Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Об’ємно-планувальне рішення житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення обумовлене вимогами Замовника. Проект розроблений на підставі затвердженої Замовником проектної пропозиції та демонстраційних матеріалів.

Проектований житловий будинок складається з 2 блок-секцій. Блок-секції прийнято 10-ти поверховими.

В будинку запроектовано:

- техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій;

- 1-й поверх – вбудовані приміщення громадського призначення;

- 2...8 поверхи – житлові з 1-но, 2-х та 3-х кімнатними квартирами;

- 9-10 поверх – житлові дворівневі квартири (3-х, 5-ти та 6-ти кімнатні).

Для кожної секції вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30.

Вхід у техпідпілля передбачено по окремих сходах. Другим евакуаційним виходом з техпідпілля служить світловий приямок з вікном розм. 0,9×1,2 м, обладнаний металевими скобами.

Висота техпідпілля – 2,55м (секція No2) та 3,25м (секція No1), 1-го поверху – 3,6 м, житлових поверхів – 3,00 м.

Проектом передбачено технічне оснащення згідно вимог діючих нормативних документів та

завдання на проектування.

Будівельні конструкції.

Житловий будинок запроектований як безкаркасна будівля з несучими і самонесучими зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами.

Фундаменти під секцію No1. Плита монолітна залізобетонна розрахована і запроектовані у відповідності з ДБН В.2.1-10:2018. Товщина плити прийнята 600мм, армована двома сітками: нижня з арматури Ø18 А400С крок 200х200, верхня з арматури Ø18 А400С крок 200х200, поперечні стержні Ø10 А400С з додатковим армуванням стержнями Ø18; Ø22 А400С. Бетон кл. С20/25.

Категорія відповідальності фундаментів – А.

Фундаменти під секцію No2. Стрічкові монолітні залізобетонні фундаменти розраховані і запроектовані у відповідності з ДБН В.2.1-10:2018. Товщина подушок прийнята 600мм, армована

двома сітками: нижня з арматури Ø16 А400С крок 120х120, верхня з арматури Ø12 А400С крок 180х180, поперечні стержні Ø10 А400С з додатковим армуванням стержнями Ø16 А400С. Бетон кл. С20/25.

Категорія відповідальності фундаментів – А.

Стіни нижче відм. 0,000. Запроектовані - монолітні та збірних бетонних блоків по ДСТУ Б В.2.6-108: 2010 (ГОСТ 13579-78*).

Категорія відповідальності стін – А.

Стіни вище відм. 0,000. Зовнішні та внутрішні несучі стіни запроектовано суцільної конструкції із повнотілої керамічної цегли КРПв-1НФ-М100-1650- F-25-1 за ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цем.-піщаному розчині М100. Ділянки стін з вентиляційними каналами виконувати з керамічної рядової звичайної суцільної цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 марки М100 на розчині М100.

Категорія відповідальності стін – А.

Внутрішні перегородки. Блоки Б 4П-600х100х200-D500-B1,5(М25)-Р за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на цем. піщаному розчині М75.

Категорія відповідальності стін – В.

Перекриття нижче відм. 0,000 - секція No1. Монолітне залізобетонне товщ.300мм, армована

двома сітками: нижня з арматури Ø16 А400С крок 200х200, верхня з арматури Ø16 А400С крок 200х200, поперечні стержні Ø10 А400С з додатковим армуванням стержнями Ø20 А400С. Бетон кл. С25/30.

Перекриття нижче відм. 0,000 - секція No2. Залізобетонні багатопустотні плити по ДСТУ Б В.2- 6-53:2008.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Перекриття вище відм. 0,000. Панелі залізобетонні багатопустотні по ДСТУ Б В.2-6-53:2008.

Категорія відповідальності перекриття – А.

Сходи та сходові площадки. Із збірних залізобетонних сходових маршів та площадок.

Категорія відповідальності – А.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво  10-поверхового двосекційного багатоквартирного житлового будинку на 96 квартир з вбудованими приміщеннями громадського призначення на 1-му поверсі.

Вертикальне планування території вирішено з мінімальним об’ємом земляних робіт та ув’язане з організацією рельєфу прилеглої території. Відвід дощових вод здійснюється по рельєфу ділянки на прилеглі проїзди з подальшим випуском в міські мережі зливової каналізації.

Відведення зливових вод від багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення передбачено закритою системою в існуючий колектор дощової каналізації Ø 1600 мм, який прокладений на вул. Відродження, згідно технічних умов No297 від 23.10.2024 р., виданих Ковельським КП «ДОБРОБУТ» (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01: 6497-0245-3726-5514).

Водопостачання об’єкту передбачено від існуючої водопровідної мережі Ø200 мм по вул. Т. Боровця (точка приєднання водопроводу – існуючий колодязь на перехресті вул. Т. Боровця та вул. Відродження) у відповідності з технічними умовами на приєднання систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №153-Т від 29.11.2024 р., виданих КП «КОВЕЛЬВОДКАНАЛ».

Відведення господарчо-побутових стічних вод від об’єкту передбачено в існуючу каналізаційну мережу Ø250 мм на вул. Відродження у відповідності з технічними умовами на приєднання систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення No153-Т від 29.11.2024 р., виданих КП «КОВЕЛЬВОД-КАНАЛ».

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»..

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом  передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вулиці Відродження в місті Ковелі Волинської області.

Проектований житловий будинок складається з 2 блок-секцій. Блок-секції прийнято 10-ти поверховими на 96 квартир з вбудованими приміщеннями громадського призначення на 1-му поверсі.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі ,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Стіни підвалу передбачені із збірних фундаментних блоків товщиною 400 мм, 500 мм які зв'язані між собою горизонтальним монолітним поясом. Зовнішні стіни запроектовано з керамічної повнотілої цегли КРПв-1НФМ125-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 товщиною 380 та 510 мм утеплюються  пінополістирольними плитами екструзійними "Століт ПСБ-С-25" товщиною 150 мм, з подальшим оштукатурюванням та пофарбуванням силікатною фарбою.

Проектом передбачено утеплення стін підвалу пінополістирольними плитами екструзійними "Століт ПСБ-С-25" товщиною 100 мм.

У конструкції підлоги першого поверху, що розташована над неопалюваним підвалом передбачено влаштування шару утеплення із

пінополістирольних екструзійних плит товщиною 150 мм.

Проектом передбачено утеплення суміщеного перекриття пінополістирольними плитами екструзійними товщиною 250 мм та влаштування покрівлі з ПВХ-мембрани. Запроектовано використання віконних блоків металопластиковими із герметичними склопакетами.

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Вікна – ПВХ із заповненням двокамерними склопакетами з двома шарами енергозберігаючого скла з заповненням аргоном

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.       

В житловому будинку запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води.

Джерело теплової енергії – малометражні двофункційні газові котли Puma Condens 18/24 MKV-AS/1, які встановлюються в кухнях квартир.

Параметри теплоносія Т1=75°С, Т2=60°С. Нагрівальні прилади - радіатори сталеві RADIK VENTIL KOMPAKT, тип VК. Трубопроводи системи монтуються з поліетиленових труб КІСАН з алюмінієвим прошарком. Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції Thermacompact.

Опалення адмінприміщень та допоміжних приміщень житлового будинку (приміщення консьєржа, сходи, сходово-ліфтові холи, вузол вводу водопроводу) здійснюється електроконвекторами ТЕРМІЯ. Опалення приміщень СПП з захисними властивостями ПРУ здійснюється електроконвекторами ТЕРМІЯ.

В житловому будинку і адмінприміщеннях запроектована загальнообмінна, припливно-витяжна система вентиляції з природним спонуканням. Видалення повітря передбачене через вентканали в капітальних стінах будинку.

Приплив повітря через віконні провітрювачі Titon Trimvent SelectXtraS13 Pack 4400EA, а також неорганізований, через вікна.

Для кращого повітрообміну в дверях приміщень ванних кімнат та санвузлів влаштувати решітки МВ 450/2.

У приміщеннях СПП з захисними властивостями ПРУ приплив повітря здійснюється канальнимим вентилятором Вентс Буст 400 ЕС.         

Гаряче водопостачання для житлової частини будівлі передбачається від поквартирних газових двофункційних котлів Puma Condens 18/24 MKV-AS/1. В адмінприміщеннях гаряче водопостачання передбачається від кранів підігріву води типу Delimano (нижнє під'єднання).

Трубопроводи водопостачання монтуються з поліпропіленових труб FIRAT, тип PPRC (розвідні магістралі, стояки) та металопластикових труб КІSAN. Металопластикові трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в захисних ізоляційних трубах Thermacompact. Трубопроводи, які прокладаються в підвалі та штрабах покриваються тепловою ізоляцією Thermaflex FRZ.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення житлового будинку. Аварійне освітлення передбачено шляхом організації евакуаційного освітлення в сходових клітках і резервного освітлення в електрощитовій, машинних відділеннях ліфтів, вузлі вводу. Аварійне освітлення захисної споруди відноситься до категорії «резервне» і становить 30% від норми для робочого. Резервне освітлення використовують як евакуаційне. Освітлення підвалу виконується на напрузі 220В. Управління освітленням підвалу передбачено вимикачами по місцю. Управління освітленням входів, тамбурів, освітленням сходової клітки, освітленням номера будинку автоматично (по рівню освітленості від фотореле). Управління робочим освітлення сходової клітки передбачено пристроями для короткочасного увімкнення освітлення.

Управління освітленням поверхових коридорів передбачено вимикачами з витримкою часу.

В світильниках сходової клітки і квартир рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.Передбачено облік енергоресурсів загально будинковий, для квартир та громадських приміщень та ПРУ окремо.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки приміщень, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень  визначено клас енергоефективності  – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вулиці Відродження в місті Ковелі Волинської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Сходово-ліфтовий вузол, відгороджений від решти приміщень протипожежними перегородками першого типу. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості. Зовнішнє пожежогасіння з витратою q = 20 л/с здійснюється від одного запроектованого і одного діючого пожежних гідрантів. З вбудованих приміщень першого поверху передбачено розосереджені виходи безпосередньо на зовні; з підвального поверху влаштовано окремий вихід назовні, та ряд вікон з приямками. Вихід на покрівлю здійснюється зі сходової клітки. Вихід  на покрівлю передбачено зі сходової клітки через двері виходу на покрівлю з межею вогнестійкості ЕІ30. Приміщення  електрощитових  в  технічному підпіллі  виділене   перегородками  1-го  типу  з  мінімальною   межею вогнестійкості   ЕІ 45  Для захисту кожного будинку від прямих ударів блискавки запроектовано  систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення. При виконанні зовнішнього оздоблення з утеплення пінополістирольними плитами передбачено влаштування поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У підвальному приміщенні будівлі передбачається укриття – споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ. Воно забезпечується: централізованим водопостачанням та каналізацією, місцями  для сидіння та лежаками; резервним штучним освітленням; первинними засобами пожежогасіння; засобами надання медичної допомоги; засобами зв’язку, шанцевим інструментом; у разі необхідності оповіщення персоналу  та осіб, що перебувають у будівлі,  про надзвичайну ситуацію  та загрозу передбачається з використанням (системи оповіщення про пожежу) наявна автоматична пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу, система контролю загазованості. В розділі викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації співробітників на випадок надзвичайних ситуацій. В приміщеннях захисної споруди при переведенні в режим ПРУ, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень. Приміщення забезпечені вентиляцією, водопостачанням, опаленням, зв’язком та інтернетом.

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вулиці Відродження в місті Ковелі Волинської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Техніко-економічні показники системи електропостачання:

1. Напруга електромережі 380/220 В.

2. Система заземлення TN-C-S.

3. Категорія надійності електропостачання ІІ.

4. Розрахункові електричні навантаження.

4.1 - житлової частини будинків 130 кВт / 141 кВА.

4.2 - громадських приміщень 175 кВт / 194 кВА інженерне забезпечення.

4.3 - освітлення території 2 кВт / 2,2 кВА.

4.4 - електрозаправні станції (ЕЗС) 28 кВт / 33 кВА.

4.5 - СПП із захисними властивостями ПРУ*) 26*).

5. Розрахункове навантаження на шинах 0,4 кВ ЗТП 300 кВт/333 кВА.

6. Коефіцієнт потужності сosφ0,9.

7. Річна потреба в електричній енергії (Тмакс=3100 год) 930 тис. кВт год.

8. Трансформаторна підстанція - існуюча №26706.

9. Тип і кількість трансформаторів 2 х ТМ 400 кВА.

Живляча мережа напругою 0,38 кВ до споживачів виконується кабельними двохпроменевими лініями з підключенням променів до різних секцій на різні трансформатори 10/0,4 кВ ТП. Перерізи проводів і кабелів вибрані по тривало допустимому струму у нормальному, аварійному та післяаварійному режимах і допустимим відхиленням напруги. Кабельні лінії з пластмасовою ізоляцією напругою до 1000 В перевірені на термічну стійкість до дії струмів короткого замикання.

Електричні мережі до 1000 В з глухим заземленням нейтралі перевірені на забезпечення автоматичного відключення пошкодженої ділянки при однофазних коротких замиканнях.

Вибір трас кабельних лінії, глибини залягання, розташування кабелів і відстані між ними, способів механічного захисту кабелів розроблені з врахуванням допустимих струмових навантажень. Всі параметри вказані в проекті кабельної лінії.

Живлення електрозаправних станцій (ЕЗС) передбачено кабельними лініями від шафи обліку і розподілу електричної енергії, встановленої біля трансформаторної підстанції.

Зовнішнє освітлення території виконується консольними світильниками з високоекономними LED лампами, встановленими на залізобетонних опорах. Мережа зовнішнього освітлення – кабельна.

Живлення мережі зовнішнього освітлення кварталу здійснюється від ящика управління зовнішнім освітленням И-710, якій встановлюється біля існуючої КТП -10/0,4 кВ. Управління зовнішнім освітленням передбачено автоматичне від реле часу або освітленості, а також диспетчерського пункту.

Електропостачання струмоприймачів житлового будинку передбачено від мережі 380/220 В з глухо заземленою нейтраллю з системою заземлення TN-C-S від ввідно-розподільчого пристрою (ВРП1) багатоквартирного будинку.

До ВРП1 будинку передбачено прокладку двох взаєморезервуючих кабельних ліній 0,4кВ від різних секцій шин РУ-0,.4кВ ТП.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачів СПП із захисними властивостями ПРУ в особливий період передбачено по І категорії надійності. Ввід та розподіл електромережі СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено від різних вводів ВРП1 з АВР. Для електроприймачів особливої групи І категорії надійності - систем зв’язку та оповіщення і аварійного електроосвітленя передбачено додаткове живлення від незалежного джерела живлення, що забезпечує електропостачання впродовж не менше 48 годин поспіль. Таким джерелом живлення передбачено акумулятори безперебійного живлення (АБЖ).

Розрахункові засоби обліку електричної енергії передбачаються на межі експлуатаційної відповідальності між споживачами і електропередавальною організацією: на ВРП і на вводах у квартири житлових будинків та на ввідному пристрої ПРУ. На ВРП передбачено загальний облік електроенергії по вводах. Групова мережа загальнобудинкового електроосвітлення розподіляється на блокові однофазних навантажень ВРП. Живлення пристрою вводу і розподілу електроенергії насосної, газосигналізаторів і систем зв’язку передбачене від різних секцій ВРП з влаштуванням АВР.

Для внутрішніх електричних мереж передбачається захист від струмів КЗ, захист від перевантаження. Мережі відповідають умовам максимально допустимої втрати напруги. Лінії групової мережі виконувати трипровідними (L, N, PE).

Проектом забезпечені вимоги щодо доступності та зручності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Доступ у житлову частину будинків розрахований для безперешкодного доступу осіб, що мають обмежені можливості пересування, шляхом влаштування пандуса з нормативним ухилом. Ліфти мають двері, ширина яких розраховані на проїзд крісла колісного та з кабінами, розмір яких не менше: ширина -1,1 м, глибина – 1,4 м. Ширина маршу сходових клітин 1,35 м. На сходових клітинах усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому сходинок. Сходи мають поручні. Перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів мають бути промарковані світловідбиваючими елементами. Початок та закінчення пандусу також має виділятися або нанесенням контрастних смуг, або попереджувальними тактильними смугами.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.