ЕКСПЕРТНИЙ ЗВІТ  - Б
  (ПОЗИТИВНИЙ)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва

«Будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями
по вул. Лисичівка (Маяковського), 4-А у місті Бориспіль Київської області».

Клас наслідків відповідальності – СС1

Стадія проектування – (П) Проект

Замовник експертизи – Лазоренко Сергій Григорович

Розробник проекту – ТОВ «УБПД»

ГАП - Несененко Сергій Васильович  Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002387, виданий 13.07.2015 р.

Об'єкт проектування – «Будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Лисичівка (Маяковського), 4-А у місті Бориспіль Київської області».

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ

Коротка характеристика проекту.

 Функціональне призначення ділянки об’єкту проектування – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Загальна площа земельної ділянки – 0,0695 га.

Територія ділянки вільна від забудови.

Проект – «Будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Лисичівка (Маяковського), 4-А у місті Бориспіль Київської області»ті" розроблений на підставі наданих містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (Наказ №6/05-3 від 07.02.2025р. Реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:1303-7894-0101-6174.Реєстраційний номер 3/05-04/А33561303789392627564) та передбачає забудову ділянки з відповідним цільовим призначенням, площею 0,0695 га.  

Проектом планується будівництво багатоквартирного житлового будинку поверховістю 4 житлового поверху (без підвалу та без мансарди). Площа забудови становить 210,32 м2. Умовна висота житлового будинку становить 9,9 м. Під’їзд до багатоквартирного житлового будинку здійснюється із вулиці Лисичівка (Маяковського).

З першого по четвертий поверх розміщуються житлові квартири (по чотири однокімнатні квартири на поверсі).

Над четвертим поверхом розміщується технічний поверх призначений для проходження інженерних комунікацій. Проектований житловий будинок прямокутний в плані із розмірами в осях – 12,3 м х 14,3 м. поверхи.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Лисичівка (Маяковського), 4-А у місті Бориспіль Київської області, яке проектується, відповідає вимогам будівельних, санітарних норм та правил пожежної безпеки України. Проектом нового будівництва передбачено відповідну внутрішню і зовнішню інфраструктуру: автостоянки, майданчики, пожежні проїзди, майданчики контейнерів для сміття і т. д. - згідно вимог державних будівельних норм України.

Ділянка з адресою Лисичівка, (Маяковського), 4-А має кадастровий номер 3210500000:06:044:0045 площа даної ділянки 0,0695 га. Ділянка має прямокутну форму та витягнута в напрямку північ-південь.

Рельєф ділянки має ухил в напрямку з півдня на північ з максимальним перепадом 0,97м і відповідає відміткам відносно Балтійської системи висот 113,82-112,85 м.

Загальна площа ділянки - 0,0695 га.

Цільове призначення земельної ділянки згідно Витягу з Державного земельного кадастру - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

 Топогеодезична зйомка М1:500, виконана ФОП Мирончик М.П. у 2023 році.

Кліматичні умови

Будівництво передбачено у місті Бориспіль Київської області.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

- характеристичне значення снігового навантаження Ро =1600 Па (5-й район);

- характеристичне значення вітрового навантаженняWo = 500 Па (3-й район);

- коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантаженьɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

- характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень прийняте по ДБН В.1.2-2:2006 зміна№1 згіднотабл. 6.2.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 20 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010"Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – ІІ (другий),Південно-східний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Виконання інженерно – геологічних вишукувань на ділянці будівництва були проведені фахівцями ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА" "ГЕОЛОГО ГЕОДЕЗИЧНИЙСЕРВІС" у квітні 2021 року.

Всього в розрізі ділянки виділено 5 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ 1 - насипний грунт (tН) -супісок твердий та пластичний, гумусований, темно-сірий, місцями - з включенням будівельного сміття;

ІГЕ 2 - супісок (еdРIII-Н) пилуватий, твердий та пластичний, жовто-бурий, з прошарками піску;

ІГЕ З- супісок (еdРIII-Н)пилуватий, пластичний до текучого,жовто-бурий;

ІГЕ 4 - пісок пилуватий(аdРIII-Н), середньої щільності, з частими прошарками супіску, сірувато-жовтий, насичений водою

ІЕ5 - суглипок (аdРIII-Н) текучопластичний, з прошарками супіску, піску, бурувато-жовтий.

Інженерно-геологічні умови:

Гідрогеологічні умови дослідної ділянки характеризуються наявністю алювіального водоносного горизонту. Рівень ґрунтових вод залягає на глибинах від 1,3 до 2,2м (відмітки 111,9 та 111,4мБС). Води безнапірні. Живлення водоносного горизонту здійснюється за рахунок інфільтрації атмосферних опадів. Заміряний рівень ґрунтових вод можна характеризувати як середньорічний в бага.

Територія  досшджень  вщноситься  до  ІІІ  (складної)  категорії   складності інженерно-геологічних умов (додаток "Ж"  до ДБН А. 2. 1-2008).

Конструктивні рішення

Проектом планується будівництво багатоквартирного житлового будинку поверховістю 4 поверхи (без підвалу та без мансарди). Умовна висота житлового будинку (різниця між відміткою проїзду пожежної машини та відміткою підлоги найвищого житлового поверху) становить 9,9 м. Під’їзд до багатоквартирного житлового будинку здійснюється із вулиці Лисичівка (Маяковського).

З першого по четвертий поверх розміщуються житлові квартири (по чотири однокімнатні квартири на поверсі).

Над четвертим поверхом розміщується технічний поверх призначений для проходження інженерних комунікацій. Житловий будинок прямокутний в плані із розмірами в осях – 12,3 м х 14,3 м. 

Конструктивна схема будівель - рамний каркас будівлі являє собою систему колон, ригелів і перекриттів, з'єднаних в конструктивних вузлах в жорстку і стійку просторову систему, що сприймає горизонтальні (вітрові та інші) зусилля.

Фундаментні палі - збірні залізобетонні довжиною 5000мм., що обпираються на шари грунтів ІГЕ-3 та ІГЕ -5. Палі вдавлю вальні перетином 300х300мм, які жорстко з'єднані з ростверком за рахунок випусків арматури.

По оголовках паль виконана фундаментна плита – монолітна залізобетонна товщиною 300 мм. Виконана з бетону класу С20/25,W6,F100 та влаштована по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону класу С10/12.5.

По плиті передбаченіі монолітні збірні бетонні фундаментні блоки.

Плита першого поверху виконана по зворотній засипці ущільненої до щільності сухого грунту 1,6 Т/м³ товщиною 150 мм з бетону класу С20/25,W6,F100 та арматури за ДСТУ 3760:2019 класів А400С, А240С.

Колони каркасу прийняті перетином 300х300мм, передбачене використання арматури за ДСТУ 3760:2019 класів А400С, А240С та бетону класу С20/25,W2,F50.

Монолітні залізобетонні пояси – запроектовані по всіх несучих стінах та навсіх поверхах. Матеріал конструкції  аналогічний колонам. Для забезпечення просторової міцності  монолітні залізобетонні пояси зєднуються з вертикальними колонами (випуски арматури).

Стіни та перегородки поверхів виконані з стінового та перегородочного газобетону класу С2.5 400мм та 100мм марки не нижче D600.

Перекриття будівлі –збірні залізобетонні плити товщиною 220 мм, що монтуються на шар розчину М100 товщиною 10мм з подальшим замонолічуванням швів та анкетуванням шляхом поєднання  монтажних петель суміжних плит з використанням арматурних стержнів d 10-12мм класу A240C по ДСТУ 3760:2019

Сходові марші та площадки –монолітні залізобетонні.

Покрівля з утеплювачем виконана по дерев’яних кроквяних балках (згідно розрахунку) та покриття.

Несучі конструкції покрівлі  виконані з деревини та утворюють просторову жорстку конструкцію, яка кріпиться через мауерлат до монолітного пояса за допомогою анкерів.

Кроквяна система запроектована з деревини не нижче 2-го сорту, вологість -не більш 20 відсотків.

У не несучих зовнішніх стінах, внутрішніх перегородках над дверними та віконними отворами використовуються брускові збірні перемички по ДСТУ Б В.2.6-55: 2008.

Розрахунок несучих конструкцій каркасу виконаний за допомогою програмного  комплексу SCAD office.

При розробці робочої документації звернути увагу на між віконні простінки та перевірити їх на несучу здатність. Дати вказівки про армування кладки та дотримання характеристик  стінового матеріалу. До проектної документації внесені відповідні зміни та доповнення.

Проектом виконані  конструктивні заходи у зв'язку з високим рівнем грунтових вод згідно із вимогами ДБН В 1.1-25:2009, ДСТУ-Н Б В.1.1-38:2010:

- штучне підвищення планувальних відміток поверхні території;

- нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених споруд і комунікацій.

Примітки:

На стадії «Робоча документація» врахувати (зробити неохідні розрахунки) конструктивні вузли, відповідну несучу спроможність матеріалів та їх марки, які можуть забезпечити необхідну міцність, надійність та довговічність об’єкта будівництва.

За внесення відповідних змін на підставі наданих експертизою зауважень, а також на подальших стадіях проекту несуть відповідальність Замовник та проектувальник.

Під час проведення експертизи інші розділи проектної документації не розглядались.

Даний Звіт не є затверджувальним щодо проекту цілком.