Основна інформація

Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:6985-6184-0545-9535
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№188-09/04/25 від 07.05.2025
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВА-ЕКСПЕРТ" (44608764) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4" (ІІІ-VIІІ черги будівництва). Коригування
Код проектної документації
PD01:8396-7680-2000-6811 Зміни №2 №84.П-24 від 2025-03-17 (видав Товариство з обмеженою відповідальністю "СТІМАКС") / Наявні експертизи: EX01:6985-6184-0545-9535
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, Архітектурне об'ємне проектування, З питань охорони праці, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань інженерного забезпечення
Головний експерт проекту
Гудима Тарас Іванович (АЕ 006198, АР 021003, АЕ 007365, АА 000738, АА 000044, АЕ 007423 )

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Приморська (Приморський р-н), 47, корпус 4 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ПРОСТРАНСТВО" (43376403)
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛАВАН" (38016682)

Об’єкти будівництва

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи

Посада Напрям експеритизи ПІб
Експерт (фахівець) З питань інженерного забезпечення
Романус Тарас Теодорович
Експерт (фахівець) З питань інженерного забезпечення
Шафієва Олена Юріївна
Відповідальний експерт З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
САВЧИН Михайло Михайлович (АЕ 004397)
Відповідальний експерт З питань охорони праці
З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
Ольшанський Володимир Романович (АЕ 007023, АЕ 000977, АТ 010867, АТ 002626)
Архітектор Архітектурне об'ємне проектування
Чиботар Альона Анатоліївна (АА 005212, АА 005252)
Відповідальний експерт З питань енергозбереження
ШАФІЄВА ОЛЕНА ЮРІЇВНА (АЕ 000191, АЕ 006538)
Відповідальний експерт З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки
КЛОЧАНИЙ ТАРАС МИХАЙЛОВИЧ (АЕ 004521, АЕ 004418, АЕ 007218)
Головний експерт проекту З питань міцності, надійності, довговічності
Гудима Тарас Іванович (АЕ 006198, АР 021003, АЕ 007365, АА 000738, АА 000044, АЕ 007423)

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер
PD01:8396-7680-2000-6811
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "СТІМАКС" (40088740)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
ОПЗ ГП, ПР, КБ, РКН, ВК, ЗВК, ОВ, ЕЕ, ОВНС, ЕТР, ЕЗ, СПЗ, РЧЕ, ІТЗЦЗ, КЗ, ПОБ, ВПВ, АСПЗ, СПС, СДТ, БЗ
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Дата договору на розробку документації
17.03.2025
Номер проектної документації
84.П-24
Статус документа
Діючий

Додаток до експертного звіту

Проєкт «Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черга будівництва). Коригування, розроблений ТОВ «СТІМАКС» на замовлення ТОВ «ЛАВАН» та ОК «ЖБК «ПРОСТРАНСТВО». Головний архітектор проєкту – Фесенко Микола Анатолійович кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 001264 від 27.02.2013 р. Адреса генпроектувальника: 65110, Одеська область, м. Одеса, вул. Розкидайлівська, буд. 67-Б.

Проєкт розроблений на підставі:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 12.04.2018 № 01-06/58;

- договір оренди землі від 23.02.2018р., зареєстрований в реєстрі за №252;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.02.2018р., індексний номер витягу 115407199, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1495285151101, дата державної реєстрації 23.02.2018р.

- технічний умов інженерних мереж.

Стадія проєктування - П.

Будівництво виконується в одну чергу.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Сукупний показник – СС3.

Коригуванню підлягає виключно VI черга будівництва у складі Багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру.

Після внесення змін до проєкту були скориговані окремі технічні та планувальні рішення:

• видалено радіатори опалення зі сходових кліток вище першого поверху;

• виключено згадку про індивідуальні прилади обліку тепла;

• доповнено проєкт окремим томом, присвяченим питанням інклюзивності;

• уточнено та оновлено розділ «НВК»;

• виключено систему виявлення загазованості;

• джерелом теплопостачання для індивідуального теплового пункту визначено котельню І черги будівництва;

• тимчасове укриття, що експлуатуватиметься до введення в експлуатацію V черги, розміщено на території II черги. Після введення V черги в експлуатацію укриття буде перенесено відповідно до генерального плану;

• передбачено організацію доступу до VI черги будівництва з боку узвозу Блажка.

Проєкти інших черг будівництва (III, IV, V, VII, VIII) залишаються без змін і не підлягають коригуванню.

Коригування проектної документації в т.ч. у зміні проектних рішень, виконати відповідно до п.15.5 Наказу Мінрегіонбуду №45 від 16.05.2011р. як для об’єктів будівництва, спорудження яких здійснюється на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт (№ ІУ013210708254 від 12 липня 2021р.) та у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт.

Техніко-економічні показники

«Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4. Коригування» (VI черга будівництва)

№ п/п

Найменування показника

Одиниця виміру

Значення

1

Вид будівництва

 

Нове будівництво

2

Площа ділянки

га

2,3737

3

Площа забудови

м2

1 410,7

4

Поверховість

поверх

6-10

5

Умовна висота

м

30,7

6

Ступінь вогнестійкості

ступінь

І (перша)

7

Клас наслідків (відповідальності)

клас

СС2

8

Загальна площа будинку

м2

12 046,13

9

Загальна площа приміщень, у т.ч.

м2

10 508,31

 

-загального користування

 

1442,0

 

-торговельні приміщення

 

-

 

-комерційні приміщення

 

2164,36

 

-коворкінг

 

-

 

-апартаменти квартирного типу

 

-

 

-квартири

 

6 901,95

 

-підземний паркінг

 

-

 

-басейн

м2

-

10

Корисна площа

м2

-

11

Будівельний об’єм

м3

42 630

 

вище відмітки 0.000

 

42 630

 

нижче відмітки 0.000

 

-

12

Кіл-ть апартаментів квартирного типу

шт.

-

13

Кіл-ть квартир

шт.

140

14

Показники річних витрат ресурсів:

 

 

-у воді

тис. м3

27,5

-у електричній енергії

тис. кВт год

3540,4

-у тепловій енергії

Гкал

130,6

-в газі

тис. м3

192,3

15

Опалювальна площа будинку

м2

11492,82

16

Опалюваний будівельний об’єм

м3

38607,44

17

Клас енергетичної ефективності будівлі

 

С

18

Питомий показник споживання первинної енергії

кВт×год/ м2

201,02

19

Загальний показний питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні

кВт × год/м2 [кВт × год/м3]

57,20

20

Питомий показник викидів парникових газів

кг/м2

37,78

Характеристика ділянки. Генплан

Майданчик будівництва знаходиться в Приморському районі Одеси за адресою: вул. Приморська,47, корпус 4.

Ділянка має форму багатокутника і займає площу 2,3737 га.

Поверховість : 6-10 поверхів.

Територія обмежена:

з північного заходу- проектованою забудовою (VII та VIII черги будівництва комплексу);

з півночі – проектованою забудовою (I та V черги будівництва комплексу);

з північного сходу – проектованою забудовою (IІІ черга будівництва комплексу);

зі сходу - проектованими зеленими насадженнями та забудовою (IІ черга будівництва комплексу);

з північного сходу - проектованими та існуючими зеленими насадженнями; з півдня та південного заходу з узвозом «Віталія «Хвата» Блажко»(раніше - узвіз Маринеска).

Клімат проектованого майданчика помірно-теплий. Зима коротка і м'яка з частими відлигами. Весна і осінь - короткі. Літо довге і жарке з недостатньою вологістю і великою кількістю сонячних днів. Кліматичні умови ділянки відносяться до степового атлантико-континентального клімату, який відрізняється більшою посушливістю  в  порівнянні  з  іншими  зонами  України.  Середньорічна  температура повітря становить 9,8°С, максимальна температура повітря становить 37°С, мінімальна - мінус 28°С.

Середня температура самого теплого місяця - липня - 22,2°С, найхолоднішого - січня - мінус 2,5°С. Середня кількість опадів за рік становить 400 мм.

Середньорічна швидкість вітрів коливається від 3,0 до 5,4 м/сек, але можливі короткочасні посилення вітру до 30-35 м/с. Нормативна глибина промерзання ґрунтів для Одеси становить 0,8 м. Сейсмічність - 7 балів.

 

Архітектурно-планувальні рішення

Даний об’єкт являє собою будівлю VI черги будівництва багатофункціонального житлово - громадського комплексу з вбудовано- прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно- розважального центру, який складається з таких функціональних частин:

-      Комерційні приміщення та коворкінг

-      Квартири

За рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі після коригування прийнято відмітку +0,450, що відповідає абсолютній відмітці +24,350 по генплану.

Умовна висота будівлі 30,7 м.

На відм. +0,450 після коригування запроектовані: комеційні приміщення та приміщення загального користування.

На відм. +4,350 -розміщені комеційні приміщення та приміщення загального користування.

На відм. +7,650…+30,830 - розміщені квартири.

Висота комерційних приміщень становить 3.0 та 3,59м (від підлоги до підлоги), квартир - 3.0 м (від підлоги до підлоги).

До будівлі запроектовано одна вхідна група: на відм. +0,450 в осях «К-М» по осі «15»

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - І (перша).

Віддаленість пожежно-рятувальної частини від об’єкту проектування по дорогах загального користування складає 2,3 км, та знаходиться за адресою: м. Одеса, вулиця Буніна, 41.

Вертикальними зв’язками об’єкта є сходи та ліфти, кількість яких запроектовано відповідно до діючих норм.

Ліфтове обладнання фірми KONE (без машинного відділення) загальною кількістю – 2 шт., 1 з яких - пожежний ліфт для транспортування пожежних підрозділів.

Програма роботи ліфтів 60 секунд. Вся інформація про роботу ліфтів виводиться в зоні рецепції, з якого, при необхідності, забезпечено дистанційне керування ліфтами.

Додатковий поділ потоків в будівлі забезпечений системами доступу «Multi- lock» система - майстер ключ, подібна технологія дозволяє скоротити чисельність контролюючого персоналу до мінімуму. Робота диспетчерів полягає у відстеженні: руху персоналу, руху відвідувачів, збоїв в роботі системи інженерії, надзвичайних подій, виникнення загорань, управління системами інженерії та евакуації.

Для диспетчерів розробляється докладна інструкція дій як в штатних, так і у позаштатних умовах.

Весь будинок обслуговується сходовими клітками типу Н1 та Н4.

Сходова клітка в осях «А/1-А» - «16-17» - типу Н1; в осях «Г» - «17» - типу Н4.

Ширина маршу – 1.35 м, відстань між маршами 200 мм. Сходинка має розмір 300х150 мм.

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування людей з інвалідністю на кожному поверсі.

Тамбур-шлюзи 1-го типу - протипожежні стіни REI 150 та двері EI 60.

У приміщеннях громадського користування передбачені протипожежні двері EI 30.

У квартирах передбачено влаштування протипожежних дверей (EI30).

Запроектовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод як для будівель І-го ступеня вогнестійкості).

Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації та в зальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів.

Конструктивна схема будівлі – в’язевий залізобетонний каркас із вертикальними залізобетонними пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

 

Конструктивні рішення

Даний об'єкт являє собою багатофункціональний житлово-громадський комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру.

Жорсткість та стійкість каркаса в обох напрямках забезпечується сумісною роботою залізобетонних пілонів, стін, ядер жорсткості та плит перекриття.

В плані будівля має складну форму із загальними розмірами в осях 24,0х63,35 (м).

Висота першого поверху будівлі складає 3,59 (м), решти – 3,0 (м).

За рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі після коригування прийнято відмітку +0,450, що відповідає абсолютній відмітці +24,350 по генплану.

Фундаменти запроектовано у виді окремих груп паль перетином 350х350, довжиною 9,0 м (тип армування 9 (16АІІІ)) та паль перетином 350х350, довжиною 17,0 м (тип армування 4 (16АІІІ) . Бетон для паль прийнято класу за міцністю С25/30, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F75. Спосіб занурення - вдавлювання. Розрахункове навантаження на одну палю прийнято 90т.

Палі об’єднано монолітним залізобетонним ростверком у вигляді фундаментної плити товщиною 1000 мм. Бетон для фундаментної плити прийнятий класу за міцністю С20/25, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F75.

До виконання робіт з влаштування пальової основи приступати тільки після уточнення розрахункового навантаження, яке допускається на палю, згідно з програмою випробувань ґрунтів палями. Згідно схеми розташування паль проектом передбачено випробування 3-ох паль, позначенних на кресленні.

Колони монолітні залізобетонні перетином 400 х 400, 400х600 мм.

Бетон для колон прийнятий класу за міцністю С20/25, марки за водонепроникністю W4, марки за морозостійкістю F75.

Ядра жорсткості та діафрагми монолітні залізобетонні товщиною 250 мм.

Бетон для ядер жорскості та діафрагм прийнятий класу за міцністю С20/25, марки за водонепроникністю W4, марки за морозостійкістю F75.

Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні плити, товщиною 220 та 300.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни –газобетон D-500, товщиною 300мм з утепленням мінераловатними плитами і декоративною штукатуркою. Заповнення віконних прорізів енергоефективними склопакетами в металево-пластиковому профілі.

Внутрішні стіни –газобетон D-500 товщиною 300мм зі ступенем вогнестійкості REI 60 МО, REI 150 МО.

Перегородки - з газобетону D-500 товщиною 100, зі ступенем вогнестійкості EI 45, армовані сітками по всій висоті кроком 600 мм.

Газобетонні блоки прийнято за ДСТУ Б В.2.7-164:2008. "Вироби з ніздрюватих бетонів теплоізоляційні".

Бетон класів С 20/25 за міцністю прийнято за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 "Суміші бетонні та бетон. Загальні технічні умови".

Арматуру прийнято за ДСТУ 3760:2019 періодичного профілю А500С та гладка А240С.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Коригуванню підлягає виключно VI черга будівництва.

У складі проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019.

Будівництво захисних споруд цивільного захисту проектом VI черги будівництва не передбачено.

На території житлово-громадського комплексу вже є введена в експлуатацію будівля в межах ІІ-ї черги будівництва, де облаштоване споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (проект шифр – 75.П-2020).

В рамках проекту V-ї черги будівництва також передбачено будівництво споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ.

З урахуванням коригування проєкту (інтеграція частини VI черги будівництва (літера С за генеральним планом) до стилобатної частини, що належить до 5-ї черги, після введення в експлуатацію V-ї черги укриття буде облаштоване відповідно до чинного законодавства.

Згідно листа Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Пространство» №01/12-ЦЗ від 01.12.2024 та Договору №19/12-ЦЗ від 19.12.2024 «Про спільне користування інженерно – технічними заходами цивільного захисту» до моменту введення в експлуатацію V-ї черги будівництва, у разі надзвичайних ситуацій, буде використовуватися укриття, розташоване в блоці ІІ-ї черги будівництва.

Дані проектні рішення не суперечать вимогам ДБН В.2.2-5:2023.

Пожежна і техногенна безпека

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - І (перша). Віддаленість пожежно-рятувальної частини від об’єкту проектування по дорогах загального користування складає 2,3 км, та знаходиться за адресою: м. Одеса, вулиця Буніна, 41. Вертикальними зв'язками об'єкта є сходи та ліфти, кількість яких запроектовано відповідно до діючих норм. Ліфтове обладнання фірми KONE (без машинного відділення) загальною кількістю – 2 шт., 1 з яких - пожежний ліфт для транспортування пожежних Програма роботи ліфтів 60 секунд. Вся інформація про роботу ліфтів виводиться в зоні рецепції, з якого, при необхідності, забезпечено дистанційне керування ліфтами. Додатковий поділ потоків в будівлі забезпечений системами доступу «Multi-lock» система - майстер ключ, подібна технологія дозволяє скоротити чисельність контролюючого персоналу до мінімуму. Робота диспетчерів полягає у відстеженні: руху персоналу, руху відвідувачів, збоїв в роботі системи інженерії, надзвичайних подій, виникнення загорань, управління системами інженерії та евакуації. Для диспетчерів розробляється докладна інструкція дій як в штатних, так і у позаштатних умовах. Весь будинок обслуговується сходовими клітками типу Н1 та Н4. Сходова клітка в осях «А/1-А» - «16-17» - типу Н1; в осях «Г» - «17» - типу Н4. Ширина маршу – 1.35 м, відстань між маршами 200 мм. Сходинка має розмір 300х150 мм. Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування людей з інвалідністю на кожному поверсі. Тамбур-шлюзи 1-го типу - протипожежні стіни REI 150 та двері EI 60. У приміщеннях громадського користування передбачені протипожежні двері EI 30. У квартирах передбачено влаштування протипожежних дверей (EI30). Запроектовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод як для будівель І-го ступеня вогнестійкості). Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації та в зальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів.

Енергозбереження та енергоефективність

З метою економії тепла і для забезпечення оптимального рівня енерговитрат при експлуатації будівлі проектом передбачається:

-утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій, застосування енергозберігаючих вікон з дотриманням значення опору теплопередачі згідно з нормативними вимогами;

- підключення опалювальних приладах з термостатичною головкою.;

-теплова ізоляція трубопроводів, запірної і регулюючої арматури;

-використання високоефективного обладнання;

-для організації системи обліку електроспоживання застосовані багатофункціональні електронні лічильники;

-застосування світильників освітлення зі світлодіодними джерелами світла.

Клас енергетичної ефективності будівлі – C.

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Охорона праці

Проєкт «Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черга будівництва). Коригування  розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва СС2. Сукупний показник по усім чергам будівництва СС3.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проєкт розроблено з урахуванням потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення. Передбачені умови для безперешкодного доступу для МГН:

-         поздовжній ухил шляхів руху не більше 5%;

-         сходи і пандуси мають поручні;

-         вхідні площадки при входах, доступних МГН, мають навіс та водовідвід;

-         поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів тверді, не допускають ковзання при намоканні, мають поперечний ухил в межах 1-2 %;

-         застосування тактильних засобів, що виконують попереджувальну функцію на покритті пішохідних шляхів;

-         вертикальними зв’язками об’єкта є ліфти та сходи;

-         ширина маршів сходів у сходових клітках – 1,35м;

-         ширина дверних та відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень і коридорів не менше 0,9 м. Внутрішні дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги;

-         використання  тактильних та візуальних елементів доступності для орієнтування та отримання інформації МГН.

Інженерне забезпечення

ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА КАНАЛІЗАЦІЯ

Водопостачання

Міська водопровідна мережа –кільцева.

Вводний трубопрововід в будівлю виконано з сталевої труби до загального водомірного вузла. Матеріал труб і запірної арматури забезпечує термін експлуатації не менше 50 років.

Глибина закладання проектованого водопроводу 1.3 м (відповідно до ДБН В.2.5.-74:2013)

Водопровідні вводи облаштовуються  водомірними вузлами з використанням GSM модулів для передачі даних. Внутрішню систему водопостачання передбачили з урахуванням використання горизонтальної розводки і установкою приладів обліку в кожній квартирі та нежитловому приміщенні.

Квартирна розводка монтується з поліпропіленових труб. Трубопроводи, що проходять в підлозі.

Для обліку води в кожній квартирі встановлюються водоміри на розподільчої гребінки або на відгалуженнях від стояків холодної води у вводах в квартиру, які є в матеріалах позаквартирних коридорах. Для окремих вбудованих приміщень, після основного водоміру, для вбудованих приміщень, встановлюються водоміри холодної DN15.

Система внутрішнього водопроводу холодної води тупикова, з нижнім розведенням.

Гаряче водопостачання для проектованої будівлі - від електроводонагрівачів.

 

Каналізація

Відповідно до умов збору і відведення стічних вод і їх забруднень проектуються такі системи каналізації:

-хоз-побутова житлової частини будинку - з самопливними випусками в зовнішні мережі.

-зливова каналізація - відведення дощових вод з покрівлі будівлі в проектовані зовнішні мережі.

Точкою підключення каналізаційного випуску до системи водовідведення комунальної мережі каналізації є існуючий колодязь на міському  каналізаційному колекторі d=1350 мм, який проходить по вул. Приморська.

  Відведення госп-побутових стічних вод передбачається з підключенням в проектовані мережі зовнішньої каналізації. Мережі хоз.-побутової каналізації передбачаються з труб поліпропіленових каналізаційних фірми OSTENDORF dn50-160.

Для обслуговування мережі встановлюються ревізії і прочищення.

Зливова каналізація використовує відвід дощових та талих вод з покрівлі будівлі за допомогою внутрішніх водостоків, які відводять стоки до зовнішніх мереж через колодязь.

Відведення дренажних вод з приміщень госп-питної насосної здійснюються через занурювальний каналізаційній насос, розташований в дренажному приямку 700х700х700(h). Насос працює в автоматичному режимі, в залежності від рівня води в приямку.

Прокладка каналізаційних стояків передбачається приховано в нішах, огороджувальні конструкції яких виконані з вогнетривкого матеріалу з пристроєм відкриваються люків для доступу до ревізій.

Улаштування вводу водопроводу і випусків каналізації передбачено у водонепроникних каналах з пристроєм контрольного колодязя.

Каналізаційний випуск обладнаний колодязем для відбору проб.

Каналізаційний випуск від об’єктів громадського харчування додатково обладнаний масло-жировлавлювачем.

ОПАЛЕННЯ ТА ВЕНТИЛЯЦІЯ

Опалення

Джерелом теплопостачання є ІТП, розташований на -4 поверсі, в стілобаті будівлі на відм. +6,750м. Тепло в ІТП подається з котельні, розташованої в блоці А (І черга будівництва).

Система опалення прийнята водяна, закрита, тупикова, горизонтальна з поверховими гребінками. Підключення контурів опалення до системи теплопостачання виконується по залежній схемі в ІТП.

Як опалювальні прилади до установки прийняті сталеві панельні радіатори конвекторного типу виробництва фірми "Kermi" (Німеччина) з нижнім підключенням. Розведення систем опалення житлових приміщень прийнято горизонтальне, двотрубне. На кожному поверсі розташовуються розподільчі коллектори в спеціальних, відведених для цього нішах, для поквартирного розподілу теплоносія.

Стояки систем опалення сходових кліток та коридорів виконуються сталевими оцинкованими трубопроводами виробництва "RM Steelpress" Італія, у теплоізоляції. Розведення прийнято вертикальне, двотрубне.

Горизонтальне розведення труб опалення по квартирам виконується з труби PEX-a системи RAUTITAN pink в ізоляції із сшитого поліетилену, що прокладаються приховано в конструкції підлоги.

Вентиляція

Для видалення повітря з приміщень кухонь і санвузлів передбачені індивідуальні витяжні канали, виконані з оцинкованої сталі, що виходять на покрівлю будівлі шахти (ВШ). Витяжні канали на даху закінчуються оголовками які захищають канали від попадання атмосферних опадів.

Для підтримки санітарних норм в приміщеннях санвузлів офісів передбачені витяжні системи на основі канальних вентиляторів. Викид повітря здійснюється в вентиляційний канал проходить транзитом в шахті ВШ і викидається вище покрівлі будівлі. Вентилятори встановлені за стелею підшивання. Для доступу до вентиляційного устаткування передбачити люки для технічного обслуговування.

Приплив в житлові приміщення надходить через фрамуги вікон або нещільності огороджувальних конструкцій.

ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ

Напруга мережі~ 380/220 В.

Система заземлення -TN-С-S.

Розрахункове навантаження будівлі С- 445 кВт

Розрахункове навантаження житлових приміщень будівлі С- 265 кВт

Розрахункове навантаження нежитлових приміщень будівлі С- 180 кВт

 Категорія надійності електропостачання- I, II.

Проектом передбачається робоче, аварійне, евакуаційне, чергове і ремонтне освітлення приміщень будинку.

Як джерела світла прийняті світильники зі світлодіодними лампами.

Освітлювальна арматура обрана з урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорії середовища приміщень, нормованої величини освітленості.

Величини освітленості прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», діючих норм і правил.

Напруга мережі робочого та аварійного освітлення ~ 220В, ремонтного -36 В і 12В.

Управління освітленням передбачається автоматичне з блоку автоматичного керування освітленням та ручне - вимикачами, встановленими біля входів в приміщення.

Групові мережі освітлення виконуються кабелями марки FLAME -X 950 (N) HXH FE180 / E30 класу Р30, прокладаються по кабельних конструкціях, відкрито на скобах, в сталевих гільзах в міжповерхових перекриттях і кабелем марки ВВГнгд, прокладаються в сталевих і в вініпластові трубах (стояки), в гофрованих електротехнічних трубах приховано під шаром штукатурки і за підвісними вогнетривкими стелями.

Марки обраних проводів і кабелів задовольняють умовам середовища і способам прокладки, і відповідають вимогам Інструкції «Єдині технічні вказівки по вибору і застосування електричних кабелів».

Всі мережі виконуються 5-ти і 3-х провідними (фазний, нульовий робочий і нульовий захисний провідники, причому нульовий робочий і нульовий захисний провідник не допускається підключати під один контактний затиск).

Використовувані кабельна продукція і кабельнонесущі конструкції стійкі до поширення горіння і сертифіковані в Україні.


Розділи