Проект розроблено: Фізична особа-підприємець Никифоров Максим Євгенович;  юр. адреса: 65012, м. Одеса, пров. Мукачевський, б. 5, кв. 24

Головний архітектор проекту – Никифоров Максим Євгенович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000454 від 21.09.2012 р.).

Вихідні дані:

-        «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником;

-        Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки видані відділом містобудування та архітектури Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області наказом № К-46 від 09.10.2015;

-        Технічні умови.

Характеристика об’єкта

Проект «Нове будівництво житлового будинку (№ 22б по ДПТ) за адресою: с. Крижанівка на територія Крижанівської сільської ради, Комінтернівський район, Одеська область, земельна ділянка кадастровий №5122783200:01:002:0735» розроблений Фізична особа-підприємець Никифоров Максим Євгенович у 2019 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- топографічної зйомки території;

- матеріалів інженерно-геологічних вишукувань;

- технічних умов на приєднання житлового комплексу до централізованої системи водопостачання та водовідведення;

- технічних умов приєднання до електричних мереж та електроустановок.

Робочим проектом передбачено проведення нового будівництва житлового будинку (№ 22б по ДПТ) за адресою: с. Крижанівка на територія Крижанівської сільської ради, Комінтернівський район, Одеська область, земельна ділянка кадастровий №5122783200:01:002:0735.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – І (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району будівництва – 7 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту на ділянці будівництва становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву с. Крижанівка (Комінтернівський район, Одеська область) знаходиться у 2 районі (1000 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску с. Крижанівка (Комінтернівський район, Одеська область) знаходиться у 3 районі (500 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

На ділянці будівництва виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-2 - суглинок лесоподібний, жовто-бурий, легкий, твердої консистенції, із включеннями карбонатів;

- ІГЕ-2а - суглинок лесоподібний, бурий, легкий, тугопластичної консистенції, із включеннями карбонатів;

- ІГЕ-3 - суглинок (супісок) лісовий, палевий, легкий, по текучій консистенції;

- ІГЕ-4 - суглинок лесоподібний, коричневий, важкий напівтвердої консистенції;

- ІГЕ-5 - суглинок лесоподібний, палевий, в покрівлі бурий, легкий, тугопластичної консистенції;

- ІГЕ-6 - суглинок важкий, коричневий, твердої консистенції, із включеннями карбонатів;

- ІГЕ-7 – глина легка, червоно-бура, тверда консистенція, із включеннями  карбонатів гіпсу;

- ІГЕ-8 - глина сіра з плямами охристої, з тонкими прошарками пластичного супіску, піску, легка, твердої консистенції;

- ІГЕ-8а - супісок сірий, з тонкими прошарками глини, пластичної консистенції.

Житловий будинок – проектований, дев’ятиповерховий, із цокольним та технічним поверхами, у плані прямокутної геометричної форми, із розмірами в осях 1-12 - 35900 мм, в осях А-Г - 18000 мм, за конструктивною схемою – каркасний, із монолітного залізобетону, із ядрами жорсткості (стіни сходово-ліфтового вузла). Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою монолітних залізобетонних ядр жорсткості, пілонів, колон та плит перекриття.

Фундаменти – призматичні залізобетонні палі С100.5-9, довжиною 10,0 м, по верху яких влаштовують монолітний залізобетонний ростверк.

Ростверк – монолітний залізобетонний, товщиною 800 мм. Ростверк армують арматурними стержнями класу міцності А500С та А240С (відповідно до ДСТУ 3760:2019 Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови. Відмітка закладання низу ростверку у тіло грунту становить -3.650. Під ростверком влаштовують бетонну підготовку із бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм.

Фундаментні балки – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 800х600 (h) мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Фундаментні балки армують арматурними стержнями класу міцності А500С та А240С (відповідно до ДСТУ 3760:2019 Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови.

Колони – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 400х400 мм, 500х500 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Колони армують арматурними стержнями класу міцності А500С та А240С (відповідно до ДСТУ 3760:2019 Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови). Колони паркінгу мають розміри поперечного перерізу 400х400 мм (зовнішні по периметру), 500х500 мм (по внутрішнім осям), висотою 3,0 м.

Пілони - монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 1200х300 мм, 1800х300 мм, виконують із бетон класу міцності С25/30. Пілони армують арматурними стержнями класу міцності А500С та А240С (відповідно до ДСТУ 3760:2019 Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови). Висота пілонів в паркінгу становить 3,0 м, на поверхах - 2,8 м.

Стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Стіни армують арматурними стержнями класу міцності А500С та А240С (відповідно до ДСТУ 3760:2019 Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови).

Стіни зовнішні - із газобетонних блоків, товщиною 300 мм, утеплені базальтовою ватою, товщиною 150 мм.

Перегородки – із газобетонних блоків, товщиною 100 мм.

Перемички – металеві.

Плити перекриття та покриття – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Плити перекриття та покриття армують арматурними стержнями класу міцності А500С та А240С. По периметру влаштовують контурну монолітну залізобетонну балку, розміром поперечного перерізу 250х400(h) мм.

Сходи – монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С25/30. Сходи армують арматурними стержнями класу А500С та А240С (відповідно до ДСТУ 3760:2019 Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови).

Покрівля - плоска, рулонна.

Проект «Нове будівництво житлового будинку (№ 22б по ДПТ) за адресою: с. Крижанівка на територія Крижанівської сільської ради, Комінтернівський район, Одеська область, земельна ділянка кадастровий №5122783200:01:002:0735» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, порошкове пожежогасіння, встановлення пожежних кранів.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4, що була запроектована та побудована замовником за проектною документацією, виконаною у 2019 році. В межах коригування не передбачається втручання в підземну частину, та на момент коригування проектної документації паркінг вже є збудований.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Стіни зовнішні - газобетонні, товщиною 300, з утепленням базальтової ватою товщиною = 50 мм, 100 мм, 150 мм, та залізобетонні товщиною 200 мм,  з утепленням базальтовою ватою товщиною 150 мм. Зовнішнє опорядження – тонкошарова штукатурка.

Утеплення суміщеного покриття та перекриття теплого горища мінеральною ватою товщиною 300мм під стяжку. Утеплення перекриття неопалюваного підвалу(паркінгу) мінеральною ватою товщиною 150мм.

Світлопрозорі зовнішні конструкції – двокамерний енергозберігаючий склопакет, ПВХ-профіль товщиною 75 мм, заповнення склопакетів - аргон 100%, протирадіаційне напилення на зовнішньому склі. Зовнішні двері з алюмінієвого профілю, двохкамерний енергозберігаючий склопакет з пристроєм самозачинення і з ущільненням в притворах.

Для житлових приміщень джерело теплопостачання – індивідуальні газові котли у кожній квартирі. Теплоносій – вода с параметрами 80 – 60°С. Системи опалення житлових приміщень закриті, двотрубні, поквартирні, з горизонтальним розведенням трубопроводів. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві радіатори із вмонтованими термостатичноми клапанами. 

Для опалення сходових кліток передбачене встановлення електричних конвекторів, які розташовані на висоті 2,0 м від рівня чистої підлоги.

Гаряче водопостачання автономне, від індивідуальних двоконтурних газових котлів.

Системи вентиляції передбачені з природним спонуканням припливу повітря, та з  механічним спонуканням видалення повітря.  Видалення повітря з квартир проводиться через кухні та санвузли встановленням у витяжних каналах місцевих витяжних вентиляторів.

Освітлення передбачається від світлодіодних світильників.

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність», за результатами розрахунків будівля відноситься до класу енергоефективності «С».

            За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається нове будівництво житлового будинку в с. Крижанівка на території Крижанівської сільської ради, Комінтернівський район, Одеської області.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з нового будівництва згідно діючого Законодавства.