Проект «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанській - Бориса Тлехаса, 89а в м. Ужгороді (1 черга будівництва)» розроблений у 2024 році ТОВ «Інгарт», юридична адреса: вул. Насипна, 3/37, м. Ужгород, ГІП Дрик М.В., кваліфікаційний сертифікат від 04.05.2012 АР № 000301, на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником та:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 04.06.2024 № 110/03-03/24 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7709-5041-3621-8291), затверджених наказом від 03.06.2024 № 83-М/24;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи Закарпатської філії ТОВ «Газорозподільні мережі України» від 03.07.2024 (TU01:8758-9013-1343-9455);

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Закарпаттяобленерго» №ТУ011571-071124-1-06-12-2-000000-1 від 07.11.2024 (TU01:1254-4466-7375-8173);

- технічних умов КП «ВУ ВКГ міста Ужгорода» № 69 від 26.07.2024 (TU01:3535-0246-8571-2671).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3. Сукупний показник – СС3.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні житлової забудови м. Ужгорода. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ВО «Геолог» в 2024 р., основою під фундаменти служить галечниковий ґрунт. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Об’єктом будівництва є комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Проектом 1 черги будівництва передбачається будівництво житлового будинку №1 та ТП. Житловий будинок №1 - трисекційна 9-ти поверхова будівля з комерційними приміщеннями на першому та житловими квартирами вище, з підземним паркінгом в підвалі. Підвал виступає за межі контуру будівлі (стилобатна частина) у внутрішній двір.

Житловий будинок №1 – дев’ятиповерхова будівля, з підземним паркінгом у підвалі, Г-подібної форми в плані із загальними розмірами в осях 57,745х39,425 м і складається із трьох зблокованих секцій. Висота підвального поверху складає від 4,2 м; висота 1-го поверху - від 3,9 м; висота 2-го, 3-го, 4-го, 5-го, 6-го, 7-го, 8-го, 9-го поверхів - 3,15 м та 3,3 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – сходові клітки, коридори, ліфтові холи, тамбури, пожежний пост, комерційні приміщення із санвузлами, теплогенераторну;

- на 2-му, 3-му, 4-му, 5-му, 6-му, 7-му, 8-му, 9-му поверхах – сходові клітки, коридори, ліфтові холи, 143 житлових квартир, а саме: 95 – однокімнатних, 48 – двокімнатних квартир.

Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється при допомозі однієї сходової клітки та ліфту для кожної секції. Санвузли сумісні, розташовані один над одним.

У підвалі передбачено розташувати паркінг, сходові клітки, евакуаційну шахту, приміщення для зберігання автомобілів, жіночий санвузол, чоловічий санвузол, санвузол для МГН, приміщення КНС, підсобні приміщення паркінгу, медичний пункт, санітарне приміщення, пункт керування СПП, приміщення охорони, приміщення прибирального інвентарю, приміщення водопровідної та насосної станції, приміщення станції пожежогасіння, електрощитову, венткамеру для основного приміщення СПП №1.

Приміщення паркінгу являється спорудою подвійного призначення (СПП) із властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ).

Запроектований підземний дворівневий паркінг на 43 машино-місця, в тому числі 3 для МГН. Паркінг має рампу для в’їзду та виїзду, а також нормативну кількість незалежних виходів на прибудинкову територію.

Для 1 черги будівництва на території передбачено влаштування дитячих та спортивних площадок, площадки для відпочинку дорослих, майданчики для тимчасової стоянки велосипедів.

Конструктивну схему будівлі складає безригельний залізобетонний каркас із діафрагмою жорсткості. Всі секції розділені між собою антисейсмічним швом.

• Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А500С).

• Стінове заповнення, перегородки – із керамічної цегли М125 на цементно-піщаному розчині М75 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаних швах Rн/р ≥120 кПа).

• Колони, пілони, стіни підвалу, діафрагми, перекриття, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А500С).

• Дах – плоский по монолітній плиті.

• Покриття – три шари руберойду.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі, а саме: рівень входу до будівлі влаштовано з рівня тротуару, а в будівлі передбачено ліфти.

Проект газопостачання  комплексу житлових будинків  виконаний згідно з технічними  умовами від 03.07.2024р №ЗФ/100/ТУ-380-24, виданими Закарпатською філією ТОВ "Газорозподільні мережі України".

Проектом  передбачається:

- встановлення вимикаючого пристрою - кран кульовий dу150мм (для підземної установки) на місці врізання;

- будівництво ділянки сталевого підземного газопроводу високого тиску 2-ї категорії;

- встановлення ШГРП Q=2500м³ /год.  дві лінії редукування;

- встановлення станції катодного захисту СКЗ-1200.

Місце забезпечення потужності об'єкта встановлюється на розподільчому підземному газопроводі високого тиску 2-ї категорії діаметром 273мм по вул. Чорновола в м. Ужгороді. Точка приєднання об'єкта встановлюється на виході з ШГРП.

Газопровід високого тиску 2-ї категорії Г3 прокладається підземно, із сталевих труб діаметром d159x4.50 по ДСТУ 8943:2019. Проектом передбачено встановлення вимикаючого пристрою на місці врізання - кран кульовий dу150мм, контрольних трубок на місці врізання, кутах повороту траси, вводах до будинків. 

Проектом прийнято захист сталевого газопроводу від корозії. В якості захисного пристрою використано катодну станцію типу КСС-1200. Катодна станція змонтована на опорі. Корпус катодної станції заземлений. Захисне заземлення розміщено на віддалі 1,0 м від станції катодного захисту.

Електропостачання КСС-1200 виконано від електричної опори.

Анодне заземлення захисного пристрою розташоване вздовж ґрунтової дороги і виконано із електродів АЗФС-1, в кількості 24 шт, вертикально на віддалі 2 м один від одного, згідно з планом розташування анодного заземлення та СКЗ. Підключення катодної станції до газопроводу та до анодного заземлення виконано підземно кабелем АВВГ 1х35 мм2. Обв’язку анодного заземлення також виконано кабелем АВВГ 1х35 мм2. Контрольно-вимірювальний пристрій (КВП) встановлений на початку анодного заземлення відповідно до схеми. В кінці анодного заземлення (на віддалі 1м) встановлений вказівник анодного заземлення. 

Для будівництва надземного газопроводу високого тиску 2-ї категорії проектом передбачено сталеві труби, діаметром d159x4.50 по ДСТУ 8943:2019. Проектом передбачено встановлення вимикаючого пристрою на місці виходу газопроводу із землі - кран кульовий dу150мм.

Надземний газопровід, арматура, захищаються від корозії двома шарами емалі ПФ-115 по двох шарах грунтівки марки ГФ-021. 

Для зниження тиску з високого Р=0,6МПа до низького Р=0,002МПа та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП. Загальна  пропускна потужність  складає 2210,1м3/год. 

ШГРП Q=2500м3/год (дві лінії редукування) з регуляторами тиску MBN DN65х100+OS/66  поставляється в повній заводській готовності, зібраний і випробуваний в умовах заводу-виробника. 

ШГРП має дві лінії редукування, в конструкції передбачено фільтр, прилади безпеки - запобіжно скидний клапан, регулятор тиску газу, запірну арматуру, контрольно-вимірювальні прилади, захисний скидний клапан. ШГРП встановлюється на відкритій площадці в огорожі. Захисне заземлення розміщено на віддалі 1,0 м від ШГРП.

Точка приєднання житлових будинків (1-ша черга будівництва) до системи газопостачання встановлюється на виході з ШГРП.

Проектом передбачено:

- встановлення вузлів обліку газу Elster ВК G4МT в приміщеннях кухонь квартир;

- встановлення котлів газових потужністю 24кВт в приміщеннях кухонь квартир;

- встановлення плити газової типу ПГ-4, потужністю 10 кВт, в приміщеннях кухонь;

- встановлення котла газового, потужністю 65,0 кВт в приміщенні тепло генераторної (комерційні приміщення -1поверх);

- встановлення ВОГ з лічильником газу типорозміром G6 на фасаді будинку.

Газопровід низького тиску, що проектується, передбачено монтувати:

- підземно із  поліетиленових труб ПЕ100 SDR17,6, що відповідають ДСТУ Б В.2.7-73-98;

- надземно зі сталевих труб по ДСТУ 8943:2019 та ДСТУ 8936:2019 фарбовані в 2 шари олійною фарбою.

Глибина прокладання поліетиленового газопроводу прийнята не менше, ніж 1,0 м до верху газопроводу, під проїзними частинами доріг та вуличних проїздів – не менше ніж 1,2 м до верху газопроводу. В місцях перетину з комунікаціями газопровід прокладається в футлярі зі сталевих труб. Передбачено встановлення контрольних трубок на місці врізання, кутах повороту траси,вводах до будинків. 

Проектом І-ї черги будівництва передбачається в приміщеннях кухонь житлових квартир встановити газові плити типу ПГ-4 потужністю 10кВт та настінні газові котли, потужністю 24 кВт, які працюють на природному газі (кількість квартир 143). В приміщенні кухонь квартир передбачено сигналізатор загазованості типу «ГСБ-01-7»СН4 1% (20%НКМПП). Облік витрат спожитого газу в кухнях квартир житлового будинку здійснюється діафрагмовим лічильником газу типорозміром G-4. В газифікованих приміщеннях перебачено природню загально-обмінну припливно-витяжну вентиляцію.

Для опалення та гарячого водопостачання комерційних приміщень, на першому поверсі передбачено теплогенераторну із встановленням газового котла, потужністю 65кВт.

Облік витрат спожитого газу теплогенераторної комерційних приміщень здійснюється діафрагмовим лічильником газу типорозміром G-6. Лічильник встановлюється на фасаді будівлі. Приміщення теплогенераторної має природне освітлення, вікно з функцією провітрювання. Повітрообмін забезпечує вентиляційний канал діаметром 150мм в утеплювачі, та припливний отвір в нижній частині зовнішньої стіни будівлі. Для автоматичного відключення подачі газу в приміщенні теплогенераторної, при загазованості, встановлюється клапан електромагнітний газовий відсічний двопозиційний, нормально закритий, з ручним взводом. Контроль вмісту метану передбачено сигналізатором загазованості. 

Для опалення приміщень СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено використання переносних електричних тепловентиляторів, які встановлюються на підлозі під час використання споруди. Для опалення технічних приміщень, коридорів, санвузлів передбачено встановлення електричних конвекторів.

Проектом передбачена припливна система вентиляції з механічним спонуканням за допомогою відцентрових електроручних вентиляторів типу ЕРВ-72-3, що розміщуються в венткамері. Для очищення повітря від пилу передбачено фільтри коміркові (ФяР) із ступенем очищення k≥0,8 , які комплектуються із захисними екранами проти опромінення. Система обладнується клапанами витратомірами-відсікачами типу КРО-3. Забір повітря для припливної системи СПП передбачено за допомогою повітрозабірних шахт, які обладнуються противибуховими захисними секціями. 

Для зниження тиску вибухової хвилі за противибуховою захисною секцією, в приміщеннях вентиляційних встановлюються розширювальні камери об'ємом V-2,0м.куб. Витяжна система вентиляції працює за рахунок підпору повітря в приміщенні СПП, що створюється припливною системою, обладнується протипиловими фільтрами та противибуховою захисною секцією. Викид повітря передбачено за допомогою витяжних шахт.

Видалення повітря з технічних приміщень та приміщень санвузлів передбачається вентиляторами, з відведенням повітря до внтурішньостінових вентиляційних каналів. Викид повітря здійснюється вище відмітки покрівлі будівлі.

Повітропроводи припливних та витяжних вентиляційних систем зовнішнього виконання , що прокладені до приміщення підвалу, монтуються із сталі товщиною стінки б >2,0мм., прокладаються з ухилом. Повітропроводи систем вентиляції, що прокладені в будівлі, теплоізолюються мінватою товщиною б=30мм з покриттям. 

В приміщенні паркінгу запроектована припливнo-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, з розрахунку асиміляції оксидів азоту і вуглецю, що утворюються при роботі двигунів внутрішнього згоряння автомобілів. Витяжка повітря з паркінгу здійснюється підвісними вентиляційними установками з верхньої та нижньої зони приміщення паркінгу. Приплив здійснюється підвісними вентиляційними установками.

Для забезпечення роботи системи вентиляції, встановлюються датчики СО та системи сигналізації типу ”Варта1-03.14” біля паркувальних місць для автомобілів, які будуть автоматично керувати увімкненням та вимкненням систем вентиляції.

В комплект вентиляційних установок входять повітряні клапани, вентилятори, фільтри, шумоглушники, автоматика (шафа живлення, регулятор тощо). Забір припливного повітря виконується припливними каналами з "чистої зони" на відм. +2.00м* від рівня землі.

Викид витяжного повітря передбачено за допомогою витяжних каналів, ізольованих вогнетривким покриттям, викид передбачено на 2,0м. вище відмітки покрівлі будівлі.

Повітропроводи монтуються з оцинкованої сталі. Повітропроводи систем вентиляції прокладені зовні будівлі теплоізолюються мінватою з покривним шаром з оцинкованої сталі. Повітропроводи прокладені у паркінгу не теплоізолююються. Транзитні повітропроводи запроектовані у вогнезахисній ізоляції. Передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів при переході повітропроводів через огороджуючі конструкції з нормованою межею вогнестійкості. 

Джерелом енергії для систем опалення, вентиляції та кондиціювання вбудованих комерційних приміщень 1-го поверху є електричні мережі. Для опалення та кондиціювання вбудованих комерційних приміщень передбачено спліт-системи - інверторні кондиціонери. Зовнішні блоки розміщено на землі (на майданчиках) та на зовнішніх стінах (на кронштейнах). У приміщеннях передбачено внутрішні блоки кондиціонерів касетного та настінного типів. Система тепло- та холодопостачання від зовнішніх блоків до внутрішніх монтується з фреонових магістралей. Холодоносій системи холодопостачання - фреон R32. Проектом передбачена система відводу конденсату.

На вході у вбудоване комерційне приміщення передбачено встановлення теплової завіси, з електричним нагрівом. Для частини вбудованих комерційних приміщень проектом прийнято влаштування теплогенераторної для потреб опалення та гарячого водопостачання. Загальна теплопродуктивність теплогенераторної складає 65,0 кВт. 

Теплогенераторна розміщується в окремому приміщенні, на відм. 0.000. У приміщенні теплогенераторної проектом передбачається встановити: настінний, водогрійний, газовий, конденсаційний котел, потужністю 65,0кВт (у комплекті з автоматикою, насосною групою, модулем для опалювальних контурів, приладом нейтралізації конденсату), гідравлічний роздільник, розподільну гребінку, циркуляційний насос, розширювальний бак, фільтр грубої очистки води.

Запроектована водяна система з насосною циркуляцією, двотрубна, з горизонтальною розводкою. Розрахункові параметри теплоносія в системі опалення - 75-60°С.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори, які встановлюються під вікнами, біля зовнішніх стін.

Трубопроводи тепломеханічноі частини теплогенераторної передбачені зі сталевих оцинкованих труб, систем опалення - з металопластикової труби. Трубопроводи теплоізолюються по всій довжині.

Видалення повітря з вбудованих комерційних приміщень, санвузлів передбачається  канальними вентиляторами, в комплекті з повітряним зворотнім клапаном у внутрішньостінові вентиляційні канали.

Природна вентиляція вирішується за допомогою внутрішньостінових вентиляційних каналів. 

Викид повітря здійснюється вище покрівлі будівлі. Приплив у ці приміщення здійснюється з природним спонуканням.

Повітропроводи монтуються з оцинкованої сталі. Повітропроводи систем вентиляції, прокладені в будівлі, теплоізолюються мінватою товщиною б=30мм з покриттям. 

В житлових квартирах прийнято поквартирну систему опалення.

Для забезпечення системи опалення теплоносієм в кухнях кожної квартири встановлюється настінний, водогрійний, двоконтурний, газовий котел, із закритою камерою згоряння, потужністю 24,0кВт. Опалювальні котли обладнуються автоматикою.

Систему опалення розраховано на параметри теплоносія 80-60°С.Систему опалення квартир прийнято двотрубною від котлів до розподільчих колекторів, у теплоізоляції з прокладанням як відкрито, так і приховано та променевого типу в конструкції підлоги від розподільчих колекторів до опалювальних приладів. 

Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори, у санвузлах - рушникосушники сталеві.

Монтаж системи опалення передбачено із труб типу PP Stabi AL PN20 при обв'язці котла та з багатошарової металопластикової труби типу PE-RT/Al/PE-RT. Магістралі та стояки систем опалення прокладаються y конструкції підлоги та y стінах у трубній ізоляції з покриттям, трубопроводи системи опалення, які монтуються відкрито, прокладаються y теплоізоляції по всій довжині, ізоляція зі спіненого поліетилену.

Відведення димових газів від газових котлів передбачено за допомогою колективних димохідних систем типу "повітря-газ". Відведення конденсату від колективних димоходів через нейтралізатор.

Для опалення місць загального користування, технічних приміщень передбачено встановлення електричних конвекторів.

Проектом передбачено природну вентиляцію для приміщень кухонь, санвузлів з відводом повітря у вентиляційні шахти (через канали-супутники). Викид повітря виконується вище покрівлі будівлі. Приплив свіжого повітря в кімнати, кухні, санвузли прийнято за рахунок відкривання вікон, з природним спонуканням. 

Для технічних та підсобних приміщень, насосних передбачено механічну витяжну вентиляцію з викидом повітря у вентиляційні канали вище відмітки покрівлі будівлі. Приплив у ці приміщення здійснюється з природним спонуканням.

Електропостачання об’єкта здійснюється від проектованої трансформаторної підстанції (ТП) напругою 10/0,4 кВ згідно з ТУ. До встановлення прийнята комплектна двотрансформаторна підстанція типу 2КТП-10/0,4/1000 із силовими трансформаторами масляними, типу ТМГ-10/0,4 кВ потужністю 1000 кВА кожний. Для підключення ТП проектом передбачено прокладання кабельних ліній (КЛ) напругою 10 кВ. Електроживлення будинку передбачено від розподільної установки (РУ) 0,4 кВ проектованої ТП кабельними лініями напругою 0,4 кВ. 

Розділом проекту передбачено улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення секцій житлового комплексу. Для живлення електроприймачів передбачені ввідно-розподільний пристрій (ВРЩ) та шафи обліку, обладнані засобами обліку електроенергії, розподільні групові щити та квартирні щитки, обладнані апаратами захисту. У ВРЩ та шафах обліку передбачені розрахункові лічильники типу НІК трансформаторного та прямого включення.

Для забезпечення безперебійного живлення приміщень подвійного призначення передбачено встановити дизельну електростанцію потужністю 100 кВт. Живлення щита системи протидимного захисту передбачено від різних секцій РУ-0,4 кВ КТП. Перехід з основного живлення на резервне здійснюється автоматично за допомогою шаф АВР. Захист групових ліній штепсельних розеток передбачений диференційними автоматичними вимикачами із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. 

В будівлі передбачено робоче та аварійне освітлення. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники. Світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. КЛ-0,4 кВ передбачені кабелем з алюмінієвими жилами, з ПВХ ізоляцією, на номінальну напругу 1 кВ марки АВВГ. Внутрішні електричні мережі передбачені кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-нд, мережі аварійного освітлення - вогнетривким кабелем марки (N)НХН FЕ 180/E30.

Джерелом водопостачання будинків комплексу передбачена існуюча зовнішня водопровідна мережа d600мм, яка прокладена по вул. Капушанській та d200 по вул. Тлехаса.

У підвальному поверсі будівлі 1-ї черги будівництва, в приміщені водомірного вузла передбачено влаштування загальних водомірних вузлів житлової частини та загального водомірного вузла комерційної частини. Для створення тиску води на останніх поверхах передбачено встановлення підвищувальних насосних установок.

Система монтується зі сталевих та пластикових труб. Передбачений поквартирний облік води, окремими лічильниками. 

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир є двоконтурні газові котли, а вбудованих приміщень - електричні ємкісні водонагрівачі та водонагрівачі, які нагріваються від котельні, яка обслуговує вбудовані приміщення на 1-му поверсі.

Водопровід вбудованих приміщень на першому та другому поверхах виконується роздільно від інших систем водопостачання. Система монтується зі сталевих та пластикових труб. Водопровідні труби, які прокладені через неопалювальний паркінг, обладнуються системою обігріву, для використання у зимовий період року.

Водопровід споруди подвійного призначення СПП з властивостями ПРУ передбачений від внутрішньо-будинкової системи водопостачання, з подаванням води до санітарних вузлів СПП.

На випадок несправності зовнішньої водопровідної мережі, в разі надзвичайної ситуації, передбачено використання води з аварійної проточної ємності. Об’єм води обраний з розрахунку користування протягом 48 годин, по 3 літра на кожну людину, що переховується. Для цього ємність обладнана водорозбірними кранами. Всі трубопроводи вкриваються шаром теплоізоляції. Трубопроводи, які проходять через СПП з властивостями ПРУ, передбачено прокладати в герметичних залізобетонних каналах.

Проектом передбачене внутрішнє пожежогасіння вбудованого паркінгу. Пожежогасіння здійснюється через пожежні крани. Пожежогасіння вбудованих приміщень неопалювального паркінгу виконується сухотрубною системою. Додатково, внутрішній протипожежний водопровід обладнується двома патрубками, виведеними на фасад будівлі, для підключення пересувної пожежної техніки.

Протипожежний водопровід СПП з властивостями ПРУ передбачений від діючої зовнішньої мережі міста. В разі недієздатності зовнішньої мережі, живлення протипожежного водопроводу передбачено від аварійного резервуару аварійним насосом.

Системи каналізації житлової частини та вбудованих приміщень нежитлової частини роздільні.   

Відведення стоків від сантехнічних приладів, що проектуються, передбачається самопливом до внутрішньо-будинкової каналізації. Далі, відведення стоків передбачається у внутрішньо-майданчикову каналізаційну мережу. 

Відведення стічної дощової води з покрівлі будівлі передбачено через внутрішні водостоки. 

Систему каналізації житлової частини передбачено монтувати з пластикових труб, а транзитні трубопроводи, які проходять через вбудовані приміщення на 1-му поверсі та через підземний паркінг, передбачено монтувати з чавунних каналізаційних труб. Трубопроводи побутової каналізації, яка проходить через СПП з властивостями ПРУ передбачено прокладати в герметичних залізобетонних каналах, які мають ухил у бік випуску. 

В підземному паркінгу передбачена система каналізації для збору та видалення води після спрацювання систем пожежогасіння.

Каналізація СПП з властивостями ПРУ, яка розміщена у підземному паркінгу, вибрана з примусовим видаленням стічної води. Для цього, у спеціальному приміщені встановлена герметична каналізаційна перекачувальна установка. На випадок недієздатності зовнішньої каналізаційної мережі проектом передбачено влаштування аварійного резервуару для збору побутової стічної води. Резервуар розміщується під санвузлами та обладнаний герметичними кришками для користування замість унітазів. Видалення стічних вод з резервуару передбачене вищезазначеною каналізаційною перекачувальною установкою. 

Для відведення з покрівлі будівлі дощових та талих води призначена система внутрішніх водостоків. Система складається з водостічних воронок, стояків, випусків. Систему передбачено монтувати з пластикових напірних труб, а транзитні трубопроводи, які проходять через вбудовані приміщення на 1-му поверсі та через підземний паркінг, передбачено монтувати з чавунних напірних каналізаційних труб. Трубопроводи каналізації, які проходить через СПП з властивостями ПРУ, передбачено прокладати в герметичних залізобетонних каналах, які мають ухил у бік випуску.              

Джерелом водопостачання передбачена існуюча зовнішня водопровідна мережа d600мм, яка прокладена по вул. Капушанській та d200 по вул. Тлехаса.

Випуск побутової каналізації від будівель передбачено підключити до внутрішньо-майданчикової мережі побутової каналізації, яка в свою чергу підключається до існуючої міської мережі побутової каналізації d500мм, яка прокладена по вул. Тлехаса. 

Систему каналізації передбачено монтувати з пластикових каналізаційних труб для зовнішньої каналізації. Відведення дощових та талих вод з ділянки передбачено у існуючу мережу дощової каналізації d2000, яка прокладена по вул. Капушанській та у мережу d500 по вул. Тлехаса. Скидання дощових та талих вод з парковок автомобілів передбачене через локальні очисні споруди дощової каналізації закритого типу.

Житловий будинок складається з трьох секцій. Секція 1,2,3 (9 поверхів). Функціональні зони: зона підземного паркінгу, зона нежитлових громадських приміщень, житлова зона, місця загального користування, зона технічних приміщень.

За основу планувального рішення квартир прийнятий принцип чіткого функціонального зонування. Житлові квартири обладнані літніми приміщеннями. Поверхи будинку об'єднуються сходовими клітками типу СК-1. Кожна секція обладнана одним ліфтом, вантажопідйомністю - 1000кг.

У житлових квартирах прийнято поквартирну систему опалення, від газових котлів. В кухні кожної квартири встановлюється двоконтуринй газовий турбокотел потужністю 24кВт. Витрата газу - 2,8 м3/год.

Опалювальні прилади встановлюються під вікнами у зовнішніх стін з радіаційним захистом. Проектом передбачено природну вентиляцію для приміщень кухонь, санвузлів.

Приміщення 1-го поверху - комерційного та нежитлового призначення.

Запроектований підземний паркінг на 43 машино-місця, паркінг має рампу для в’їзду та виїзду, а також нормативну кількість незалежних виходів на прибудинкову територію.

Водопостачання та водовідведення передбачено від мереж комунальної системи водопостачання та водовідведення м. Ужгорода згідно технічних умов.

Збір відходів передбачений в спеціальні контейнери з подальшим вивозом комунальними службами відповідно до договору.

Джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферу на об’єкті є: 18 джерел від колективних димоходів. Один колективний димохід від 8 котлів (Д = 0,3м, Н = 33м);  дві витяжки  від паркінгу.

Під час експлуатації буде діяти аварійне джерело живлення дизель-генератор із димовою трубою висотою -  3,5 м.

В проекті передбачено використання лише таких матеріалів і обладнання, які в масовому порядку вже певний час використовуються на будівельному ринку України, у тому числі матеріали, які використовуються для виготовлення вбудованих меблів, систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, що застосовуються у житловому будинку, повинні мати відповідні сертифікати якості, санітарно-гігієнічні висновки та дозволи для застосування в Україні.

Передбачені проектом технічні рішення не створюють умов для перевищення допустимих санітарних норм.

Враховані потреби населення з обмеженими фізичними можливостями та маломобільних груп населення.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватись  вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

При дотриманні проектних рішень та вихідних даних, проєкт будівництва забезпечить дотримання вимог з питань санітарного законодавства,  забезпечення безпеки життя і здоров’я людей та охорони навколишнього природного середовища.

Проектом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроектованого комплексу житлових будинків для забезпечення доступу пожежних з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлового будинку запроектовано з класом вогнестійкості, як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Евакуаційні виходи з приміщення підземного паркінгу передбачені безпосередньо назовні. 

Сполучення житлових секцій з вбудованим паркінгом передбачено за допомогою пожежних ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі.

Евакуація із кожної секції здійснюється на сходову клітку СК1. З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішньої  стіни  з  глухим простінком. 

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачені з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільняються в притулах. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. 

В житловому будинку, крім робочого освітлення передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки - в машинних відділеннях ліфтів, насосних, електрощитових. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності від ДЕС Matari 100 кВт.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше, ніж 20 л/с. Проектом передбачено обладнання системами пожежної сигналізації та пожежогасіння паркінгу, приміщення громадського призначення, підсобних та технічних приміщень, електрощитової з використанням адресних компонентів виробництва ТОВ «ПРОЕКТ АО». Приміщення паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення. 

Підпір повітря для створення надлишкового тиску здійснюється в шахтах ліфтів та тамбур-шлюзах. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту із дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. 

Розділ «Енергоефективність» розроблено для частини комплексу житлових будинків, 1ша черга будівництва, трьох секцій, зблокованих між собою – 1,2,3.

Проектом опрацьований розділ енергоефективності, в якому визначені заходи по утепленню  зовнішніх огороджувальних конструкцій, розрахунки опору теплопередачі, теплофізичні характеристики огороджувальних конструкцій, розрахунок  енергопотреб, енерговитрат на енергоспоживання, клас енергетичної ефективності будівлі. 

 Кондиціонована (опалювана) площа – 11435,6 м2, кондиціонований (опалюваний) об’єм – 37208,4 м3. 

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними, товщиною 150 мм. з влаштуванням обрамлення вікон, перекриття над останнім житловим поверхом – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм. Зовнішні світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому і зовнішньому склі.

Згідно розрахунку і вказаними  матеріалами  теплоізоляції будівлі  розрахункові значення опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій  відповідають нормативним вимогам.

 Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів. 

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків енергетичної  ефективності будівлі (секції 1, 2, 3), визначено клас енергоефективності.

Клас енергоефективності будівлі  /секція1,2,3/ відповідає – “B”.

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному паркінгу передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПа) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану. 

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження, з питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відмічається, що проект "Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанській - Бориса Тлехаса, 89а в м. Ужгороді (1 черга будівництва)" виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області, проектною організацією до проекту внесені зміни і доповнення.