Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5996-6387-1747-8836
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3585996638709090226 від 12.03.2025
Орган, що видав
БІЛОГОРОДСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04358477) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку шляхом завершення будівництва в селі Шевченкове Бучанського району Київської області.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
27
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 45% відповідно до табл. 6.2 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Планувальним рішенням передбачити організацію земельної ділянки.
Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
315 315 осіб/га відповідно до проекту внесення змін до детального плану території багатоквартирної та садибної житлової забудови в селі Шевченкове Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням ХІХ сесії VII скликання Білогородської сільської ради № 243 від 30.08.2017 року.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Шевченкове (станом на 01.01.2021) , . | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СВ-БІЛДИНГ" (39098373) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3222480400:05:002:0323 | , від Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ101211221956 від , виданий: ЄДЕССБ інший №КТ000429 від 23.06.2016, виданий: ТОВ "Реєстраційно-експертний центр "АЛТАНА" ; мирова угода, затверджена ухвалою суду №- від 15.11.2016, виданий: Господарський суд Київської області ; інший №- від 21.12.2016, виданий: ТОВ "БІЛГОРОД ІНВЕСТ" та ТОВ "СВ-БІЛДИНГ" ; інший №КС083161620986 від 10.06.2016, виданий: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області мирова угода, затверджена ухвалою суду №- від 15.11.2016, виданий: Господарський суд Київської області ; інший №- від 21.12.2016, виданий: ТОВ "БІЛГОРОД ІНВЕСТ" та ТОВ "СВ-БІЛДИНГ" ; інший №КС083161621006 від 10.06.2016, виданий: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області інший №КС083161620990 від 10.06.2016, виданий: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області ; мирова угода, затверджена ухвалою суду №- від 15.11.2016, виданий: Господарський суд Київської області ; інший №- від 21.12.2016, виданий: ТОВ "БІЛГОРОД ІНВЕСТ" та ТОВ "СВ-БІЛДИНГ" інший №6/2017 від 24.04.2017, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СВ-БІЛДИНГ" ; інший №б/н від 24.04.2017, виданий: сторони ; інший №4/1-17 від 24.04.2017, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНІ РЕСУРСИ" | 5 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Теритрія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення №3216 від 24.12.2024 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 20
|
• відстань до червоних ліній – 3 м; • відстань від зовнішньої стіни будинку до краю під’їзду – 5-7 м для будинків з умовною висотою до 26,50 м; • відстань між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4 поверхів; • відстані (побутові розриви) між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 4 поверхи і більше слід приймати не менше 20 м; • протипожежні розриви в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій»). Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій». Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». |
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
• відстань між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4 поверхів; |
| до ліній регулювання забудови | 5
|
• відстань від зовнішньої стіни будинку до краю під’їзду – 5-7 м для будинків з умовною висотою до 26,50 м; |
| до червоних ліній | 3
|
• відстань до червоних ліній – 3 м; |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 1.24 | На частину ділянки розповсюджуються обмеження: • 06.01.1 – територія в червоних лініях: частина земельної ділянки площею 1,2412 га потрапляє в межі червоних ліній вулиці і не може бути використана для містобудівних потреб. Відповідно до ст. 18 ЗУ «Про автомобільні дороги» межі вулиці за її шириною визначаються «червоними лініями». Розташування будь-яких об’єктів, будівель, споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиці не допускається, у зв’язку з чим ці частини відповідно до п. п. 3.1, 3.3 ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» можуть бути використані тільки для розташування елементів вулиць. Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-7-2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» та інших нормативних документів, розроблених та затверджених спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 0.1298 | На частину ділянки розповсюджуються обмеження: • 01.05 охоронна зона навколо (уздовж) енергетичної системи – ПЛ 10 кВ (10 м від проекції крайнього дроту в обидві сторони від лінії) розповсюджується на площу 0,0348 га; • 01.08 охоронна зона навколо інженерних комунікацій – газопровід середнього тиску, відстань від якого до фундаментів будівель і споруд повинна становити не менше 4 м (Додаток И 1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій») розповсюджується на площу 0,0630 га та 0,0629 га; • 01.08 охоронна зона навколо інженерних комунікацій – земельну ділянку перетинають два напірні колектори господарсько-побутової каналізації, відстань від яких до фундаментів будівель і споруд повинна становити не менше 5 м (Додаток И 1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій») розповсюджується на площу 0,3797 га та 0,1298 га. Відстань від найближчих підземних інженерних мереж – відповідно до Додатку И.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій». Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями). |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0.3797 | • 01.08 охоронна зона навколо інженерних комунікацій – земельну ділянку перетинають два напірні колектори господарсько-побутової каналізації, відстань від яких до фундаментів будівель і споруд повинна становити не менше 5 м (Додаток И 1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій») розповсюджується на площу 0,3797 га та 0,1298 га. |
| об’єктів транспорту | 0.0629 | • 01.08 охоронна зона навколо інженерних комунікацій – газопровід середнього тиску, відстань від якого до фундаментів будівель і споруд повинна становити не менше 4 м (Додаток И 1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій») розповсюджується на площу 0,0630 га та 0,0629 га |
| об’єктів транспорту | 0.063 | • 01.08 охоронна зона навколо інженерних комунікацій – газопровід середнього тиску, відстань від якого до фундаментів будівель і споруд повинна становити не менше 4 м (Додаток И 1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій») розповсюджується на площу 0,0630 га та 0,0629 га |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.0348 | • 01.05 охоронна зона навколо (уздовж) енергетичної системи – ПЛ 10 кВ (10 м від проекції крайнього дроту в обидві сторони від лінії) розповсюджується на площу 0,0348 га; |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 15-12/24 | 12.03.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
БІЛОГОРОДСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04358477) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу містобудування, архітектури та будівництва Краснолуцька Ольга Василівна
Розділи
