Проєктну документацію розроблено Приватним підприємством «Графіт проджект»  (юридична адреса: м. Рівне, пр. Миру, 8 / 33), головний інженер проєкту Осадчий І.М. (кваліфікаційний сертифікат АР № 007266), на підставі:

- Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкту будівництва від 04.04.2018 № 37-МУ (реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:7317-5946-9186-3645), виданих Департаментом містобудування, земельних ресурсів та реклами Виконавчого комітету Луцької міської ради;

- Завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником, погодженого проєктувальником;

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи від 14.01.2019 р. № 43002.1-ТУп-15-0119, виданих Регіональною газовою компанією «ВОЛИНЬГАЗ» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:0756-6497-8057-7423);

- Технічних умов (нестандартне приєднання) на проєктування зовнішнього газопостачання від 25.03.2015 №30/86-З, виданих Регіональною газовою компанією ВОЛИНЬГАЗ (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:1694-8473-0623-7154);

- Технічних умов від 19.03.2014 № 28, виданих КП «Луцькводоканал» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:9417-3759-6597-2134);

- Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок від 21.04.2015 № 529-4031/15, виданих ПАТ «Волиньобленерго» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:9618-7439-4336-6472);

- Технічних умов на зовнішнє освітлення від 17.03.2015 № 5, виданих КП «Луцьксвітло» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:4454-3339-2208-4203);

- Технічних умов на телефонізацію та влаштування мережі кабельного телебачення об’єкта від 24.03.2015 № 03/т, виданих ПАТ «ДАТАГРУП» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:4456-8100-5461-7070).

- Технічних умов на відведення зливових вод від 16.03.2015 № 3, виданих Луцьким СКАП «Луцькспецкомунтранс» (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:0731-0110-4041-3412).

Додатково замовником надано:

-   дані інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань;

-   Витяг з протоколу № 18 засідання секції Житлового будівництва, промислової та інженерно-транспортної забудови, будівельних матеріалів і виробів Науково-технічної ради Мінрегіону  від 20 липня 2016 року.

Клас наслідків (відповідальності) будинку  -  СС2.

VI черга будівництва - житловий будинок № 6 складається з блок-секцій.

Земельна ділянка площею 3,0303 га знаходиться в м. Луцьк.

На ділянці розташовані багатоквартирні житлові будинки /попередні черги будівництва/.

До житлового будинку заплановано проїзд (зі сторони входів в будинок). Для пішоходів запроєктовано тротуари, доріжки та майданчики.

Стоянка для транспорту мешканців розміщується вздовж проєктованого проїзду, частково на території кварталу на відкритих стоянках, частково в запроєктованому наземному гаражі.

Будинок має 10 поверхів.  Запроєктовано: сходові клітки з першого до десятого поверху з виходами на покрівлю з верхніх площадок; ліфти до десятого поверху включно; машинні відділення ліфтів.

Будинок має підвал. Вихід з підвалу – безпосередньо назовні.

Фундаменти під стіни – пальові, буронабивні, ростверк – залізобетонний.

Фундаментні стіни - з блоків бетонних.

Зовнішні та внутрішні стіни – цегляні товщиною 510 та 380 мм.

Перемички – збірні залізобетонні.

Передбачено зовнішнє утеплення будинку.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити, монолітні залізобетонні ділянки.

Покрівля – плоска /ПВХ – мембрана/, утеплення - пінополістирольні плити.

В будинку запроєктована господарсько-питна система водопостачання. Джерело водопостачання – зовнішні мережі водопроводу. Для обліку витрат води запроєктований загальнобудинковий лічильник та поквартирні лічильники холодної води.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двохконтурних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь квартир.

Запроєктована господарсько-побутова система каналізації (від санітарних приладів) з випуском у зовнішні мережі господарсько-побутової каналізації.

Випуск зливових вод запроєктовано закритим способом з підключенням до зовнішньої мережі зливової каналізації.

Запроєктовано газопостачання 10-ти поверхового житлового будинку. Для обліку газу будинком запроєктований загальнобудинковий вузол обліку газу.

Ввідний газопровід проходить по фасаду будинку з подальшою подачею газу на перший поверх до стояків. Для поквартирного обліку газу запроєктовані газові лічильники та GPRS- модемом для побутових лічильників газу.

Джерелом теплопостачання квартир є двоконтурні котли на газовому паливі. Системи опалення квартир - двоконтурна, тупикова з нижньою розводкою. Проєктом передбачено встановлення двоконтурних газових котлів потужністю по 20 кВт із закритою камерою згоряння.

Нагрівальні прилади житлових квартир – стальні опалювальні панелі. Нагрівальні прилади сходових кліток – електричні панелі радіатори.

Вентиляція приміщень кухонь, санвузлів передбачається через стінові канали. Для припливу повітря в кухні квартир передбачені вікна з провітрювачами. Передбачено встановлення сигналізаторів загазованості.

Сходові клітини типу СК1, запроєктовані з підпором повітря до сходової клітки в разі пожежі, з природним освітленням на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах.

Лоджії запроєктовані з розсувними вікнами, в яких влаштовані провітрювачі.

Електропостачання 0,4 кВ житлового кварталу - від запроєктованої трансформаторної  підстанції ЗТП № 2.

Електрощитові знаходяться в підвалі.

Облік електроенергії здійснюється лічильниками: загальнобудинковим та для  квартир – на поверхових електрощитках.

Проєктом передбачено робоче, аварійне та ремонтне електроосвітлення.

Освітлення дворової території виконується світлодіодними світильниками.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від запроєктованих пожежних гідрантів.

Розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту в якому передбачені заходи по укриттю жильців будинку в підвальному приміщенні, як   споруді подвійного призначення.

Заходи, передбачені для маломобільних груп населення:

- всі вхідні зони мають необхідні розміри проходів та прорізів; ширина вхідних дверей 1, 3 м;

- достатній розмір простору для маневрування на кріслах колісних;

- пандус на вході шириною 1,2 м з поручнями на висоті 0,7 та 0,9 м;

- ширина ліфтових дверей 0,9 м та вхідних у квартири 0,9 м;

- автостоянка для особистого транспорту інвалідів.

Коригування проєкту відбувається у зв´язку зі зміною техніко-економічних показників пов’язаних в т.ч. з помилкою в частині проєктування сходової клітки. Отримано і коригуванням застосоване погодження на проєктування клітки СК-1 (Витяг з протоколу Науково-технічної ради Мінрегіону).   

В проєкті присутній розділ з енергоефективності, передбачені відповідні рішення з дотримання вимог щодо пожежної безпеки, охорони праці, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології.

Зауваги, які було надано при проведенні експертизи, враховано проєктною організацією за узгодженням з замовником.