Проект «Реконструкція з добудовою торгового комплексу під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями комерційного призначення по вулиці Незалежності, 88 в м. Тячів Закарпатської області» розроблений у 2025 р. ФОП Мовнар С.В., Закарпатська область, м. Тячів, ГАП Сакулич І.І. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003430 ) на замовлення Дьордяя Степана Васильовича (реєстраційний номер облікової картки платника податків 2315411436), на підставі:

−              завдання на проектування, затвердженого замовником;

−              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва реєстраційний номер MU01:0311-1713-7694-0036 реєстраційний номер                          01-19/25 від 31.10.2024, затверджених наказом відділу  містобудування  та архітектури  Тячівської міської ради  від 31.10.2024р. №01-19/25;

−              технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.

Робочим проектом передбачається  реконструкція з добудовою торгового комплексу під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями комерційного призначення по вулиці Незалежності, 88 в м. Тячів Закарпатської області на земельній ділянці площею 0,1576га.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

 Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 7 балів.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2025 році ПП «Ледус» інженером геологом Феєр М.І. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №015803 виданий 04.10.2019р.) згідно якого ІГЕ-1 є насипаний   грунт; ІГЕ-2 є суглинки   тугопластичні; ІГЕ-3 є галечниковий грунт.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва у відповідності з додатком Ж ДБН А.2.1-1:2014 «Інженерні вишукування для будівництва» за сукупністю факторів, що є визначальними при передбачуваному проектом варіанті фундаментів – ІІ категорія(середня).

На ділянці розміщено існуюча трьохповерхова з підвалом будівля складної конфігурації в плані. Проектом не передбачається жодних функціональних  та  конструктивних змін в цій будівлі.

Проектом передбачається до існуючої трьохповерхової  будівлі добудувати  чотирьохповерхову будівлю яка буде зблокована із існуючою будівлею.

Конструктивна схема  нової  прибудованої частини будівлі – із несучими повздовжніми та поперечними стінами.

Фундаменти стрічкові із монолітного залізобетону.

Стіни цегляні.

Перекриття  із монолітного залізобетонну  плитної конструкції.

 Сходи - монолітні залізобетонні плитної конструкції

Дах плоский,   покриття із ПВХ мембрани.

Усі матеріали для будівництва об’єкта та оздоблювальні матеріали сертифіковані в Україні належним чином.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об’єкта, що відноситься за класом наслідків (відповідальності) з незначними (СС1) наслідками, який споруджується на території зі складними інженерно-геологічними і техногенними умовами. При цьому експертиза проектних рішень щодо дотримання вихідних даних для проектування, вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження, пожежної і техногенної безпеки – не виконувалась.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».