Проект «Нове будівництво комплексу багатофункційних будівель із вбудованими об'єктами ділового і культурного призначення, побутового обслуговування населення та короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією на вул. Персенківка, 2 у м. Львові із знесенням існуючих споруд. Перша черга будівництва» розроблений на замовлення – ТЗДВ "Львівський завод будівельних виробів"/ТзОВ "СМАРТПРОБУД", проектною організацією ПП "Наш проект", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015.

-        Вихідні дані:

-        Завдання на проектування.

-        Розрахунок класу наслідків.

-        Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №109 від 11.07.2024 р. (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4620-9527-7077-4470).

Коротка характеристика об’єкта

  Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Персенківка, 2, в південній частині міста Львова. На даний час входить до Сихівського адміністративного району м. Львова.

Земельна ділянка межує:

З півночі – вул. Персенківка

З півдня – територія Львівського автобусного заводу

З заходу – землі міста та землі у комунальній власності

Зі сходу – територія Львівського автобусного заводу та землі у комунальній власності

    Нове будівництво комплексу багатофункційних будівель із вбудованими об’єктами ділового і культурного призначення, побутового обслуговування населення та короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією на вул. Персенківка, 2 у м. Львові із знесенням існуючих споруд, здійснюється у відповідності до вимог наступних нормативних документів:

- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»

- ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

- ДБН В.2.3-15-2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»;

- ДБН В.2.2-9-2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки і споруди»;

- ДБН В.2.2-20-2008 «Будинки і споруди. Готелі»;

- ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель та споруд»;

- ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд»;

- ДСТУ 9243.4:2023 - Система проєктної документації для будівництва. Основні вимоги до проєктної документації

- ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».

- ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту"

Комплекс розміщений з врахуванням нормованих санітарних розривів від оточуючої забудови.

Згідно ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» забезпечений нормативний розрив між різними фасадами проектованого будинку та між фасадами проектованого будинку і існуючими будинками. Таким чином проектований комплекс не створює санітарних, побутових чи пожежонебезпечних впливів на існуючу забудову.

Проектом передбачено під’їзди для пожежної машини з вул. Персенківка та проектованого проїзду. Схема посадки забудови утворює систему внутрішніх дворів піднятих на стилобатній частині – закриту для проїзду автомобілів, проте доступну для проїзду пожежних автомобілів та спецтехніки за допомогою декількох пандусів і організації кільцьового руху через проїзди між дворами. В дворах передбачене облаштування майданчиків різного призначення для використання мешканцями апартготелів.

Запроектовано підземну автостоянку для мешканців і відвідувачів багатофункційного комплексу. Частину паркомісць для короткотривалого паркування передбачено у вигляді відкритих автостоянок на проектованій ділянці і автостоянки в рівні мінус першого поверху.

Частина ділянки попадає в межі червоних ліній проектованої хордової магістралі відповідно до ДПТ. Ділянка в межах червоних ліній вільна від забудови і проектом передбачається створення тимчасової зеленої зони, яка буде слугувати сквером до моменту будівництва проектованої магістралі.

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема будинку – повний залізобетонний каркас.

Фундаменти – монолітні фундаментні плити;  

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні з.б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б; плити перекриття, покриття - монолітні з.б товщиною 200мм, перекриття над підземною автостоянкою – 250 мм.

для несучих стін і сходових кліток - REI 120; М0

для колон - RE 120; М0

для зовнішніх не несучих стін - E 15; М0

для внутрішніх не несучих стін (перегородок) - EI 15; М0

для протипожежних перегородок першого типу - EI 45; М0

для сходових площадок, косоури, сходи, марші сходових кліток - R 60; М0

для перекриттів (у т. ч. горищного) - REI 150; М0

для підвальних колон та перекриття - REI 180; М0

для елементів суміщених покриттів (прогони, настил) - RE 15; М0

для дахових конструкцій (балки,) - R 30; М0

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з газоблоку D500 товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит товщино 200 мм.

Міжкімнатні перегородки – з газоблоку товщиною 100 – 125 мм.

Перемички  - ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Перекриття поверхів – монолітна плита 

Сходи внутрішні СК-1 - монолітні з.б.

Огородження галерей – металеві, ґратчасті та перфоровані згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вхідні двері в будинок:

Вхідні двері в будинок металеві із заскленням армованим склом, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофон з розводкою по квартирам з камерою, згідно з ДСТУ Б В.2.6-11:2011.

Вхідні двері до квартири:

Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками (EI 30), утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11;

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю металеві з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна з енергоефективними склопакетами.

Гідроізоляція та утеплення нижче 0.000 - вертикальна зовнішня гідроізоляція обклеювана євро руберойдом в два шари із захисною шиповидною мембраною. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 50мм на глибину 1 м нижче землі;

Внутрішнє опорядження будинку:

Оздоблення стін – тинькування стін в місцях загального користування, без оздоблення у апартаментах та комерційних приміщеннях.

Підлога – керамічна плитка у місцях загального користування, монолітна плита у апартаментах та комерційних приміщеннях. 

Конструктивні рішення

Проект комплекту КБ стадії "Проект" для об’єкту ««Нове будівництво комплексу багатофункційних будівель із вбудованими обʼєктами ділового і культурного призначення, побутового обслуговування населення та короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією на вул. Персенківка, 2 у м. Львові, із знесенням існуючих споруд» І  черга -  розроблені на підставі креслень комплекту АР, інженерно-геологічних вишукувань, завдання замовника.

-  Район будівництва - м. Львів.

-  Кліматична район-І

-  Характеристичні значення навантаження, згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

вітрового тиску: W0 = 0.52 кПа ( вітровий район-ІV )

снігового навантаження S0 = 1.31 кПа ( сніговий район-IV )

Характеристичні значення навантаження на перекриття, згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

для квартир житлових будинків р = 1.5 кПа ;

для офісів p=2.0кПа ;

для паркінгу р=3.5кПа ;

для балконів, лоджій р = 2.0 кПа ;

-  Навантаження від власної ваги конструкції прийнято відповідно до креслень проекту та завданням на проектування.

- Сейсмічність району та ділянки забудови - 7 балів, згідно з ДБН В.1.1-12:2014 зміна 1.

- Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - ІІ

- За умовну відмітку  ±0.000 прийнято абсолютну відмітку +344.400

Водопостачання

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового комплексу згідно техумов прийнято існуючий господарсько-протипожежний водопровід міста.

Подача води здійснюється 2 вводами господарсько-питного водопроводу Ø159х4,5 мм.

Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 (зміна від 15.08.2011 №505) «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Необхідний напір на вводі господарсько-питного водопроводу складає 36 м. вод.ст.

Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Sensus 420 PC Ø32 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні насосної. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, приміщення під оренду) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, поза межами житлових квартир в зручних, легкодоступних місцях на висоті до 1.0 м над рівнем підлоги приміщень.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання проектною документацією передбачається приміщення насосної, в якому розміщується компактна насосна установка SiBoost2.0 Smart 3 Helix VE 1005 з трьома вертикальними насосами (2-робочих, 1-резервний ), трубною обв'язкою і з 8-ми літровим мембранним баком та напірний бак V=500л Refix DE 500–для господарсько-питних потреб.

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир, та комерційних приміщень.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються :

-із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ДСТУ 8936:2019 для   обв’язки лічильників та розведення в насосній станції господарсько-питного водопостачання;

-із сталевих електрозварних труб згідно ДСТУ 8943:2019 – для вводів водопроводу;

-підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm».

-Поліпропіленові труби фірми «WAVIN», «KAN-Therm» для магістральних трубопроводів в приміщенні паркінгу із забезпеченням нормативної межі вогнестійкості (з врахуванням місць проходження плити перекриття).

Для попередження конденсації вологи трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в ізоляції фірми «SANFLEX».

Магістральні трубопроводи господарсько–питного водопроводу, що прокладаються в неопалюваному паркінгу прокладаються в протипожежній ізоляції «KNAUFINSULATION» посиленого типу (S=30мм).

Пожежогасіння паркінгу розробляється іншим розділом проекту.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та орендованих приміщень.

Гаряче водопостачання житлової частини та комерційних приміщень передбачається в електричних бойлерах.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm».

Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляції фірми «SANFLEX» по всій довжині труб.

Водовідведення

У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації:

-каналізація побутова;

-каналізація умовно-чистих стоків;

-внутрішні водостоки.

Норми водовідведення побутових стоків приймаються рівними нормам водоспоживання у відповідності із ДБН В.2.5.64:2012.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліхлорвінілових каналізаційних труб.

Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в неопалюваному паркінгу виконуються із труб ПВХ з забезпеченням нормативної межі вогнестійкості REI45 (з врахуванням місць проходження плити перекриття).

Для водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачено каналізаційну насосну установку DrainLift SANI-S.11M/1 фірми Wilo. Також передбачено встановлення аварійних резервуарів.

Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі) та для відведення води у разі гасіння пожежі в паркінгу. Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу із поліетиленових напірних труб, а відвід аварійних стоків від насосної, сталевими електрозварними по ДСТУ 8943:2019 від дренажних насосів у приямках. 

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб,  в паркінгу із забезпеченням нормативної межі вогнестійкості REI45 (з врахуванням місць проходження плити перекриття), випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ  для зовнішніх мереж "Wavin".

Опалення

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Магістральні трубопроводи житлових приміщень, прокладені в паркінгу піднімаючись до поверхових розподільчих колекторів розташованих в нішах. Від розподільчих колекторів передбачені штуцери для кожної квартири з тепловими лічильниками, та необхідною балансуючою арматурою.

Магістральні трубопроводи комерційних приміщень, прокладені в паркінгу піднімаючись до кожного комерційного приміщення та передбаченим вузлом обліку тепла, та необхідною балансуючою арматурою.

Труби для горизонтального розведення із зшитого поліетилену фірми KAN-therm (або аналог)  та   в тепловій ізоляції конструкції підлоги, товщиною 9 мм.

Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, з тупиковою розводкою. Опалювальні прилади для квартир та комерційних приміщень передбачені сталеві панельні радіатори фірми «PURMO» (або аналог) з нижнім підключенням, з вбудованим термовентелем, та краном Маєвського. Для вологих приміщень передбачені рушникосушки комбіновані, фірми PURMO SAC (або аналог).

Для укриття подвійного призначення, місць загального користування та технічних приміщень передбачені електричні конвектори фірми Термія.

Паркінг не опалювальний.

Вентиляція

Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція, організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Розрахована витяжна вентиляція за питомим нормативним показником.

Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В комерційних приміщеннях, що здаватимуться під оренду, передбачена  припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла. Забір повітря відбувається завдяки припливним решіткам з фасаду будівлі, викид – в витяжну шахту вище покрівлі. Система вентиляції в комерційних приміщення   розробляється в окремому проекті, силами орендаря. В проекті надаються місця забору повітря та шахта з витяжкою від установки, рекомендовані місця розташування ПВ установок.

Трасування повітроводів в комерційному приміщенні не передбачено та виконується силами орендаря по окремому проекту. Також для ПВ комерційних приміщень передбачено місце розташування ККБ в паркінгу.

У паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція.

Для підземного паркінгу передбачена окремі витяжні системи відповідно до зонування, приплив- природній з фасаду будівлі на першому поверсі. Витяжка – механічна. Включення системи витяжної вентиляції по датчиках СО2 та CH4.

Витяжка з паркінгу організована вздовж стін із верхньої та нижньої зони порівну.  В якості витяжної установки прийнято канальний вентилятор. Видалення повітря з паркінгу передбачається через шахту вище даху житлової частини на 2м.

Вентиляційні системи виконані з оцинкованої сталі класу щільності «B». Прокладаються під перекриттям паркінгу.

     Проектом передбачено влаштування окремої припливно-витяжної вентиляції для приміщення СПП. Система вентиляції розроблена з метою забезпечення санітарних умов та чистоту повітря. Повітрообмін для приміщень розраховано згідно нормативних документів

по нормативній витраті зовнішнього повітря на людину. Забір повітря виконується за допомогою противибухового клапана типу УЗС. Видалення повітря передбачається через шахту вище стилобатної частини.

Електротехнічні рішення

  Основними силовими споживачами електроенергії є житлові квартири, електрозарядки для автомобілів, санітарно-технічне обладнання, вентиляція та опалювальні прилади.

Управління електроприймачами силового обладнання – місцеве.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

  Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення».

            Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

·          робоче;

·          аварійне (безпеки, евакуаційне);

·          ремонтне.

       Напруга мереж робочого і аварійного освітлення ~220 В.

       В якості приладів освітлення використовуються енергосберегаючі LED світильники.

       Кількість та типи світильників прийнято відповідно до характеристик і нормованої освітленості проектованих приміщень.

       В будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, коридорах; освітлення безпеки в технічних приміщеннях.

       Аварійне освітлення виконується також в коридорах і прохідних приміщеннях.

       Світильники аварійного освітлення виділяються з числа робочих світильників спеціально нанесеною буквою "А" червоного кольору.

       Для забезпечення аварійного осітлення укриття за першою особливою категорією надійності електропостачання, проектом передбачається встановлення освітлювальних приладів з вбудованими акумуляторами та дизельний генератор.

       На шляхах евакуації проектом передбачено встановлення світлових покажчиків виходу з автономними джерелами живлення.   

       Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, що не мають природного освітлення увімкнені постійно. Мережі евакуаційного освітлення сходових кліток, тамбурів, входів та номерних знаків будинків, що мають природне освітлення передбачено ввімкненням при настанні сутінок за допомогою сутінкового реле.

        Для ремонтного освітлення технічних приміщень проектом передбачається встановлення ящиків з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25.

        Для виконання мереж робочого електроосвітлення прийняті негорючі кабелі з мідними жилами типу ВВГнгд, для мереж аварійного електроосвітлення прийняті вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E90.

        Мережі електроосвітлення прокладаються в гофрованих електротехнічних трубах з негорючого ПВХ пластикату в штробах будівельних конструкцій та за підвісними стелями, у кабельних лотках, трубах та відкрито по стінам накладними скобами.

        Захист електричних мереж від струмів перевантаження, короткого замикання та струмів витоку виконується автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами.

        Обслуговування світильників передбачено зі стрем'янок, драбин при висоті встановлення до 5 м.

         Для прийому та розподілу електроенергії споживачів ІІ категорії на напрузі 0.38 кВ у приміщеннях електрощитових встановлюються ввідно-розподільні щити (ВРП) на 2 кабельних вводи.

        Для живлення струмоприймачів І категорії надійності проектом передбачено встановлення шаф аварійного вводу резерва (ШАВР), які монтується в електрощитових комплексу.

        Для безперебійного електроживлення споживачів укриття за І категорією надійності електропостачання, проектом передбачається розміщення дизельного генератора, який покриває потреби укриття та протипожежних пристроїв секції А4.

            Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

        Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з технологічним обладнанням.

       На групах, що живлять електророзетки проектом передбачена установка пристроїв захисного відключення (ПЗВ), які забезпечують захист від струмів короткого замикання і струмів витоку.

      Для опалення МЗК та тех.приміщень використовуються електроконвектори, обладнані вбудованими терморегуляторами та світловою індикацією увімкнення-вимкнення.

      Проектом передбачено відключення вентсистем та споживачів укриття під час пожежі. Для цієї мети передбачено встановлення автоматичних вимикачів з незалежним роз'єднувачем, який відключає обладнання при спрацьовуванні приладу пожежної сигналізації.     

            Силові мережі виконуються кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд; для електроприймачів протипожежних установок мережі виконуються вогнестійкими кабелями FLAME-X 950 (N) HXM FЕ 180/90.

        Кабелі прокладаються в гофрованих трубах з негорючого ПВХ пластикату приховано в бороздах, під шаром штукатурки, за підвісними стелями, в трубах та кабельному лотку.

Доступність території для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, передбачено

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом і прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху;

Архітектурно планувальні рішення комплексу забезпечують доступність будівель комплексу та безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території комплексу запроектовані згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом. Кнопки ліфта дублюються тактильними літерами. На нижніх поверхах передбачено квартири з можливістю переобладнання їх для потреб осіб з інвалідністю на кріслах колісних.

В підземному паркінгу передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво комплексу багатофункційних будівель із вбудованими обʼєктами ділового і культурного призначення, побутового обслуговування населення та короткотривалого перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією на вул. Персенківка, 2 у м. Львові із знесенням існуючих споруд. Перша черга будівництва» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку комплексу багатофункційних будівель запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 200мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- покриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм та пінополістирольними плитами товщиною 150мм;

- покриття над проїздом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Теплопостачання 1-ї черги вбудованих приміщень комерції та житлових приміщень передбачається від централізованих мереж теплопостачання із встановленням 2х ІТП розташованих в паркінгу. Теплоносій – вода, з параметри теплоносія – 80/60°С; ІТП (прим.31) обслуговує житлові та комерційні приміщення секцій А1, А2 та комерційні приміщення АС1, АС2, АС3, А3; ІТП (прим.71) обслуговує житлові та комерційні приміщення секцій А3, А4 та комерційні приміщення АС4, АС5, АС6.

Система радіаторного опалення - водяна двотрубна, з тупиковою розводкою. Опалювальні прилади для апартаментів та комерційних приміщень передбачені сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, з вбудованим термовентелем та краном Маєвського. Для вологих приміщень передбачені рушнико-сушки комбіновані.

Для укриття подвійного призначення, місць загального користування та технічних приміщень передбачені електричні конвектори. Паркінг не опалювальний.

В приміщеннях апартаментів передбачається влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції. Приплив зовнішнього повітря передбачається природній за рахунок застосування вікон з відповідною функцією фурнітури (щілинний приплив повітря). Витяжна система вентиляції запроектована з природнім спонуканням з викидом повітря через канали-супутники в збірні вентиляційні канали у будівельних конструкціях.

Витяжні вентканали виводяться вище покрівлі на висоту не менше 1 м та обладнуються зонтами. З приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень загальнообмінна припливна та витяжна  механічним спонуканням.

Механічні системи припливно-витяжної вентиляції запроектовані в приміщеннях комерції. Подача та видалення повітря здійснюються із верхньох зони за допомогою дворядним вентиляційних решіток. Теплоспоживання припливно-витяжних установок від електричних калориферів. Для економії теплоносія в припливно-витяжних установках передбачені теплоутилізатори.

Викид повітря здійснюється в шахти, які передбачені для кожної системи окремо.

Система охолодження не передбачається.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання апартаментів та орендованих приміщень. Гаряче водопостачання  передбачається від електричних бойлерів. Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляції по всій довжині труб.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки багатофункційних будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН Б 2.2.-1:2008, ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

     Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Персенківка, 2, в південній частині міста Львова. На даний час входить до Сихівського адміністративного району м.Львова. Територія будівництва складається  трьох ділянок : площа ділянки будівництва становить 0,3616 га (кадастровий номер 4610136800:03:001:0054). Цільове призначення: 03.15 Для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови. Функціональне призначення : Г-2 зона центру ділової, громадської діяльності місцевого значення згідно документу: Про затвердження детального плану території у районі вул. Стрийської, вул. Луганської, вул. Персенківки. Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки : відповіда; площа ділянки будівництва становить 1,0286 га (кадастровий номер 4610136800:03:001:0055). Цільове призначення: 03.10 Для будівництва та

 обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, функціональне призначення: Г-2 зона центру ділової, громадської діяльності місцевого значення згідно документу : Про затвердження детального плану території у районі вул. Стрийської, вул. Луганської, вул. Персенківки. Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки - відповідає.

 Площа ділянки будівництва становить 1,7358 га (кадастровий номер 4610136800:03:001:0056). Цільове призначення: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку. Функціональне призначення: Г-2 зона центру ділової, громадської діяльності місцевого значення згідно документу: Про затвердження детального плану території у районі вул. Стрийської, вул. Луганської, вул. Персенківки. Земельна ділянка межує : з півночі – вул. Персенківка; з півдня – територія Львівського автобусного заводу; з заходу – землі міста та землі у комунальній власності; зі сходу – територія Львівського автобусного заводу та землі у комунальній власності Проектований багатофункційний комплекс складається з 8-ми будинків та однорівневої стилобатної частини, будівництво яких планується виконати в шість черг, без виділення пускових комплексів. Даним проектом розглядаються об’єкти будівництва 1ї черги- будинки №1 та №2 на генплані, що складається з секцій А1, А2, АС1, АС2, АС3, АС4, АС5, АС6:-Секція А1- секція з апартаментами, що стоїть на стилобаті з приміщеннями громадського призначення. Під секцією розташовані приміщення громадського призначення та підземний паркінг. Секція А2- секція з апартаментами, що стоїть на стилобаті з приміщеннями громадського призначення. Під секцією розташовані приміщення громадського призначення та підземний паркінг. Секція АС1 – стилобатна секція з приміщеннями громадського призначення, та благоустроєм на даху. Під будинком розташований підземний паркінг.Секція АС2 – стилобатна секція з приміщеннями громадського призначення та благоустроєм і майданчиками для мешканців комплексу на даху. Під будинком розташований підземний паркінг. Секція АС3 – стилобатна секція з приміщеннями громадського призначення, та благоустроєм і майданчиками для мешканців комплексу на даху. Під будинком розташований підземний паркінг.-Секція АС4 – стилобатна секція з приміщеннями громадського призначення та благоустроєм і майданчиками для мешканців комплексу на даху. Під будинком розташований підземний паркінг. Секція АС5 – стилобатна секція з приміщеннями громадського призначення та благоустроєм на даху. Під будинком розташований підземний паркінг. Секція АС6 – стилобатна секція з приміщеннями громадського призначення та благоустроєм і майданчиками для мешканців комплексу на даху. Під будинком розташована підземна автостоянка для забезпечення потреб мешканців та відвідувачів комплексу у паркомісцях. Сумарно у будинку 1 та 2, що відносяться до першої черги будівництва  запроектовано 177 апартаментів, з яких студій – 7, однокімнатних – 108, двокімнатних– 60, трикімнатних- 2. Сумарна кількість жителів складе: 175 осіб жителів будівлі №1 та 236 осіб будівлі №2.

 Проектом передбачається влаштування вбудованого підземного паркінгу 1-ї черги місткістю 98 м/м, та 18 м/м на відкритій автостоянці. Комплекс поділено на дві частини між якими влаштовано пішохідний громадський простір, що відкривається з однієї сторони до закладених в ДПТ транспортно-пересадкового вузла і проектованої хордової магістралі, а з іншої сторони – до місць перспективної організації громадських площ та функцій – території ЛАЗу, Костелу Матері Божої Шкаплерної. Комплекс також забезпечений спорудою подвійного призначення протирадіаційне укриття (СПП).  Окрім проектованих будівель на ділянці передбачається розмістити велопарковку, майданчик для відпочинку дорослих, майданчик призначений для господарських цілей. Вільна від забудови територія підлягає комплексному благоустрою та озелененню. Головні та дворові фасади планується оздобити сучасними матеріалами.  Проектований комплекс багатофункційних будівель (1-6 черги) згідно виданих

 ЛМКП «Львівтеплоенерго» ТУ за №15-10413-1-08/24 від 19.08.2024 р. підключається до зовнішніх теплових мереж по незалежній схемі, з автоматичним якісним керуванням та насосною циркуляцією теплоносія. Точка приєднання– теплова камера ТК-705 магістральної мережі ТЕЦ-1 Ø700 мм по вул.Луганській. У якості альтернативного джерела опалення передбачено можливість встановлення індивідуальних опалювальних приладів, що живляться від електромережі комплексу. Для укриття подвійного призначення, місць загального користування та технічних приміщень передбачені електричні конвектори фірми Термія. Паркінг не опалювальний. Водопостачання та водовідведення споживачів проектованого комплексу передбачається від існуючих міських інженерних мереж згідно виданих ЛМКП «ЛЬВІВВОДОКАНАЛ» ТУ від 26.09.2024р.  за №ТУ-385. Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового комплексу 1-ї черги в кількості 94,390 л/с здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в міський дощовий колектор Ø500мм по  вул.Луганська. Під час експлуатації проектованого багатофункціонального житлового комплексу та його складових очікується утворення значних кількостей змішаних побутових відходів в наслідок життєдіяльності персоналу, жильців та відвідувачів, а також під час прибирання прибудинкової території; та дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення; відходи очистки стоків тощо). На території проектованого комплексу організовується спеціально облаштоване місце – підземний сміттєнакопичувальний майданчик із контейнерами підземного типу, для роздільного накопичення сміття: контейнери для загальних твердих побутових відходів, що будуть направлятись на міський полігон ТП; контейнери для накопичення пластику, металу, паперу та скла, які будуть направлятись на вторинну переробку в якості вторинної сировини на спеціалізовані підприємства згідно заключних угод. Вивезення контейнерів із накопиченим сміттям проводиться спеціалізованими комунальними організаціями на договірній основі.

       Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і оповіщення про пожежу, систему контролю загазованості, внутрішній протипожежний водопровід, систему протидимного захисту, автоматичну систему пожежогасіння.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.