Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проєктом передбачається капітальний ремонт (відновлення) багатоквартирного житлового будинку, пошкодженого в результаті агресивних дій російської федерації проти України.

Житловий будинок побудований у 1977 році згідно типової серії. Поверховість будинку – 5 поверхів. Будинок має підвал та неопалювальне горище. Підвал призначено для проходження комунікацій та має окремі виходи назовні. Висота житлових поверхів – 2.8м. На 1-5 поверхах розміщено квартири. Загальна кількість квартир житлового будинку – 120.

Конструктивна схема – стінова, з повздовжніми несучими стінами, що виконані керамічної із цегли. Просторова жорсткість будинку забезпечена взаємним зв’язком між стіновими панелями та панелями перекриття.

Будівля отримала пошкодження внаслідок влучання боєприпасів та локальної пожежі. По результатам технічних обстежень загальний технічний стан будинку віднесено до 4 категорії (аварійний). Необхідно негайно виключити перебування людей в зоні можливого обвалення та вжити заходів, які унеможливлюють таке обвалення до проведення ремонту, підсилення або заміни конструкцій.

Роботи по демонтажу та відновленню конструкцій виконувати згідно ПВР.

Внаслідок бойових дій в будівлі відбулися наступні руйнування та пошкодження конструкцій:

Фундаменти. Фундаменти будинку - стрічкові залізобетонні. Згідно результатів технічних обстежень – дефектів та пошкоджень, що впливають на несучу здатність та довговічність не виявлено.

Вертикальні несучі стіни.

Зовнішні поздовжні і поперечні торцеві стіни будівлі виконані з цегли.

Товщина стін становить 510, 380 мм. Зовнішні стіни виконані без опорядження.

Цоколь опоряджено керамічною глазурованою плиткою. Згідно результатів технічних обстежень є вертикальні тріщини стін, зони руйнування стін, пошкодження кам’яної кладки стін.

Плити перекриття.

Виконані зі збірних залізобетонних багатопустотних панелей товщиною 220мм. Плити перекриття обпираються на зовнішні стіни. Згідно результатів технічних обстежень є поздовжні та поперечні тріщини по плитам перекриття, локальні пошкодження, пошкодження захисного шару бетону внаслідок пожежі, тріщини по швах між плитами.

Сходи.

Збірні залізобетонні. Згідно результатів технічних обстежень є невеликі тріщини в місцях примикання сходових маршів до стін.

В проєкті прийняті наступні навантаження:

- Характеристичне значення снігового навантаження для смт Бородянка – 1600 Па;

- вітрового – 450 Па;

- тимчасові навантаження на перекриття:

- для квартир – 150 кгс/м2;

- для коридорів, сходів – 300 кгс/м2;

Клас  наслідків (відповідальності) для житлового будинку прийнято – СС2;

Категорія відповідальності конструкцій(п.5.2):

- «А» - вертикальні несучі елементи (Стіни);

- «Б» - перекриття та покриття

- «В» - огороджуючи конструкції, самонесучі перегородки.

Смт  Бородянка розташоване у районі із сейсмічною активністю, яка становить 5 балів.

Проєктом в конструктивній частині передбачено:

1. Демонтаж частини будівлі, на 1,2,3,4,5 та технічному поверхах в осях 1-3 – А-В, що піддалася впливу пожежі до поперечної стіни, що межує із сходовою клітиною, біля осі 3.

2. Відновлення несучих стін та перегородок на 1,2,3,4,5 та технічному поверхів в осях 1-3- А-В. Несучі стіни – з повнотілої цегли, товщиною 380мм та 510мм. згідно ДСТУ Б.В.2.7-61:2008. Не несучі стіни - з повнотілої цегли, товщиною 250мм. Перегородки – міжкімнатні з повнотілої цегли товщиною 120 мм; в санвузлах - з газоблоку марки D500, товщиною 100мм.

3. Відновлення плит перекриттів над 1-5 поверхом та балконних плит в осях 1-3 – А-В. Перекриття збірні круглопустотні , товщиною 220мм згідно типової серії 1.141.1 вип.63. Плити балконів – збірні по серії 1.137.1-9. Глибина спирання балконних плит 340мм. Передбачено анкерування балконних плит.

4. Відновлення монолітної плити покриття над технічним поверхом в осях 1-3 – А-В. Товщина плити – 160мм. Бетон – С25/30.

5. Посилення балконних плит.

6. Посилення цегляних стін з тріщинами.

7. Ремонт тріщин в цегляних стінах та перегородках. Матеріал Ceresit CХ5, СХ15, СD22.

8. Ремонт пошкоджених швів між панелями перекриття.

9. Ремонт та заміна ділянок цегляних зовнішніх стін, що пошкоджені внаслідок розморожування та вивітрювання кладки.

10.Відновлення ганків, входів в підвал, навісів, козирків. Проєкт на дані конструкції передбачається виконати на робочій стадії.

У зв’язку з утепленням фасадів та влаштуванням елементів посилення конструкцій з подальшим оштукатуренням, навантаження на фундаменти збільшаться не суттєво, орієнтовно до 3%, що не вплине на несучу здатність фундаментів і не призведе до зменшення експлуатаційної якості будинку.

Всі металоконструкції повинні бути поґрунтовані 2-ма шарами грунта Гф-021 загальною товщиною не менше 40мкм. Проектом передбачено оштукатурення по сітці всіх металевих конструкцій цементно-піщаним розчином М100 із забезпеченням межі вогнестійкості конструкції REI 120. Металеві конструкції, які не підлягають оштукатуренню, повинні бути оброблені вогнезахисною сумішшю до вказаної межі вогнестійкості.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

    Опалення

Проектом розглядається відновлення частини пошкодженої системи опалення (в межах 30-ти пошкоджених квартир).

Джерелом теплопостачання є місцеві газові котли.

Виконується заміна опалювальних приладів та підводок до них (в межах пошкоджених квартир). Труби від котлів прокладаються відкрито вздовж стін обслуговуємої квартири.

До встановлення приймаються сталеві радіатори з термостатичними клапанами.

Опалювальні прилади встановлюються вільно під світловими прорізами, в місцях, доступних для огляду, ремонту та очищення.

Вентиляція.

Системи вентиляції квартир існуючі в будівельних конструкціях – будуть відновлюватися (при необхідності) в обсязі загально будівельних робіт.

Газопостачання

Проектом передбачається капітальний ремонт газопостачання 30-ти квартир багатоквартирного житлового будинку.

В кухнях квартири передбачено розміщення : - Плита комбінована газова/електрична "Ventolux" HG622-B9G CS (BK) 4-ох конфорочна (2 газові конфорки та 2 електричні) (ПГ-2) Q=0,36м3/год - Котел газовий 21кВт -1 шт Загальна кількість ПГ -30шт і котлів -30шт.

Газовий котел НАВІТАТ 25К, потужністю 21кВт, Q=2.64 м3/год.

Проектом передбачається влаштування поквартирного обліку газу споживачів Лічильник G-2,5 (Qmin=0,016).

Димові гази від котла виводяться коаксіальним димовідводом 60/100 через зовнішню стіну будинку. В приміщенні кухні, з приєднанням до джерела 220В, встановлюється сигналізатор загазованості,

Точка вимірювання кількості спожитого газу знаходиться в місці фактичного розміщення ВОГ – в квартирах споживачів.

Газопровід низького тиску прокладається по зовнішнім стінам житлового будинку до вводів у приміщення кухонь. На стояках в місцях приєднання до зовнішнього ввідного газопроводу передбачається влаштування вимикаючих кранів.

Водопостачання та каналізації.

Передбачається відновлення частини мереж каналізації та водопостачання, а саме:  відновлення мереж ВК в межах пошкоджених квартир: стояки, поповерхове розведення, сантехнічне обладнання, поквартирні водомірні вузли; реконструкція загальнобудинкового водомірного вузла в підвалі; реконструкція мереж холодного водопостачання в межах підвалу;  теплоізоляція господарчо-побутової каналізації в межах підвалу.

Всі споживачі підключаються до системи господарчо-питного водопроводу з встановленням лічильників води. Лічильники встановлюються після фільтру та перед зворотнім клапаном. Фільтр та лічильник опломбовуються місцевими контролюючими органами. Заміна виконується в пошкоджених квартирах.

Магістралі та стояки внутрішніх мереж холодного водопостачання виконуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб, ДСТУ 8936:2019.

Підведення трубопроводів від стояків до санітарно-технічних приладів та іншого обладнання (в межах обслуговує мого приміщення) виконати трубою  з PP-R.

Трубопроводи холодної, гарячої води трасувати вздовж стін.

ГВП виконується від місцевих 2-х контурних газових.

Трубопроводи холодної та гарячої води ізолювати для запобігання конденсації вологи та непродуктивних втрат теплоти термоізоляцією.

Стояки каналізації виконуються з ПВХ труб

ЗАХОДИ З ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ.

Проєктними рішеннями передбачається капітальний ремонт житлового будинку пошкодженого в результаті воєнних дій російської федерації.

У проекті капітального ремонту прийнято такі основні рішення щодо поліпшення показників енергозбереження та енергоефективності:

− передбачено застосування енергозберігаючого та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−  зовнішні огороджувальні конструкції будівлі (стіни, перекриття над неопалювальним підвалом, горищне перекриття неопалювальних горищ) передбачаються з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31:2021

− на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері;

 − застосовані енергозберігаючі лампи освітлення.

Клас енергетичної ефективності при опаленні та охолодженні - С

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ІІ ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016. Проектом капітального ремонту передбачаються наступні заходи протипожежного захисту:  вхідні двері квартир, що підлягають заміні, передбачені з класом вогнестійкості ЕІ 30, а двері квартир, що виходять безпосередньо до сходової клітки, додатково обладнуються пристроєм для самозачинення та ущільненням в стулках; люк виходу на горище та покрівлю будинку передбачені протипожежними 2-го типу; виходи з підвалу, до сходової клітки в кожній секції житлового будинку, передбачено відокремленими від сходової клітки протипожежними перегородками 1-го типу з влаштуванням протипожежних дверей 2-го типу; передбачається проектом відокремлення сходових кліток від коридорів, на кожному поверсі, перегородками з дверима, що обладнанні фрамугою заскленою армованим склом та пристроєм для самозачинення та ущільненням в стулках; клас вогнестійкості перегородок та перекриття, що підлягають відновленню, передбачено не менше ніж клас вогнестійкості подібних будівельних конструкцій, що становить REI (EI) 45; захист металевих конструкцій, які передбачаються для підсилення існуючих будівельних конструкцій з нормованою межею вогнестійкості, передбачено шляхом виконання штукатурки по сітці цементно-піщаним розчином М100 товщиною, що відповідає класу вогнестійкості будівельної конструкції; передбачено відокремлення приміщення для розміщення електрощита ВРП від інших приміщень протипожежними перегородками та перекриттям з класом вогнестійкості REI 45 влаштуванням протипожежних дверей 2-го типу; передбачено влаштування евакуаційного освітлення сходових кліток та коридорів із застосуванням безперебійного джерела енергії, що забезпечує його роботу протягом 1 години; при перетині перекриття житлового будинку стояками каналізації, що запроектовані з ПВХ труб, передбачено  установку протипожежних муфт (манжетів); клас вогнестійкості проходок газопроводу через огороджувальні конструкції (перекриття) передбачено з нормованим класом вогнестійкості не менше ЕІ 45;   передбачено проектом обладнання житлового будинку системою блискавкозахисту та системою виявлення до критичної концентрації паливних газів в підвальному поверсі; в приміщеннях кухні, в яких передбачається установка нових газових приладів, передбачена установка індивідуальних сигналізаторів контролю до вибухових концентрацій газу з виводом сигналу на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Укриття жильців передбачено в проектному укритті відповідно до витягу з містобудівної документації, за підписом в.о. начальника відділу містобудування, архітектури та капітального ремонту Бородянської селищної ради та Рішення Бородянської селищної ради VIII скликання Бучанського району Київської області "Про затвердження містобудівної документації "Генеральний план та план зонування території (у складі генерального плану) населеного пункту селища Бородянка, Бучанського району, Київської області" №3184-38-VIII від 14.07.2023 р. Узгоджена схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту поєднана зі схемою розміщення захисних споруд (на особливий період) селище Бородянка.

Охорона праці

Проєкт  «Капiтальний ремонт з вiдновленням несучих конструкцiй житлового будинку №367А по вул. Центральна у смт Бородянка пошкоджених внаслiдок агресивних дiй росiйської федерацiї проти України» (Коригування 2К)  розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Проєкт  виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.