Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9715-0916-5339-5976
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15 від 24.09.2021
Орган, що видав
ДУБЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057830) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків на земельній ділянці з кадастровим номером: 5623855100:01:006:1081 по вул Миру в смт Млинів Дубенського району Рівненської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Відповідно до п.6.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та детального плану території
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 Відповідно до п.6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та детального плану території
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Відповідно до п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та детального плану території
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Рівненська обл., Дубенський район, Млинівська територіальна громада (UA56040190000045841), сщ. Млинів, вулиця Миру | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА ГРУПА ПРЕСТИЖВИСОТБУД" (43084089) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5623855100:01:006:1081 | , від рішення органу місцевого самоврядування №4775 від 28.08.2020, виданий: Млинівська селищна рада ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5916243572020 від 19.08.2020, виданий: відділ Держгеокадастру у Краснопільському районі Сумської області ; інший №143 від 3.03.2020, виданий: Приватний нотаріус Моісєєва А.В. ; рішення органу місцевого самоврядування №4775 від 28.08.2020, виданий: Млинівська селищна рада ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5916243572020 від 19.08.2020, виданий: відділ Держгеокадастру у Краснопільському районі Сумської області ; інший №143 від 3.03.2020, виданий: Приватний нотаріус Моісєєва А.В. | 0.3 га |
02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-3-2 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 2-4 поверхи) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території смт Млинів Дубенського району Рівненської області №1505 від 2.12.2021 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-3 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проекту "Детальний план території орієнтовною площею 0,30 га по вул. Миру в смт Млинів для будівництва і обслуговування багатоквартирної забудови" №1150 від 27.08.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
Між проектованими будівлями ІІІст вогнестійкості та існуючими будівлями ІІІ ст вогнестійкості Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 |
| до червоних ліній | 3
|
До "червоної лінії" по вул Миру |
| до ліній регулювання забудови | 3
|
До "лінії регулювання забудови" |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| планувальні обмеження відсутні | ||
| інше | Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для маломобільних груп населення згідно з вимогами ДСТУ Б ІSО 21542:2013 «Будинки і споруди. Доступність і зручність використання побудованого життєвого середовища (150 21542:2011, ІDТ)», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №481 від 03.10.2013 р., ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». | |
| інше | Врахувати вимоги ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільного захисту» зі змінами. | |
| інше | Перед початком проектування необхідно провести всі необхідні геодезичні та геологічні дослідження, які слід погодити зі службами Держпродспоживслужби, екології, культури та археології, а також енергетичними компаніями та службами телекомунікації і зв'язку. У випадку наявності незазначених обмежень, проектні роботи повинні виконуватися на ділянках, що не потрапляють під ці обмеження. | |
| інше | 300 | санітарно-захисна зона від кладовища |
| інше | Звернутись до енергопостачальної та газопостачальної компаній, для встановлення точних меж проходження охоронних зон від їхніх мереж. та після зазначеного з узгодженням всіх інженерних комунікацій проводити проектне розпланування території. | |
| інше | Обов'язково взяти згоду у власника земельної ділянки (Млинівсільської селищної ради), на розміщення будь яких будівель та споруд на ній, а також дотримуватись умов договору оренди земельної ділянки. | |
| інше | Проектування об'єкта здійснити з урахуванням суміжної забудови, зокрема дотриманням санітарних розривів до житлової та громадської забудови відповідно до Наказу Міністерства охорони здоров'я України № 173 від 19.06.96 та ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій". Розташування об'єкта передбачити з забезпеченням мінімальних відстаней для зниження впливу шкідливих факторів (шум, забруднення повітря та інш.), а також для забезпечення належного рівня інсоляції та вентиляції в суміжних будівлях. | |
| інше | Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про благоустрій населених пунктів», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 № 2486-ІХ, Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека», ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки» ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільного захисту» зі змінами, ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил. | |
| інше | Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із статтею 5 Закону України «Про основи містобудування» | |
| інше | Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п.10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки. | |
| інше | Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. | |
| інше | Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | До ЛЕП 0.4 кВ Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | До мереж водовідведення Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | До мереж водопостачання Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | До ліній зв'язку |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 15 | 04.03.2025 |
| 15 | 24.09.2021 |
| 13 | 19.02.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДУБЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057830) Версія №1 Статус (архівна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Дубенської районної державної адміністрації Гузь Тетяна Миколаївна
Розділи
