Проектна організація:      ТОВ «Каскад-Будінвест»

Юридична адреса: м. Вінниця, вул. Айвазовського, 10

ГІП:  Ковальчук Ігор Вікторович

           Кваліфікаційний сертифікат: АР 021061 від 04.09.2023р.

Перелік вихідних даних для  проектування:

- завдання на коригування;

- містобудівні умови та обмеження MU01:8989-7160-8999-6771 (9№47 забудови земельної ділянки від 17.08.2020 року);

- технічні умови на проектування мереж водопостачання та водовідведення TU01:8999-6334-7560-1950;

- технічні умови приєднання до газороподільчої системи TU01:8995-0085-7596-4742;

- технічні умови на підключення до електричних мереж TU01:9013-2283-3055-1101

- оголошення у регіональній газеті «Подільська Зоря», випуск №37 (8826) від 10.09.2020.;

- довідка про відсутність скарг на порушення громадських інтересів;

- договір суборенди землі від 13 липня 2020р.;

Стислий опис основних проектних рішень:

Проектною документацією передбачено коригування проекту: Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями по вул. Мічуріна б/н в с. Агрономічне Вінницького району, Вінницької області (коригування 3)

Нове будівництво проводиться в одну чергу, одним пусковим комплексом. Проектом передбачається будівництво багатоквартирного будинку змішаної поверховості (9 та 8 поверхів) з вбудовано-прибудованими приміщеннями. Будинок складається із двох секцій, які прибудовуються до існуючої, зданої в експлуатацію 6-поверхової секції. Кількість поверхів у секцій: 1сек. (9пов.), 2сек. (8пов.). У всіх секціях передбачено підвальний поверх. У підвальному приміщенні другої секції розміщено споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ.

Коригування проекту передбачає:

-          Збільшення поверховості будівлі:  1-ї секції – до 9-и поверхів, і 2-ї секції – до 8-и поверхів із внесенням відповідних змін у архітектурні, конструктивні і решту технічних рішень будівлі.

-          Влаштування у підвальній частині другої секції приміщень подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття.

Архітектурно – будівельні рішення:

-          Проектовані секції будинку мають 8 та 9 поверхів, також передбачено  підвальний поверх. Секція №3, яка здана у експлуатацію і до якої прибудовуються проектовані – має 6 поверхів. Будівля у плані П-подібної форми та складається із трьох секцій.

-          Для проїзду транспорту та пожежних машин передбачено круговий об’їзд, розташування на генплані забезпечує доступ до всіх сторін будівлі.

-          Паркування автомобілів у дворі будинку не передбачається. Внутрішній простір двору запроектовано як пішохідний із можливість заїзду швидкої та пожежного транспорту у разі потреби.

-          Для паркування автотранспорту мешканців будинку передбачені тимчасові автостоянки вздовж вул. Мічуріна, та на існуючому проїзду з північної сторони. Решта місць під автостоянки, що передбачається, із нормативного розрахунку буде виділена на сусідній ділянці. При цьому відстань від будинку не буде перевищувати 700м.

Конструктивні рішення:

-          За відносну відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху секції ІІ, що відповідає абсолютній відмітці +279,25.

-          Проектовані секції будівлі розділені деформаційними швами.

-          Конструктивне рішення фундаментів кожної з секцій – монолітна залізобетонна плита товщиною 700мм.

-          В якості несучих вертикальних конструкцій прийняті залізобетонні пілони розмірами 250×600 та 300×600мм та монолітні залізобетонні стіни товщиною 250мм.

-          Зовнішні стіни підвалу запроектовані з бетонних блоків.

-          Зовнішні стіни будівлі вище відмітки ±0,000 запроектовані з газоблоку D500. Перегородки – з газоблоку.

-          Перекриття та покриття запроектовано як монолітні безбалочні плити товщиною 200мм, обперті на монолітні залізобетонні пілони та стіни. Балконні плити являють собою консольні частини залізобетонних перекриттів. Для пропуску збірних вентиляційних блоків і димарів, а також стояків водогону та каналізації у монолітних перекриттях передбачено отвори.

-          Сходи – збірні залізобетонні марші, вкладені на монолітні залізобетонні площадки у сходових клітках.

-          Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою залізобетонних колон і стін, об’єднаних дисками залізобетонних перекриттів та покриття.

Вимоги  по доступності об’єкта  для осіб з інвалідністю та інших  маломобільних груп населення:

-          наявність безпорогових входів, до яких є вільний доступ без перешкод, по всьому периметру будинку;

-          підлоги у будинку і у ППП запроектовані без порогів;

-          достатня ширина вхідних дверей, достатня площа вестибюлю та ширина коридорів загального користування;

-          наявність у кожній секції ліфту для перевезення МГН, з шириною дверей достатньою для МГН, ліфт у другій секції спускається у підвальне приміщення (ППП) з виходом через тамбур-шлюз;

-          розміри внутрішнього простору кабін кожного з двох ліфтів 1,1×1,4м, ширина розкриття дверей – 900мм, швидкість підйому (спуску) кабіни 1,0м/с. Передбачається влаштування світлової та звукової інформативної сигналізації біля кожних дверей ліфта, кнопки ліфтів мають бути облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Крім того, у ліфтах передбачається встановлення голосового інформатора та звукового сигналізатора. На одвірках входів до ліфта на висоті 1,5 м повинні бути рельєфні цифри, продубльовані шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Навпроти виходу з ліфта на стіні повинен бути також вказаний номер поверху;

-          на стоянці виділені паркомісця для автомобілів МГН шириною 3,5м. і промарковані дорожньою розміткою із нанесенням символу «інвалід» та встановленням знаку;

Основні зауваження та внесенні зміни, що прийняті в ході проведення експертизи:

- відкориговано Том 1;

- відкориговано Том 16, арк. ІТЗ та Том 11, арк. ОБ-3, ОБ-6

- доопрацьовано пояснювальну записку, розділ ЕТР,ЕП,ЕЗ

- доопрацьовано Том 8 аркуші АБ.К1-7, АБ.К1-22;

- доопрацьовано пояснювальну записку, розділ ІТЗ ЦЗ та розділ Пожежної безпеки

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на ген проектувальника та замовника.