Проект розроблений на підставі:

·         завдання на проектування затвердженого замовником 24.10.2020р.;

·         містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва видані Управлінням архітектури, дизайну  та  містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради  №152-31.2.1-01 від 23.10.2020р.;

·         звіт з топографічної зйомки, виконаної КВП «Архітектурно-планувальне бюро –ІФ» у 2018 році;

·         технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП «Ковальчук А. А.» у 2023р., кваліфікаційний сертифікат серія АР №012139 від 06.07.2016р.;

·         технічних умов на приєднання об’єкту до інженерних мереж.

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. В. Івасюка, навпроти будинків №32-42 у м. Івано-Франківську (кадастровий номер земельної ділянки: 2610100000:12:001:1282)» розроблений згідно завдання на проектування затвердженого замовником 24.10.2020р. та інших вихідних даних.

Проектом передбачається будівництво 10-ти поверхового трисекційного житлового будинку з приміщеннями  громадського призначення, розташованими на першому та другому поверхах житлового будинку. Кожна секція будинку складається з двох під’їздів.

Нове будівництво житлового будинку з приміщеннями  громадського призначення передбачається за індивідуальним проектом. Клас наслідків (відповідальності) – СС3. Ступінь вогнестійкості – II.

Генеральний план

Територія нового будівництва багатоквартирної житлової забудови розташована в  місті Івано-Франківськ та обмежена вулицями В. Івасюка та Липова. Земельна ділянка загальною площею 0,5842га, що відведена для забудови, вільна від забудови  та має кадастровий номер (цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку).

Запроектована житлова забудова складається з трисекційного житлового будинку та має периметральну забудову, в середині житлової групи розміщено дитячий, спортивний та майданчики для відпочинку населення.

Рельєф місцевості – спокійний і характеризується абсолютними позначками поверхні в межах 243,40 - 244,64 м. з ухилом у південно-східному напрямку.

Організація рельєфу території що проектується виконана з умови максимального збереження існуючого рельєфу, можливістю заїзду та виїзду на існуючу проїзну частину і рішенням водовідведення з даної ділянки. Водовідведення атмосферних опадів від будівель та споруд передбачено по асфальтобетонному покриттю та мощенню по рельєфу частково в понижені місця території, а частково в дощеприймальні решітки (забруднені дощові стоки з тимчасових автостоянок) з наступним підключенням до міської мережі дощової каналізації.

На територію багатоквартирного житлового комплексу передбачається два розосереджені в’їзди/виїзди автотранспорту з вулиці  В. Івасюка. Проектом передбачено круговий під’їзд до будинку індивідуального, технологічного та пожежного транспорту. Для забезпечення житлового комплексу місцями зберігання автотранспорту передбачається влаштування парковок на 39 маш./місць, у тому числі для МГН – 4 маш./місця. Покриття проїздів до будинків та автостоянок передбачено з асфальтобетону, тротуарів  –  мощення тротуарною плиткою. Навколо будинку по периметру передбачено асфальтобетонну відмостку шириною 1,0м.

Проектом передбачається благоустрій території в межах проектування: організація стоянок легкових автомобілів; влаштування пішохідних доріжок та різнофункціональних майданчиків для мешканців житлового будинку з покриттям з мощення тротуарною плиткою; обладнання малими архітектурними формами та елементами благоустрою. Вільні від забудови та твердого покриття ділянки засіваються газонними травами та висаджуються групи декоративних дерев та чагарників.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено у місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменя, влаштування тактильних та звукових інформаційних знаків, позначені місця  паркування автотранспорту у тому числі для МГН.

Рішення по генеральному плану забезпечують нормовані санітарні та пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПП «Ковальчук А. А.» у 2020р. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ (складна).

«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. В. Івасюка, навпроти будинків №32-42 у м. Івано-Франківську (кадастровий номер земельної ділянки: 2610100000:12:001:1282)»  передбачено будівництво  цегляного 10-ти поверхових трисекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення. Між секції житлового будинку (в місцях блокування) передбачено влаштування антисейсмічного шва шириною 320мм по всій висоті будівлі. Даний житловий будинок «П»-подібної конфігурації в плані із загальними розмірами в осях 56,42 х 87,32 м. В секції №І передбачено наскрізний арочний проїзд для пожежних машин. На 1-му та 2-му поверхах всіх секцій передбачені вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення (офісні приміщення ІТ- типу з допоміжними приміщеннями).

Блок-секція «І» запроектована десятиповерховою з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, має Г-подібну конфігурацію з розмірами в вісях 1-11/А*-Т – 22,37х56,42м. Висота 1-го÷2-го поверхів у вісях А*-Л  – 3,75м, у вісях Л*-Т – 3,25м та 3,00м.  Висота житлових поверхів – 3,00м. На 1-му поверсі споруди розміщені господарські приміщення для жителів даного житлового будинку, допоміжні приміщення для обслуговування житлового будинку (технічні приміщення, коридор, ліфтова шахта, тощо) та офісні приміщення. На 2-му поверсі розміщені житлові квартири та частково громадські приміщення. На 3-му÷10-му поверхах розміщені житлові квартири.

Входи до житлової секції передбачено з рівня планувальної позначки землі, з твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикризових електричних кабельних систем. Сходово-ліфтовий блок, що розташований у середній частині житлової секції межує з повздовжнім загальним коридором, по обидві сторони якого розташовані житлові квартирі. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено внутрішню сходову клітину та ліфт в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с. Входи в приміщення громадського призначення передбачені розосереджені та відокремленими від входів до житлових секцій.

Конструктивна система блок-секції – комбінована, з повздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами з монолітним залізобетонним поясом в рівні низу перекриття 1-го поверху та частковим включенням в роботу залізобетонного рамного каркасу.

Жорсткість та просторова незмінність блок-секції забезпечується сумісною роботою зовнішніх та внутрішніх несучих стін, монолітного залізобетонних поясу в рівні низу перекриття 1-го поверху, залізобетонного рамного каркасу та горизонтальних дисків перекриттів із збірних залізобетонних багатопустотних плит. Зв’язок стін та перекриттів здійснюється шляхом влаштування анкерних зав’язків.

Фундаменти – збірні залізобетонні палі та монолітні залізобетонні ростверки. Зовнішні та внутрішні стіни 1-го поверху – кладка із збірних бетонних блоків на цементно-піщаному розчині та монолітний залізобетонний пояс в рівні низу перекриття 1-го поверху. Зовнішні та внутрішні стіни 2-го÷10-го поверхів – кладка із цегли на цементно-піщаному розчині. Внутрішній каркас (колони та рігелі) – монолітний залізобетонний. Перекриття та покриття – збірні  залізобетонні багатопустотні плити з антисейсмічними поясами в рівні плит перекриття. Сходи – двомаршеві збірні залізобетонні. Перегородки – кладка із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. Покрівля – плоска, мембранна плівка ПВХ.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій передбачається: зовнішніх стін – негорючими мінераловатними плитами «FASROCK MAX» товщиною 120мм по системі «DRAYVIT»; покриття – негорючими мінераловатними плитами «FASROCK MAX» товщиною 200мм.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами.

Блок-секція «ІІ» запроектована десятиповерховою з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, прямокутної конфігурації з розмірами в вісях 1-1*/А*-Д – 43,20х19,76м. Висота 1-го та 2-го поверхів секції  – 3,75м, висота житлових поверхів – 3,00м. На 1-му та 2-му поверсі споруди розміщені допоміжні приміщення для обслуговування житлового будинку (сходові клітки, електрощитова, водомірний вузол, ліфтова шахта, тощо) та влаштування громадських приміщень з необхідними допоміжними приміщеннями до них. В осях «А*»÷«А» частина приміщень торгових залів одноповерхова (по принципу вбудовано-прибудованого громадського приміщення). На 3-му÷10-му поверхах розміщені житлові квартири.

Входи до житлової секції передбачено з рівня планувальної позначки землі, з твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикризових електричних кабельних систем. Сходово-ліфтовий блок, що розташований у середній частині житлової секції межує з повздовжнім загальним коридором, по обидві сторони якого розташовані житлові квартирі. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено внутрішню сходову клітину та ліфт в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с. Входи в приміщення громадського призначення передбачені розосереджені та відокремленими від входів до житлових секцій.

Конструктивна система блок-секції – комбінована, з повздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами з монолітним залізобетонним поясом в рівні низу перекриття 1-го поверху та частковим включенням в роботу залізобетонного рамного каркасу.

Жорсткість та просторова незмінність блок-секції забезпечується сумісною роботою зовнішніх та внутрішніх несучих стін, монолітного залізобетонних поясу в рівні низу перекриття 1-го поверху, залізобетонного рамного каркасу та горизонтальних дисків перекриттів із збірних залізобетонних багатопустотних плит. Зв’язок стін та перекриттів здійснюється шляхом влаштування анкерних зав’язків.

Фундаменти – збірні залізобетонні палі та монолітні залізобетонні ростверки. Зовнішні та внутрішні стіни 1-го поверху – кладка із збірних бетонних блоків на цементно-піщаному розчині та монолітний залізобетонний пояс в рівні низу перекриття 1-го поверху. Зовнішні та внутрішні стіни 2-го÷10-го поверхів – кладка із цегли на цементно-піщаному розчині.  Внутрішній каркас (колони та рігелі) – монолітний залізобетонний. Перекриття та покриття – збірні  залізобетонні багатопустотні плити з антисейсмічними поясами в рівні плит перекриття. Сходи – двомаршеві збірні залізобетонні. Перегородки – кладка із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. Покрівля – плоска, мембранна плівка ПВХ.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій передбачається: зовнішніх стін – негорючими мінераловатними плитами «FASROCK MAX» товщиною 120мм по системі «DRAYVIT»; покриття – негорючими мінераловатними плитами «FASROCK MAX» товщиною 200мм.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами.

Блок-секція «ІІІ» запроектована десятиповерховою з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, має Г-подібну конфігурацію з розмірами в вісях 12-1*/А*-Т – 20,10х56,42м. Висота 1-го÷2-го поверхів у вісях А*-Л  – 3,60м, у вісях Л*-Т – 3,15м та 3,00м. Висота житлових поверхів – 3,00м. На 1-му поверсі споруди розміщені господарські приміщення для жителів даного житлового будинку, допоміжні приміщення для обслуговування житлового будинку (технічні приміщення, коридор, ліфтова шахта, тощо) та офісні приміщення. На 2-му поверсі розміщені житлові квартири та частково громадські приміщення. На 3-му÷10-му поверхах розміщені житлові квартири.

Входи до житлової секції передбачено з рівня планувальної позначки землі, з твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикризових електричних кабельних систем. Сходово-ліфтовий блок, що розташований у середній частині житлової секції межує з повздовжнім загальним коридором, по обидві сторони якого розташовані житлові квартирі. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено внутрішню сходову клітину та ліфт в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с. Входи в приміщення громадського призначення передбачені розосереджені та відокремленими від входів до житлових секцій.

Конструктивна система блок-секції – комбінована, з повздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами з монолітним залізобетонним поясом в рівні низу перекриття 1-го поверху та частковим включенням в роботу залізобетонного рамного каркасу.

Жорсткість та просторова незмінність блок-секції забезпечується сумісною роботою зовнішніх та внутрішніх несучих стін, монолітного залізобетонних поясу в рівні низу перекриття 1-го поверху, залізобетонного рамного каркасу та горизонтальних дисків перекриттів із збірних залізобетонних багатопустотних плит. Зв’язок стін та перекриттів здійснюється шляхом влаштування анкерних зав’язків.

Фундаменти – збірні залізобетонні палі та монолітні залізобетонні ростверки. Зовнішні та внутрішні стіни 1-го поверху – кладка із збірних бетонних блоків на цементно-піщаному розчині та монолітний залізобетонний пояс в рівні низу перекриття 1-го поверху. Зовнішні та внутрішні стіни 2-го÷10-го поверхів – кладка із цегли на цементно-піщаному розчині. Внутрішній каркас (колони та рігелі) – монолітний залізобетонний. Перекриття та покриття – збірні  залізобетонні багатопустотні плити з антисейсмічними поясами в рівні плит перекриття. Сходи – двомаршеві збірні залізобетонні. Перегородки – кладка із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. Покрівля – плоска, мембранна плівка ПВХ.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій передбачається: зовнішніх стін – негорючими мінераловатними плитами «FASROCK MAX» товщиною 120мм по системі «DRAYVIT»; покриття – негорючими мінераловатними плитами «FASROCK MAX» товщиною 200мм.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами.

Проектними рішеннями враховані вимоги щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: система візуальної навігації на стінах, яка містить інформацію щодо призначень приміщень, необхідних шляхів руху; тактильна навігація за допомогою тактильних інформаційних табличок контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах; санвузли з універсальними кабінами; ширина (у просвіті) коридорів не менше ніж 1.8 м, ширина просвіту внутрішніх дверей в приміщеннях 0,9 м, ширина однієї стулки двостулкових дверей в просвіті 0,9 м, двері до технічних приміщень шириною у просвіті 0,7 м.

Проектними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії.

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на вул. В. Івасюка, навпроти будинків №32-42 у м. Івано-Франківську (кадастровий номер земельної ділянки: 2610100000:12:001:1282)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування, дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно – технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

Проектні рішення

Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення складається із 3-х секцій (секції І – ІІ - ІІІ): всі секції на два підїзди. Даний житловий будинок– неправильної «П» подібної будівлі в плані. В секції №І передбачено наскрізний арочний проїзд для пожежних машин. На 1-му та 2-му поверхах всіх секцій передбачені вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Розділ проекту розроблений  відповідно до вимог нормативних документів на підставі технічного завдання і архітектурно-будівельних креслень.

Системи опалення і вентиляції житлової частини відокремлені від систем вбудованих приміщень громадського призначення.

Рішення з опалення

Вбудовані приміщення громадського призначення.

Джерело теплопостачання – електроенергія.

Для опалення громадських прийняті прийняті електричні конвектори фірми  "Neoclima Dolce". Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не перевищує 80°С.

Житлові приміщення

Для житлових квартир запроектоване індивідуальне поквартирне опалення двоконтурними навісними газовими котлами із закритою камерою згоряння. Теплова потужністю котла - 24 кВт. Котел влаштовується для підігріву води на потреби опалення і гарячого водопостачання. Кожен котел оснащений циркуляційним насосом, запобіжно-скидним клапаном, напорним баком для температурного розширення води, вентилятором для відведення продуктів згорання

Систему подачі повітря для горіння і відведення продуктів згоряння виконати за схемою - із вбудованою сумісною системою подачі повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння через димохідні системи повітря – газ (ДСПГ). Schiedel Quadro-LAS.

Опалювальне обладнання монтується користувачами відповідно до технологічних вимог проекту.

Системи опалення передбачені горизонтальні двотрубні тупикові, з нижнім розведенням трубопроводів.

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових трьохслойних труб Stabi plus фірми Wavin ekoplastik, діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex" товщиною 6 мм.

В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати гільзи з негорючих матеріалів. Розвідні трубопроводи систем опалення прокладаються приховано в товщі підлоги. Для компенсації теплових видовжень трубопрроводів передбачаються кути поворотів.

В якості опалювальних приладів прийняті радіатори KORADO RADIK KLASIK з боковим підключенням та рушникосушники Koralux linear max-M.

Для можливості відключення та налаштування системи кожен радіатор обладнаний терморегулюючим вентилем з термостатичною головкою на підвідному трубопроводі та вентилем для відключення радіатора на зворотному трубопроводі. Нагрівальні прилади встановлюються під вікнами і біля зовнішніх стін. Для опалення ванних приміщень встановлюються рушникосушки.

Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною встановлена тепловідбивна теплоізоляція типу «Пінофол» товщиною 4 мм.

Випуск повітря із системи через автоматичні розповітрювачі котлів і через розповітрювачі нагрівальних приладів. Спуск води із системи через нижні заглушки радіаторів.

Сходові марші будинків не опалювальні.

Димохідні системи

Димохідна система Schiedel Quadro-LAS (повітря-дим) запроектована на підставі вимог ДСТУ Б В.2-33:2007 зміна 1 і технічної документації фірми Shiedel.

Діаметри димовідвідних труб прийнятий згідно розрахунку. Розрахунок виконано фірмою Schiedel.

Під’єднання  котла до димовідвідної системи виконати на віддалі 200 мм  (±50 мм) від стелі. Довжина з’єднувальної труби від котла до димохідної системи не повинна перевищувати 1,5 м.

Верх димової труби вивести на висоту не менше 2 м від плоскої покрівлі.

Приєднання димовідводу від котла до димохідної системи повинно бути герметичним. При монтажі димовідвідної системи необхідно забезпечити:

·         вертикальність;

·         співвісність ланок окремих частин конструкцій димохідної системи;

·         щільне прилягання хомутів і ущільнювачів до труб, а також міцність з’єднань;

·         перевірку на герметичність;

Місця стикових з’єднань повинні розташовуватися поза конструкціями перекриття і покриття. Стики повинні виключити можливість зсуву секцій димохідної системи відносно одна одної.  Зашпарування отворів в місцях  проходів димохідної системи через перекриття і покриття повинні забезпечувати стійкість конструкцій і можливість температурного розширення внаслідок температурних впливів.

Кінцеві ділянки для входу повітря не повинні мати загороджень, що перешкоджають вільному припливу повітря, і повинні бути захищені металевими гратами від проникнення в них сміття, птахів і інших сторонніх предметів. Отвори для входу повітря на покрівлі будинку необхідно передбачати на 0,5 м вище рівня нормативного снігового покриву.

Всі роботи з монтажу димохідної системи  Sсhiedel Quadro повинна виконувати спеціалізована монтажна організація, яка має відповідну ліцензію і дозволи на виконання робіт.

Рішення з вентиляції

Вбудовані приміщення громадського призначення.

Вентиляція всіх приміщень громадського призначення природня припливно-витяжна. Видалення повітря передбачене через відокремлені вентиляційні канали.

Подальший проект систем вентиляції виконує власник вбудованих приміщень. Для чого із кожного приміщення передбачені окремі вентиляційні канали.

Житлові приміщення

В житлових квартирах передбачається природня припливно-витяжна вентиляція. Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів через внутрішньостінові канали. Видалення повітря із кухні із розрахунку 72 м³/год , із санвузла 36 м³/год, ванної по 54 м³/год, із суміщеного санвузла  90 м³/год.

Канали загальні збірні для окремих груп приміщень (окремо для кухонь, окремо для санвузлів). Приєднання окремого каналу приміщення до збірного – через поверх (більше 2-х м).

Приплив повітря - неорганізований, передбачено вікна з відповідною функцією фурнітури. В приміщеннях кухонь встановлюються вікна з кватирками.  Вентиляція житлових кімнат – провітрюванням.

В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачити отвори-щілини для постійного провітрювання.

Також передбачаються окремі витяжні канали із технічних приміщень (електрощитової, насосної і т.п).

Викид витяжного повітря - вище покрівлі, вище зони задування.

Водопостачання

Забезпечення водопостачанням нового багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Івасюка (навпроти будинків №32-42) в м. Івано-Франківськ виконуєтьсявід існуючої внутрішньо квартальної водопровідної мережі Д=315 мм відповідно до ТУ №22 від 12.02.2024 року виданих КП ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ.

Вводи господарсько-питного водопроводу виконати поліетиленовими трубопроводами ∅110х6,6 мм  та ∅63х3,8 мм у приміщення водомірних вузлів. Для загального обліку холодної води у приміщеннях  водомірних вузлів секції ІІ передбачено встановлення лічильників класу точності "С" DN40 "Sensus" з можливістю дистанційної передачі даних, а у приміщенні водомірного вузла секції ІV передбачено встановлення лічильника класу точності "С" DN32 "Sensus" з можливістю дистанційної передачі даних.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15, розміщеними у нішах в районі сходової клітини, для забезпечення доступу для зчитування показників.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двоконтурних котлів. Гаряче водопостачання вбудованих комерційних приміщень здійснюється від електроводонагрівачів.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від двох запроектованих пожежних гідрантів на проектованому водопроводі Ø225 ПЕ

Каналізація

Відвід каналізаційних стоків від нового багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Івасюка (навпроти будинків №32-42) в м. Івано-Франківськ виконується у каналізаційний колектор Ду=1200 мм по вул. Івасюка відповідно до ТУ №22 від 12.02.2024 року виданих КП ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ.

Мережа внутрішньої господарсько-побутової каналізації виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110, ø160 мм за ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Дощова каналізація

Дощові стоки, згідно ТУ №5 від 12.02.2024 року виданих КП ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ, самопливною мережею відводяться до існуючої мережі дощової каналізації Ду=1500 мм по вул. Івасюка.

Для відведення дощових та талих вод з даху будинку встановлюються дощоприймальні воронки ∅160 мм з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт. Мережа внутрішньої дощової каналізації виконується із пластмасових напірних каналізаційних труб.

Для відведення дощових та талих вод з даху будинків запроектовано зовнішню мережу дощової каналізації К2 з труб пластмасових двошарових гофрованих каналізаційних SN8 за ДСТУ Б.В.2.5-32:2007. Колодязі на мережі влаштовуються із збірних з/б елементів за ДСТУ Б В.2.6-106: 2010.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проекту передбачається:

-  зовнішні мережі електропостачання 10 кВ;

-  внутрішньомайданчикові мережі 0,4 кВ;

-  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне (евакуаційне) та ремонтне);

-  блискавкозахист та заземлення.

Також за проектом виконується:

- монтаж двотрансформаторної ЗТП-10/0,4 кВ з трансформаторами потужністю 1000 кВА кожний;

- прокладання чотирьох КЛ-10 кВ перетином 3х240 мм² з врізкою в існуючу КЛ-10 кВ ПС 110/10 «Ринь» до РП-10кВ проектної ТП-10/0,4кВ;

- прокладання дванадцяти КЛ- 0,4 кВ перетином 4х180 мм²  та 4х240 мм² від РП-0,4 кВ проектної ТП-10/0,4кВ до проектованих ВРП-0,4 кВ споживача.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкт відноситься до ІІ та І категорії. До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації та сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей.

Джерело електропостачання – ПС 110/10 кВ «Вовчинець», ЗТП-1017 10/0,4 кВ.

Точка забезпечення потужності – РП-110 кВ ПС 110/10 «Ринь».

Електропостачання виконується від проектованих ВРП-0,4 кВ, що живляться від РУ-0,4 кВ проектованої ЗТП-10/0,4 кВ.

Напруга живлення – 10 кВ.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, згідно Технічних умов – 1057,0 кВт. Розрахункова потужність, згідно проекту – 498,0 кВт.

Проектом передбачається розрахунковий облік електроенергії на межі балансової приналежності, загальнобудинкових споживачів, споживачів нежитлових приміщень, поквартирний облік, які виконуються електронними лічильниками прямого та трансформаторного підключення.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки. 

Пожежна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (Кз=1000, Рф=100 кПа).

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Стіни житлового будинку запроектовано із керамічної повнотілої цегли товщиною 510 та 640мм та із залізобетону товщиною 400мм, утеплення зовнішніх стін мінеральною ватою товщиною 150мм з опорядженням тонкошаровою штукатуркою. Стіни до некондиціонованого об’єму передбачається утеплити мінеральною ватою товщиною 100мм. Утеплення суміщеного покриття мінеральною ватою  товщиною 300мм по залізобетонній плиті з улаштуванням цементно-піщаної стяжки під покрівельний шар з ПВХ-мембрани. Перекриття над проїздом утеплюється мінеральною ватою товщиною 150мм. Вікна з ПВХ-профілів із заповненням склопакетом 4i-12Ar-4-14Ar-4i.

Система опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурнихкотлів із закритою камерою згорання потужністю 24 кВт. Теплоносій – вода зпараметрами 75-55°C.Система опалення горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкоюрозподільчих трубопроводів.Магістральні трубопроводи теплоізолюютьсяізоляцією типу K-Flex.Вякості опалювальних приладів прийняті радіатори KORADO RADIK KLASIK збоковим підключенням та рушникосушникиKoraluxlinearmax-M. Дляможливості відключення та налаштування системи кожен опалювальний приладобладнаний термостатичними вентилями.Опалення приміщень 10-го поверху передбачається від електричнихконвекторів "NeoclimaDolce" 0.5 кВт, 1 кВт та 1.5 кВт.

В житлових квартирах запроектована вентиляція з природним спонуканням повітря. Вентканали розташовані в санвузлах та кухнях. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованими у вентканалиосьовими вентиляторами.

Прилади освітлення – світлодіодні світильники.

В проекті розроблено розділ «енергоефективність», згідно розрахунків будівля належить до класу енергоефективності «С».

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього природного середовища,

забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення складається із 3-х секцій (секції «І»÷«ІІІ»): всі секції на два підїзди.

Даний житловий будинок – неправильної «П» подібної будівля в плані із загальними розмірами в осях 56,42 х 87,32 м.

В секції №І передбачено наскрізний арочний проїзд для пожежних машин. На 1-му та 2-му поверхах всіх секцій передбачені вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення (офісні приміщення ІТ- типу з допоміжними приміщеннями).

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проектної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проектованих  стаціонарних джерел викидів з.р. в атмосферне повітря – 21;

- загальна кількість з.р., що викидається джерелами – 3500,7 т/рік, у т.ч. нормовані – 10,54 т/рік.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проектного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Утворюються побутові відходи в кількості 394,1 т/рік. Управління  відходами передбачено відповідно до схеми  санітарної очистки населеного пункту.

Управління відходами  здійснюється за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають ліцензію на право управління даними видами відходів.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом передбачені заходи щодо забезпечення доступності об’єкту проектування для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Ліфти у всіх секціях розраховані для користування МГН. В нежитлових приміщенням облаштовуються санітарні кімнати для МГН.

Транспортні проїзди на ділянці та пішохідні доріжки виконано шириною 2,5 м з твердим покриттям та з ухилом 3 %.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 24,0 місяця. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.