MU01:9074-7154-1816-6594

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 15.12.2021 2 редакція від 23.10.2024 3 редакція від 11.04.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9074-7154-1816-6594
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№17-22/35 від 22.12.2021
Орган, що видав
ВИШГОРОДСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (23569369) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво центру відпочинку готельного типу з рестораном та адміністративними будівлями
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
21    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
21    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Вишгородський район, Пірнівська територіальна громада (UA32100090000060111) , не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КАЛЬВЕРА" (41516482)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3221884000:33:018:0049 , від Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ) №TI01:4354-0369-2186-1153 від 22.06.2023, виданий: ЄДЕССБ ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ122230713890 від , виданий: ЄДЕССБ ; документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси №№161 від 7.09.2023, виданий: Пірнівська сільська рада Вишгородського району Київської області ; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №№02-23/1425 від 25.09.2023, виданий: Пірнівська сільська рада Вишгородського району Київської області ; відомості з ДЗК №66817437 від 25.09.2023, виданий: Державний земельний кадастр документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №459 від 7.08.2023, виданий: приватний нотаріус Теплюк Г.М., Вишгородський районний нотаріальний округ Київської області 0.2159 га 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Р-2 (Рекреаційна зона активного відпочинку) . Вид документації: -. Тип документа, яким затверджено: Розпорядження, Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації "Про затвердження детального плану території" від 14.12.2020р. № 643 №643 від 14.12.2020
3221884000:33:018:0048 , від документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №459 від 7.08.2023, виданий: приватний нотаріус Теплюк Г.М., Вишгородський районний нотаріальний округ Київської області 0.2194 га 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Р-2 (Рекреаційна зона активного відпочинку) . Вид документації: -. Тип документа, яким затверджено: Розпорядження, Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації "Про затвердження детального плану території" від 14.12.2020р. № 643 №643 від 14.12.2020
3221884000:33:022:1084 , від документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №НВ-6301059272024 від 16.12.2024, виданий: Державний земельний кадастр ; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №711 від 5.12.2024, виданий: Єременко Л.О. приватний нотаріус 3.3261 га 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Р-2 (Рекреаційна зона активного відпочинку) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Розпорядження, Розпорядження Вишгородської районної державної адміністрації "Про затвердження детального плану території" від 14.12.2020р. № 643 №643 від 14.12.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
відповідно до детального плану території та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
до ліній регулювання забудови
відповідно до детального плану території та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
до існуючих будинків та споруд
відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» розділу 15.2 та табл. 15.2., ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В 2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
до існуючих інженерних мереж
Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці за межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
охоронні зони пам’яток культурної спадщини відсутні
межі історичних ареалів відсутні
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) у відповідності до існуючої містобудівної документації.
зони охоронюваного ландшафту відсутні
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання відсутні
охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду відсутні
прибережні захисні смуги відповідно до детального плану території.
інше Відповідно до детального плану території: охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони охоронюваного ландшафту, зони археологічного культурного шару, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку – відсутні, артезіанська свердловина, підземні очисні споруди господарсько-побутової каналізації – відповідно до детального плану території. Зони регулювання забудови – у відповідності до існуючої містобудівної документації. Інші планувальні обмеження прийняти відповідно до Земельного кодексу України, Повітряного кодексу України, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН А.2.2-1-2003 Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві, ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В 2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Наказу Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996р. «Про затвердження Держаних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», а також інших діючих будівельних норм, правил та стандартів.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту відповідно до детального плану території.
об’єктів зв’язку 1 кабель підземний КІП – 1 м.
об’єктів інженерних комунікацій ЛЕП 10кВт – 10м, водопровідна мережа – 5 м, підземні очисні споруди господарської побутової каналізації – 5 м, каналізаційна мережа – 5 м, напірна каналізація – 5 м, самопливна каналізація – 3 м, артезіанська свердловина – 15 м, очисні споруди дощової каналізації – 15 м, трансформаторна підстанція 0,4/10кВ – 10м, кабель підземний КІП – 1 м, трансформаторна підстанція закритого типу – 3 м, газопровід низького тиску – 2 м, газопровід високого тиску – 10м, газорозподільчий пункт – 10 м. Інші охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій - відповідно до детального плану території. Проектування об’єкта здійснювати на топографічній основі, погодженій з власниками та балансоутримувачами інженерних мереж та комунікацій. У подальшому при проектуванні дотримуватись вимог та технічних умов відповідних профільних служб, за необхідності розробити та погодити у встановленому порядку проект зовнішніх інженерних мереж. Роботи проводити згідно з вимогами Земельного кодексу України, Повітряного кодексу України, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В 2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН А.2.2-1-2003 Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві, ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», а також інших діючих будівельних норм, правил та стандартів.
об’єктів існуючих інженерних мереж 20 ЛЕП 110кВ (існуюча) – 20 м.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
19-20/05 04.04.2025
17-20/40 22.12.2021
19-20/15 23.10.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВИШГОРОДСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (23569369) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу Войко Ірина Ігорівна

Розділи