та ∅159  мм (ДСТУ 8936:2019) від водостічних лійок Ду100 з електричним підігрівом до випусків на висоті 0,3 м від рівня землі та скиданням до внутрішньо майданчикової мережі з використанням бетонних дощоприймачів;

- влаштування системи водовідведення з поверхонь майданчиків для паркування з труб ПВХ ∅160х2,8  мм (ДСТУ Б В.2.5-32:2007). Перед та після пандусів (на всю ширину пандусу) встановлюється водовідвідна система з використанням лотків, чавунних водоприймальних решіток з класом міцності C250, кріплень лотків, торцевих заглушок та пластикових ПВХ труб ∅160 мм. Пластикові труби від лотків водовідвідної системи прокладаються у теплоізоляції з електричним підігрівом. На випусках системи, передбачено сепаратори піску та нафтопродуктів для затримання домішок системи миття підлоги майданчиків для паркування. Розведення мереж напірного дренажу передбачено під стелею захисної споруди. У проєкті використані труби поліетиленові ПЕ100 SDR17 ∅50х3,0 мм та ∅32х2,0 мм (ДСТУ EN 12201-2:2018);

- влаштування дренажних приямків розміром 500х500х800 мм та 400х400х600 мм із дренажними занурюваними насосами для аварійного зливу або переливу з ємностей питної води, баків запасу води на пожежогасіння, зливу конденсату з системи вентиляції з характеристиками: Q=233,40 л/хв; Н = 9 м; P=0,78 кВт;

-влаштування у тамбурах кожного входу в захисну споруду приямків розміром 400х400х400 мм з решітками та дренажними насосами з характеристиками:- Q=233,40 л/хв; Н = 9 м; P = 0,78 кВт.

Відповідно ДБН В.2.2-5:2023 проєктом передбачений аварійний резервуар, який об'єднано з приймальним для каналізаційних стоків в приміщенні основного санвузла сховища. Об'єм аварійного резервуару – 1,40 м³. Об’єм ємності – 4,94 м³. Ємність обладнується 13 отворами 300х300 мм під герметичні підлогові люки. В аварійному резервуарі встановлюється занурюваний фекальний насос з ріжучим пристроєм типу Pedrollo ZXm 1B/40 з характеристиками: H=8,5 м; Qmax=1,5 м³/год; P=0,50 кВт.

7.3. Готель сімейного типу

До будівлі передбачено два вводи водопроводу Ду 50. Для обліку води на господарсько-питні потреби передбачається загальний водо-лічильний вузол з засувкою, сітчастим фільтром, водолічильником МТК-UA DN 25, манометром.

Водопровідна розводяща мережа господарсько-питного водопроводу виконана тупиковою. Для відключення окремих гілок (стояків) передбачена установка запірної арматури у підвалі. Трубопровід В1 зі сталевої прямошовної труби ∅57 мм за ДСТУ 8943:2019. Трубопроводи та стояки В1 по поверхам – поліпропіленові труби ∅32 мм, ∅25 мм, ∅20 мм (ДСТУ Б.В.2.7-144-2007).

Гаряче водопостачання в опалювальний сезон здійснюється за рахунок теплообмінника, який встановлено в приміщенні ІТП. Трубопроводи та стояки Т3 по поверхам – з  поліпропіленових труб ∅32 мм, ∅25 мм, ∅20 мм (ДСТУ Б.В.2.7-144-2007). Для підтримки постійної необхідної температури гарячої води передбачено влаштування циркуляційної мережі Т4. Приготування гарячої води в неопалювальний сезон здійснюється в електричних бойлерах.

Для забезпечення внутрішнього протипожежного водопостачання будівлі готелю проєктом передбачається влаштування системи внутрішнього протипожежного водопроводу В2, що включає: мережу внутрішнього протипожежного водопроводу ∅57 мм та шафи з пожежними кран-комплектами в кількості  14 одиниць.

Проєктом передбачено влаштування мережі  внутрішньої господарсько-побутової каналізації К1 будівлі готелю. Каналізаційна мережа К1 монтується з поліпропіленових труб та фасонних частин ∅50 мм, ∅110 мм (ДСТУ В.Б.2.7-140:2007).

Для відведення дощових і талих вод з площі даху будівлі готелю проєктом передбачається влаштування внутрішньої системи дощової каналізації К2, яка відводиться до внутрішньо-майданчикової мережі дощової каналізації. На даху будівлі встановлюються 3 водостічні воронки ∅110 мм з електричним підігрівом. Стояки дощової каналізації передбачені із сталевих електрозварювальних труб ∅114 мм.

8. Опалення.

8.1. Система опалення будівлі центру реабілітації прийнята двотрубна, з по поверховим розведенням трубопроводів в конструкції підлог, тупикова. Стояки та магістральні трубопроводи системи опалення виконані зі сталевих водогазопровідних труб до Ду50 та зі стальних електрозварювальних труб від Ду65. Прийняті опалювальні прилади з гладкою поверхнею – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням із вбудованими термостатичними клапанами, радіаторною головкою і краном Маєвського.

8.2. Сховище із паркувальними та спортивним майданчиками.

Система опалення прийнята двотрубна з верхнім розведенням, тупикова. Магістральні трубопроводи передбачені зі сталевих водогазопровідних труб Ду50 та зі стальних електрозварювальних труб Ду65. Прийняті опалювальні панельні радіатори з боковим підключенням, вбудованими термостатичними клапанами, радіаторною головкою і краном Маєвського.

8.3. Готель сімейного типу

Система опалення готелю сімейного типу прийнята двотрубна з по поверховим розведенням в конструкції підлог, тупикова. Магістральні трубопроводи передбачені зі сталевих водогазопровідних труб Ду50 та зі стальних електрозварювальних труб Ду65. Прийняті опалювальні панельні радіатори з нижнім підключенням, вбудованими термостатичними клапанами, радіаторною головкою і краном Маєвського.

Магістральні трубопроводи внутрішніх мереж опалення будівель запроєктовані з зовнішнім шаром трубчатої ізоляції зі спіненого каучуку. Сталеві трубопроводи системи опалення покриваються ґрунтом в два шари та фарбою в один шар. Трубопроводи, що прокладені в конструкції підлоги прокладаються в шарі ізоляції.

9. Вентиляція і кондиціонування

На об’єктах забудови запроєктовані припливні, припливно-витяжні та витяжні системи вентиляції з механічним та природнім спонуканням повітря. Припливні та припливно-витяжні вентиляційні агрегати мають у своєму складі: герметичний повітро-забірний клапан з електроприводом; фільтр попереднього очищення повітря класу G4; пластинчатий високоефективний рекуператор повітря (тільки ПВ1); водяний повітронагрівач для нагріву зовнішнього повітря до +20°С в зимовий період року; енергоефективний вентилятор.

Усі повітропроводи монтуються із тонколистової оцинкованої сталі товщиною згідно додатку «Ц» ДБН В.2.5-67:2013 прямокутного та круглого перерізів. При переході через категорійні приміщення та перекриття на повітропроводах встановлюються вогнезатримуючі клапани та (або) повітропроводи ізолюють вогнезахисною ізоляцією. В місцях проходу повітропроводів та трубопроводів через будівельні конструкції передбачено заповнення отворів та зазорів негорючим матеріалом з товщиною, яка забезпечує нормовану межу вогнетривкості конструкції.

Для зменшення рівня шуму на повітропроводах передбачено встановлення шумоглушників. Для погашення вібрацій передбачити гумові прокладки в місцях обпирання повітропроводів, трубопроводів та обладнання на підвіски та будівельні конструкції. Вентилятори з'єднуються з повітропроводами за допомогою гнучких вставок. Обертові швидкості вентиляторів та швидкості руху повітря в повітропроводах прийняті у відповідності до вимог допустимого рівня звукового тиску.

9.1. В будівлі центру реабілітації передбачені самостійні системи припливної вентиляції з механічним спонуканням для окремих груп приміщень відповідно до функціонально-технологічного призначення.

Повітря, що видаляється з інфекційних палат, очищується за допомогою фільтрів тонкої очистки (НЕРА-фільтрів). Самостійна система припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням передбачена для навчального залу та конференц залу у підвалі.

Проєктом передбачено кондиціонування повітря в приміщеннях реабілітаційного центру мультизональною (VRF) системою кондиціонування.

9.2. Споруда цивільного захисту з майданчиками для електротранспорту та спортивним майданчиком.

Вентиляція споруди цивільного захисту запроєктована на два режими - чиста вентиляція (режим I) та фільтровентиляція (режим II). Приплив зовнішнього повітря передбачений самостійними системами для таких груп приміщень: основні приміщення (П1 та П2 – підключені за паралельною схемою), допоміжні приміщення (П3) та приміщення ДЕС (П4). Витяжна вентиляція приміщень запроєктована самостійними системами для таких груп приміщень: основні приміщення (В1 та В2 – підключені за паралельною схемою), допоміжні приміщення (В3) та приміщення ДЕС (В5). Для санвузлів передбачена самостійна витяжна система - В4. Для вентиляції (продування) тамбура входу у сховище та у ДЕС використані клапани надмірного тиску марки K-KIDM.

9.3. Готель сімейного типу

В приміщеннях готелю сімейного типу запроєктовані:

- самостійні системи припливної вентиляції з механічним спонуканням передбачені для таких груп приміщень: приміщення прального цеху (підвал); кафе (1 поверх).

- самостійна система припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням передбачена для кабінетів працівників першого поверху;

- для санвузлів, душових, та комор передбачені окремі витяжні вентиляційні системи з механічним спонуканням.

Проєктом передбачено кондиціонування повітря в приміщеннях готелю сімейного типу мультизональною (VRF) системою кондиціонування. Зовнішні блоки мультизональної VRF системи кондиціонування розміщено на покрівлі будівлі. Компресорно-конденсаційний блок спліт системи кондиціонування серверної розміщено на бетонній основі на рівні землі першого поверху будівлі.

10. Системи електропостачання та освітлення.

За ступенем надійності електропостачання об'єкти забудови відносяться до споживачів І особливої, I та ІІ категорії. Електропостачання здійснюється напругою 0,38/0,22кВ, 50Гц з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S. У якості основного джерела живлення прийняті живлячі лінії 0,4кВ (основна та резервна) від РП-0,4кВ ЗТП-24-315 для кожної будівлі. В якості додаткового автоматичного джерела живлення для забезпечення споживачів особливої групи І категорії надійності використовується дизельна електростанція з додатковими паливними баками для безперервного електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин. Місце встановлення станції визначено в приміщенні сховища.

Споживачами електричної енергії є побутові електроприлади, електроводонагрівачі, вентиляційні установки, системи протипожежного захисту та електроосвітлення. Розрахункове електричне навантаження знаходиться в межах дозволеної потужності згідно ТУ №279/24-173/2025 від 08.04.2025.

Для освітлення приміщень прийняті світильники зі світлодіодним джерелом світла. Освітлення коридорів та основних приміщень передбачено світлодіодними світильниками зі ступенем захисту ІР20, освітлення санвузлів світильниками зі ступенем захисту ІР44. Проєктом передбачено встановлення світильників аварійного освітлення, які живляться від блоків аварійного живлення.

Проєктними рішеннями передбачається влаштування контурів захисного заземлення для кожного з об’єктів будівництва.

11. Системи блискавкозахисту будівель: проєктними рішеннями передбачено зовнішні системи блискавкозахисту (LPS) з використанням обладнання блискавкозахисту «FS» (Україна).

12. Системи зв’язку, в тому числі медичного.

13. Систем протипожежного захисту в складі:

- пожежної сигналізації;

- централізованого протипожежного спостереження;

- керування евакуюванням;

- протидимного захисту;

- контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів.

14. Системи відеонагляду, яка передбачає здійснення контролю за місцями загального користування та спостереження за певною територією та процесами.

Організація будівництва

Нове будівництво сучасного багатопрофільного Регіонального Центру реабілітаційного лікування і ментального здоров’я КНП «Обласна клінічна лікарня Івано-Франківської обласної ради» (з використанням недобудованої будівлі сучасного перинатального центру) на вул. Федьковича, 91, у м. Івано-Франківську згідно завдання на проектування передбачається в дві черги:

- І черга будівництва – проведення робіт з реконструкції будівлі реабілітаційного центру (будівля, яка незавершена будівництвом) та будівництво споруди цивільного захисту з майданчиками для паркування та спортивним майданчиком;

- ІІ черга будівництва – будівництво готелю сімейного типу; проведення робіт з благоустрою та відновленню території в зоні проведення робіт.

Загальна тривалість будівництва – 24 місяці.

Оцінка проєктних рішень

Міцність, надійність і довговічність об’єкта будівництва

В процесі проведення експертизи до проєкту внесені доповнення та виправлення. Відповідно до визначень ДБН В.1.2.14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд» результатами експертизи встановлено наступне:

- проєктними рішеннями зараховані основні положення, щодо безпеки експлуатації об’єктів;

- підтверджені принципи, щодо дотримання вимог з безпеки експлуатації об’єктів архітектури.

Безпека експлуатації та охорона праці

При проєктуванні враховані  основні технічні рішення з охорони праці та промислової безпеки та визначаються відповідно до вимог нормативних документів:

˗ Кодекс законів про працю України;

˗ Закон України «Про охорону праці» від 14.10.1992 №26954;

˗ ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення» (НПАОП 45.2-7.02-12);

˗ ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об‘єктів будівництва»;

˗ НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні», затверджені наказом МВС України №1417 від 30.12.2014;

˗ НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;

˗ НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;

- НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті»;

- НПАОП 40.1-1.07-01 «Правила експлуатації електрозахисних засобів».

Проєктними рішеннями передбачені заходи по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, які передбачають використання засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають умови виникнення нещасних випадків і аварій.

При проведенні будівельно-монтажних робіт і експлуатації обладнання нормування шуму здійснюється у відповідності до вимог ДСН 3.3.6.037-99 «Санітарні норми виробничого шуму, ультразвуку та інфразвуку», ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Рівень шуму не перевищує допустимих показників.

Технічні рішення, які прийняті в проєктній документації, сприяють безпечній експлуатації об’єкта, в тому числі створенню безперешкодного фізичного середовища для маломобільних груп населення та осіб з особливими потребами без обмеження умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективності експлуатації об’єкта.

Пожежна та техногенна безпека. Цивільний захист

Протипожежні відстані до будівель та споруд відповідають нормативним показникам. До кожної із будівель передбачені проїзди для пожежної рятувальної техніки. Вертикальні транзитні повітропроводи (колектори) зашиваються будівельними конструкціями зі ступенем вогнестійкості не менше ЕІ 150.

Надано проєкт зовнішнього та внутрішнього протипожежного водопостачання. Витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 25 м/с, для внутрішнього 10 м/с (сумарно 35 м/с). Проєктом передбачено підключення до місцевої мережі господарсько-питного водопроводу та встановлення 4-х пожежних гідрантів.

Будівля реабілітаційного центру 6-ти поверхова з технічним поверхом. Ступінь вогнестійкості будівлі – IІ. З кожного верхнього поверху передбачено два розосереджені евакуаційні виходи сходовими клітинами типу СК1, з першого поверху безпосередньо назовні. Вихід на покрівлю забезпечений сходовою клітиною через протипожежні двері. Коридори забезпечені природнім освітленням. Будівля оснащується: системою пожежної сигналізації (прилад приймально-контрольний пожежний, сповіщувачі димові, теплові та ручні), системою централізованого протипожежного спостереження, системою керування евакуюванням типу СО-3 (комплекс мовленого оповіщення, гучномовці, блок керування інформацією, світлові покажчики «Вихід» і «Пожежа»), системою блискавкозахисту, системою протидимного захисту (підпір повітря в тамбур -шлюз перед ліфтом МГН, підпір повітря в ліфтову шахту МНГ та підпір повітря в приміщення пожежобезпечної зони) та системою контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів метану в місцях (приміщеннях) вводу інженерних комунікацій, приміщень підвалу будинку. Передбачено систему внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням на кожному поверсі необхідної кількості пожежних шаф стандартної комплектації та насосної станції.

Будівля готелю сімейного типу 5-ти поверхова з технічним поверхом та підвалом. Ступінь вогнестійкості будівлі – IІ. З кожного верхнього поверху передбачено два розосереджені евакуаційні виходи сходовими клітинами типу СК1, з першого поверху безпосередньо назовні. Вихід з приміщень підвалу передбачений назовні через сходи, відокремлені від основних сходів протипожежною стіною. Вихід на покрівлю забезпечений сходовою клітиною через протипожежні двері. Коридори забезпечені природнім освітленням. Будівля оснащується: системою пожежної сигналізації (прилад приймально-контрольний пожежний, сповіщувачі димові та ручні), системою централізованого протипожежного спостереження, системою керування евакуюванням типу СО-3 (комплекс мовленого оповіщення, гучномовці, світлові та світлозвукові покажчики «Вихід» і світлозвуковий оповіщувач «Джміль»), системою блискавкозахисту та  системою протидимного захисту (підпір повітря в тамбур-шлюз перед ліфтом МГН, підпір повітря в ліфтову шахту МНГ та підпір повітря в приміщення пожежобезпечної зони). Передбачено проектування внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням на кожному поверсі необхідної кількості пожежних шаф стандартної комплектації.

Розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. На підставі листа ГУ ДСНС України в Iвaнo-Франкiвськiй області від 27.02.2025
№ 54-1032/54 082 та таблиці 1 ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» для укриття персоналу та населення передбачено будівництво сховища цивільного захисту з наступними характеристиками:

- клас сховища - А-ІV;

- ступінь послаблення радіаційного впливу – 1000;

- захист від надмірного тиску повітряної ударної хвилі – 100 кПа;

- місткість – 350 осіб.

Ступінь вогнестійкості будівлі сховища з надземною стоянкою для електромобілів – IІ. Сховище має підземний перехід для сполучення з будівлею реабілітаційного центру. З приміщень сховища передбачено два розосереджених евакуаційних виходи та аварійний вихід поза межами завалів.

 Вентиляція сховища запроектована на два режими: чиста вентиляція (режим I) та фільтровентиляція  (режим II).

Сховище оснащується:

- системою пожежної сигналізації (прилад приймально- контрольний пожежний, сповіщувачі димові, димові у вибухонебезпечному виконанні та ручні);

- системою централізованого протипожежного спостереження;

- системою керування евакуюванням типу СО-3 (комплекс мовленого оповіщення, гучномовці, блок керування інформацією, світлові покажчики «Вихід» і «Стрілка», світлозвуковий оповіщувач «Джміль»);

- системою протидимного захисту (передбачається димовидалення із загальних  коридорів приміщень будівлі без природнього освітлення та заміщення системи димовидалення);

- автоматизованою системою пожежогасіння приміщення ДЕС та приміщення зберігання палива (ПУіз, димові сповіщувачі, кнопкові пости, магнітно-контактні сповіщувачі, світлові оповіщувачи «Порошок! Не входити!», «Порошок! Виходь!»);

- системою контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів метану в кожному окремому ізольованому одне від одного приміщенні та в приміщеннях ДЕС та зберігання палива.

В сховищі передбачено протипожежний водопровід згідно з п.10.13 ДБН В.2.2-5:2023. Для внутрішнього пожежогасіння передбаченні пожежні кран-комплекти Ду50 з шафами. Встановлюються ємності запасу води та насосне обладнання.

Проведено розрахунок часу евакуації з будівлі, за результатами якого евакуація забезпечується.

Дотримання вимог санітарно-епідеміологічної та екологічної безпеки

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», рішення які прийняті в проєкті, не підпадають під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та не підлягають оцінці впливу на довкілля. Розміщення об’єкту виконується поза межами прибережних захисних смуг водних об’єктів. Скидання стічних вод до відкритої водойми не передбачено.

Передбачається максимально можливе збереження зелених насаджень. На ті зелені насадження, що підлягатимуть знесенню, будуть оформлені необхідні дозвільні документи відповідно до діючого законодавства.

Роздільний збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями запроєктовано згідно санітарних норм та вимог Закону України «Про управління відходами».

Прийняті проєктні рішення є допустимими, доцільними та прийнятними з точки зору забезпечення охорони навколишнього природного середовища та екологічної безпеки.

Енергозбереження

Усі технічні рішення в проєкті приймаються з урахуванням положень Закону України та Комплексної державної програми України з енергозбереження. З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів проєктними рішеннями передбачено:

- встановлення опалювальних приладів з терморегуляторами;

- утеплення всіх зовнішніх стін і покрівлі;

- ізоляція трубопроводів системи теплопостачання калориферів, ГВП і припливних повітроводів;

- використання енергоефективного технологічного та інженерного обладнання;

- використання світильників зі світлодіодними лампами LED. 

Кошторисна частина проєкту будівництва

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 25 березня 2025 року складала
1 289 173,534 тис. грн., в тому числі:                    

- будівельних робіт – 522 584,058 тис. грн.;

- устаткування – 522 531,198 тис. грн.;

- інших витрат –  244 058,278 тис. грн.

В тому числі:

1-ша черга будівництва:

-загалом – 1075834,367 тис. грн., в тому числі:

- будівельних робіт – 390 206,558 тис. грн.;

- устаткування – 488 140,196 тис. грн.;

- інших витрат –197 487,613 тис. грн.;

Виконано станом на 20.03.2025 – 20955,360 тис. грн., в тому числі:

- будівельних робіт – 14386,205 тис. грн.;            

- інші витрати – 6569,155 тис. грн.

2-га черга будівництва:

- загалом – 213 339,167 тис. грн.

- будівельних робіт – 132 377,5 тис. грн.;

- устаткування – 34 391,002 тис. грн.;

- інших витрат –  46 570,665 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847 та вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», які затверджені наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 01.11.2021 № 281 (зі змінами).

В результаті експертизи кошторисна вартість об'єкта зменшилась на 20 725,62 тис. грн., та станом на 02 травня 2025 року складає 1 268 447,914 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи –  511 572,723 тис. грн.;                    

- устаткування, меблі та інвентар –  516 904,363 тис. грн.;

- інші витрати –  239 970,828 тис. грн.

В тому числі:

1-ша черга будівництва:

- загалом –  1 059 228,662 тис. грн., в тому числі:

- будівельних робіт –  382027,924 тис. грн.;

- устаткування –  483056,999 тис. грн.;

- інших витрат – 194143,739 тис. грн.;

Виконано станом на 20.03.2025 – 20 955,360 тис. грн., в тому числі:

- будівельних робіт – 14 386,205 тис. грн.;           

- інші витрати – 6 569,155 тис. грн.

2-га черга будівництва:

- загалом – 209 219,252 тис. грн.

- будівельних робіт –  129 544,799  тис. грн.;

- устаткування – 33 847,364 тис. грн.;

- інших витрат – 45 827,089 тис. грн.

Загальна кошторисна трудомісткість: 542,75 тис. люд .год., в тому числі:

- 1-ша черга будівництва –  386,21429 тис. люд. год

- 2-га черга будівництва – 156,53822 тис. люд .год.                     

Середньомісячна заробітна плата на 1 робітника в режимі повної зайнятості (при середньомісячній нормі тривалості робочого часу 169,58 люд. год та розряду робіт 3,8) – 19000,00 грн.         

У процесі проведення експертизи проєктної документації по окремим розділам було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до його авторів. Після доопрацювання до проєктної документації за проєктом «Нове будівництво сучасного багатопрофільного Регіонального Центру реабілітаційного лікування і ментального здоров’я КНП «Обласна клінічна лікарня Івано-Франківської обласної ради» (з використанням недобудованої будівлі сучасного перинатального центру) на вул. Федьковича, 91, у м. Івано-Франківську» (коригування) внесені необхідні зміни та доповнення.

Примітки:

1. До проведення експертизи проєктної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

2. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.