1 редакція від 13.03.2025
2 редакція від 18.03.2025
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:7646-0320-1342-8370
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№7/25-РП від 04.03.2025
Орган, що видав
ТОВ "АРХІТЕКТОР-ПРОЕКТ" (42695640) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Реконструкція індивідуального житлового будинку літ. «Е», який входить до складу домоволодіння, за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Лінія 1, 6-а ст. Люстдорфської дороги, 5, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 2-го, 3-го та мансардного поверхів, під два зблокованих індивідуальних житлових будинка
Вид будівництва
Реконструкція
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:3120-7383-2582-4656, від (21.03.2025), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:3120-7383-2582-4656, від (21.03.2025), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
робочий проект (РП)
Код ДКБС
1110.3 Будинки садибного типу
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:3120-7383-2582-4656
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Лінія 1, 6-а станція Люстдорфскої дороги, 5 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЛЕК СІ АПАРТМЕНТС" (40715717) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:0093-1024-6076-5401
Документ
№01-06/3 (A3580093102452376791) від 03.03.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Реконструкція
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція індивідуального житлового будинку літ. «Е», який входить до складу домоволодіння, за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Лінія 1, 6-а ст. Люстдорфської дороги, 5, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 2-го, 3-го та мансардного поверхів, під два зблокованих індивідуальних житлових будинка
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Згідно з ініціативно виконаними намірами забудови, які розроблені ТОВ «Одеське Бюро Технічної Інвентаризації» (керівник – Якименко Р.К., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 020262) та надані замовником до департаменту через електронний кабінет в Електронній системі шляхом подання засобами програмного забезпечення Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, індивідуальний житловий будинок літ. «Е», який реконструюється без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 2-го, 3-го та мансардного поверхів, під два зблокованих індивідуальних житлових будинка, проектується гранично допустимою висотою не більш 15,0 м від відмітки 0.000 до найбільш виступаючої конструкції покрівлі (вентиляційних шахт, димарів, антен, тощо). При цьому, висоту поверхів житлових будинків передбачити відповідно до вимог п. 5.6 розділу 5 ДБН В.2.2-15-2019 «Будівлі і споруди. Житлові будинки. Основні положення», згідно з якими висота житлових приміщень від підлоги до стелі у районах із середньомісячною температурою липня 21*С і більше, яку визначають згідно з ДСТУ – Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», необхідно приймати не менш 2,7 м. Висоту внутрішньоквартирних коридорів, санвузлів та інших підсобних приміщень допускається знижувати до 2,1 м. Крім того, при проектуванні врахувати необхідність дотримання нормативного часу інсоляції існуючої оточуючої забудови, а також вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України».
Відповідно до «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка, на якій розташовано житловий будинок літ. «Е», який реконструюється, розташована в зоні садибної житлової забудови (Ж-1), призначеної для розміщення садибної забудови, одноквартирних житлових будинків с земельними ділянками та блокованих одно-двоквартирних житлових будинків. Відповідно до п. 6.1.31 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» поверховість будинків в межах територій садибної забудови не може перевищувати 3-х поверхів без урахування мансарди. Розміщення багатоквартирних будинків в кварталах садибної забудови не допускається.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Відсоток забудови земельної ділянки - не змінюється. Реконструкцію індивідуального житлового будинку літ. «Е», який реконструюється з надбудовою 2-го, 3-го та мансардного поверхів, під два зблокованих індивідуальних житлових будинка, передбачено виконати без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані. Згідно з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Враховуючи, що реконструкція об’єкту здійснюється без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, містобудівні умови та обмеження щодо реконструкції вищевказаного об’єкту можуть надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Реконструкцію індивідуального житлового будинку літ. «Е», який реконструюється з надбудовою 2-го, 3-го та мансардного поверхів, під два зблокованих індивідуальних житлових будинка, передбачено виконати без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, відповідно до ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Не вимагається
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 2 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 3 | Архітектурно-будівельні рішення | АБ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Якименко Руслан Костянтинович (АЕ 002134, АТ 011586, АЕ 007634, АР 022170, АР 020262) | наказ №7/25 від 04.03.2025 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 3. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:7648-7621-9495-3860
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№07/25-РП від 04.03.2025
Орган, що видав
ТОВ "АРХІТЕКТОР-ПРОЕКТ" (42695640) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Реконструкція індивідуального житлового будинку літ. «Е», який входить до складу домоволодіння, за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Лінія 1, 6-а ст. Люстдорфської дороги, 5, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 2-го, 3-го та мансардного поверхів, під два зблокованих індивідуальних житлових будинка
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 3. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:1012-7021-4888-8486
Документ
№157/25-РБК/ЕЗ від 19.03.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕМБУДКОНСАЛТІНГ" (42974592)
Назва об’єкта
«Реконструкція індивідуального житлового будинку літ. «Е», який входить до складу домоволодіння, за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Лінія 1, 6-а ст. Люстдорфської дороги, 5, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 2-го, 3-го та мансардного поверхів, під два зблокованих індивідуальних житлових будинка»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:7646-0320-1342-8370 Зміни №2 №7/25-РП від 2025-03-04 (видав ТОВ "АРХІТЕКТОР-ПРОЕКТ") / Наявні експертизи: EX01:1012-7021-4888-8486
Головний експерт проекту
ШМИГ РОМАН АНДРІЙОВИЧ (АЕ 004732, АЕ 004928 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№157/25-РБК від 11.03.2025
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Тест1
Стадія проектування
робочим проектом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:5497-5981-3320-8730 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:5977-9542-3813-7448 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
