Проєкт розроблено ТОВ "АІК КРЕАТИВ" (34693476) (м. Львів, вул. Єфремова, 37, головний архітектор проєкту – Іванов – Костецький С.О., кваліфікаційний сертифікат АА 000765, виданий 19.11.2012, Свідоцтво від 27.10.2017 № 1236 від 29.07.2022 № 4710), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:7235-3190-5073-3428;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування, управління комунальної власності, земельних відносин та архітектури управління комунальної власності, земельних відносин та архітектури Бориславської міської ради (41128904) від 18.11.2024№ 123, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4569-4775-8281-6507;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Львівобленерго» від 30.12.2024 № (ідентифікатор) ТУ017740-301224-1-13-44-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9359-3002-1852-0921

- технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та водовідведення КП «Вододар» № 6 від 30.01.2025 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6910-4289-6766-6996;

- технічних умов на приєднання до газорозподільної системи ТОВ «Газорозподільчі системи України» від 20.12.2024 № LvF-4636, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4784-4200-8064-9984.

Замовником додатково надано:

-  Витяг з Державного реєстру речових прав від 08.11.2024 № 403006566, кадастровий номер 4610300000:11:031:0302;

-  Договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 08.11.2024 р.;

-  Звіт по роботі: Інженерно-геологічні вишукування по вул. Володимира Великого, 154 в м. Борислав, Дрогобицького району, Львівської області, виконаний  ФОП Ковальчук А.А. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 012139 від 06.07.2016, інженерно-будівельне проєктування у частині виконання інженерних вишукувань).

Склад поданої на експертизу проєктної документації

Том 1 306-1/2024–ЗП Загальна пояснювальна записка

Том 2 306-1/2024–ГП Генеральний план

Том 3 306-1/2024-АР Архітектурні рішення

Том 4 306-1/2024 – КБ Конструкції будівельні

Том 5 306-1/2024 – ВК Водопровід і каналізація

Том 6 306-1/2024 – ЗВК Зовнішня вода та каналізація

Том 7 306-1/2024 – ОВ Опалення і вентиляція

Том 8 306-1/2024 – ЕТР Електротехнічні рішення

Том 9 306-1/2024 – ЗМЕ Зовнішні мережі електропостачання

Том 10 306-1/2024 – БЗ Блискавкозахист

Том 11 306-1/2024 - СПС Системи пожежної сигналізації та керування евакуюванням

Том 12 306-1/2024 - СГ Система контролю загазованості

Том 13 306-1/2024 – СПДЗ Система протидимного захисту

Том 14 306-1/2024 – АПЗ Автоматизація систем протипожежного захисту

Том 15 306-1/2024 – ВПВ Внутрішній протипожежний водопровід Том 16 306-1/2024 – РЧЕ Розрахунок часу евакуації

Том 17 306-1/2024 – ПОБ Проєкт організації будівництва

Том 18 306-1/2024 – ЕЕ Енергоефективність

Том 19 306-1/2024 – ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище Том 20 306-1/2024 – ІТЗ Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Том 21 306-1/2024 – ПОФ Паспорт опорядження фасадів

Том 22 306-1/2024 – ІНК Інклюзивність

Том 23 306-1/2024 - ШЗ Шумозахист

Том 24 306-1/2024 – БЕ Безпека експлуатації

Том 25 306-1/2024 – ГПВ Внутрішнє газопостачання

Том 26 306-1/2024 – ГПЗ Зовнішнє газопостачання

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

ТзОВ “ВІНБУД-ЕКСПЕРТ” проведено експертизу ескізного проєкту “Нове будівництво житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючої будівлі на вул. Володимира Великого, 154 в м. Бориславі Дрогобицького району Львівської обл” та видано експертний звіт від 27 лютого 2025 року № 04-04/334-27.02.25, реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:8457-5828-2393-3176. Проєктна документація за ескізним проєктом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проєктування.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 0,2612 га, на якій передбачено нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташована на вул. Володимира Великого, 154 в м. Бориславі Дрогобицького району Львівської області. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На ділянці розташована будівля, яка підлягає демонтажу, цінні зелені насадження відсутні.

Рішеннями генерального плану передбачено влаштування автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів для мешканців будинку та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення влаштування майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, велопаркінгу, майданчика для збирання побутових відходів.

До комплексу заходів по благоустрою території передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок. Покриття під’їздів, пішохідних доріжок запроєктовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. Біля входів в будинок встановлюються урни для сміття, лави.

Транспортна організація руху забезпечує в’їзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроєктованих будинків. Дотримано санітарні норми та протипожежні розриви.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових вод передбачено по лотках проїздів і тротуарів із випуском в проєктовані дощоприймачі, з подальшим відведення в дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні  рішення

1-шою чергою будівництва передбачено будівництво дев’ятиповерхового (у т.ч. цокольний), односекційного, близького до прямокутної форми в плані багатоквартирного житлового будинку. Передбачено блокування будинку з північно-східної сторони до житлового будинку 2-ої черги будівництва.

В рівні цокольного поверху запроєктовано дворівневу споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями ПРУ, для забезпечення укриттям мешканців будинків для першої та наступних черг, до складу якого входять основне приміщення для переховуваних осіб, санвузли, приміщення вентиляційного та фільтровентиляційного обладнання, баки запасу води. Передбачено влаштування евакуаційного тунелю, вихід з якого організовано сходовою кліткою за межі можливого обрушення.

Будинок розташовано на стилобаті, який об’єднує дві черги будівництва. В ньому запроєктовано нежитлові приміщення громадського призначення, технічні приміщення (водомірний вузол, електрощитова). На рівні другого поверху запроєктовано сходово-ліфтові холи житлової частини будинків та вбудовані нежитлові приміщення комерційного призначення з відокремленими входами. На 3-9 поверхах житлової частини запроєктовано сходово-ліфтові холи та квартири.

Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузли входів секцій.

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні-вітальні, передпокої, санвузли, літні приміщення. На балконах передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 2-му та вище поверхах. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Житлові будинки запроєктовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Для забезпечення потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення проєктом передбачено: вхід в житлову частину будинку, нежитлові приміщення громадського призначення передбачено з рівня замощення; безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфта; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; на автостоянці передбачено місця для транспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;  покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Запроєктований дах – плоский, з внутрішнім водовідведенням, покриття – ПВХ мембрана. Вихід на дах передбачено зі сходової клітки сходовими маршами через двері виходів.

Зовнішні дверні блоки – металопластикові системи; дверні блоки в квартири – двері щитові, з межею вогнестійкості ЕІ30; в технічні приміщення – двері щитові 2-го типу; виходи на дах – двері щитові, з межею вогнестійкості ЕІ30. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках обладнані пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                              Конструктивні рішення

В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 7 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ). ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт, (tIV) – відсипаний сухим методом, представлений піщано-суглинистими ґрунтами з переміщеним рослинним ґрунтом, з включенням будівельного сміття до 40%, темно-сірий. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 26(а); ІГЕ – 2 – Ґрунт рослинного шару, (eIV) – представлений супіщаносуглинистими ґрунтами, з включеннями коріння рослин і кущів, гумусований, темно-сірий до чорного. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 9(б); ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (e-dIV) – з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 35(б); ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, (e-dIV) – з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 36(а); ІГЕ – 5 – Гравійно-гальковий ґрунт, (aІІІ) – представлений гальковим ґрунтом з супіщано-піщаним заповнювачем (гальковий грунт 50%, гравій 20%, супісок 20%, пісок середньої крупності 10%), середнього ступеня водонасичення та насичений водою, сірий. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 6(б); ІГЕ – 6 – Природний ґрунт. Глина тугопластична, (N1vr1) – з включенням гравію до 10%, з прошарками піску дрібного, сіра, голубувато-сіра. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 8(б); ІГЕ – 7 – Природний ґрунт. Глина напівтверда, (N1vr1) – з прошарками глини твердої, сіра, темно-сіра. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 8(г). Сейсмічність ділянки вишукувань 6-7-8 балів за шкалою MSK – 64 у відповідності до карт загального сейсмічного районування території України.

Конструктивна схема будинку – монолітно-каркасна. Просторова стійкість забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними плитами перекриттями. Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщ. 900 мм з бетону кл. С20/25. Основою фундаментів слугує ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (e-dIV) – з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. Під підошвою фундаменту - бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону кл. С8/10. Колони – січенням 250х900 мм та 250х700 мм, 400х400 мм – монолітні залізобетонні. Перекриття – монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30. Сходові марші та сходові площадки – залізобетонні. Стіни – цегляні. Внутрішні перегородки – цегляні. Перемички – збірні залізобетонні брускові. 

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання житлових квартир – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24кВт. Паливо - природний газ. Котли обладнуватимуться запобіжним клапаном – у випадку підвищення допустимого тиску в системі опалення відбуватиметься скидання надлишків теплоти. Джерело теплопостачання для системи опалення житлових смарт-квартир – електричні настінні котли продуктивністю 6 кВт. Мережеві трубопроводи передбачено по схемі тупикової циркуляції теплоносія з температурою прямої мережевої води Т1 = 75°С, зворотної води Т2 = 55°С. Теплоносієм системи гарячого водопостачання є гаряча вода з температурою 55º С. Заповнення і підживлення системи водою здійснюється від зовнішнього водопроводу. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів передбачено із поліпропіленових труб в теплоізоляції.

Опалення приміщень передбачено сталевими радіаторами з нижнім підключенням. Радіатори встановлюватимуться під іконними прорізами біля зовнішніх стін. Передбачено встановлення тепловідбивної теплоізоляції між опалювальними приладами і зовнішньою стіною. У ванних кімнатах передбачено встановлення рушникосушок з можливістю підключення електричного нагрівального елементу для експлуатації в літній період. Опалювальні прилади обладнуватимуться автоматичними і механічними розповітрювачами. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що передбачені на кожному нагрівальному приладі.

Опалення приміщень комерційного призначення передбачається від електричних настінних котлів. В приміщеннях електрощитової та водомірного вузла встановлюватимуться електрорадіатори.

Опалення приміщень СПП передбачено настінними електричними конвекторами.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку передбачена загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції з природним повітрообміном. В кухнях приплив повітря передбачено через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали. Нагрівання припливного повітря - шляхом збільшення площі нагрівальних приладів. Видалення повітря із санвузлів виконуватиметься природним способом через окремі вентканали. В приміщеннях комерційного призначення запроєктовано припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном за допомого припливно-витяжних установок з рекуператором та електричним нагрівачем повітря. Викиди - вище даху через окремі вентканали, забір повітря - через решітку, встановлену на фасаді будівлі. Видалення повітря із санвузлів приміщень комерційного призначення передбачено побутовими вентиляторами через вентиляційні канали. Повітропроводи витяжних і припливних систем запроєктовано із оцинкованої сталі.

Викиди витяжних систем виводитимуться на 2 м вище даху. Транзитні ділянки витяжних повітропроводів прокладатимуться в збірних шахтах в ізоляції.

Для приміщень СПП проєктом передбачено припливно - витяжну загальнообмінну систему вентиляції з механічним повітрообміном. Повітря в приміщення подаватиметься електроручними вентиляторами, видалення повітря передбачено природною витяжною системою. Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових спарених фільтрах типу ФяР. Повітрозабірна та повітровикидна шахта запроєктована із труб стальних електрозварних. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,2 м вище проєктної відмітки землі. Шахта обмуровуватиметься та накриватиметься дашком для захисту від опадів.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності об'єкта Замовника - розподільчий газопровід середнього тиску Ду90мм, прокладений по вулиці Володимира Великого.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Тиск газу в місці приєднання становить 0.0018 МПа.

Загальна потужність споживання газу на житлові будинки (квартал) - 366,08 м³/год.

Проєктом передбачена підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску з труби полiетиленової для подачi горючих газiв РЕ 100 SDR-17,6(0,6МПа), зовнiшний дiаметр 90x5,2 мм, на глибині 1.0 м до верху труби. При переході через дороги передбачається прокладання ПЕ газопроводу середнього тиску Д90х5,2мм в трубах сталевих електрозварних 219х6,0мм (DN 200) з АПК на основі термоусадочних стрічок. Для пониження тиску газу з високого на низький тиск передбачено встановлення ШГРП - 5/5 - 2Л - 50x65 - 3/0,05 А/149 DN50 РN16 + OS/66 з регулятором тиску А/149 DN50 РN16 + OS/66 (Рвх=0,9 кгс/см², Рвих=230мм.вод.ст., V=156 м³/год, 2-лінії редукування).

Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок (І-черга будівництва) враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 56,63 м³/год.

Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок всі черги будівництва, враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 127,74 м³/год.

Річна витрата газу на багатоквартирний житловий будинок на всі черги будівництва становить 315551 м³/год.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими з'єднувальними деталями  передбачено двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з'єднання ПЕ/Ст.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів.

По трасі газопроводу запроєктовано сигнальну стрічку по всій довжині траси та прокладання ізольованого алюмінієвого або мідного дроту, на відстані 0.2м від поверхні газопроводу із виходом кінців на поверхню під ковер або футляр, що дозволятиме визначити місцезнаходження газопроводу приладовим методом. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів фарбою, призначеною для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Проєктом передбачається по квартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 24 кВт з відводом продуктів згорання в через колективні димоходи, та плит побутових, газового типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь. Освітлення кухонь - природне, передбачається вікно з квартиркою або віконними провітрювачами. Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 100х300 мм. На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Всі з’єднання газопроводів - зварні. Муфтові з’єднання - в місцях установки арматури. Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах. Для фарбування внутрішніх газопроводів використовуються водостійкі лакофарбові матеріали.

В приміщення кухонь встановлюються  комбіновані сигналізатори загазованості. Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел, які розташовані на відстані не більше 2м між собою, але не менше одного на приміщення. Датчики сигналізаторів встановлюються у вибухонебезпечній зоні, найближче до можливих джерел витоків газу. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

В підвалах житлового будинку встановлюються датчики сигналізатори паливного газу з виводом на звукосвітловий оповіщувач, винесений на фасад будинку кожної секції. Електроживлення схеми контролю загазованості передбачено від розподільчого електрощитка будинку.

Для притоку повітря в кухнях запроєктовано  підріз дверей в нежитлове приміщення на S= 0.025м², а також через кватирку-провітрювач площею 0.017 м², що не закривається та передбачена у нижній частині віконного пройому.

Для обліку витрати газу передбачається встановлення газового лічильника «G-2,5Т» та «G-2,5» з пристроєм дистанційної передачі даних на газопроводі низького тиску для обліку витрати газу на квартиру.

Перед кожним стояком передбачається відключаючий пристрій - кран кульовий приварний повнопрохідний 11с37п DN40 РN40.

Підйоми газопроводу по фасаду (газові стояки) передбачено трубою сталевою електрозварною Д-48х3,5 мм. Внутрішня газова мережа передбачена з труб водогазопровідних - 20 мм (Д26,8х2,8мм), Ду-15 мм (Д-18,0х2,0 мм).

Горизонтальні ділянки газопроводів прокладатимуться з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від РУ-0,4 кВ ТП-79-20 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження – 242 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється головний розподільчий щит ГРЩ з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності запроєктований пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР-100 на да вводи.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення щитів обліку ЩВО з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі, та 10 кВт, як для жител з електричними плитами.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩТ індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Живлення СПП виконується від щита ЩСПП через пристрій АВР. Додатково встановлюється шафа безперебійного живлення з акумуляторними батареями, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин.

Передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення робочого та аварійного освітлення виконується самостійними лініями від різних секцій ГРЩ. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлюються пристрої захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА.

На вводі в будівлю запроєктована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та каналізація

Згідно з технічними умовами на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення КП «Вододар» № 6 від 30.01.2025 року місцем приєднання до водопровідної мережі є поліетиленовий водопровід діаметром 100 мм, прокладений по вул. Коваліва з тиском у точці підключення 2,5-4,5 атм.

Передбачено господарсько-питну систему водопостачання. В місці врізки передбачено встановлення колодязя із запірною арматурою . Система господарсько-питного водопостачання забезпечить побутові та питні потреби мешканців будинку.

Система господарсько-питного водопостачання тупикова. На кожному поверсі житлової частини будинку передбачено вбудовані шафи для розміщення розподільчих трубопроводів, арматури, фільтрів та лічильників.

Для обліку води, в приміщенні насосної, встановлюється загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником холодної води. Для індивідуального квартирного обліку будинку запроєктовано водомірні вузли з лічильниками холодної води, для комерційних приміщень передбачено загальний вузол обліку та індивідуальний водомірний вузол.

Для забезпечення необхідного тиску в системі передбачено насосну установку (1 робочий. 1 резервний).

Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання передбачено із поліпропіленових труб та труб сталевих водогазопровідних. Магістральні трубопроводи системи водопостачання та трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги теплоізолюються. Мережі обладнані запірною та водорозбірною арматурою.

Місцем приєднання випуску системи централізованого водовідведення є каналізаційний колектор діаметром 300 мм, прокладний по вул. В. Великого в м. Бориславі.

Господарсько-побутові та дощові стічні води з даху будинку відводяться у внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу.

Господарська-побутова каналізація запроєктована з ПВХ труб. Стояки каналізації прокладаються приховано в штрабах стін, приставних коробах тощо. На мережі внутрішньої каналізації встановлюються ревізії і прочистки. Для доступу до ревізій, встановлених на стояках, передбачено влаштування лючків. Дощова каналізація запроєктована із поліетиленових труб. Для запобігання замерзання дощових та талих вод у місцях їх водозбору, водостічні лійки передбачено із електропідігрівом.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Борислав - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа  становить 4119,84 м² .

Опалювальний об’єм  становить 13736,80 м³.

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття (тип 1) - екструдований пінополістирол товщиною  0,25 м.

Утеплення суміщеного перекриття (тип 2):

- екструдований пінополістирол товщиною  0,02-0,1 м;

- плити з пінополіуретану товщиною 0,16 м

Утеплення підлоги по грунту - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05м.

Утеплення перекриття над проїздом:

- плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,08 м;

- плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Запроєктовані зовнішні двері – металопластикові з ПВХ-профілю з заповненням двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на зовнішньому склі та металеві, утеплені, з ущільненням в притулах.

Запроєктовані зовнішні світлопрозорі конструкції – металопластикові з ПВХ профілю з заповненням двокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі.

Джерело теплопостачання житлових квартир – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт.

Джерело теплопостачання для системи опалення житлових смарт-квартир – електричні настінні котли.

Системи опалення передбачено сталевими радіаторами з нижним підключенням. Між опалювальними приладами і зовнішньою стіною передбачено встановлення тепловідбивної теплоізоляції. 

 Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що запроєктовані на кожному нагрівальному приладі. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконуватимуться із поліпропіленових труб в теплоізоляції.

Опалення приміщень комерційного призначення передбачено від електричних настінних котлів. В приміщеннях електрощитової та водомірного вузла запроєктовано електрорадіатори.

Опалення приміщень СПП передбачено настінними електричними конвекторами.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря проєктом передбачена загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції з природним повітрообміном.

В приміщеннях комерційного призначення запроєктовано припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном за допомого припливно-витяжних установок з рекуператором та електричним нагрівачем повітря.

Повітропроводи витяжних і припливних систем запроєктовано із оцинкованої сталі.

Транзитні ділянки витяжних повітропроводів прокладатимуться  в ізоляції.

Регулювання внутрішнього освітлення – ручне, зовнішнього освітлення – автоматичне. Для комерційного обліку запроєктовано встановлення лічильників активної та реактивної електричної енергії. Вмикання та вимикання системи зовнішнього освітлення та освітлення місць загального користування – автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроєктовані з терморегуляторами;

- облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проєктних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії –  200,56 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 37,94 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 83,91 кВт∙год/м².

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги  з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при будівництві забезпечуватиметься шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов”язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик повинен бути огороджений тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм.  Передбачено заборону пребування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки  під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод. Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також роз’яснювати робітникам послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті, не допускається.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому складатиметься акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття з споруди, що будується або риштовань  необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття,  необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення надійності та безпеки. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проєктом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це  ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні  аспекти, які забезпечуватимуться  протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше.  Шум не постійний, утворюється під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при монтажі, регламентовані заводами –виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка площею 0,2612 га, на якій планується розмістити проєктований об’єкт, розташована на вул. В. Великого, 154в у м. Борислав Дрогобицького району Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4610300000:11:031:0302  з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 08.11.2024 № 403006566, кадастровий номер 4610300000:11:031:0302; Договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 08.11.2024 р.).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно з технічними умовами, виданих КП „Володар” ТУ від 17.01.2025  № 2.

Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 26,88 м³/добу проєктованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проєктуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно з технічними умовами, виданих КП „Володар” ТУ від 17.01.2025  № 2.

Утворені госппобутові стоки в кількості 26,88 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста.

Стоки з прибудинкової території та підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40 мг/л, завислих речовин — 200 мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,30 мг/л, завислих речовин – 15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проєктованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С₁₂-С₁₉) та інші.

Відведення димових газів від проєктованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Ariston Hs Premium 24 Eu2 із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 26,55 м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,146 г/сек, 2,588 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,437ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроєктований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроєктований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проєктування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проєктованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 75,625 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міський полігон ТПВ згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,006 т/р, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,017 т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,007 т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроєктованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проєктом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчика будуть утворюватися будівельні відходи в кількості – 117,0 т, металобрухт – 21,50 т, полімерна тара – 0,22 т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,1 т.

Вплив на навколишнє природне середовище визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує  26,5  м.

Проєктом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин СК1.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнанано укриття.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що прокладена по покрівлі та парапетах по периметру даху будинку, згідно вимог ДСТУ EN62305:2012.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проєктної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштовуються споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА). В спорудах не передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023 зі Зм. №1)

Згідно  п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складі ПРУ передбачено:

• приміщення для розташування переховуваних

• санітарного вузла

• вентиляційної

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Проєкт “Нове будівництво житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючої будівлі на вул. Володимира Великого, 154 в м. Бориславі Дрогобицького району Львівської області” (1-ша черга будівництва) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту;  енергозбереження.