Основна інформація
Кошторисна документація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Приморська (Приморський р-н), 47, корпус 4 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРОСТРАНСТВО" (43376403) |
Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛАВАН" (38016682) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Романус Тарас Теодорович
|
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Шафієва Олена Юріївна
|
Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
САВЧИН Михайло Михайлович (АЕ 004397) |
Відповідальний експерт |
З питань охорони праці
З питань експлуатаційної безпеки З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
Ольшанський Володимир Романович (АЕ 007023, АЕ 000977, АТ 010867, АТ 002626) |
Архітектор |
Архітектурне об'ємне проектування
|
Чиботар Альона Анатоліївна (АА 005212, АА 005252) |
Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
ШАФІЄВА ОЛЕНА ЮРІЇВНА (АЕ 000191, АЕ 006538) |
Відповідальний експерт |
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
З питань пожежної безпеки З питань техногенної безпеки |
КЛОЧАНИЙ ТАРАС МИХАЙЛОВИЧ (АЕ 004521, АЕ 004418, АЕ 007218) |
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Гудима Тарас Іванович (АЕ 006198, АР 021003, АЕ 007365, АА 000738, АА 000044, АЕ 007423) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Проєкт «Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черга будівництва). Коригування, розроблений ТОВ «СТІМАКС» на замовлення ТОВ «ЛАВАН» та ОК «ЖБК «ПРОСТРАНСТВО». Головний архітектор проєкту – Фесенко Микола Анатолійович кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 001264 від 27.02.2013 р. Адреса генпроектувальника: 65110, Одеська область, м. Одеса, вул. Розкидайлівська, буд. 67-Б.
Проєкт розроблений на підставі:
- завдання на проектування, затверджене Замовником;
- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 12.04.2018 № 01-06/58;
- договір оренди землі від 23.02.2018р., зареєстрований в реєстрі за №252;
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.02.2018р., індексний номер витягу 115407199, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1495285151101, дата державної реєстрації 23.02.2018р.
- технічний умов інженерних мереж.
Стадія проєктування - П.
Будівництво виконується в одну чергу.
Клас наслідків (відповідальності) – СС2.
Сукупний показник – СС3.
Коригуванню підлягає виключно VI черга будівництва у складі Багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру.
Після внесення змін до проєкту були скориговані окремі технічні та планувальні рішення:
• видалено радіатори опалення зі сходових кліток вище першого поверху;
• виключено згадку про індивідуальні прилади обліку тепла;
• доповнено проєкт окремим томом, присвяченим питанням інклюзивності;
• уточнено та оновлено розділ «НВК»;
• виключено систему виявлення загазованості;
• джерелом теплопостачання для індивідуального теплового пункту визначено котельню І черги будівництва;
• тимчасове укриття, що експлуатуватиметься до введення в експлуатацію V черги, розміщено на території II черги. Після введення V черги в експлуатацію укриття буде перенесено відповідно до генерального плану;
• передбачено організацію доступу до VI черги будівництва з боку узвозу Блажка.
Проєкти інших черг будівництва (III, IV, V, VII, VIII) залишаються без змін і не підлягають коригуванню.
Коригування проектної документації в т.ч. у зміні проектних рішень, виконати відповідно до п.15.5 Наказу Мінрегіонбуду №45 від 16.05.2011р. як для об’єктів будівництва, спорудження яких здійснюється на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт (№ ІУ013210708254 від 12 липня 2021р.) та у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт.
Техніко-економічні показники
«Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4. Коригування» (VI черга будівництва)
№ п/п | Найменування показника | Одиниця виміру | Значення |
1 | Вид будівництва |
| Нове будівництво |
2 | Площа ділянки | га | 2,3737 |
3 | Площа забудови | м2 | 1 410,7 |
4 | Поверховість | поверх | 6-10 |
5 | Умовна висота | м | 30,7 |
6 | Ступінь вогнестійкості | ступінь | І (перша) |
7 | Клас наслідків (відповідальності) | клас | СС2 |
8 | Загальна площа будинку | м2 | 12 046,13 |
9 | Загальна площа приміщень, у т.ч. | м2 | 10 508,31 |
| -загального користування |
| 1442,0 |
| -торговельні приміщення |
| - |
| -комерційні приміщення |
| 2164,36 |
| -коворкінг |
| - |
| -апартаменти квартирного типу |
| - |
| -квартири |
| 6 901,95 |
| -підземний паркінг |
| - |
| -басейн | м2 | - |
10 | Корисна площа | м2 | - |
11 | Будівельний об’єм | м3 | 42 630 |
| вище відмітки 0.000 |
| 42 630 |
| нижче відмітки 0.000 |
| - |
12 | Кіл-ть апартаментів квартирного типу | шт. | - |
13 | Кіл-ть квартир | шт. | 140 |
14 | Показники річних витрат ресурсів: |
|
|
-у воді | тис. м3 | 27,5 | |
-у електричній енергії | тис. кВт год | 3540,4 | |
-у тепловій енергії | Гкал | 130,6 | |
-в газі | тис. м3 | 192,3 | |
15 | Опалювальна площа будинку | м2 | 11492,82 |
16 | Опалюваний будівельний об’єм | м3 | 38607,44 |
17 | Клас енергетичної ефективності будівлі |
| С |
18 | Питомий показник споживання первинної енергії | кВт×год/ м2 | 201,02 |
19 | Загальний показний питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні | кВт × год/м2 [кВт × год/м3] | 57,20 |
20 | Питомий показник викидів парникових газів | кг/м2 | 37,78 |
Характеристика ділянки. Генплан
Майданчик будівництва знаходиться в Приморському районі Одеси за адресою: вул. Приморська,47, корпус 4.
Ділянка має форму багатокутника і займає площу 2,3737 га.
Поверховість : 6-10 поверхів.
Територія обмежена:
з північного заходу- проектованою забудовою (VII та VIII черги будівництва комплексу);
з півночі – проектованою забудовою (I та V черги будівництва комплексу);
з північного сходу – проектованою забудовою (IІІ черга будівництва комплексу);
зі сходу - проектованими зеленими насадженнями та забудовою (IІ черга будівництва комплексу);
з північного сходу - проектованими та існуючими зеленими насадженнями; з півдня та південного заходу з узвозом «Віталія «Хвата» Блажко»(раніше - узвіз Маринеска).
Клімат проектованого майданчика помірно-теплий. Зима коротка і м'яка з частими відлигами. Весна і осінь - короткі. Літо довге і жарке з недостатньою вологістю і великою кількістю сонячних днів. Кліматичні умови ділянки відносяться до степового атлантико-континентального клімату, який відрізняється більшою посушливістю в порівнянні з іншими зонами України. Середньорічна температура повітря становить 9,8°С, максимальна температура повітря становить 37°С, мінімальна - мінус 28°С.
Середня температура самого теплого місяця - липня - 22,2°С, найхолоднішого - січня - мінус 2,5°С. Середня кількість опадів за рік становить 400 мм.
Середньорічна швидкість вітрів коливається від 3,0 до 5,4 м/сек, але можливі короткочасні посилення вітру до 30-35 м/с. Нормативна глибина промерзання ґрунтів для Одеси становить 0,8 м. Сейсмічність - 7 балів.
Архітектурно-планувальні рішення
Даний об’єкт являє собою будівлю VI черги будівництва багатофункціонального житлово - громадського комплексу з вбудовано- прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно- розважального центру, який складається з таких функціональних частин:
- Комерційні приміщення та коворкінг
- Квартири
За рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі після коригування прийнято відмітку +0,450, що відповідає абсолютній відмітці +24,350 по генплану.
Умовна висота будівлі 30,7 м.
На відм. +0,450 після коригування запроектовані: комеційні приміщення та приміщення загального користування.
На відм. +4,350 -розміщені комеційні приміщення та приміщення загального користування.
На відм. +7,650…+30,830 - розміщені квартири.
Висота комерційних приміщень становить 3.0 та 3,59м (від підлоги до підлоги), квартир - 3.0 м (від підлоги до підлоги).
До будівлі запроектовано одна вхідна група: на відм. +0,450 в осях «К-М» по осі «15»
Клас наслідків (відповідальності) – СС2.
Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - І (перша).
Віддаленість пожежно-рятувальної частини від об’єкту проектування по дорогах загального користування складає 2,3 км, та знаходиться за адресою: м. Одеса, вулиця Буніна, 41.
Вертикальними зв’язками об’єкта є сходи та ліфти, кількість яких запроектовано відповідно до діючих норм.
Ліфтове обладнання фірми KONE (без машинного відділення) загальною кількістю – 2 шт., 1 з яких - пожежний ліфт для транспортування пожежних підрозділів.
Програма роботи ліфтів 60 секунд. Вся інформація про роботу ліфтів виводиться в зоні рецепції, з якого, при необхідності, забезпечено дистанційне керування ліфтами.
Додатковий поділ потоків в будівлі забезпечений системами доступу «Multi- lock» система - майстер ключ, подібна технологія дозволяє скоротити чисельність контролюючого персоналу до мінімуму. Робота диспетчерів полягає у відстеженні: руху персоналу, руху відвідувачів, збоїв в роботі системи інженерії, надзвичайних подій, виникнення загорань, управління системами інженерії та евакуації.
Для диспетчерів розробляється докладна інструкція дій як в штатних, так і у позаштатних умовах.
Весь будинок обслуговується сходовими клітками типу Н1 та Н4.
Сходова клітка в осях «А/1-А» - «16-17» - типу Н1; в осях «Г» - «17» - типу Н4.
Ширина маршу – 1.35 м, відстань між маршами 200 мм. Сходинка має розмір 300х150 мм.
Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування людей з інвалідністю на кожному поверсі.
Тамбур-шлюзи 1-го типу - протипожежні стіни REI 150 та двері EI 60.
У приміщеннях громадського користування передбачені протипожежні двері EI 30.
У квартирах передбачено влаштування протипожежних дверей (EI30).
Запроектовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод як для будівель І-го ступеня вогнестійкості).
Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації та в зальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів.
Конструктивна схема будівлі – в’язевий залізобетонний каркас із вертикальними залізобетонними пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.
Конструктивні рішення
Даний об'єкт являє собою багатофункціональний житлово-громадський комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру.
Жорсткість та стійкість каркаса в обох напрямках забезпечується сумісною роботою залізобетонних пілонів, стін, ядер жорсткості та плит перекриття.
В плані будівля має складну форму із загальними розмірами в осях 24,0х63,35 (м).
Висота першого поверху будівлі складає 3,59 (м), решти – 3,0 (м).
За рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі після коригування прийнято відмітку +0,450, що відповідає абсолютній відмітці +24,350 по генплану.
Фундаменти запроектовано у виді окремих груп паль перетином 350х350, довжиною 9,0 м (тип армування 9 (∅16АІІІ)) та паль перетином 350х350, довжиною 17,0 м (тип армування 4 (∅16АІІІ) . Бетон для паль прийнято класу за міцністю С25/30, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F75. Спосіб занурення - вдавлювання. Розрахункове навантаження на одну палю прийнято 90т.
Палі об’єднано монолітним залізобетонним ростверком у вигляді фундаментної плити товщиною 1000 мм. Бетон для фундаментної плити прийнятий класу за міцністю С20/25, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F75.
До виконання робіт з влаштування пальової основи приступати тільки після уточнення розрахункового навантаження, яке допускається на палю, згідно з програмою випробувань ґрунтів палями. Згідно схеми розташування паль проектом передбачено випробування 3-ох паль, позначенних на кресленні.
Колони монолітні залізобетонні перетином 400 х 400, 400х600 мм.
Бетон для колон прийнятий класу за міцністю С20/25, марки за водонепроникністю W4, марки за морозостійкістю F75.
Ядра жорсткості та діафрагми монолітні залізобетонні товщиною 250 мм.
Бетон для ядер жорскості та діафрагм прийнятий класу за міцністю С20/25, марки за водонепроникністю W4, марки за морозостійкістю F75.
Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні плити, товщиною 220 та 300.
Сходи – монолітні залізобетонні.
Зовнішні стіни –газобетон D-500, товщиною 300мм з утепленням мінераловатними плитами і декоративною штукатуркою. Заповнення віконних прорізів енергоефективними склопакетами в металево-пластиковому профілі.
Внутрішні стіни –газобетон D-500 товщиною 300мм зі ступенем вогнестійкості REI 60 МО, REI 150 МО.
Перегородки - з газобетону D-500 товщиною 100, зі ступенем вогнестійкості EI 45, армовані сітками по всій висоті кроком 600 мм.
Газобетонні блоки прийнято за ДСТУ Б В.2.7-164:2008. "Вироби з ніздрюватих бетонів теплоізоляційні".
Бетон класів С 20/25 за міцністю прийнято за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 "Суміші бетонні та бетон. Загальні технічні умови".
Арматуру прийнято за ДСТУ 3760:2019 періодичного профілю А500С та гладка А240С.
Інженерно-технічні заходи цивільного захисту
Коригуванню підлягає виключно VI черга будівництва.
У складі проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019.
Будівництво захисних споруд цивільного захисту проектом VI черги будівництва не передбачено.
На території житлово-громадського комплексу вже є введена в експлуатацію будівля в межах ІІ-ї черги будівництва, де облаштоване споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (проект шифр – 75.П-2020).
В рамках проекту V-ї черги будівництва також передбачено будівництво споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ.
З урахуванням коригування проєкту (інтеграція частини VI черги будівництва (літера С за генеральним планом) до стилобатної частини, що належить до 5-ї черги, після введення в експлуатацію V-ї черги укриття буде облаштоване відповідно до чинного законодавства.
Згідно листа Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Пространство» №01/12-ЦЗ від 01.12.2024 та Договору №19/12-ЦЗ від 19.12.2024 «Про спільне користування інженерно – технічними заходами цивільного захисту» до моменту введення в експлуатацію V-ї черги будівництва, у разі надзвичайних ситуацій, буде використовуватися укриття, розташоване в блоці ІІ-ї черги будівництва.
Дані проектні рішення не суперечать вимогам ДБН В.2.2-5:2023.
Пожежна і техногенна безпека
Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - І (перша). Віддаленість пожежно-рятувальної частини від об’єкту проектування по дорогах загального користування складає 2,3 км, та знаходиться за адресою: м. Одеса, вулиця Буніна, 41. Вертикальними зв'язками об'єкта є сходи та ліфти, кількість яких запроектовано відповідно до діючих норм. Ліфтове обладнання фірми KONE (без машинного відділення) загальною кількістю – 2 шт., 1 з яких - пожежний ліфт для транспортування пожежних Програма роботи ліфтів 60 секунд. Вся інформація про роботу ліфтів виводиться в зоні рецепції, з якого, при необхідності, забезпечено дистанційне керування ліфтами. Додатковий поділ потоків в будівлі забезпечений системами доступу «Multi-lock» система - майстер ключ, подібна технологія дозволяє скоротити чисельність контролюючого персоналу до мінімуму. Робота диспетчерів полягає у відстеженні: руху персоналу, руху відвідувачів, збоїв в роботі системи інженерії, надзвичайних подій, виникнення загорань, управління системами інженерії та евакуації. Для диспетчерів розробляється докладна інструкція дій як в штатних, так і у позаштатних умовах. Весь будинок обслуговується сходовими клітками типу Н1 та Н4. Сходова клітка в осях «А/1-А» - «16-17» - типу Н1; в осях «Г» - «17» - типу Н4. Ширина маршу – 1.35 м, відстань між маршами 200 мм. Сходинка має розмір 300х150 мм. Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування людей з інвалідністю на кожному поверсі. Тамбур-шлюзи 1-го типу - протипожежні стіни REI 150 та двері EI 60. У приміщеннях громадського користування передбачені протипожежні двері EI 30. У квартирах передбачено влаштування протипожежних дверей (EI30). Запроектовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод як для будівель І-го ступеня вогнестійкості). Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації та в зальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів.
Енергозбереження та енергоефективність
З метою економії тепла і для забезпечення оптимального рівня енерговитрат при експлуатації будівлі проектом передбачається:
-утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій, застосування енергозберігаючих вікон з дотриманням значення опору теплопередачі згідно з нормативними вимогами;
- підключення опалювальних приладах з термостатичною головкою.;
-теплова ізоляція трубопроводів, запірної і регулюючої арматури;
-використання високоефективного обладнання;
-для організації системи обліку електроспоживання застосовані багатофункціональні електронні лічильники;
-застосування світильників освітлення зі світлодіодними джерелами світла.
Клас енергетичної ефективності будівлі – C.
Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення
За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.
Охорона праці
Проєкт «Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черга будівництва). Коригування розроблено на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.
Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.
Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва СС2. Сукупний показник по усім чергам будівництва СС3.
Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.
Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.
Доступність об’єкта для маломобільних груп населення
Проєкт розроблено з урахуванням потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення. Передбачені умови для безперешкодного доступу для МГН:
- поздовжній ухил шляхів руху не більше 5%;
- сходи і пандуси мають поручні;
- вхідні площадки при входах, доступних МГН, мають навіс та водовідвід;
- поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів тверді, не допускають ковзання при намоканні, мають поперечний ухил в межах 1-2 %;
- застосування тактильних засобів, що виконують попереджувальну функцію на покритті пішохідних шляхів;
- вертикальними зв’язками об’єкта є ліфти та сходи;
- ширина маршів сходів у сходових клітках – 1,35м;
- ширина дверних та відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень і коридорів не менше 0,9 м. Внутрішні дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги;
- використання тактильних та візуальних елементів доступності для орієнтування та отримання інформації МГН.
Інженерне забезпечення
ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА КАНАЛІЗАЦІЯ
Водопостачання
Міська водопровідна мережа –кільцева.
Вводний трубопрововід в будівлю виконано з сталевої труби до загального водомірного вузла. Матеріал труб і запірної арматури забезпечує термін експлуатації не менше 50 років.
Глибина закладання проектованого водопроводу 1.3 м (відповідно до ДБН В.2.5.-74:2013)
Водопровідні вводи облаштовуються водомірними вузлами з використанням GSM модулів для передачі даних. Внутрішню систему водопостачання передбачили з урахуванням використання горизонтальної розводки і установкою приладів обліку в кожній квартирі та нежитловому приміщенні.
Квартирна розводка монтується з поліпропіленових труб. Трубопроводи, що проходять в підлозі.
Для обліку води в кожній квартирі встановлюються водоміри на розподільчої гребінки або на відгалуженнях від стояків холодної води у вводах в квартиру, які є в матеріалах позаквартирних коридорах. Для окремих вбудованих приміщень, після основного водоміру, для вбудованих приміщень, встановлюються водоміри холодної DN15.
Система внутрішнього водопроводу холодної води тупикова, з нижнім розведенням.
Гаряче водопостачання для проектованої будівлі - від електроводонагрівачів.
Каналізація
Відповідно до умов збору і відведення стічних вод і їх забруднень проектуються такі системи каналізації:
-хоз-побутова житлової частини будинку - з самопливними випусками в зовнішні мережі.
-зливова каналізація - відведення дощових вод з покрівлі будівлі в проектовані зовнішні мережі.
Точкою підключення каналізаційного випуску до системи водовідведення комунальної мережі каналізації є існуючий колодязь на міському каналізаційному колекторі d=1350 мм, який проходить по вул. Приморська.
Відведення госп-побутових стічних вод передбачається з підключенням в проектовані мережі зовнішньої каналізації. Мережі хоз.-побутової каналізації передбачаються з труб поліпропіленових каналізаційних фірми OSTENDORF dn50-160.
Для обслуговування мережі встановлюються ревізії і прочищення.
Зливова каналізація використовує відвід дощових та талих вод з покрівлі будівлі за допомогою внутрішніх водостоків, які відводять стоки до зовнішніх мереж через колодязь.
Відведення дренажних вод з приміщень госп-питної насосної здійснюються через занурювальний каналізаційній насос, розташований в дренажному приямку 700х700х700(h). Насос працює в автоматичному режимі, в залежності від рівня води в приямку.
Прокладка каналізаційних стояків передбачається приховано в нішах, огороджувальні конструкції яких виконані з вогнетривкого матеріалу з пристроєм відкриваються люків для доступу до ревізій.
Улаштування вводу водопроводу і випусків каналізації передбачено у водонепроникних каналах з пристроєм контрольного колодязя.
Каналізаційний випуск обладнаний колодязем для відбору проб.
Каналізаційний випуск від об’єктів громадського харчування додатково обладнаний масло-жировлавлювачем.
ОПАЛЕННЯ ТА ВЕНТИЛЯЦІЯ
Опалення
Джерелом теплопостачання є ІТП, розташований на -4 поверсі, в стілобаті будівлі на відм. +6,750м. Тепло в ІТП подається з котельні, розташованої в блоці А (І черга будівництва).
Система опалення прийнята водяна, закрита, тупикова, горизонтальна з поверховими гребінками. Підключення контурів опалення до системи теплопостачання виконується по залежній схемі в ІТП.
Як опалювальні прилади до установки прийняті сталеві панельні радіатори конвекторного типу виробництва фірми "Kermi" (Німеччина) з нижнім підключенням. Розведення систем опалення житлових приміщень прийнято горизонтальне, двотрубне. На кожному поверсі розташовуються розподільчі коллектори в спеціальних, відведених для цього нішах, для поквартирного розподілу теплоносія.
Стояки систем опалення сходових кліток та коридорів виконуються сталевими оцинкованими трубопроводами виробництва "RM Steelpress" Італія, у теплоізоляції. Розведення прийнято вертикальне, двотрубне.
Горизонтальне розведення труб опалення по квартирам виконується з труби PEX-a системи RAUTITAN pink в ізоляції із сшитого поліетилену, що прокладаються приховано в конструкції підлоги.
Вентиляція
Для видалення повітря з приміщень кухонь і санвузлів передбачені індивідуальні витяжні канали, виконані з оцинкованої сталі, що виходять на покрівлю будівлі шахти (ВШ). Витяжні канали на даху закінчуються оголовками які захищають канали від попадання атмосферних опадів.
Для підтримки санітарних норм в приміщеннях санвузлів офісів передбачені витяжні системи на основі канальних вентиляторів. Викид повітря здійснюється в вентиляційний канал проходить транзитом в шахті ВШ і викидається вище покрівлі будівлі. Вентилятори встановлені за стелею підшивання. Для доступу до вентиляційного устаткування передбачити люки для технічного обслуговування.
Приплив в житлові приміщення надходить через фрамуги вікон або нещільності огороджувальних конструкцій.
ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ
Напруга мережі~ 380/220 В.
Система заземлення -TN-С-S.
Розрахункове навантаження будівлі С- 445 кВт
Розрахункове навантаження житлових приміщень будівлі С- 265 кВт
Розрахункове навантаження нежитлових приміщень будівлі С- 180 кВт
Категорія надійності електропостачання- I, II.
Проектом передбачається робоче, аварійне, евакуаційне, чергове і ремонтне освітлення приміщень будинку.
Як джерела світла прийняті світильники зі світлодіодними лампами.
Освітлювальна арматура обрана з урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорії середовища приміщень, нормованої величини освітленості.
Величини освітленості прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», діючих норм і правил.
Напруга мережі робочого та аварійного освітлення ~ 220В, ремонтного -36 В і 12В.
Управління освітленням передбачається автоматичне з блоку автоматичного керування освітленням та ручне - вимикачами, встановленими біля входів в приміщення.
Групові мережі освітлення виконуються кабелями марки FLAME -X 950 (N) HXH FE180 / E30 класу Р30, прокладаються по кабельних конструкціях, відкрито на скобах, в сталевих гільзах в міжповерхових перекриттях і кабелем марки ВВГнгд, прокладаються в сталевих і в вініпластові трубах (стояки), в гофрованих електротехнічних трубах приховано під шаром штукатурки і за підвісними вогнетривкими стелями.
Марки обраних проводів і кабелів задовольняють умовам середовища і способам прокладки, і відповідають вимогам Інструкції «Єдині технічні вказівки по вибору і застосування електричних кабелів».
Всі мережі виконуються 5-ти і 3-х провідними (фазний, нульовий робочий і нульовий захисний провідники, причому нульовий робочий і нульовий захисний провідник не допускається підключати під один контактний затиск).
Використовувані кабельна продукція і кабельнонесущі конструкції стійкі до поширення горіння і сертифіковані в Україні.
Розділи
