Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектований житловий будинок 1,2 секція являє собою 13-поверховий будинок з 2-х поверховим паркінгом. Розміри будівлі по осях 79,35×37,4 м.

Висота поверхів:

Паркінг 1-2 поверх, 3,9м.

Житлова секція 3 поверх 3,9м 4... 13 поверх 3,0м;

Конструктивна схема будинку № 1,2 –безригельний каркас з ядрами жорсткості з монолітного залізобетону.

Конструкції будівель не розраховані на сприйняття зсувного тиску схилу!

Цей тиск , а також стiйкість схилiв сприймається рядами бурових паль, об`єднаних поверху з.б. ростверками.

Дренаж із відведення вод зі схилу проектуються окремо.

Фундамент будівель № 1,2– плитний монолітний залізобетонний ростверк, на бурових залізобетонних палях.

Неексплуатована покрівля виготовляється з рулонних покрівельних матеріалів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено будівництво двох черг будівництва, в плані будівля І черги будівництва являє собою складний об'єм, ІІ черга будівництва являє собою паралелепіпед загальними розмірами в осях:

І черга будівництва, яка складається з чотирьох секцій – 63,4 х 50 м;

ІІ черга будівництва, яка складається з двох секцій – 16,6 х 73,7 м.

Об’єкт та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами оцінки, встановлено, що при виконанні усіх запланованих заходів з запобігання, зменшення чи послаблення впливу планованої діяльності на навколишнє середовище залишковими впливами будуть:

1. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря – 1110,97 т/рік, в т.ч. без урахування парникових газів та важких металів – 23,17 т/рік.

Серед них:

- найбільш поширених забруднюючих речовин – 20,75 т/рік;

- небезпечних забруднюючих речовин – 4,16 * 10-7 т/рік;

- інших забруднюючих речовин, що присутні у викидах – 2,42 т/рік;

- речовин, для яких не встановлено ГДК (ОБРВ) – 1087,8 т/рік.

2. Утворення відходів – 1803,72 т/рік.

3. Акустичний вплив.

Рівні звуку по корекції (А) в контрольних розрахункових точках складають:

- при роботі найбільш шумного устаткування систем припливно-витяжної вентиляції на відстані 2м від будівлі – від 17 дБА до 41 дБА; припливної вентиляції – 32 дБА;

- при роботі котельного обладнання – 33 дБА;

- при роботі насосного обладнання у насосній – 29 дБА;

- при проїзді легкового автотранспорту у паркінг – еквівалентний рівень шуму – 40 дБА, максимальний – 52 дБА, у приміщенні житлової кімнати - еквівалентний рівень шуму – 27 дБА, максимальний – 39 дБА.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Газопостачання

Проектом передбачається:

Мiсце пiдключення проектуючий газопровiд ПЕ ф315 мм середнього тиску. Пiсля мiсця пiдключення встановлюється Ковер з засувкойю AVKклин газ з ПЭ SDR 11 тип 36/90 D160, на виходах з землі до підйому на покрівлі будинків встановлюється засувка КЗШ65;

Підйом газопроводів на покрівлі будівель;

Встановлення вузлу обліку газу та ШРП на покрівлях будівель.

Повітряний газопровід середнього та низького тиску запроектовані зі сталевих електрозварювальних труб по ГОСТ 10704-91 і водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75 зі спокійної мартенівської сталі ВСт3сп2 ... 6 по ГОСТ 380-2005. Надземний газопровід і металеві кронштейни фарбуються олійною фарбою за два рази після 2-х шарів грунтовки.

Теплопостачання

Джерело теплопостачання – дахова котельня. Встановлюються 2 котли Logano Plus GB402-620 фірми «Buderus» (Німеччина). Встановлена потужність котельні – 2014 кВт. 5-ти теплових насосів з повітряним охолодженням конденсатора сумарною потужністю -792,5 кВт. Теплові процеси повністю автоматизовані. Обробка сирої води здійснюється за схемою натрій-катіонітного фільтрування. Відведення димових газів здійснюється через нержавіючий газохід Ду250мм в димову трубу до відмітки на 3,5 вище покрівлі, утеплений шаром теплоізоляції товщиною 25мм, покривний шар - нержавіючий металевий лист.

ІТП підключення контурів здійснюється за незалежною схемою, через пластинчасті теплообмінники. Система теплопостачання двотрубна, замкнута, з примусовою циркуляцією теплоносія. В приміщенні ІТП встановлюються теплолічильники. Для кожного контуру опалення передбачена установка ультразвукового лічильника тепла та автоматичних балансувальних клапанів. Циркуляція примусова, через два паралельно підключені насоси. Трубопроводи системи теплопостачання прийняті з труб сталевих електрозварних.

У якості опалювальних приладів в котельні передбачена установка повітряно -опалювального агрегату Volcano Mini.

В котельні передбачається припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням, що забезпечує 3-х кратний повітрообмін. Витяжна вентиляція приміщення котельні - природна через утеплений повітропровід dу400.

Опалення

Система опалення - двотрубна, тупикова, з горизонтальним розведенням труб в підлозі від розподільних гребінок, розташованих на кожному поверсі будівлі.

Опалення житлових приміщень здійснюється окремими системами опалення для кожної секції з індивідуальними лічильниками тепла для кожної квартири та з окремими лічильниками тепла в ІТП.

Опалення вбудованих не житлових приміщень здійснюється системами опалення з індивідуальними лічильниками тепла для кожної групи приміщень та з окремими лічильниками тепла в ІТП. Опалення технічних приміщень передбачено від електричних конвекторів.

Як опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори Kermi. В обв'язці нагрівального приладу передбачає клапан для випуску повітря. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля з термоголовкою. Стояки і магістралі систем опалення виконані із сталевих труб в ізоляції.

Вентиляція

Передбачені самостійні системи вентиляції для наступних груп приміщень:  паркінгу; технічних приміщень; укриття; квартир.

Загальнообмінна вентиляція паркінгу з механічним спонуканням. Системи припливної та витяжної вентиляції самостійні для кожного рівня паркінгу. Викид повітря від витяжноих системи вентиляції передбачено через витяжні шахту вище покрівлі.

Для житлової частини передбачена система вентиляції з природнім спонуканням.

Приплив зовнішнього повітря передбачається через припливні клапани в вікнах квартир. Проектом передбачено встановлення побутових витяжних вентиляторів для кухонь та санвузлів на всіх поверхах в секціях 1-3 та на двох останніх поверхах в секції 4 з природною вентиляцією.

Для приміщень укриття передбачено самостійні припливні установки з водяним підігрівом та самостійні витяжні установки.

Водопостачання

Проектовані мережі водопостачання підключаються до існуючої мережі водопроводу, що проходять по вул. Балківській. В місці урізання запроектований колодязь з запірною арматурою.

Проектований водопровід використовується на господарсько-питні потреби та на внутрішнє пожежогасіння. Водопостачання передбачено від 2-х вводів Ø140 із поліетиленових труб. Загальний водомірний вузол розташований в колодязі в місці урізання до міського водопроводу. Мережа водопроводу передбачена тупиковою.

Система подачі води: міськводопровід - баки запасу води – насосна установка – розподільна гребінка із водомірними вузлами – подача води споживачам.

Проектом приймаємо 2 зони водопостачання по висоті: нижня; верхня. Потрібний напір забезпечується завдяки насосним установкам розташованими в технічному приміщенні секції 3, на відм. +7,350. Для нижньої зони передбачена компактна установка підвищення тиску, що складається з 3 робочих і 1 резервного насоса, насосні установки працюють у автоматичному режимі. В якості резервного госп-питного водопостачання передбачена подача води від 10 баків-накопичувачів ємністю 3,0 м3 кожен, розташованих в приміщенні насосної станції.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене від пожежних гідрантів

Гаряче водопостачання від індивідуальних електричних бойлерів.

Каналізація

Зовнішні мережі господарсько-побутової каналізації проектовані з полівінілхлоридних труб діаметром 110-200 з'єднання трубопроводів різних діаметрів здійснюється по верху труби.

Внутрішні мережігосподарсько-побутової і виробничої каналізації підключаються до проектованих зовнішніх мереж каналізації.

Колодязі на мережі запроектовані збірні залізобетонні по ТП902-09-22.84Система побутової каналізації (самопливна К1) призначена для збору стічних вод від санітарно-технічних приладів квартир і їх транспортування в зовнішню мережу каналізації. Система побутової каналізації (напірна К1н) призначена для збору стічних вод споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ для захисту цивільного населення і їх транспортування в зовнішню мережу каналізації за допомогою автоматизованої каналізаційної насосної станції Grundfos.

Дощова каналізація

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі, за допомогою внутрішніх водостоків, які підключаються до зовнішньої мережі зливової каналізації. Проектом передбачено влаштування водостічних воронок фірми з електропідігрівом.

Енергоефективність.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

− передбачено застосування енергозберігаючого обладнання;

− зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачаються з теплотехнічними показниками згідно з ДБН В.2.6-31: 2021

- установки котлоагрегатів з високим коефіцієнтом корисної з економним спалюванням палива;

− за розрахунками енергетичної ефективності будівля відносяться до класу «В».

− на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені утеплені двері на зовні;

− питомі витрати теплоти за проектом не перевищують нормованих значень;

− для вбудованих приміщень передбачена самостійні системи з приладами обліку тепла для кожного споживача;

− прийнято поквартирні теплолічильники, лічильники холодного водопостачання;

− радіатори передбачаються з термостатами;

− ІТП обладнуються теплолічильниками та лічильниками обліку води;

− трубопроводи теплопостачання – теплоізолюються;

− робота інженерних систем (опалення, вентиляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована;

− роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі;

− для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

− облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

− передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території;

− застосовано енергозбережні лампи освітлення.

Електротехнічні рішення

Живлення ввідно-розподільних шаф передбачається по ІІ категорії згідно з ДБН В.2.5-23:2010, для електроспоживачів І категорії надійності електропостачання передбачається 3-й ввід від дизель-генераторної установки, перемикання вводів у відповідних щитах виконується за допомогою пристроїв автоматичного вводу резерву (АВР).

Технічний облік споживання електроенергії виконується електронними лічильниками типу «GAMA», облік електроспоживання апартаментами квартирного типу та квартирами виконується в щитах поверхових електронними лічильниками типу «GAMA». Електрощитове обладнання використовується фірми «Schneider Blectric»

Для організації системи обліку електроспоживання застосовані багатофункціональні електронні лічильники з можливістю підключення в єдину систему АСКОЕ, що запобігає викраденню електроенергії.

Обрані марки кабелів задовольняють умовам середовища і способам прокладки, і відповідають вимогам інструкції "Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів

Захисні заходи безпеки електроустановок будинку виконуються відповідно до вимог глави 1.7

ПУЕ-2017, пункту 2.8 НПАОП 40.1-1.32-01.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - І (перша). До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин та автопідйомників у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Сходово-ліфтовий вузол, відгороджений від решти приміщень протипожежними перегородками першого типу. В тамбурах підвального поверху, що розміщені перед ліфтами передбачений підпір повітря. Виконання шахт ліфтів передбачено з нормативними межами вогнестійкості дверних прорізів ліфтових шахт. Двері, які відокремлюють приміщення різного функціонального призначення, передбачені у протипожежному виконанні (в тому числі двері сходових кліток, ліфтових холів, тамбурів). У всіх пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях (коморах, електрощитових, вентиляційних камерах) передбачені протипожежні перегородки 1-го типу. Між усіма секціями і паркінгом передбачений антисейсмічний шов, влаштований по всій висоті будівель. Між несучими конструкціями і кладкою передбачений антисейсмічний шов в 20 мм. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється за рахунок пожежних гідрантів, розташованих на зовнішній мережі об'єднаного господарсько-протипожежного водопроводу. В місцях розміщення пожежних гідрантів встановлені відповідні вказівники. Запроектовано обладнання будівлі наступними системами протипожежного захисту: сигналізація і оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей; протипожежний водопровід; протидимний захист; диспетчеризація систем протипожежного захисту. Як головний, так і дворовий фасади оздоблюються сучасними матеріалами, які відповідають пожежним вимогам. Для забезпечення протипожежних потреб передбачено два вводи водопроводу Ø140 мм в приміщення насосної для пожежогасіння.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. Проектом передбачені такі протипожежні заходи, як водяна спринклерна система;  повітропроводи прийняті з негорючих матеріалів (тонколистова сталь); транзитні повітропроводи прокладаються в вертикальних шахтах, виконаних з негорючих матеріалів з границею вогнестійкості 0,5 годин, система обробки повітропроводів для вогнезахисту,  все вентиляційне обладнання заземлене; вентиляційні системи обладнані ручним, дистанційним, автоматичним управлінням і відключаються при пожежі. Насосна станція пожежогасінні розташована в окремому опалюваному приміщенні. Система ВПВ паркінгу призначена для подачі води від насосної станції пожежних кранів для гасіння пожежі, що виникла.

Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах. Будівлю житлового комплексу обладнано наступними системами протипожежного захисту: автоматичною системою пожежної сигналізації; системою оповіщення та управління евакуацією людей другого типу;  автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння паркінгу та торгівельних приміщень; внутрішнім протипожежним водопроводом; системами протидимного захисту; системою блискавко захисту та системою вимірювання рівня СО в паркінгу.

Кожна точка житлових поверхів, комерційних приміщень та котельні забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 2,6 л/с кожна. У  приміщеннях загальних коридорів передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінальним діаметром Ду50. Окрім кран-комплектів Ду50 в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25, а також ще двох вогнегасників ОП-5.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій.

Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. У підвальному приміщенні будівлі в підземній автостоянці передбачається укриття – споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ. Воно забезпечується: централізованим водопостачанням та каналізацією, місцями  для сидіння та лежаками; резервним штучним освітленням; первинними засобами пожежогасіння; засобами надання медичної допомоги; засобами зв’язку, шанцевим інструментом; у разі необхідності оповіщення персоналу  та осіб, що перебувають у будівлі,  про надзвичайну ситуацію  та загрозу передбачається з використанням (системи оповіщення про пожежу) наявна автоматична пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу, система протидимного захисту, система контролю загазованості. В розділі викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації співробітників на випадок надзвичайних ситуацій. В приміщеннях захисної споруди при переведенні в режим ПРУ, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень. Приміщення забезпечені вентиляцією, водопостачанням, опаленням, зв’язком та інтернетом. Зовнішнє пожежогасіння будівлі здійснюється від існуючих підземних пожежних гідрантів, розташованих на нормованій відстані від будівлі.

Охорона праці

Робочий проєкт «Будівництво житлового комплексу будинку з багатоповерховим паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, організації проїзду та благоустрою прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Балківська, 55. Коригування»  розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Робочий проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Проєкт «Будівництво житлового комплексу будинку з багатоповерховим паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, організації проїзду та благоустрою прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Балківська, 55. Коригування»  виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.