Проект «Нове будівництво комплексу житлових та нежитлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, загальноосвітньою школою та дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та об'єктами інженерного забезпечення на вул. Стрийській, 129 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. 1-ша черга» розроблений на замовлення ТзОВ "Лендбуд Арена"/ ТзОВ "АРЕНА ХОЛЛ", проектною організацією ПП "Проект Девелопмент", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук В. М., серія АА №002318 виданий 30.04.2015 р.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування.

- Розрахунок класу наслідків.

- Витяг з Державного земельного кадастру.

- Містобудівні умови та обмеження №107 від 11.07.2024 р. (MU01:0187-2244-4312-7623)

- Топографо-геодезичні вишукування.

- Технічні умови.

Коротка характеристика об’єкта

Композиційно комплекс формують три квартали із змінною поверховістю, будівля загальноосвітньої школи та дошкільний навчальний заклад, об'єднані пішохідними алеями, які гармонійно вливаються в структуру з існуючим містобудівним середовищем. Адміністративно-громадська частина комплексу розташована з західної сторони ділянки та примикає до вул. Карла Мікльоша. Житлові будинки розташовані у східній частині та межують з вул. «Проектованою 1». Автомобільну стоянку комплексу планується влаштувати в рівні підземного поверху. Її простір розплановано для зручного зберігання автомобілів. Заїзди та виїзди передбачені одно- та двосмуговими рампами. Протипожежні стіни 1-го типу ділять приміщення для зберігання автомобілів на протипожежні відсіки площею до 3000 м.кв. Простір автостоянки буде розділений для громадських будівель та мешканців житлових будинків.

Будівлі розплановано під квартири та комерційні приміщення, з врахуванням сучасних планувальних тенденцій та норм проектування.

Головні та дворові фасади опоряджені сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Стрийській, 129 у м. Львів, входить до

Сихівського адміністративного району м. Львова.

Земельна ділянка межує:

- З півночі – житлова забудова та водойма.

- З сходу – промислові склади та гаражі.

- З півдня – проїзд проектований, стадіон «Арена Львів».

- З заходу – землі міста, червоні лінії вул. Карла Мікльоша спортивний комплекс «Львівський іподром» із промисловими будівлям.

Перша черга будівництва

(Секції 1.1, 1.2, 1.3)

Проектом передбачено нове будівництво комплексу житлових та нежитлових будівель з

вбудованими приміщеннями громадського призначення, загальноосвітньою школою та дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та об'єктами інженерного забезпечення на вул. Стрийській, 129 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» розташований у Сихівському районі м. Львова.

Поверховість проектованих секцій:

• Секція 1.1 – 8 поверхів

• Секція 1.2 – 6 поверхів

• Секція 1.3 – 10 поверхів

У першій черзі передбачається будівництво житлових секцій 1.1, 1.2, 1.3. Об’єкти громадського обслуговування у вигляді вбудованих приміщень комерційного призначення розташовані на перших поверхах, у секції 1,3 є також у підземному поверсі. Уздовж фасадів секцій, у тому числі дворових, передбачено проїзд для пожежної машини.

Генеральний план

Проєктований комплекс знаходиться на вул.Стрийській 129, поблизу стадіону Арена Львів. Під’їзд до комплексу здійснюється через проєктовану вулицю зі сторони вул. Мікльоша. В’їзд у підземний паркінг здійснюється з проєктованої вулиці. Навколо комплексу передбачено влаштування мережі пішохідних доріжок з можливістю проїзду для автомобілів екстрених служб.

Проектований комплекс забезпечений усіма прибудинковими майданчиками, а саме ігровими майданчиками для дітей дошкільного і молодшого віку, майданчиком для відпочинку дорослого населення, майданчиками для занять фізкультурою, майданчик для збору побутових відходів (підземного типу). Усі майданчики розташовані на нормативних відстанях від вікон житлових та громадських будинків. Майданчики для тимчасової стоянки велосипедів, розташовано по комплексу таким чином, щоб забезпечити комфортну доступність до них.

Для благоустрою території проектом передбачено використання твердих та газонних видів покриття.

Основні доріжки влаштовано із бетонних фігурних елементів мощення без фаски, газони у місцях проїзду пожежного автомобіля підсилено. Покриття дитячих та спортивних майданчиків із травмобезпечного гумового матеріалу.

Входи до комплексу влаштовано в одному рівні з чистою підлогою першого поверху. Мощення передбачено виконати з ухилом, у відповідності до плану організації рельєфу. Усі пішохідні шляхи запроектовано згідно вимог ДБН В.2.2-40-2018. Інклюзивність будівель і споруд, Повздовжні ухили доріжок не перевищують 5%, а поперечні ухили - не більше 2%. Для забезпечення інклюзивного доступу по всій території, шляхи пересування на яких влаштовано сходи, дублюються пандусами.

Місця перетинів пішохідних та автомобільних шляхів влаштовано в одному рівні.

Озеленення прибудинкової території формується між проїздами, проходами, майданчиками та зовнішніми межами територій. Проєктом передбачено висадка курпномірних дерев, чагарників та багаторічних трав. Площа озеленення в першої черги будівництва становить 2031,93 м2.

Доступність території для маломобільних груп населення

Проєктними рішеннями у повному обсязі забезпечено доступність, зручність та безпека для усіх верств населення у тому числі людей з обмеженими можливостями.

Заходи прийняті проектними рішеннями відповідають вимогам ДБН В.2.2-40 «Інклюзивність будівель та споруд»

Забезпечено:

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом і прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху прилеглою територією;

Проєктом передбачено:

-      Входи та виходи, в тому числі евакуаційні влаштовуються в рівень з ділянкою.

-      Двері передбачаються без порогів з нормованою шириною прорізу.

-      Глибина тамбурів, тамбур-шлюзів, ліфтових холів спроектовані  з урахуванням доступності та використання МГН.

-      Ширина шляхів руху в коридорах, балкони, лоджії забезпечують вільне пересування МГН.

-      Марші сходів забезпечують нормативну ширину.

-      Для вертикальної комунікації у будинку та приміщень громадського призначення влаштовуються ліфти. Розміри кабін ліфтів забезпечують використання їх людьми які пересуваються на кріслах колісних.

-      Всі квартири житлових будинків забезпечують можливість проживання МГН у тому числі людей, які пересуваються на кріслах колісних. У кожній квартирі спроектований санвузол в габаритних розмірах які забезпечують користування людей з особливими потребами.

-      У громадських частинах будинку санітарні блоки облаштовуються універсальною кабіною.

-      Для забезпечення порятунку МГН на шляхах евакуації влаштовуються пожежобезпечні зони.

-      Для забезпечення життєдіяльності МГН проектом передбачається у повному обсязі засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації у т.ч для осіб з порушенням зору, включає тактильні та візуальні елементи.

-      Для мешканців будинків та відвідувачів громадських будівель та приміщень передбачено паркомісця транспорту для осіб з інвалідністю у гаражах та на тимчасових стоянках.

Об’ємно-просторові та планувальні рішення

Композиційно комплекс формують три квартали із змінною поверховістю, будівля загальноосвітньої школи та дошкільний навчальний заклад, об'єднані пішохідними алеями, які гармонійно вливаються в структуру з існуючим містобудівним середовищем. Адміністративно-громадська частина комплексу розташована з західної сторони ділянки та примикає до вул. Карла Мікльоша. Житлові будинки розташовані у східній частині та межують з вул. «Проектованою 1». Автомобільну стоянку комплексу планується влаштувати в рівні підземного поверху. Її простір розплановано для зручного зберігання автомобілів. Заїзди та виїзди передбачені одно- та двосмуговими рампами. Протипожежні стіни 1-го типу ділять приміщення для зберігання автомобілів на протипожежні відсіки площею до 3000 м.кв. Простір автостоянки буде розділений для громадських будівель та мешканців житлових будинків. Будівлі розплановано під квартири та комерційні приміщення, з врахуванням сучасних планувальних тенденцій та норм проектування.

Головні та дворові фасади опоряджені сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Об’ємно-просторові та планувальні рішення першої черги будівництва

Перша черга будівництва (Будинок №1 по ГП) розташована у північно-східній частині ділянки та складається з трьох секцій:

• Секція 1.1 – 8 поверхів;

• Секція 1.2 – 6 поверхів;

• Секція 1.3 – 10 поверхів.

У вхідних групах кожної секції запроектовано приміщення для зберігання колясок та велосипедів.

Сполучення підземного поверху із житловими поверхами відбувається ліфтами через тамбур-шлюз з підпором повітря.

Для постійного зберігання автомобілів передбачено підземний паркінг під секціями 1.1, 1.2 на 70 м/м, у яких передбачено не менше двох евакуаційних виходів безпосередньо на зовні з дотриманям вимог п.6.20 ДБН В.2.3-15-2007. Решта машиномісць, згідно розрахунку, буде влаштовано на наземному паркінгу на ділянці проєктування, поки не введеться в експлуатацію 2 черга, в якій передбачені машиномісця для двох черг.

Заїзд у підземний поверх секцій 1.1 та 1,2 здійнюється через секцію 1.3. З вулиці «Проектована 1» уздовж заїзду запроектовано трансформаторну підстанцію та інші технічні приміщення. У межах секції 1.2 у рівні підземного поверху влаштовано споруду подвійного призначення для жителів, відвідувачів та працівників (див. розділ ІТЗ ЦЗ).

Функціональне наповнення першої черги будівництва (Будинку №1):

• Секція 1.1

На 1-му поверсі запроектовано офісні приміщення громадського призначення, на 2-8 поверхах - житлові одиниці із літніми приміщеннями, на 7 поверсі – тераси. Входи у приміщення громадського призначення та вхід у житловий будинок розташовані з боку центральної алеї.

Будинок секційного типу, квартири згруповані навколо ядра вертикальних комунікацій. У секції передбачається 1 пожежний ліфт 1000 кг, який сполучає паркінг з житловими поверхами через тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па. Сходова клітка Ск-1.

Площа квартир на поверхах житлового будинку не перевищує 500м2, тому за другий евакуаційний вихід прийнято по одному відстійнику з кожної квартири.

• Секція 1.2

На 1-му поверсі запроектовано офісні приміщення громадського призначення, на 2-6 поверхах - житлові одиниці із літніми приміщеннями. Входи у приміщення громадського призначення та вхід у житловий будинок розташовані з північної сторони ділянки.

Будинок секційного типу, квартири згруповані навколо ядра вертикальних комунікацій. У секції передбачається 1 пожежний ліфт 630 кг, який сполучає паркінг з житловими поверхами через тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па. Сходова клітка Ск-1.

Площа квартир на поверхах житлового будинку не перевищує 500м2, тому за другий евакуаційний вихід прийнято по одному відстійнику з кожної квартири.

• Секція 1.3

На 1-му та цокольному поверсі запроектовано офісні приміщення громадського призначення, на 2-10 поверхах - житлові одиниці із літніми приміщеннями, на 7 поверсі – тераси. На кожному поверсі забезпечена пожежобезпечна зона для МГН. У підземному поверсі запроектовані комірки. Входи у приміщення громадського призначення та вхід у житловий будинок розташовані з північної та східної частини ділянки (проектованої вулиці).

Будинок секційного типу, квартири згруповані навколо ядра вертикальних комунікацій. У секції передбачається 1 пожежний ліфт 1000 кг, який сполучає підземні поверхи та перший поверх з житловими поверхами через тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па. Сходова клітка СК-1.

Площа квартир на поверхах житлового будинку не перевищує 500м2, тому за другий евакуаційний вихід прийнято по одному відстійнику з кожної квартири.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачається застосування сучасних високоякісних матеріалів, у тому числі

теплоефективних та енергозберігаючих з використанням нових технологій та інженерних рішень.

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Фундаменти – плита монолітна залізобетонна;

Влаштування основи, фундаментів та залізобетонних конструкцій нижче відм. 0,000 - див. розділ КБ.0.

Фундаменти (стіни) – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон кл.С20/25) товщиною 300 мм.

Фундаменти (ґанки) – стрічкові монолітні з.б. (бетон кл.С12/15).

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні залізобетонні; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні; плити перекриття, покриття - монолітні залізобетонні товщиною 220 мм.

Зовнішні огороджуючі конструкції – самонесучі з керамічних блоків з технологічними

порожнинами, товщиною 250 мм на цементно-піщаному розчині М75, з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм (згідно теплотехнічного розрахунку).

Парапети огородження покрівлі – монолітні залізобетонні товщ. 200 мм з утепленням зовні

мінераловатними плитами товщ. 150 мм.

Міжквартирні перегородки – газоблок товщ. 250 мм або тришарова конструкція (цегляна перегородка 120 мм – мінераловатні плити 50 мм – газоблок 100 мм).

Міжкімнатні перегородки - газоблок товщ. 100 мм.

Стіни санвузлів – цегла повнотіла на розчині марки М50; (КРПв -1НФ-М75-1450-F15-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008.) товщ. - 120мм.

Перемички збірні - залізобетонні - ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Перекриття – монолітна плита товщ. 220-250 мм.

Сходи - монолітні залізобетонні марші і площадки.

Огородження балконів та терас – металеві, ґратчасті згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008. Огородження приварити до закладних деталей.

Вхідні двері в квартири:

Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками (EI 30), утеплені, ущільнені в притулах. Товщина полотна, виготовленого з листа не менш 1 ,2 мм; коробка с талева кутова з гнутого профілю товщиною не менш 1,5 мм з порогом. Кількість замків – 2 шт. Двері обов’язково повинні бути сертифіковані Держдепартаментом пожежної безпеки МВС України.

Міжкімнатні двері в квартирах:

Згідно вимог держстандартів;

Двері ліфтових холів, тамбурів: Металеві з протипожежним склом, утеплені, ущільнені в

притулах, обладнані пристроями для самозачинення;

Двері в технічні приміщення:

Металеві протипожежні (колір згідно дизайн проекту);

Зовнішні вікна, вітражі та вхідні двері будинків:

Вікна - з ПВХ профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами.

Світлопрозорі фасадні системи - алюмінієві з енергоефективними склопакетами.

Нормативний показник теплопередачі вікон - не менше Rqmin = 1,0 м2*К/В

Вхідні двері в будинок алюмінієві із заскленням армованим склом, обладнані пристроями для самозачинення та домофоном.

Передбачається влаштування поштових скриньок.

Зовнішнє оздоблення першої черги будівництва:

- Секція 1.1:

Оздоблення огороджувальних конструкцій першого поверху виконані з світло-прозорих конструкцій, навісних вентиляційних фасадів та мокрого фасаду графітового та зеленого кольорів. Житлова частина будинку з 2 до 6 поверху виконана в мокрому фасаді - декоративним тинькуванням зеленого та темно-зеленого відтінку, 7-8 поверхи – вентильований фасад. Балкони оздоблені алюмінієвими панелями на металевому каркасі та металевим огородженням.

- Секція 1.2:

Оздоблення огороджувальних конструкцій першого поверху виконані з світло-прозорих конструкцій, навісних вентиляційних фасадів та мокрого фасаду графітового та зеленого кольорів. Житлова частина будинку з 2 до 6 поверху виконана в мокрому фасаді - декоративним тинькуванням зеленого та темно-зеленого відтінку. Огородження парапетів на покрівлі - металеве.

- Секція 1.3:

Оздоблення огороджувальних конструкцій першого та цокольного поверхів виконані з світло- прозорих конструкцій, навісних вентиляційних фасадів та мокрого фасаду пісочного кольору зі сторони двору. Житлова частина будинку з 2 до 7 поверху виконана у вентильованому фасаді, а саме керамограніті пісочного кольору, 8-10 поверхи – мокрий фасад бежевого кольору. Балкони оздоблені алюмінієвими панелями на металевому каркасі та металевим огородженням. Передбачено приховане розміщення зовнішнього блоку кондиціонера в товщі стіни зі сторони заскленої лоджії.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

Клас наслідків житлового будинку – СС2. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій секції 1.1 складає: N1 = 93 + 25 = 118 осіб. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій секції 1.2 складає: N1 = 54 + 9 = 63 особи. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій секції 1.3 складає: N1 = 172 + 37 = 209 осіб. Сукупний показник: N1 = 390 осіб.

Перша черга будівництва (Будинок №1): - секція 1.1; - секція 1.2; - секція 1.3.

Секція 1.1: Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Поверховість – 8. Площа забудови – 795,61 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 24 024,90 м.куб.

Секція 1.2: Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Поверховість – 6. Площа забудови – 497,04 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 10 596,02 м.куб.

Секція 1.3: Ступінь вогнестійкості будівлі – І. Поверховість – 10. Площа забудови – 772,3 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 28 280,11 м.куб.

Кількість машиномісць в підземному паркінгу – 70.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Йосипчука В. М., головного інженера проекту Пелеха А.Б. від 21.03.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Для зменшення розповсюдження пожежі проектом передбачено раціональне розміщення будівель, з дотриманням протипожежних відстаней у відповідності зі ступенем вогнестійкості та категорії по вибухопожежній безпеці.

До будівель комплексу та зокрема до будинку №1 передбачено проїзди для пожежних автомобілів та забезпечено доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь яку квартиру. Проїзди передбачені по твердому покриттю та на нормованій відстані від будинків.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами, які розташовані в колодязях на запроектованому водопроводі.

Для зовнішнього опорядження використовується матеріали груп горючості НГ, Г1, Г2. Для утеплення фасадів передбачається застосовувати негорючі матеріали - мінераловатні плити. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають для І ступеня вогнестійкості згідно вимог п. 5.3, таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення паркінга виділене в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. В секції 1.3 в поверсі на відм. -6,900 господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку виділені в протипожежний відсік протипожежним перекриттям 1-го типу RЕІ 150. Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки передбачені класу вогнестійкості ЕІ 60. Для відокремлення пожежних відсіків, приміщень різного функціонального призначення, технічних приміщень передбачається влаштування протипожежних перешкод, зокрема: - протипожежні перекриття REI 180 та протипожежні стіни REI 150 між паркінгом та громадською, житловою частиною; - огороджувальні конструкції ліфтових шахт, тамбур-шлюзів, технічних приміщень виконуються відповідно до вимог встановленим до протипожежних стін, перегородок та перекриттів. Приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини протипожежними перешкодами - стінами та перекриттям. Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками (EI 30), утеплені, ущільнені в притулах. В секціях житлового будинку виходи із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. В секціях 1.1, 1.3 на поверхах не передбачається влаштування господарських (позаквартирних) комор для мешканців будинку. Огороджувальні конструкції електрощитових, трансформаторних підстанцій передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45. В будинку передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1.

В секціях житлового будинку передбачено влаштування пожежних ліфтів, виконаних згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». На всіх поверхах виходи з пожежних ліфтів запроектовані в ліфтові холи. Холи відокремлюється від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежних ліфтів відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежних ліфтів запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Передбачено обладнанню шахт пожежних ліфтів, ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежних ліфтів димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.

Для прийому та розподілу електроенергії споживачів ІІ категорії на напрузі 0.4 кВ у приміщенні електрощитової підземного паркінгу встановлюється ввідно-розподільні щити ВРП, на 2 кабельні вводи кожен, із ручним перемиканням вводів перемикачами навантаження на 2 напрямки "1-0-2". Силові мережі виконуються кабелями з прокладкою їх відкрито по кабельних лотках, приховано в штобах та нішах стін та каналів перекриття, за конструкціями підвісних стель, в трубах з негорючого ПВХ пластикату, в перегородках (група горючості огороджувальних конструкцій Г1) в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнгд - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів аварійного освітлення та щитів обладнання пожежегасіння, димовидалення, пожежної сигналізації, ліфта для транспортування пожежної команди. гідно з правилами протипожежної безпеки, у разі виникнення пожежі усі вентиляційні установки повинні буди автоматично відключені. Для цього ввідні автоматичні вимикачі щитів вентиляції обладнуються незалежними розчіплювачами, сигнал на які надходить від пульта пожежної сигналізації. У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачити систему аварійного освітлення. Мережі електроосвітлення виконати кабелями з прокладкою в стінах, перегородках та конструкціях стелі, на кабельних лотках, в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для мережі робочого і ремонтного освітлення, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E90. Проектом передбачено антипанічние освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей і аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів). Світильники евакуаційного освітлення, повинні бути обладнані вбудованими джерелами резервного живлення, допускається заживлювати від будь-якої ділянки мережі робочого або аварійного освітлення, на якій присутня мережева напруга 220 В у робочому режимі електроустановки.

В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів. На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі). Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Для забезпечення потреб укриття проектом передбачено аварійний запас питної води об'ємом 5000 л, який працює в протічному режимі, при експлуатації передбачити заходи для забезпечення питної якості води згідно норм. Передбачається встановлення поліетиленового бака об'ємом 8000 л на технічні потреби із кришкою та поплавковим клапаном для регулювання рівня води. Розведення мереж ВК укриття виконується до здачі обʼєкта в експлуатацію. У приміщеннях укриття передбачається встановлення водорозбiрних кранiв з розрахунку один кран на 100 осіб що підлягають укриттю. Для безперебійного водопостачання під час експлуатації укриття подача води до санітарно-технічних приладів передбачається в обмежених обсягах з аварійних ємностей за допомогою насосної установки HiMulti3H100/2-24P (Q=0,543 л/с, H=10,0 м, N=0,55 кВт) на основі самовсмоктуючого відцентрового насоса та мембранного бака об'ємом 20 л.

Проектом передбачено влаштування механічної витяжної системи та природної припливної системи для вентиляції паркінгу. Забір припливного повітря виконується через вентиляцій решітки з фасаду будівлі, які розташовані на рівні першого поверху. Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Проектом передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.  Витяжні вентилятори (фірми Ruck) розміщуються під стелею паркінгу та мають ступінь захисту ІР 54. Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня протирадіаційного укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Подача та викид повітря виконується електроручним вентилятором. Вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Припливне повітря попередньо очищується в кишеньковому фільтрі грубої очистки. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,0м вище проектної відмітки землі. Видалення повітря передбачено через витяжні канали, вище покрівлі житлового будинку. Для опалення укриття запроектовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання є електричні конвектори фірми Термія. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюється терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Коридори в секціях запроектовані шириною не менше – 1,8 м. Розміри сходових маршів та площадок сходових кліток відповідають нормативній (ширина - не менше 1,35 м). З поверхів секцій житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходові клітки СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона, лоджії становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Виходи з підземної автостоянки передбачені безпосередньо назовні.

Розроблені проекти: - блискавкозахисту; - влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в підземній автостоянці, в укритті; - влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в підземній автостоянці, в господарських (позаквартирних) коморах для мешканців будинку; - Розроблений проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання); - влаштування системи димовидалення з підземної автостоянки, з господарських (позаквартирних) комор для мешканців будинку, з комерційних приміщень площею 150 м.кв. і більше; - влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі в ліфтові холи, шахти пожежних ліфтів в секціях будинку. Коридори без природного освітленням в секціях житлового будинку запроектовані завдовжки менше 12 м, а тому система димовидалення не передбачається. 

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.- Для порятунку МГН передбачено пожежобезпечні зони.

Водопостачання і каналізація

Від міських мереж, згідно ТУ на водопостачання та водовідведення ЛКП «Львівводоканал».

Для житлової частини передбачити насосну станцію госп-питного водопостачання з окремими вводами водопроводу в приміщення насосної та окремим обліком витрат.

Насосні установки фірми «Grundfos», арматура Hawle (Австрія), Zetkama (Польща) або аналог.

Магістральні трубопроводи систем В1, Т3 в межах підземної автостоянки діаметром понад 50 мм – зі сталевих емальованих труб, менше 50 мм – зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб.

Водорозбірні стояки систем В1, Т3 в житловій частині з поліпропіленових труб, фірми Кan-Therm, тип «питна» з розташуванням згідно проектних рішень. Підведення лише до газового котла та до приміщень з водорозбірними приладами з встановленням заглушок, підведення до сан. тех. приладів не виконується.

Система побутової каналізації самопливна. Магістралі в паркінгу та транзити через комерційні поверхи з чавунних трубопроводів.

В житловій частині стояки каналізації з ПВХ.

Дощова каналізація:

Стояки – напірні разтрубні труби НПВХ.

В частині підземної автостоянки - труби чавунні безрозтрубні.

Водостічні воронки системи HL з підігрівом.

Опалення і вентиляція

Система опалення газифікованих квартир:

Джерело тепла та приготування гарячої води передбачено від індивідуального газового котла. з під’єднанням до колективних димоходів «повітря-газ». Опалювальні прилади – панельні радіатори.

Система опалення квартир з електричним обігрівом:

Електричні конвектори у вологозахищеному виконанні.

Опалення МЗК, технічних приміщень, приміщення подвійного призначення та допоміжних приміщень:

Електричні конвектори у вологозахищеному виконанні.

В приміщеннях квартир передбачити загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природнім та механічним спонуканням.

Вентиляцію комерційних приміщень виконує орендар під фактичне призначення та планування. Проектом передбачити витяжні канали на дах та отвори для забору припливного повітря на фасаді будівлі.

Витяжка з санвузлів – природна та механічна. Викид повітря відбувається окремими внутрішньостіновими каналами вище рівня даху.

Вентиляція паркінгу:

Викид повітря за допомогою канальних вентиляторів на дах, через окремі витяжні канали вище рівня даху.

Подача свіжого повітря виконується через забірні канали з фасаду будівлі, на рівні першого поверху.

Вентиляція приміщення подвійного призначення:

Викид повітря за допомогою електроручних вентиляторів на дах, через окремий витяжний канал вище рівня даху.

Подача свіжого повітря за допомогою електроручних вентиляторів  через забірну решітку в тунелі аварійного виходу, на рівні першого поверху.

Вентиляція технічних приміщень:

Викид повітря за допомогою канальних вентиляторів на дах, через окремі витяжні канали.

Електропостачання

Згідно ТУ на приєднання до електричних мереж ПАТ «Львівобленерго».

Передбачити приміщення електрощитової.

Шафи комерційного обліку електроенергії:

- Поквартирний облік електроенергії – лічильники на кожні 1-3 поверхи групувати в одному щиті. Проект розробляти до квартирного щитка;

- Обліку електроенергії громадських приміщень – щити обліку для кожного громадського приміщення розташувати у приміщенні електрощитової. Проект розробляти до розподільчого щитка включно (щиток з ввідним захисним автоматичним вимикачем, без відгалуджувальних ліній).

В приміщеннях паркінгу передбачити можливість підключення станцій для зарядки електромобілів (мін. 5% від загальної кількості паркомісць). Одинична потужність зарядних станцій 7 -12 кВт.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Клас наслідків житлового кварталу – СС2. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій секції 1.1 складає: N1 = 93 + 25 = 118 осіб. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій секції 1.2 складає: N1 = 54 + 9 = 63 особи. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловій секції 1.3 складає: N1 = 172 + 37 = 209 осіб. Сукупний показник: N1 = 390 осіб.

Перша черга будівництва (Будинок №1): - секція 1.1; - секція 1.2; - секція 1.3.

Секція 1.1: Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Поверховість – 8. Площа забудови – 795,61 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 24 024,90 м.куб.

Секція 1.2: Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Поверховість – 6. Площа забудови – 497,04 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 10 596,02 м.куб. Кількість машиномісць в підземному паркінгу – 70.

Секція 1.3: Ступінь вогнестійкості будівлі - І. Поверховість – 10. Площа забудови – 772,3 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 28 280,11 м.куб.

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Йосипчука В. М., головного інженера проекту Пелеха А.Б. від 21.03.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Згідно розділу ІТЗ ЦЗ та враховуючи небезпечні зони до яких потрапляє об’єкт, в проекті наведені розрахунки, на кресленнях відображені коофіцієнт, показник захисту конструкцій споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, а саме: а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання та мати ступінь послаблення проникаючої зовнішньої радіації огороджувальними конструкціями з коефіцієнтом захисту К_з=1000; б) від дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження, з захистом від впливу надлишкового тиску у фронті повітряної ударної хвилі не менше ніж ΔР_ех=100 кПа.

В споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 проектом передбачено влаштування основних та допоміжних приміщень. Проектом передбачено влаштування основного приміщення для укриття площею не менше – 237 м.кв. (234 м.кв.).

В СПП з захисними властивостями ПРУ один із виходів обладнано як аварійний у вигляді тунелю шириною не менше ніж 1,5 м та висотою не менше ніж 2,1 м, розташованим за межами зони можливого завалу від будівель різної поверховості з урахуванням вимог п. 7.5.1.18 ДБН В.2.2-5:2023. Ширина (у просвіті) коридорів в середині захисної споруди (СПП), що використовуються для евакуації, відповідає нормативній не менше ніж - 1,8 м. Ширина у просвіті елементів входів до СПП з захисними властивостями ПРУ відповідає нормативній: - дверей не менше 0,9 м; - сходів не менше 1,35 м. В захисній споруді (СПП) передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрасного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо. В укритті передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю із розрахунку 10% від загальної місткості укриття. Дверні прорізи входів до ПРУ заповнені захисними дверима з негорючого матеріалу, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ). Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) для опорядження, оздоблення евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття не перебачено застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки.

Для електроприймачів особливої групи І категорії надійності (аварійне освітлення, тощо) електропостачання передбачено від додаткового незалежного джерела живлення ДЕС на території об’єкта, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. Силові мережі виконуються кабелями з прокладкою їх відкрито по кабельних лотках, приховано в штобах та нішах стін та каналів перекриття, за конструкціями підвісних стель, в трубах з негорючого ПВХ пластикату, в перегородках (група горючості огороджувальних конструкцій Г1) в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнгд - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів аварійного освітлення та щитів обладнання пожежегасіння, димовидалення, пожежної сигналізації, ліфта для транспортування пожежної команди. гідно з правилами протипожежної безпеки, у разі виникнення пожежі усі вентиляційні установки повинні буди автоматично відключені. Для цього ввідні автоматичні вимикачі щитів вентиляції обладнуються незалежними розчіплювачами, сигнал на які надходить від пульта пожежної сигналізації. У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачити систему аварійного освітлення. Мережі електроосвітлення виконати кабелями з прокладкою в стінах, перегородках та конструкціях стелі, на кабельних лотках, в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для мережі робочого і ремонтного освітлення, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E90. Світильники евакуаційного освітлення, повинні бути обладнані вбудованими джерелами резервного живлення, допускається заживлювати від будь-якої ділянки мережі робочого або аварійного освітлення, на якій присутня мережева напруга 220 В у робочому режимі електроустановки.

Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Для забезпечення потреб укриття проектом передбачено аварійний запас питної води об'ємом 5000 л, який працює в протічному режимі, при експлуатації передбачити заходи для забезпечення питної якості води згідно норм. Передбачається встановлення поліетиленового бака об'ємом 8000 л на технічні потреби із кришкою та поплавковим клапаном для регулювання рівня води. Розведення мереж ВК укриття виконується до здачі обʼєкта в експлуатацію. У приміщеннях укриття передбачається встановлення водорозбiрних кранiв з розрахунку один кран на 100 осіб що підлягають укриттю. Для безперебійного водопостачання під час експлуатації укриття подача води до санітарно-технічних приладів передбачається в обмежених обсягах з аварійних ємностей за допомогою насосної установки HiMulti3H100/2-24P (Q=0,543 л/с, H=10,0 м, N=0,55 кВт) на основі самовсмоктуючого відцентрового насоса та мембранного бака об'ємом 20 л.

Проектом передбачено влаштування механічної витяжної системи та природної припливної системи для вентиляції паркінгу. Забір припливного повітря виконується через вентиляцій решітки з фасаду будівлі, які розташовані на рівні першого поверху. Витяжну шахту з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Витяжні вентилятори (фірми Ruck) розміщуються під стелею паркінгу та мають ступінь захисту ІР 54. Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня протирадіаційного укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Подача та викид повітря виконується електроручним вентилятором. Вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Припливне повітря попередньо очищується в кишеньковому фільтрі грубої очистки. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,0м вище проектної відмітки землі. Видалення повітря передбачено через витяжні канали, вище покрівлі житлового будинку. Для опалення укриття запроектовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання є електричні конвектори фірми Термія. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюється терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти обладнання приміщень укриття системами протипожежного захисту. В укритті передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектом передбачено нове будівництво у вісім черг комплексу житлових та нежитлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, загальноосвітньою школою та дошкільним навчальним закладом, трансформаторною підстанцією та об'єктами інженерного забезпечення на земельній ділянці по вул. Стрийській, 129 у м. Львові, Львівської області.

Даним проектом розглядаються об’єкти будівництва першої черги в складі трьохсекційного будинку №1 змінної поверховості:

• Секція 1.1 – 8 поверхів розрахованих на проживання 93х мешканців у 58ми квартирах. На першому поверсі розташовуються громадські приміщення офісного призначення площею 493,57 м2 та розраховані на перебування 25 осіб робітників.

• Секція 1.2 – 6. поверхів розрахованих на проживання 54х мешканців у 24х квартирах. На першому поверсі розташовуються громадські приміщення офісного призначення площею 188,90 м2 та розраховані на перебування 9 осіб робітників.

• Секція 1.3 – 10 поверхів розрахованих на проживання 172х мешканців у 72х квартирах. На першому поверсі розташовуються громадські приміщення офісного призначення площею 728,33 м2 та розраховані на перебування 37 осіб робітників.

Джерело опалення та гарячого водопостачання квартир є газові двоконтурні настінні котли Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1.

Об’єкти громадського обслуговування у вигляді вбудованих приміщень комерційного призначення розташовані на перших поверхах, у секції 1,3 є також на підземному поверсі. В підземному поверсі розташовується паркінг на 70 м/м та приміщення подвійного призначення – протирадіаційне укриття (ПРУ).

Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел – отворів димовідвідних каналів (шидель) призначених для відводу димових газів від котлів індивідуального теплозабезпечення квартир та отворів вентиляційних витяжок з приміщення вбудованого паркінгу.

Викиди з проектованих джерел міститимуть забруднюючі речовини в сумарній кількості 3750,110т/рік (202,0516г/с) в т.ч.:

Азоту діоксид 0,1880 г/с 3,6721 т/рік

Вуглецю оксид 0,2883 г/с 5,4176 т/рік

Метан 0,0031 г/с 0,0631 т/рік

Вуглеводні граничні 0,0016 г/с 0,0508 т/рік

Вуглекислий газ 201,5706 г/с 3740,9064 т/рік

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проектованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проектованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як нормативний.

Під час експлуатації проектованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний, тобто такий що здійснюється в припустимих межах і не викликає понаднормових змін.

Каналізаційні стоки від споживачів відводяться самопливним колектором в міський каналізаційний колектор в кількості 201,070м³ /добу (29,490м³/год).

Стічні води від миття підлоги приміщень паркінгів направляються на локальні очисні споруди – зовнішній сепаратор нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікований в Україні (висновок державної СЕС за №05.03.02-03/17057), з подальшим підключенням до мереж дощової каналізації.

Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового будинку в кількості 228,310л/с здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в загальносплавну міську каналізацію. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858.

Вплив на водне середовище під час експлуатації проектованого житлового комплексу оцінюється як нормативний.

Операції з управління відходами здійснюється за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають право на здійснення послуги  управління побутовими відходами.

Реалізація проектної діяльності при виконанні існуючих норм і правил управління відходами не приведе до негативних екологічних наслідків.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.