Робочий проект розроблено: ТОВ «АРХІТЕКТОР-ПРОЕКТ», юр. адр.: м.Одеса, вул. Канатна, буд. 83

Головний інженер проекту – Якименко Руслан Костянтинович (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 020262 від 01.12.2022).

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування, погоджене Замовником;

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради наказом № 01-06/4 від 03.03.2025 ( Реєстраційний номер  MU01:7265-6227-8808-1089).

Опис конструктивних та архітектурно-будівельних рішень

Робочий проект «Реконструкція житлового будинку літ. «В», який входить до складу домоволодіння, за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Лінія 1, 6-а ст. Люстдорфської дороги, 5, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 3-го та мансардного поверхів, під індивідуальний житловий будинок з вбудованим магазином.» розроблений ТОВ «АРХІТЕКТОР-ПРОЕКТ» у 2025 році на підставі:

-  завдання на проектування;

- обмірних креслень індивідуального житлового будинку;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок;

- технічного звіту з обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій, визначення можливості подальшої експлуатації житлового будинку;

- висновку з інженерно-геологічних вишукувань;

- геодезичної зйомки території.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції житлового будинку літ. «В», який входить до складу домоволодіння, за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Лінія 1, 6-а ст. Люстдорфської дороги, 5, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з надбудовою 3-го та мансардного поверхів, під індивідуальний житловий будинок з вбудованим магазином.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району реконструкції – 7 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці проведення реконструкції становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Одеса (Одеська область) знаходиться у 2 районі (880 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Одеса (Одеська область) знаходиться у 3 районі (460 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Житлова будівля літ. В, яка підлягає реконструкції - існуюча, двоповерхова, у плані складної геометричної форми, із розмірами в осях 1-5 – 22080 мм, в осях А-Д – 12160 мм, за конструктивною схемою – безкаркасна, із поздовжніх та поперечних несучих стін з пиляного каменю-черепашнику. Просторова жорсткість та геометрична незмінність системи забезпечується за рахунок спільної роботи фундаментів, поздовжніх та поперечних стін будівлі та дисків існуючих перекриттів.

Фундаменти – існуючі, стрічкові, залізобетонні.

Стіни зовнішні – існуючі, із каменю-черепашнику на вапняно-піщаному розчині, товщиною від 400 до 420 мм.

Стіни внутрішні – існуючі, із каменю-черепашнику на вапняно-піщаному розчині, товщиною 400 мм.

Перегородки – існуючі, дерев’яні, з каменю-черепашнику на вапняно-піщаному розчині, товщиною від 100 до 240 мм.

Перекриття – існуюче, керамзитобетонне, по металевих балках.

Перекриття горищне – існуюче, по дерев’яних балках.

Дах – існуючий, скатний по несучим дерев'яним кроквам.

Покрівля – існуюча, із азбестоцементних хвилястих листів.

Після реконструкції конструктивна система будівлі змінюється на змішану:

- в межах першого поверху – із поздовжніми та поперечними несучими стінами, підсиленими залізобетонними включеннями;

- надбудована частина – залізобетонний каркас з заповненням з блоків ніздрюватого бетону марки D400 товщиною 400 мм.

Міцність, просторова жорсткість та геометрична незмінність забезпечується спільною роботою елементів каркасу та залізобетонних плит перекриття, які утворюють жорсткі в своїй площині диски в рівні перекриття кожного поверху.

Фундаменти – підсилюються.

Житлова будівля літ. В (після реконструкції) – проектована, триповерхова, із мансардним поверхом, у плані складної геометричної форми, із розмірами в осях 1*-5* – 22380 мм, в осях А*-Д* – 12460 мм.

Фундамент – проектований, монолітна залізобетонна плита, товщиною 500 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W4, морозостійкістю F100. Фундаментну плиту у нижній та верхній зонах армують арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 42 мм. Відмітка закладання низу фундаментної плити у тіло грунту становить -1,300. Під фундаментною плитою виконують бетонну підготовку із бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм. Грунтом основи під фундаментну плиту служить інженерно-геологічний елемент ІГЕ-2 - суглинок лесовий, світло-бурий, буровато-палевий, просідний з прошарками легкого, твердої консистенції, з включенням карбонатних стягнень та друз гіпсу.

Колони – проектовані, монолітні залізобетонні, із розміром поперечного перерізу 300х300 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W4, морозостійкістю F100. Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 20 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють із кроком 200 мм та 100 мм (на приопорних ділянках). Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 30 мм.

Стіни – проектовані, із ніздрюватого бетону марки D400, товщиною 400 мм.

Перегородки – проектовані, із ніздрюватого бетону, товщиною 100 мм.

Пояси – проектовані, монолітні залізобетонні, шириною 300 мм та 400 мм, висотою 200-430 мм (змінна), виконують із бетону класу міцності С20/25.  Пояси армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють із кроком 150 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 32 мм.

Перекриття – проектовані, із збірних залізобетонних багатопустотних плит, товщиною 220 мм з монолітними залізобетонними ділянками.

Сходи – проектовані, виконуються по металевим косоурам або дерев’яними.

Дах – проектований, скатний, мансардний, по дерев’яним несучим елементам: бруси розміром поперечного перерізу 200х200 мм, крокви – 80х200(h) мм, які встановлюють із кроком 600 мм.

Покрівля – проектована, із фальц-настилом.

Робочим проектом із реконструкції індивідуального житлового будинку  передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

-      влаштування надбудови третього та мансардного поверхів.