Проект розроблений ФОП Бачунов О.В, м. Рівне, вул. Буковинська, 3/130 (головний архітектор проекту – Бачунов О.В., кваліфікаційний сертифікат АА № 004993 від 09.08.2022,  головний інженер проекту – Ковтонюк С.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 011831 від 07.04.2016) на підставі вихідних даних для розробки проекту:

§  завдання на проектування від 06.06.2024, затвердженого замовником та погодженого проектувальником (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ZP01:0272-8950-7686-1151);

§  містобудівних умов та обмежень від 26.02.2020 № 12 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:0210-7569-9158-4203).

Додатково надані замовником:

§  технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 20.09.2024 № 0029222009241171520000001, видані ПрАТ «Рівнеобленерго» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:4812-8807-6558-5345);

§  технічні умови на приєднання мереж газопостачання від  27.09.2024 № RvF -847, видані Рівненською філією ТзОВ «Газорозподільчі мережі України» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:4851-6406-4735-3877)   

§  технічні умови на приєднання до мереж водопостачання від 03.06.2024 № 503/ВВП, видані виробничим структурним підрозділом «Львівська залізниця» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:3848-6202-5882-1727);

§  технічні умови на приєднання до мереж водовідведення 13.06.2024 № 6 від, видані КП «Екосервіс» Сарненської міської ради (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:9335-6934-7282-6989);

§  інформація на розроблення проектної документації з інженерно-технічних заходів цивільного захисту від 12.03.2024 № 6205-1082/62 06/2, видана ГУ ДСНС України у Рівненській області.       

§    лист ГУ ДСНС України у Рівненській області від 04.03.2024 щодо надання інформації, яка необхідна для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту;

§  матеріали технічного звіту про інженерно-геодезичні вишукування (виконавець НДПП «Геолог», 2024);  

§  матеріали звіту з інженерно-геологічних вишукувань (виконавець  ФОП Назарук О. М., 2024);

§  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію   права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5625410100:01:020:0214 (договір оренди з ТзОВ «СІНТЕЗ – БУДСЕРВІС»)

§  інші документи.

Експертиза  проекту виконана відповідно до Закону України від 17.02.2011 № 3038-ІV «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Основні рішення по генплану

Земельна ділянка (кадастровий номер 5625410100:01:020:0214) площею 0,287 га,  на якій передбачається будівництво житлового будинку, знаходиться у північній частині м. Сарни в зоні житлової забудови на вул. Грушевського. На даний час ділянка незабудована.

Земельна ділянка межує: з півночі та сходу – існуюча індивідуальна житлова забудова; із півдня – існуючий багатоквартирний житловий будинок; із заходу – вул. Грушевського.

Рельєф ділянки складний, з перепадом відміток до 2,5 м, має значний ухил у західному напрямку. Вертикальне планування ділянки запроектоване з врахуванням гідрогеологічних умов, рельєфу місцевості.

На ділянці запроектовані: багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення, майданчики для паркування автомобілів місткістю 55 машино-місць (в тому числі 5 місць для осіб з інвалідністю), газорозподільний пункт, трансформаторна підстанція.

Розташування проектованого житлового будинку і споруд обумовлено протипожежними, санітарними розривами, орієнтація забезпечує нормативну інсоляцію житлового будинку.

Вздовж фасадів будинку передбачені проїзди для пожежних машин. Проїзди та під’їзди забезпечують безперешкодний доступ транспорту та пішоходів до будинку.

Проектними рішеннями передбачене зонування території з виділенням функціональних зон, благоустрій та озеленення прибудинкової території.

Проектом передбачено влаштування майданчиків:

§  для відпочинку дорослих і дітей;

§  для стоянки велосипедів;

§  спортивний.   

Покриття проїздів, тротуарів та майданчиків прийняті у відповідності до їх призначення:

§  проїздів – асфальтобетон;

§  тротуарів та пішохідних проходів – мощення ФЕМ. В

Вільна від забудови та замощення територія підлягає озелененню шляхом насадження дерев, декоративних кущів, влаштування газонів із багаторічних трав, стійких до витоптування.

Заходи щодо забезпечення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектними рішеннями враховані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо забезпечення створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН):

§  входи в будівлю запроектовані безпосередньо з рівня відмостки;

§  будівля обладнана ліфтами, ширина дверей у кабіни ліфтів - 0,9 м, кабіна ліфта - 1,1×1,4 м;

§  передбачена система засобів орієнтації для людей з вадами зору встановленням відповідних табличок шифром Брайля, обладнанням напрямків руху тактильними смугами;

§  улаштування дверей без порогів;

§  ширина дверних полотен становить 900 мм та більше;

§  ширина вхідних дверей 1,5 м, забезпечений необхідний простір для маневрування на кріслах колісних;

§  в складі тимчасових автостоянок передбачені паркомісця для особистого транспорту інвалідів в кількості 5 паркомісць.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Проектований житловий будинок – дев’ятиповерховий, складається із двох секцій. На першому поверсі розміщені нежитлові приміщення, висота поверху 3,90 м. На другому-дев’ятому поверхах – житлові квартири, висота поверху 3,0 м. Габаритні розміри в осях «1-20» та «А-Н» – 60,4×17,0 м.

Житловий будинок запроектований на 112 квартир: однокімнатних – 80 квартир; двокімнатних – 32 квартир, в квартирах передбачені балкони та лоджії.

У житловому будинку запроектовані сходові клітки, ліфти вантажопідйомністю 630 кг. В підвальному поверсі передбачено розміщення вузла вводу, електрощитової, господарських комор та приміщень ПРУ місткістю 250 осіб, висота поверху 2,9 м.

Конструктивна схема будівлі – з поздовжніми та поперечними несучими стінами та збірним залізобетонним перекриттям.

Бетонні, залізобетонні, металеві та дерев’яні конструкції, що прийняті до застосування, задовольняють вимогам розрахунків по несучій здатності та по придатності до нормальної експлуатації. Термін експлуатації будівлі, визначений проектними рішеннями, становить 100 років.

Фундамент (категорія А) – монолітна залізобетонна плита (бетон кл. С25/30, арматура кл. А500С) товщ. 600 мм.

Стіни підземної частини (категорія А) – монолітні залізобетонні (бетон кл. С25/30, арматура кл. А500С) товщ. 500, 400 мм.

Стіни зовнішні (категорія А) – цегла керамічна повнотіла М125 на цементному розчині 100 товщ. 380, 510 мм, теплоізоляційний шар утеплювача – пінополістирольні плити товщ. 150 мм з подальшим опорядженням декоративною штукатуркою (див. «Паспорт опорядження фасадів»).  

Стіни внутрішні, перегородки (категорія Б) – з повнотілої керамічної цегли М125 на цементному розчині 100.

Перемички – збірні залізобетонні (категорія В).

Колони, ригелі першого поверху(категорія А) – монолітні залізобетонні (бетон кл. С25/30, арматура кл. А500С).

Перекриття (категорія А) – плити збірні залізобетонні багатопустотні та монолітні залізобетонні ділянки (бетон кл. C20/25 арматура кл. А500С).

Перекриття над підвалом (категорія А) – плита монолітна залізобетонна товщ. 200,  300 мм (ПРУ) кл. С25/30, арматура кл. А500 С).

Покрівля (категорія В) – суміщена, інверсійного типу з утепленням плитами з екструдованого пінополістиролу товщ. 200-480 мм та покриттям техноеласт ЕКП з бронюючою посипкою; відведення дощових вод – системою внутрішнього водостоку назовні на газони за допомогою лотків.

Елементи сходових кліток (категорія Б) – площадки та марші збірні залізобетонні.

Двері: вхідні – металеві протиударні; входів у підвал – металеві протипожежні; виходів на лоджії – металопластикові індивідуального виготовлення.

Вікна – металопластикові індивідуального виготовлення, енергозберігаючі; вітражі – алюмінієві.

Технологічні рішення

На першому поверсі розміщуються офісні приміщення.  

Робочі місця обладнуються офісними меблями, комп’ютером та офісною технікою. Робочі зони розділяються мобільними перегородками.

Підземний поверх призначений для облаштування комунікаційного забезпечення будинку, електрощитової, вузла вводу води та комор.

Під частиною будинку запроектоване ПРУ на 250 осіб.

В складі ПРУ передбачається такий набір приміщень:

§  приміщення для розміщення осіб, що переховуються, з розрахунку 250 місць;

§  санітарні вузли, в тому числі універсальна санітарна кабіна для маломобільних груп населення; 

§  пожежний пост;

§  санітарний пост;

§  приміщення зберігання води;

§  приміщення зберігання продуктів;

§  приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу;

§  венткамера;

§  електрощитова;

§  тамбур-шлюз, тамбури, коридор.

Аварійний вихід влаштовано у вигляді тунелю.      

Основні заходи з енергозбереження

Проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель» до показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень, довговічність огороджувальних конструкцій,  забезпечують оптимальний рівень енерговитрат під час експлуатації будівлі.

Відповідно до нормативів з енергозбереження  проектом передбачено:

§  утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами товщ. 150 мм з обрамленням віконних та дверних прорізів протипожежними поясами з плит мінераловатних шириною 300 мм товщ. 150 м, влаштуванням протипожежних поясів з плит мінераловатних шириною 300 мм товщ. 150 мм через три поверхи;

§  заповнення прорізів енергозберігаючими металопластиковими вікнами з потрійними склопакетами з ущільненням та герметизацією при встановленні;

§  герметизація та ущільнення віконних та дверних прорізів при встановленні;

§  утеплення покриття виконується утепленням плитами з екструдованого пінополістиролу товщ. 200-480 мм;

§   утеплення підлог першого поверху пінополістирольними плитами товщ. 100 мм;

§  забезпечення регульованого повітрообміну шляхом автоматизації роботи систем вентиляції;

§  ефективну теплову ізоляцію повітропроводів;

§  застосування існуючих приладів комерційного обліку (електроенергія, вода);

§  освітлення приміщень енергозберігаючими лампами;

§  застосування кабелів, перерізи яких вибрані за умов допустимого струмового навантаження та допустимої втрати напруги.

§  облаштування нагрівальних приладів  автоматичними терморегулюючими вентилями з попереднім налагодженням;

§  облаштування електроконвекторів  термостатами;

§  влаштування на стіні за нагрівальними приладами теплоізолюючих екранів із листової ізоляції з покриттям із алюмінію.

Інженерне забезпечення

Газопостачання зовнішнє. Згідно з технічними умовами проектом передбачається:

§  прокладання підземного газопроводу високого тиску ІІ-ї категорії від точки забезпечення потужності (місця врізки) до межі території замовника (місця встановлення шафового газорегуляторного пункту) із сталевих труб діаметром Æ76×3,0 мм; місце (точка приєднання) забезпечення потужності – існуючий газопровід високого тиску по вул. Грушевського;

§  встановлення шафового газорегуляторного пункту ШГРП-5/6-2Л-50×65-6/0,05 з двома лініями редукування з регуляторами типу DIVAL SQD1/G BR DN 40x40+LA/BP;

§  прокладання до житлового будинку газопроводу низького тиску із поліетиленових труб від місця розміщення ШГРП до підключення газового стояка (Г. ст-1) житлового будинку;

§  блискавкозахист та захисне заземлення ШГРП.

Газопостачання внутрішнє. Для газифікації квартир житлових будинків проектом передбачається:

§  прокладання ввідних газопроводів низького тиску по зовнішніх стінах житлових будинків із стальних електрозварних та стальних водогазопровідних труб;

§  влаштування газових стояків в житлових будинках із стальних водогазопровідних труб;

§  встановлення в кухнях житлових квартир газових лічильників та сигналізаторів загазованості; 

§  встановлення в кухнях житлових квартир газових плит та індивідуальні двоконтурні котли типу Airfel Digi FEL DUO із закритою камерою згоряння для поквартирного опалення та гарячого водопостачання.

Водопостачання зовнішнє. Водопостачання житлового будинку передбачене від існуючої водопровідної мережі Ду160 мм по вулиці Польська з тиском в місці підключення від 1,8 до 2,0 атм.

Врізка госппитного водопроводу передбачена у існуючому водопровідному колодязі ІВ-1 з запірною арматурою. Зовнішні мережі водопроводу запроектовані з поліетиленових напірних труб типу «ПЕ 100 SDR 17». 

Каналізація зовнішня. Підключення каналізаційної мережі житлового будинку, що проектується, передбачене до існуючого каналізаційного колектору Ду 300 мм по вулиці Грушевського. Місце підключення – каналізаційний колодязь ІК-1.

Проектовані мережі зовнішньої каналізації запроектовані із  двошарових поліетиленових профільованих безнапірних  труб типу КОРСИС. На каналізаційній мережі передбачене влаштування каналізаційних колодязів із збірних залізобетонних елементів.

Внутрішній водопровід. Житловий будинок, що проектується, забезпечується системою господарсько-питного водопроводу та гарячого водопостачання. На вводі передбачене влаштування водомірного вузла з лічильником води та обвідною лінією.

Для забезпечення необхідного тиску в мережі водопостачання передбачається влаштування підвищувальної насосної установки.

В житловому будинку забезпечується облік витрат холодної води кожної квартири. Відгалуження від стояків до квартир обладнуються вузлами обліку води з лічильником води Ду15. Водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат розміщуються поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах.

Прокладання трубопроводів від водорозбірних стояків, розташованих в загальному коридорі, до квартир передбачається з поліпропіленових труб в тепловій ізоляції типу «ThermaflexFRZ» в конструкції підлоги коридору. Трубопроводи холодного водопроводу від водорозбірного стояка прокладаються до санвузлів та кухонь квартир.

Мережа госппитного водопостачання запроектована тупикова. Монтаж мереж здійснюється з поліпропіленових труб.

Система гарячого водопостачання запроектована для кожної квартири від двоконтурного котла; гаряче водопостачання для потреб ПРУ та вбудованих приміщень – від електроводонагрівачів.

Каналізація внутрішньо-будинкова. В житловому будинку запроектована господарсько-побутова система каналізації з випуском у дворову мережу.

Відведення побутових стічних вод від санвузлів та кухонь житлового будинку передбачається мережею трубопроводів, окремою від санвузлів ПРУ, з самостійними випусками до зовнішньої мережі та самостійними випусками від санвузлів вбудованих приміщень.

Відведення побутових стічних вод від санвузлів ПРУ здійснюється за допомогою каналізаційних насосних установок типу Grundfos Sololift WC.

Трубопроводи та стояки системи запроектовані з поліетиленових каналізаційних труб. Каналізаційні стояки вентилюються через окремі вентиляційні канали, які виводяться вище рівня покрівлі.

Відведення дощових вод з покрівлі житлового будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків.

Опалення. Джерело теплопостачання для житлових приміщень – індивідуальні двоконтурні котли типу Airfel Digi FEL DUO із закритою камерою згоряння, що розміщуються в кухнях квартир. Теплоносій – вода з параметрами 78-35 ºС. Паливо – природній газ.

Системи опалення квартир запроектовані двохтрубними, тупиковими, з нижнім розведенням. В якості місцевих нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори, обладнані індивідуальними терморегулюючими клапанами. Кожен нагрівальний прилад приєднується до трубопроводів системи опалення через запірну арматуру – «верхній» та «нижній» радіаторні крани, що дозволяє від’єднати прилад від системи без зливу теплоносія.

Опалення сходових кліток, приміщень ПРУ, технічних та вбудованих приміщень здійснюється від електричних панельних нагрівачів.

Вентиляція. Вентиляція житлової частини будівель – припливно-витяжна природна. Приплив в житлові кімнати неорганізований через кватирки у віконних рамах. Витяжна вентиляція передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через викидні канали в будівельних конструкціях, які виводяться вище покрівлі на 0,5 м.

Викид продуктів згоряння від газових котлів здійснюється в вертикальну коаксіальну газощільну димохідну систему «Повітря – газ».

Вентиляція приміщень ПРУ – припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив та витяжка – за допомогою електроручних вентиляторів. 

Електротехнічні рішення. Електротехнічною частиною проекту вирішені питання забезпечення електроенергією житлового будинку та вбудованих нежитлових приміщень. Розрахункова потужність житлового будинку – 140 кВт, вбудованих нежитлових приміщень – 110 кВт. Напруга живлення 380/220 В. Категорія електроприймачів із забезпечення надійності електропостачання – ІІ.

Для забезпечення будинку електроенергією проектом передбачене прокладання кабельних ЛЕП-0,38 кВ від РУ-0,4 кВ проектованої ТП. Кабельні ЛЕП виконуються кабелями марки АВБбШв відповідного перерізу.

На вводі в будівлю передбачена установка 1ВРП, 2ВРП індивідуального виготовлення з апаратурою захисту та обліку електроенергії. Від 1ВРП заживлюються поповерхові та розподільні щити житлового будинку; від 2ВРП – вбудовані нежитлові приміщення.

Облік електроенергії, що використовується споживачами здійснюється лічильником активної енергії, який встановлений на 1ВРП.

На кожному поверсі передбачене влаштування поверхових щитків, в яких встановлюються лічильники та автомати на кожну квартиру.

В кожній квартирі передбачена установка квартирних щитків з апаратами захисту у відповідності з принциповими схемами.

Споживачами електроенергії житлового будинку будуть освітлювальні пристрої, системи внутрішнього та зовнішнього освітлення, силові електроустановки інженерного устаткування.

Окремі лінії живлення проектом передбачені для підключення:

§  робочого електроосвітлення сходових кліток, поверхових коридорів;

§  розеток для телепідсилювачів;

§  електроосвітлення проходів у підвалі;

§  освітлення входів;

§  освітлення номерного знаку;

§  робочого освітлення електрощитової, вузла вводу;

§  аварійного освітлення електрощитової, вузла вводу;

§  сигналізатору газу;

§  аварійного електроосвітлення сходових кліток, поверхових коридорів.

Електропостачання ПРУ запроектоване від мереж живлення житлового будинку; для споживачів особливої групи передбачено третє незалежне джерело живлення – переносний дизель-генератор.

Проектом передбачено робоче, аварійне та ремонтне освітлення.

Електромережі виконуються провідниками з мідними жилами, що не розповсюджують горіння та вогнестійкими відповідних марок та перерізів. Перерізи провідників вибрані за допустимим навантаженням та перевірені на втрату напруги й термічну стійкість.

Всі металеві конструкції й частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, передбачено заземлити шляхом приєднання до нульового захисного проводу електричної мережі. Опір суміщеного заземлювача в будь-яку пору року не повинен перевищувати 4 Ом. Система заземлення TN-C-S.

Зовнішнє освітлення прилеглої території передбачене світильниками з світлодіодними лампами, які установлені на металевих опорах. Керування світильниками зовнішнього освітлення передбачено автоматизовано за допомогою вимикача з світлочутливим датчиком.

Заходи з охорони праці. Захист від шуму

До комплексу заходів з охорони праці та техніки безпеки, які прийняті в проекті, входять:

§  забезпечення нормативної інсоляції квартир та нормованих параметрів внутрішнього мікроклімату;

§  заходи по зниженню рівня шуму;

§  заходи по забезпеченню вибухо-пожежобезпеки при експлуатації будинку;

§  заходи по зменшенню травматизму: нормативні ухили і розміри сходинок, висоти огорож лоджій та сходів.

Для забезпечення умов безпечної експлуатації електроустановок, охорони праці, протипожежних та противибухових заходів передбачено:

§  заземлення електроустановок;

§  вибір проводів та кабелів для електропроводок з врахуванням гранично допустимого струму навантаження;

§  вибір електрообладнання та виконання електропроводок у відповідності з призначенням приміщень, їх класом та характером оточуючого середовища;

§  дотримання регламентованих нормами та ПУЕ розмірів зон для обслуговування електрообладнання та відстаней;

§  освітлення всіх приміщень й зовнішньої території енергоощадними освітлюваними приладами, які забезпечують нормовану освітленість.

Заходи щодо звукоізоляції, акустики приміщень та дотримання нормативних рівнів шуму забезпечені об’ємно-планувальним та конструктивними рішеннями. Для зменшення шумових характеристик систем вентиляції й попередження розповсюдження механічної вібрації, приєднання вентиляторів до мережі повітропроводів виконується за допомогою гнучких вставок.

Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки

Проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В 1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

Проектований житловий будинок – ІІ ступеня вогнестійкості.

Розміщення будинку на ділянці виконано згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019, з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Трасування під’їздів та проїздів вирішено з урахуванням забезпечення безперешкодного під’їзду протипожежної техніки та автодрабин до будинку.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежного гідранта, який розміщений на запроектованій водопровідній  мережі.

Евакуація в житловому будинку передбачається по сходових клітках СК1, які мають природнє освітлення та вікна, що відкриваються, площею не менше ніж 1,2 м². Також на балконах передбачені місця відстою розміром 1,2×1,2 м та 1,6×1,2 м.

Вихід на покрівлю запроектовано по металевій драбині. На перепадах висот покрівлі передбачені металеві драбини. По периметру покрівлі запроектовано огородження висотою 0,6 м.

Проектом передбачено влаштування у підвальному поверсі протипожежних відсіків по секціях, які відокремлюють частини будівлі від інших частин протипожежними стінами 2-го типу перекриттям 2-го типу. З кожного відсіку передбачено по 2 еваковиходи – по сходах безпосередньо назовні та через вікно розміром не менше 0,75×1,2 м.

Межі вогнестійкості конструкцій прийняті: стіни зовнішні не несучі ЕІ 30М0; внутрішні не несучі ЕІ 30М0; колони R 150М0; сходові площадки, сходові марші R60М0; перекриття EI 60М0.

Віконні та дверні прорізи обрамляються протипожежними поясами. Через кожні три поверхи передбачене улаштування протипожежних поясів з плит мінераловатних.

Кожну квартиру житлових будинків передбачено укомплектувати первинними засобами пожежогасіння – вогнегасниками вуглекислотними ВВК-3,5.

Проектом передбачене влаштування системи захисту від проявів блискавки по ІІІ рівню блискавкозахисту.

Проектними рішеннями передбачається обладнання вбудованих приміщень, розташованих на першому поверсі житлового будинку, та ПРУ автоматичними установками пожежної сигналізації та системами оповіщення про пожежу.

В складі проекту розроблений розділ з розрахунком часу евакуації.

Проектом передбачені протипожежні заходи під час будівництва згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні, затвердженими наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 1417.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ у складі проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Грушевського, м. Сарни, Сарненський район Рівненська область (кадастровий номер: 5625410100:01:020:0214 площею 0,287га)», в подальшому – «Житловий будинок», розроблені згідно з вимогами ДБН А.2.2-3:2014, ДБН В.1.2-4:2019, ДБН В.2.2-5:2023 та ДСТУ 8773:2018.

Відповідно до постанови КМУ №227 від 02.03.2010 р. дск. об’єкт будівництва не відносено до категорії з цивільного захисту.

Населений пункт – м. Сарни Рівненської області, на території якого розташований об’єкт «Житловий будинок», відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2015 № 87-2, не віднесено до групи з цивільного захисту.

Поряд з об’єктом «Житловий будинок» категорованих міст та об’єктів цивільного захисту «особливої важливості» не розташовано.

Зони можливого катастрофічного затоплення та можливого хімічного забруднення відсутні.

Об’єкт «Житловий будинок» знаходиться у межах зони можливого сильного радіоактивного забруднення, що визначена для атомних енергетичних об’єктів: ВП «Рівненська АЕС» та ВП «Хмельницька АЕС».

Об’єкт будівництва розташований у І кліматичному районі згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010, згідно з додатком Е ДБН В.1.2-2:2006 значення вітрового тиску прийнято – 520 Па; сейсмічна інтенсивність впливів на майданчик об’єкта будівництва, відповідно до ДБН В.1.2-12:2014 за шкалою MSK – 64 складає 5 балів по картах ЗСР 2004-А,В 6 балів по карті ЗСР 2004-С.

На зазначеній території ймовірне виникнення надзвичайних ситуацій природного характеру, зокрема ураганів, бур й смерчів (відповідно до Національного класифікатора надзвичайних ситуацій ДК 019:2010).

Об’єкт здатен без ушкоджень протистояти дії ударної хвилі, що виникає у ґрунті та повітряної ударної хвилі, якщо їх інтенсивність не перевищить розрахункових навантажень від проектного землетрусу.

Будівництво об’єктів підвищеної небезпеки, транспортних комунікацій, інших джерел техногенної небезпеки, аварії на яких можуть призвести до утворення зон надзвичайних ситуацій, у межах яких розміщується об’єкт проектування, на даний час не передбачається.

На об’єкті відсутні технологічні процеси, які вимагають спеціальних систем (схем) безаварійної зупинки. Експлуатація об’єкта не створює аварійних ситуацій у разі вимкнення (знеструмлення) об’єкта.

Розрахункова кількість мешканців житлового будинку, відвідувачів та персоналу вбудованих об’єктів громадського призначення, що перебуває в зоні можливого ураження визначена ДСТУ 8855:2019 та складає 249 чол.

Для мешканців будинку та перебуваючих на об’єкті людей проектом передбачено влаштування в підвальному поверсі запроектованого будинку протирадіаційного укриття з наступними характеристиками: група захисту П-5, місткістю 250 осіб.

У радіусі пішохідної доступності населення (з урахуванням особливостей місцевості та рельєфу), поблизу об’єкта будівництва розташоване протирадіаційне укриття № 67397, введене в експлуатацію у 1985 році, вбудоване, місткістю 100 осіб, стан готовності – «обмежено готове».

Проектом передбачаються заходи світломаскування щодо часткового та повного затемнення, управління зовнішнім та внутрішнім освітленням відповідно до вимог ДБН В.1.2-4:2019 а також заходи щодо запобігання сторонньому втручанню у діяльність об’єкта.

Дотримання вимог санітарно-епідеміологічної та екологічної безпеки

Відповідно до положень Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» об’єкт  «житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення» не внесено до переліку видів планової діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та підлягати оцінці впливу на довкілля.

В складі проекту розроблений розділ ОВНС відповідно до вимог ДБН А.2.2-1:2021.

Потенційними джерелами впливів планованої діяльності на навколишнє середовище являються: при експлуатації – двоконтурні газові котли та плити, встановлені в квартирах, дизель-генератор, відкриті автостоянки; при будівництві – автотранспорт й  будівельна техніка.

Перелік очікуваних негативних впливів: забруднення повітряного середовища, шум, забруднення ґрунтів твердими побутовими відходами (ТПВ).

Перелік компонентів навколишнього середовища, на які оцінюються впливи: клімат й мікроклімат, повітряне середовище, водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти.

Розрахунки розсіювання шкідливих речовин в атмосфері виконувались за програмою «ЭОЛ 2000(h)» ліцензія №133576453 ТОВ «Софт фонд». Аналіз результатів розрахунку розсіювання концентрацій забруднюючих речовин показує, що рівень забруднення атмосфери в результаті діяльності об’єкту нижчий від гранично допустимих норм на рівні вікон 9-ти поверхів будинку й в контрольних точках на межі найближчої існуючої житлової забудови.

Проведений розрахунок шуму під час будівництва, а також під час експлуатації від автотранспорту та запроектованої дизель-генераторної не перевищує допустимих рівнів шуму.

Водопостачання житлового будинку здійснюється від централізованого водопроводу міста. Якість води в системі господарсько-питного водопостачання забезпечує вимоги ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Відведення госппобутових стічних вод від житлового будинку передбачається з підключенням до централізованої каналізаційної мережі міста з подальшим очищенням на міських очисних спорудах.

В процесі життєдіяльності утворюватимуться тверді побутові відходи (ТПВ).   Проектом передбачається встановлення п’яти контейнерів, що забезпечує роздільне збирання ТПВ. Сміття з контейнерів по мірі накопичення, відвозитиметься на полігон твердих побутових відходів.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини оцінюється як мінімальні при умові виконання всіх вимог, передбачених проектом в частині комплектації обладнанням, виконання робіт та експлуатації об’єкту.

Ресурсозберігаючі, захисні, відновлювальні, компенсаційні та охоронні заходи, розроблені в проекті, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розташування об’єкту, знизити до мінімуму вплив негативних факторів, що діють на повітряних простір.

Короткий опис внесених змін згідно із заувагами

До проектної документації внесено зміни та доповнення відповідно до зауваг філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Рівненській області, а саме:

§  по заувагах щодо недотримання вимог у частині вихідних даних: техніко-економічні показники уточнені;

§  по заувагах щодо недотримання вимог у частині забезпечення механічного опору і стійкості: розділи проекту АБ, КБ доопрацьовані відповідно до вимог ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення», ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

§  по заувагах щодо недотримання вимог в частині інженерно-технічних заходів цивільного захисту: розділ ІТЗ доопрацьований відповідно до вимог ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», внесені відповідні зміни та доповнення;   

§  по заувагах щодо недотримання вимог пожежної безпеки: відповідні розділи проекту доопрацьовані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016, Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 141 та інших нормативних документів; внесені відповідні зміни та доповнення.