Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "НУМО ДЕВЕЛОПМЕНТ МЕЛІС" ( Юридична адреса: 65059, Одеська обл., м. Одеса, пр. Адміральський, буд. 34-А, оф.514; код ЄДРПОУ 45160240)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Жумбей Сергій Борисович

Проект розроблено Фізична особа-підприємець Жумбей Сергій Борисович (Юридична адреса: 76491, с.Вовчинець, вул. Європейська, 2, корпус 3, кв.113; РНОКПП 3017106718)

Головний архітектор проекту – Цап'як А.М. (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА №000384 від 23.08.2012 р.).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

–   Мiстобудiвні умови та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 4631-3485-6642-7326 Редакція № 2 та додатки;

–       Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, Номер інформаційної довідки: 403624238, дата 13.11.2024, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1681371926110, Кадастровий номер: 2611093000:22:001:0004;

–       Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, Номер інформаційної довідки: 403624679, дата 13.11.2024, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:1681404726110, Кадастровий номер: 2611093000:22:001:0005;

–       Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна Номер інформаційної довідки: 403624982, дата 13.11.2024, Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2496581826120, Кадастровий номер: 2611093000:22:001:0067;

–       ВИТЯГ з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, підключення до електричних мереж, Реєстраційний номер TU01:2445-4988-8514-5699;

–       ВИТЯГ з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, підключення до електричних мереж, Реєстраційний номер TU01:2497-5380-5947-0179;

–       ВИТЯГ з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, підключення до електричних мереж, Реєстраційний номер TU01:2523-0392-0968-6169;

–   Лист про відсутність потреби на підключення до мереж теплопостачання, газопостачання та водопостачання і водовідведення;

-        Технічний звіт з Інженерно-геологічного обстеження ділянки, виконаний ФОП Молочко П.О., м. Чернівці 2023;

-        Звіт №06/24-то про проведення технічного обстеження (перепроєтного) будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта;

-        Звіт з оцінки впливу на довкілля, виконаний ТОВ «УКР ТЕХ ІНЖИНІРИНГ», м. Івано-Франківськ, 2024;

-        Висновок з оцінки впливу на довкілля №03-03/32 від 09.12.2024.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект «Нове будівництво готельного комплексу по вулиці Героїв Майдану в с.Яблуниця, Надвірнянського району, Івано-Франківської області» розроблений ФОП «Жумбей С.Б.» у 2024 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;

- технічного звіту з інженерно-геологічного обстеження ділянки;

- технічних умов на електропостачання.

Робочим проектом передбачено проведення нового будівництва готельного комплексу по вулиці Героїв Майдану в с.Яблуниця, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району будівництва – 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці будівництва  становить 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву с. Яблуниця (Надвірнянський район, Івано-Франківська область) знаходиться у 4 районі (1310 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску с. Яблуниця (Надвірнянський район, Івано-Франківська область) знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

На ділянці будівництва виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

-             ІГЕ-1 – грунтово-рослинний шар, потужність шару становить 0,1-0,2 м;

-             ІГЕ-2 – суглинок тугопластичний, коричнево-жовтий, озалізнений, вапняковистий, піскуватий, потужність шару становить 0,4-0,9 м;

-             ІГЕ-3 – перешарування тонкошарових алевролітів та аргілітів з пісковиками палеогенового віку Поляницької світи.

Будівля готельного комплексу – дев’ятиповерхова. з підвалом та дев’ятим поверхом в двох рівнях, у плані складної геометричної форми, із розмірами в осях 1-11’ – 77550 мм, в осях – А-Н - 43500 мм, за конструктивною схемою – каркасна, із монолітного залізобетону. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних пілонів та колон, діафрагм  ліфтових та сходових блоків, що являють собою ядра жорсткості, а також дисків перекриттів, об’єднаних в єдину просторову систему. Висота підвалу становить 3,8 м, висота першого поверху – 4,2 м, висота 2-8 поверхів - 3,3 м, дев’ятий поверх в різних рівнях. Будівля готелю  складається із двох блок-секцій, які з’єднані між собою переходом на рівні першого поверху та підвалу.

Фундамент - суцільна монолітна залізобетонна фундаментна плита, товщиною 800 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W6, морозостійкістю F200 (відповідно до ДСТУ Б В.2.6-156:2010 Конструкції будинків і споруд. Бетонні та залізобетонні конструкції з важкого бетону. Правила проектування). Фундаментну плиту у нижній та верхній зонах армують арматурними стержнями діаметром 18 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 22 мм класу міцності А500С (відповідно до ДСТУ 3760:2019 Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови). Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 50 мм. Відмітка закладання низу плити у тіло грунту становить -4.850. Під фундаментною плитою виконують бетонну підготовку із бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм.

Колони - монолітні залізобетонні, із розміром поперечного перерізу 400х400 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W6, морозостійкістю F200 (відповідно до ДСТУ Б В 26-156:2010). Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 20 мм, 22 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 12 мм, 10 мм класу міцності А240С, які встановлюють із кроком  200 мм та 100 мм (на приопорних ділянках) (відповідно до ДСТУ 3760:2019). Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 39 мм.

Пілони – монолітні залізобетонні, із розмірами у плані 400х600 мм, 400х1000 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W6, морозостійкістю F200 (відповідно до ДСТУ Б В 26-156:2010). Пілони армують арматурними стержнями із арматури класу  міцності А500С та А240С (відповідно до ДСТУ 3760:2019).

Стіни підвалу - монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W6, морозостійкістю F200 (відповідно до ДСТУ Б. В. 26-156:2010 Конструкції будинків і споруд. Бетонні та залізобетонні конструкції з важкого бетону. Правила проектування). Стіни підвалу армують армованими стержнями із арматури класу міцності А500С, А240С (відповідно до ДСТУ 3760:2019 Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій. Загальні технічні умови) з утепленням мінераловатними плитами.

Стіни зовнішні - самонесучі у межах поверху, із газобетонних блоків D400, товщиною 300 мм та з керамблоку товщиною 250 мм з кріпленням до стелі та до елементів каркасу. Утеплення зовнішніх стін виконують плитами із екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм та декоративною штукатуркою.

Перегородки - із повнотілої глиняної цегли (відповідно до ДСТУ Б В.2.7-61:2008 Будівельні матеріали. Цегла та камені керамічні рядові і лицьові. Технічні умови), товщиною 120 мм та з газобетонних блоків D400, товщиною 100 мм.

Перемички - збірні залізобетонні (відповідно до серії 1.038.1-1, вип.1 Перемички залізобетонні для будівель із цегляними стінами) та металеві.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита, товщиною 250 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W6, морозостійкістю F200 (відповідно до ДСТУ Б.В.26-156:2010). Перекриття у нижній та верхній зонах армують арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 12 мм, 16 мм класу міцності А500С (відповідно до ДСТУ 3760:20019). Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 25 мм.

Сходові клітки та ліфтові шахти - монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W6, морозостійкістю F200 (відповідно до ДСТУ Б В 26-156:2010). Сходові клітки та ліфтові шахти армують арматурними стержнями діаметром 16 мм, 12 мм, 10 мм класу міцності А500С та арматурними стержнями діаметром 8 мм класу міцності А240С (відповідно до ДСТУ 3760:2019).

Покрівля - суміщена, експлуатована тераса, утеплена екструдованим пінополістиролом.

Робочий проект «Нове будівництво готельного комплексу по вулиці Героїв Майдану в с.Яблуниця, Надвірнянського району, Івано-Франківської області» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку готельного комплексу запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю - утеплені енергозберігаючі.

Джерело теплопостачання є індивідуальна котельня, в якій встановлено два пелетних котли потужністю 750 кВт кожен, загальною потужністю 1500кВт. Пaливoм для кoтeльнi пpийнятi дepeвнi пeлeти.

Teплoвoю cxeмoю кoтeльнi пepeд6aчaєтьcя виpo6ництвo мepeжевoï вoди з poзpaxyнкoвим тeмпepaтypним гpaфiкoм 85 – 65 °C.

Koтeльня пpaцює нa cпoживaчa чepeз 6aк-aкyмyлятop. Циpкyляцiя в кoнтypi «кoтeл - 6aк» здiйcнюєтьcя нacocaми кoтлiв. Циpкyляцiя в кoнтypi «6aк-cпoживaч» здiйcнюєтьcя мepeжними нacocaми, вcтaнoвлeними нa пoдaючoмy тpy6oпpoвoдi.

З кoтeльнi виxoдить 2 тeплoмepeжi дo cпoживaчiв, якi мaють мoжливicть пoгoдoзaлeжнoгo peгyлювaння тeмпepaтypи тeплoнociя нa виxoдi з кoтeльнi.

Ha кoтлax пepeд6aчeний вyзoл змiшyвaння для пiдiгpiвy звopoтньoï вoди нa вxoдi в кoтeл. Для цього використовуються насоси котрі встановленні на лінії підмісу.

Biдвeдeння пpoдyктiв згopяння з кoжнoгo кoтлa здiйcнюєтьcя димococoм. Biдвeдeння гaзiв здiйcнюєтьcя чepeз гaзooчиcткy зa дoпoмoгoю мyльтициклoнy через 2 димові труби діаметром 400 мм, висотою 40м.

Розподіл теплової енергії здійснюється в індивідуальному тепловому пункті, де розташовані розподільчі колектори з циркуляційними частотними насосами. Теплоносій: вода з параметрами 80-60°С та 45-35°С, 35-25°С. Система опалення: двотрубна тупікова. Опалювальні прилади: радіатори панельні сталеві, тепла підлога та фанкойли. На нагрівальних приладах передбачено терморегулюючу арматура: на подачі – клапан динамічний, на зворотці– клапан ручний запірний, термостатичний елемент – з захистом від вандалізму.

Повітряне опалення передбачено фанкойлами.

Номерний фонд забезпечений теплом за допомогою фанкойлів у вхідних зонах та теплих підлог в сантехнічних вузлах.

Вентиляція в приміщеннях запроектована з механічним спонуканням. Припливно-витяжна ветиляція здійснюється за допомогою припливних та витяжних установок та вентиляторів.

Джерелом холодопостачання комплексу є два чилери виробництва АЕРМЕК, які через теплообмінник подоють холодоносій в зону ІТП де розташовані розподільчі колектори виробництва Meibes та зварні колектора власного виробництва з циркуляційними частотними насосами виробництва Wilo. Потім із  колекторів відбувається два відгалудження до двох стояків, тіж самі стояки використовуються і для системи опалення. Далі теплоносій переходить до споживачів через фанкойли. Теплоносій: вода з параметрами 7-12°С.

Для підігріву гарячої води використовується проектована котельня.

Управління освітленням виконується централізовано від щитів та вимикачами на місці. Для електроосвітлення приміщень проєктом передбачаються світлодіодні світильники з зменшеної потужності і вищими показниками освітленості.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі готелю, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – клас «C».

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

До матеріалів  проєктної документації додано Висновок з оцінки впливу на довкілля від 09.12.2024 №03-03/32  (Висновок), за яким провадження планованої діяльності вважається допустимим.

Технічні рішення, які прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта та не перевищують порогових значень екологічних умов визначених Висновком.

 За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті N1. Згідно технологічних рішень кількість працівників готельного комплексу (адміністрація, обслуговуючий персонал) складає 45 осіб і жителі готелю – 349 осіб. N1 = 349+45=394 осіб. Кількість осіб, які періодично перебувають на об’єкті N2 не перевищує 50% від осіб, які постійно перебувають на об’єкті і становить N2 = 394/2 =197 осіб.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 9+підвал. Площа забудови - 2034,08 м.кв. Загальна площа підвального поверху – 2 985,20 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 73 756,61 м.куб.

Проектом передбачено нове будівництво 9-ти поверхового готелю з закладами харчування на першому і 9-му поверхах з підземним паркінгом, спа комплексом саунами і басейнами та  однокімнатними і двокімнатними апартаментами з допоміжними приміщеннями на 1 - 9 поверхах. Готельний комплекс прямокутний в плані розмірами 77,55 м х 43,50 м, загальною площею 17 825,45 кв.м. з підвалом і суміщеним експлуатованим дахом. Будівля готелю  складається із двох блок-секцій, які з’єднані між собою переходом на рівні першого поверху та підвалу.

Умовна висота запроектованого будинку від рівня проїзду (встановлення) пожежних автодрабин (автопідйомників) до підлоги верхнього поверху без урахування верхнього технічного поверху, на якому розміщується лише інженерне обладнання, перевищує 26,5 м. Згідно визначення в п. 4.9 ДБН В.1.1-7:2016, об’єкт проектування за умовною висотою відноситься до будинку підвищеної поверховості. На виконання вимог п. 7.1.4, п. 7.3.29, п. 7.3.30 ДБН В.1.1-7:2016 в будинку запроектовані незадимлювані сходові клітки Н1, Н4. Вхід до сходових кліток на кожному поверсі передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу. Розроблений проект підпору повітря в сходові клітки Н4 та в протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу перед ними.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

У будівлі на протипожежний відсік площею більше ніж 900 м.кв. передбачено влаштування пожежних ліфтів, виконаних згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». На всіх поверхах виходи з пожежних ліфтів запроектовані в ліфтові холи. Холи відокремлюється від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежних ліфтів відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежних ліфтів запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Передбачено обладнанню шахт пожежних ліфтів, ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря).

Враховуючи  будівельний об’єм – 73 756,61 м.куб. з витратою води на одну пожежу 35 л/с, зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено від двох запроектованих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Приміщення паркінга виділене в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. Враховуючи, що площа підвального поверху (протипожежного відсіку) перевищує нормативну - 1000 м.кв., його поділено протипожежними стінами RЕІ 150 на три протипожежні відсіки. З кожного протипожежного відсіку передбачено влаштування не менше двох евакуаційних виходів. Проектом передбачено влаштування виходів з підвального поверху через загальні сходові клітки будинку з окремими виходами назовні, які відокремлюються від житлової частини сходових кліток суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 на висоту одного поверху. Вихід з приміщення в підвальному поверсі в осях 1-2 запроектовано безпосередньо назовні через сходи на першому поверсі, а тому проектом не передбачається вхід на ці сходи через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря під час пожежі. Сполучення шахт ліфтів для гостей (64, 66) з підвальним поверхом передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря під час пожежі. Огороджувальні конструкції шахт пасажирських ліфтів, електрощитових, трансформаторних підстанцій, серверної передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45. В пожежонебезпечних та в технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Проектом передбачено влаштування вхідних дверей в номери класу вогнестійкості не менше ЕІ 30. В будівлі сходові марші, площадки сходових кліток запроектовані шириною не менше – 1,35 м. Виходи із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. Проектом передбачено влаштування саун у відповідності до вимог додатку Д ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди». Вбудовані сауни запроектовані на першому поверху з виходами безпосередньо назовні. Передбачено відокремлення приміщень саун протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 та перекриття 3-го типу RЕІ 45. У парильних передбачено влаштування перфорованих сухотрубів, приєднаних до внутрішнього водопроводу. Вихід із вбудованої котельні, яка запроектована в підвальному поверсі, передбачено безпосередньо назовні. Проектом передбачено влаштування в трансформаторних підстанціях в підвальному поверсі сухих трансформаторів. Враховуючи напрямок відкривання дверей з готельних номерів, ширина коридорів відповідає нормативній – не менше 1,8 м. По периметру покрівлі влаштовано огородження. В будівлі на перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1.

В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів. На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі). 

Проектом передбачено антипанічние освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей і аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів).

Проектом передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

Проведено розрахунок часу евакуації людей, моделювання шляхів евакуації. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти систем протипожежного захисту. Будівля обладнується блискавкозахистом. У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів. 

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті N1. Згідно технологічних рішень кількість працівників готельного комплексу (адміністрація, обслуговуючий персонал) складає 45 осіб і жителі готелю – 349 осіб. N1 = 349+45=394 осіб. Кількість осіб, які періодично перебувають на об’єкті N2 не перевищує 50% від осіб, які постійно перебувають на об’єкті і становить N2 = 394/2 =197 осіб.

Ступінь вогнестійкості – І. Поверховість – 9+підвал. Площа забудови - 2034,08 м.кв. Загальна площа підвального поверху – 2 985,20 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 73 756,61 м.куб.

Проектом передбачено нове будівництво 9-ти поверхового готелю з закладами харчування на першому і 9-му поверхах з підземним паркінгом, спа комплексом саунами і басейнами та  однокімнатними і двокімнатними апартаментами з допоміжними приміщеннями на 1 - 9 поверхах. Готельний комплекс прямокутний в плані розмірами 77,55 м х 43,50 м, загальною площею 17 825,45 кв.м. з підвалом і суміщеним експлуатованим дахом. Будівля готелю  складається із двох блок-секцій, які з’єднані між собою переходом на рівні першого поверху та підвалу.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти систем протипожежного захисту. У захисній споруді (СПП) передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

На обєкті передбачається влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-6 з коефіцієнтом послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз-100, надлишковим тиском повітряної ударної хвилі Рех = 100 кПа. Кількість осіб, на яку розраховане укриття становить становить 353 особи. Проектом передбачено влаштування основних та допоміжних приміщень. Мінімальна площа для перебування переховуваних повинна становити 190,2+61,2 = 251,4 м2. Фактична – перевищує нормативну.

Проектними рішеннями в СПП з захисними властивостями ПРУ не передбачається використання у якості оздоблювальних матеріалів евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки.

В укритті передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрасного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо. В укритті передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю із розрахунку 10% від загальної місткості укриття.

Дверні прорізи входів до ПРУ заповнені захисними дверима з негорючого матеріалу, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ). Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7.

В ПРУ один із виходів обладнано як аварійний у вигляді тунелю шириною не менше ніж 1,5 м та висотою не менше ніж 2,1 м. Вхід у тунель обладнаний захисними дверима розміром не менше ніж 1,2 м х 2,0 м. Враховуючи, що технічно не можливо влаштувати аварійний вихід з тунелю за межами зони можливого завалу від будівель, оголовок аварійного виходу, розрахований на горизонтальне квазістатичне навантаження від надмірного тиску у фронтi повітряної ударної хвилi та навантаження від завалів конструкцій зруйнованої проектованої будівлі відповідно до вимог п. 7.5.1.19 ДБН В.2.2-5:2023. Відповідні відомості додано до описової частини в ЗПЗ.

На виконання вимог п. 5.4, Розділу 11 ДБН В.2.2-5:2023, Розділу ІТЗ ЦЗ проектом передбачено обладнання приміщень укриття системами життєзабезпечення. Увідповідності до п. 11.3.2  ДБН В.2.2-5:2023 у споруді подвійного призначення передбачено аварійний запас питної води у ємкостях захисних споруд та СПП з розрахунку 3 л/доб на одну особу яка підлягає укриттю  протягом 2 діб  * 353= 2118 л. Вищезазначені ємності мають обладнуватися водопокажчиками та люками для можливості обслуговування (очищення, фарбування тощо) внутрішньої поверхні. З приміщень, де встановлено ємкості, слід розводити труби до місця водорозбору з розрахунку один кран на 100 здорових осіб, які підлягають укриттю. Рішеннями ВК передбачити 3 місця відбору води До відновлення зовнішнього водопостачання під час експлуатації захисної споруди або СПП в автономному режимі подача води до санітарно-технічних приладів має передбачатися в обмежених обсягах з аварійних ємностей з питною або технічною водою. Для забезпечення санітарних  вимог,  на обєкті передбачено встановлення: - універсальних санітарно-гегієнічних приміщень – 353/200 = 2 шт.; - унітазів: – 353/75 = 5 шт.  (враховуючи 2 універсальних санітарно-гегієнічних приміщення) – кількість приймаємо  3 шт.; - умивальників – 353/100 = 4 шт. Каналізацію захисних споруд та СПП слід проєктувати прямоточною з виводом до об’єктової та/або міської системи каналізації з урахуванням вимог ДБН В.2.5-75 та ДБН В.2.5-64. Рішення щодо власштування систем каналізації приймаються розділом ВК.

Електропостачання та електрообладнання захисних споруд цивільного захисту та споруд подвійного призначення (СПП) слід проєктувати згідно з ПУЕ, ДБН В.2.5-23, ДБН В.2.5-28, ДСТУ Б В.2.5-82 і з урахуванням додаткових вимог цього розділу. При переході СПП на режим захисної споруди слід передбачати відключення частини світильників, запроєктованих для мирного часу. У разі припинення постачання від загальної електричної мережі міста і переходу на живлення від третього незалежного джерела живлення допускається зниження нормованих значень штучного робочого освітлення у 2-2,5 рази, за винятком приміщень, які відносяться до особливої групи І категорії. Аварійне освітлення захисних споруд цивільного захисту та СПП, не залежно від періоду використання, виконується у відповідно до ДБН В.2.5-28, ДСТУ ЕN 1838 та ДСТУ ЕN 50172. При відключення загальної електромережі у споруді подвійного призначення передбачати мiсцевi  джерела освiтлення вiд переносних електричних ліхтарів, акумуляторних свiтильникiв та iн.

Відповідно до п.11.2.2.1 ДБН В.2.2-5:2023 для споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ передбачається вентиляцiя з механiчним спонуканням. Відповідно до  т.11.4 ДБН В.2.2-5:2023 нормативна мінімальна кiлькiсть зовнiшнього повiтря, яке подається в укриття в  режимі чистої вентиляції  становить 10 м³/люд*год (для І,ІІІ,V кліматичного районів) та становить 11 м³/люд*год (для ІІ,ІV кліматичного районів) =  353* 10 м³/год=  3530 м³/год. Відповідно до  п. 11.2.2.5  ДБН В.2.2-5:2023 при застосуванні вентиляторів тільки з  електроприводом передбачається резервна вентиляція з розрахунку не менше 3 м³/люд*год  на людину, яка виконується із  застосуванням  електроручних вентиляторів  =  353* 3 м³/год=  1059 м³/год.  В укритті влаштовано приміщення фільтровентиляційної в якому передбачено: - в  режимі чистої вентиляції  встановленням вентилятора  електроручного ERV-3,15, який при роботі від  електроприводу має продуктивність  до 1900 м.куб та   припливної  установки SM-SS-18 продуктивність  до 1700 м.куб (що забезпечить подачу  3600 м³/год ≥ 3530 м³/год); - в  режимі резервної вентиляції  встановленням вентилятора  електроручного ERV-3,15, який при роботі від  ручного приводу має продуктивність  до 1500 м.куб (забезпечить подачу  1500 *0,8 (поправочний коефіцієнт  згідно п.11.2.2.5) = 1200 м³/год ≥ 1059 м³/год в основне приміщення для укриваємих. В режимі чистого повітря повітря подається через противибуховий клапан по повітропроводах, очищається від домішків у фільтрі ФЯР та поступає в електроручний вентилятор ERV-3,15 по повітропроводах подається у в СПП з захисним и властивостями ПРУ. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються зовні, виконуються із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі, або монтуються зі сталевих зварних труб і повинні прокладатися з ухилом 0,003 і більше у бік від захисної споруди (споруди подвійного призначення). При цьому перед противибуховим пристроєм слід передбачати відведення конденсату. На повітрозаборах та витяжних пристроях ПРУ та СПП, слід передбачати установку противовибухових пристроїв. Противибухові пристрої мають передбачатися такої конструкції, що забезпечує захист систем вентиляції від надмірного тиску повітряної ударної хвилі для відповідної групи ПРУ/СПП   не менше 100 кПА. Противибухові пристрої слід розміщувати у межах ПРУ/СПП із забезпеченням вільного доступу до них для здійснення огляду, заміни або ремонту.Конструкція противибухових пристроїв повинна забезпечувати працездатність за тих кліматичних умов, в яких пристрій використовується. Можливість застосування такого пристрою при несприятливих кліматичних умовах має бути зазначена в паспорті на пристрій від заводу- виробника.Конструкція противибухових пристроїв та місця їх установки мають забезпечувати експлуатацію зазначених пристроїв в усі пори року. Системи опалення захисних споруд та СПП виконуються з урахуванням вимог ДБН В.2.5-67 та ДБН В.2.5-39 та передбачити електричними нагрівальними приладами заводського виконання. Рішення по опалення споруди подвійного призначення рішення щодо опалення передбачено томом ОВ.

Захисні споруди та СПП призначення забезпечуватися системами зв’язку та оповіщення, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту центральних та місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій, зокрема радіозв’язку – радіостанціями, телефонними апаратами. Захисні споруди та СПП також мають забезпечуватися сигнально-гучномовними пристроями, що мають сповіщати населення у межах радіусу збору навколо таких споруд про небезпеку та необхідність прибути до захисної споруди та СПП, далі - «повітряна тривога», та відбій «повітряної тривоги». Захисні споруди та СПП мають бути забезпечені доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який має проєктуватися для покриття всієї території захисної споруди цивільного або СПП захисту шляхом розміщення точок Мі-Бі.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Проект «Нове будівництво готельного комплексу по вулиці Героїв Майдану в с.Яблуниця, Надвірнянського району, Івано-Франківської області» відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.