Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Коригування проєкту передбачає оновлення площі земельних ділянок, коригування загальної площі квартир та житлової площі квартир у будинку.

Ділянка проєктування – витягнутої прямокутної форми, знаходиться в східній частині міста Кам’янець-Подільський, в  зоні Ж-4-1 згідно детального плану населеного пункту за планувальним регламентом. 

Рельєф ділянки з ухилом поверхні направлений в південно-східному напрямку, вбік р.Мукша.  Розміщення багатоквартирного житлового будинку в заданому районі, дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, що відведена під будівництво.

Проєктом передбачається комплекс заходів з благоустрою території, влаштування майданчиків для відпочинку із ґрунтовим та травмобезпечним покриттям, озеленення і освітлення прилеглої території. До комплексу заходів по благоустрою території проектом передбачається встановлення тротуару, заїздів-пандусів для МГН на територію, влаштування гостьових автостоянок, виділення майданчика для встановлення підземних сміттєзбірних контейнерів, влаштування дитячих майданчиків та освітлення прилеглої території. При проектуванні благоустрою врахована необхідність у забезпеченні ділянки озелененням.

Для забезпечення безперешкодного проїзду пожежних машин та спец. Техніки, в межах  внутрішнього двору передбачено наскрізний проїзд з твердим покриттям згідно  ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Благоустрій прибудинкової  території (ділянки),  

у тому числі конструкція мощення, організація озеленення, розташування малих форм, забезпечує безпечне пересування пішоходів, можливість руху і розвороту транспорту.

Тротуари  виділені від проїзної частини бортовим каменем БР.100.30.18 ,    упором для покриття тротуарів служить БР.100.20.8. 

Ухили спланованої території прийняті від 2% до 10%.

Основні планувальні рішення, обумовлені наступними факторами:

· розташуванням будинків та споруд у відповідності з врахуванням рози вітрів;

· виконанням санітарних і протипожежних вимог;

· ув'язкою проектних рішень з існуючою забудовою.

Архітектурно-планувальні рішення.

Коригування проєкту передбачає оновлення площі земельних ділянок, коригування загальної площі квартир та житлової площі квартир у будинку

Проєктними рішеннями передбачено будівництво багатоповерхового житлового   будинку, висотою 5 поверхів.

Об’ємно-планувальними рішеннями в будинку передбачено 1; 2-кімнатні квартири.

В підземному поверсі Секції 1 розташовуються торгово-офісні  та складські приміщення, у Секції 2 розміщуються торгово-офісні  та складські приміщення.

За відм. 0,000 Секції 1 та Секції 2 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці: +208,95. 

Висота житлового поверху (згідно норм ДБН В.2.2-15-2019) становить - 3,0 м.

Сходова  клітка запроектована типу СК-1. Кількість підйомів в одному сходовому марші відповідає вимогам п.2,12 ДБН В.2.2-15-2019 – не менше трьох і не більше 18. Сходові клітки двох маршові з шириною сходинок – 1,35 м.

Вхідні групи Секції 1, Секції 2  передбачено з рівня поверхні землі.      Детальний набір приміщень див. комплект архітектурних креслень.

Конструктивна система житлового будинку запроектована такою, щоб забезпечити її загальну стійкість при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції, як мінімум на час, необхідний для евакуації людей.

Дахи запроектовані з внутрішнім водостоком з організованим водовідведенням згідно з ДБН В 2.6-14. На дахах житлового будинку передбачено огорожу відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49:2008.

Внутрішнє оздоблення стін: Цементно-піщана та гіпсова  штукатурка. В опорядженні передбачити застосування полімерних матеріалів, що відповідають вимогам державних стандартів, які діють в Україні, і мають документи, що засвідчують якість і безпеку матеріалів для споживача. Не виділяти в продукти харчування хімічних речовин вище нормативів, регламентованих СанПиН 42-123-4240.

Прийняття в експлуатацію:

При прийнятті в експлуатацію будівель, внутрішні опоряджувальні роботи приймаються в обсязі передбаченому постановою КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461

«Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів»; та Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 11.01.2014 р. № 2 «Про затвердження Переліку внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків».

Зовнішнє опорядження:

В запроектованому житловому будинку передбачається утеплення цоколя плитами мінеральної вати групи горючості НГ із подальшим оздобленням облицювальною плиткою. Глибина залягання утеплювача згідно нормативного значення глибини промерзання ґрунту.

Стіни фасадів передбачається утеплювати мінеральною ватою групи НГ із подальшим оздобленням типу «Короїд». Влаштування теплоізоляції відбувається згідно посібника з проектування, улаштування та експлуатації системи скріпленої зовнішньої теплоізоляції будинків і споруд "CERESIT".

 Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поздовжніми і поперечними несучими стінами.

Фундамент

Фундаменти – стрічковий, збірний  та монолітний залізобетонні. Під фундамент виконати бетонну підготовку з бетону С8/10. Монолітний фундамент  виконувати з бетону кл. С16/20 згідно із ДСТУ Б.В.2.7-176:2008 і арматури А500С, А240С згідно із ДСТУ 3760:2019. Арматуру в’язати в’язальним дротом t=0,8 …1 мм згідно із ГОСТ 3282-74. Всі повздовжні стержні з'єднувати внапуск. 

Роботи по влаштуванню фундаментів виконувати у відповідності з вимогами ДСТУ-НБВ.2.1-28:2013. 

В межах контакту стін з грунтом та фундаментом влаштовувати вертикальну гідроізоляцію, методом обмазки гарячим бітумом за два рази. Горизонтальну гідроізоляцію виконувати із цементного розчину 1:2.

Фундаментні стіни

Фундаментні стіни – збірні фундаментні блоки. Закладку стін з блоків «по місцю» виконати з бетону С8/10 згідно із ДСТУ Б.В.2.7-176:2008. Монолітний антисейсмічний пояс виконувати з бетону  С16/20,. Арматура класу А500C; A240C ДСТУ 3760:2019. Арматурні вироби в'язати в'язальним дротом t=0.8...1мм згідно із ГОСТ 3282-74.

Перекриття

Збірні залізобетонні пустотні плити

Детальна конструкція покрівлі вказана на листах АБ.

Стіни

Проектуємі стіни виконані з цегли товщ. 380 мм  згідно із ДСТУ Б.В.2.7-61:2008, на складному цементному розчині марки М100. 

Перегородки

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15 згідно із ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50 за ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Введення хлористих солей до розчину не допускається.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

При розроблені проекту (генеральний план) забезпеченні всі умови, та заходи, згідно із вимогами.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма  групами населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єктів не об'єднані. У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування по ділянці до будівлі, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12, ДБН Б.2.2-5, ДБН В.2.3-15. Ці шляхи поєднані з зовнішніми по відношенню до ділянки транспортними та пішохідним комунікаціями, спеціалізованими паркувальними місцями, зупинками громадського транспорту.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні тавізуальні елементи доступності передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації.

-зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу;

-вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом;

-поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні;

-вхідні двері запроектовані без порогів;

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку запроектована 1,2 м. Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не визначено призначенням приміщення.

Ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями передбачена не менше 1,2 м Ширина лоджій не менша ніж 1,5 м у просвіті.

Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано 1,35м. Усі сходинки в межах        маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

 Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на  довкілля».

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою мереж водопостачання та водовідведення згідно технічних умов No 154 КП «Міськтепловоденергія» м. Кам’янець-Подільський.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

 Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021/

Клас енергетичної ефективності «С».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проект розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою:  Хмельницька область, Кам’янець-Подільський район, Слобідсько-Кульчієвецька територіальна громада, с. Мукша Китайгородська, вулиця Матросова» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

     Ступінь вогнестійкості запроектованої будівлі – IIІ;

      У складі робочого проєкту розроблений розділ «Протипожежні заходи».

Всі будівельні конструкції проєктуємої будівлі мають межу вогнестійкості не нижче зазначених у табл. 1 ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єкті будівництва» для будинків . Ширина і висота виходів і дверей на шляхах евакуації прийняті згідно вище наведених нормативних документів. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відкриваються в напрямку виходу, окрім випадків обумовлених нормативною документацією. Евакуаційні виходи та шляхи евакуації обладнуються позначеннями знаків пожежної безпеки за вимогами ДСТУ EN ISO 7010:2019.

       Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючого мережі пожежних гідрантів, що знаходиться на відстані не більше 150м на зовнішній запроектованій мережі водопроводу.

     На шляхах евакуації для оздоблення стін і стель та покриття підлоги передбачається застосування будівельних матеріалів з низькою пожежною небезпекою. Зовнішнє утеплення стін передбачається з негорючих мінераловатних матеріалів.

     В приміщеннях комор та електрощитової, та на покрівлю передбачається встановлення протипожежних дверей. Протипожежні двері та двері сходових кліток передбачено обладнати механізмами самозакривання та ущільненням притворів.

     Електричні мережі передбачено виконувати сховано під штукатуркою, дротом з мідними жилами.

     Відстань від будинку до сусідніх будівель та споруд становить мінімум 20м, що забезпечує протипожежні розриви для будинків ІІ-ІІІ степені вогнестійкості.

     На першому поверсі запроектовані приміщення торгівлі з допоміжним приміщеннями. Торгові приміщення обладнуються автоматичною пожежною сигналізацією На базі ПКП «Тірас» та системою оповіщення про пожежу 2 типу.

     Передбачено блискавкозахист будинку.

Захист від блискавки передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3 202 Блискавкозахист  і ДБН В.2.5-23-2010. Згідно п. 2 табл. 1 ДСТУ EN 62305-3 2021 категорія.

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: Хмельницька область, Кам’янець-Подільський район, Слобідсько- Кульчієвецька територіальна громада, с. Мукша Китайгородська, вулиця Матросова»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для всіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Корегуванням робочого проекту не передбачено змін в проектних рішеннях з питань інженерно – технічних заходів цивільного захисту, які були затверджені експертним звітом № 0044Є-03/23від 27 березня 2023 року (EX01:8369-5792-8672-6534), виданим ТОВ "ЄВРОЕКСПЕРТИЗА".

  На підставі наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово – комунального господарства України №45 від 16.05.2011 року (зареєстровано в Мінюсті України від 1 червня 2011 р. за №651/19383), а саме абзацу третьому підпункту 15,5 пункту 15 із змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства розвитку громад та територій,  проектні рішення, які стосуються споруди подвійного призначення залишені без змін з урахуванням дозволу на початок будівельних робіт ІУ012230410937 від 11.04.2023р.

Проєкт  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, Слобідсько-Кульчієвецька териоріальна громада, с.Мукша Китайородська, вулиця Матросова» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.