Проєкт розроблено ФОП Балахтар Ю.І. (58018 м. Чернівці, пров. Ентузіастів, 6 кв. 29, головний архітектор проєкту — Малеш О.Т. сертифікат АA № 004884 від 28.10.2021, головний інженер проєкту Колещук Л.Г., сертифікат АР № 018870 від 20.05.2013), на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) від 11.01.2024 № 1450- МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6425-5358-1882-7409;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи ТОВ “Газорозподільні мережі України” Чернівецька філія від 17.06.2024 № СvF-239, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8486-7071-7267-2999;

- технічних умов на приєднання об’єкту до централізованих систем питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Чернівців КП «Чернівціводоканал» від 02.02.2024 № 02/2/18, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0629-1562-9691-8572;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок АТ «Чернівціобленерго» від 21.06.2024 № (ідентифікатор) ТУ001685-210624-1-24-03-2-0000001, реєстраційний номер ЄДЕССБ  TU01:8372-6788-1925-1778;

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.10.2022 № 313053444, кадастровий номер 7310136600:32:003:0077;

- висновок управління охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 22.11.2023 № 02-05-495/512;

- договір оренди захисних споруд цивільного захисту від 27.08.2024;

- Технічний висновок про інженерно-геологічні умови майданчика, виконаний ПрАТ «Геотехнічний інститут» Чернівецька філія у 2023 році.

Склад поданої на експертизу проєктної документації:

Том 1 0111/23 - ПЗ Пояснювальна записка

Том 2 0111/23 – ГП Генеральний план

Том 3 0111/23 – АР Архітектурні рішення

Том 4 0111/23 - ТХ Технологічні рішення

Том 5 0111/23 - КР Конструктивні рішення

Том 6 0111/23 - ОВ Опалення та вентиляція

           0111/23 - ВК Водопровід та каналізація

           0111/23 – ЗВК Зовнішні мережі водопостачання і каналізації

Том 7 0111/23 - ЕЗ Зовнішнє електроосвітлення

           0111/23 – ЕТР Електротехнічні рішення

Том 8 0111/23 - ПОБ Організація будівництва

Том 9 ЕЕ Енергоефкетивність

Том 10 ГПЗ Газопостачання зовнішнє

             ГПВ Газопостачання внутрішнє

Том  11 ІТЗ ЦЗ Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Том  12 К Кошторисна документація

Том 13 ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

Том  14 ЕП Електропостачання

Том 15 СПЗ Системи протипожежного захисту

Том 16 РЧЕ Розрахунок часу евакуації

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,2974 га, на якій передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення на вулиці Руській, 211-Б в місті Чернівці, в зоні змішаної багатоквартирної житлової та громадської забудови. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Рельєф ділянки складний, загальний перепад по ділянці становить 1,9 м.

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування стоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. автомобілів маломобільних груп населення), майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення та заняття фізкультурою, виристання існуючого майданчика для занять фізкультурою, який знаходиться у межах мікрорайону, влаштування майданчика під підземні сміттєзбірники.

Будинок забезпечено проїздом для пожежних машини з двох поздовжніх сторін. При розміщенні житлового будинку враховано протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Покриття під’їздів передбачено з асфальтобетонним покриттям, пішохідних доріжок - з декоративної плитки (ФЕМ). Покриття дитячих та спортивних майданчиків із гумового матеріалу. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру). Входи до будинку влаштовано з рівня замощення.

Водовідведення з ділянки виконане з урахуванням організації рельєфу та проєктованої будівлі. Відведення поверхневої води передбачається по спланованій поверхні ділянки з випуском в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво дев’ятиповерхового з підвалом, з вбудованими у рівні першого поверху нежитловими приміщеннями комерційного призначення, Г-подібної форми в плані багатоквартирного житлового будинку. Будинок поділено на два блоки.

В рівні підвалу кожної секції запроєктовано нежитлові приміщення для проведення дозвілля жителями будинку (блок 1), комори та технічні приміщення (електрощитова, насосна, водомірний вузол)

На першому поверсі кожної секції запроєктовано  сходово-ліфтовий вузол до житлової частини будинку, нежитлові приміщення комерційного призначення.

На 2÷9 поверхах кожної секції запроєктовано сходово-ліфтові холи  та квартири з виходами на балкони (лоджії).

Висота підвального поверху житлового будинку – 3,70 м (блок 1) , 3,20 м (блок 2), 1-го поверху – 3,30 (блок 1) та 3,80 м (блок 2) 3,60 м, житлових поверхів – 3,0 м.

Сполучення житлових поверхів секцій передбачено за допомогою сходової клітки СК-1 та ліфтами. Входи до нежитлових приміщень комерційного призначення відокремлені від входів у житлову частину будинку. Вихід з підвалу безпосередньо назовні.

В будинку запроєктовано 96 квартир, з яких однокімнатних – 48, двокімнатних – 48. До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Запроєктований дах – плоский, суміщений, із застосуванням ПВХ мембрани, з внутрішнім організованим водовідведенням; огородження покрівлі – монолітний залізобетонний парапет. Вихід на покрівлю  передбачено зі сходової клітки сходовим маршем через протипожежні двері 2-го типу.

Вхідні двері в будинок алюмінієві із заскленням армованим склом, обладнані пристроями для самозачинення та домофоном. Двері до квартир – металеві. Двері електрощитової, водомірного вузла, тамбур-шлюзу, сходової клітки з межею вогнестійкості ЕІ-30. У квартирах та вбудованих приміщеннях громадського призначення передбачено металопластикові вікна та балконні блоки з енергозберігаючими склопакетами.

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення.  Забезпечується безперешкодний доступ на всі поверхи будинку з допомогою ліфтів з дверима шириною 0,9 м, усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення. Доступ до сходово-ліфтових холів житлової частини та до приміщень громадського призначення передбачено з рівня тротуару.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі - монолітний залізобетонний каркас із залізобетонними діафрагмами. Просторову жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між діафрагмами (пілонами), перекриттям та фундаментною плитою.

За даними інженерно - геологічних вишукувань виконаних ПАТ "Геотехнічний інститут" Чернівецький відділ (№ 8098) несучим шаром фундаментів мілкого закладання слугують: ІГЕ-3 - супісок твердий, просадочний, просадка грунту від власної ваги становить 2,2 см, група складності умов 1-Б.

Для влаштування фундаментів передбачено виконати часткове усунення просадки грунту ІГЕ-3, влаштувавши грунтову подушку товщ. 1,50 м. Копання котловану виконати до відм. 243,00, на 1,50 м глибше рівня закладання фундаментів, з нахилом до прийомного колодязя (зумпфу) для викачування дощової води. Вертикальну гідроізоляцію фундаменту, що контактує з грунтом, виконується обмазуванням гарячим бітумом за 2 рази. Фундаменти складаються з двох фундаментних плит товщ. 600 мм з бетону С16/20. Під фундаменти виконується бетонна підготовку з бетону С8/10 товщ. 100 мм. Для армування монолітної з/б фундаментної плити прийнято арматурний термомеханічно зміцнений прокат кл. А500С зі сталі Ст3сп, Ст3пс, Ст3Гпс та гарячекатаний прокат кл. А240С зі сталі Ст3сп, Ст3пс, Ст5кп.

Пілони та колони (Блок 1, 2) - пілони монолітні залізобетонні 200х1000 мм та 250х1000 мм з бетону С16/20, колони монолітні залізобетонні 400х400 мм та 400х300 мм з бетону С20/25 .

Колони, пілони у підземній частині – монолітні залізобетонні. Для армування монолітного з/б каркасу прийнято арматурний термо-механічно зміцнений прокат кл. А500С зі сталі Ст3сп, Ст3пс, Ст5сп, Ст5пс та гарячекатаний прокат кл. А240С. Армування монолітного з/б каркасу виконується окремими стержнями.

Перекриття та покриття (Блок 1, 2) - монолітне залізобетонне товщ. 200 мм з бетону С16/20. Балки перекриття та покриття - монолітні залізобетонні 400х400(h) з бетону С16/20

Перегородки - керамічна пустотіла цегли М75 товщ. 120 мм, армування виконати дротом Вр-І діам. 4 по всій довжині з анкеровкою до перекриття та зовнішніх стін.

Сходові площадки та марші - монолітні залізобетонні товщ. 200 мм (для площадок) та 120 мм (для маршів) з бетону С16/20.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні брускові.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерело тепла для нежитлових приміщень на відм. ±0,000 - електричні радіатори.

Джерело тепла для житлових приміщень на відм. ±3,300,…,+24,800 - двоконтурні газові конденсаційні котли із закритою камерою згорання, потужністю Q=25,8 кВт. Видалення продуктів згорання і приплив повітря для горіння газових котлів - через димохідні системи.

Система опалення – гідравлічна, двотрубна, тупикова. Теплоносій - вода з температурою 70-50 °С. Нагрівальні прилади в системі водяного опалення - сталеві панельні радіатори конвекторного типу з нижнім підключенням, з вмонтованими термостатичними клапанами. Опалювальні прилади встановлюватимуться під вікнами та зовнішніми стінами з влаштуванням тепловідбивних екранів. У ваннах передбачено встановлення комбінованих рушникосушок.

Опалення приміщень електрощитової, водомірного вузла, нежитлових приміщень 1-го поверху - електроконвекторами. Випуск повітря - повітроспускними кранами на радіаторах та у верхніх точках системи, злив з систем - через зливні крани. Підведення теплоносія до обігрівальних приладів - за допомогою поліпропіленових труб PN16 та PN20, які прокладатимуться приховано в штрабах стін та підлоги. Трубопроводи системи опалення проходять через опалювальні приміщення в теплоізоляції.

Керування температурою у приміщеннях передбачено за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі.

Система вентиляції приміщень - загальнообмінна, витяжна та припливна з механічним та природним повітрообміном.

Приплив повітря у приміщення житлових кімнат, коридорів, кухонь, санвузлів - через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон з функцією «мікровентиляція» в конструкції відкидних стулками вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року. Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря - через вентиляційні канали (шахти).

Для забезпечення подачі свіжого повітря у санвузли, кухні передбачено щілину min 10 мм між нижньою частиною дверей та підлогою, або спеціальні решітки в нижний частині дверей. Система витяжної вентиляції санвузлів та кухонь може також працювати за рахунок малошумних осьових вентиляторів

Витяжна та припливна системи вентиляції нежитлових приміщень на відм. ±0,000 запроєктована припливно-витяжними установками. Викид витяжного повітря - вище рівня даху через збірні вентиляційні канали (від кухонь та санвузлів). Забір припливного повітря - ззовні, вище відмітки грунту на 2,2 м. Усі припливні повітропроводи ізолюватимуться. Повітропроводи систем вентиляції запроєктовані з оцинкованої сталі.

Приміщення паркінгу - неопалювальні.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами на приєднання об’єкту до централізованих систем питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Чернівців КП «Чернівціводоканал» від 02.02.2024 № 02/2/18місцем підключення є водопровідна мережа (напірна лінія) прокладена в районі ТРП-7А, з тиском 3,5-4,0 атм.

Технічними умовами передбачено заміну двох насосних агрегатів на ТРП-7А та заміна ділянки водопровідної мережі на ТРП-7-А діаметром 100 мм зі сталевих труб на нову, діаметром 200 мм зі сталевих труб.

Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроєктовано установку підвищення тиску Hydro MPC-E 2 CRIE 5-9, U=3х380-415 В, N=2.2 кВт.

На мережі водопроводу передбачено встановлення колодязів, запірної арматури, влаштування футлярів в місцях перетину водопроводу з автомобільними дорогами і підземними інженерними комунікаціями.

Водопровідні колодязі прийнято зі збірних залізобетонних елементів. Зовнішні поверхні колодязів передбачено покрити обмазувальною бітумною ізоляцією.

Мережа холодного водопостачання виконана із поліетиленових труб SDR 17 S 8 ПЕ 100.

Основа під трубопроводи - грунтова плоска основа з підготовкою з піску товщиною 100 мм з ущільненням до kущ не менше 0,95; зворотня засипка піском на 300 мм вище верху труби з пошаровим ущільненням до kущ не менше 0,95, решта – місцевим ґрунтом з нормальним ступенем ущільнення; під дорогами і проїздами засипка піском на всю висоту, до низу конструкції дорожнього одягу, з пошаровим ущільненням до kущ не менше 0,95.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15 л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від запроектовапного пожежного гідранту.

Мережа внутрішнього водопостачання господарсько-питна, запроєктована з поліпропіленових труб KAN-therm S5/SDR 11 (single-одношарова) fusiolen PP-R. Схема водопостачання тупикова.

Для обліку загальної витрати холодної води для житлових приміщень Блоку 1 та Блоку 2 встановлюється загальний лічильник Sensus Sentinel 420PC із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності). Для обліку загальної витрати холодної води для нежитлових приміщень Блоку 1 та Блоку 2 встановлюється загальний лічильник Sensus Sentinel 420PC із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності). Вузли обліку споживання води розташовані у приміщенні водомірного вузла. Для обліку витрат холодної води для кожного споживача встановлюється лічильник Sensus тип 820 DN15 (підвищений клас точності).

Мережа гарячого водопостачання виконана з поліпропіленових труб KAN-therm PN16 S3.2/SDR 7,4. Гаряча вода для нежитлових приміщень готується за допомогою проточних водонагрівачів. Приготування гарячої води для житлових приміщень передбачено за допомогою двоконтурних конденсаційних котлів. Схема гарячого водопостачання - тупикова. Трубопроводи систем водопостачання, що проходять через опалювальні приміщення утеплюються трубною теплоізоляцією зі спіненого поліетилену марки ThermoECO, товщиною Е=9 мм. Трубопроводи, що проходять через неопалювальні приміщення утеплюються теплоізоляцією із спіненого поліетилену, товщиною Е=25 мм.

В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Господарсько-побутові стоки від проєктованого житлового будинку відводяться у внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу діаметром 200-250 мм з полівінілхлоридних труб, прокладеної в районі житлового будинку на вул. Руській, 211.

Каналізація самотічна. Ухили для горизонтальних ділянок системи каналізації не менше і=0,02. На всіх поворотах каналізаційної мережі виконуються прочистки. Витяжна частина каналізаційного стояка виводиться на 100 мм вище за зріз збірної вентиляційної шахти. Стояки та поповерхова мережа виконана з поліпропіленових труб.

Для відведення дощових вод із покрівлі будинку, проектується система внутрішнього відведення дощових вод через покрівельні водоприймальні воронки з електропідігрівом. Каналізація самотічна. Стояки, виводи виконані з НПВХ труб.

Каналізаційні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів.  Зовнішні поверхні колодязів передбачено покрити обмазувальною бітумною ізоляцією.

Основи під трубопроводи прийняті наступні: грунтова плоска основа з підготовкою з піску товщиною 100 мм з ущільненням до kущ не менше 0,95; зворотня засипка піском на 300 мм вище верху труби з пошаровим ущільненням до kущ не менше 0,95, решта – місцевим грунтом з нормальним ступенем ущільнення; під дорогами і проїздами засипка піском на всю висоту, до низу конструкції дорожнього одягу, з пошаровим ущільненням до kущ не менше 0,95.

Внутрішня система побутового водовідведення житлових приміщень – закрита централізована самопливна. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу. Система запроєктована з полімерних труб. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачено лючки.

Система побутового водовідведення комерційних приміщень – централізована самопливна, окрема від житлових приміщень. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу. Система запроєктована з полімерних труб.

Для вентиляції системи каналізації передбачено виведення стояків на покрівлю.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від РУ-0,4 кВ існуючої трансформаторної підстанції ЗТП-826 взаєморезервованими кабельними лініями. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження – 296 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі шафи ВРШ з апаратами захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів ЩП з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для живлення комерційних приміщень в електрощитовій встановлюються головні розподільчі щити ГРЩ-1 та ГРЩ-2.

Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S.

Проєктом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Світильники аварійного освітлення позначені червоною літерою “А” та обладнані вбудованими джерелами резервного живлення. Вказівники виходів приєднані до мережі аварійного освітлення.

Керування зовнішнім та евакуаційним освітлення виконується за допомогою фотореле, яке вмикається з настання сутінків і вимикається на світанку. Керування робочим освітленням виконується вимикачами по місцю встановлення.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроєктована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газопостачання

Проєкт розроблений на підставі:

-                  технічних умов на приєднання № СvF-239 від 17.06.2024р., виданих ТОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ» ГАЗМЕРЕЖІ Чернівецька філія;

-                  завдання на проєктування.

Газопостачання зовнішнє 

Місце забезпечення потужності об'єкта Замовника – розподільчий сталевий газопровід середнього тиску DN300 мм, прокладений по вулиці Руська.

Технічна пропускна потужність, замовлена в точці приєднання становить 453,6 м³/год.

Проєктний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,3 МПа.

Проєктний тиск газу в місці в місці приєднання становить 0,003 МПа.

Проєктом передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску РЕ-100 ГАЗ SDR 17,6 DN-225х12,8мм. Виконано гідравлічний розрахунок газопроводів середнього та низького тиску.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

З'єднання поліетиленових труб між собою виконуються терморезисторним зварюванням. Передбачено запас труб не менше 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольних з’єднань та зварних вузлів, а також для компенсації збільшення довжини газопроводу. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) повинно виконуватись переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь".

Глибина прокладання поліетиленового газопроводу прийнята на глибині не менше 1,0 м до верху газопроводу, а під проїзними частинами доріг – не менше 1,2 м до верху газопроводу.

Для пониження тиску газу з середнього до низького та підтримання його на заданому рівні передбачено ШГРП. Проєктом передбачено реконструкцію існуючого ШГРП.  Змонтовно новий ШГРП (тип 10) на базі регуляторів MBN-BP DN80/150, PN16 з обвідною лінією OS/66.

Від ШГРП до будинку запроєктована прокладка поліетиленового газопровіду DN225х12,8 мм низького тиску. На вводі передбачено встановлення вимикаючого пристрою – крана ЗШСФ DN150.

До споживачів  газопроводи Ø108х3,5 мм з переходом на газопровід Ø89х3,5 мм прокладатимуться по фасаду.

По трасі газопроводу запроєктовано сигнальну стрічку по всій довжині траси та прокладання ізольованого алюмінієвого або мідного дроту, на відстані 0.2 м від поверхні газопроводу із виходом кінців на поверхню під ковер або футляр, що дозволятиме визначити місцезнаходження газопроводу приладовим методом. Надземний газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів фарби, призначеної для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Споживачі газу – газові котли із закритою камерою згорання, потужністю 24 кВт.

Газові котли передбачено з автоматичним захистом від аварійних режимів роботи та автоматикою безпеки. Газове обладнання сертифіковане в Україні. Відведення продуктів згорання від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення. Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізаторів загазованості.

Для обліку витрати газу в кухнях встановлюються побутові газові лічильники мембранного типу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних .

Приміщення кухонь (h=2,7 м) забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка здійснюється через вентиляційні канали  140х270 мм, які приєднуються до вентиляційного каналу 140х530 мм, що забезпечить трикратний повітрообмін. Приплив здійснюється через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей площею >0,02 м². Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку газопроводів. Газопроводи прокладаються відкрито, по фасаду прокладаються над вікнами першого поверху. У місці виходу газопроводу з землі на фасад встановлюється відключаючий пристрій - кульовий газовий вентиль. В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під'їзду кожної секції та звукового - в межах сходово-ліфтового вузла. Газопровід запроєктований зі сталевих водогазопровідних труб та електрозварних труб.

Горизонтальні ділянки газопроводів прокладатимуться з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту.

Пожежна і техногенна безпека, інженерно-технічні заходи цивільного захисту:

Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ

Клас наслідків відповідальності будинку - СС2

Будівля містить загалом 96 квартир. В підвальному поверсі передбачені комори та приміщення для проведення дозвілля жителями будинку. На 1-ому поверсі передбачені вбудовані комерційні приміщення. З другого по дев'ятий поверхи запроєктовано квартири.

Ширина загальних коридорів в будинку та відстань між сходами та стіною 1,80 м. Сходові клітки розташовуються біля зовнішніх стін та являються типу СК1. Кількість підйомів у одному сходовому марші становить не менше 3 і не більше 18. Ширина маршу в будинку - 1,35 м.

При проєктуванні житлового будинку забезпечено умови для життєдіяльності МГН.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проєкті задовольняють нормативні вимоги. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В проєкті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівлі.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів, які розташовані на відстані не більше 200 м.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. Для роботи всіх протипожежних систем будівель передбачена 1-ша категорія електроживлення з влаштуванням АВР у ВРП.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проєктом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будівель та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будівлі). В якості заземлювачів використовуються залізобетонні конструкції будівель, палі.

Для захисту виступаючих елементів будівель (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проєктом передбачено встановлення на даху будівлі блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проєктної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Поруч з об’єктом будівництва (в радіусі 300 м.) розташована захисна споруда цивільного захисту (цивільної оборони), що можливо використати  для укриття під час надзвичайної ситуації (особливого періоду). Проєктом передбачено використання підземного паркінгу будинку вул. Руська, 213-Б, як СПП загальною площею 538 м², що дозволяє укривати проєктну кількість людей «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення на вулиці Руській, 211-Б в місті Чернівці». Між ОК ЖБК «СІТІ ОФ ХІЛС» та ОСББ «КРОМАКС БУД – РУСЬКА» 15.04.2024 р. укладено договір оренди захисної споруди цивільного захисту

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз за-пропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря

Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м.Чернівці - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3412,5°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 175 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  +0,5 °С.

Опалювальна  площа становить 5930,18 м² .

Опалювальний об’єм  становить 18678,78 м³.

Утеплення зовнішніх стін – пінополістирольні плити та плити з мінеральної вати товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття, що межує з зовнішним повітрям - екструдований пінополістирол товщиною  0,25 м.

Утеплення перекриття над неопалювальними підвалами - плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Світлопрозорі конструкції – металопластикові з ПВХ-профілю з заповненням двокамерним склопакетом. Двері металеві, утеплені.

Джерело теплопостачання для нежитлових приміщень - електричні конвектори. Джерело теплопостачання для житлових приміщень -  двоконтурні газові конденсаційні котли.

Системи опалення – гідравлічні, двотрубні, тупикові.

Нагрівальні прилади в системі водяного опалення - сталеві панельні радіатори конвекторного типу з нижним підключенням, із вмонтованими термостатичними клапанами.

Опалювальні прилади передбачено під вікнами та стінами з тепловідбивними екранами.

Система вентиляції – загально-обмінна, витяжна, з природним та механічним повітрообміном.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені  заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

- радіатори запроєктовані з терморегуляторами;

- облік витрат енергоресурсів;

- для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії –  193,10 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 36,22 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 75,23 кВт∙год/м².

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення будівлі площею 0,2974 га, розташована по вул. Руській, 211-Б у м. Чернівці. Кадастровий номер 7310136600:32:003:0077 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №313053444 від 21.10.2022 р.

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № 02/2118 від 08.11.2024, виданих КП «Чернівціводоканал». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній в кількості 83,2 м³/добу, проєктованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків, в кількості від будівель що проєктуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № 02/2118 від 08.11.2024, виданих КП «Чернівціводоканал».

Утворені госппобутові стоки, в кількості 83,2 м³/добу, (у т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми водостоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається в систему дощовідведення відповідно до технічних умов від 04.04.2024р № 129 виданих КП «Чернівецьке міське ШЕП».

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проєктованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші. Відведення димових газів від проєктованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів RODA Micra 30 2K потужністю до 25.8 кВт системи індивідуального теплопостачання на висоту 30,0 м від рівня землі.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,670 г/сек, 0,155 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, версія 5.23, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з урахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,29ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.        

Вплив на флору: Будівництво не вносить негативного впливу на ландшафт території та розвиток флори.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроєктований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроєктований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проєктування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проєктованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 61,6 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроєктованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,816 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проєктом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватися будівельні відходи в кількості – 82,59 т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей, залучених під час виконання будівельних робіт – 0,30 т.

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проєктних рішень при Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення на вулиці Руській, 211-Б в місті Чернівці» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-                  влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика (охоронної, захисної), організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів,  встановлення попереджувальних знаків;

-                  забезпечення будівництва безпечними маршрутами проїзду, місцями розвороту, розвантаження і завантаження транспортних засобів;

-                  водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

-                  влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення;

-                  влаштування закритих складів для потреб будівництва, підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-                  організація освітлення будівельного майданчика (робоче, охоронне, аварійне), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

-                  визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-                  організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-                  прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-                  використання технічно справного обладнання;

-                  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-                  організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштового крана КБ-403А, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-                  запровадження організаційно-технологічної схеми виконання робіт, яка забезпечує безпечне здійснення будівництва;

-                  організація безпечних умов суміщеного виконання кількох видів робіт в єдиному просторі;

-                  організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-                  забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-                  виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Основним зовнішнім джерелом шуму, який формує шумовий режим на даній території, є рух транспорту. Для зменшення рівнів шуму проєктом передбачається улаштування в будинках шумозахисних віконних блоків з двокамерними склопакетами (з ефективністю 30 дБ) і подвійною герметизацією, що забезпечить нормативний рівень шуму в приміщеннях.

Для зменшення поширення шуму і зниження динамічного навантаження на будівельні конструкції передбачено:

-                 вентобладнання установлюється на віброізолюючих основах;

-                 з’єднання вентиляторів з повітроводами здійснюється із застосуванням гнучких вставок;

-                 вентагрегати припливних і витяжних систем установлюються у венткамерах зі звукоізолюючими огороджуючими конструкціями;

-                 швидкості руху повітря по повітроводах прийняті оптимальні;

-                 всі елементи вентсистем щільно з’єднуються між собою;

-                 у венткамерах та повітроводах припливних і витяжних систем встановлюються шумоглушники;

-                 відокремлення огороджуючих конструкцій ліфтової шахти від конструкцій будинку:

-                 шахти ліфтів матиме власне огородження, яке відокремлене від огороджуючих конструкцій робочого приміщення комунікаційної шахти;

-                 опирання плити перекриття шахти ліфта на конструкції робочих приміщень виключатиметься; опирання плити, на яку установлюються ліфтові лебідки, передбачено на конструкції шахти ліфта з відокремленням її від загальної плити перекриття поверху акустичним швом, який заповнюється пружними прокладками;

Безпека і доступність при експлуатації:

-                  запобігання ковзання і падіння – покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку виконані з матеріалів, що не допускають ковзання; вхідна площадка будівлі на вході облаштована навісом, водовідводом; поверхня покриття вхідних площадок і тамбурів являється шорсткою, не має допускати ковзання при намоканні; вхід до будинку влаштований на рівні позначки тротуару з влаштуванням твердого покриття та обладнанням водовідведення; дах будинку суміщений з організованим водостоком;

-                  запобігання удару і зіткненню – передбачено що дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги; систему засобів орієнтації та інформаційної підтримки; організація огорожі покрівлі будинку; висота приміщень дверних пройомів, сходів відповідає нормативній; будівля забезпечена безпечними підходами і під'їздами, можливістю безпечного переміщення відвідувачів усередині будинків, у тому числі осіб з обмеженою рухомістю;

-                  запобігання опіків – джерело теплопостачання квартир – двоконтурні газові конденсаційні котли із закритою камерою згорання фірми RODA Micra 30 2K, теплоносій системи радіаторного опалення (вода з параметрами 70/50°C);

-                  запобігання ураження електричним струмом – передбачено влаштування основної системи зрівнювання потенціалів, яка приєднана до головної заземлюючої шини; всі металеві не струмоведучі частини електроустаткування і всі відкриті металеві частини будівлі заземлені через захисний нульовий провідник РЕ; захист від струмів короткого замикання і перевантаження здійснюється автоматичними вимикачами; захист від струмів витоку (вимикачами диференційного струму та апаратурою, яка поставляється комплектно з обладнанням);  встановлення автоматичних вимикачів суміщених з пристроями захисного відключення (ПЗВ) на номінальний диференційний струм спрацювання 30мА; блискавкозахист;

-                  запобігання ураження вибухом – передбачено в приміщеннях де встановлені котли контроль мікроконцентрацій чадного газу та контроль довибухових концентрацій газу 20% нижньої концентраційної межі займистості шляхом установки квартирних комбінованих сигналізаторів; газовий котел обладнаний автоматикою безпеки контролю та регулювання;

-                  забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачено фізична можливість і зручність потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією; фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією; можливістю вільного отримання інформації про об’єкт; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією;

-                  запобігання несанкціонованого доступу - передбачається встановлення домофонів, відеоспостереження, кодових замків, систем охоронної сигналізації, захищених конструкцій віконних прорізів у перших, цокольних і верхніх поверхах, у приямках підвалів, а також вхідних дверей, дверей, які ведуть у підвал і за необхідності, в інші приміщення.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення на вулиці Руській, 211-Б в місті Чернівці.” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.