Замовник проекту: ТОВ  "Девелоперська компанія "МІСТО КОМФОРТУ", ЄДРПОУ 43630280

Генеральний проектувальник: ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ”.

Головний архітектор проекту — Ярема Дмитро Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000833 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об''ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 01.11.2012 р.

- завдання на проектування (коригування), затверджене Замовником;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) - відноситься до СС2.

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені наказом № 11 від 12.10.2022р., видані відділом архітектури та містобудування Сокальської міської ради Львівської області.  Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7204-8267-8774-3125;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №271818761 від 25.08.2021р.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №271817895 від 25.08.2021р.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №271818364 від 25.08.2021р.

- топографо-геодезична зйомка з нанесеними і погодженими інженерними мережами, виконана ТОВ «ГЕО-ТЕХ» від 15.12.2022р.

- науково-технічні висновки з інженерно-геологічних вишукувань під нове будівництво багатоквартирних житлових будинків на вул. Героїв УПА, у м.Сокаль, Червоноградського району, Львівської області, виконаний у 2021 році ФОП Ковальчук А.А. - кваліфікаційний сертифікат АР № 012139 від 06.07.2016р.

- технічні умови приєднання до газорозподільної системи виданих АТ «Львівгаз» №790-ТУп-197-0223 від 24.02.2023р..

-  технічні умови на  водопостачання та водовідведення видані МКП «Сокальводоканал» №7 від 05.05.2023р.

-  технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок видані ПрАТ «Львівобленерго» №150-6090/ВС від 14.04.2023р

- Том 1. Книга 1. Загальна пояснювальна записка.

- Том 2. Генеральний план

- Том 3. Архітектурні рішення

- Том 4. Конструктивні рішення. Виконавець розділу ФОП Давидюк О., інженер-проектувальник Цвігун Р.І. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004404 від 23.12.2021р.

-  Том 5. Проект організації будівництва

-  Том 6. Опалення, вентиляція. Виконавець розділу  ТОВ "ТЕО Інжиніринг"

 - Зовнішні мережі водопостачання та каналізації. Виконавець розділу  ТОВ "ТЕО Інжиніринг"

-  Том 7. Водопровід і каналізація. Виконавець розділу  ТОВ "ТЕО Інжиніринг"

-  Том 8. Електропостачання. 

-  Зовнішнє електропостачання. Виконавець розділу ТзОВ "ЕнергоПроф".

- Газопостачання. Зовнішні і внутрішні мережі. Виконавець розділу " АТ по газопостачанню та газифікації "Львівгаз".  

- Система пожежної сигналізації та система керування евакуюванням. Система сигналізації загахзованості. Блискавкозахист. Виконавець розділу  ТОВ "ТЕО Інжиніринг". 

- Оцінка впливу на навколишнє середовище.  Виконавець розділу  ТОВ "ТЕО Інжиніринг"

- Енергоефективність. Виконавець розділу розділу  ТОВ "ТЕО Інжиніринг"

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розрахунок часу та шляхів евакуації. Розробник ПП "Експертно-консалтинговий центр "ТАРКОМ". 

- Позитивний Експертний звіт №18/05-23 від 05.06.2023р., виданий ТзОВ "Будівельна експертиза проектів" за розглядом проекту “Нове будівництво  багатоквартирного житлового будинку на вул. Героїв УПА в м. Сокаль Червоноградського району Львівської області будинок № 1 на генплані". 

- Дозвіл на будівництво реєстраційний номер  ІУ012230607617  від 11.01.2024р., виданий державною Інспекцією архітектури та містобудування України 44245840.

Територія проектування складається з трьох ділянок, що знаходяться в приватній власності і розташовані за адресою: м. Сокаль Червоноградського району Львівської області вул. Героїв УПА в північно-західній частині міста.

Ділянка 1 (к/н 4624810100:01:008:0404) прилягає до вул. Героїв УПА, площею 0,2663 га.

Ділянка 2 (к/н 4624810100:01:008:0403) розташована між ділянками 1 та 3 і має з ними спільну межу. Площа ділянки 0,2458 га.

Ділянка 3 (к/н 4624810100:01:008:0405) розташована на північ від ділянки 2. Площа ділянки 0,2685 га.

Використання території: землі житлової забудови (цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.)

Рельєф ділянки похилий з рівномірним ухилом з півночі на південь – перепад в межах ділянки складає 5,12 м.

На ділянці передбачається  будівництво 8-поверхового  односекційного житлового будинку. Кількість мешканців 134 чол.

Заїзд на ділянку передбачається з вул. Героїв УПА. 

Проектом генплану передбачається покриття проїздів, пішохідних доріжок, організація відведення поверхневих вод, проектування паркінгів, зон відпочинку, дитячих майданчиків, освітлення, озеленення території та розташування малих архітектурних форм .

Нормативні площі прибудинкових майданчиків згідно ДБН Б.2.2-12:2019 (чисельність мешканців помножена на питомі розміри майданчиків м2 на 1 людину) складають:

            - ігрові для дітей                                                      134х0,7 = 93,8 м2

            - для відпочинку дорослого населення                134х0,1 = 13,4  м2

            - для занять фізкультурою                          134х0,2 = 26,8  м2

            - для господарських цілей                          134х0,3 = 40,2  м2

            - для вигулювання собак                                        134х0,3 = 40,2  м2.

Для обслуговування мешканців будинку та забезпечення їх нормативною кількістю стояночних машиномісць необхідно 26 м/м.

Паркомісця передбачені в межах проектованої ділянки та на автостоянках згідно ДПТ.

Благоустроєм передбачено: влаштування асфальтобетонного покриття проїздів і території тимчасової автостоянки; улаштування покриття тротуарною плиткою вхідних майданчиків, тротуарів, зон відпочинку, доріжок; влаштування покриття майданчика для занять фізкультурою і спортом з використанням спецсуміші на основі цегляного відсіву; посадка дерев і чагарників; влаштування газонів; встановлення малих архітектурних форм (лави, урни) та обладнання дитячих і спортивних майданчиків (гойдалки, каруселі, качалка, гімнастична стойка, ліана для лазіння та інше); зовнішнє освітлення прибудинкової території.

Проектований житловий будинок є 8 - поверховим односекційним. 

Будинок обладнано ліфтом та сходовою кліткою, що забезпечує без бар’єрний доступ до поверхів у вертикальній площині. В рівні підвального поверху розташовуються водомірний вузол, електрощитова та нежитлові приміщення для зберігання колясок і велосипедів. Передбачається облаштування підвального поверху з використанням під укриття.

На -1-му та 1-му поверсі розташовані 3 приміщення громадського призначення загальною площею 354,1м2. 

Вхід в комерцію відокремлений та влаштований з рівня відмітки тротуару, що забезпечує безперешкодний доступ для маломобільних груп населення. 

В рівні з 1-го по 8-ий поверх розташовуються житлові приміщення загальною площею 3 280,6 м2.    

Кожна з квартир забезпечена площадкою влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

- оновлення технічних умов по електропостачанню (№150-6090/ВС від 14.04.2023р -  тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго» на технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ТУ014969-160924-1-13-42-3-000000-1 від 16.09.2024р, виданих ПрАТ «Львівобленерго» );

- уточнення інформації в завданні на проектування (коригування), щодо встановлення опалювальних приладів (панельних радіаторів та рушникосушки) у квартирах та комерційних приміщеннях.

Конструктивні рішення - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Водопостачання і каналізація - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Електротехнічні рішення  - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Опалення і вентиляція - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Зовнішнє і внутрішнє газопостачання - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму  - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Пожежна і техногенна безпека - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Енергоефективність - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

проетні рішення передбачені корегуванням не змінюватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

     Проект "Нове будівництво  багатоквартирного житлового будинку на вул. Героїв УПА в м. Сокаль Червоноградського району Львівської області будинок № 1 на генплані"  Коригування"  виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

        Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом №18/05-23 від 05.06.2023р., виданий ТзОВ "Будівельна експертиза проектів" за розглядом проекту “Нове будівництво  багатоквартирного житлового будинку на вул. Героїв УПА в м. Сокаль Червоноградського району Львівської області будинок № 1 на генплані".