Проект розроблений  в  2023  році  фізичною  особою-підприємцем Славчаник Т.О. м.Львів, вул. Гладишевського, 13 кв.5  (головний архітектор проекту Абрамкін О.І. - кваліфікаційний сертифікат АА № 002531  від 07.12.2015) на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва  (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3153-6867-9440-4981) та технічних умов.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Абрамкіна О.І. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться  в кліматичній зоні - ІІІ А із характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  500  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

проектування опалення та вентиляції                            -20 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування проведені відповідними службами ПрАТ «Геотехнічний інститут» Івано-Франківська філія в 2021році.

Система координат прийнята місцева, система висот – Балтійська.

В геоморфологічному відношенні ділянка інженерно-геологічних вишукувань розташована на ІІ-й правобережній надзаплавній терасі р. Бистриця-Солотвинська. Рельєф ділянки проектованого будівництва сильно антропогенно змінений в процесі земляних та будівельних робіт в даному районі. Абсолютні позначки поверхні землі змінюються в межах: 265,4 - 272,5м.

Тип ґрунтових умов за просідністю – ґрунти не просідаючі.

Виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

-ІГЕ 1. (tQ_ІV) Насипний грунт, складається з гальки, гравію, битої цегли, уламків бетону, залишків старих фундаментів, будівельного і побутового сміття від 10-20% до 40-50%, рослинного грунту, суглинку напівтвердого і тугопластичного, неоднорідний, нерівномірно злежаний;

-ІГЕ 2. (aQ_IІІ) - Суглинок напівтвердий, грудкуватий, озалізнений, гумусований по тріщинах, в покритті до 0,3м з гніздами гумусу, з вкрапленнями окислів Mn, жовтувато-коричневий, сірувато коричневий;

-ІГЕ 3. (aQ_IІІ) - Суглинок тугопластичний, грудкуватий, пилуватий, озалізнений, з вкрапленнями окислів Mn, прошарками запісочений, жовтувато-коричневий, бурувато-коричневий, коричнувато-сірий;

-ІГЕ4. (aQ_IІІ) – Суглинок м’якопластичний, грудкуватий, пилуватий, прошарками запісочений, озалізнений, з вкрапленнями окислів Mn, жовтувато-коричневий, сірувато-коричневий, коричнувато-сірий;

-ІГЕ 5. (aQ_III) - Гравійний грунт, насичений водою, неоднорідний за гранскладом, галька і гравій з пісковика, добре обкатані, середній вміст гальки - 50%, гравію- 21%, заповнювач - супісок пластичний, прошарками пилуватий - 29%.

-ІГЕ 6. (N1t) Глина тверда, верствувата, аргілітоподібна, з тонкими до 1-2мм прошарками  піску пилуватого, сіра, темно-сіра, зеленувато-сіра.

В процесі бурових робіт в межах ділянки проектованого будівництва зустрінуті підземні води на глибині 2,0 - 8,4 м (абс. відм. 263,0 - 264,2 м) в гравійному грунті ІГЕ-5, суглинку м'якопластичному ІГЕ-4. Незначний прояв підземних вод спостерігається в суглинку тугопластичному ІГЕ-3 і в підошві насипних грунтів ІГЕ-1. Водотривом водоносного горизонту служить глина тверда ІГЕ-6. Максимальний природний рівень підземних вод знаходиться на позначці - 264,5м.

Проектом передбачено поділ проектованого об’єкту на пускові комплекси (три пускові комплекси).  

Ступінь вогнестійкості – ІІ (згідно з ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва").

Будівництво об'єкта буде вестися в одну чергу, 3 пускових комплексів.

Проектований об’єкт знаходиться в південній частині м.Івано-Франківська, в межах вулиці Виноградної.

Ділянка межує:

-із півночі –багатоквартирна забудова;

-з сходу – багатоквартирна забудова;

-з півдня - територія Крихівецької сільської ради;

- з заходу– багатоквартирна забудова.

На відведеній ділянці максимально збережене існуюче озеленення. Озеленення здійснюється шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави.

При підборі асортименту дерев і кущів прийняті породи, характерні для зони Прикарпаття, з їх декоративних якостей, строків цвітіння, забарвлення, часу скидання листа, характеру і форми  крони. Для проектованого озеленення необхідне завезення певного об’єму землі.

Рельєф ділянки відведеної для будівництва – сильно антропогенно змінений.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних ухилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в дощову каналізацію.

Вертикальне планування передбачено виходячи з умов максимального збереження, природного рельєфу існуючих земельних насаджень, відведення поверхневих вод з необхідними ухилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії ґрунту, мінімального об’єму земельних робіт.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

-                 будівництво комплексу багатоквартирних будинків;

-                 будівництво інженерної інфраструктури;

-                 благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм та зелених насаджень.

Розміщення площадки відпочинку, господарської площадки і їх обладнання прийнято згідно зонування території, нормованих відстаней і їх функціонального призначення.

Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого комплексу.

Орієнтація проектованих об’єктів, його зон прийнята оптимально-допустимою, оптимальною з врахуванням плануючого напряму вітрів, нормованої інсоляції і містобудівельної ситуації що склалася.

Транспортна схема проектованого комплексу, основні під’їзди і підходи до будівель запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Навколо комплексу запроектовано під'їзні дороги (для пожежних машин). Основний під’їзд для пожежних машин передбачено з вул. Виноградної. Навколо комплексу запроектовано проїзд.

Крім під’їздів до проектованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Ширина заїздів прийнята 3,5 м, об’їзної дороги 3,5м,тротуарів і пішохідних доріжок 1,5м, велодоріжок.

Покриття проїздів, тротуарів, пішохідних доріжок – брукування ФЕМ «Цегла дорожня», дитячих та спортивного майданчиків -  спецсуміш.

         Проектовані будівлі – з вбудованими приміщеннями господарського призначення на першому поверсі та суміщеною покрівлею. Приміщення першого поверху мають висоту 2,52 м, до низу перекриття, житлові поверхи мають висоту 2,7 м до низу перекриття.

         Входи в приміщення та внутрішній двір – з вул. Виноградної. Проектом передбачено під’їзд до входу, а також наступне поповерхове розташування приміщень:

-                на першому поверсі – господарські та технічні приміщення;

-                на 2-му – 9-му поверсі – однорівневі житлові квартири;

-                на 10-му поверсі – дворівневі житлові квартири.

         Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

         Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено металопластиковими та алюмінієвими вікнами та вітражами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015.

         Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

          Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Допоміжних приміщень, коридорів і кухонь -  високоякісна штукатурка, водоемульсійне, акрилове пофарбування.

          Зовнішнє оздоблення будинків - по утеплювачу (теплоізоляційних плит із мінвати). Опорядження основних площин фасадів передбачено композитними матеріалами та в гладкій акриловій штукатурці з наступним пофарбуванням.

          При проектуванні забезпечено умови доступу і перебування маломобільних груп населення.

          При проектуванні передбачено:

-доступність відвідування;

-безперешкодність переміщення всередині споруди;

-безпека руху;

-зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МНГ по ділянці і до споруди.

Враховуючи планування будинку, проектом передбачено пандуси для підйому в приміщення відповідної категорії людей, згідно  вимог нормативних документів. Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ. На замовника покладаються зобов’язання по забезпеченню запроектованих приміщень домофоном, для спілкування з відвідувачами МГН, та надання їм необхідних послуг додатково.

Вимоги  ДБН В.2.2-40:2018 в проекті враховано в повному обсязі.

Конструктивна схема будівель – комплексна конструкція виконана влаштуванням вертикальних залізобетонних включень (сердечників) у цегляній кладці. 

Конструкція будівель являє собою:

- палевий фундамент;

- стіни фундаментів з блоків ФБС;

- стіни наземних поверхів – цегляна кладка;

- плити перекриття (покриття) - збірні;

- сходові клітки – збірні сходові марші та площадки.

Згідно даних звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПрАТ «Геологічний інститут» Івано-Франківська філія в 2021 році основою під фундамент прийнято гравійний грунт (ІГЕ-5) з такими розрахунковими характеристиками: щільність – 21,2 кН/м³, Е=36 МПа, кут внутрішнього тертя – 29°, питоме зчеплення – 3 кПа. Вода зустрінута на  абс. від. 263,0-264,2. Вода по відношенню до бетону володіє слабкою вуглекислотною агресивністю.

Фундаменти будинків – монолітний з/б ростверк, що опирається на забивні палі діаметром 300 мм. Жорсткість з’єднання забезпечується зануренням тіла палі в ростверк на 50 мм та анкеруванням через арматурні випуски палі в ростверк.

Стіни – кладка з цегли М125 на розчині М100 (1-5 поверхи) та з цегли М100 на розчині М75 (6-10 поверхи).

Перекриття та покриття житлових будинків запроектовано збірними плитами з обпиранням на несучі конструкції не менше 120 мм.

Гідроізоляція. Вертикальна гідроізоляція стін першого поверху проклейка профільованою мембраною «Ізоліт 06».Зворотню засипку пазух передбачено виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250 мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Перегородки передбачено не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20-30 мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружнім матеріалом.

Сходові марші та площадки: збірні.

В будинках запроектований плоский дах, утеплений напівжорсткою мінеральною ватою з покриттям Сполімодом з броньованою підсипкою.

Проектом передбачено дотримання антисейсмічних заходів згідно з  ДБН В.1.1.-12:2014.

Антикорозійний захист конструкцій передбачений згідно вказівок застосованих серій типових конструкцій, і ДСТУ Б В.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

Антикорозійний захист  всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних виробах), передбачений у відповідності з вимогами. Зварювальні шви і прилягаючі місця цинкового покриття зварювальних елементів, пошкоджені при зварюванні, не пізніше ніж через 3 дні після виконання зварювальних робіт повинні бути в будівельних умовах очищені від шлакових утворень і додатково захищені цементними замазками, приготовленими на спеціальній основі.  Подальший захист стальних елементів зварювальних з’єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20 мм.

У будівлях передбачено влаштування наступних систем  водопостачання та каналізації:

- система  господарсько-питного водопостачання;

-побутова каналізація;

-внутрішні водостоки.

Джерело водопостачання - існуюча водопровідна міська  мережа. 

Водопостачання житлових будинків передбачено від внутрішньоквартального водопроводу діаметром 125 мм. Зовнішній водопровід запроектований із труб поліетиленових високої густини НDPE класу ПЕ-100 типу SDR-17 Ø315х18,7.

Трубопроводи холодної води передбачено прокласти на першому поверсі, водопровiднi стояки та пiдводки до сантехнiчних приладiв (холодне та гаряче водопостачання) iз труб полiпропiленових cистеми KAN-therm PP ∅75×10,3; ∅63×8,6; ∅25×3,5; ∅20×2,8. 

Iзоляцiя труб  прокладених вiдкрито та в сантенiчних штрабах передбачена цилiндрами Thermaflex FRZ призначених для систем опалення, гарячого i холодного водопостачання. Для труб  прокладених в пiдлозi та стiнах - теплоiзоляцiйними матерiалами типу "Thermacompact S".

Горизонтальні трубопроводи передбачено прокласти з ухилом 0,002 та влаштуванням спускного обладнання в понижених точках.

Для відведення побутових стоків від житлових та вбудованих приміщень запроектована система самопливної каналізації. 

Стічні води від житлових приміщень окремими випусками передбачено приєднати до зовнішньої каналізаційної мережі.

Проектом передбачено окремі робочі каналізаційні стояки для житлової частини будівель, які передбачено прокласти приховано в комунукаційних шахтах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинків передбачено вивести вище верху вентиляційних шахт на 100 мм. Прокладання системи каналізації житлових будинків передбачено із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин до них згідно з                               ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні  згідно  ДБН В.1.1-7-2016.

Витрата дощових вод Q=10,194 м³/доб. Дощові і талі води з даху житлових будинків внутрішніми водостоками відводяться до дворової мережі дощової каналізації.

Відведення дощових вод з прилеглих територій передбачено здійснити вертикальним плануванням в понижені ділянки і через дощоприймальні колодязі відводяться в мережу дощової каналізації.

Мережа дощової каналізації запроектована із поліпропіленових труб ПП і  фасонних частин до них згідно з ДСТУ Б В.2.7-140:2007. 

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно  ДБН В.1.1-7-2016.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Пусковий комплекс І.

Кондиціонована (опалювана) площа – 6722.5 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 20167.5  м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.15м, суміщене перекриття – плитами пінополістирольними товщиною 0.2 м, зовнішня стіна (цоколь нижче рівня землі) – екструзійними піноплістирольними плитами товщиною 0.1м,  підлога по грунту – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.15 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ з двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

Питоме споживання первинної енергії – 180.1 кВт∙год/м². 

Питомі викиди парникових газів – 56.6 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  67.4 кВт∙год/м² .

Пусковий комплекс ІІ.

Кондиціонована (опалювана) площа – 3001.4м²,  кондиціонований (опалюваний) об’єм –  9004.2, м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.15м, суміщене перекриття – плитами пінополістирольними товщиною 0.2 м, підлога по грунту – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.15 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ з двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

Питоме споживання первинної енергії – 194.2кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 64.2кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  68.9 кВт∙год/м²  .

Пусковий комплекс ІІІ.

Кондиціонована (опалювана) площа – 6337.4м², кондиціонований (опалюваний) об’єм –19012.2м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.15м, суміщене перекриття – плитами пінополістирольними товщиною 0.2 м, зовнішня стіна (цоколь нижче рівня землі) – екструзійними піноплістирольними плитами товщиною 0.1м,  підлога по грунту – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.15 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ з двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

Питоме споживання первинної енергії – 188.0 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 58.8 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  70.1 кВт∙год/м²  .

Системи опалення житлових квартир передбачені від настінних газових двоконтурних котлів типу "турбо" HS X 24FF, потужністю Q=24 кВт.

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1-Т2=80°-60°.     

Системи опалення передбачені горизонтальні двотурбінові тупикові, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. Розвідні магістральні передбачені з поліпропіленових трьохслойних труб Stabi plus, діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex ST". В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття передбачено влаштувати футляри. Підводки до радіаторів прокласти відкрито по стінах приміщень.

В якості опалювальних приладів у приміщеннях житлових квартир прийняті радіатори "Stelrad" з боковим підключенням, та рушникосушки Koralux linear max-M. Для можливості відключення та налаштування системи кожен радіатор обладнений термостатичним вентилем на підвідному трубопроводі та вентилем для відключення радіатора на зворотньому трубопроводі.

За ступенем надійності електропостачання споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій кожного житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП.

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі житлових будинків виконуються провідником марки ПВнгд в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд.

Проектом передбачено телефонізацію, радіофікацію, телебачення та сигналізацію загазованості у відповідності до норм.

Проектом передбачено дотримання вимог з пожежної безпеки, охорони праці та санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

В складі проекту наявний розділ-інженерно-технічні заходи цивільного захисту.