Замовник будівництва: МІСЬКЕ КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ВІННИЦЬКИЙ ФОНД МУНІЦИПАЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ"

Генеральний проектувальник: ТОВ «МУНІЦИПАЛЬНА-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ»

Юридична адреса : Україна, м. Вінниця, вул. Соборна, 59

(ГІП Шмундяк Олександр. Юрійович, кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 020261 від 01.12.2022р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта : СС2

Коригування проектної документації по об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Привокзальна, 30 в м. Вінниці»  здійснено на підставі наступних вихідних даних:

-   завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником;

-   містобудівних умов та обмежень №53 від 19.09.2022 року,MU01:0549-0514-2424-4859;

- витяг Земельна ділянка площею 0,626 га (кадастровий номер земельної ділянки (0510100000:03:009:0027), витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за номером  НВ-5300773942022 від 06.09.2022, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, форма власності – комунальна; 

-   Звіт про інженерно-геодезичні вишукування М1:500, виконаних МКП "Вінницький муніципальний центр містобудування та архітектури" м. Вінниця, 2021 році;

- Звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаних ФОП Данілюк М.В. м. Вінниця в 2021 році;

- Технічні умови (електропостачання) № 05.98-18869 від 01.12.2022 р., TU01:3703-8775-1102-2484;

- Технічні умови (водопостачання та каналізація); №2/196 від 05.05.2023р., TU01:1016-6231-8461-0976;

- Технічні умови (благоустрій) №06-4/24 від 27.10.2022р.;

- Технічні умови (зовнішнє освітлення) № 08-2/235 від 17.10.2022 р., TU01:9368-2788-8061-8312;

- Довідка “Величини фонових концентрацій забруднюючих речовин” наданої Вінницьким обласним центром з гідрометеорології № 922-03/2-14/146 від 23.05.2022 р.

Загальні положення

Експертиза скоригованого  проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Привокзальна, 30 в м. Вінниці» за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отримано позитивний експертний звіт   № 02873-24 від 14 жовтня 2024 року. Реєстраційний номер EX01:1302-4712-4097-6158.
Замовником отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № ВН012230227758 від 01 березня 2023 р.

Коригування проектно-кошторисної документації здійснено у відповідності до завдання на проектування ( коригування), а саме: ZP01:5873-3675-5249-2605

Проектований житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,626 га. Вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.

Форма власності: комунальна

Ділянка знаходиться у західному районі міста.

Будівництво об'єкту передбачає: демонтаж існуючої будівлі, перепланування форми та площі забудови на ділянці враховує адаптацію будівлі до потреб інклюзивних груп населення та створення нових приміщень згідно завдання на проектування – житлові квартири, паркінг, який при потребі може використовуватися як споруда подвійного призначення цивільного захисту, влаштування універсальних санвузлів, ліфти,  нежитлові приміщення, побутові та  технічних приміщень для забезпечення потреб мешканців.

Відомості про черги  будівництва та пускові комплекси

Будівництво об‘єкту  буде виконуватися без черг та пускових комплексів.

Кліматичні дані

За природно-кліматичними ознаками територія ділянки належить до І кліматичного району. Розрахункова температура зовнішнього повітря -21 ⁰С.

Територія, де розташований об’єкт будівництва, згідно з класифікацією ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» знаходиться у 3-му вітровому, 4-му сніговому та 3-му ожеледному районі і згідно з класифікацією ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» та ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», має наступні кліматичні характеристики:

-                     снігове навантаження – 1360 Па;

-                     вітрове навантаження – 470 Па.

-                     розрахункова температура зовнішнього повітря, згідно ДСТУ-Н Б.В.1.1-27:2010:

-                     найжаркіша п’ятиденка забезпеченістю 0,99              + 23 ⁰С ;

-                     найхолодніша п’ятиденка забезпеченістю 0,92           - 21 ⁰С ;

-                     снігове навантаження для 4 – го снігового району по ДБН В.1.2-2:2006;

-                     вітрове навантаження – для 3 – го вітрового району ДБН В.1.2-2:2006;

-                     розрахункова сейсмічність району – до 6 балів згідно ДБН В.1.1-12:2014;

-                     нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,9 м.

Інженерно-геологічні вишукування

За даними інженерно-геологічних вишукувань, ФОП Данілюк М.В. в 2021 році Агро» у грудні 2021 року, на майданчику будівництва  виділені наступні 8 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт - суглинок різної вологості, гумусований змішаний з домішками будівельного сміття (асфальт, уламки цегли, щебінь, пісок та інше) та ґрунтово-рослинним шаром, коричневий, коричнево-бурий. Ці ґрунти відносяться до неоднорідних та невлежаних і не рекомендуються, як основа під фундаменти будинків.

ІГЕ – 2 - Суглинок напівтвердий та тугопластичний гумусований, з властивостями просідання (таблиця № 2), бурий, буро-жовтий, коричнево-бурий. В цих ґрунтах розповсюджені ходи хробаків, кротовини, залишки коренів рослин та дерев. Наявність органічних речовин в цих ґрунтах дорівнює Ir<0,05. Нерівномірне розподілення гумусу  як по простиланню шару, так і по розрізу приводить до мінливості фізико - механічних показників ґрунтів ІГЕ –2 по товщі; внаслідок чого ці ґрунти характеризуються неоднорідним складом та нерівномірною щільністю по товщі, в зв’язку з чим вони, також не рекомендуються, як основа під фундаменти будинків. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в ґрун-ти ІГЕ– 3.

ІГЕ – 3 - Суглинок напівтвердий, з властивостями просідання (таблиця № 2), лесовідний, жовтий, коричнево-жовтий, жовто-сірий з включеннями карбонатів та плям окислів залізнення. Контакт с нижче лежачими породами нечіткий, з плавним переходом в ґрунти ІГЕ-4.

ІГЕ – 4 - Суглинок  туго-м'якопластичний, жовто-коричневий, буро-жовтий з бурими плямами окис-лів залізнення. Контакт с нижче лежачими породами нечіткий, з плавним переходом в ґрунти ІГЕ - 5.

ІГЕ – 5 - Суглинок  текучопластичний, бурий, буро-коричневий з домішками піску та прошарками текучого супіску.  Ці ґрунти при відкритті можуть проявляти пливунні властивості (запливання в котлова-ни, траншеї чи свердловини).

ІГЕ – 6 - Суглинок туго - мякопластичний, з домішками уламків дресви (1-5%) піщаний, жовтий, жо-вто-сірий, жовто-коричневий з прошарками піску.

ІГЕ – 7  - Кора вивітрювання скельних ґрунтів (гранітів) - супісок дресвяний (5-40%), пластично-твердий, піщаний з прошарками гравелістого піску, включеннями щебню та глиб скельних порід, коричнево-бурий, сіро-жовтий. Контакт з нижче лежачими породами нечіткий, з поступовим переходом в ґрунти ІГЕ - 8.

ІГЕ – 8 - Кора вивітрювання скельних ґрунтів (гранітів)  - глибисто - щебеневий ґрунт з щільним дресвяно - піщаним заповнювачем.

Ґрунти ІГЕ – 2; 3  мають властивості просідання (таблиця № 2). Тип ґрунтових умов по просіданню – І. Потужність просідної товщі коливається від 2,0 до 5,0м. Ступінь мінливості основи  α  = 1,67.

Ґрунтові води на час проведення вишукувань (грудень 2021р.) були зустрінути свердловинами на глибині 2,3-7,0м.

Згідно ДБН В.1.1-25-2009 центральну та східну частини ділянки вишукувань рекомендовано віднести до потенційно підтоплюванних територій.

На ділянці вишукувань зустрінуті ґрунти з властивостями просідання (ІГЕ – 2; 3), в котрих при додатковому зволоженні проходить зниження фізико-механічних показників, внаслідок чого розрахунок слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водонасиченні (згідно ДБН В.1.1-45-2017).

Зважаючи на інженерно-геологічну будову площадки, передбачувані технічним завданням навантаження, враховуючи досвід будівництва та експлуатації будівель в аналогічних природних умовах, рекомендовано для будівництва будинків виконання пальових фундаментів з опорою на ґрунти ІГЕ – 8 та врахуванням розрахункових навантажень, фізико-механічних характеристик, просідних властивостей ґрунтів, потенційної підтопленності і інших факторів. Також проектом слід передбачити урегулювання діяльності поверхневих вод та заходи по запобіганню замочування ґрунтів поверхневими та техногенними водами.

При влаштуванні пальових фундаментів з використанням забивних чи задавлівающих паль можливі значні труднощі при проходженні ними ґрунтів  ІГЕ –  7. Ці ґрунти можуть бути пройдені з використанням лідерних свердловин.

При розрахунках пальових фундаментів кінцева глибина занурювання паль та їх несуча спроможність мають бути обов’язково уточнені за даними випробування натурних паль, та наявного досвіду виконання пальового фундаменту в аналогічних інженерно-геологічних умовах.

Категорія складності інженерно-геологічних умов згідно додатку Ж  ДБН А.2.1-1-2014  –  ІІ (друга) ( середньої складності).

Генеральний план

Проектований житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,626 га. Ділянка вільна від забудови і має обмеження: з півночі знаходиться житловий багатоквартирний будинок; з півдня – проїзд по вул. Привокзальній, за ним громадська будівля; зі сходу – проїзд по вул. Привокзальній;  з заходу – житловий багатоквартирний будинок.

Ділянка на якій буде розміщений об’єкт будівництва знаходиться в доступності до соціальної інфраструктури:

-           Зупинки громадського транспорту – 60 м.;

-           Заправочна станція (ОККО) – 300 м.;

-           Заклади громадського харчування – 20 м.;

-           Банк (Приватбанк) – 300 м.;

-           Навчальний заклад (Вінницький коледж НУХТ) – 200 м.;

-           Залізничний вокзал – 1,3 км.;

-           Аптека – 400 м.;

-           Загальноосвітній навчальний заклад №22 – 1,5 км.;

-           Дитячий садок №71 – 2,3 км.

Під`їзд до ділянки влаштовується з вул. Привокзальна.

Проїзд автотранспорту можливий вздовж всіх фасадів і є можливість дістатися до всіх прорізів на фасадах.

Проектом передбачається благоустрій прилеглої території. Навколо будинку влаштований під'їзд до входів, для технологічних потреб і під'їзду пожежних машин, а також в’їзди та виїзди до підземного паркінгу. Проектовані проїзди виконані з георешітки. Тротуари виконані з тротуарної плитки.

Простір двору використано для розміщення майданчиків для відпочинку дітей та дорослого населення, спортивного майданчику, 6 паркомісць для постійного зберігання транспортних засобів МГН. На території проектуємої житлової забудови облаштовано стоянку для тимчасового зберігання велосипедів та відкриті автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів на 17 м/м. 

Вільні від забудови і доріг ділянки території підлягають озелененню шляхом висадки дерев, кущів і влаштуванням газонів.

Відвід дощових стоків здійснюється по проектованим проїздам з випуском в існуючу міську зливову каналізацію.

Компоновка генерального плану виконана із забезпеченням вимог по інсоляції і протипожежних розривів між спорудами з урахуванням їх ступеня вогнестійкості.

В цілях забезпечення безпеки при вимушеній евакуації, людські потоки направляються на вул. Привокзальна.

Організація рельєфу

Організація рельєфу території виконана на топогеодезичних знімання М1:500. Система координат місцева, система висот Балтійська. Горизонталі проведені через 0,5м. Відмітки існуючого рельєфу змінюються в межах від 244,0 - 251,0м.

Основна мета виконання організації рельєфу це формування поверхні території під подальше сприятливе функціонування  будинку:

-    територія має загальний похил із північного-сходу на південний - захід;

-    наявність грунтових вод;

При розробці плану організації рельєфу було використано відмітки існуючого рельєфу та прилеглої вже сформованої ситуації. Також було враховано відмітки існуючих вже  функціонуючих споруд  та будівель.

Внутрішні проїзди забезпечують під’їзд до будівлі автомобілів з обладнанням та проїзд пожежних автомобілів. Поперечні ухили проїздів та тротуарів передбачені до 20‰. На проїздах, що мають односторонній нахил,  для організації стоку, встановлюється бортовий бетонний камінь. Для забезпечення руху маломобільних груп населення в місцях примикання тротуарів до проїзних частин передбачається влаштування бордюру плиском.

На ділянках озеленення передбачається інфільтрація поверхневих вод в грунт. Поверхневі води з проїздів та площадок організовано видаляються в мережу дощової каналізації, яка передбачається закритого типу.

Визначення мінімальної площі території для об’єкту будівництва

Щільність населення в межах житлової забудови (нетто) складає 333/0,6260 = 532 осіб/га. Згідно додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 та п.3 МУО максимально допустима щільність населення (нетто) при поверховості 9 поверхів складає 740 осіб/га.

Сумарна площа забудови, включаючи підземний паркінг, покрівля якого використовується під благоустрій та озеленення для мешканців житлового будинку складає 3 756,0 м2 – 60% від площі  земельної  ділянки,  відведеної  під  забудову.  Згідно  прим.3 до табл.  6.2   ДБН Б.2.2‐12:2019 дана площа не повинна перевищувати 70%.

Паркомісця для постійного зберігання транспортних засобів

Згідно п.10.8.1 та табл.10.5  ДБН Б.2.2-12:2019 кількість місць для постійного зберігання автомобілів мешканців житлових будинків (в серединній зоні міста) складає: для однокімнатних квартир (враховуючи примітку 1 до табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019)  -  140 х 0,8 х 0,5= 56 паркомісць; для двокімнатних та трикімнатних - 21 х 0,8 = 17 паркомісць.

Таким чином, загальна потреба в паркомісцях для постійного зберігання транспортних засобів мешканців житлового будинку складає 56 + 17 = 73 паркомісця.

Проектом передбачено:

-  84 паркомісць у вбудовано-прибудованому підземному паркінгу (в т.ч. 5 місць для зберігання мото-транспортних; 6 місць для транспортних засобів МГН; 3 паркомісця для електромобілів);

- 6 гаражних боксів;

- 6 машиномісць для МГН в межах прибудинкової території, що розташовані поблизу входів до житлового будинку.

Таким чином, загальна кількість передбачених паркомісць для постійного зберігання транспортних засобів мешканців житлового будинку складає 90 паркомісць.

Паркомісця для тимчасового зберігання транспортних засобів

Згідно п.10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019 додатково до місць для постійного зберігання транспортних засобів мешканців багатоквартирного житлового будинку слід передбачати місця тимчасового зберігання автомобілів виходячи з умов забезпечення цими місцями не менше ніж 15% розрахункового парку автомобілів, які належать жителям.

Необхідна кількість гостьових стоянок для мешканців житлових будинків складає 73 х 0,15 = 11 машиномісць.

Для вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення розрахункова кількість паркомісць для тимчасового зберігання транспортних засобів визначається згідно п.10.8.10 та табл. 10.7 Б.2.2-12:2019.

Згідно технологічних рішень кількість співробітників складає 56  осіб, кількість відвідувачів – не більше 112 осіб одночасно.

Для комплексів комерційно-ділової діяльності, що розташовані в населених пунктах з відносно низьким рівнем автомобілізації (до 280 автомобілів на 1000 жителів) розрахункова кількість машино-місць складає 5 м/м на 100 працюючих та одночасних відвідувачів. Отже розрахункова кількість паркомісць для  вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень складає: 5 х (56+112)/100 = 8 паркомісць.

Отже, загальна потреба в машиномісцях для тимчасового зберігання транспортних засобів для житлового будинку та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень складає: 11 + 8 = 19 м/м.

Проектом передбачено  19 машиномісць на відкритих автостоянках зі сторони вул. Привокзальна в т.ч. 2 паркомісця для МГН та 3 паркомісця для електромобілів, всередині двору (6 паркомісць для транспортних засобів МГН; 3 паркомісця для електромобілів).

Влаштування паркомсць зі сторони вул.Привокзальна, що виходять за межі червоних ліній будуть додатково погоджені, з отриманням дозвільних документів, в Департаменті комунального господарства та благоустрою Вінницької міської ради.

Площа та розміщення майданчика роздільного збирання твердих побутових відходів на житловій території

Згідно розділу ІІІ «Методики роздільного збирання побутових відходів» затвердженої наказом Мінрегіонбуду №133 від 01.08.2011 для роздільного збирання ТПВ передбачено технологічну схему 1 – на два контейнери: перший контейнер  -  блакитного  кольору  з написом "Вторинна сировина" , що призначений для збирання відходів  як  вторинної  сировини, окрім органічної складової побутових відходів; другий контейнер - сірого кольору, що призначений для  збирання решти   змішаних  відходів,  у  тому  числі  органічної  складової побутових відходів.

Відповідно до Національної стратегії управління відходами в Україні прийнято частку вторинної сировини у ТПВ – 30%. Отже кількість необхідна контейнерів для збирання вторинних відходів складає 3 х 0,3 = 0,9 контейнерів.

Проектом передбачено місткість майданчика для збирання ТПВ підземним способом в 3 контейнери (1 контейнер для вторинної сировини та 2 контейнери для змішаних відходів) місткістю 2,2 м3 кожний з вивезенням щодобово.

Площа майданчика для збирання ТПВ підземним способом складає 15 м2 та відповідає вимогам табл. 6.4; 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019.

Розрахунок розмірів запроектованих майданчиків

Озеленення

Територія озеленюється та упорядковується.

Для надання привабливішого стану території за вимогами екологічних та санітарно-гігієнічних норм проектом передбачається комплекс заходів, до яких входять: посадка дерев, посадка кущів, влаштування газонів та їх засів багаторічними травосумішами, збереження існуючих зелених насаджень.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Розділ розроблено з врахуванням вимого ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» із забезпеченням потреб маломобільних груп населення (ММГН):

- доступність квартири від входу у будівлю;

- доступність усіх приміщень будівлі;

- застосування обладнання, що відповідає потребам осіб з інвалідністю, забезпечення безпеки і зручності користування обладнанням і приладами;

- обладнання прибудинкової території і будівлі необхідними інформаційними системами.

Шляхи руху МГН у середині будівлі запроектовано в одному напрямку до шляхів евакуації людей з будівлі, згідно п.6.2.4 ДБН В.2.2-40:2018, ширина коридору відповідає нормам при русі в одному напрямку.

Для доступу на поверхи у кожній секції запроектовано пасажирський ліфт з розмірами кабіни 1,4м х2,1м з урахуванням використання МГН групи М4. Відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і площадка входу у будівлю, з допустимою різницею у -0,020м.

Ліфти обладнані дверима шириною прорізу 0,93м та перилами, які розташовані на висоті 1,1м від рівня підлоги. Перед входом у ліфт передбачена площадка для маневрування крісла-коляски шириною не менше 1,6м.

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, облаштовані пандуси, та входи у будівлі з рівня землі.

Повздовжній  уклон  пішохідних  шляхів  не  перевищує  5  %. У місцях,  де  уклон  пішохідних доріжок або тротуарів перевищує  5% передбачено спеціальні пологі  обхідні шляхи, зовнішні  сходи  і  пандуси,  похилі  підйомники.  Поперечний  уклон  шляху  руху   прийнято в межах 1-2 % .

На вхідних дверях в житлову частину та вбудованих приміщень нежитлового призначення на рівні 1,5 м необхідно нанести коло діаметром 150 мм жовтого кольору, поверхність вхідних площадок, а також першу та останню сходинку пофарбувати у жовтий колір. Вказані площадки та сходинки повинні бути рельєфними. На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця для легкового транспорту людей з інвалідністю.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів, а також у паркінгу, проектом передбачені місця для легкового транспорту людей з інвалідністю.

Вхідні групи житлових будинків пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків.

На відкритих стоянках автомобілів виділено 8 місць для автомобілів МГН, при цьому ширина місця становить не менше 3,5 м х 5,5 м. Вони знаходяться в радіусі доступності 100 м від житлового будинку.

Пішохідні доріжки, сходи і тротуари запроектовані з твердим шорстким покриттям, яке при намоканні не стає слизьким. Ширина пішохідної доріжки із зустрічним рухом становить 1,8 м.

По обидва боки пандуса, призначеного для пересування інвалідів, огорожу не передбачено, тому що висота пандуса не перевищує 450 мм. По зовнішніх контурах пандуса необхідно передбачати бортики заввишки не менше 0,05 м.

 Біля входу до житлових під’їздів передбачено дублюючий підйом за допомогою пандуса з перилами і площадку згідно з вимогами ДБН В.2.2-9. Зовнішній уклон пандуса не перевищує 8 % (1:12).

У житловому будинку запроектований вхідний тамбур в під’їзд розмірами: глибиною – 1,5 м, шириною 2,4 м для врахування людей з (МГН).

  Для вільного орієнтування, отримання інформації та безпеки при пересуванні на шляхах руху до (на) об’єктів соціальної, інженерно транспортної інфраструктури, пішохідних шляхах, прилеглої до об’єктів території тощо та в середині об’єктів необхідно виділяти контрастним кольором або використовувати контрастне співвідношення кольорів: шляхи до об’єкта; С.71 ДБН В.2.2-17:20ХХ_ вхідні групи об’єкта; складні ділянки (наприклад, у вестибюлях, на перетинах шляхів руху) з метою забезпечення структурованості простору; дверні прорізи зовні та всередині.

Архітектурні рішення

Архітектурні рішення, об'ємно-просторові рішення, трактування елементів фасадів визначались, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Устрій фасадів включає утеплення зовнішніх стін будівлі, влаштування віконних та дверних конструкцій, зміну оздоблення стін та цоколя згідно розділу ПЗО.

Ступінь вогнестійкість об'єкта –ІІ.

Ступінь довговічності – ІІ.

Клас наслідків об'єкта, згідно з табл. 1 та додатку А ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об’єктів будівництва» – клас наслідків СС2.

Класифікація об'єкта згідно з Національним класифікатором будівель та споруд НК 018:2023, затвердженим наказом Міністерства економіки України від 16.05.2023 №3573 – код 1122.

Проектним рішенням прийнято житловий будинок, який складається з 3-х секцій з габаритними розмірами в осях – 26,60 х 25,25 (позиція по ГП-1); 34,80 х 24,81(позиція по ГП-2) 25,43 х 15,87(позиція по ГП-3) з одно-, дво- та трикімнатними квартирами. Кожна секція ро з рахована на один під’їзд із 7-ма квартирами на поверсі (ГП-1); 10 квартирами (ГП-2); 6 квартирами на поверсі (ГП-3).

При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, кухні, гардеробні.

На відм. -4,900 (- абс.відмітка по ГП +244,70, розташований паркінг, який при потребі може використовуватися як споруда подвійного призначення цивільного захисту та забезпечений необхідними допоміжними приміщеннями та заходами згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4, ДБН В2.2-5 та ДСТУ А.2.2-7.

На першому поверсі будинку розташовані вхідна група в будинок, нежитлові приміщення, санвузли та місця загального користування.

На другому поверсі розташовані нежитлові приміщення, санвузли та місця загального користування.

На третьому - дев'ятому поверхах розташовані квартири, місця загального користування, приміщення для зберігання велосипедів.

Над дев'ятим поверхом будинку запроектовано технічний поверх. Проектування технічного поверху викликана потенційною необхідністю розміщення там додаткового інженерного обладнання щодо забезпечення функціонування об’єкту будівництва.

Висота житлових поверхів 2,80 м.

В житловій секції - позиція по ГП-1 – запроектовано 49 квартир, в тому числі:

-           однокімнатних – 35;

-           двокімнатних – 7;

-           трикімнатних – 7.

В житловій секції - позиція по ГП-2 - запроектовано 70 квартири, в тому числі:

-           однокімнатних – 63;

-           двокімнатних – 7.

В житловій секції - позиція по ГП-3 - запроектовано 42 квартир, в тому числі:

-           однокімнатних – 42;

Загальна кількість квартир будинку - 161.

Всі квартири для постійного проживання забезпечені нормативним часом інсоляції і провітрюванням через вікна та кватирки з поворотно-відкидним механізмом відкривання, вбудовані віконні провітрювачі і вентиляційні канали, розміщені в кухнях і санітарних приміщеннях. Житлові кімнати і кухні мають природне освітлення. Двері кухонь обладнати загратованими отворами площею не менше 0,02 м2, які розташовують у нижній частині дверей, біля підлоги. (згідно ДБН В.2.2-15-2019)

Переміщення здійснюється ліфтом (у кожній секції будинку є ліфт вантажопідйомністю 1000 кг) та сходами (сходові клітини типу СК1).

Оздоблення будівлі

По конструктивним рішенням огороджуючих конструкцій, їх теплоефективності і теплофізичним властивостям витримані вимоги ДБН В.2.6-31:2021.

в санвузлах – без оздоблення;

в кухнях – без оздоблення;

в кімнатах, коридорах та інших приміщеннях квартир – без оздоблення;

зовнішні коридори та сходові клітки – водоемульсійна фарба;

оздоблення стелі в кімнатах, коридорах та інших приміщеннях квартир – без оздоблення.

оздоблення стелі в зовнішніх коридорах та сходових клітках - водоемульсійна фарба по грунтовці.

Вхідні двері в квартири – металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30, згідно вимог змін до ДБН В.2.2-15:2019 ”Житлові будинки. Основні положення.”

Для можливості прокладання пожежних рукавів у верхній частині воріт паркінгу передбачено люк з затулкою, що самозачиняється, розміром 200×200 мм.

Вікна у сходовій клітці типу СК1 передбачаються на кожному поверсі будинку, обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів згідно п. 7.2.11 ДБН В.1.1-7:2016, згідно ДСТУ Б В.2.6-23:2009.

Плити перекриття монолітні з/б конструкції, детальніше див. розділ КБ/АБ.

Для забезпечення вогнестійкості конструкцій REI 180 -перекриття над паркінгом (+-0,000) та перекриття над технічними приміщеннями (-+0,000) проектом передбачено використовувати облицювальні плити PROMATECT L-500 t=20мм на стальних дюбелях або вогнезахисну штукатурну суміш НЕОСПРЕЙ;

Підлоги згідно Серії 2.144-1/88 – у житлових приміщеннях-стяжка по теплозвукоізоляції, у санвузлах-плита стяжка по гідроізоляції, загальні коридори – звукоізоляція, керамічна плитка.

Оздоблення приміщень та використання оздоблювальних матеріалів в приміщеннях загального користування виконати в повному обсязі згідно санітарних та пожежних норм.

Підлоги в приміщеннях загального використання виконати в повному обсязі згідно Серії 2.144-1/88.

Зовнішнє оздоблення – утеплення згідно ДБН В.2.6-31:2021, шпаклівка, фарбування фасадними фарбами (див. кольорове рішення фасадів ).

Покрівля - інверсійна з ухилом і = 0,020-0,060 з внутрішнім водовідведенням на прибудинкову територію і у зливову каналізацію.

Над прорізами в'їзних-виїзних воріт вбудованих у житлові секції передбачені козирки з матеріалів з межею вогнестійкості ЕІ 60 шириною не менше ніж 1,4 м.

Вікна приміщень над прорізами в'їзних-виїзних воріт передбачені з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Конструктивні рішення

Будівля будинку який складається з 3-х секцій з габаритними розмірами в осях -  26,60 х 25,25(позиція по ГП-1); 34,80 х 24,81(позиція по ГП-2) 25,43 х 15,87 (позиція по ГП-3)  з одно-, дво- та трикімнатними  квартирами. На відм. -4,900(позиція по ГП-2, ГП-3), та відм. -3,500 (позиція по ГП-1)- абс.відмітка по ГП +244,70,  розташований паркінг, який при потребі може використовуватися як споруда подвійного призначення цивільного захисту та забезпечений необхідними допоміжними приміщеннями та заходами згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4, ДБН В2.2-5 та ДСТУ А.2.2-7.

Конструктивно об’єкт вирішений за каркасною схемою, утвореної із монолітних залізобетонних колон та плити перекриття і покриття.

Просторова жорсткість та геометрична незмінність каркасу забезпечені жорсткими вузлами обпирання колон на ростверки, а також наявністю системи горизонтальних дисків жорсткості у вигляді плит перекриттів, що сумісно працюють з діафрагмами, утвореними стінами сходових кліток та ліфтових шахт. Фундамент споруди пальовий, вирішений для підвальної частини (паркінг) із окремо розташованих ростверків, що об’єднують пальові кущі із паль. Ростверк в частині багатоповерхової споруди– плитний.

Залізобетонні колон, стіни, плити перекриття та покриття, за категорією відповідальності за призначенням належать до групи А. Решта елементів каркасу - до групи Б.

Фундаменти

Рішення по влаштуванню фундаментів прийняті на основі архітектурно-планувальних, конструктивних рішень будівлі та інженерно-геологічних вишукувань, проведених на майданчику будівництва.

За даними інженерно-геологічних умов майданчика будівництва, які представлені в звіті на виконання інженерно-геологічних вишукувань фундаменти будівлі прийняті пальовими.

Фундаменти паркінгу, секції 1 та 3  із залізобетонних паль суцільного прямокутного перерізу 350х350 мм (Серія 1.011.1-10). Вістря паль заглиблюються в шар ґрунту ІГЕ-8 - Кора вивітрювання скельних ґрунтів (гранітів)  - глибисто - щебеневий ґрунт з щільним дресвяно - піщаним заповнювачем. Палі висячи, вдавлюванні, з попередньою лідерною свердловиною.

Фундаменти 2 із залізобетонних паль-стовпів суцільного круглого перерізу, діаметром 400 мм. Вістря паль заглиблюються в шар ґрунту ІГЕ-8 - Кора вивітрювання скельних ґрунтів (гранітів)  - глибисто - щебеневий ґрунт з щільним дресвяно - піщаним заповнювачем. Палі з/б,  буронабивні, з бентонітового розчину або в обсадній трубі.

Розрахункове навантаження на одиночну палю, за даними статичного розрахунку, прийнято рівним 550 кН.

Окремо розташовані, стрічкові та плитний ростверки виконуються з важкого бетону класу С20/25 W6. Робоча арматура класу А500С. Висота ростверків – 600-800 мм. Ростверки шарнірно з'єднані з палями. Голова палі заводиться в ростверк на 50 мм. Ростверки влаштовуються по бетонній підготовці товщиною 100 мм з бетону класу С8/10, розмірами, що перевищують розміри ростверку на 100 мм в кожен бік. Кріплення колон каркасу до ростверків передбачене жорстким за допомогою анкерних випусків з тіла ростверку.

Надземні монолітні залізобетонні конструкції

Залізобетонні елементи каркасу представлені колонами (пілонами), стінами та плитами перекриттів.

Колони(Пілони) запроектовані в загальному типу - прямокутні 300х600 мм. Армовані стрижнями класу А500С (поздовжнє армування) та А240С (поперечне армування). Бетон важкий, класу С20/25 W4 F100.

Плити перекриття за конструктивною схемою виконані у 2 типах:

-           над паркінгом (сховищем) та евакуаційним тунелем товщиною 200 мм по зйомній опалубці з обпиранням на колони та стіни;

-           над поверхами товщиною 185 мм по зйомній опалубці з обпиранням на колони та стіни

Армування плит перекриття передбачене в’язаною арматурою А500С, в зонах продавлювання передбачене додаткове поперечне армування. Бетон важкий, класу С20/25 W4 F100.

Стіни сходових кліток та ліфтових шахт монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм. У будівлі застосовуються залізобетонні сходові марші та міжповерхові майданчики. Бетон означених конструкцій важкий, класу С25/30 W4 F100; робоча арматура класу А500С.

Заходи з інженерної підготовки території та захисту споруд від небезпечних природних чи техногенних заходів

З метою часткового усунення властивостей просідання ґрунтів від зовнішнього навантаження у верхній зоні основи передбачити:

Вертикальне планування території, яка забудовується, для запобігання можливого накопичення атмосферних і талих вод і забезпечення швидкого їх відведення і скид у каналізацію або за межі території, яка підлягає забудові.

Систематичний контроль стану водонесучих внутрішніх та зовнішніх мереж і водомістких споруд;

Спостереження за вологістю ґрунтів основи у приміщеннях з "мокрими" технологічними процесами, а також у місцях вводів і випусків водонесучих комунікацій.

Устрій інженерних заходів по пониженню грунтових вод (дренаж тощо).

Опалення

Згідно завдання на проектування, проектом передбачається поквартирна система  опалення. Для опалення приміщень квартир 1...9 поверхів, приміщення охорони та санвузлів паркінгу передбачається електричне обладнання виробництва України "ТЕРМІЯ". Згідно з завданням на проектування приміщення паркінгу не опалюється.

Обладнання, яке вибране та застосоване в  проекті може бути замінене  замовником, при умові збереження технічних характеристик та погодженні змін з проектною організацією.

Все застосоване обладнання має сертифікати України.

Вентиляція

Вентиляція приміщень передбачена змішана природна.

Для приміщень житлової частини будівлі передбачена загально обмінна система вентиляції. Для видалення повітря з приміщень кухонь и санвузлів передбачені канали-супутники, які об'єднуються в вертикальні збірні канали, виконання в будівельних конструкціях.

Приток в житлові приміщення надходить через відкриваючі фрамуги вікон або нещільності огороджуючи конструкцій.

Для захисту витяжних вентиляційних блоків проектом передбачається встановлення витяжних прямокутних зонтів із оцинкованої сталі. Підігрів приточного повітря забезпечується встановленими опалювальними приладами.

У санвузлах паркінга проектом передбачається механічна витяжна вентиляція. В приміщенні охорони та електрощитової в паркінгу  проектом передбачається витяжна вентиляція з встановленням вентиляторів. Викид повітря передбачається через зовнішню стіну. Приплив повітря в дані приміщення через решітки , що встановлюються в нижні частині дверей.

В приміщенні паркінгу проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція

Повітропроводи систем вентиляції передбачені із тонколистової оцинкованої сталі  б=0,5-0,7мм.  

На витяжних повітропроводах систем вентиляції, які проходять в приміщеннях, встановлюються  однорядні нерегулюючі вентиляційні металеві решітки.

Обладнання, яке вибране та застосоване в проекті може бути замінене  замовником, при умові збереження технічних характеристик та погодженні змін з проектною організацією.

Зовнішні мережі водопостачання і каналізації

В даному проекті розроблені наступні системи водопостачання та каналізації:

-    господарсько-питний протипожежний водопровід;

-    самопливна каналізація;

-    дощова каналізація;

-    дренаж.

При виконанні робіт передбачено керуватись вимогами ДБН А.3.2-2-2009 ССБП. "Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення".

Пластикові труби укладаються на ґрунтову плоску основу з підготовкою з піщаного грунту товщиною 100мм.

Колодязі на мережі водопроводу і каналізації виконувати у відповідності з ДСТУ Б В.2.6-106:2010 „Конструкції бетонні і залізобетонні для колодязів каналізаційних, водопровідних і газопровідних мереж”.

Люки на колодязях необхідно встановлювати в одному рівні з поверхнею проїжджої частини дороги, на 50-70мм вище поверхні землі в зеленій зоні з виконанням вимощення шириною 1м навколо колодязя, з ухилом від люків.

Господарсько-питний протипожежний водопровід

Джерелом водопостачання для запроектованого житлового будинку з підземним паркінгом служить міський водопровід.

Згідно з ТУ на водопостачання, п.1, проектом передбачається перекладка аварійної ділянки існуючого водопроводу Ø200мм на труби ПЕ-100, Ø225х13,4мм ДСТУ EN 12201-2:2018 з перепідключенням існуючих абонентів.

Підключення будинку запроектоване двома вводами до перекладеного водопроводу Ø225 Діаметр запроектованих вводів водопроводу прийнятий з врахуванням витрат води на госп.питні потреби житлового будинку і автоматичне пожежогасіння паркінгу

Даний водопровід прокладається з поліетиленових труб ПЕ-100, SDR17, Ø160х9,5мм по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Для компенсації лінійного розширення поліетиленових труб, прокладка водопроводу передбачається „змійкою”.

Каналізація

Відведення стічної води від житлового будинку запроектоване в міську мережу каналізації.

Згідно з ТУ на водовідведення, п.9, проектом передбачається перекладка існуючого колектора каналізації Ø800мм на труби Ø710мм від гаражів в районі КЖ №14 до існуючої каналізації.

Підключення будинку запроектоване до перекладеного колектора Ø710мм.

Зовнішні мережі самопливної побутової каналізаціі прокладаються з труб ПЕ 100, SDR-26, (0.6МПа), Ø160х6,2 і Ø200х7,7 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Електротехнічні рішення

Житло

Електропостачання виконується кабелями марки АВВГ. Розподіл електроенергії здійснюється від ввідно-розподільчих пристроїв типу  ВРУ1-11-10 і ВРУ1-48-03, які встановлено в електрощитовій на ваідм.-4,900.

Стояки до поверхових щитків виконуються проводом марки ПВнгд з низьким димо- і газовиділенням в полівінілхлорідних трубах з низьким димо-і газовиділенням (Пнгд), мережі живлення аварійного освітлення і систем протидимного та протипожежного захисту виконуються кабелем КОВСнг-FRНГ (вогнестійкість 60хв). Від поверхових щитків в кожну квартиру прокладається лінія жив-лення проводом марки ПВнгд в полівінілхлорідних трубах Пнгд. Мережі в коридорах і сходових клітках виконуються проводом з низьким димо- і газовиділенням марки ВВПнгд приховано. Мережі в квартирах виконуються проводом стійким до поширення полум'я марки ВВПнг сховано під штукатуркою. Мережі в підвалі виконується кабелем ВВГнг.

Паркінг

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі паркінгу відносяться до ІІІ категорії, електроприводи механізмів відкривання воріт без ручного приводу відносяться до другої категорії. Електроприймачі систем протипожежного та протидимного захисту, контролю повітряного середовища, евакуаційне освітлення відносяться до І категорії і живляться через АВР. Основними споживачами електроенергії є прилади електроосвітлення, вентиляційне і сантехнічне обладнання.

Розрахункова потужність Рр=61,кВт , Ір=99,7А.

Електропостачання виконується кабелями марки АВВГ від ТП. Розподіл електроенергії здійснюється від ввідно-розподільчого пристрою типу ВРУ-1-23-53..

Облік електроенергії передбачений 3-ф електронними лічильниками NP-07 3FTSM встановленими в ВП.

Силові і освітлювальні мережі виконуються кабелем ВВГнгд з низьким димо-і газовиділенням в стальних трубах.. Мережі живлення евакуаційного освітлення виконуються кабелем КОВСнг-FRHT-FE180/90 (вогнестійкість 90хв). Мережі живлення насосної пожежогасіння, димовидалення, пожежних засувок і кнопок управління пожежними кранами виконуються кабелем КОВСнг-FRHT-FE180/90 (вогнестійкість 90хв).

Проектні рішення щодо забезпечення електропостачання зовнішніх зарядок електромобілів та підйомника будуть реалізовані на етапі розроблення робочої документації (стадія Р).

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування на напрузі - 220В.

Величина освітленості в приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018, становлять100лк.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників квартир.

Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюється від щитів загального користування. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

Втрати напруги у найбільш віддалених ламп не перевищують 2,5 % номінального значення.

Мережі освітлення прокладаються в пластикових гофротрубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки.

Заземлення

Для електроустановок напругою 0,4 кВ з глухо заземленою нейтраллю основним захисним заходом прийнято занулення, заземлення (існуюче), небхідно провести лабораторні випробування. Для захисту людей від ураження електричним струмом при пошкоджені ізоляції застосовується захисне занулення. Зануленню підлягають всі металеві неструмопровідні частини  електрообладнання, металеві корпуси розподільчих щитків, стальні труби електропроводок. Живлення електроприймачів об'єкту здійснене від мережі 380 В із системою заземлення TN-C-S.  Розділення PEN-провідника на PE- і N-провідники виконується у розподільчому щиті.

На вводі у ВРП виконується основна система зрівнювання потенціалів. Це відбувається шляхом з'єднання між собою провідних частин електрообладнання до головної заземлюючої шини. Головна заземлююча шина виконується з латуні і приєднується до РN провідника мережі живлення об'єкта електропостачання.

Блискавкозахист

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Для об'єкту, що розглядається проектом обрано - ІІ клас LPS відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012

Захист здійснюється з допомогою блискавко-приймальної сітки, що виконується гарячеоцинкованою сталлю ∅8мм, розміри чарунки не більше 10х10м. Струмовідводи прокладаються по зовнішній стіні будівлі відкрито, не ближче ніж 3м від входів. Всі струмовідводи приєднуються до заземлювача з штучних горизонтальних електродів ст.25х4мм, який прокладається по периметру споруди на глибині не менше ніж 0,5м. До зовнішнього контуру з горизонтальних електродів у місцях приєднання струмовідводів слід приварити по одному вертикальному променевому електроду завдовжки 3м.

На відстані 1,0м від землі і через кожних 20 м струмовідводи з'єднати горизонтальним поясом.

Зовнішні мережі електропостачання

Загальна прогнозована потужність:          989 кВт , в тому числі:

Напруга в точці приєднання 0,4 В.

В об'єм робіт входить будівництво двох трансформаторної ТП 10/04 кВ відповідної потужності, від якої заживити ВРЩ-житло та ВРЩ­ вбудованих приміщень та паркінгу.

Точка забезпечення потужності :

-       РУ-10кВ ТП №404- основне живлення.

-       КЛ-10кВ «РП-8-ТП-797» по ф №107 ПС «НОВА»-резервне живлення.

Напруга в точці приєднання 10кВ.

Електроустановки напругою 10 кВ прийняті з ізольованою нейтраллю. Електроустановки напругою до 1 кВ змінного струму прийняті з глухозаземленою нейтраллю трансформаторів. Напруга живлення силового електрообладнання та електроосвітлення прийнята 380/220 В. напруга ремонтного освітлення прийнята 36 В.

Напруга в точці приєднання 10кВ.

Кабельна лінія КЛ-10кВ

Для живлення встановленого 2КТП ММ 1000/10/0,4  –У1,УХЛ передбачено  прокласти кабельну лінію від РУ-10кВ ТП №404- основне живлення. Для резервного живлення передбачено зробити розріз кабелю між «РП-18 та ТП-797». Прокласти дві кабельні лінії від місця врізки в КЛ 10кВ «РП-18 та ТП-797» до РУ-10кВ новозбудованого - 2КТПММ 1000/10/0,4.

Для прокладки кабельної лінії обрано кабель марки АПвЄгП 185мм2 /35мм2 (кабель врізка між РП-18 та ТП №979) та кабель АПвЄгП  3х120  мм2   (  від  ТП  №  404)    кабель  виробництва  ЗАТ „Южкабель”.

Протипожежні заходи

По відношенню до існуючої забудови будинок розташований з нормативними протипожежними розривами згідно вимог ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

Ступінь вогнестійкості житлового будинку - II. Клас наслідків (відповідальності) - СС2. Умовна висота житлових будинків- 26,500 м.

Пожежна безпека будівлі забезпечується влаштуванням автопід’їздів для проїзду пожежних машин та необхідними інженерними рішеннями, які наведені у відповідних розділах проекту.

Проїзди та підходи забезпечують доступ пожежних машин до будинку з усіх сторін. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано відповідно до вимог 6.2.10 ДБН В.2.5-74:2013.

Для пожежогасіння житлового будинку, передбачили встановлення гідрантів на мережі водопроводу додатково до гідрантів, встановлених на мережі протипожежного водопроводу, що забезпечує необхідну витрату води на пожежогасіння

Входження на територію, на якій планується забудова багатоквартирного житлового будинку, обслуговується найближчою  ДПРЧ №2 по вул. Нансена та ДПРЧ №3 за адресою вул. Северина Наливайка, 19.

В підземному паркінгу житлового будинку розташовані вбудований водомірний вузол з насосами, який  відділений від інших приміщень протипожежними перегородками та стінами 1-го типу і мають нормовані виходи назовні. Двері всіх приміщень металеві, протипожежні з межею вогнетривкості - ЕІ-60 та має окремий вихід назовні.

У підземному паркінгу розташована електрощитова, яка відділена від інших приміщень протипожежними стінами 1-го типу та протипожежними металевими дверима з межею вогнестійкості - ЕІ-60.

Підземний поверх відокремлений від житлових поверхів протипожежним  перекриттям 2-го типу.

У підземному паркінгу запроектовано 4 окремих виходи назовні згідно з ДБН В. 1.1-7:2016, обладнані самостійним димовидаленням, пожежною сигналізацією з виведенням сигналу про її спрацювання на об'єднаний диспетчерський пульт згідно п. 4.21 ДБН В.2.2-15-2019

У підземному паркінгу запроектовано 2 протипожежних відсіки.  Усі перегородки у підземному поверсі виконані протипожежними 1-го типу.

Охоронною сигналізацією передбачено обладнати приміщення протипожежної автоматики, електрощитову, водомірний вузол, вхід до підземного поверху з виведенням сигналу на пульт чергового об'єднаної диспетчерської сигналізації або на пульт централізованого спостереження служби охорони.

Приміщення електрощитової влаштувати згідно з вимогами ПУЕ та ДНАОП 0.00-1.32. Приміщення електрощитової виконати вище підлоги підземного поверху на 100 мм, для захищення її від затоплення, також влаштувати шумоізоляцію огороджувальної конструкції згідно п.2.15 ДБН В.2.2-15-2019.

Конструкції житлового будинку запроектовані з таким мінімальним ступенем вогнестійкості будівель і споруд:

-     Мінімальне значення межі вогнестійкості несучих стін сходової клітки REI 150 MO;

-     Мінімальне значення межі вогнестійкості самонесучих стін REI 60 MO;

-     Мінімальне значення межі вогнестійкості зовнішніх несучих стін REI 120 MO;

-     Мінімальне значення межі вогнестійкості внутрішніх несучі перегородки E 15 MO;

-     Мінімальне значення межі вогнестійкості внутрішніх НЕ несучі перегородки EI 15 MO;

-     Мінімальне значення межі вогнестійкості колон  R 120 MO;

-     Мінімальне значення межі вогнестійкості маршів сходових кліток,сходів R 60 MO;

-     Мінімальне значення межі вогнестійкості перекриття міжповерхові (у т. ч.горщні та над підвалами)  REI 45 MO;

-     Мінімальне значення межі вогнестійкості елементів суміщеної покрівлі плити покриття  RE 15 MO;

Запроектувати вхідні протипожежні двері, вікна, ворота на поверсі з мінімальною межею вогнестійкості EI 30 MO;

Утеплення цокольного поверху під оздоблення «мокрий фасад» запроектован пінопласт з маркуванням ПСБ-С (самозатухаючий) який відноситься до групи Г2 -  помірної горючісті.

Двері виходів з підземного поверху, а також електрощитової, водомірного вузла, господарських комор повинні бути протипожежними 2-го типу згідно п.2.63 ДБН В.2.2-15-2019

Зовнішні стіни фундаменту утеплити товщиною 100 мм на глибину 1,00 м нижче рівня землі, в якості утеплюча використати екструдований пінополістірол марки ПСБ-С-35, з категорією Г2- помірної горючості

Отвори в зовнішніх стінах утеплити пінополістиролом марки ПСБ-С-35, з категорією Г2- помірної горючості.

Проектним рішенням утеплення зовнішніх стін передбачити конструкцію з шаром теплової ізоляції групи помірної горючості Г2, згідно п. 5.3.3 ДБН В.2.6-33:2008.

На поверсі  вхідні протипожежні двері до квартир,  на сходових площадках повинні бути протипожежними 2-го типу з межею вогнестійкості не менше - ЕІ 30 (п.2.34,2.63 ДБН В.2.2-15-2019);

Протипожежні відстої на балконах та лоджіях запроектовані розміром 1,5х1,2 м. Балкони та лоджії утеплити з внутрішньої сторони пінополістролом з маркуванням ПСБ-С (самозатухаючий) який відноситься до групи Г2 - помірної горючості.

Житловий будинок  за категорією будівель  за вибухопожежною та пожежною небезпекою відноситься до категорії «Д». Категорія житлових приміщень за вибухопожежною та пожежною небезпекою відноситься до категорії «Д».

У житловому будинку запроектована звичайна сходова клітка типу СК1 з природним освітленням крізь вікна, що відчиняються, в зовнішніх стінах на кожному поверсі. Ці сходи призначені для евакуації людей з житлового будинку та для проведення робіт пожежно-рятувальними підрозділами. Згідно п. 3.5 ДБН В.2.2-15-2019.

Згідно п.7.3.26 ДБН В.1.1-7:2016  площа вікна у зовнішній стіні сходової клітки типу СК1 запроектовано площею більше ніж 1,2 м2

Охоронною сигналізацією необхідно обладнати приміщення протипожежної автоматики, на вході господарських комор на поверхах біля сходових кліток, вхід до машинного відділення ліфта з виведенням сигналу на пульт чергового об'єднаної диспетчерської сигналізації або на пульт централізованого спостереження служби охорони.

В паркінгу передбачено встановити автоматичні засоби пожежної сигналізації та пожежогасіння.

Двері в технічні приміщення, виходи на покрівлю і електрощитову - металеві з межею вогнестійкості ЕІ-60. Двері повинні мати відповідний сертифікат.

Вхідні двері в квартири - металеві, протиударні з межею вогнестійкості - ЕІ-30.

Матеріали суміщеного покриття  житлового будинку мають показники пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача); РП 1 (для поверхневих шарів конструкцій покрівлі). Покриття виконати із  захисним шаром, що запобігає сонячному перегріву, згідно п. 2.54  ДБН В.2.2-15-2019.

Огорожі балконів і лоджій повинні виконуватися з негорючих матеріалів.

Приміщення, які розташовані в поверсі на відм. -3,500 та призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання будинку слід відокремлювати від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу.

Вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення повинні бути відокремлені від житлової частини будинку протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними перекриттями 3-го типу без прорізів.

Інженерні комунікації приміщень громадського призначення, що проходять через житлову частину, та житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, повинні бути прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежним перекриттям 3-го типу.

Для будівельних конструкції, що будуть застосовані під час будівництва, ліцензованою організацією повинні бути визначені класи вогнестійкості залежно від нормованих граничних станів та межі вогнестійкості відповідно до ДБН В.1.2-7, ДСТУ Б В.1.1-4, визначених у додатку Г ДБЕН В.1.1-7.

Протипожежні двері та ворота обладнуються пристроями для самозачинення, ущільнення в притулах. Протипожежні двері, ворота, що за технологічних або інших умов експлуатації повинні бути у відкритому положенні, обладнуються пристроями для їх автоматичного зачинення під час пожежі.

Вхідні двері до квартир повинні відповідати вимогам рівня захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б CEN/TS 14383-3 та мати клас вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Виходи на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу шириною 0,8 м, висотою 1,5 м.

Електрощитові, вентиляційні камери повинні відокремлюватись від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними перекриттями 3-го типу, а двері виходів з технічних поверхів повинні бути протипожежними 2-го типу.

Облицювання зовнішньої поверхні зовнішніх стін будинку передбачено з використанням негорючих матеріалів.

Матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів систем опалення, охолодження, внутрішнього теплопостачання та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1.

Розрахунок часу евакуації

Паркінг на відм. -3,500, -4,900.

За результатами проведеного за сценарієм №1 моделювання пожежі було встановлено, що за умов прийнятого сценарію пожежі у паркінгу на відмітці -3,500, -4,900:

- за 452 секунд ( 7,5 хвилини) за показником втрати видимості, блокується ева-куаційний вихід до сходової клітки.

- час слідування людей до сходової клітки по шляхам евакуації дорівнює 6,2 хвилин, що менше необхідного часу евакуації хвилин.

Розрахунковий час евакуації дорівнює 6,2 хвилини, що менше необхідного часу евакуації 7,5 хвилин.

За результатами проведеного за сценарієм №2 моделювання пожежі було встановлено, що на поверсі , відмітка -3,500, -4,900.

- за 266 с (4,4 хвилини) за показником втрати видимості блокується евакуацій-ний вихід до сходової клітини

Розрахунковий час евакуації дорівнює 4,1 хвилини, що менше необхідного часу евакуації 4,4 хвилин.

 Надземний поверх житлової частини на відм. +6.450.

За результатами проведеного за сценарієм №1 моделювання пожежі було встановлено, що за умов прийнятого сценарію пожежі у надземному поверсі на відм. +6.450:

- за 402 секунди ( 6,7 хвилини) за показником втрати видимості, блокується евакуаційний вихід до сходової клітки.

- час слідування людей до сходової клітки по шляхам евакуації дорівнює 6,1 хвилин, що менше необхідного часу евакуації хвилин.

Розрахунковий час евакуації дорівнює 6,1 хвилини, що менше необхідного часу евакуації 6,7 хвилин.

За результатами проведеного за сценарієм №2 моделювання пожежі було встановлено, що на надземному поверсі, на відм. +6.450.

- за 221 с (3,7 хвилини) за показником втрати видимості блокується евакуацій-ний вихід до сходової клітини.

Розрахунковий час евакуації дорівнює 3,1 хвилини, що менше необхідного часу евакуації 3,7 хвилин.

Надземний поверх будівлі громадського призначення на відм. +0.000.

За результатами проведеного за сценарієм №1 моделювання пожежі було встановлено, що за умов прийнятого сценарію пожежі у будівлі громадського при-значення на відм. +0.000:

- за 378 секунди ( 6,3 хвилини) за показником втрати видимості, блокується евакуаційний вихід до сходової клітки.

- час слідування людей до сходової клітки по шляхам евакуації дорівнює 5,8 хвилин, що менше необхідного часу евакуації хвилин.

Розрахунковий час евакуації дорівнює 5,8 хвилини, що менше необхідного часу евакуації 6,3 хвилин.

За результатами проведеного за сценарієм №2 моделювання пожежі було встановлено, що по сценарію №2 у будівлі громадського призначення на відм. +0.000.

- за 198 с (3,3 хвилини) за показником втрати видимості блокується евакуацій-ний вихід до сходової клітини

Розрахунковий час евакуації дорівнює 3,0 хвилини, що менше необхідного часу евакуації 3,3 хвилин.

Інші сценарії розвитку пожежі перевірені польовим методом моделювання пожежі в будівлі за допомогою програмного забезпечення з задовільними результатами.

Умова безпеки евакуації людей дотримується.

Системи пожежного захисту житлових будинків

Приміщення підземного паркінгу  обладнане системами: автоматичного пожежогасіння, пожежної сигналізації, протидимного захисту, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, централізованого пожежного спостерігання, а також вимоги до проектування та улаштування таких систем визначаються ДБН В.2.5-56 та іншими НД. Під час улаштування у будинках системами оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей слід враховувати також вимоги НАПБ А.01.003.

Передбачено пожежний захист електрообладнання, апаратура та електричні мережі.

Зовнішнє пожежогасіння

Зовнішнє пожежогасіння запроектовано відповідно до вимог 6.2.10 ДБН В.2.5-74:2013.

Для пожежогасіння житлових будинків, передбачили встановлення гідрантів на мережі водопроводу додатково до гідрантів, встановлених на мережі протипожежного водопроводу, що забезпечує необхідну витрату води на пожежогасіння.

Розрахункова витрата води на пожежогасіння забезпечена при найбільшій витраті води з системи водопостачання на інші потреби, що передбачені.

Входження на територію, на якій планується забудова багатоквартирного житлового будинку, обслуговується найближчою  ДПРЧ №3 за адресою вул. Северина Наливайка, 19.

В підземному паркінгу житлового будинку розташовані вбудований водомірний вузол з насосами, який  відділений від інших приміщень протипожежними перегородками та стінами 1-го типу і мають нормовані виходи назовні. Двері всіх приміщень металеві, протипожежні з межею вогнетривкості - ЕІ-60.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Система автоматичної пожежної сигналізації розрахована на безперервну цілодобову роботу і призначена для своєчасного виявлення осередків пожежі на початковій стадії їх розвитку на об'єкті, оповіщення про це служби охорони, формування сигналів керування системою оповіщення про пожежу. Засобами пожежної сигналізації обладнуються всі приміщення будівлі, за винятком приміщень з «мокрими» процесами та сходові клітини.

Захищувані приміщення паркінгу контролює адресна система пожежної безпеки «Омега». Приймально-контрольний прилад (ППКП) «ПУ-П», встановлений в приміщенні охорони паркінгу, в якому присутній постійний черговий персонал, є природнє та штучне робоче освітлення, аварійне освітлення передбачається проектом  від акумуляторних батарей, температура повітря в приміщенні в межах 18-25°С, відносна вологість не більше 80%, вентиляція природня. Захищувані приміщення комерційного призначення контролюють системи пожежної безпеки «Тірас».

В систему пожежної сигналізації «Омега» входять:

-       димові пожежні сповіщувачі СПДОТА;

-       ручні пожежні сповіщувачі СПРА.

В систему пожежної сигналізації «Тірас» входять:

-       димові пожежні сповіщувачі СПД-3;

-       ручні пожежні сповіщувачі SPR.

Всі пожежні сповіщувачі системи пожежної сигналізації призначені для збирання інформації на захищуваному об'єкті та передачі тривожного сповіщення на пожежний приймально-контрольний прилад, який обробляє прийняте сповіщення і керує звуковими та світловими сигналізаторами тривоги, вмикає систему оповіщування та передає сигнал «Пожежа» на центральний пульт пожежного спостерігання.

Відповідно до п.3, Табл. Б1 ДБН В.2.5-56:2014  в комерційних приміщеннях прийнятий 1 тип системи оповіщення. А відповідно до п.8.55, ДБН В.2.3-15:2007 в паркінгу прийнятий 2 тип системи оповіщення.

Пожежне спостерігання

Сигнали, які генерує СПС "Омега" (”Пожежа”, “Несправність”), проектом передбачено передавати на пульт централізованого спостерігання (ПЦС) органу Державного пожежного нагляду, за допомогою ППКП «Тірас-8П.1», який має вбудований МЦА-GSM комунікатор.

До експлуатації та обслуговування системи допускається персонал, який пройшов відповідне навчання та інструктаж з техніки безпеки.

При експлуатації повинні використовуватись вимоги НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні.";

Відповідно до ДБН В.2.5-56-2014, додаток т.А.1 п.1.1 та п.4.8.1.2,, прийнятий 2 тип системи передавання тривожних сповіщень.

Системи димовидалення

Димовидалення з коридорів загального користування та сходової клітки відбувається через вікна сходової клітки розташованих на сходових площадках у зовнішніх стінах згідно п. 4.16 ДБН В.2.2-15-2019.

У житлових будинках запроектована звичайна сходова клітка типу СК1 з природним освітленням крізь вікна, що відчиняються, в зовнішніх стінах на кожному поверсі. Ці сходи призначені для евакуації людей з житлового будинку та для проведення робіт пожежно-рятувальними підрозділами. Згідно п. 3.5 ДБН В.2.2-15-2019.

Згідно п.7.3.26 ДБН В.1.1-7:2016  площа вікна у зовнішній стіні сходової клітки типу СК1 запроектовано площею більше ніж 1,2 м²

Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід

Автоматична спринклерна система пожежогасіння призначена для визначення осередку пожежі, сигналізації про його виникнення, подачі й розподілу в приміщеннях, що підлягають захисту, вогнегасної речовини для гасіння пожежі на початковій стадії горіння.

Контрольована площа захищуваних приміщень становить - підземний паркінг – 3128,28 м.кв.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Для автоматичної подачі вогнегасної речовини в спринклерні секції та видачу сигналу про початок роботи установки проектом передбачено вузол керування з клапанами  F1511 DN100 виробництва фірми “WEFLO”, які розміщені в примі-щенні насосної станції.

Проектом передбачено дві секції спринклерного пожежогасіння у відповідності з плануванням приміщень:

-    секція 1 – приміщення для зберігання автомобілів в осях Б/1-М/1 1/1-9;

-    секція 2 - приміщення для зберігання автомобілів в осях А-Р 1-12

Тиск в черговому режимі в напірних трубопроводах автоматичної спринклерної системи пожежогасіння складає 0,25 МПа.

Для розподілу вогнегасної речовини в приміщеннях, що підлягають захисту, в автоматичній спринклерній системі пожежогасіння використані спринклерні зрошувачі розеткою вниз на 68°С, К=80, Ду 15 марки HD-101 виробництва фірми “HD Fire Protect”.

Трубопроводи системи пожежогасіння прийняті з сталевих труб по ДСТУ 8936:2019 та ДСТУ 8943:2019. З'єднання труб – зварне (п. 17.1.3 ДСТУ EN 12845:2016). Фарбування трубопроводів систем слід виконати відповідно до вимог ГОСТ 12.4.026-76 та ГОСТ 14202-69 (п. 17.1.7 ДСТУ EN 12845:2016).

Джерело водозабезпечення АСПГ – резервуар зменшеної місткості на 30м3 з автоматичним поповненням від міської мережі водопостачання з тиском 1,5 атм. через поплавковий клапан, згідно технічних умовах виданих КП «Вінницяоблводоканал» та насосна станція ЮФП-Pumps 21 SNSM 50-160-11 + SBT 80-6 FPCC (один основний + один резервний) з наступними характеристиками: витрати Q = 83 м3/ч (23,05л/с), висота підйому H = 29 м.в.с, споживана потужність складає P = 11,0 кВт.

Вузли керування розташовані в підвальному поверсі в приміщені насосної станції в осях 4-6 Г-К секції №1 з виходом до сходової клітини що веде назовні. Розташування засувок на всмоктувальних і напірних водоводах забезпечує можливість заміни або ремонту кожного вузла керування.

Відповідно до вимог п. Н.2.2 ДСТУ EN 12845:2016 проектом передбачена сигналізація про положення всіх нормально відкритих запірних засувок, закриття яких може перекрити подавання води до спринклерів.

У насосній станції передбачено 2 патрубки Ду80 зі з’єднувальними головками для приєднання рукавів пожежних машин, зворотними клапанами й засувками, які підключені до напірних ліній насосної установки і виведені в спеціальний отвір у стіні назовні будинку.

Забезпечення надійності та безпеки

Будівлі, що проектуються, віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС2 (дод. «А» ДБН В.1.2-14:2018).

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються,  становить 100 років.

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018:

-       для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття)   І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

-       для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі)   І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

-       для конструкцій категорії "В" (перегородки)   І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому перед-бачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

-       конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

-       резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

-       влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

-       застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

-       дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

-       виконанням антикорозійного захисту  та вогнезахисту металевих елементів конструкції; влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

Встановлений  термін експлуатації будинку – 100 років

Перше обстеження технічного стану будівлі передбачено проводити не пізніше чим через два роки після вводу в експлуатацію.

Організація будівництва

У складі проектно-кошторисної документації розроблено проект організації будівництва.

Відповідно до завдання на проектування, виконання будівельно-монтажних робіт передбачене в одну чергу.

Прийнято потоково – паралельне та сумісне виконання будівельних робіт, комплексної механізації робіт.

Будівельні потоки при будівництві житлового будинка приймається по двом напрямках:

горизонтальному та вертикальному.

Будівництво будинку виконується по наступним періодам:

Підготовчий та основний (виробництво основних будівельно-монтажних робіт).

При виконанні робіт на майданчику передбачено дотримуватись діючих норм «Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення ДБН А.3.2-2-2009.

Пожежна безпека на будівельному майданчику забезпечується відповідно до вимог Закону України «Про пожежну безпеку», НАПБ А.01.001, НАПБ Б.07.005, ДБН В.1.1-7 та інших нормативних документів.

У ПОБ розроблено будгенплан (М 1:500).

Визначена загальна тривалість будівництва будинку- 24 місяці, підготовчий період 1,0 місяць.

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту

Проєктування розділу ІТЗ ЦЗ проведено у відповідності з вимогами Кодексу цивільного захисту, ДБН А.2.2-3:2014, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018.

Відповідно до Інформації необхідної для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації Об’єкта, наданої замовником у відповідності до п. 6.2 ДСТУ 8773:2018 та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 року No 227, Об’єкт будівництва не віднесено до категорії з цивільного захисту.

Світломаскування об’єкту здійснюється електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

В паркінгу житлової будівлі проектом передбачені приміщення подвійного при-значення згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4, ДБН В 2.2-5. Передбачена можливiсть перебування у цих nримiщеннях людей з обмеженими фiзичними можливостями (ОФМ) – людей з вадами зору та з хворобами рухового апарату (з дотриманням вiдnовiдних розмiрів санiтарних вузлiв та ширин проходiв).

Об'єкт обладнується системами протипожежного захисту (системою пожежної сигналізації, системою оповіщення та керування евакуацією людей при пожежі).

Екологія, санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

В процесі будівництва буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

-      на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

-      на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

- на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі.

- на мiкроклiмат – не впливає;

- на ґрунти – не впливає, верхній родючий шар ґрунту знімається і в подальшому буде використовуватись на ділянках озеленення, після закінчення будівництва виконується комплексний благоустрій території. По проїздах запропоновано покриття із асфальтобетону,

- на тваринний i рослинний світ – не впливає. На території, що відведена під за-будову заповідні зони та ландшафтні парки відсутні. Після закінчення будівельних робіт територія озеленяється та упорядковується.

- на соціальне середовище – позитивний, створення умов подальшого розвитку району міста, створення сучасної інфраструктури покращення умов проживання; викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря в межах нормативів.

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Заходи з питань енергозбереження

Усі технічні рішення в проекті приймаються з урахування положень Закону України та Комплексної державної програми України з енергозбереження.

З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів, проектом будівництва передбачені наступні заходи з питань економії енергії :

- утеплення усіх огороджувальних конструкції;

-приведений опір теплопередачі огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням;

- встановлення терморегуляторів опалювальних приладів;

- використання теплоізоляції трубопроводів і повітроводів;

- встановлення припливно - витяжних установок з рекуператорами;

-  використання світильників зі світлодіодними лампами LED.

Клас енергоефективності будівлі - В .

Кошторисна частина проектної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «14» лютого 2025 р. складала 358702,498  тис. грн., у тому числі:

-    будівельні роботи – 275491,234  тис. грн.;

-    устаткування, меблі, інвентар  – 12298,835 тис. грн.;

-    інші витрати – 70912,429  тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 150073,583 тис. грн., у тому числі:  

- будівельні роботи – 117238,010 тис. грн.; 

- устаткування, меблі, інвентар  – 6504,133 тис. грн.; 

- інші витрати – 26331,440 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено відповідно до наказу Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на «10» березня 2025 р. складає 357830,628  тис. грн., у тому числі:

-    будівельні роботи – 275731,718 тис. грн.;

-    устаткування, меблі, інвентар  – 12298,835 тис. грн.;

-    інші витрати – 69800,075 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 150074,583 тис. грн., у тому числі:  

- будівельні роботи – 117238,010 тис. грн.; 

- устаткування, меблі, інвентар  – 6504,133 тис. грн.; 

- інші витрати – 26332,440 тис. грн.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Привокзальна, 30 в м. Вінниці» - розроблений відповідно до завдання на проектування (коригування) та вихідних даних, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів з цивільного захисту;  кошторисна документація складена відповідно до наказу Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.