Проект розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проекту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:9690-9914-3400-7978, редакція № 3), затверджених наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради від 27.12.2018 № 117-М;

- технічних умов КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 18.10.2021 №133 (TU01:0497-7743-8156-5831);

- технічних умов ПрАТ “Закарпаттяобленерго” від 26.10.2021 № ТУ002497-261021-1-06-12-2-000000-1 (TU01:0499-2415-0716-2088);

- технічних умов АТ “Закарпатгаз” від 23.09.2021 № 880-Туп-364-0921 (TU01:0496-0338-4606-8844).

Додатково замовником надані:

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.01.2018 № 112081974 та від 25.07.2018 № 132026960;

- витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.12.2018 № НВ-0002536542018 (кадастровий номер 2110100000:24:001:0546) та від 22.12.2018 № НВ-0002536412018 (кадастровий номер 2110100000:24:001:0547);

- звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконаний ТзОВ “НВТП “Геологічні Технології” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2, СС3; сукупний показник – СС3.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області (надалі - Філія) проведено експертизу ескізного проекту по об’єкту: “Будівництво торгово-житлового комплексу” Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Перемоги, 150 та видано експертний звіт від 07 грудня 2021 року № 14-0835/01-21. У 2021 році ДП “Укрдержбудекспертиза” проведено експертизу проекту по об’єкту: “Будівництво торгово-житлового комплексу” Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Перемоги, 150 (1 черга будівництва) та видано експертний звіт від 10 грудня 2021 року № 00-0815/08-21. У 2024 році Філією проведено експертизу відкоригованої проектної документації по даному об’єкту та видано експертний звіт від 09 грудня 2024 року № 14-0263/01-24. Будівництво об’єкта здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт, наданого Державною інспекцією архітектури та містобудування України від 14 грудня 2021 року № ІУ013211214505.

Проектними рішеннями передбачено коригування затвердженої проектної документації у зв’язку з частковими змінами проектних рішень, а саме: влаштування наземної комплектної двосекційної трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ замість вбудованої трансформаторної підстанції в підземному паркінгу.

Проектні рішення

Генплан

Ділянка загальною площею 0,9529 (0,5157 + 0,4372) га (кадастрові номери 2110100000:24:001:0546 та 2110100000:24:001:0547), на якій передбачено нове будівництво торгово-житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом, знаходиться на вул. Капушанська, 150 (бувша назва вулиці – Перемоги) у м. Ужгород Закарпатської області. Ділянка із заходу обмежена вул. Баб’яка, з півдня – вільною від забудови територією, з півночі – вул. Володимирська, зі сходу – малоповерховою забудовою та вільною від забудови територією. Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень, рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом відміток. Заїзди на ділянку передбачено запроектованими проїздами з боку вулиць Баб’яка та Володимирська. Транспортною організацією руху забезпечено заїзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроектованих будинків. Поруч та через ділянку проходять інженерні мережі. Інженерні мережі, що потрапляють під забудову, передбачено винести за межі забудови.

Проектом передбачено влаштування наземної  комплектної двосекційної трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ, проїздів та пішохідних доріжок, в межах внутрішньобудинкових просторів – влаштування ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчиків для відпочинку дорослого населення, майданчиків для занять фізкультурою, велостоянки, за межами внутрішньобудинкового простору (з боку вул. Володимирська) – влаштування тимчасових автостоянок для мешканців будинку та працівників вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), в межах запроектованого проїзду з боку вул Баб’яка – майданчиків для побутових відходів вакуумного типу, озеленення вільної від забудови території. Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ). Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроектовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в секції будинків передбачено з рівня землі).

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проектування 1-ою чергою передбачено будівництво двосекційного восьмиповерхового житлового будинку з вбудованими в рівні 1-го поверху приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом (ж. б. № 1) та двосекційного восьмиповерхового житлового будинку з одноповерховою прибудовою (вставкою) з вбудованими в рівні 1-го поверху приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом (ж. б.  № 2).

На першому поверсі восьмиповерхових секцій та в одноповерховій прибудові (вставці) запроектовано приміщення комерційного призначення, вхідні групи в житлову частину будинків, на 2÷8 поверхах – житлові квартири, на відм. -3,550 – підземний паркінг (у т. ч. під внутрішньобудинковим простором та під одноповерховою прибудовою (вставкою), електрощитову, вентиляційні димовидалення, насосну, протипожежну насосну, санвузли (у т. ч. санвузол з універсальною кабіною). Житлові квартири запроектовано одно- та двокімнатні з таким складом приміщень: коридори, житлові кімнати, кухні-їдальні, санвузли, гардеробні, лоджії, балкони. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Приміщення підземного паркінгу запроектовано з врахуванням можливості використання для укриття населення як споруди подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими в розділі “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” на загальну кількість людей, що постійно перебувають на об’єкті. Висота 1-го поверху – 3,90 м, 2÷8 поверхів – 3,0 м, висота приміщень на відм. -3,550 – 2,70 м (за межами будинків) та 3,180 м (під будинками).

Входи в приміщення комерційного призначення ізольовано від входів в житлову частину будинків. Орієнтація кімнат житлових будинків забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. Зв’язок між поверхами кожної із восьмиповерхових секцій житлових будинків передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1. Вихід на дах восьмиповерхових секцій передбачено через будку виходу з площадок сходових кліток, вихід на дах одноповерхової прибудови (вставки) – металевими сходами типу С3. Виходи з приміщень СПП передбачено безпосередньо назовні та по тротуару рампи заїзду/виїзду в паркінг. Вихід з електрощитової та насосних передбачено окремими виходами безпосередньо назовні. Заїзд/виїзд в підземний паркінг передбачено з внутрішньобудинкового простору.

Дахи восьмиповерхових секцій будинків та одноповерхової прибудови (вставки) – плоскі суміщені, покриття дахів – ПВХ мембрана, водовідведення – внутрішнє. Запроектовані перегородки – цегляні, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинки – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Зовнішні стіни будинків, підлогу 1-го поверху та покрівлю передбачено утеплити. Зовнішнє опорядження будинків передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проектом передбачено: сходово-ліфтові холи розташовано на одному рівні з входами в будинки; безперешкодний доступ на всі поверхи будинків за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; евакуаційний вихід з підземного паркінгу обладнано сходовим підіймачем типу VIMЕC Т09 ROBY; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; матеріал покриття підлог у коридорах і сходово-ліфтових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлових будинків – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості; жорсткість у горизонтальній площині – монолітними залізобетонними перекриттями. Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітна залізобетонна плита; стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, пілони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – керамічні блоки.

Конструктивна система одноповерхової прибудови (вставки) з приміщеннями комерційного призначення – залізобетонний збірно-монолітний каркас. Просторову стійкість забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості; жорсткість у горизонтальній площині – монолітним та збірним залізобетонними перекриттями. Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові та плитні; стіни (в межах підземного паркінгу), колони та пілони – монолітні залізобетонні, перекриття (над паркінгом) – монолітне залізобетонне з капітелями, покриття (над 1-им поверхом) – збірне залізобетонне; зовнішні та внутрішні стіни 1-го поверху – керамічні блоки.

Конструктивна система підземного паркінгу (за межами внутрішньобудинкового простору) – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість паркінгу забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості; жорсткість у горизонтальній площині – монолітним залізобетонним перекриттям. Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові та плитні; стіни та пілони – монолітні залізобетонні; перекриття – монолітне залізобетонне з капітелями.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Для забезпечення потреб в опаленні проектом передбачено поквартирне індивідуальне опалення. Джерело тепла для квартир – індивідуальні газові настінні котли із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт. Котли передбачено встановити в кухнях житлових квартир. Джерело теплопостачання комерційних приміщень будинку № 1 та одноповерхової прибудови (вставки) – теплові насоси, джерело теплопостачання комерційних приміщень будинку № 2 – теплогенераторна з двома газовими котлами потужністю 29,9 кВт кожен. Кожен котел обладнано циркуляційною помпою, компенсатором об’єму розширення теплоносія, запобіжно-скидним клапаном. Відведення димових газів від котлів передбачено в систему колективних димоходів типу “газ-повітря”.

Системи опалення – двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з параметрами Т₁=80 °С, Т₂=60 °С. Нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори з нижнім підключенням. Для регулювання температури повітря в приміщеннях проектом передбачено встановлення терморегуляторів на нагрівальних приладах. Опалення насосних та електрощитової передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Трубопроводи систем опалення запроектовано з поліпропіленових труб з попереднім покриттям теплоізоляцією, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та стін. Підземний паркінг не опалюється.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря з приміщень кухонь та санвузлів передбачено через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники з викидом повітря в збірну вентиляційну шахту. Кожен витяжний канал однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2,0 м від витяжних грат. Приплив повітря – неорганізований через вікна з відповідною функцією фурнітури. Для постійного провітрювання в дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини, у верхній та нижній частинах дверей кладових – вентиляційні решітки. Вентиляція нежитлових приміщень з природним спонуканням передбачена через відокремлені вентиляційні блоки.

Для підземного паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Приплив повітря передбачено механічним припливним вентилятором, видалення повітря – канальним вентилятором з верхньої та нижньої зон у рівних пропорціях. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Для запобігання поширення шуму на повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок. При підключенні витяжних систем до вентиляційної шахти запроектовано вогнезатримувальні клапани. Повітропроводи системи вентиляції запроектовано прямокутного перетину з тонколистової оцинкованої сталі, клас щільності повітропроводів – “В”.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 18.10.2021 №133 джерело водопостачання торгово-житлового комплексу – існуючий водопровід DN 300 мм по вул. Володимирській. В місці врізки передбачено влаштувати водопровідний колодязь з встановленням відключувальної арматури. Зовнішню водопровідну мережу запроектовано з напірних водопровідних труб ПЕ 100 SDR 11 діаметром 160 та 110 мм. На зовнішній мережі передбачено встановлення водопровідних колодязів з відключувальною арматурою та пожежним гідрантом. Водопостачання будинку № 1 передбачено двома водопровідними вводами з напірних водопровідних ПЕ труб DN 160 мм, будинку № 2 – одним водопровідним вводом з напірних водопровідних ПЕ труб DN 110 мм.

Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням. Облік загальних витрат води передбачено загальнобудинковими лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних, запроектованих: в будинку № 1 – в приміщенні протипожежної насосної, в будинку № 2 – в приміщенні насосної. На обвідній лінії водомірних вузлів запроектовано електричні засувки. Облік витрат води квартир, санвузлів паркінгу та приміщень комерційного призначення передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в насосній та протипожежної насосної запроектовано насосні установки. Робота насосних установок – автоматизована.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроектовано зі сталевих водогазопровідних труб. Стояки та підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, стояки – в нішах, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроектованих у приміщенні кухонь, приміщень комерційного призначення та санвузлів паркінгу – від ємнісних водонагрівачів (бойлерів). Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроектовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків передбачено в існуючий каналізаційний колектор діаметром 500 мм по вул. Володимирській (в районі будинків №№ 81÷84). Зовнішні мережі каналізації запроектовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроектовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Відведення побутових стоків від вбудованих приміщень громадського призначення у зовнішню каналізаційну мережу передбачено окремим випуском. Стояки та внутрішні каналізаційні мережі запроектовано з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметром 50 та 110 мм, трубопроводи під стелею паркінгу – з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметром 110 та 160 мм, випуски – з каналізаційних двошарових гофрованих труб E2-K діаметром 160 мм. Для забезпечення вентиляції каналізаційні стояки санвузлів передбачено вивести вище верху вентиляційних шахт на 0,10 м. Для вентилювання каналізації санвузлів комерційних приміщень передбачено встановлення вентиляційних клапанів. Відведення дощових та талих вод передбачено в запроектовану мережу з подальшим підключенням до існуючого колектора. Відведення дощових вод з тераси та даху будинків передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Проектом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року. Трубопроводи водостоків запроектовано з напірних поліетиленових труб.

Системою дренажної каналізації передбачено відведення випадкових стоків з насосних та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщеннях насосних запроектовано приямок з дренажним насосом. В паркінгу від водоприймального лотка запроектовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод.

У зв’язку з тим, що ділянка відноситься до підтоплюваних територій, проектом передбачено пристінний профілактичний та пластовий дренаж з перфорованих труб діаметром 160 мм в обсипці з дрібного щебеню в обгортці геотекстилем та середньозернистим піском. Відведення дренажних вод передбачено у внутрішньоділянкову дощову каналізацію. На мережі пристінного дренажу запроектовано пластмасові оглядові та збірні залізобетонні колодязі. Перед випуском дренажних вод у колодязях передбачено встановити зворотні клапани.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання згідно з технічними умовами ПрАТ “Закарпаттяобленерго” від 26.10.2021 № ТУ002497-261021-1-06-12-2-000000-1 – ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-2”(Т-1), ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-1”(Т-1); точка забезпечення потужності – КЛ-10 кВ “ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-2 - ТП-299”; точка приєднання – РП-0,4 кВ запроектованої ТП-10/0,4 кВ, U=0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи пожежогасіння паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості, димовидалення з паркінгу, системи захисту від загазованості – І); величина максимального дозволеного навантаження – 822,0 кВт. Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир та вбудовано-прибудованих приміщень комерційного призначення, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів).

Електропостачання електроприймачів будинків № 1 та № 2 передбачено від запроектованої комплектної трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ з двома трансформаторами потужністю 1000 кВА (надалі – ТПпр.), заживленої від КЛ-10 кВ “ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-2 - ТП-299 кабельними лініями 10 кВ (кабель 2АПвЭоаПу-15 перетином 3х120 мм²). Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій запроектовано ввідно-розподільні пристрої на два вводи: 1.ВРП-1 (для будинку № 1) та 2.ВРП-1 (для будинку №2), кожен з яких заживлено від ТПпр. двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину. Приєднання електроприймачів приміщень комерційного призначення передбачено до ввідно-облікових шаф ВОП-1 будинку № 1 та ВОП-2 будинку № 2 з індивідуальними приладами обліку електроенергії для кожного з приміщень із живленням ВОП від ВРП-1.

Для електроприймачів І категорії надійності електропостачання запроєктовано ВРП-3 з АВР на вводі з приєднанням до зовнішніх ліній живлення перед ввідним рубильником 2ВРП-1. При використанні приміщення підземного паркінгу в режимі СПП передбачено гарантоване електропостачання аварійного освітлення від джерела безперебійного живлення.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в сходово-ліфтовому холі 1-го поверху кожної секції шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП-1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії, дооблікові струмообмежувальні комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-S. Проектом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроектованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Проектом передбачено загальнобудинковий облік електроенергії житлових будинків, облік електроенергії вбудованих приміщень комерційного призначення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядних станцій електромобілів. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення. Всі запроектовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Магістральні та групові мережі запроектовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів пожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення насосів пожежогасіння та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроектовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45. Для вбудованих приміщень комерційного призначення запроектовано конденсаторні установки з автоматичним керуванням.

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також ПЗВ, які реагують на диференційний струм. В мережі штепсельних розеток передбачено ПЗВ з струмом витоку 30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів 0,4 кВ шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) захисного заземлювального провідника, магістральних заземлювальних провідників, металевих труб інженерних комунікацій, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Провідні частини комунікацій, які входять в будинки ззовні, передбачено з’єднати з провідниками, що використовуються для реалізації захисного зрівнювання потенціалів, якомога ближче до точки вводу цих частин у будинки. У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25. Живлення евакуаційного освітлення запроектовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП-1 та ВРП-3. Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинки, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроектованого у ВРП-3 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроектовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Газопостачання

Газопостачання будинків та теплогенераторної вбудовано-прибудованих приміщень комерційного призначення передбачено від існуючого підземного сталевого газопроводу середнього тиску DN 525 мм по вул. Грушевського. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,3 МПа. Точка приєднання – на виході з існуючого шафового газорегуляторного пункту (ШГРП) № 0712006 на вул. Капушанська, 150. Тиск газу в точці приєднання –0,003 МПа. Від ШГРП до будинків передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм довжиною 115,0 м та Ø 110х6,3 мм довжиною 65,0 м. Проектом передбачено закільцювання існуючого підземного газопроводу середнього тиску DN 525 мм по вул. Грушевського з існуючим підземним газопроводом середнього тиску DN 273 мм по вул. Капушанська, а також заміну існуючого ШГРП № 0712006 на вул. Капушанська. По всій довжині траси запроектованого газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під ковер та футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено терморезисторним зварюванням.

В кухнях квартир передбачено встановлення побутових газових плит типу ПГ-4, двофункційних навісних газових котлів потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, лічильників газу типу G-2,5 та сигналізаторів загазованості природним та чадним газом марки СГБ-1-2Б. У теплогенераторній вбудованих приміщень комерційного призначення передбачено встановлення двох газових котлів потужністю 29,9 кВт кожен із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, лічильника газу типу G-6 та сигналізаторів загазованості природним і чадним газом марки “Лелека-2” в комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем та з виведенням сигналів від нього на табло світлової та звукової сигналізації. Запроектовані по фасаду будинків газопроводи передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів).

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинків передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу марки “Лелека” з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергоефективність

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 6159,04 м² (будинок № 1) та 6489,57 м² (будинок № 2); кондиціонований (опалюваний) об’єм – 19006,58 м³ (будинок № 1) та 20135,59 м³ (будинок № 2); питомий показник споживання первинної енергії – 204,51 кВт х год/м² (будинок № 1) та 202,17 кВт х год/м² (будинок № 2); загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні/охолодженні – 62,66 кВт х год м² (будинок № 1) та 64,98 кВт х год м² (будинок № 2); питомий показник викидів парникових газів (МСО2) – 38,54 кг/м² (будинок № 1) та 38,17 кг/м² (будинок № 2).

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішніх стін – плитами пінополістиролу товщиною 100 мм, перекриття над підземним паркінгом – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120 мм, підлоги навислої частини – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм, суміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 240 мм, покриття тераси – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм; зовнішні світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами; інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків енергетичної ефективності визначено класи енергоефективності будинків – С.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт на об’єкті вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах.

Пожежна безпека

Проектом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроектованих житлових будинків для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинків на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинків запроектовано з класом вогнестійкості, як для будівель 2-го ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від житлових поверхів протипожежним перекриттям 2-го типу та технічним поверхом з приміщеннями громадського призначення з одночасним перебуванням не більше 50 осіб. Над прорізом в’їзних/виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1,0 м. Евакуаційні виходи з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні.

Евакуація з кожної квартири передбачена на сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житлових будинках, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки – в машинних відділеннях ліфтів, насосних, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проектом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше, ніж 15 л/с. В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671.

Автоматичною пожежною сигналізацією передбачено обладнати підземний паркінг, вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення та електрощитову. Приміщення підземного паркінгу передбачено обладнати системою примусового механічного димовидалення. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроектована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроектовано на найвищих точках будинків.

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

В процесі розгляду проектної документації зроблені зауваження до окремих проектних рішень, на підставі яких до проекту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проект “Нове будівництво торгово-житлового комплексу за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Капушанська, 150 (бувша вул. Перемоги) (зміни № 93/03-03/24)” (1 черга будівництва) (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

виконавець звіту