Основна інформація
Кошторисна документація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Брюховицька, 35 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЯСНЯНСЬКА ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ" (44957162) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Тимчій Михайло Михайлович
|
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Гук Василь Іванович
|
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Комарянська Оксана Андріївна
|
Експерт (фахівець) |
З питань інженерного забезпечення
|
Іванух Василь Петрович
|
Експерт (фахівець) |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Крупка Володимир Теодорович
|
Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань енергозбереження З питань охорони праці З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
СТАДНИК СВІТЛАНА МИРОНІВНА (АЕ 006481, АЕ 003215, АЕ 000982, АЕ 006470) |
Відповідальний експерт |
З питань екології
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення |
Мандрига Олег Романович (АЕ 006438, АЕ 003217) |
Відповідальний експерт |
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
З питань пожежної безпеки |
КОПИТКО ПЕТРО СТЕПАНОВИЧ (АЕ 006391, АЕ 000929, АЕ 007215) |
Архітектор |
Архітектурне об'ємне проектування
|
ЗАЯЦЬ ЯРОСЛАВ МИХАЙЛОВИЧ (АА 000386) |
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
КНЯЗИК ВАСИЛЬ ДМИТРОВИЧ (АЕ 006455, АА 000387, АЕ 000079) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Проект розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проекту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:
- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;
- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7331-2704-8849-1583, редакція № 2), затверджених наказом Управління архітектури та урбаністики Департаменту містобудування Львівської міської ради від 24.01.2024 № 73;
- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 14.01.2025 № ТУ-21 (TU01:5901-6226-4942-3284);
- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 03.02.2025 № ТУ018619-030225-1-13-77-3-000000-1 (TU01:1254-6570-5126-4106);
- технічних умов ТОВ “Газорозподільні мережі України” від 16.02.2024 № 56/24 (TU01:8628-2975-4489-4070).
Додатково замовником надані:
- договір оренди землі від 27.12.2019 № Ш-4221 та договір про внесення змін до договору від 24.10.2023 № Ш-4586;
- інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 02.11.2023 № 352804543;
- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.09.2023 № НВ-3500532042023;
- звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаний ФОП Ковальчук А.А. у 2024 році.
Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3; сукупний показник – СС3.
Проектні рішення
Генплан
Ділянка площею 0,5431 га (кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:11:002:0117), на якій передбачено будівництво будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщення у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення, знаходиться на вул. Брюховицька, 35 у м. Львові, в північно-східній частині міста. На земельній ділянці знаходяться нежитлові будівлі (складські приміщення з прибудовою, гараж) та проходять інженерні мережі, які проектними рішеннями передбачено демонтувати та перенести відповідно. Рельєф ділянки – рівнинний, ділянка вільна від цінних зелених насаджень. Заїзд на ділянку – з вул. Брюховицька (зі східного боку ділянки).
Проектом передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для контейнерів зі сміттям та побутовими відходами, тимчасової автостоянки для мешканців будівлі та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення і для електромобілів), велостоянки, озеленення вільної від забудови території шляхом посадки декоративних дерев і кущів та влаштування газонів. Покриття проїздів, автостоянки та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ). Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроектовані дощоприймачі з подальшим відведенням в міську дощову каналізацію.
Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних шляхів з проїздом запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру; входи в секції будівлі передбачено з рівня землі; висота бортових каменів на краях пішохідних шляхів – не більше 0,05 м; у місцях перетину проїздів та пішохідних шляхів, а також на початку та в кінці пішохідних шляхів передбачено спеціальні тактильні смуги; перепад висот бортових каменів уздовж експлуатованих газонів, які прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищують 0,04 м; на тимчасовій автостоянці передбачено машино-місця для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; покриття на шляхах руху маломобільних груп населення – тверде з неслизькою поверхнею; ширина пішохідних шляхів із зустрічними рухом – не менше 1,80 м; поздовжній похил на шляхах руху осіб з інвалідністю на кріслах-колясках – не більше 5 %, поперечний похил – не більше 1-2 %; товщина швів між елементами замощення на пішохідних шляхах – не більше 0,015 м; над площадками входу в секції будівлі запроектовано навіси для захисту від атмосферних опадів.
Архітектурні рішення
Згідно із завданням на проектування будівництво будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщення у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення (надалі – будівлі) передбачено в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів:
1-ий пусковий комплекс: будівництво секцій №№ 1.1, 1.2, 1.3 (за ГП) з підземним паркінгом;
2-ий пусковий комплек: будівництво секції № 1.4 (за ГП) з підземним паркінгом.
Проектом передбачено будівництво чотирисекційної восьмиповерхової (секція № 1.3 – одноповерхова), складної форми в плані будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, житловими квартирами та вбудовано-прибудованим дворівневим підземним паркінгом (на відм. -6,900 та -3,680). Дахи секцій будівлі – плоскі суміщені, покриття дахів – з рулонно-бітумних матеріалів, водовідведення з дахів – внутрішнє. Висота 1-го поверху – 3,75 м, висота 2-8 поверхів – 3,0 м, висота приміщень підземного паркінгу –– 2,87; 3,03; 3,20 м. Секції будівлі розділено між собою антисейсмічними швами.
У дворівневому підземному паркінгу запроектовано тамбури, вбудовану трансформаторну підстанцію, насосну, технічне приміщення для баків запасу води, санвузли, споруду подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями сховища класу А-ІV з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими в розділі “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” на загальну кількість людей, що постійно перебувають на об’єкті; на 1-му поверсі – вхідні вузли, сходово-ліфтові холи та приміщення громадського призначення, на 2-8 поверхах – сходово-ліфтові холи, коридори, одно-, дво- та трикімнатні квартири. На даху одноповерхової секції № 1.3 запроектовано огороджені тераси житлових квартир 2-го поверху секцій №№1.2 та 1.4. Житлові квартири запроектовано в складі: житлові кімнати, коридори, кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, літні приміщення (лоджії, балкони, тераси). Орієнтація житлових кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Над входами в секції будівлі запроектовано козирки для захисту від атмосферних опадів. Підземний паркінг відокремлено від приміщень 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180.
Зв’язок між житловими поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 і пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг. Вихід на дах будівлі передбачено з площадки сходової клітки секцій №№ 1.2 та 1.4 через будку виходу з протипожежними дверима 2-го типу. Заїзд/виїзд у дворівневий підземний паркінг передбачено з торця секції № 1.2 по двосмуговій рампі з в’їзними площадками на кожному рівні, виходи з підземного паркінгу – розосереджені безпосередньо назовні: сходовими клітками типу Н4, по тротуару (рампі) заїзду/виїзду та сходами С1. З трансформаторної підстанції та насосної передбачено окремі виходи безпосередньо назовні. Виходи з приміщень СПП передбачено безпосередньо назовні: сходовими клітками типу Н4, сходами С1 та через антизавальний тунель (аварійний вихід).
Запроектовані перегородки – з керамічних блоків, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будівлю – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30, двері у технічні приміщення – металеві протипожежні. Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.
Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проектом передбачено: безперешкодний доступ на всі поверхи будівлі за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; у сходово-ліфтових холах (2-ий поверх і вище) передбачено пожежобезпечні зони, в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту для осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними інформаційними знаками; евакуаційні виходи з підземного паркінгу обладнані підйомником з похилим переміщенням; усі житлові кімнати, кухні та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; матеріал покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.
Конструктивні рішення
Конструктивна система будівлі – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будівлі забезпечено жорстким защемленням колон (пілонів) у фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будівлі в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями та покриттям. Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітні залізобетонні плити; стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, пілони, плити перекриття та покриття – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – керамічні блоки; перемички – збірні залізобетонні; сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.
Інженерне забезпечення
Опалення та вентиляція
Для забезпечення потреб в опаленні проектом передбачено поквартирне індивідуальне опалення. Джерело тепла для квартир і частини громадських приміщень – індивідуальні газові настінні котли із закритою камерою згоряння, які передбачено встановити в кухнях і паливних. Кожен котел обладнано циркуляційною помпою, компенсатором об’єму розширення теплоносія, запобіжно-скидним клапаном. Відведення димових газів від котлів передбачено в систему колективних димоходів типу “газ-повітря”.
Системи опалення – двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з параметрами 80-60 °С. Нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Спуск води з систем опалення передбачено через нижні заглушки нагрівальних приладів, видалення повітря – за допомогою автоматичних розповітрювачів нагрівальних приладів та котлів. Трубопроводи систем опалення запроектовано з поліпропіленових труб з попереднім покриттям теплоізоляцією, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та стін. У ванних кімнатах запроектовано рушникосушки.
Опалення приміщень подвійного призначення (СПП) передбачено електричними тепловентиляторами, опалення частини приміщень громадського призначення, фільтровентиляційної, пункту керування, пожежного посту, насосної та електрощитової – електричними конвекторами, які обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не повинна перевищувати 85 °С. Підземний паркінг – не опалюється.
Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря з приміщень кухонь та санвузлів передбачено через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожен витяжний канал однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2,0 м від витяжних грат. Приплив повітря – неорганізований через вікна з відповідною функцією фурнітури. У дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція нежитлових приміщень з природним спонуканням передбачена через відокремлені вентиляційні канали.
Приміщення подвійного призначення (СПП) передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря). Також проектом передбачена резервна вентиляція за допомогою електроручних вентиляторів (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив повітря передбачено за допомогою системи П3 на базі електроручного вентилятора та системи повітропроводів з решітками, видалення повітря – електроручним вентилятором за допомогою однорядних решіток. В межах СПП у системах П3 і В3 передбачено встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску, які захищають від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм – необхідний об’єм розширювальної камери. У місцях проходу через будівельні конструкції з нормованою межею вогнестійкості на повітропроводах передбачено встановлення вогнезатримувальних клапанів, а також герметизацію отворів в місцях проходження повітропроводів та інших інженерних комунікацій. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються ззовні, запроектовано з будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі, або зі сталевих зварних труб з прокладанням з ухилом 0,003 і більше в бік від захисної споруди.
Вентиляція приміщення паркінгу – механічна припливно-витяжна, зблокована з датчиками загазованості. Приплив повітря передбачено механічним припливним вентилятором, видалення повітря – канальним вентилятором з верхньої та нижньої зон у рівних пропорціях. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Для запобігання поширення шуму на повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок. При підключенні витяжних систем до вентиляційної шахти запроектовано вогнезатримувальні клапани. Повітропроводи системи вентиляції запроектовано прямокутного перетину з тонколистової оцинкованої сталі, клас щільності повітропроводів – В.
Водопостачання та водовідведення
Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 14.01.25 № ТУ-21 джерело водопостачання будівлі – водопровід діаметром 225 мм та діаметром 160 мм перед водомірною камерою ТзОВ-Фірма “Язьм”. Проектом, згідно з технічними умовами, передбачено будівництво водопроводу діаметром 225 мм до району будівництва об’єкта, реконструкцію водопроводу діаметром 150 мм і винесення внутрішньомайданчикового водопроводу діаметром 150 мм за межі забудови об’єкту. Для підключення будівлі передбачено влаштування зовнішньої водопровідної мережі, водопровідних колодязів, герметичної камери та пожежних гідрантів. Водопостачання будівлі передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 110 мм для господарсько-питних потреб і протипожежного водопостачання. Облік загальних витрат води передбачено в герметичній камері поблизу врізки водопроводу загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроектовано засувку. Облік витрат води квартир передбачено лічильниками холодної води. Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні насосної передбачено встановлення насосної установки з двома насосами (1 робочий, 1 резервний). Робота насосної установки – автоматизована.
Магістральні трубопроводи в підземному паркінгу запроектовано зі сталевих водогазопровідних труб, прокладених під стелею, розвідні трубопроводи в будівлі та підключення трубопроводів холодного та гарячого водопостачання до сантехнічних приладів – з поліпропіленових напірних труб, обв’язку лічильників – зі сталевих водогазопровідних труб. Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроектованих у кухнях, приміщень громадського призначення – електричними водонагрівачами. Розвідні трубопроводи запроектовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого і холодного водопостачання передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermacompact S”, в приміщеннях підземного паркінгу – ізоляцією типу “Rockwool”, під стелею підземного паркінгу – фольгованою мінеральною ватою товщиною 40 мм.
Відведення каналізаційних стоків від будівлі передбачено у запроектовану з каналізаційних двошарових труб Е2-К діаметрами 160, 200 та 250 мм внутрішньомайданчикову господарсько-побутову каналізаційну мережу з подальшим відведенням у щитовий каналізаційний колектор діаметром 3000 мм в районі вул. Брюховицька (точка підключення – каналізаційна камера № 15). Відведення дощових вод з паркінгу передбачено за допомогою системи водостічних лотків з попереднім очищенням у сепараторі нафтопродуктів типу “MakBoxRain”. На зовнішній каналізаційній мережі передбачено влаштування каналізаційних колодязів зі збірних залізобетонних елементів. Проектом, згідно з технічними умовами, передбачено винесення господарсько-побутового колектора діаметром 600 мм за межі ділянки відведеної під забудову, а також реконструкцію сходових маршів та поручнів у каналізаційній камері № 15.
Внутрішні мережі каналізації запроектовані з пластмасових каналізаційних безнапірних труб типу НТ (РРs) діаметром 50 і 110 мм, у приміщеннях підземного паркінгу – з каналізаційних безнапірних труб типу KG (PVC) діаметром 160 мм.
Відведення дощових стоків від будівлі передбачено у запроектовану внутрішньомайданчикову дощову каналізаційну мережу з каналізаційних двошарових труб Е2-К діаметром 160, 200, 250 та 315 мм. Відведення дощових вод з дахів будівлі передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроектовано з напірних поліетиленових труб. Проектом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.
Систему дренажної каналізації передбачено для відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. В паркінгу від водоприймального лотка запроектовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод. У приміщенні насосної для відводу дренажних та аварійних стоків передбачено приямок з дренажним насосом.
Електропостачання та електротехнічні рішення
Згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 03.02.2025 № ТУ018619-030225-1-13-77-3-000000-1 джерело електропостачання – ПС-110/6/6 кВ № 253 Львів-14 (Т-1), ПС-110/35/6 кВ № 231 Клепарів Т (Львів-9) (Т-1); точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ ПС-110/6/6 кВ № 253 Львів-14; точка приєднання – РУ-6 кВ запроектованої ТП-6/0,4 кВ; напруга в точці приєднання – 6 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання систем протипожежного захисту паркінгу, захисту від загазованості, електроприймачів СПП – І); величина максимального розрахункового навантаження – 567,0 кВт (51 кВт – І категорія надійності електропостачання, 516 кВт – ІІ категорія надійності електропостачання).
Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир, електроосвітлення приміщень загального користування та підземного паркінгу, силове електрообладнання будівлі (ліфти, сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів, побутові електроприймачі вбудованих приміщень громадського призначення).
Електропостачання електроприймачів будівлі передбачено на напрузі 380/220 В від РУ-0,4 кВ запроектованої вбудованої трансформаторної підстанції (надалі – ТПпр.) кабельними взаєморезервованими лініями з кабелів марки АВВГнгд-5х240 мм2. Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живильних мереж в електрощитовій запроектовано ввідно-розподільні пристрої ВРП-1÷ВРП-4 з пристроями захисту, комутації та АВР для споживачів I категорії. Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії у коридорах кожного під’їзду передбачено встановлення шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), заживлених окремими лініями від ВРП-1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії, дооблікові струмообмежувальні комутаційні апарати, післяоблікові комутаційні апарати. Розподільні мережі вбудованих приміщень громадського призначення запроектовано кабельними лініями від ввідно-облікових пристроїв (ВОП) з трифазними електронними лічильниками та апаратами захисту з живленням від ВРП-2 та ВРП-3. Для розподілу електроенергії електроспоживачів підземного паркінгу передбачено ВРП-4 з АВР. Для електроприймачів І особливої категорії надійності електропостачання передбачено ВРП-4 з АВР на вводі з живленням від двох секцій 0,4 кВ ТПпр. і резервне живлення від дизель-генераторної електростанції, яка розташована на прибудинковій території.
Живлення електроприймачів будівлі передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-S. Проектом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроектованими в розподільних пристроях та групових щитках.
Проектом передбачено загальнобудинковий облік та вбудованих приміщень громадського призначення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, поквартирний облік електроенергії, облік електроенергії зарядних станцій електромобілів. Облік електроенергії передбачено електронними трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX із забезпеченням можливості підключення до системи АСКОЕ.
В кожній квартирі передбачено квартирні щитки з пристроями захисного вимкнення (надалі - ПЗВ) на розеткових групах та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях. Розподільні та групові мережі запроектовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів пожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення насосів пожежогасіння – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроектовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні мережі передбачено прокласти у кабельних металевих лотках, групові та розподільні мережі – під штукатуркою та в підготовці підлоги в трубах зі самозгасаючого ПВХ-пластикату. Кабельні магістральні та групові мережі, які проходять через паркінг, передбачено ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ 45. Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В підземному паркінгу запроектовано магістральний заземлювальний провідник зі сталевої оцинкованої смуги 25х4 мм.
Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм витоку (ПЗВ). Автоматичне вимкнення вентиляційних установок паркінга у випадку пожежі передбачено незалежним розчіплювачем від сигналу приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації. Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живильних мереж в електрощитову шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) заземлювальних провідників, провідників системи зрівнювання потенціалів. У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-провідника квартирних щитків.
В будівлі передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними джерелами світла. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25. Живлення евакуаційного освітлення сходових кліток, поверхових коридорів запроектовано незалежним від живлення робочого освітлення та передбачено виконати від двох різних вводів з живленням від ВРП-1 і ВРП-4. Керування аварійним освітленням входів у будівлю, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроектованого у ВРП-4 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху.
Групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроектовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в гофрованих ПВХ-трубах із самозгасаючого пластикату та відкрито по будівельних конструкціях в технічних приміщеннях.
Газопостачання
Газопостачання будівлі передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду 325 мм, прокладеного по вул. Брюховицька. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,3 МПа. Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачено шафовий газорегуляторний пункт (надалі - ШГРП) з двома лініями редукування. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 90х5,2 мм, від ШГРП до будівлі – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм. Поруч з місцем врізки передбачено підземний поліетиленовий запірний кульовий кран діаметром 90 мм під ковер. По всій довжині траси газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм2 (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під ковер та футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено нагрітим елементом встик або терморезисторним зварюванням. Після виходу поліетиленового газопроводу низького тиску із землі на фасад будівлі передбачено встановлення кульового фланцевого запірного крану Ду 150 мм.
В кухнях кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити типу ПГ-4, двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, вузла обліку газу з лічильником газу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ та сигналізатора загазованості природним і чадним газом марки СГБ-1-2Б. У теплогенераторних вбудованих приміщень громадського призначення передбачено встановлення газових котлів потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, вузлів обліку газу з лічильником G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних, електромагнітного клапана-відсікача Ду 20 мм у комплекті з сигналізатором загазованості природним і чадним газом марки “Лелека-2”. Запроектований по фасаду будівлі газопровід передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові газопроводи – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів).
У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будівлі передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.
Енергозбереження
В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа: 1-ий пусковий комплекс – 9058,44 м2, 2-ий пусковий комплекс – 4106,11 м2; кондиціонований (опалюваний) об’єм: 1-ий пусковий комплекс – 27791,79 м3, 2-ий пусковий комплекс – 11350,55 м3; питомий показник споживання первинної енергії: 1-ий пусковий комплекс –213,75 кВт х год/м2, 2-ий пусковий комплекс – 168,97 кВт х год/м2; загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні/охолодженні: 1-ий пусковий комплекс – 80,62 кВт х год/м2, 2-ий пусковий комплекс – 71,67 кВт х год/м2; питомий показник викидів парникових газів (МСО2): 1-ий пусковий комплекс – 40,47 кг/м2, 2-ий пусковий комплекс – 43,14 кг/м2.
З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, а саме: зовнішні стіни – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм, суміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 280 мм, підлогу 1-го поверху над неопалювальним паркінгом та підлогу навислої частини будівлі – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 180 мм; тераси – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 230 мм; вікна та вітражі запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами; інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних і вологісних режимів.
Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – С.
Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки
При виконанні заявлених робіт на об’єкті вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Проектом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах.
Оцінка впливу на навколишнє середовище
- вплив на земельні ресурси: земельна ділянка загальною площею 0,5431 га розташована на вул. Брюховицька, 35 у м. Львові. Кадастровий номер земельної ділянки – 4610137500:11:002:0117, цільове призначення – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної і ринкової інфраструктури (витяг з Державного земельного кадастру від 28.09.2023 № НВ-3500532042023). Земельна ділянка із заходу, півночі та сходу обмежена територією ТзОВ-Фірма “Язьм”, з півдня – територією ТЗОВ “Ром ЛТД”. З півночі ділянка межує із землями підприємства, із заходу – з кварталом житлової садибної забудови, зі сходу – вул. Брюховицька, з півдня – вул. Брюховицька з подальшим виїздом до вул. Диктова. Виведення земель з сільськогосподарського обігу та зняття родючого шару ґрунту не передбачено;
- вплив на водні ресурси: водопостачання житлової будівлі передбачено від міських мереж згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 14.01.25 № ТУ-21. Джерело господарсько-питного водопостачання, у т. ч. на гаряче водопостачання в максимальній кількості 114,57 м3/добу – міська водопровідна мережа;
- можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від житлової будівлі передбачено до існуючих мереж міської каналізації згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 14.01.25 № ТУ-21. Утворені господарсько-побутові стоки в кількості 114,57 м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водостоками у загальноміську каналізаційну мережу. Відведення дощових та талих вод передбачено системою внутрішніх водостоків у зовнішню каналізаційну мережу, далі – на очисні споруди м. Львова. Відведення дощових вод з паркінгу передбачено за допомогою системи водостічних лотків з попереднім очищенням у сепараторі нафтопродуктів типу “MakBoxRain” продуктивністю 6 л/с. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70 мг/л, завислих речовин – 30-50 мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепаратором стоках не перевищує 0,3 мг/л, завислих речовин – 10-15 мг/л;
- вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації житлової будівлі в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, ангідрид сірчистий, вуглеводні граничні та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,359г/сек та 2,255т/pік. За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол-Плюс, версія 5.23, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду – 0,54 ГДК, по оксиду вуглецю – 0,62 ГДК, по вуглеводнях граничних – 0,41 ГДК, по ангідриду сірчистому – 0,018 ГДК. По інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю;
- вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується;
- вплив на флору: будівництво житлової будівлі не вносить негативного впливу на ландшафт території, на розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні;
- вплив на фауну: спорудження і експлуатація житлової будівлі не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни;
- вплив на території та об’єкти природно-заповідного фонду України: житлова будівля, включаючи її інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об’єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об’єкти ПЗФ не розташовані. Житлова будівля не розміщується на території, перспективній для заповідання;
- вплив на соціальне середовище: будівництво житлової будівлі не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення;
- вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація житлової будівлі не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. Житлова будівля частково потрапляє в СЗЗ під’їзної виробничої залізничної колії, для якої була встановлена СЗЗ розміром 50 м. Відстань від фасаду житлової будівлі до колії становить 30,0 м. Згідно роботи “Науковий звіт за результатами санітарно-епідеміологічної оцінки від 26.12.2023 № 22/2877 матеріалів обґрунтування можливості нового будівництва будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах, підземною автостоянкою і розміщення у перших поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Брюховицькій, 35 у м. Львові у межах імовірного впливу одноколійної гілки залізниці (79029, м. Львів, вул. Брюховицька, 35), виконаного ДУ “Інститут громадського здоров’я ім. О. М. Марзєєва НАМН України” (договір від 22.12 2023 № 2862), розташування багатофункціональної будівлі в межах СЗЗ колії є можливим. Ділянка проектування знаходиться поза межею нормативно-захисної зони підприємства ТЗОВ-Фірма “Язьм” (підприємство з виготовлення фанери) та охоронної зони залізниці по вул. Ф. Чолівського (розмір СЗЗ – 100 м);
- виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності житлової будівлі утворюються такі види відходів: ТПВ в кількості 218,43 т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення будуть вивозитися на полігон ТПВ згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,0002 т/рік та вловлений пісок – 0,0154 т/рік.
- очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва житлової будівлі: під час виконання будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт і спецтехніка та здійснюватись викид забруднюючих речовин: від підігріву бітуму в бітумному пересувному котлі, від будівельних машин та механізмів, при проведенні електрозварювальних робіт штучними електродами та газорізальних робіт пропан-бутановою сумішшю, при зварюванні металопластикових труб та ПВХ плівки, при розігріві бітуму, при пересипці сипучих матеріалів, у т. ч. при розвантаженні вантажних автомобілів з сипучими матеріалами. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 4,386 т під час будівництва. При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачено: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій виконуються роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.
Під час будівництва на будівельному майданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 34,50 т, металобрухт – 3,20 т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей, залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 6,625 т.
Оцінка впливу на довкілля запроектованої житлової будівлі: вплив визнається екологічно допустимим.
Пожежна безпека
Проектом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроектованої будівлі для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будівлі на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будівлі запроектовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від 1-го поверху протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. На другому рівні підземного паркінгу (відм. -6,900) передбачено влаштування СПП із захисними властивостями сховища класу А-ІV. Приміщення громадського призначення відокремлені від приміщень житлової частини будівлі протипожежними перегородками 1-го типу без прорізів та мають виходи безпосередньо назовні. Над прорізом в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирків з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з приміщень підземного паркінгу передбачені сходовими клітками типу Н4 з влаштуванням тамбур-шлюзів безпосередньо назовні. Евакуація з кожної секції будівлі передбачена на сходову клітку типу СК1, з вбудованого паркінгу – сходовими клітками типу Н4. З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію глибиною 1,50 м, які влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу з будівлі. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. В технічних та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.
В будівлі, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах, освітлення безпеки – в насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проектом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.
Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше ніж 20 л/с. В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно з вимогами ДСТУ EN671. Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано приміщення коридорів житлових поверхів будівлі, підземного паркінгу, приміщень громадського призначення та електрощитову. Приміщення паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення та влаштовано підпір повітря в тамбур-шлюзах шахт ліфтів, ліфтів та сходових кліток Н4. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.
Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроектована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроектовано на найвищих точках будівлі.
В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”, в якому передбачено комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також створення умов для забезпечення стійкого функціонування об’єкта будівництва.
В процесі розгляду проектної документації зроблені зауваження до окремих проектних рішень, на підставі яких до проекту внесені відповідні зміни і доповнення.
Проект “Нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщення у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення за адресою: м. Львів, вул. Брюховицька, 35” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.
виконавець звіту
