Робочий проєкт «Будівництво житлового будинку в с. Лісники, Обухівського району, Київської області», розташованого на земельних ділянках за кадастровими номерами: 3222484501:01:001:5471, 3222484501:01:001:5488 розроблено в 2024 році на замовлення ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛАЙОН ХІЛЗ» проєктною організацією ФОП Удальцов Ю.А. (юридична адреса: 08133, Київська область, Бучанський район, м. Вишневе, вул. В. Чорновола, 42), кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника Шевченко Михайла Михайловича, серії АА, №012542, виданий 08.11.2016 р.

Вихідні дані для розроблення проєкту:

-                завдання на проектування, затвердженого замовником;

-                містобудівні умови будинка № MU01:4840-7221-6225-5515, від 09.12.2021 та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-                ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

-                ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України»;

-                ДБН 2.1.1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва»;

-                ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ»;

-                ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-                ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» та інші документи.



Об’єкт проєктування відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Архітектурні та конструктивні рішення.

Житловий будинок має прямокутну форму розмірами в осях 28,22 х 20,15 м.

За проектом будинок має висоту поверхів від 3550 мм до 3600 мм.

В підземному поверсі розташовується гараж та нежитлові приміщення, а вище житлові приміщення.

За умовну позначку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху вхідної групи, що відповідає абсолютній позначці 158.27. Найвища позначка парапету будинку – 11,90 м, що відповідає абсолютній позначці 170,17.

Для вертикального зв'язку між поверхами передбачено сходову клітину.

Будівля житлового будинку є багатоповерховою, вона має три поверхи, задній фасад яких вписаний у рельєф діля-нки та знаходиться під землею.

Габаритні розміри будівлі по осях 28,22 х 20,15 м, умовна висота 11,600 м.

По загальному рішенню генерального плану ділянки, будівля має прямокутну форму в плані та має меридіональну орієнтацію для забезпечення нормативної інсоляції приміщень і забезпечення доступності пожтехніки до кожного приміщення будівлі. Транспортні проїзди передбачені по головному фасаду ділянки.

За умовну вiдмiтку 0.000 прийнята вiдмiтка чистої пiдлоги першого поверху, що вiдповiдає абсолютнiй вiдмiтцi на генеральному плані 158,27м.

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас, з балками і вертикальними залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості. Жорсткість та стійкість будинку забезпечується спільною роботою діафрагм жорсткості та ядер жорсткості, об'єднаних жорсткими горизонтальними дисками перекриттів і балок.

Розрахунок конструкцій будинку виконано за допомогою комп'ютерної програми "КОМПАНОВКА" КП "МОНОМАХ". При розрахунку на вітрове навантаження враховано ефект закручування будівлі та парусність.

Згідно даних інженерно-геологічних досліджень посадки фундаментів на інженерно-геологічний розріз та діючих навантажень, фундамент прийнятий з монолітної залізобетонної плити, який буде розміщений на підбетонці завтовшки 100 мм з бетону кл. С8/10 (В7,5). Армування фундаменту складатиметься з 2-ох рядів арматурних сіток (верхньої і нижньої), виконаних з плоских каркасів та окремих стрижнів. Осадка будівлі та крен не перевищують гранично допустимих значень. Підошви фундаментів заглиблені у інженерно-геологічний елемент ІГЕ – 32.

ІГЕ – 32 - суглинок піщанистий, коричневий, з прошарками піску та включенням жорстви кристалічних порід та уламків карбонатів до 5-10%, твердий з прошарками напівтвердого. Характеристики грунту: щільність – 1,85г/см³; модуль деформації – 30,0 мПа; питоме зчеплення – 42,0 кПа; кут внутрішнього тертя – 210.

Пілони залізобетонні монолітні. Переріз пілонів 550х250мм.

Перекриття будівлі – монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм, армуються верхньою та нижньою арматурою з поставленням на опорах розрахункової та конструктивної поперечної арматури.

Покриття будівлі – монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм, армується верхньою та нижньою арматурою з поставленням на опорах розрахункової та конструктивної поперечної арматури.

Внутрішні сходові марші з площадками основних сходових клітин підйому на поверхи виконано з монолітних залізобетонних елементів.

У не несучих зовнішніх стінах, внутрішніх перегородках над дверними та віконними отворами використовуються брускові збірні перемички по ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Зовнішні сходові марші та пандуси виконано із монолітного залізо-бетону.

Зовнішні не несучі стіни будинку – двошарові, складаються з:

−                керамічна цегла (товщина 250 мм, щільність 1800 кг/м³);

−                утеплювач -мінераловатні плити на основі базальтового волокна, НГ, товщина відповідно розрахунку, щільністю≥140 кг/м³ з декоративною штукатуркою.

Утеплювачем перекривається уся поверхня стіни, у тому числі торці плит перекриття, колони та пілони, не залишаючи “містків холоду”.

Стіни будинків на кожному поверсі спираються на міжповерхові перекриття. Анкерування стін виконується за рахунок встановлення арматурної сітки у кожний 4-й шов з кріпленням її до клинових анкерів, що розташовуються у вертикальних залізобетонних елементів каркасу.

Для запобігання впливу атмосферних вод на фундамент проектом передбачена гідроізоляція, яка наноситься на бокові поверхні фундаментів. Склад вертикальної гідроізоляції - два шари гідроізолу на бітумній мастиці.

Геологічні дослідження, виконані ТОВ "ГЕО СФЕРА" у жовтні 2020 року.

Рельєф ділянки складний. Територія будівництва розташована на верхівці лесового останцю. Східна частина ділянки межує з яром утвореним в результаті активних ерозійних процесів.

Абсолютні відмітки виробок, були отримані інструментально і коливаються в межах 157,30-166,20 м.

Пройденими свердловинами, та враховуючи дані наведені в архівному звіті, в нагірній частині на розвідану глибину 20 м витриманий горизонт грунтових вод не був зустрінутий, але в межах схилу, за архівними даними, в середній та нижній його частинах, були зустрінуті грунтові води типу «верховодка».

Виходячи з геологічної будови і зважаючи на просторову мінливість, склад, стан та властивості ґрунтів, на майданчику будівництва виділені такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ) (зверху вниз):

У стратиграфо-генетичному комплексі голоценових елювіальних відкладів (е Н):

ІГЕ-5 - грунтово-рослинний шар – супісок та суглинок сірий, темносірий, гумусований.

У стратиграфо-генетичному комплексі верхньосередньоплейстоценових елювіальних, еолово-делювіальних відкладів (е,vd PII-III):

ІГЕ-21 - супісок лесовидний, жовто-сірий, палево-жовтий, макропористий, карбонатний з прошарками піску, твердий (просідний);

ІГЕ-31z - суглинок темно-сірий коричнево-сірий, коричнево-чорний, напівтвердий та твердий з прошарками супіску (похований грунт) (Ir=0.05 д.о.).

У стратиграфо-генетичному комплексі середньоплейстоценових флювіо-лімно-гляціальних відкладів дніпровського зледеніння (f,l,g PII dn):

ІГЕ-22 - супісок піщанистий, світло-коричневий, жовтий з прошарками піску та суглинку, подекуди з включенням уламків кристалічних порід, твердий;

ІГЕ-32 - суглинок піщанистий, коричневий, з прошарками піску та включенням жорстви кристалічних порід та уламків карбонатів до 5-10%, твердий з прошарками напівтвердого.

У стратиграфо-генетичному комплексі нижнього міоцену полтавської серії (N1np):

ІГЕ-25 - супісок піщанистий, сірий, світло-сірий, каолінізований, з прошарками піску, твердий;

ІГЕ-15 - пісок мілкий до пилуватого світло-сірий, рижий, каолінистий з прошарками супіску, щільний, малого ступеню водонасичення.

Згідно з ДБН 2.1.1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" територія вишукувань відноситься до третьої категорії складності інженерногеологічних умов.

Згідно таблиці 5.1, ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України", сейсмічність майданчику –5 балів.

Враховуючи складний рельєф ділянки будівництва був виконаний розрахунок стійкості схилу. Розрахунок виконаний ФОП «Ровник К.М.», НАУКОВО-ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ про інженерно-геологічні вишукування «10/08-23-ІГ».

Аналізуючи дані розрахунків стійкості схилу (розрізи 1-1, 2-2, 3-3) можна зробити висновок, що схил, на який спирається будинок, знаходиться в стійкому стані (з урахуванням навантаження від будівлі) при умовах природнього та додаткового зволоження ґрунтів) Проектом передбачена система водозбору та водовідведення, що буде забезпечувати ефективний збір поверхневих вод та завадить можливості виникнення баражного ефекту на схилі від нового будівництва.

Під час розгляду робочого проєкту «Будівництво житлового будинку в с. Лісники, Обухівського району, Київської області», розташованого на земельних ділянках за кадастровими номерами: 3222484501:01:001:5471, 3222484501:01:001:5488 у експерта виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих проєктних матеріалів та за внесення змін і доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.