Проект «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в районі вулиць Бобяка Возз’єднання-Слов’янської набережної в м. Ужгород Закарпатської області (1-ша черга будівництва)» розроблений на замовлення ПП «КОНТИНЕНТ РІВЕР» проектною організацією ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Ярема Дмитро Романович, серія АА №000833, виданий 19.11.2012.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження №81/03-03/24 від 16.05.2024 р. (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6697-7661-2117-8905);

- технічні умови;

- витяг з Державного земельного кадастру;

Характеристика об’єкта

Ділянка проектування (кадастровий номер 2110100000:24:001:0645), загальною площею 1,4000 га, на якій передбачається здійснення будівництва об’єкту, знаходяться в м. Ужгород Закарпатської області в районі вулиць Бобяка-Возз’єднання-Слов’янської набережної.

Цільове призначення земельної ділянки – 02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Функціональне призначення земельних ділянок – Ж-7 змішана забудова згідно документу «Детальний план території, обмеженої вулицями Возз'єднання, Миколи Бобяка, Боздоським парком та річкою Уж».

Вид використання - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Характеристика існуючої забудови (призначення будівель та споруд, їх висота (поверховість), технічний стан) - у межах ділянки існуюча забудова відсутня.

Характеристика зелених насаджень та інших елементів благоустрою - благоустрій на території проектування на даний час відсутній. В цілому дана територія потребує комплексного облаштування та формування якісного благоустрою для обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Характеристика існуючої інженерно-транспортної інфраструктури - навколишня забудова  забезпечена централізованим водопостачанням, електропостачанням, газопостачанням і каналізуванням.

Архітектурно-будівельні рішення

1 черга будівництва – 10-поверхова у складі одної секції, зі східного боку примикає до 2 черги будівництва (включає в собі підземний паркінг та двоповерхові вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення).

Об’єкт забезпечений ліфтами. В рівні підвального поверху розташовуються підземний паркінг, водомірний вузол, електрощитова та приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ. В рівні першого та другого поверхів розташовані приміщення громадського призначення. Вхід в приміщення громадського призначення (та вхідні групи) передбачений з рівня тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення. В рівні 3-10 поверхів даного житлового будинку розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м та протипожежним відстійником в об’ємі приміщень загальних коридорів.

Внутрішнє опорядження будинку - в житлових будинках (в приміщеннях загального користування) - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги  – з керамічної плитки.

Зовнішнє опорядження будинку - фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми «Церезит» та частково навісною фасадною системою.

Матеріал утеплювача - утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол/мінеральна вата.

Черговість будівництва. Пускові комплекси – шість черг будівництва (без виділення пускових комплексів) - даним проектом виконується 1 черга будівництва.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будинку

•          фундаменти – монолітна залізобетонна плита;

•          стіни – керамоблочні, товщиною 250 мм;

•          перекриття – монолітне залізобетонне;

•          перемички – збірні, залізобетонні, брускові;

•          сходові марші – монолітні залізобетонні;

•          перегородки – керамоблочні, товщиною 100 мм;

•          дах – плоский, неексплуатований;

•          водовідведення – внутрішнє організоване;

•          віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів, заповнених енергозберігаючим склопакетом;

•          вхідні двері в будинок – металеві з заскленням;

•          вхідні двері в квартири – металеві, протиударні, протипожежні (з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДСТУ Б.В.2.6-11:2011);

•          люки виходів/вилазів на покрівлю – протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів - згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань, враховуючи конструктивну схему будинку.

Сейсмічність ділянки будівництва - згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань сейсмічність майданчика – 7 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12-2014.

Додаткові заходи, спричинені несприятливими гідрогеологічними умовами будівництва - передбачається проект відводу води з земельної ділянки.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж - згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» комплекс 7373-3 Вільнюського інституту проектування міського будівництва.

Водопостачання

Передбачається роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання (паркінг), що приєднується до зовнішньої мережі одним вводом 100ПЕ. Ввід водопроводу передбачається в приміщення насосної, яка розташована на відмітці -3,350. На вводі на господарсько-побутові потреби встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води та обвідною лінією з засувкою обладнаною електричним приводом, яка відкривається при пожежі. Також в приміщенні насосної встановлюється водомірні вузли на потреби поливочних кранів.

На відгалуженнях до квартир встановлюються водомірні вузли з лічильниками ХВ, які обладнанні імпульсними виходами для підключення до терміналу передачі даних. Згідно п.10.8 ДБН В.2.5-64:2012 водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат розміщуються поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах. Для комерційного обліку холодної води на потреби вбудованих приміщень на вводі до цих приміщень встановлюються лічильники обліку з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Існуючий тиск на вводі в будинок  згідно ТУ становить 3,2 атм. Необхідний напір в мережі господарсько-питного водопостачання не забезпечується мінімальним гарантованим тиском в зовнішній водопровідній мережі. Для забезпечення необхідного напору господарсько-питного водопроводу будинку передбачається влаштування насосної, яка розташована на відмітці -3,350. Розрахунковий напір насосної установки для господарсько-побутових потреб становить 28,7 м. Підвищувальні насосні установки встановлюються на віброізолюючих опорах з підключенням патрубків насосів до мережі трубопроводів з допомогою віброізолюючих вставок згідно п. 14.16 ДБН В.2.5-64. Прийняті насосні установки мають сертифікат відповідності Системі сертифікації УкрСЕПРО. Для забезпечення безперебійної роботи насосних установок в мережі господарсько-побутового водопостачання в режимі при мінімальних витратах, на напірному трубопроводі встановлюється мембранний бак об’ємом 200 л.

На відгалуженнях до споживачів, розташованих на 1-4-у поверхах та нижче відм. 0,000, для забезпечення нормованого тиску води перед лічильниками передбачено встановлення регуляторів тиску. Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановлення, в місцях перетину пластиковими трубопроводами протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні ущільнювальні діафрагми та манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Стояк та магістральні трубопроводи систем В1, що прокладають під стелею паркінгу, монтують зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб за ДСТУ 8936:2019 та сталевих електрозварних емальованих труб по ТУ У 23371749-004-96. Горизонтальні магістральні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускної арматури в найнижчих місцях. Злив води з системи виконується за допомогою гнучких шлангів в найближчі до точки зливу приямки, трапи та лотки. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею паркінгу. Стояки - закрито в шахтах. Розвідні трубопроводи після водомірних вузлів прокладаються в конструкції підлоги з поліпропіленових труб. Всі трубопроводи ізолюються від конденсації вологи. Трубопроводи, які прокладаються під стелею паркінгу та стояки ізолюються теплоізоляцією із спіненого каучуку з товщиною стінки 13 мм. Розвідні трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги, ізолюються теплоізоляцією з товщиною стінки 9 мм.

Система поливального водопроводу (В10)

Передбачено окрему систему подачі води до поливальних кранів. На кожні 60-70 м периметру будинку в зовнішніх стінах передбачаються ніші для поливальних кранів. Для обліку витрат холодої води на полив прилеглої території передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником холодної води. Водомірний вузол розміщений в приміщенні насосної. Системи поливального водопроводу монтуються із поліпропіленових водопровідних труб Ø32мм за ДСТУ Б В.2.7-144:2007. Трубопроводи ізолюються від конденсації вологи ізоляцією з товщиною стінки 9 мм.

Згідно п.9.1 ДБН В.2.5-64:2012 в місцях проходження пластикових труб крізь стіни та міжповерхові перекриття житлових будинків застосовуються прохідні вогнезахисні гільзи. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускної арматури в найнижчих місцях. На період з від'ємною температурою повітря передбачається злив води з системи поливу.

Система гарячого водопостачання

Необхідний напір для гарячого водопостачання забезпечується установкою підвищення тиску господарсько-питного водопостачання. Гаряче водопостачання житлових квартир передбачено від комбінованих газових котлів. Підігрів води на потреби вбудованих торгівельних приміщень та санвузла розташованого в паркінгу здійснюється за допомогою електричних бойлерів. Всі трубопроводи гарячого водопостачання теплоізолюються.

Каналізація

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж, з подальшим підключенням до зовнішньої міської мережі господарсько-побутової каналізації. Відведення стоків від різних споживачів передбачається окремими випусками. Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки виводяться вище верху вентиляційних шахт на 0,1 м. На стояках, виведення яких вище даху не можливе, передбачено встановлення вентиляційних клапанів. Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45°.

Стояки та внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних ПП труб за ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Трубопроводи, що прокладаються під стелею паркінгу, запроектовані з чавунних безраструбних труб Ø110-150 мм, випуски монтують з зовнішніх каналізаційних ПВХ труб Ø110-160 мм.

Згідно з п. 19.8 ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація» та п. 6.20, п. 6.30 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», передбачено встановити, в місцях перетинання пластиковими трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні ущільнювальні діафрагми та муфти, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції. Ущільнення випусків та перетинів через перекриття виконати згідно Комплексу 7373-3.

Внутрішні водостоки (К2)

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку. Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом, для запобігання намерзанню. Стояки дощової каналізації та випуски проектуються з каналізаційних ПВХ труб Ø110-160 мм, магістральні трубопроводи, що прокладаються під стелею паркінгу, монтуються з чавунних безраструбних труб.

Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної мережі з подальшим підключенням в міську мережу. Для кожної з частин будівлі прийнято по дві воронки d110 пропускною здатністю 10,7 л/с кожна.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами дощової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції. Ущільнення випусків та перетинів через перекриття виконати згідно Комплексу 7373-3.

Система дренажної каналізації (К13н, К2.1н)

Систему дренажної каналізації передбачено для:

•          відведення випадкових стоків з приміщень насосної господарсько-побутового водопостачання;

•          відведення дренажних та стічних вод, які виникають після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу;

Відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння, та випадкових стічних вод з підлоги паркінгу передбачається окремими випусками до мережі внутрішньоплощадкової дощової каналізації. Проектом передбачено влаштування системи лотків. Вода з лотків потрапляє в приямки з дренажними насосами та мережею напірної дренажної каналізації подається до випусків. Аварійні стічні води з приміщення насосної відводяться до системи внутрішньої дощової каналізації за допомогою дренажного насоса. Насоси прийняті 2-ї категорії надійності. В приямках розташованих в паркінгу встановлюється 1 робочий та 1 резервний насос.

Опалення

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщеннях кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів  у димову трубу, що виводиться  вище даху споруди.  Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, (встановлюються власниками квартир). Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Опалення комерційних приміщень

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами. Встановлення нагрівальних приладів передбачено власниками даних приміщень на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея, вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне керування через мережу Wi-Fi.

Опалення технічних приміщень та МЗК

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами. В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Опалення укриття

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється. Коли приміщення використовується як сховище температура підвищується до +18°С.. 

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення «Повітря-газ» по типу «труба в блоці».

У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5 м вище зони вітрового підпору.

Вентиляція вбудованих громадських приміщень

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору. Система вентиляції виконується власниками приміщень індивідуально.

Вентиляція технічних приміщень

Для технічних приміщень запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Вентиляція паркінгу

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу.

Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційними решітками з фасаду будинку. Витяжні шахти з підземного паркінгу виведені на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об'єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об'єму повітря, що видаляється.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори розміщуються на даху  та мають ступінь захисту ІР 54.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.  Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі. Клас щільності «В».

Вентиляція укриття

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщення протирадіаційного укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Витрата повітря прийнята для 1 кліматичної зони і складає не менше 10 м³/год на одну особу. Також передбачено резервну вентиляцію з розрахунку не менше ніж 3 м³/люд·год. Повітря в приміщення подається електроручними вентиляторами. Видалення - канальним вентилятором. Припливні вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Припливне повітря попередньо очищується в сіткових фільтрах та нагрівається до заданої температури електричним канальним нагрівачем. Забір та викид повітря передбачено на висоті не менше 2,0 м вище проектної відмітки землі за межами можливих завалів. Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої відповідно до вимог ДБН В.2.5-67:2013 із класом вогнестійкості ЕІ30. Клас щільності повітропроводів – «В». Приміщення укриття обладнується вентиляцією яка працює в двох режимах: Режим І - чиста вентиляція; Режим ІІ -фільтровентиляція. Забір та викид повітря здійснюється поза зоною межі завалів будівлі, біля аварійного виходу з укриття. Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщенні фільтровентиляційної. У час коли присутнє електропостачання припливна і витяжна вентиляція працює у режимі І – чиста вентиляція, коли електропостачання відсутнє – у режимі ІІ. Приплив повітря відбувається електроручними вентиляторами в ручному режимі. Витяжна вентиляція відсутня.

Електротехнічні рішення

Електрообладнання житлового будинку

На вводі електричних мереж, в житловий будинок, встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з обліком електроенергії загальнобудинкових споживачів та загальним обліком електроенергії споживачів житлового будинку. Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафі обліку електроенергії ШОЕ. Всі лічильники електроенергії запроектовані  електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. Електроспоживачами будинку є:

•          електроосвітлення та побутове навантаження квартир;

•          загальнобудинкові електроспоживачі (електроосвітлення загальнобудинкових приміщень, електроопалення, ліфтові установки).

Для  розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир проектом передбачено встановлення квартирних щитів типу УЩ0В, в яких встановлюються:

•          пристрій захисного відключеня;

•          автоматичні вимикачі.

Робоче освітлення житлового будинку передбачене на напрузі 220 В. Аварійне освітлення загальнобудинкових приміщень (сходових кліток,  електрощитової) виконується на напрузі 220 В самостійними лініями. Сходи, коридори та входи житлового будинку освітлюються стельовими та настінними світильниками з цоколем Е27. Електропроводка в квартирах будинку виконується проводом марки ВВП-2 відповідного перерізу з урахуванням можливості її заміни: приховано під штукатуркою та замонолічено в ПВХ трубах. Електропроводка під штукатуркою повинна розташовуватись горизонтально, вертикально або паралельно краю стін приміщення, тобто паралельно архітектурним лініям на відстані не більше ніж 150 мм від перекриття і не більше ніж 500 мм від підлоги. Стояки ліній живлення квартир, групові лінії освітлення сходових кліток та поверхових коридорів прокладаються кабелем марки ВВГнгд відповідного перерізу приховано в каналах будівельних конструкцій. Штепсельні розетки, що установлюються в квартирах, передбачаються такими, що автоматично закривають гнізда штепсельної розетки при витягнутій вилці. Кількість і розташування штепсельних розеток на кухні визначається плануванням кухні, розміщенням кухонного електроустаткування та електроприладів (узгоджується з Замовником під час монтажу). В проекті передбачається мінімальна кількість штепсельних розеток по одній розетці для підключення циркуляційного насоса котла опалення і сповіщувача загазованості чадного газу. Штепсельна розетка сповіщувача загазованості чадного газу встановлюється поруч з газовим котлом опалення на висоті 2 метри від рівня підлоги. Мінімальна відстань від вимикачів, штепсельних розеток до газопроводів повинна бути не менше ніж 0,5 м. Вимикачі світильників ванних кімнат та санвузлів установлюються за межами цих приміщень. У передпокої квартири передбачається установлення електричного дзвоника, а біля входу у квартиру кнопки для цього дзвоника. Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху встановленими локально на шляхах руху мешканців.

Згідно з ДНАОП 0.00-1.32-01 магістральні та групові мережі виконуються п'яти та трипровідними з захисним провідником. Мережі аварійного електроосвітлення запроектовані кабелями марки (N)HXH FE 180/E30 з мідними жилами та межею вогнестійкості не менше 15 хв. Колірність ізоляції жил кабелів та проводів прийняти відповідно до ПУЕ а саме:

•          синього кольору - для позначення нульового робочого провідника;

•          комбінація жовто-зеленого кольору - для позначення нульового захисного провідника;

•          решта кольорів - для позначення фазного провідника.

Забезпечення колірності виконати по всій довжині.

Все електрообладнання, вироби та матеріали повинні мати сертифікати відповідності пожежній безпеці, діючі на території України. Допускається заміна запроектованого електрообладнання на аналогічне по експлуатаційних характеристиках, кліматичному виконанні і категорії розміщення, з відповідністю місць установки не погіршуючими експлуатаційні характеристики. При цьому погодження таких замін з розробником документації є необов'язковим.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачена не менше 1,8 м (з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів). Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів 0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м. На автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів.

Вхід у житловий будинок пристосований для доступу МГН з поверхні землі безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирських ліфтів забезпечується на рівні входу в будинок. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 1000 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами перших.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в районі вулиць Бобяка Возз’єднання-Слов’янської набережної в м. Ужгород Закарпатської області (1-ша черга будівництва)» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Даним проектом розглядаються об’єкти будівництва 1-шої черги в складі: односекційний 10-поверховий житловий будинок з розрахований на проживання 214ти мешканців в 80ти квартирі. Будинок забезпечений відкритим вентильованим паркінгом площею 1765,90м² розрахованим на 49м/м та спорудою подвійного призначення – протирадіаційне укриття (СПП).

На перших поверхах влаштовуються вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення загальною площею 1991,0м², розраховані на 199 робочих місць.

Будинок 1ї черги зі східного боку примикає до 2 черги будівництва (включає в собі підземний паркінг та двоповерхові вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення).

Окрім проектованих житлових будинків на ділянці передбачається розмістити відкриту автостоянку на 18м/м, велопарковку, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих та майданчик для занять фізкультурою, майданчик призначений для господарських цілей. Трансформаторна підстанція, майданчик для збору побутових відходів, газорегуляторний пункт та передбачені в південній частині ділянки.

Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню з використанням декоративних рослин (влаштування газонів у внутрішньому дворі та по периметру будинків і розміщення на них зелених насаджень) та малих архітектурних форм.

Водопостачання та водовідведення здійснюватиметься від міської централізованої системи водопостачання та водовідведення згідно ТУ виданих ВУВКГ м.Ужгорода.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини оцінюється як мінімальні при умові виконання всіх вимог, передбачених проєктом в частині комплектації обладнання.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки