Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Степана Бандери, 60 у м. Івано-Франківськ» розроблений ФОП Цап’як Андрієм Мирославовичем у 2025 році на замовлення ТОВ «КОПЕРАТИВ МІСТО МРІЙ». Адреса генпроєктувальника: 76494, Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, село Микитинці, вул. Чебрецева, буд. 3. Головний архітектор проєкту Цап’як Андрій Мирославович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000384 від 21.09.2012 р.; напрямок – архітектурне об’ємне проектування.

Робочий проєкт розроблений на підставі:

- завдання на проєктування затверджене Замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:1176-8091-7944-8755), затверджених наказом департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради від 19.02.2025 № 16;

- технічних умов, виданих відповідними службами;

- генерального плану;

- звіту про інженерно-геологічних вишукування для будівництва (ФОП Совін Б.О., м. Івано-Франківськ, 2024 рік).

Стадії проєктування – Робочий проєкт.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Сейсмічна інтенсивність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) та висновків інженерно–геологічних вишукування – 6 балів. Клас енергоефективності - В. Ступінь вогнестійкості - ІІ.

Характеристика ділянки

Ділянка відведена під нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Степана Бандери, 60 у м. Івано-Франківську площею 0,3120 га межує:

-  зі сходу – вулиця Степана Бандери;

-  із заходу – територія автоколони №22;

-  з півночі – територія автоколони №22 та 2-ох поверхова житлова забудова;

-  з півдня – 9-ти поверхова житлова забудова.

Відведена ділянка вільна від забудови. Під’їзди до ділянки будівництва забезпечуються з вулиці Степана Бандери, на ділянці, що підлягає благоустрою, передбачено тротуари і пішохідні доріжки, майданчики для відпочинку дорослих, дитячі ігрові та господарські майданчики, автостоянки для постійного і тимчасового зберігання автомобілів. Транспортна схема, основні під’їзди і підходи до будівлі запроєктовані в ув’язці з транспортно-пішохідними зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки. Крім під’їздів до об’єкту передбачена розвинута система пішохідних доріжок, тротуарів, які забезпечують необхідний зв’язок і безпеку всіх учасників руху. Ширина проїздів і доріг прийнята 6,0 м, тротуари – 2,0 м. Покриття під’їздів, доріг, тротуарів – бетонна плитка «бруківка львівська».

В проєкті передбачено необхідний благоустрій території: озеленення, замощення. В дворі будинку передбачено місце для під’їзду легкових та пожежних автомобілів.

Існуюче озеленення на відведеній ділянці підлягає знесенню. Проєктом передбачено влаштування партерних звичайних, насадження дерев листяних і хвойних порід. Влаштування озеленення виконується з використанням існуючого і привозного рослинного ґрунту. Площа озеленення ділянки - 794,00 кв.м.

Згідно інженерно-геологічних вишукування відведена ділянка не підтоплюється підземними водами т, поверхневими водами суміжних ділянок не заболочується. Рельєф ділянки рівнинний, перепад відміток на ділянці становить 0,5м. Вертикальне планування виконане виходячи з умов максимального збереження природного рельєфу, мінімального об’єму земляних робіт. Згідно проекту організації будівництва рослинний ґрунт знімається з території, що упорядковується, складується в відповідних місцях для подальшого використання для проектованого озеленення.

Архітектурно-будівельні рішення.

Багатоквартирний житловий будинок загальною площею 8973.10 кв.м. Г-подібний в плані розмірами 46,62 м х 36,62 м в осях, з висотою поверху 2800 мм, першого поверху 3600 мм та висотою приміщень підвалу 2600 мм.

Проєктом передбачено нове будівництво 10-ти поверхового житлового будинку, що складається з трьох під’їздів (секцій №1,2,3), на 108 квартир, в т.ч.: 54- однокімнатних, 36- двокімнатних квартир і 18 - трикімнатних квартир покращеного планування з чітким зонуванням на 2-10 поверхах. На першому поверсі запроектовані приміщення торгівлі з допоміжними приміщеннями і санвузлами. В підвальному поверсі на відм. -3.000 запроєктовані: приміщення подвійного призначення (СПП), інженерні приміщення та господарські приміщення. В кожній секції проєктом передбачено пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг.

Проєктом передбачені всі необхідні заходи для доступності осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення в кожну квартиру і до кожного торгового приміщення на 1-му поверсі, згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Вікна і балконні двері – металопластикові з двокамерним склопакетом.

Опорядження приміщень та деталі підлог прийняті згідно призначень приміщень.

Запроектовано плоский дах з покриттям покрівельною гідроізоляційною мембраною по теплоізоляційній системі. Водостік - внутрішній, організований.

Фасади витримані в стилі конструктивізму в поєднанні з існуючою забудовою і оздоблені високоякісною пластичною штукатуркою по теплоізоляційній системі «Ceresіт».

Утеплювач зовнішніх стін неспалимі жорсткі полістирольні плити ПСБ-С 25, товщ.-130 мм.

Евакуація з квартир кожного поверху здійснюється по сходовій клітці, другий евакуаційний вихід через балкони і лоджії квартир. Доступ машин з пожежними драбинами забезпечений до кожної квартири.

Багатоквартирний житловий будинок забезпечений електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, газифікацією та іншими інженерними системами і обладнанням, необхідними для безпечної експлуатації.

Конструктивні рішення

За умовну відмітку 0,000 для багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення прийнята відмітка рівня чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 265,000.

Проєктований об’єкт будівництва в плані має загальний розмір в осях 36,620х46,620м та складається із секцій №1, №2 та №3. 

Секції №1 і №2 – суміжні, прямокутні і розташовані перпендикулярно одна до одної в формі літери «Г». Вони мають одну спільну без прорізів внутрішню стіну товщиною 510мм. Ширина в осях між несучими зовнішніми стінами кожної із секцій складає 14,390м. Секція №1 має розміри в осях 22,230х14,390м. Секція №2 - в осях 14,390х25,530м. Загальний розмір блоку із секцій №1 і №2 в осях дорівнює 36,620х25,530м. Висота приміщення підвалів на відмітці -3,000 дорівнює 2,6м.  

Секція №3 – її поперечна стіна блокується до поперечної стіни секції №2 через антисейсмічний шов розміром 300мм. Ширина в осях між несучими зовнішніми стінами є 14,390м. Секція №3 – прямокутна, розміри в осях 14,390х20,030м. Висота приміщення підвалу на відмітці -3,000 дорівнює 2,6 м.     

Конструктивна схема блоку із секцій №1 і №2 – стіни комплексної конструкції з цегли, підсилені залізобетонними включеннями, які разом із жорстким диском збірних залізобетонних плит перекриття і монолітними антисейсмічними поясами  утворюють просторову незмінну систему, здатну протистояти сейсмічним впливам.

Конструктивна схема секції №3 – стінова, або - безкаркасна схема з несучими поздовжніми стінами з цегляної кладки. Стіни разом із жорстким диском збірних залізобетонних плит перекриття і монолітними антисейсмічними поясами утворюють просторову незмінну систему, здатну протистояти сейсмічним впливам.

За даними звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного в лютому 2024 року, основою під фундаменти прийнято ґрунт ІГЕ №3 – суглинок напівтвердий, грудкуватий, озалізнений, гумусований по тріщинах, в покрівлі шару (до 0,3 м) з гніздами гумусу та вкрапленнями окислів Mn, в нижній частині, пилуватий, супісковий, жовтувато-коричневий та сірувато-коричневий з основними розрахунковими фізико-механічними характеристиками: γ ιι = 19,9 кН/м3, Ен = 20,0 МПа, φ ιι = 15°, Cιι = 51,0 кПа.

У зв’язку з неоднорідністю геологічного розрізу залягання ґрунтів в межах ділянки за основу під фундаменти придатний ґрунт ІГЕ №4 – суглинок тугопластичний, грудкуватий, озалізнений, пилуватий, прошарками запісочений, з вкрапленнями окислів Mn,  жовтувато-коричневий, місцями буровато-коричневий та сірувато-коричневий з основними розрахунковими фізико-механічними характеристиками: γ ιι = 19,7 кН/м3, Ен = 13,0 МПа, φ ιι = 19°,   Cιι = 16,0 кПа.

Підземні води зустрінуті на період розвідувань свердловинами на глибині 7,6-8,0м (абсолютні відмітки 256,200-256,800). Ділянка проєктованого об’єкта будівництва в несприятливі періоди підтоплюється підземними водами типу «верховодка». Вода, як середовище до бетону класу по водонепроникності W4 -нормальної  проникності та  володіє слабкою вуглекислотною агресивністю.

Фундаменти запроєктовано на основі даних інженерно-геологічних вишукувань для запобігання нерівномірним просадкам - суцільні плитні. Одна плита – для секцій №1 і №2, друга – для секції №3. Фундаментні плити - товщиною 700 мм з відміткою низу підошви - 4,500 (абсолютна відмітка 260,500). Між першою і другою фундаментними плитами влаштовано антисейсмічний шов розміром 60мм. Фундаментні плити - монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20 (В20), W4, F75, армовані окремими робочими стрижнями класу А400С в нижній і верхній зоні. Підготовка - з бетону класу С8/10 товщиною 100мм по щебеневому шару.  

Стіни нижче відмітки 0,000 – зі збірних фундаментних блоків стін товщиною 600 і 500мм марки ФБС за ДСТУ Б В.2.6-108:2010. Горизонтальна гідроізоляція виконується на відмітці - 0,200 з шару цементно-піщаного розчину М50 складом 1:2 товщиною 20 мм на портландцементі з ущільнюючими добавками.

Зовнішні стіни вище відмітки 0,000 товщиною 640 і 510мм, внутрішні стіни товщиною 510 мм - з ефективної повнотілої керамічної цегли КРПв - 1НФ - М100 (М125) - 1650 - F 25 - 1 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100 на основі цементу з пластифікаторами або добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою. Товщина стін вище 5-го поверху – 510 мм.

Зовнішні і внутрішні стіни товщиною 640 і 510мм блоку із секцій №1 і №2 підсилені залізобетонним сердечниками, армованими просторовими каркасами.

Стіни шахти ліфту нижче відмітки 0,000 - монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20 (В20), товщиною 500 і 400 мм. Вище відмітки 0,000 - товщиною 510 мм і 380 мм, з ефективної керамічної цегли КРПв - 1НФ - М100 -1650 - F 25 – 1  за ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Перекриття - збірні залізобетонні плити індивідуального заводського виготовлення ДП «Спецзалізобетон» та по серії 1.241-1, вип.27, 60.

Сходові марші і площадки сходової клітки - збірні залізобетонні, заводського виготовлення за індивідуальними креслениками з шириною сходових маршів і площадок – 1350 мм.

Перегородки товщиною 120 мм - з пустотілої керамічної цегли марки КРПр - 1НФ – М75 – 1480 -F 15 -1 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички – збірні залізобетонні по с.1.038.1-1, вип. 1.

Дах – плаский, суміщений, проєктований з внутрішнім водовідведенням. Покриття даху - одношарова покрівельна мембрана «Техноеласт Полум’я стоп» товщиною 1,5мм по цементно-піщаній стяжці на мінераловатних плитах «Техноруф Н» і «Техноруф В» з ухилом товщиною 400-150мм.

Вихід на дах передбачений через протипожежні двері з кожної сходової клітки з рівня даху.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Захист працівників, відвідувачів, мешканців від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України. Основним способом для захисту працівників, мешканців та відвідувачів об’єкту будівництва від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період, передбачено влаштувати захисну споруду вбудовану у об’єкт будівництва секція №1-№2 в підземному поверсі на відм. -3,000, а саме споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ група П-1, із захисними властивостями: ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз1000, надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф 100кПа, захисною місткістю укриття на 395 осіб за адресою вул. Степана Бандери, 60 у м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область. Забезпечено вказівними знаками на території об’єкта будівництва місце розташування укриття. Карта інших укриттів м. Івано-Франківськ https://www.if.gov.ua/diyi-u-vipadku nadzvichajnih-situacij/pereliki-zahisnih-sporud-civilnogo-zahistu.

Пожежна і техногенна безпека

Проєктні рішення по системах протипожежного захисту (СПЗ), які викладені у даному проекті, розроблені згідно основних ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», які встановлюють вимоги до обладнання об’єктів СПЗ під час їх будівництва, реконструкції, технічного переоснащення, капітального ремонту, зміни категорій приміщень і будинків за вибухопожежною і пожежною небезпекою.

Система пожежної сигналізації

Для електричного живлення компонентів системи, приймання та оброблення інформації від пожежних сповіщувачів, формування і передавання на інші виконавчі пристрої сигналів про виявлення ознак горіння прийнято прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) Тірас.

Організовані кола виявлення пожежної сигналізації підключаються в приймально-контрольні прилади пожежної сигналізації ''Тірас-16.128П'', ''Тірас-4П'', які передбачається розмістити в інженерному приміщенні поз. ІІІ по експлікації приміщень на 1-му поверсі секції №1, №2.

Організовані кола виявлення пожежної сигналізації в підвальному поверсі секції №1, №2 підключаються в приймально-контрольний прилад пожежної сигналізації "Тірас-8П", який передбачено розмістити в приміщенні пункту керування поз. ХІІІ по експлікації приміщень.

Організовані кола виявлення пожежної сигналізації в підвальному і 1-му поверхах секції №3 включаються в приймально-контрольний прилад пожежної сигналізації "Тірас-16П", який передбачений розмістити в інженерному приміщенні поз. ІІІ по експлікації приміщень.

В ролі резервного джерела енергозабезпечення прийнято блоки живлення БЖ 1230, в які вмонтована акумуляторна батарея 12V-7Ah та акумуляторна батарея 12V-18Ah, яка вмонтована в ППКП ''Тірас-16.128П/16П''.

В ролі технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні сповіщувачі:

  - сповіщувач пожежний димовий СПД-3;

  - сповіщувач пожежний ручний SPR-1.

Для роботи пожежних сповіщувачів прийнято кабель ПСВВ 4х0,4.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей

Систему оповіщення (СО) про пожежу та управління евакуюванням людей влаштувати в усій будівлі. Запроектовано систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей 3 типу (СО 3).

Керування СО передбачається за допомогою ППКП Тірас.

В ролі резервного джерела енергозабезпечення прийнято:

  - акумуляторна батарея 12V-7/18Ah.

Передача звукових, світлових сигналів оповіщення про пожежу

  В ролі технічних засобів сповіщення про пожежу в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні оповіщувачі:

  - оповіщувач світло-звуковий ОСЗ "Джміль-1";

  - оповіщувач світло-звуковий ОС-3 "Вихід".

Для роботи пожежних сповіщувачів прийнято кабель:

  - NHXH FE180/E30 2х1,5.

Трансляція мовленнєвих повідомлень про пожежу

Керування трансляцією мовленнєвих повідомлень про пожежу передбачається за допомогою: моноблока настінного ВЕЛЛЕЗн-120-100.

В ролі технічних засобів передачі мовленнєвих повідомлень про пожежу в приміщеннях, що захищаються, прийнято гучномовці: гучномовець настінний 3АС100ПН-2 (1 Вт) гучномовець настінний 3АС100ПН-2 (3 Вт).

Для комутації вогнестійких кабелів трансляційних ліній устаткування оповіщування і захисту їх з’єднань в умовах пожежі прийнято: коробку вогнестійку розподільчу КВР01/30-30В.

Для роботи гучномовців прийнято кабель: КВВГнг 2х2х0,8.

Система протидимного захисту

Приміщення обладнуються засобами СПДЗ згідно рекомендацій ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-4:2016, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-6:2016 та інших нормативних документів.

Системи димовидалення з механічним спонуканням передбачені:

- системи димовидалення приміщень укриття у 1-й секції (Д1);

- системи компенсації димовидалення приміщень укриття у 1-й секції (у складі П1 та П2);

- систем підпорів повітря тамбур-шлюзів (№IV) у підвалі (П1 та П2).

Для систем димовидалення передбачено встановлення дахового вентилятору димовидалення на вилитій (мурованій) основі під вентилятор.

Також передбачається встановлення шахти димовидалення для обслуговуваних приміщень, влаштування системи димопроводів та встановлення клапанів димовидалення.

Для систем підпору передбачено: встановлення осьових вентиляторів підпору повітря під стелею приміщень №XIV та 3, влаштування повітрозабірних приямків, влаштування повітропроводів підпору та компенсації з клапани.

Контроль і стан роботи СПДЗ здійснюється з приміщення охорони з цілодобовим перебуванням чергового персоналу.

СПДЗ запроєктована для роботи у трьох режимах - автоматичному та дистанційному, місцевому (кнопок ручного пуску димовидалення, які передбачається встановити біля виходів).

Підключення живлення складових СПДЗ виконати кабелем вогнестійким (N)HXH FE 180/E30, шлейфи кнопок ручного пуску димовидалення - кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30. Опуски до кнопок ручного пуску димовидалення прокладати скрито в штробах або кабель-каналі.

Кабельні лінії сигналів керування між щитами автоматики системи протидимного захисту виконати кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30.

Роботи виконувати згідно з вимогами ДБН.А.3.2-2-2009, ПУЕ.

Внутрішній протипожежний водопровід (ВПВ)

Витрати води для ВПВ складають 1стр х 0,52 л/с (у відповідності з ДБН В.2.2-5:2023, п.10.13).

Для установки прийняті пожежні кран-комплекти Ду25 мм з датчиками положення пожежного крану. В кожній пожежній шафі передбачено два водяні вогнегасника, та передбачено датчик відкриття дверцят.

Час роботи складає 1 година.

В якості резервного джерела водопостачання встановлюється аварійна ємність, робота пожежного кран-комплекту прийматись 30 хв. (ДБН, п.11.3.7). Створення надлишкового тиску у мережі, після аварійного резервуару забезпечується одним насосом з електроприводом, який вмикається у разі відсутності води в міському водопроводі.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання електроприймачі ВПВ, що захищають належить відносити до електроприймачів особливої групи І категорії згідно з ПУЕ, електропостачання яких забезпечується від двох незалежних джерел живлення, а також від додаткового третього незалежного взаєморезервного джерела живлення.

Автоматизація системи протидимного захисту

Автоматизація системи протидимного захисту АСПДЗ забезпечує:

- керування та контроль клапанів димовидалення та підпору повітря;

- керування вентиляторами димовидалення та підпору повітря;

- зняття сигналу з кнопок димовидалення в шафйах ПК.

Автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу АВПВ забезпечує:

- контроль положення датчиків положення пожежного кран-комлекту "ДППК" (відкривання пожежного крану);

- зняття сигналу з кнопок пуску насосів;

- зняття та видача сигналів в насосній;

- контроль за несанкціонованим відчиненням дверцят ПК.

Основними системами керування є центральний щит керування автоматикою "Orion NOVA L", щит керування автоматикою M-ZP mBox модулі розширення на 2 релейні виходи M-OUT2R box.

Релейні модулі забезпечують включення виконавчих механізмів, а "Orion NOVA L" зняття необхідних сигналів. В черговому режимі приймально-контрольна апаратура системи здійснює контроль за станом модулів, кіл сигналізації, параметрів з’єднувальних ліній (обриві, короткому замиканні).

В автоматичному режимі - при спрацюванні системи пожежної сигналізації (див. відповідний розділ ПС, СО) через ППКП подаються сигнали на релейні модулі які в свою чергу за допомогою силового релейного виходу керують приводами клапанів та виконавчими пристроями. Дистанційний пуск відбувається від кнопок ручного пуску димовидалення, встановлених безпосередньо в ПК.

АСПДЗ та АВПВ по забезпеченню електроживленням відноситься до споживачів І категорії згідно з вимогами ПУЕ, тому живлення повинне бути безперебійним від двох незалежних джерел. Під’єднання щитів, до мережі електроживлення виконується кабелем типу (N)HXH-FE180/E30. Під’єднання кабелю електропостачання щитів до розподільчого щита виконується за допомогою з’єднання, яке не дає можливості оперативного відключення.

Система блискавкозахисту

Передбачено влаштування системи блискавкозахисту на базі обладнання ТзОВ "Лео Лайтмен Україна".

Клас системи блискавкозахисту (LPS), який необхідно передбачити для будівель: LPS ІІІ класу.

Для організації перехоплення удару блискавки запроектовано блискавкоприймачі. В ролі блискавкоприймачів прийнято: блискавкоприймальну сітку, яку формують провідники:

- дріт алюмінієвий ∅8 мм (W02/08).

Розміри комірки сітки (W) - не більше, ніж 15х15 м. Кріплення провідників на даху виконується за допомогою тримачів. Крок кріплення привідників тримачами - 1 м.

З метою обмеження доступу людей (дотику) до струмовідвідводів, нижні 3 м висоти струмовідводів прокласти в ізоляційній трубі. Ізоляційна труба кріпиться до фасаду за допомогою тримачів.

Система уземлення

Для організації відведення струму блискавки у землю та його розсіювання у землі запроектовано уземлення із використанням уземлюючих пристроїв. В ролі уземлюючих пристроїв прийнято:

- два комплекти заземлення різьбового D16 3 м: два стержні різьбових D16 (E16/1), з’єднувач Cant D16 (C05/11), муфта заземлення (E16/2), наконечник D16 (E16/3): два вертикальні уземлювачі;

- смуга сталева оцинкована 25х4 мм (W04/25): горизонтальний провідник, що з’єднує між собою вертикальні уземлювачі.

Вертикальні уземлювачі прокладаються на глибині 0,7 м та на відстані 1 м від фундаменту будівлі.

Від горизонтального провідника, що з’єднує між собою вертикальні уземлювачі, прокладена уземлююча полоса:

- смуга сталева оцинкована 25х4 мм (W04/25) до місця контрольного з’єднання, де вона з’єднується із струмовідводом.

Кріплення уземлюючої полоси до фасаду виконується за допомогою тримачів.

Енергозбереження та енергоефективність

Розділ енергоефективності розроблено у складі проєктної документації.

Клас енергетичної ефективності – «B».

В проєкті передбачено наступні заходи з енергозбереження:

- використання матеріалів огороджувальних конструкцій (теплоізоляційної оболонки) з теплотехнічними показниками, які забезпечують раціональне використання енергетичних ресурсів на опалення.

- мінімальні вимоги щодо енергетичної ефективності будівлі виконуються;

- застосування в проекті теплової ізоляції трубопроводів;

- використання приладів обліку та регулювання використання енергоносіїв (лічильники холодної води, електролічильник, обліку витрат газу);

- використання приладів опалення та систем розводки за новими технологіями;

- регулювання температури повітря в приміщеннях, на подавальних трубопроводах до нагрівальних приладів встановлюються термостатичні клапани;

- встановлення приладів обліку та регулювання використання енергоносіїв. Застосування пристроїв короткотермінового включення;

- використання віконних та дверних блоків з енергозберігаючим склом, з нормованим опором теплопередачі та із герметичними склопакетами;

- влаштування тамбурів на входах в будівлю з використанням пристроїв для самозачинення дверей;

- застосування LED світильників, що дають значну економію електроенергії.

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Залишковий вплив при експлуатації об’єкту є викид забруднюючих речовин димоходів побутових газових котлів, рух автотранспорту.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Безпека і доступність під час експлуатації

Проєктні рішення відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021 щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Охорона праці

В процесі виконання будівельно-монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті»; НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»; НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»; НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями».

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проєктною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи.

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проєктах виконання робіт. Проєкт організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки проєкту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проєктування.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Ділянка, відведена для нове будівництво має зручні під’їзди та умови пересування осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення. Тротуари широкі і зручні для зустрічного руху на кріслах колісних та пішоходів. Поздовжній і поперечний ухили менші 5% і 2% відповідно. Покриття доріжок шорстке зі стінками завширшки не більше 1,5 см.

При входах в кожний під’їзд (секцію) житлового будинку передбачений пандус до відмітки підлоги першої зупинки ліфта. Ліфти проектовані без машинних приміщень, с розташуванням в ізольованих шахтах з керамічної цегли. Вантажопідйомність ліфтів - 630 кг, розміри кабіни - 1400х1100 мм, швидкість - 1,0 м/с. Верхня зупинка ліфтів передбачена на 10-му, верхньому житловому поверсі, нижня – на першому поверсі. Параметри проектованих ліфтів дозволяють перевозити представників МГН, тобто осіб з інвалідністю та інших.

Ширина вхідних дверних прорізів у стіні передбачена 1,8 м.

Зовнішні двері на входах в житловий будинок передбачені оскленими, в квартири – протиударними і протипожежними з відповідним обладнанням, двері в приміщення інженерного призначення передбачені глухими, протипожежними, санвузли квартир запроектовані з розрахунком можливого перепланування для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення в кожній квартирі.

Інженерне забезпечення

ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА КАНАЛІЗАЦІЯ

Проектом передбачено підключення проєктованого будинку до раніше запроєктованої мережі внутрішньоквартального водопроводу.

Ввід в будівлю на господарсько-питні потреби виконати із труб ПЕ100.

Ввід в будівлю на протипожежні потреби запроектовано із сталевої електрозварної труби в надто посиленій гідроізоляції.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 15 л/с забезпечується раніше запроектованим  пожежним гідрантом у раніше проектованому водопровідному колодязі. На фасаді будівлі проектом передбачено встановлення вказівника пожежного гідранту.

Прокладання внутрішньомайданчикових трубопроводів передбачено відкритим способом у траншеї.

Відведення господарсько-побутових стоків передбачене у раніше запроектовану внутрішньоквартальну мережу господарсько-побутової каналізації.

Мережі внутрішньомайданчикової мережі каналізації виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб.

Каналізаційні колодязі запроектовані із збірних залізобетонних елементів згідно типових проектних рішень т.п. 901-09-22.84.

Дощова каналізація

Внутрішні водостоки передбачено направляти до раніше запроєктованої внутрішньоквартальної мережі дощової каналізації.

Мережа внутрішньоплощадкової мережі дощової каналізації виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних  труб. Каналізаційні колодязі - iз збiрних залізобетонних елементів згідно типових проектних рішень т.п. 901-09-22.84.

Водопостачання

Джерелом водопостачання будинку прийнята існуюча мережа міського водопроводу міста Івано-Франківськ.

Робочим проєктом передбачено влаштування системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової каналізації та внутрішніх водостоків.

Водопровідний ввід на господарсько-питні потреби в будинок виконати поліетиленовим трубопроводом ПЕ100 у приміщення водомірного вузла. Ввід водопроводу на внутрішнє пожежогасіння передбачений сталевим електрозварним трубопроводом в надто посиленій ізоляції ∅57х3,0.

Необхідний тиск в системі водопостачання житлової частин будинку забезпечується проєктованою установкою підвищення тиску фірми "Wilo" з мембранним напірним баком.

У приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення загальнобудинкового лічильника холодної води класу точності "С" з можливістю дистанційної передачі даних - для житлової частини будинку, загального лічильника холодної води класу точності "С" - для громадської частини будинку, для поливу прибудинкової території та для санвузлів укриття, лічильників холодної води класу точності "С".

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води, розміщеними на сходових клітках. Облік холодної води для потреб вбудованих громадських приміщень передбачений із встановленням у санвузлах водомірних вузлів з лічильниками холодної води. На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішніх поливальних кранів.

Для приміщень СПП передбачаємо 3 бак з водою у приміщенні для зберігання їжі та води (1 бак до 1000л).

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових опалювальних двохконтурних котлів із закритою камерою згорання, які розташовані у кухнях квартир.

Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень та санвузлів укриття передбачене від електричних водонагрівачів.

Внутрішні мережі водопроводу монтуються із цільнопластикових труб PP-R, в межах приміщень укриття прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб.

Трубопроводи, які проходять через приміщення укриття  ізолювати теплоізоляцією.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання утеплити теплоізоляцією.

Каналізація

Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб.

Трубопроводи, що прокладаються в межах приміщень укриття запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML.

Для відведення дощових і талих вод проектом передбачені самопливні мережі дощової каналізації. На покрівлі запроектовано влаштування водостічних воронок з електропідігрівом.

Мережі дощової каналізації  виконати із напірних труб НПВХ.

Мережі дощової каналізації, що прокладаються в межах приміщень укриття, запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML.

Для відведення випадкових стоків в приміщенні водомірного вузла передбачений приямок із дренажним насосом.

Газопостачання зовнішнє

Проєктом передбачено будівництво газопроводів від місця забезпечення потужності до точки приєднання а саме:

- будівництво ділянки газопроводу для закільцювання з існуючими мережами;

- будівництво газопроводу-вводу низького тиску до житлового будинку.

Місце забезпечення потужності встановлюється на розподільному газопроводі низького тиску Ø315 на вул. Степана Бандери.

Газопроводи низького тиску передбачені з поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ.

Надземний газопровід виконується з сталевих труб, які відповідають ДСТУ 8943:2019.

Газопостачання внутрішнє

Даним проєктом передбачено внутрішнє газопостачання житлового будинку а саме будівництво газопроводів від точки приєднання до газових приладів. Точка приєднання встановлюється на території об'єкта на виникаючому пристрої газопроводі-вводі.

Для будівництва надземних газопроводів (ввідний газопровід та ділянок внутрішнього газопроводу) проєктом прийняті сталеві труби.

Облік споживання газу передбачено за допомогою поквартирних лічильників, які встановлюються на кухнях. Проєктом передбачений газовий лічильник мембранного типу типорозміром G-4, встановлений в кухні. В будинку газифікується 108 кухонь квартир, обладнаних плитами ПГ-4 та двоконтурними теплогенераторами потужністю Q=24kW.

Відвід продуктів згоряння від котлів здійснюється за допомогою димовідвідних патрубків назовні.

Приплив повітря в кухні через щілину або жалюзійну решітку, влаштовану внизу дверного полотна. Площа живого січення припливного отвору не менша, як 0,025м2. Витяжка – внутрішньостіновими каналами. Вікна кухонь передбачені з кватиркою або з провітрювачем.

ОПАЛЕННЯ ТА ВЕНТИЛЯЦІЯ

Опалення

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання потужністю Q=24 кВт кожен.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "Kermy" з нижнім та боковим підключенням, на радіаторах встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб. Магістральні трубопроводи теплоізолюються.

Опалення приміщень загального користування, сходових кліток, торгових та господарських приміщень, укриття запроектоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce". Нагрівальний  прилад оснащений термостатом.

Для зниження/збільшення витрат тепла і захисту проходів від проникнення потоків холодного/гарячого повітря ззовні над входами в споруду передбачити встановлення горизонтальних повітряно-теплових завіс з електричними нагрівачами. Завіси укомплектувати датчиками температури для автоматичного підтримання заданої температури в приміщенні.

В приміщеннях підвального поверху СПП, які не опалюватимуться при умові мирного часу, для підтримання в холодну пору року передбачити переносні опалювальні.

Вентиляція

В житлових приміщеннях проєктом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції. Вентиляція кухонь природна. 

Приплив повітря запроєктовано з природним спонуканням через вбудовані в конструкцію вікон провітрювачі. Витяжна система вентиляції запроектована з механічним спонуканням через вентканали. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим. Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном.

Вентиляцiя торгових приміщень природна: витяжка - через вентиляційні канали, приплив - через провiтрювачi, вмонтовані у вікна, та відчинені створи вікон. 

В секції №1 на відм. -3.000 передбачене ПРУ з захисними властивостями ПРУ.

Основна система вентиляції укриття з механічним спонуканням - припливно-витяжна, яка забезпечує нормативний повітрообмін у приміщеннях для перебування осіб, які підлягають укриттю. Вентиляція цих приміщень забезпечується припливно-витяжною установкою з рекуператором тепла, електричним нагрівником та вбудованою системою керування, проектом передбачено влаштування резервної вентиляції з розрахунку 3 м³/год свіжого повітря на одну людину, що підлягає укриттю, яка забезпечується електроручним вентилятором. Проєктом передбачено електроручний вентилятор ЕРВ-72-2.

В місці забору повітря, для захисту систем вентиляції від надмірного тиску повітряної ударної хвилі, передбачено встановлення противибухових пристроїв (клапан надлишкового тиску). Витяжна вентиляція санвузлів здійснюється за допомогою побутових витяжних вентиляторів в індивідуальні витяжні канали.

Повітропроводи системи вентиляції виконуються з оцинкованої сталі.

Припливний повітропровід механічної вентиляції теплоізолюється.

ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ

Розрахункова потужність житлового будинку - 187 кВт.

Розрахункова потужність комерційних приміщень - 73,35 кВт

Напруга на вводі - 380 В.

Категорія по надійності електропостачання - ІІ.

Джерело електропостачання ПС-110/35/10кВ «Крихівці» ЗТП-24-228.

Електропостачання здійснюється від ввідно-розподільчих пристроїв ВРП-1, ВРП-2, які встановлюються в електрощитовій будинку у підвальному поверсі. На вводі ВРП встановлюються розривні рубильники, для покращення експлуатації кабельних ліній. Мережі живлення виконується проводом ВВГнг-д, ПВ3 в вініпластових трубах, в штрабах стін.

Від ВРП прокладено магістральні лінії живлення: стояки робочого освітлення, лінії живлення нежитлових приміщень. На сходових клітках на кожному поверсі встановленні поверхові щити, які призначенні для обліку електроенергії. В щитах встановленні лічильники та автоматичні вимикачі.

Згідно технічних умов лічильники обліку електроенергії житлових квартир та нежитлових приміщень розміщені в шафах обліку індивідуального виготовлення з розподільчими блоками ЯУР та пристроями Multi 9. Шафи обліку електроенергії житлових квартир розміщуються на сходовій клітці на кожному поверсі. Шафи обліку електроенергії для нежитлового приміщення - в приміщенні.

Проєктом передбачено наступні види освітлення:

- робоче освітлення - в усіх житлових, нежитлових та загально будинкових приміщень;

- аварійне освітлення - в електрощитових, в насосних, в ліфтових холах, в коридорах та на сходових клітках нежитлових і житлових приміщень.

- переносне освітлення - в приміщенні електрощитової.

Напруга робочого та аварійного освітлення 220 В, переносного освітлення - 42 В.

Живлення навантажень робочого та аварійного освітлення здійснюється незалежними лініями від різних груп РП. Живлення переносного освітлення здійснюється від мережі робочого освітлення через ящик з понижувальним трансформатором на напругу 220/42 В.

Світильники аварійного освітлення позначаються розпізнавальними знаками червоного кольору "А".

В коридорах та на сходових клітках нежитлових приміщень встановлюються світильники аварійного освітлення для безпечної евакуації людей які живляться від щита гарантованого живлення ЩГЖ.

Керування освітленням забезпечується вимикачами по місцю, які встановлюються на висоті 1м від підлоги з боку дверної ручки.

В житлових кімнатах, кухнях і в коридорах квартир встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і в коридорах, крім того, підвісні патрони, які під`єднані до клемних колодок.

Розподільчі мережі передбачені кабелем марки ВВГнгд, які прокладаються в каналах стін, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту. Групові мережі в електрощитовій, коридорах - кабелем марки ВВГнгд.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Проєктом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів. Система заземлення виконана виконано типу TN-C-S, у якій

нейтральний провідник «N» та захисний «РЕ» об’єднані у одному провіднику у частині мережі, починаючи від джерела живлення. Усі металеві неструмопровідні частини електроустановок, що внаслідок пошкоджень можуть опинитися під напругою потрібно заземлити.

Величина опору заземлюючого пристрою не повинно перевищувати 4Ом.

З'єднання між собою провідних частин виконується за допомогою головної заземлюючої шини (ГЗШ). В якості ГЗШ прийнято шини РЕ, які розміщені в середині ввідно-розподільчих пристроїв та з'єднуються між собою проводом або сталевою штабою.

Для додаткової системи зрівнювання потенціалів в зоні 3 ванного приміщення квартири або в коридорі передбачається установка (на висоті 800 мм коробки зрівнювання потенціалів (КЗП), яка підключається до шини РЕ квартирного розподільчого щитка.

У групових лініях, які живлять штепсельні розетки, застосовуються пристрої захистного вимкнення ID та диференційні автомати DPN N Vigi з номінальним диференціальним струмом відключення 30 мА.

Для підвищення рівня захисту від загоряння при замиканнях на заземлені частини, після лічильника електроенергії, в шафі обліку встановлюється ПЗВ типу ID з номінальним диференційним струмом відключення 300 мА.

Електропроводка повинна забезпечувати можливість легкого розпізнавання по всій довжині провідників за кольором ізоляції:

- N провідник - голубого кольору;

- РЕ провідник - жовто-зеленого кольору;

- фазний провідник - інший колір, відмінний від попередніх.