EX01:8085-1067-0464-7767

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 14.03.2025 2 редакція від 26.03.2025 3 редакція від 04.04.2025

Основна інформація

Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:8085-1067-0464-7767
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1920/12/24-ЕК від 25.03.2025
Орган, що видав
ТОВ "ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР" "ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА" (43175893) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків №№4,5,6 з приміщеннями громадського призначення та ТП, за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Авангард, вул. Фруктова, 11/1. Коригування
Код проектної документації
PD01:4343-1321-8831-2927 Зміни №12 №02/2023-4/5/6 від 2023-02-10 (видав Товариство з обмеженою відповідальністю "Ейкорн Форест") / Наявні експертизи: EX01:8085-1067-0464-7767
Напрям експертизи
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань архітектури, З питань екології, З питань міцності, надійності, довговічності, З питань охорони праці, З питань пожежної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань техногенної безпеки, З питань інженерного забезпечення, З питань експлуатаційної безпеки
Головний експерт проекту
Лисенко Геннадій Іванович (АЕ 006434, АЕ 004401, АЕ 002766 )

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Авангардівська територіальна громада (UA51100010000023950), сщ. Авангард, вулиця Фруктова, 11/1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ШЕЛІ" (44378250)

Об’єкти будівництва

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи

Посада Напрям експеритизи ПІб
Головний експерт проекту З питань міцності, надійності, довговічності
Лисенко Геннадій Іванович (АЕ 006434, АЕ 004401, АЕ 002766)
Архітектор З питань архітектури
Сітнікова Євгенія Олегівна (АА 001544)
Відповідальний експерт З питань експлуатаційної безпеки
З питань інженерного забезпечення
ЧЕХІЧІНА ОЛЬГА ОЛЕКСАНДРІВНА (АЕ 006558, АЕ 002762)
Відповідальний експерт З питань інженерного забезпечення
ГЕРЖОД КАТЕРИНА ЛЕОНІДІВНА (АЕ 002757, АЕ 006556)
Відповідальний експерт З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
З питань техногенної безпеки
З питань пожежної безпеки
ГАЛАК АНДРІЙ ВАЛЕНТИНОВИЧ (АЕ 005445, АЕ 006404, АЕ 007178)
Відповідальний експерт З питань екології
БАРСЬКИЙ РУСЛАН АНАТОЛІЙОВИЧ (АР 019487, АЕ 000378, АЕ 004829, АР 000245)
Відповідальний експерт З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
Дубова Вікторія Олександрівна (АЕ 002854, АЕ 004831)
Відповідальний експерт З питань охорони праці
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
З питань інженерного забезпечення
ПРИВЕДЕННИЙ СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 004927, АР 006136, АЕ 005841)

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер
PD01:4343-1321-8831-2927
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "Ейкорн Форест" (43345768)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
проектні роботи
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Дата договору на розробку документації
10.02.2023
Номер проектної документації
02/2023-4/5/6
Статус документа
Діючий

Додаток до експертного звіту

Замовник  – ТОВ «ШЕЛІ»

Генеральний проектувальник – ТОВ «ЕЙКОРН ФОРЕСТ»

Головний інженер проєкту – В.В. Мальований

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР №019382, дата видачі – 21.04.2022р.)

 

Вхідні дані:

-                 завдання на проєктування (коригування), затвердженого Замовником;

-           містобудівні умови та обмеження, наданих відділом містобудування та архітектури Авангардівської селищної ради, Одеського району, Одеської області (наказ №12-04/9 від 21.02.2022). Реєстраційний номер MU01:8515-4350-0646-1175 Редакція №1 від 21.02.2022;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження, земельна ділянка кадастровий номер 5123755200:02:001:1625, площа 1,9128 га:

-           технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ДТЕК Одеські електромережі ТУ № 006084 290722 1 15 12 5 000000 1 від 29.07.2022р.;

-           технічні умови на приєднання до централізованої системи водопостачання, видані КП «Сервісний центр» № 2567-29/839 від 13.09.2022р.;

-           технічні умови на приєднання до системи водовідведення, видані ЖКП «Драгнава» № 8 від 19.07.2022р.;

-      копія експертного звіту (позитивного) № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246), виданий ТОВ «ЕКОЕКСПЕРТИЗА»;

-      дозвіл на виконання будівельних робіт Державної інспекції архітектури та містобудування України від 17.05.2023р. № ІУ012230504762;

-           договір генпідряду №  01/06-2022 від 01.06.2022 року між ТОВ «Шелі» та МПП «СТАФ».

 

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС2. Сукупний показник – СС2.

 

        Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків №№4,5,6 з приміщеннями громадського призначення та ТП, за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Авангард, вул. Фруктова, 11/1» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246), виданий ТОВ «ЕКОЕКСПЕРТИЗА».

        В 2023 році було отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт Державної інспекції архітектури та містобудування України від 17.05.2023р. № ІУ012230504762.

        В 2024 році у Замовника виникла необхідність коригування даного проєкту на етапі завершення будівельних робіт, в частині зміни кількості пускових комплексів, а саме: криті автостоянки виділені в окремі пускові комплекси, та уточнення ТЕПів по будівлі та автостоянці.

        Проєктні рішення залишаються без змін відповідно до експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

                            

Реалізацію відкоригованого проєкту нового будівництва передбачено у кілька етапів, з визначенням 7 пускових комплексів:

-    1 пусковий комплекс – житловий будинок №4, Г-подібної форми у плані, з вбудованим паркінгом в рівні цокольного поверху і даховою котельнею, що забезпечує теплопостачання усіх трьох проектованих багатоквартирних будинків (№№ 4, 5 та 6);

-  2 пусковий комплекс – житловий будинок №6, вбудований паркінг якого сполучений з паркінгом житлового будинку №4;

-  3 пусковий комплекс – житловий будинок №5 та розташованим в рівні цокольного поверху окремим вбудованим паркінгом;

-  4 пусковий комплекс – окремо розташована ТП, яку розміщено в північно-західному секторі проектованої ділянки;

-  5  пусковий комплекс  –  окремо розташована Крита автостоянка №1. S = 82,2 м2 ;

-   6  пусковий комплекс  –  окремо розташована Крита автостоянка №2. S = 165 м2 ;

-  7  пусковий комплекс  –  окремо розташована Крита автостоянка №3. S = 467,5 м2 .

Визначена за проєктом площа забудови становить:

- будинок №4 – 797, 79 м2;

- будинок №5 – 579,05 м2;

- будинок №6 – 564,99 м2;

- окремо розташованої ТП – 112,66 м2.

  Експертиза відкоригованої проєктної документації проведена відповідно до п. 15.5 Наказу Мінрегіону № 45 від 16.05.2011 (зі змінами) «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів».

Генеральний план та благоустрій

        Даним коригуванням уточнені площі критих автостоянок та кількість машиномісць у критих автостоянках, а саме:

-                     Крита автостоянка №1 = 82,5 м2; Крита автостоянка №2 = 165 м2; Крита автостоянка №3 = 467,5 м2; Загалом = 715 м2;)

-                     Кількість машиномісць у критих автостоянках:

Крита автостоянка №1 = 6 м/місць; Крита автостоянка №2 = 10 м/місць; Крита автостоянка №3 = 32 м/місць; Загалом = 48 м/місць.

        Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

Архітектурно-планувальні рішення

        Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові архітектурні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

Конструктивні рішення

        Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

Заходи щодо забезпечення доступності об’єкту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

        Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

Рішення щодо опалення та вентиляції

Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

Рішення щодо водопостачання та водовідведення

Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

Електротехнічні рішення

Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

        Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту забезпечується прийняттям проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), нормами технологічного проектування підстанцій і кабельних ліній, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

        Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

Санітарно-епідеміологічні заходи

        Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

 

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

        Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

 

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки.

        Даний розділ згідно завдання на проєктування не коригується. Усі принципові проєктні рішення залишаються без змін відповідно експертного звіту № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246).

                                                   Безпека експлуатації

        Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

 

Примітка:

Даний експертний звіт читати одночасно з експертним звітом № 22/1059Е-12/23 від 22.12.2023р. (реєстраційний номер ЕХ01:4852-7299-8130-6246), виданим ТОВ «ЕКОЕКСПЕРТИЗА», крім економічних показників, зазначених в цьому звіті.


Розділи