Клас наслідків об'єкта будівництва – СС3 (значні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ДНІСТЕР ХХ1», код ЄДРПОУ 33282471

Юридична адреса: 29000, Хмельницька область, місто Хмельницький, вулиця Зарічанська, будинок, 5/3

Генеральний проєктувальник – ПРИВАТНЕ ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО « БУД - КОНТУР », код ЄДРПОУ 31679129

Юридична адреса: 29000, Хмельницька область, місто Хмельницький, вулиця Зарічанська, будинок, 5/3

Головний інженер проєкту: Осецький Андрій Станіславович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 000149, виданий 13.04.2012

Вихідні дані:

- завдання на коригування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0680-7597-3469-9729, № 179 (внесення змін №77 від 17.03.2020) від 21.06.2018

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних

Проєктними рішеннями передбачено коригування робочого проєкту «Нове будівництво багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Зарічанській, 3/3 В в м. Хмельницькому». Експертний звіт (Позитивний) виданий філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Хмельницькій області №23-0530-18 від 28 серпня 2018.

Проєктні рішення передбачені робочим проєктом «Нове будівництво багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Зарічанській, 3/3 В в м. Хмельницькому (корегування)» залишаються без змін у відповідності до рішень робочого проєкту та згідно з Експертним звітом.

За інформацією замовника будівництво багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення здійснено на 96%.

Проєктом коригування передбачено приведення у відповідність ТЕП до чинних норм та правил.

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 0,48 га, на якій передбачено будівництво багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, розташована на вул.Зарічанській,3/3 В у м. Хмельницькому.

Заїзд на земельну ділянку передбачено з вул.Зарічанської та вул.Свободи.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво п’яти  десятиповерхових житлових блок-секцій, влаштування пішохідних доріжок та проїздів, влаштування майданчику відпочинку дітей та дорослого населення, господарського майданчику, влаштування паркомісць (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН).

Покриття проїздів виконано з асфальтобетону, пішохідних доріжок – з декоративної плитки ФЕМ. На вільній від забудови та покриття території передбачено озеленення, шляхом посадки декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. 

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний нахил пандусів.

Для  забезпечення поверхневого стоку передбачається вертикальне планування території  та прокладання ділянки дощової каналізації.

Архітектурно-будівельні рішення

Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення – десятиповерховий з підвальними приміщеннями під частиною будівлі, пятисекційний.

В  житловому будинку запроєктовано 194 квартири , в т.ч.: однокімнатних – 97, двокімнатних – 85, трикімнатних – 12.

Над дев’ятим  поверхом запроєктовано технічний поверх, частина квартир має другий житловий рівень. Висота житлових поверхів – 3,0 м.

Вбудовано-прибудовані приміщення розташовані в рівні 1-го поверху і мають збільшену висоту.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками та ліфтами.

Вікна, балконні двері – металопластикові з двокамерним склопакетом.

Двері вхідні в квартири – металеві протиударні, протипожежні.

Для забезпечення потреб мало мобільних груп населення робочим проєктом передбачено наступні заходи: доступ у будівлю за допомогою пандусів та з рівня покриття; пандуси обладнані поручнями; входи захищені від атмосферних опадів; доступ на всі поверхи за допомогою ліфтів; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Фундаменти –  палеві забивні залізобетонні, ростверки –  монолітні залізобетонні.

Стіни підземної частини – фундаментні бетонні блоки. Стіни надземної частини – з цегли керамічна М125 на розчині М100, з зовнішнім утепленням мінеральною ватою.

Перегородки – з блоків з ніздрюватого бетону стінові дрібні та з цегли порожнистої. Міжквартирні перегородки - з ніздрюватого бетону автоклавного твердіння D300.

Сходові марші і площадки – збірні залізобетонні.

Плити перекриття – збірні залізобетонні.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Захист від шуму

Рівень шуму і вібрацій, які можуть створюватись обладнанням не перебільшують допустимі нормовані значення.

Всі будівельні механізми повинні бути обладнанні шумозахисними пристроями на системах видалення продуктів згоряння при роботі двигунів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Зарічанській, 3/3В в м. Хмельницькому, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкта в атмосферне повітря очікуються викиди забруднюючих речовин від колективних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів, та від автотранспорту мешканців та відвідувачів. Від колективних димоходів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ. Від автотранспорту у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, ангідрид сірчистий, вуглеводні (НМЛОС), сажа.  Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації ЗР в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкта відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи.

Вплив на ґрунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку ґрунту. Вийняті ґрунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище. Водопостачання та водовідведення на об’єкті –  централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроєктоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

Вплив рослинний та тваринний світ. На території, де планується будівництво житлового будинку відсутні представники дикої флори та природні ареали існування дикої фауни. На тваринний світ вплив відсутній. На рослинний світ вплив має компенсаційний характер. Після завершення будівництва планується виконання робіт з озеленення та благоустрою території. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Негативний вплив на дані об’єкти відсутній.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (пакувальні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як екологічно-допустимий. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.     

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. 

- стіни несучі та сходових кліток – REI 120 M0;

- стіни самонесучі – REI 60 M0;

- стіни зовнішні не несучі- E 15 M0;

- стіни внутрішні не несучі (перегородки)- EI 15 M0;

- сходові площадки, костури, східці, сходи, балки, марші сходових кліток – R 60 M0;

- перекриття міжповерхові (у т.ч. горищні та над підвалами) – REI 45 M0.

Кожна квартира, в процесі експлуатації, забезпечується сертифікованими переносними вогнегасниками. Вхідні двері в квартири протиударні з межею вогнестійкості ЕІ 30, з ущільненням в притулах; двері виходу з технічного підпілля, в електрощитові, виходу на горище – протипожежні сертифіковані 2-го типу.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожгідрантів, які встановлені на зовнішній водопровідній мережі.

Навколо будинків влаштовано протипожежний проїзд, з можливістю доступу з автодрабин до кожної протипожежної кишені.

Захисту системами автоматичної пожежної сигналізації підлягають вбудовано-прибудовані приміщення з висотою до 4-х метрів.

В якості панелей пожежної сигналізації прийнятий пульти "Тірас-8П(4П)", які встановлюються в вбудовано-прибудованих приміщеннях на висоті 2,0м від підлоги на стіні, виконаній з негорючих будівельних матеріалів (п.6.2.26 ДБН В 2.5-56-2014).

В якості сповіщувачів пожежної сигналізації прийняті димові сповіщувачі СПД-2 та ручні СПР. В теплогенераторних передбачено установка теплових сповіщувачів СПТ Ех та ручних СПР Ех.

Вибір сповіщувачів і їх розміщення виконані на основі ДБН В.2.5-56:2014.

Для своєчасного попередження людей про пожежу в приміщеннях передбачена система сповіщення про пожежу. Сповіщення виконується за допомогою сирен і світлових оповіщувачів "Вихід". 

Сирени і світлові оповіщувачі спрацьовують автоматично від сигналу приладу пожежної сигналізації .

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проєкту, розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проєктні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проєкту, направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Виконання рішень, закладених в проєкті, забезпечить у більшості випадків:  запобігання виникненню прогнозованих надзвичайних ситуацій; запобігання травмуванню людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій або аварій; зменшення матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій або аварій; зменшення терміну та витрат на проведення аварійно-рятувальних робіт у випадку виникнення надзвичайних ситуацій або аварій на території БЖБ по вул. Зарічанській, 3/3В в м. Хмельницькому.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Нове будівництво багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Зарічанській, 3/3 В в м. Хмельницькому (корегування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Зарічанській, 3/3 В в м. Хмельницькому (корегування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                      І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

Т. М. Клочаний

(серія АЕ № 004521 від 15.03.2017)

(серія АЕ № 007218 від 31.03.2023)

О. В. Русецький

(серія АЕ № 005277 від 26.07.2018)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)