Замовник будівництва: ТзОВ  «АТП Автотранспортник»

Генеральний проектувальник: ФОП «Кордиш Р. С.»

Юридична адреса : 79024, м. Львів, вул. Під Голоском 17/35

(ГАП Савельєв О В, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004155 від 28.11.2018р.)

Клас наслідків (відповідальності)об’єктів : СС2

Сукупний показник: СС2

Проектування об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці» Черга 1 здійснено на підставі наступних вихідних даних:

·                    Завдання на проектування об‘єкту будівництва, затверджене Замовником

·                    Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці» від 21.05.2024 р. № 132

·                    Ситуаційний план місця розташування об‘єкта будівництва з містобудівними обмеженнями М 1:2000

·                    Витяг з Державного реєстру на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Реєстраційний номер 2331527905101 від 08.04.2021р. Об‘єкт нерухомості: земельна ділянка, кадастровий номер 0510100000:02:021:0190. Площа ділянки  1.9589 га. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Праведників світу, б/н.

·          Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-9954715222024 від 25.11.2024 Кадастровий номер ділянки 0510100000:02:021:0190

·                    Топографо-геодезична зйомка М 1:500 ділянок будівництва по вул. Праведників світу, б/н у м. Вінниці, виконана ФОП «Маховський І.О.»  у 2024 р.

·                    Інженерно-геологічні вишукування для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових по вул. Максимовича в м. Вінниця», виконані у 2024 р. ФОП Гальченко І.І.

·                    Довідка про Величини фонових концентрацій забруднювальних речовин, видані 24.09.2024 р. № 992 01 -603/992  ДСНС України, Вінницьким обласним ЦГМ.

·                    Договір оренди ділянки для постійного зберігання автомобілів мешканців

·                    Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером  0510100000:02:021:0190. від 26.03.2021.:

·                    Угода про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки № 02756 від 07.04.2021;

·                    Додаткова угода до договору  від 01.01.2022р;

Загальні положення

Місце розташування: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Праведників світу, б/н...

Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови.

Площа земельної ділянки: 1.9589 га. 

Комунальна власність. Оренда земельної ділянки.

Ділянка будівництва розташована в периферійній частині м. Вінниці та обмежена:

·                    з півночого сходу  –вулицею А. Медвідь за якою знаходиться комунально-складська зона

·                    з заходу та північного заходу  –вул.  Праведників світу та  землями  індивідуальною житлової забудови

·                    зі південного заходу та сходу–  діловою зоною

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є червоні лінії вулиці  Праведників світу, побутові та протипожежні розриви до існуючих будівель та інженерних мереж.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту – автобус, маршрутки, трамвай по вул Хмельницьке шосе.

Умовна ділянка об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 1. площею 0,416496 га обмежена:

3 північного-сходу – межує із вул. Анастасії Медвідь за якою знаходиться комунально-складська зона

Із заходу та північного заходу  – межує із вул. Праведників світу та  землями  індивідуальною житлової забудови

З південного сходу – межує із умовною ділянкою Черги 2 об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці».

З південного заходу – межує із умовною ділянкою Черги 4 об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці».

Кліматичні дані

Фізико-географічне районування (ДБН Б.2.2-12:2019, додаток А) – ІІІ – лісостепова зона.

Архітектурно-будівельне кліматичне районування(ДБН Б.2.2-12:2019, додаток Б) – район І – Північно-західний.

Температурна зона (ДБН В.2.6-31:2016) – І.

Температура найхолоднішої п‘ятиденки забезпеченістю 0,92 (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)- мінус 21°С.

Архітектурно-будівельний кліматичний район (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - І – Північно-західний.

Кількість градусо-діб опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) – 3500.

Тривалість опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 182 діб.

Середня швидкість вітру в січні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 4 м/с. Переважний напрямок вітру в січні - З.

Відносна вологість в липні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 73% / 35%.

Кількість опадів за рік (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 617 мм.

Вітрове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006) 500 Па.

Снігове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006) 1400 Па.

Товщина стінки ожеледиці (ДБН В.1.2-2:2006) 19 мм.

Сейсмічність району будівництва м. Вінниця (ДБН В.1.1-12:2014, п.5.1.1, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А) несейсмічний.

Координати м. Вінниця: Широта:49° 13’ 58" пн.ш. Довгота: 28° 28’ 51"сх. д.

Інженерно-геологічні вишукування

В геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань приурочена до Летичів – Літинської водно– льодяникової рівнини.

В геологічній будові на розвідану глибину 12,0 м приймають участь четвертинні відкладення еолово – делювіального генезису, які представлені напівтвердими, просідними гумусованими суглинками, тугопластичними суглинками, котрі переходять в м’якопластичні та текучопластичні суглинки з лінзами глин. Нижче по розрізу розташовані неогенові глини. З поверхні всі ці грунти перекриті насипними грунтами з залишками грунтово-рослинного шару.

Гідрогеологічні умови ділянки

Гідрогеологічні умови площадки на глибину 12,0м, та дату вишукувань, характеризуються наявністю одного  водоносного горизонту, з локальними водотривами.

Глибина залягання водоносного горизонту становить 2,0 – 3,0м. Приурочений до суглинків. Створюється за рахунок інфільтрації поверхневих вод, витікань з водонесучих

Інженерно-геологічні умови ділянки

В геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань приурочена до Летичів - Літинської водно - льодовикової рівнини.

В геологічній будові на розвідану глибину 12,0 м приймають участь четвертинні відкладення еолово – делювіального генезису, які представлені напівтвердими, просідними гумусованими суглинками, тугопластичними суглинками, котрі переходять в м’якопластичні та текучопластичні суглинки з лінзами глин. Нижче по розрізу розташовані неогенові глини. З поверхні всі ці грунти перекриті насипними грунтами з залишками грунтово-рослинного шару.

Гідрогеологічні умови ділянки

Гідрогеологічні умови площадки на глибину 12,0м, та дату вишукувань, характеризуються наявністю одного  водоносного горизонту, з локальними водотривами.

Глибина залягання водоносного горизонту становить 2,0 – 3,0м. Приурочений до суглинків. Створюється за рахунок інфільтрації поверхневих вод, витікань з водонесучих комунікацій, та перетоку з інших водоносних горизонтів.  Сезонні коливання рівня ґрунтових вод можуть складати ±1,0-1,5 м.

Максимальний прогнозний рівень підземних вод потрібно прийняти на 2,3 м вище встановлених рівнів, зафіксованих під час вишукувань, з врахуванням сезонних коливань. Розрахунок прогнозного рівня проводився на період часу рівний для другого класу споруд – 15 років.

Тип території по потенційної підтоплюванності IV. Група підприємств Д3. Схема природних умов - 4. Ступень потенційної підтопленості – друга.

Виходячи з геологічної будови і гідрогеологічних умов ділянка вишукувань на дату вишукувань є підтопленою. Проектом передбачити можливі зміни і передбачити заходи по захисту будівель від підтоплення.

Прогноз зміни умов

Згідно інженерно-геологічних, та гідрогеологічних умов ділянки вишукувань в процесі експлуатації будинків, чи при влаштуванні фундаментів можливі зміни вологості верхніх шарів ґрунтів при коливанні рівня ґрунтових вод, інфільтрації атмосферних опадів,  збільшення вологості при екрануванні поверхні, утворення тимчасового водоносного горизонту, а також можливих втрат води із водонесучих комунікацій.

Наявність на ділянці вишукувань ґрунтів які при розкритті здатні  проявити  пливунні властивості.

Наявність на ділянці вишукувань просідних ґрунтів, в котрих при додатковому зволоженні проходить зниження фізико-механічних показників, в наслідок чого розрахунок слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водо насиченні, згідно ДБН В.1.1-45-2017 та ДСТУ-Н Б В.1.1-44-2016.

Основними техногенними факторами, що можуть впливати на інженерно-геологічну ситуацію, є: розробка ґрунтів способами, що порушують структуру ґрунтів, неправильне планування рельєфу,  витікання із водонесучих комунікацій, взаємовплив оточуючої забудови.

Будівництво на прилеглій до майданчику території, суттєво збільшує техногенне навантаження, як на природне середовище в цілому, так і на окремі його компоненти. В тому числі має вплив на режим ґрунтових вод.

Висновки і рекомендації

В межах досліджуваної  12,0 - ти метрової товщі за даними буріння, лабораторних досліджень та розрахунків виділяються 11 інженерно - геологічних елементів (ІГЕ).

Ґрунти ІГЕ – 1 представлені насипними грунтами – суглинками з домішками асфальту, щебеню, відсіву, будівельного сміття, з залишками  грунтово-рослинного шару. Не рекомендуються для основ фундаментів.

Ґрунти ІГЕ – 2 представлені суглинками напівтвердими, гумусованими (Іr=0,02), бурого, буро-жовтого, темно-жовтого кольору, з карбонатами, просідними (таблиця 3). Тип грунтових умов І. Ступінь змін основ α =1,50.

Характерною особливістю просідних ґрунтів є зниження їх фізико-механічних показників при додатковому зволоженні, тому розрахунок основ слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водонасиченні згідно ДБН В.1.1-45-2017 та ДСТУ-Н Б В.1.1-44-2016.

·                    Ґрунти ІГЕ – 3а представлені суглинками тугопластичними, сірого, сіро-бурого кольору, з техногенним забрудненням, запахом нафтопродуктів. 

·                    Ґрунти ІГЕ – 4 представлені суглинками тугопластичними, буро-жовтого,  коричневого коричнево-жовтого, темно-жовтого кольору, з карбонатами.

·                    Ґрунти  ІГЕ – 5 представлені суглинками м’якопластичними, місцями текучопластичними, темно-жовтого, жовтого кольору з карбонатами. При водонасичені та розкритті набувають пливунних властивостей.

·                    Ґрунти ІГЕ - 6 представлені суглинками тугопластичними, бурого, темно-жовтого, жовто-коричневого, коричневого кольору, з лінзами та прошарками глини.

·                    Ґрунти ІГЕ - 7 представлені суглинками тугопластичними, темно-жовтого, жовтого кольору, легкими.

·                    Ґрунти ІГЕ - 8 представлені суглинками м’якопластичними, сірими, з прошарками супісків, легкими з окисами заліза.

·                    Ґрунти ІГЕ - 9 представлені глинами  напівтвердими,  буровато-жовтого,  бурого кольору, з прошарками пісків та суглинків.

·                    Ґрунти  ІГЕ – 10 представлені глинами  твердими, сіро-жовтого, жовтого, жовто-сірого, темно-жовтого кольору, з прошарками пісків та супісків.

·                    Ґрунти іноді перешаровуються змінюючи один одного як в плані так і по розрізу, особливо товща  яка складається з ІГЕ-6, ІГЕ-7. ІГЕ-8.  

Стосовно інженерно-геологічної будови площадки і припущеними технічним завданням навантаженнями, а також враховуючи досвід будівництва і експлуатації будівель у схожих природних умовах можливо влаштування пальових фундаментів з використанням висячих паль з зануренням в ІГЕ-9, ІГЕ-10.

Вказані вище типи фундаментів, та несучі шари для них рекомендується з інженерно-геологічної точки зору. Але проектна організація, на основі техніко-економічних розрахунків та застосування в проекті відповідних конструктивних заходів, може прийняти інший, відмінний від рекомендованого тип фундаменту, та вибрати несучий шар для нього.

Враховуючи значне перешарування грунтів, часте виклинювання є ризик розташування фундаментів  в різних грунтах.

При виборі пальових фундаментів кінцева глибина занурення паль та несуча здатність паль обов’язково мають бути  уточнені за даними випробування натурних паль.

При проектуванні фундаментів слідує враховувати:

·                    наявність старих комунікацій;

·                    наявність на ділянці ґрунтів з пливунними властивостями;

·                    наявність на ділянці просідних ґрунтів;

·                    можливість створення умов що приведе до зміни прогнозу підтопленості ділянки вишукувань;

·                    при використанні забивних чи задавлюваних паль з зануренням в ІГЕ-10,  можливі труднощі при проходженні ними ґрунтів ІГЕ – 6, 8, 9;

·                    розташування паль в різних ІГЕ;

·                    виникнення баражного ефекту від заглиблення паль;

·                    в зв’язку з невитриманістю ІГЕ по потужності та простиранню, частим перешаруванням ґрунтів, можливі відхилення між свердловинами глибин залягання ІГЕ в природному стані від наведених на розрізах.

При відкопуванні котловану і влаштуванні фундаментів слід керуватися  ДСТУ Н.Б.В.2.1-28:2013, та запросити геолога для його обстеження.

Нормативна глибина промерзання – 0.9 м.

Несприятливі фізико-геологічні процеси і явища на досліджуваній території проявляються в наявності грунтів з пливунними властивостями; грунтів з просідними властивостями.

Нормативні та розрахункові значення показників властивостей ґрунтів, якими потрібно користуватись в розрахунках основ наведені в таблиці геологічному звіті

Категорія складності інженерно-геологічних умов територій друга.

Сейсмічність району будівництва згідно карти ЗСР-А (ДБН В.1.1-12:2014. Зміна № 1) для житлових багатоповерхових будинків класу відповідальності СС2 висотою до 73,5м. дорівнює 5 балів.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво об‘єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці»  буде вестися в чотири черги без виділення пускових комплексів.

Черга 1:

  Будинок №1  по ГП-

-           10-типоверховий багатоквартирний двохсекційний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, нежитловими приміщеннями  та підземним паркінгом (СПП)

-           ТП (Трансформаторна підстанція) №5 по ГП;

-           ГРП  (Газорегуляторний пункт) №6 по ГП

Кожна черга має окреме інженерне забезпечення

Послідовність будівництва черг будівництва та пускових комплексів остаточно вирішує Замовник.

Проектна документація Ескізного проекту, що схвалюється, розроблена в цілому на об'єкт з розподілом її по чергах будівництва.

Комплексна експертиза ескіного проекту за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отриманий позитивний висновок №  03163-25 від 01 квітня 2025 року.

Коротка характеристика об‘єкту будівництва

На умовній ділянці будівництва площею 0,4165 га запроектовано об‘єкт будівництва  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 1.

В складі будівель Черги 1 запроектовано: 10-ти поверховий двосекційний багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом(споруда подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ) – Будинок №1 по ГП. ТП (Трансформаторна підстанція) №5 по ГП; ГРП  (Газорегуляторний пункт) №6 по ГП. Будівництво буде вестись без виділення пускових комплексів.

Код об‘єкту будівництва згідно Національного класифікатора будівель та споруд НК 018:2023 НКБС є наступний: «1122  Житлові будинки з трьома та більше квартирами» .

Клас наслідків (відповідальності) – СС 2.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H=26,50м  будинок  класифікується  як багатоповерховий (заввишки 9,0 м  ≤ H ≤ 26,5м).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 285,2м (секція 1) та 284,8м (секція2).

Загальна кількість квартир в житловому будинку – 160 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 112; 2-кімнатних – 48

Кількість мешканців – 282 осіб.

Площа торгівельна непродовольчих магазинів – 106,79м2

Кількість працюючих – 4 особи.

Висота 1-го поверху – 2,500м від підлоги до підлоги та 4,600 від підлоги до стелі

Висота житлових поверхів – 3,000м від підлоги до підлоги.

Довжина Будинку №.1 по ГП в осях 1a ÷ 8b становить 68,40м.

Будинок №1 по ГП має окреме інженерне забезпечення.

На першому поверсі багатоквартирного двосекційного житлового будинку Черги 1 розташовані вбудовані господарські приміщення та непродовольчі магазини,  Вбудовані нежитлові приміщення  відділені  від житлової частини  житлових будинків перекриттям REI 45, стінами REI 120 (п.5.43 ДБН В.2.2-15:2019,Зміна №1) та мають окремі входи і шляхи евакуації, ізольовані від житлової частини будинків.

Також на 1-му поверсі у кожній секції багатоквартирного житлового будинку розташовані технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу). Ці приміщення відділені від сходової клітки стінами REI 120, а між собою – протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45.

Будинок розташовані  меридіонально. Загальна площа квартир на кожному поверсі секцій не перевищує 500м2.. У секції №1 та секції №2 передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких розміщені по два пасажирських ліфти вантажопідйомністю 630 та 1000 кг. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Сходові клітки мають вихід на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу.

Покрівля будинку пласка  неексплуатована,  із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м.

Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,8м, довжина коридорів не перевищує 12м. Поза квартирні поверхові коридори довжиною 12м у житлових будинках секційного типу з центрально розташованим сходово-ліфтовим вузлом  освітлюються другим світлом через двері, що ведуть до цих сходових кліток, засклених армованим склом (п.10.5 ДБН В.2.2-15-2019).

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм.

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити,  поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм. Інсоляція квартир житлових будинків забезпечується за рахунок орієнтації житлових кімнат квартир.

Тривалість інсоляції приміщень становить не менше 2,5 годин, що відповідає вимогам п. 10.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", а  також  нормам  освітлення  відповідно до ДБН В.2.5-28:2018  Природне і штучне освітлення».

Усі приміщення житлової частини будинків та вбудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами.

Матеріали і конструкції зовнішніх стін, вікон і балконних дверей забезпечують нормативну теплоізоляцію та звукоізоляцію. Міжквартирні стіни, стіни сходових кліток і ліфтових шахт також відповідають вимогам щодо звукоізоляції. Біля стін сходових кліток та шахт ліфтів  розташовані нежитлові приміщення.

Місткість  підземного паркінгу (споруда подвійного призначення з властивостями сховища) - 33 машино-місць  для постійного та тимчасового зберігання легкових автомобілів мешканців житлових будинків та відвідувачів торгівельних приміщень.

В’їзд-виїзд автомобілів передбачений по одній частково накритій ізольованій одно смуговій рампі шириною 4,5м, з поздовжнім ухилом 10-18-10%. По обидва боки проїзної частини рампи влаштовано хідник шириною 0,8м. висотою 0,1м;

Висота підземного поверху 3,300м від підлоги до стелі та 2,600м до низу виступаючих конструкцій.

Запроектовано два евакуаційних виходи  шириною 1,0 м які розташовані на відстані 20м від місць зберігання автомобілів. Евакуаційні виходи передбачені  безпосередньо назовні через сходові клітки сходами шириною 1,35м.

Як споруда подвійного призначення підземний паркінг використовується в якості протирадіаційного укриття (ПРУ) у особливий період для мешканців території будівництва. Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." Обрана СПП має  захисні властивості укриття типу П-4, з надмірним тиском ударної  хвилі 100 кПА, відповідно до ДБН В 1.2-4:2019.

Для  розміщення осіб, що укриваються, передбачене приміщення  площею 972,30 м2. Запроектовані допоміжні приміщення (універсальні санвузоли, в т.ч. і для МГН) та технічні приміщення (приміщення для баків запасу води; зона для розміщення вентиляційного обладнання).

Вхід-вихід  у споруду подвійного призначення з властивостями укриття запроектовано через  сходові клітки у кожній секції, та через вхідні двері перед пандусом (рампою) на рівні підземного поверху,  що вiдповiдають класу захисту укриття шириною 1м. Радіус збору - 300м.

Для забезпечення вільного користування укриття особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення входи в споруду подвійного призначення через сходові клітки проводити за допомогою сходолазу Сходолаз Vimuc T09 "ROBY". Враховуючи ухил вїзду в паркінг, при отримання сигналу «Повітряна тривога» керівнику ОСББ забезпечити чергування відповідальних  осіб для зустрічі та направлення осіб  з  інвалідністю,  що перебувають  на візках, у паркінг  через в’їзну рампу.

Сходові клітки мають вихід безпосередньо назовні, і використовуються як евакуаційні як для підземного паркінгу, так і для споруди подвійного призначення з властивостями укриття.

Шляхи руху автомобілів усередині паркінгу оснащені покажчиками, що орієнтують водія. Місця розташування  окремих автомобілів, їхнього номера, а також покажчики напрямку руху повинні бути розмічені на проїзній частині.

Вздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевою та поздовжньою сторонами, передбачені колесовідбійні пристрої заввишки 0,12м.

Покриття підлоги підземного паркінгу стійке до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та має коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5.

Непродовольчі магазини забезпечено нормативною кількістю евакуаційних виходів.

Входи в два непродовольчі магазини передбачено через розпашні двостулкові двері. На входах влаштовані теплові завіси, які працюють в холодну пору року. Площі торговельних залів кожного магазину менше ніж 100 м2.

Покрівля в частині непродовольчих магазинів пласка неексплуатована,  із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Висота до верху парапету – 5,48м.

Генеральний план

Композиція будівель об‘єкту будівництва  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці»  розвинута між  вулицями Праведників світу та Анастасії Медвідь.

Багатоквартирний житловий будинок  із вбудованими  нежитловими приміщеннями черги 1 складається із двох секцій які зблоковані між собою через деформаційний шов.  Довжина зблокованих будинків І черги становить 89,4м.

Відстань між  довгими фасадами житлових будинків черги 1 (Будинок №1 по ГП) та черги 4 (Будинок №4.1 по ГП), становить 39,1м, що відповідає вимогам щодо побутових і пожежних розривів (відповідно до п. 6.1.21 та табл. 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019). Протипожежна відстань від зовнішніх стін будинку ІІ ступеню вогнестійкості – (Будинок №1 по ГП, Черга 1) - до зовнішніх стін громадської будівлі ІІ ступеню вогнестійкості (Будинок №4.3 по ГП, Черга 4.) становить 13,7м, що відповідає вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019.

Входи в житлові будинки запроектовані із внутрішньо-дворових проїздів, які суміщені з пішохідним рухом. По цих  проїздах передбачається можливість епізодичного заїзду  у внутрішній простір житлових груп спецавтотранспорту, в т.ч. пожежних автомобілів. Прибудинкові майданчики для відпочинку розміщені всередині житлових груп, на нормативних відстанях від вікон житлових будинків.

З підземного паркінгу передбачено 3 евакуаційні виходи- один по тротуару, влаштованому на рампі , другий за допомогою сходів в складі вхідних груп кожної секції, сходи відгорожені від основного об’єму сходової клітки суцільною перегородкою типу 1 . Також передбачений аварійний вихід,згідно ДБН В.2.22-5:2023, оголовок якого знаходиться поза зонами можливих завалів,згідно табл.7.4

Заїзди  спецавтотранспорту на ділянку будівництва запроектований з  вулиці Праведників світу (вздовж північно-західної межі ділянки проектування) та Анастасії Медвідь (вздовж північно-східної межі ділянки). Всі будинки мають пожежний проїзд шириною 3,5м  з усіх сторін   з нормативними відстанями та ухилами меше 6◦ в місцях установки пожежних автодрабин та автопідіймачів.

Проектом передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

·                    - замощення доріжок тротуарною плиткою;

·                    - замощення під’їздів асфальтобетоном.

·                    - На всій території вільній від забудови та покриття для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на навколо будинковій території передбачається посадка декоративних кущів; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав;

Озеленення та благоустрій території враховує  розташування інженерних мереж, доріг та площадок і сприяє зменшенню забруднення повітря, покращенню мікроклімату та зменшенню сонячної радіації.

·                    - забезпечення відведення поверхневих вод;

·                    - забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги);

·                    - створення умов для руху транспорту та пішоходів.

Майданчики для ігор дітей ,  відпочинку дорослих, для занять фізкультурою та збирання побутових відходів запроектовано  згідно розрахунку по ДБН Б.2.2-12:2019 (таб. 6.4). Всі майданчики розташовані на відстані від вікон житлових і громадських будинків, яка не суперечить вимогам ДСП №173-96 із змінами.

Передбачається будівництво підземного  паркінгу на 34  машиномісць в підземному поверсі Черги 1 , на  відмітці -3,600м (споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ) – для розміщення осіб, які переховуються- мешканців території будівництва.

В радіусі доступності 500м÷1000м є установи повсякденного обслуговування: дитячі садочки №72, №59, 3;, №67, №74; загальноосвітня школа із стадіоном; медичний центр ОК; Вінницька клінічна лікарня,  підприємства торгівлі, громадського харчування, аптеки зелені зони відпочинку.

Архітектурні рішення

В складі будівель Черги 1 запроектовано: 10-ти поверховий двосекційний багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркігом(споруда подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ) – Будинок №1 по ГП. ТП (Трансформаторна підстанція) №5 по ГП; ГРП  (Газорегуляторний пункт) №6 по ГП.  Будівництво об’єкту буде вестись без виділення пускових комплексів.

Код об‘єкту будівництва згідно Національного класифікатора будівель та споруд НК 018:2023 НКБС є наступний:

«1122 Житлові будинки з трьома та більше квартирами» .

Клас наслідків (відповідальності) – СС 2.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H=26,50м будинок класифікується як багатоповерховий (заввишки 9,0 м ≤ H ≤ 26,5м).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 285,2м (секція 1) відмітка 285,8м (секція 2).

Загальна кількість квартир в житловому будинку – 160 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 112; 2-кімнатних – 48

Кількість мешканців – 282 осіб.

Площа торгівельна непродовольчих магазинів – 106,79м2

Кількість працюючих – 4 особи.

Висота 1-го поверху – 2,500м від підлоги до підлоги та 4,600 від підлоги до стелі

Висота житлових поверхів – 3,000м від підлоги до підлоги.

Довжина Будинку №.1 по ГП в осях 1a ÷ 8b становить 68,40м.

На першому поверсі багатоквартирного двосекційного житлового будинку Черги 1 розташовані вбудовані господарські приміщення та непродовольчі магазини, Вбудовані нежитлові приміщення відділені від житлової частини житлових будинків перекриттям REI 45, стінами REI 120 (п.5.43 ДБН В.2.2-15:2019,Зміна №1) та мають окремі входи і шляхи евакуації, ізольовані від житлової частини будинків.

Також на 1-му поверсі у кожній секції багатоквартирного житлового будинку розташовані технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу). Ці приміщення відділені від сходової клітки стінами REI 120, а між собою – протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45.

Будинок розташовані меридіонально. Загальна площа квартир на кожному поверсі секцій не перевищує 500м2.. У секції №1 та секції №2 передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких розміщені по два пасажирських ліфти вантажопідйомністю 630 та 1000 кг. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Сходові клітки мають вихід на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу.

Покрівля будинку пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м.

Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,8м, довжина коридорів не перевищує 12м. Поза квартирні поверхові коридори довжиною 12м у житлових будинках секційного типу з центрально розташованим сходово-ліфтовим вузлом освітлюються другим світлом через двері, що ведуть до цих сходових кліток, засклених армованим склом (п.10.5 ДБН В.2.2-15-2019).

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити, поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм. Інсоляція квартир житлових будинків забезпечується за рахунок орієнтації житлових кімнат квартир.

Тривалість інсоляції приміщень становить не менше 2,5 годин, що відповідає вимогам п. 10.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", а також нормам освітлення відповідно до ДБН В.2.5-28:2018 Природне і штучне освітлення».

Відношення площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги цих приміщень становить не менше ніж 1:8. (п.10.4 ДБН В.2.2-15-2019 із Зміною №1).

Забезпечені вимоги щодо захисту житла від шуму згідно ДБН В.1.1-31.

Усі приміщення житлової частини будинків та вбудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами.

Матеріали і конструкції зовнішніх стін, вікон і балконних дверей забезпечують нормативну теплоізоляцію та звукоізоляцію. Міжквартирні стіни, стіни сходових кліток і ліфтових шахт також відповідають вимогам щодо звукоізоляції. Біля стін сходових кліток та шахт ліфтів розташовані нежитлові приміщення.

Опорядження будинків.

В оздобленні зовнішніх стін застосовані: декоративна фасадна штукатурка кольорів згідно з паспортом опорядження фасадів Утеплення зовнішніх стін – плитами мінераловатними на основі базальтового волокна (товщина згідно теплотехнічного розрахунку 150мм)

Блоки віконні,балконні та вітрини - полівінілхлоридні за ДСТУ Б В.2.6-15-99.

Склопакет – енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти камерний, без підвіконника, з відливом. Колір з середини білий, зовні згідно ПОФ.

Огородження балконів, консолі для кондиціонерів - металеві елементи  пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт. Колір - RAL 7016 (антрацит) та RAL 9003 (білий).

Покриття балконів і лоджій – з морозостійкої керамічної плитки з неслизькою поверхнею.

Покрівля житлових будинків: неексплуатована, рулонна типу «єврорубероїд» з внутрішнім водовідведенням та підігрівом воронок; утеплювач пінополістирол ПСБ-35 (товщина згідно теплотехнічногорозрахунку). Товщина ухилу стяжки зменшується додатковим шаром ПСБ-35.

Огородження покрівлі – парапетне, з оздобленням, як для зовнішніх стін, з частковим застосуванням металевих елементів, які пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт.

Внутрішнє оздоблення приміщень.

Оздоблення приміщень та підлог квартир виконуються до чистого шару.

Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

Стіни – цементно-вапняна штукатурка, ґрунтування, нанесення декоративного покриття типу «американка», фарбування водоемульсійною фарбою.

Стеля – ґрунтування, шпаклювання, фарбування водоемульсійною фарбою.

Підлога - керамічна плитка типу GRES – сходові площадки, загальні коридори.

Хол: підлога та стіни – оздоблення керамогранітом

Допоміжні приміщення:

Підлога – бетонна.

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами.

Сходові клітки:

Підлога – керамічна плитка неслизька.

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами.

Оздоблення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень не виконується, вимога якісного мурування. Конструкція підлог не виконується. Далі оздоблення

виконується згідно проекту інтер’єрів цих приміщень, які розроблятимуться окремо.

Захист приміщень від шуму

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 1. Будинок №1 по ГП - розроблений напідставі усіх вихідних даних, діючих державних норм, правил і стандартів.

Дотримані допустимі рівні шуму в усіх приміщеннях запроектованих будинків та на території прилеглій до будинків, дотримані нормативні вимоги щодо звукоізоляції від повітряного та ударного шуму внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій запроектованих будинків. Зовнішні стіни - з цегляної кладки з пустотністю до 20% М150 на ЦПР М100 товщиною 380 мм, з теплоізоляційним шаром з плит мінераловатних на основі базальтового волокна (товщина згідно теплотехнічного розрахунку 150мм), поштукатурені ззовні і зсередини. Заповнення віконних прорізів – металопластикові вікна та балконні двері - полівінілхлоридні за ДСТУ Б В.2.6-15-99. Склопакет –енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти камерний.

У будинках запроектовано безгорищний неекплуатований дах (суміщене покриття) із застосуванням покриття інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією згідно ДБН В.2.6-220.

Рівні звукового тиску в октанових смугах частот, а також еквівалентні рівні звуку, що створюються проектованим обладнанням по прогнозованих даних не перевищують встановлених норм та регламентовані заводами-виготовлювачами. Нормативний рівень звуку згідно ДБН В.1.1-31:2013, таблиця 1, пункт 6 складає 40 ДБА.

Фактичний рівень шуму та вібрації у приміщеннях будівлі не буде перевищувати нормативного. Фактичний рівень шуму за межами цих приміщень не буде перевищувати гранично допустимих рівнів для населених місць.

Нормативний шумовий режим в будинку досягається за рахунок:

·                    - використання металопластикових вікон із склопакетами з потрійним заскленням та застосуванням ефективних гідро-звукозахисних ущільнювачів в конструкціях відкосів віконних та дверних прорізів;

·                    - використання конструкцій з ефективним показником звукоізоляції;

·                    - якісне виконання монтажу і влаштування збірних кругло пустотних залізобетонних плит перекриття із зароблянням швів, технологічних отворів;

·                    - використання пружних звукоізоляційних шарів в конструкціях підлог міжповерхових перекриттів житлових будинків та інших приміщень з метою забезпечення нормативної ізоляції ударного шуму;

·                    - планувальних рішень: ліфтові шахти, сходові клітки не розміщуються суміжно із житловими кімнатами; санітарні прилади і трубопроводи не кріпляться до міжквартирних стін і перегородок, що огороджують житлові кімнати.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель:

• Черга 1: багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (секція 1, секція 2) та з паркінгами у підземній частині. Приміщення паркінгу подвійного призначення з властивостями сховища, клас сховища П-4. Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями є – безкаркасною будівлею з цегляними несучими стінами.

Фундаменти:

• монолітні залізобетонні ростверки по палях. Ростверки товщиною 500, 1000 мм . Палі висячі – буроін’єкційні діаметром 420 мм.

Колони:

• Монолітні залізобетонні.

Перекриття:

• збірні залізобетонні товщиною 220 мм з монолітними ділянками товщиною 220 мм для багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями. Монолітне товщиною 330 мм з балками для укриття;

Покриття даху:

• збірні залізобетонні плити, товщиною 220 мм з монолітними ділянками товщиною 220 мм;

Зовнішні стіни - цегляні 510 (є фрагменти по 510), 380, 250 мм. Підземна частина паркінгу монолітні стіни товщиною – 300, 400 мм.

Сходи та сходові майданчики – цокольний поверх монолітні, далі збірні залізобетонні для багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями;

Інші конструкції будинку- огородження сходів, лоджій та ґанків – із металевого профілю.

Каркаси будівель

• Черга 1.

Проектом передбачено влаштування монолітних ростверків по буроін’єкційних залізобетонних висячих палях. Довжина паль визначена за умови забезпечення необхідної несучої здатності. Навантаження на палю та несуча здатність паль прийнята згідно об’ємно-просторової моделі, виконаної в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865). Кінцева кількість паль буде відкоригована після натурного випробування паль. Загальна кількість однотипних паль, що піддаються статичним випробуванням, має становити за правилами приймання робіт 1-2% загальної кількості паль, передбаченого проектом, але не менше 2 шт. однотипних паль за ДСТУ Б В.2.1-1-95 Ґрунти. Метод польових випробувань палями (ГОСТ 5686-94). В проекті передбачено випробовування по 2-х паль – статичним методом для кожної секції.

Занурення паль виконувати буроін’єкційним методом. Палі запроектовано монолітними кругового перерізу діаметру 420 мм. Необхідно забезпечити анкерування арматури в ростверк. З’єднання паль з ростверком – жорстке. Палі кожного пускового комплексу виконуються із захопленням фрагмента суміжного, що дозволить без технологічних перешкод зводити фундаменти.

Грунт основи для палевих фундаментів - шар грунту ІГЕ-10 - глина тверда, сіро-жовтого, жовтого, жовто-сірого, темно-жовтого кольору, з прошарками пісків та супісків з наступними характеристиками: сII =52,0 кПа; E=18,0 МПа; fII =19°; γII =19,0 кН/м³.

Несуча здатність одиночної палі довжиною 18 м, діаметром 420 мм- Fd = 1273 кН, розрахункове навантаження на палю - N = 910 кН. Фактичні навантаження на палі < 910кН- для житлового будинку.

Ростверки бетонувати після влаштування паль. Бетон важкий C20/25 W8. Під монолітними ростверками влаштовувати бетонну підготовку 100мм. Ростверки армувати окремими стержнями та об’єднувати в просторову конструкцію відпаленим дротом діаметром 1мм, якщо інше не вказано на кресленнях. Всі арматурні вироби на час бетонування фіксувати в проектному положенні.

Планування ділянки а також дна пазух фундаментів повинно забезпечувати відведення опадів протягом всього часу будівництва. Роботи по влаштуванню фундаментів виконувати у відповідності з вимогами ДБН В.2.1-10-2018 і ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013.Горизонтальну гідроізоляцію виконувати з полімер-цементних розчинів, вертикальну гідроізоляцію виконувати бітумними мастиками.

Максимально допустимі різниці осідань (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018)– 0,0024 – умова виконується.

Конструктивна схема безкаркасна будівля з несучими поперечними стінами, що в поєднанні з перекриттями та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію для багатоквартирного житлового будинку. Підземний паркінг – монолітні колони та пілони з монолітними стінами, жорстко з’єднані з монолітним безбалковим перекриттям, що утворює безбалкову конструктивну схему, в частині укриття монолітні колони та пілони жорстко з’єднані з монолітним балковим покриттям, що утворює балкову конструктивну схему.

Стіни (секції 1,2) – несучі з цегли марки М150 на розчині М100, товщиною 510, 380 та 250 мм. Армовані сіткою ВР-1 ø 3 мм 50х50 мм. Стіни (будівля 1.2) несучі стіни підземної частини паркінгу товщиною 300 мм з бетону С20/25 W6 з додаванням суміші Penetro Admix, самонесучі стіни товщиною 250 мм з цегли марки М125 на розчині М75.

Будинки проектуються як для будинків із другим рівнем відповідальності по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Перекриття (секції 1, 2) – збірні залізобетонні товщиною 220мм та монолітні ділянки.

Захисний шар нижньої сітки - 25 мм, верхньої - 25 мм. Монолітні ділянки, балки і колони решти поверхів виконувати з бетону класу C20/25 (В25).

В розрахунок (ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865)) внесено коефіцієнт врахування руйнування бетонних конструкцій ус2, коеф. для конструкцій що бетонуються у вертикальному положенні ус3, та виконується розрахунок (підбір армування) по граничних станах ІІ групи.

Сходи монолітні з бетону С20/25 та збірні від промислово-будівельної групи КОВАЛЬСЬКА

Перемички збірні за С. 1.038.1-1,в.1 та монолітні. Для виконання перемичок використовувати бетон класу C16/20 W4 (В20, М250).

Кожна будівля 1-ої черги відокремлена деформаційним швом від прилеглої згідно з ГП.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Водопостачання

Ввід господарсько-питного водопроводу передбачено:

·                    - трубою ПЕ100 SDR11 Ø75мм - для потреб житлової частини будинку;

·                    - трубою ПЕ100, SDR26 DN32 - для потреб комерційних приміщень;

·                    - трубою ПЕ100, SDR26 DN160 - для потреб пожежогасіння.

Насосні станції та облік витрат води

Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі передбачено насосну установку Wilo CO-3 Helix VE 604 (Q=1,83л/с; Н=28м; Р=1,4кВт) – для житлової частини будинку. Насосні станції комплектуються штатним мембранним баком Підбір лічильників водомірних вузлів здійснено згідно до вимог ДСТУ 8994 2020 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Вузли обліку холодної питної води».

Для обліку води:

·                    - житлової частини будинку запроєктовано загальний квартирний водомірний вузол з лічильниками холодної води Ду 32 з імпульсним виходом марка iPERL 32 фірми Sensus з обвідною лінією, на якій передбачено встановлення засувки (яка має бути опломбована у закритому стані).

·                    - комерційної частини будинку запроєктовано загальний комерційний водомірний вузол із лічильником холодної води Ду 20 з імпульсним виходом марка iPERL 20 фірми Sensus;

·                    - індивідуальний квартирний облік будинку, запроєктовано водомірними вузли із лічильниками холодної води ДN15 Apator PoWoGas Smart C+ JS1.6;

·                    - для поливу передбачено вузол обліку із лічильником холодної води ДN15 Apator PoWoGas Smart C+ JS1.6;

·                    - індивідуальний комерційний облік запроєктовано водомірні вузли із лічильниками холодної води ДN15 Apator PoWoGas Smart C+ JS1.6;

Для підтримання постійного потрібного тиску житлової частини будинку проєктом передбачено об’єднання квартирних водомірних вузлів у групи із встановленням редукторів тиску.

Конструктивні вирішення внутрішнього водопроводу

Холодне водопостачання запроєктоване:

- поліпропіленовими трубами – стояки та внутрішня розводка;

- сталевими трубами - розводка паркінгу.

Монтаж виконувати приховано в каналах та штробах. При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовують гільзи прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7-2016.

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води для потреб житлових приміщень передбачається за допомогою газових котлів, які розташовані в кухнях квартир;

Трубопроводи гарячого водопостачання запроєктовані із поліпропіленових типу Stabi. Всі трубопроводи укладаються у теплоізоляцію.

Каналізація

Система каналізації житлового будинку складається з господарсько -побутової каналізації та дощових стічних вод. Схема каналізації самопливна.

Господарсько побутові та дощові стічні води і даху будинку а також аварійні стічні води із приміщень вузлів вводу та ліфтових шахт відводяться самопливно в дворову мережу каналізації проєкт ЗВК), із подальшим відведенням у комунальну мережу міста.

Конденсат у системі колективного димовидалення (СКД), після нейтралізації у нейтралізаторі конденсату, відводиться у внутрішню господарсько побутову каналізаційну мережу. Ввідний та вивідний патрубки нейтралізатора конденсату виконати з однієї сторони (по короткій стороні). Нейтралізатор конденсату розмістити 100мм над р.ч.п безпосередньо під СКД. Відведення нейтралізованого конденсату виконати із ухилом 10%.

Відведення побутових стоків

Господарсько побутові та дощові стічні води і даху будинку а також аварійні стічні води паркінгу а також, із приміщень вузлів вводу відводяться у дренажний приямок, де знаходиться дренажний насос Drain TMW 32/8 виробництва Wilo, який перекачує стічні води у внутрішньодворову дощову мережу (див розділ ЗВК).

Конструктивні рішення внутрішньої каналізації

На мережі внутрішньої каналізації встановлюються ревізії і прочистки у відповідності з нормативними вимогами.

Стояки каналізації прокласти заховано в штрабах стін, приставних коробах тощо, захисні конструкції яких виконуються з негорючих матеріалів. При проходженні полімерних стояків через перекриття, застосовуються вогнетривкі муфти. Для доступу до ревізій, встановлених на стояках передбачити влаштування лючків (дверцят) площею 0,1 м² (з негорючих матеріалів). Вивести стояки вище обрізу збірної вентиляційної шахти на 0.1м. для вентиляції.

Господарська-побутова каналізація запроєктована з ПВХ труб. З'єднання каналізаційних труб виконується згідно з інструкцією по монтажу виробника труб.

Дощова каналізація запроєктована із політиленових труб ПЕ100 SDR26 - стояки; Для запобігання замерзання дощових та талих вод у місцях їх водозбору, водостічні лійки передбачено із електропідігрівом.

Відведення конденсату від зовнішнього блоку кондиціонерів (відмітки підключення див розділ АР) перезбачено за допомогою ПВХ труб Ду32, які укладаються приховано по фасаду (у конструкції утеплювача, та відводяться у зовнішню дощову мережу. Місця проходу стояків через перекриття повинні бути закладені цементним розчином на всю товщину перекриття, ділянку стояка вище за перекриття на 8-10 см (до горизонтального відвідного трубопроводу) треба захищати цементним розчином завтовшки 2-3 см, перед закладанням стояка розчином труби треба обгорнути рулонним гідроізоляційним матеріалом. При проходженні труб крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовують гільзи прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7-2016.

Таблиця водопостачання/водовідведення сенкції №1

Таблиця водопостачання/водовідведення секції №2

Таблиця водопостачання/водовідведення загальні (секція №1, №2)

Опалення

Опалення житлових будівель

Джерело опалення житлових приміщень – індивідуальні газові котли NOVA FLORIDA DELFIS CTFS 2424кВт.

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні турбо котли типу NOVA FLORIDA DELFIS CTFS 24 із закритою камерою згоряння. Димові гази від котлів виводяться у димохідні системи повітря — газ (ДСПГ) . Розрахункова температура теплоносія -80-60°C.

Основні техніко-економічні показники

Вентиляція.

Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з механічним та природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна, через режим мікровентиляції віконних рам.

У приміщеннях кухонь запроектовано витяжну вентиляцію з природнім спонуканням через канали-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря із кухонь природніми витяжними системами виконується через витяжні решітки накладного типу.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Викид димових газів та забір повітря для спалювання - через колективні димоходи, які виводяться вище даху споруди.

У приміщеннях санвузлів та туалетів запроектовано витяжну систему вентиляції з природнім спонуканням. Передбачено канали-супутники та збірні шахти для вентиляції санвузлів. Вентиляційне обладнання монтується в обслуговуваному приміщенні. Режим роботи витяжних систем є тимчасовим, підчас експлуатації приміщення. Система вмикається окремим вимикачем, розташованим поруч із вимикачем світла даного приміщення.

Вентиляція паркінга

Для забезпечення необхідного повітрообміну та видалення з приміщення паркінгу шкідливих виділень від легкових автомобілів передбачається загальнообмінна витяжна механічна вентиляція.

Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, передбачених ГОСТ 12.1.005.

Вентиляція паркінга запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Приплив механічний за допомогою канальних вентиляторів. Витяжні і припливні вентилятори розміщуються під стелею паркінга.

Фільтри, глушники в системах вентиляції не містять горючих матеріалів і рідин.

У паркінгу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів, крім автоматизованих гаражів (зон зберігання та транспортування автомобілів з вимкненими двигунами).

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

Вентиляція паркінгу включається від встановленних в паркінгах приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

У разі пожежі повинно бути передбачене відключення загально-обмінної вентиляції. Порядок (послідовність) включення систем протидимного захисту повинен передбачати випередження запуску витяжної вентиляції (раніше припливної).

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетинання ними протипожежних перешкод повинні встановлюватись вогнезатримуючі клапани з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60, які забезпечені автоматичним, дистанційним та місцевим керуванням.

Витяжні вентиляційні шахти з приміщень підземних гаражів, які розміщуються під житловими та громадськими будинками, проїздами та майданчиками в середині квартальної забудови потрібно виводити на висоту не менше ніж 2 м вище над рівнем даху найвищої будівлі прилеглої забудови і повинні виконуватись з негорючих матеріалів з класом вогнестійкості ЕІ 45.

Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

Конструкція вентшахти відображена у р.”АР”.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80.

Клас щільності «В».

Вентиляція укриття

Для забезпечення санітaрно-гігієнічних умов повітряного середовища укриття передбачена система вентиляцiї механічна.

Повітрообмін розрахований на 10 м.куб/год на одну людину. Припливне повітря, що подається в укриття очищається у двох фільтрах (ФЯР +G4). Вентилятори для систем вентиляцiї укриття передбачено з електроручним приводом.

Повiтроводи всерединi примiщення пiсля герметичних клапанiв та фiльтрiв слiд виготовляти з листової сталi вiдповiдно до вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування на напрузі - 220В.

Величина освітленості в приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018, становлять100лк.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників квартир.

Типи світильників загального освітлення, кількість та потужність джерел світла буде прийнято у відповідності з призначенням приміщень та умовами оточуючого середовища.

Конструкції для кріплення світильників розрахувати на навантаження,яке перевищує масу світильника в п`ять разів.

Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюється від щитів загального користування. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

Втрати напруги у найбільш віддалених ламп не перевищують 2,5 % номінального значення.

З метою забезпечення доступу до електричних щитів лише обслуговуючого персоналу, щити обладнати замками. Ключі від щитів повинні знаходитись лише у технічних працівників.

Мережі освітлення прокладаються в пластикових гофротрубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки.

Електрообладнання та розподільчі мережі

Основними силовими електроприймачами будівлі є:

· вентиляційне обладнання.

· побутові електроприлади

Живлення електроприймачів квартир передбачається здійснювати від розподільчого електрощита кожної квартири ЩК.

Квартирні розподільчі щити передбачається живити від поверхових ввідно-облікових щитів ЩВО, в яких передбачається встановити струмообмежуючі пристрої та пристрої обліку спожитої електроенергії для квартир що знаходяться на поверсі.

Поверхові ввідно-облікові щити ЩВО передбачено живити окремими лініями від головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому нежитловому поверсі будівлі.

Для живлення електроприймачів комерційного призначення, що розташовані на нежитлових поверхах будівлі передбачено окремі розподільчі щити ЩГ, що живляться окремими лініями від розподільчого щита ЩВО-1.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються кабелем марки ВВГнг.

Мережі прокладаються в пластикових трубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки, та за підвісними конструкціями стелі.

Захисні заходи

Проектом передбачено виконання контура захисного заземлення .

Зовнішній контур заземлення ГРЩ виконати електродами з круглої сталі ∅16 довжиною 2,5м , з"єднаних між собою стальною штабою розміром 40х4мм, і прокладений на відстані 1,5м від фундаменту будівлі і з'єднаний з головною заземлюючою шиною що знаходиться у ГРЩ. Контур заземлення прокладається в землі на глибині 0,6 м від поверхні грунту.

Після виконання контура зеземлення необхідно провести контрольний замір. Опір контура заземлення не повинен перевищувати 4 Ом. При більшому значенні опору необхідно забити додаткові електроди.

Всі металеві частини електрообладнання,які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії,повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проектом передбачені пристрої захисного відключення, які встановлюються на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які при малихструмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві захисного провідника є останнім заходом захисту.

Згідно ДБН Б В.2.5-82:2016 необхідно виконати заходи по зрівнюваню потенціалів, для цього необхідно виконати головну шину заземлення (ГЗШ), до якої приєднати внутрішній і зовнішній контури заземлення, шину РЕ ГРЩ , металеві оболонки телекомунікаційних кабелів, будівельні металеві конструкції, металеві труби водопроводу, опалення, каналізації і газопостачання, які входять в споруду або виходять з неї;

Згідно з ДБН Б В.2.5-82:2016 групові лінії до світильників загального освітлення, Штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються три ( пяти)провідними з заземлюючим провідником.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний «Tiras PRIME А» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12», далі (ППКП).

В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації.

ППКП призначений для:

·                    - виявлення пожежі на ранній стадії її розвитку з використанням сповіщувачів раннього виявлення осередків займання;

·                    - подачі звукового та світлового сигналів про виникнення пожежі;

·                    - видачі сигналів про несправності в контрольованих шлейфах;

·                    - видачі сигналів управління аварійними системами вентиляції, системою оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі, іншими СПЗ (за потребою).

З врахуванням будівельних особливостей, функціонального й технологічного призначення площа об’єкту, що захищається, розділена на зони. Інформаційні шини, що проходять через контрольовані зони, об'єднані логічно за напрямками захисту відсіків (зон).

Проектом передбачається:

· оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

· оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

· індикація стану систем протипожежного захисту;

· знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні адресні та ручні адресні пожежні сповіщувачі типу -(«Detecto SMK -110», «Detecto MNL-110») виробництва ТзОВ «ТІРАС-12».

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Протипожежні заходи

Передбачено два заїзди на умовну ділянку Черги 1. Основний заїзд спецавтотранспорту на ділянку будівництва шириною 6м запроектований із вул. Праведників світу. Він розташований на відстані 48м від перехрестя з вул. Анастасії Медвідь. Другий заїзд для пожежних машин передбачений також із вул. Праведників світу на відстані 164м від першого заїзду. Другий заїзд виконано через умовну ділянку Черги 2 об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Відстань між заїздами на ділянку будівництва – не більше ніж 300м (п.6.1.11 ДБН Б.2.2-12:2019).

Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями черги 1 складається із двох секцій які зблоковані між собою через деформаційний шов. Довжина зблокованих будинків І черги становить 89,4м.

Відстань між довгими фасадами житлових будинків черги 1 (Будинок №1 по ГП) та черги 4 (Будинок №4.1 по ГП), становить 39,1м, що відповідає вимогам щодо побутових і пожежних розривів (відповідно до п. 6.1.21 та табл. 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019).

Протипожежна відстань від зовнішніх стін будинку ІІ ступеню вогнестійкості – (Будинок №1 по ГП, Черга 1) - до зовнішніх стін громадської будівлі ІІ ступеню вогнестійкості (Будинок №4.3 по ГП, Черга 4.) становить 13,7м, що відповідає вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019.

Генпланом передбачено проїзди шириною не менше 3,5м вздовж довгих фасадів житлового будинку №1 по ГП для проїзду пожежних машин, з використанням внутрішньо дворових проїздів шириною 6 м з тротуаром 1,5м, які влаштовано для пішохідного руху мешканців та епізодичного проїзду спецтехніки. Конструкції цих проїздів та тротуарів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1. Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з авто драбин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будівлі 5м для будинків з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Входи в житлові секції Будинку №1 по ГП черги 1 запроектовані із боку південно-західних фасадів, з боку внутрішньо дворового проїзду шириною 6 м з тротуаром 1,5м.

На ділянці черги 1 розміщені усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення, зона відпочинку з майданчиками для розваг. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів.

Обмеження поширення пожежі, евакуація в Будинку №1 по ГП

Довжина Будинку №.1 по ГП в осях 1a ÷ 8b становить 68,40м.

На першому поверсі багатоквартирного двосекційного житлового будинку Черги 1 розташовані вбудовані господарські приміщення та непродовольчі магазини, Вбудовані нежитлові приміщення відділені від житлової частини житлових будинків перекриттям REI 45, стінами REI 120 (п.5.43 ДБН В.2.2-15:2019,Зміна №1) та мають окремі входи і шляхи евакуації, ізольовані від житлової частини будинків.

Також на 1-му поверсі у кожній секції багатоквартирного житлового будинку розташовані технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу). Ці приміщення відділені від сходової клітки стінами REI 120, а між собою – протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45.

Будинок розташовані меридіонально. Загальна площа квартир на кожному поверсі секцій не перевищує 500м2.. У секції №1 та секції №2 передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких розміщені по два пасажирських ліфти вантажопідйомністю 630 та 1000 кг. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Сходові клітки мають вихід на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу.

Покрівля будинку пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м.

Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,8м, довжина коридорів не перевищує 12м. Поза квартирні поверхові коридори довжиною 12м у житлових будинках секційного типу з центрально розташованим сходово-ліфтовим вузлом освітлюються другим світлом через двері, що ведуть до цих сходових кліток, засклених армованим склом (п.10.5 ДБН В.2.2-15-2019).

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій багатоквартирних односекційних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями Черги 1 наступний:

·                    - стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток (цегляні товщ. 380мм) - REI 120, МО;

·                    - стіни самонесучі (цегляні товщ. 250мм, з газобетонних блоків типу АЕРОК товщ. 200 мм) - REI 60, МО;

·                    - стіни зовнішні самонесучі вбудованих нежитлових приміщень (цегляні товщ. 250мм,) - REI 60, МО; із воротами протипожежними 2-го типу - ЕІ 30;

·                    - перегородки протипожежні, між господарськими приміщеннями (цегляні товщ.120мм) – ЕІ 45 з заповненням дверних прорізів - ЕІ 30;

·                    - стіни ненесучі між коридорами і квартирами (цегляні товщ. 250 мм ) - EI 45; МО;

·                    - стіни внутрішні ненесучі( міжкімнатні перегородки: цегляні) – ЕІ 15 МО;

·                    - перекриття між 1-м нежитловим та 2-м житловим поверхом (збірні круглопустотні з/бетонні плити) - REI 45, МО;

·                    - міжповерхові перекриття між житловими поверхами (збірні круглопустотні з/бетонні плити 220мм) - REI 45 МО;

·                    - сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

·                    - елементи суміщених покриттів – RE 15 (для плит, настилів), – R 30 (для балок). МО;

·                    - вихід на покрівлю із сходових кліток - протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30.

Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

Зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін – утеплення зовнішніх стін -конструкція з фасадною теплоізоляцією та опорядженням легкою штукатуркою. В якості шару теплової ізоляції використовуються плити мінераловатні на основі базальтового волокна (товщина згідно теплотехнічного розрахунку 150мм), згідно ДБН В.1.1-7:2016, п.5.6).

Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.18).

Цегляні стіни ліфтової шахти є несучими, клас вогнестійкості цих конструкцій – REI 120. Машинне відділення для обраних типів ліфтів не передбачається.

Огороджувальні конструкції кабін ліфтів мають бути з негорючих матеріалів (п.7.3.23 ДБН В.1.1-7:2016). Двері ліфтових шахт протипожежні 1-го типу (п.6.31 ДБН В.1.1-7:2016).

Прорізи в протипожежних перегородках 1-го типу захищені протипожежними дверима і клапанами 2-го типу. Загальна площа прорізів у протипожежних перешкодах не перевищує 25% (за винятком огороджувальних конструкцій ліфтових шахт).

Шляхи евакуації (коридори, холи, тамбури), канали, шахти, ніші для прокладання комунікацій, виділені протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) та цегляними ненесучими стінами (ЕІ 45) з заповненням прорізів протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30).

інженерні комунікації житлової частини, що проходять через вбудовані нежитлові приміщення, прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу (п.5,46, ДБН В.2.2-15-2019 ) . Прокладання стояків із пластмасових труб не допускається через приміщення закладів громадського призначення, які вбудовані (вбудовано-прибудовані) у житлові будинки.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинків (електричних, кабельних та шино-провідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів, крім випадків обумовлених у НД. (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.20).

У виході на покрівлю із сходової клітки СК1 передбачені протипожежні двері 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30, які мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, виданий державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при МВС України згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 та маркування знаком відповідності згідно ДСТУ 2296-93 на торці полотна біля верхньої петлі.

Протипожежні двері одностулкові обладнані пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах. Протипожежні двері двостулкові крім пристроїв для самозачинення та ущільнення в притулах обладнуються пристроями «координаторами» для почергового самозачинення стулок.

Забезпечення доступності для інвалідів та маломобільних груп населення (МГН)

У запроектованому об‘єкті будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці». Черга 1.  - забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Згідно ДБН В.2.2-40:2018. «Інклюзивність будинків і споруд» мобільні групи населення (МГН) – це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. До маломобільних груп населення віднесені люди з інвалідністю, люди з тимчасовим порушенням здоров’я, вагітні жінки, люди старшого (похилого) віку, люди з дитячими колясками і т.п. 

Для доступності МГН в приміщеннях житлових будинків та на території реалізовано ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам із забезпечення доступності  і безпеки МГН.

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу. Для руху пішоходів запроектовані проїзди, суміщені з тротуарами. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних  шляхів, придатних для МГН – 6м; 1.5м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН  розміщені у підземному паркінгу на відстані не далі ніж 50 м від виходів. Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м.

Вхід з поверхні землі на відм. -0,02м в запроектований багатоповерховий двосекційний житловий будинок та у вбудовані нежитлові приміщення пристосовані для МГН. Майданчики перед входами в будівлю захищені від опадів.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна 0,9 м. Розміри дверей  прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних МГН, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбурів у житлових будинках –1,5м за ширини 2,2м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м.

Ширина коридорів у житлових будинках - 1,8м. Глибина балконів і лоджій _ 1,5м.

На 2-му поверсі кожного багатоповерхового односекційного житлового будинку

Черги 1 запроектовано по одній квартирі для МГН (згідно Завдання на проектування).

Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами житлових будинків запроектовано пасажирські ліфти з кабіною доступною для МГН, тому  люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків.

Кабіни ліфтів житлового будинку доступні для користування МГН, в тому числі інвалідами на кріслі колісному, мають внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина –1.4м та 2,1м із шириною дверного прорізу 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці є доступні для МГН, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно. Ця вимога стосується усіх технічних  шаф.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування  МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях.

Забезпечення енергоефективності

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності. Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

Клас енергоефективності «С»

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

·                    встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, споживання газу;

·                    влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

·                    автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

·                    сучасне економічне технологічне обладнання;

·                    високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

·                    автоматизація зовнішнього освітлення;

·                    нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення;

·                    заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах.

Забезпечення надійності та безпеки

Будівлі віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС2 (дод. «А» ДБН В.1.2-14-2018).

Даний клас наслідків (відповідальності) СС2 враховано при розробленні проектної документації на будівництво для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку, об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також будівельних конструкцій та основ. Клас наслідків (відповідальності) будівлі відповідає нормативному рівню можливих матеріальних збитків і (або) соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.

Можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

·                    небезпека для здоров'я і життя людей;

·                    неможливість організувати надання допомоги потерпілим при аваріях і стихійних лихах.

Згідно класу наслідків СС2 відповідно до нормативних  експлуатаційних показників  для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії: 

А – фундаменти, балки фундаментні,  колони, балки перекриття, плити перекриття, балки покриття, несучі стіни, прогони покриття, ліфтові шахти, сходові клітки(конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини)

 Б – стіни самонесучі, перегородки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А)

В – перегородки (крім врахованих в пункті Б).

Відповідно до поділу прийняті наступні  коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

А – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,1; для ІІ групи граничних станів - 1.

Б – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,05; для ІІ групи граничних станів - 1.

В – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1; для ІІ групи граничних станів – 0,975.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту,відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний  в програмному комплексі Lira. Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

·                    навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

·                    застосовані армопояси і армошвидля перерозподілу навантажень та вирівнювання деформацій;

·                    запроектоване протипожежне перекриття 3-го типу над вбудованими приміщеннями над 1-м поверхом, з класом вогнестійкостіREI 45;

·                    застосована без каркасна конструктивна схема із несучими цегляними стінами та армопоясами, що забезпечує перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість ІI ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для  запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробовування  або сертифікатами відповідності.

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

До початку будівництва підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та групу поширення вогню будівельних конструкцій будинків, споруд протоколами випробувань або сертифікатами, виданими в установленому порядку. Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту

м. Вінниця відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №1695 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту» у редакції від 17.10.2013 року №765 віднесено до групи міст з цивільного захисту і є категорованим містом, отже територія на якій знаходиться об’єкт будівництва відноситься до групи з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 року №227 дск у редакції від 24.07.2013 року №545 БЖБ по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці не відноситься до категорії з цивільного захисту.

Відповідно до вимог ДБН В.1.2-4:2019 об’єм та зміст інженерно- технічних заходів цивільного захисту визначаються з урахуванням зонування території за можливою дією засобів масового знищення, їх вторинних вражаючих чинників, а також характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру.

Заходи, які по своїй природі не можуть бути здійснені наперед, проводяться в короткий час після аварії або вживання засобів масового знищення.

Відповідно до ДБН В.1.2-4:2019 обсяги і зміст інженерно технічних заходів цивільного захисту визначаються в залежності від наявності на території, на якій планується забудова:

·                    районів можливих бойових дій та безпечних районів у разі виникнення збройних конфліктів;

·                    зон можливих руйнувань та радіоактивного забруднення від міст, віднесених до відповідних груп цивільного захисту та суб’єктів господарювання, віднесених до відповідних груп цивільного захисту, атомних енергетичних об’єктів;

·                    зон можливого катастрофічного затоплення;

·                    зон негативного впливу навколо об’єктів підвищеної небезпеки, зокрема зон можливого хімічного забруднення навколо хімічно небезпечних об’єктів;

·                    можливих проявів небезпечних геологічних, гідрологічних та метеорологічних явищ і процесів, а також ризиків виникнення пов’язаних з ними надзвичайних ситуацій;

Відповідно до інформації щодо цивільного захисту, необхідної для впровадження інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації   об’єкта,  наданої замовником у відповідності до п. 6.2 ДСТУ 8773:2018 та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України   від 25.02.2015 №   87-2 територія міста Вінниця, в межах якої розташований об’єкт будівництва, віднесена до групи міст з цивільного захисту.

Відповідно до Табл.1 п. 5.3 ДБН В.1.2-4:2019 БЖБ по вул.Праведників світу, б/н в м. Вінниці, розміщується у межах зон:

·                    значних (сильних) руйнувань, що визначена безпосередньо для об’єкта та для м. Вінниця, як категорованого міста;

Крім цього, об’єкт розташований в межах зон можливого хімічного забруднення від хімічно небезпечних об’єктів, та у разі виникнення аварій під час перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом, а саме:

·                    на відстані 130 метрів від об'єкта  будівництва розташований автодорога М21, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом;

·                    на відстані 4,7 км від об'єкта   будівництва   розташована залізнична колія, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин залазничним транспортом;

Згідно положень п. 5.4. ДБН В. 1.2.-4-2019 БЖБ по вул. Праведників світу, б/н в м. Вінниці не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд та зони негативного впливу навколо об’єктів підвищеної  небезпеки.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектований житловий комплекс 1 черги не підпадає під критерії переліку ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» та не підлягає оцінці впливу на довкілля.

Замовник планує нове будівництво в чотири черги багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами по вул.Праведників світу, б/н в м.Вінниці, Вінницької області.

Даним проектом розглядаються об’єкти будівництва першої черги в складі будинку №1 по ГП – 10-ти поверховий двосекційний багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на 34м/м (споруда подвійного призначення із захисними властивостями) розрахований на проживання 282х мешканців в 160ти квартирах, у т.ч. 1-кімнатних – 112шт.; 2-кімнатних – 48шт.

Джерелом опалення та гарячого водопостачання квартир будинку є індивідуальні котли NOVA FLORIDA DELFIS CTFS потужністю 24кВт які встановлюються поквартирно в кухнях.

На першому поверсі влаштовуються торгівельні приміщення непродовольчих магазинів площею 198,850м2; а також господарські і технічні приміщення.

Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню.

Для експлуатації проектованого житлового комплексу I черги необхідно залучення ресурсів:

1) Земельних: земельна ділянка 1,9589га (кадастровий номер 0510100000:02:021:0190) в т.ч. площа умовної ділянки будівництва I черги становить 4164,960м2 та площа забудови 1588,0м2.

2) Енергетичних: 907,837ГКал/рік теплової енергії; 119,900тис.нм3/рік природного газу та 404,0тис.кВт*год/рік електроенергії.

3) Водних: 33,286тис.м3/рік води питної якості.

4) Трудових: 8 осіб в т.ч. 4 особи обслуговуючий персонал будинку та 4 особи персонал магазинів.

Під час експлуатації проектованого житлового комплексу I черги будуть утворюватися:

1) Відходи

91,727т/рік твердих побутових відходів від життєдіяльності жильців, персоналу і відвідувачів, експлуатації комерційних торгівельних приміщень, дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення, відходи очистки стоків тощо). Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик) та вивозитись на складування на полігон ТПВ згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись на відповідні підприємства на утилізацію.

Відходи, що можуть використовуватись в якості вторсировини (метал, пластик. папір) будуть складуватись в окремі контейнера та передаватимуться на втор переробку відповідним підприємствам згідно укладених договорів.

2) Стоки

Каналізаційні стоки в кількості 77,880м³/добу відводяться самопливним колектором в існуючий міський загальносплавний каналізаційний колектор Ø600 який проходить по вул.Праведників Світу.

Стічні води від миття підлоги приміщень паркінгів направляються на локальні очисні споруди – сепаратор нафтопродуктів виробництва Акваполімер Інжинірінг (Q=1,0л/с), з подальшим підключенням до мереж дощової каналізації. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового комплексу здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в міську мережу зливової каналізації. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах.

Вплив на водне середовище під час експлуатації проектованого житлового комплексу оцінюється як нормативний.

3) Викиди забруднюючих речовин в атмосферу

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел – 18ти отворів шиделів для відведення димових газів від індивідуальних газових котлів та 2х отворів вентиляційних витяжок для відведення викидів вихлопних газів від двигунів внутрішнього згорання в приміщенні паркінгу. . Викиди з проектованих джерел міститимуть забруднюючі речовини в сумарній кількості 233,9056 т/рік (250,8779 г/с) в т.ч.:

Азоту діоксид           0,2418 г/с       0,2808 т/рік

Вуглецю оксид         0,3424 г/с       0,5206 т/рік

Метан 0,0048 г/с       0,0032 т/рік

Вуглеводні граничні 0,0009 г/с       0,0290 т/рік

Вуглекислий газ       250,2880 г/с   233,0720 т/рік

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проектованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проектованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як нормативний.

Під час експлуатації проектованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний, тобто такий що здійснюється в припустимих межах і не викликає понаднормових змін.

По завершенню реалізації планової діяльності  відбудуться наступні позитивні екологічні, санітарно-епідеміологічні, соціальні і економічні явища:

·                    - Будівництво нового сучасного житлового комплексу для покращення умов проживання мешканців міста;

·                    - Розширення житлового фонду міста з метою його розвитку та збільшення кількості мешканців.

В проекті були враховані нормативні вимоги і закладені комплексні заходи для забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та його безпеки. Виконання технічних рішень, передбачених проектом, виключає можливість виникнення аварійних ситуацій з негативними екологічними наслідками.