Генеральний проєктувальник - ПП «ЄЛЕНСАН» (юридична адреса: Одеська обл., місто Ізмаїл, вулиця Польска, будинок, 8, квартира, 1).

Головний інженер проєкту (ГІП) - Блошенко Г.В. (кваліфікаційний сертифікат від  07.10.2022  АР  № 020122, свідоцтво щодо  підвищення кваліфікації  від 20.08.2024  № 02460).

Вихідні дані:

·  завдання на проєктування від 18.03.2025р. погодженого проєктувальником та затвердженого Замовником - гр. України Газін І.Г.;

·  містобудівні умови та обмеження від 17.03.2025р. реєстраційний номер А3590107828666238247, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0107-8286-6623-8250, що надані Газін  І.Г.  для реконструкції  квартири під кабінет лікаря за адресою: Одеська область,  Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, пр. Миру, 24-б, кв. 54,  затверджені Наказом  № 193 від 17.03.2025  УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ  ТА  АРХІТЕКТУРИ ІЗМАЇЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ІІЗМАЇЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ;

·  технічний паспорт на квартиру № 54 у будинку № 24 б по  пр. Миру,      м. Ізмаїл Ізмаїльського  району  Одеської  області, виготовленого ФОП Чилік Ю.В.  станом на 24.05.2021, інвентаризаційна справа 13659.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти Замовника.

Проєктні рішення

Конструктивні рішення

Реконструкції  підлягає квартира  № 54, що знаходиться на першому поверху багатоквартирної житлової будівлі  за адресою: проспект  Миру, 24-б  у м.  Ізмаїл  Ізмаїльського району  Одеської області.

Житлова будівля, у квартирі якої передбачена реконструкція, розташована у західній частині міста Ізмаїл та обмежена: з півночі – пр. Миру, зі сходу – вул. Клушина;  із заходу – вул. Франка Івана, з  півдня – вул. Патріотів.

Рельєф ділянки будівництва спокійний з абсолютними відмітками поверхні  22,16 – 23,0 м.  Прилегла територія упорядкована існуючими асфальтом та мощенням. У темний час доби висвітлюється світильниками зовнішнього освітлення.

Згідно з даними робочого проєкту, у геологічному побудуванні території беруть участь алювіальні озерно-болотні відкладення верхньочетвертинного віку, представлені суглинними і глинистими мулами, які з поверхні перекриті суглинками та насипними ґрунтами потужністю 0,4 м.  Підземні води  на розвідану глибину 6 м не зустрінуті. Грунти І типу за просадними властивостями.  Сейсмічність району ‒ 8 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями ‒ ІІІ. Розрахункова сейсмічність майданчику – 8 балів.

Існуюча житлова будівля – п’ятиповерхова з підвалом,  прямокутної  форми у плані, рік будівництва – 1982. Конструктивна схема - будівля з несучими поздовжніми стінами. Основними несучими конструкціями будівлі є:        

 -  фундаменти – стрічкові залізобетоні;

-   стіни підвалу – з бетонних блоків ФБС

- стіни 1-5 поверхів  товщиною 510 мм та  380 мм  - в кладці з керамічної цегли;

- перегородки  товщиною 120 мм - в кладці з керамічної цегли;

 -   перемички – залізобетонні;

-  сходи – залізобетонні;

-  перекриття   та покриття – залізобетонні плити;

- покрівля – плоска рулонна руберойдна;

-  вимощення  - асфальтобетонне;

- віконні заповнення – металопластикові.

Будівля забезпечена інженерними комунікаціями: опалення, електрикою, водопостачанням, каналізацією.

Згідно з даними матеріалів обстеження, виконаних у складі робочого проєкту, загальний технічний стан  основних несучих конструкцій будівлі, у т.ч. вимощення  -  «задовільний».

Квартира № 54, що підлягає реконструкції – трикімнатна, загальною площею 61,9 м², що   розташована на першому поверсі будівлі, в умовних осях  «А-В / 1-3». Висота приміщень – 2,70 м.

Робочим проєктом передбачено реконструкція квартири під кабінет лікаря, а саме:

-  зміна цільового призначення приміщень;

-  частково перепланування приміщень ;

- демонтаж підвіконної частини  в зовнішньої стіні по умовної осі «1» та улаштування дверного отвору  замість віконного отвору;

- заміна дверних заповнень на нові - металопластикові;

- внутрішні оздоблювальні роботи;

- улаштування ганку шириною 1,35 м вздовж умовної осі «1» з вертикальним підйомником для МГН  в габаритах 1,1 х1,4 м;

- улаштування піддашку над ганком – з полікарбонату по металевим конструкціям;

- відновлення  асфальтобетонного вимощення, що було пошкоджено у час проведення будівельних робіт;

- оздоблення фасаду (частково);

-  улаштування тактильної плитки біля ганку;

-  благоустрій території.

Реконструкція передбачена без втручання в несучі конструкції будівлі. Рівень відновлення при реконструкції - до рівня, який передував пошкодженню.

Проєктовані перегородки товщиною 120 мм – в кладці з керамічної цегли з армуванням по висоті.

Проєктований ганок – монолітна залізобетонна плита товщиною 50 мм з бетону кл В 15, прямокутної форми у плані  розмірами 1,5 х 1,81 м з покриттям керамічною плиткою. Зовнішні сходи шириною 1,35 м – металеві з труб прямокутного перерізу по металевим стійкам з труб прямокутного перерізу. Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні з бетону кл В 15.  Основою для проєктованих  фундаментів ганку передбачено грунт шару ІГЕ-2  - суглинок. Поручні ганку та сходів – дворівневі металеві з труб.

Благоустроєм   передбачено:

- улаштуванням пішохідної доріжки від вул. Клушина до проєктованого ганку з покриттям бетонною плиткою ФЕМ товщиною 4 см;

- улаштування автопарковки  на 1 м/м для МГН на вул. Клушина.

Передбачені заходи для маломобільних груп населення.

Розрахунковий строк експлуатації    – 50  років.