Замовники:  ТзОВ «Бест Сервіс»,      ЄДРПОУ 39154343                    

                      ТзОВ «Електрон Хаус», ЄДРПОУ 43872649

Проектна організація: ПП «Артвир».

Головний архітектор проекту — Швець Данило Володимирович - кваліфікаційний сертифікат серії АА №003049 від 07.06.2016р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

-визначення класу наслідків по об'єкту «Реконструкція існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львові» - відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва на "Реконструкція існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львові", затверджені наказом №26 від 21.05.2024р Департаменту та просторового розвитку Львівської міської ради; Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2899-7463-0475-5449 Редакція № 2;

  -  наказ №124 від 23.07.2024р. про внесення змін до наказу №26 від 21.05.2024р. "Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на "Реконструкція існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львові", Департаменту та просторового розвитку Львівської міської ради (зміна відсотку забудови);

 - договір оренди землі №З-4514 від 01.02.2024р. земельної ділянки загальною площею 0,0184га, кадастровий номер 4610136300:01:001:0032; укладений між Львівською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ "Бест Сервіс" (Орендар);

 - договір оренди землі №З-4408 від 18.11.2022р. земельної ділянки загальною площею 0,1493га, кадастровий номер 4610136300:01:001:0031; укладений між Львівською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ «Електрон Хаус» (Орендар);

- витяг  (індексний номер: 317172774 від 08.12.2022р) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки площею 0,1493га, кадастровий номер 4610136300:01:001:0031; номер відомостей про речове право: 48649510 від 06.12.2022р.;

- витяг  (індексний номер: 367309811 від 26.02.2024р) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки площею 0,0184га, кадастровий номер 4610136300:01:001:0032; номер відомостей про речове право: 53857020 від 20.02.2024р.;

- витяг (ІНВ 229445219 від 23.10.2020р.) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на будинок по вул.Стороженка, №25а  у м.Львові; номер запису про право власності/довірчої власності: 38817834 від 19.10.2020р.;

- витяг (ІНВ 229453930 від 23.10.2020р.) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на будинок по вул.Стороженка, №25б  у м.Львові; номер запису про право власності/довірчої власності: 38818946 від 19.10.2020р.;

- витяг (ІНВ 229457092 від 23.10.2020р.) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на будинок по вул.Стороженка, №27  у м.Львові; номер запису про право власності/довірчої власності: 38819326 від 19.10.2020р.

 - технічні умови №ТУ-417 від 17 жовтня 2024р. на приєднання до системи централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м.Львова, видані ЛМКП "Львівводоканал";

 - технічні умови LvF-3507 від 04.10.2024р. на приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

 - технічні умови №ТУ015590-081024-1-13-77-3-000000-1 від 08.10.2024р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

Склад  проекту:

-  Загальна пояснювальна записка

-  Генеральний план

-  Архітектурно-будівельні рішення

-  Конструкції будівельні Виконавець розділу ФОП Дільний М.Р. - кваліфікаційний сертифікат АР №016492 від 14.08.2020р.

-  Опалення та вентиляція.  Виконавець розділу ТОВ «ТЕО ІНЖИНІРІНГ», ГІП Романчак Б.І. 

-  Водопостачання та каналізація. Виконавець розділу  ТОВ «ТЕО ІНЖИНІРІНГ»

-  Електротехнічні рішення. 

- Проект № ЛЕП.565632.2525 «Реконструкція існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львів. Зовнішнє електропостачання». Розробник ПП «Львівелектропроект», ГІП Савчин М.І. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012р.;

-  Системи зв’язку.

-  Системи протипожежного захисту.  Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Автоматична система порошкового пожежогасіння. Автоматизація систем  протипожежного захисту. Зовнішня система блискавкозахисту. Внутрішній протипожежний водопровід. Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі. Система протидимного захисту. Виконавець розділу ТОВ "Інвестрембуд", ГІП Меньшинін Т.Р. - кваліфікаційний сертифікат АР №020314 від 28.12.2022р.

-  Проект організації будівництва. Виконавець розділу Мудрий Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №010159 від 13.08.2014р.

-  Оцінка впливу на навколишнє середовище.  Виконавець розділу ТОВ «ТЕО  ІНЖИНІРІНГ», інженер-проектувальник Заріцька Я.С. - кваліфікаційний сертифікат АР №020492 від 06.04.2023р.

-  Енергоефективність. Виконавець розділу ФОП Романчак Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №003929 від 29.09.2012р.

-  Заходи з цивільної оборони. Виконавець розділу  ФОП Степаняк Б.І.

-  Розрахунок часу швидкості евакуації. Виконавець розділу  ФОП Степаняк Б.І.  - кваліфікаційний сертифікат АР №018407 від 21.12.2021р.

-  Тепломеханічна частина котельні. Виконавець розділу ТОВ «ТЕО ІНЖИНІРІНГ», ГІП Романчук Б.І.

-  Газопостачання внутрішнє/зовнішнє. Виконавець розділу ТОВ Газорозподільні мережі України", ГІП Павлів В.І. -  кваліфікаційний сертифікат АР №018364 від 23.12.2021р.

- Зовнішнє водопостачання та водовідведення. Виконавець розділу ПП "Львівбудпроект", ГІП Вавринкевич Н. О. - кваліфікаційний сертифікат АР №010962 від 30.04.2015р.

-  Зведений план інженерних  мереж.

 - Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для будівництва багатофункціональної будівлі з апартаментами, житловими квартирами, торговими приміщеннями і вбудованим підземним паркінгом із знесенням існуючих на ділянці споруд на вул.Стороженка, 25а, 25б, 27 у м.Львові. Виконавець ТОВ "Геотехнічний інститут", головний геолог Волчанський Р.В., інженер-проектувальник Ільченко В.А. - кваліфікаційний сертифікат АР №005938 від 15.01.2013р.

 - Звіт №4 за результатами технічного обстеження будинків №25а, 25б, 27 на вул.Стороженка у м.Львові. Виконавець ФОП Кархут І.І. - кваліфікаійний сертифікат АЕ №006721 від 19.01.2022р.

   Проектом передбачено реконструкцію існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львові.

   Ділянка проектування розташована у центральній частині м.Львова, в Залізничному районі,  складається із двох земельних ділянок загальною площею 0,1677га (0,1493 га +0,0184га) з кадастровими номерами: 4610136300:01:001:0031 та 4610136300:01:001:0032.

   Цільове призначення земельних ділянок 02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Ділянка під будівництво є частиною ділянки забудови кварталу і межує:

- з півночі – з землями загального користування – вул.Стороженка;

- з заходу – з землями прибудинкової території будинку №27 на вул. Стороженка;

- з півдня – з землями прибудинкової території будинку №1 на вул. Шараневича 26;

- зі сходу – з землями прибудинкової території будинку №25 на вул. Стороженка.

Ділянка знаходиться в існуючій рядовій забудові вул. Стороженка.

 Проектована забудова складається з одної секції апартаментів, яка знаходиться від вул. Стороженка, а також одної житлової секції в глибині ділянки. Передбачається збереження існуючих примикань торцевих фасадів до існуючих сусідніх будинків.

 Підземний паркінг передбачений практично під всією ділянкою. Заїзди в підземний паркінг та внутрішній двір передбачені по існуючому проїзду від вул. Залізничної.

 Проектом передбачається озеленення території, з влаштуванням газонів у внутрішньому дворі і розміщенням на них зелених насаджень.

   Проектом передбачено реконструкцію з прибудовою існуючих  нежитлових будівель. 

 Згідно звіту №4 за результатами технічного обстеження будинків №25а, 25б, 27 на вул.Стороженка у м.Львові, виконаного у 2024р. ФОП Кархут І.І. - несучі конструкції будівель і будівлі в цілому, в основному, знаходяться в незадовільному та  аварійному стані, їх рекомендовано демонтувати. Разом з тим, окремі ділянки фундаментів можуть бути використані як основа, при проведенні реконструкції, із попереднім їх підсиленням.

 Реконструкція передбачає часткове збереження існуючих історичних фасадів від вулиці Стороженка, а також збереження існуючих примикань до навколишньої забудови з трьох сторін.

    Для забезпечення проектованих будівель паркомісцями,  у підземному паркінгу передбачено 29 м/м.

  Проектом передбачається встановлення елементів дитячих майданчиків, спортивних майданчиків, лавок для відпочинку дорослого населення та сміттєзбиральних урн, біля входів в будівлі.

    Проектований об’єкт складається з секції апартаментів та житлової секції.

Секція апартаментів - п'ятиповерхова, трапецеподібної форми в плані, загальними розмірами між осями "А-М"-"6-11" - 36,67м х 15,01м

Вздовж осей "5-6", через деформаційний шов, примикає житлова секція.

Житлова секція - шестиповерхова, складної конфігурації в плані, розмірами між осями "А-М"- "1-5" - 36,67м х 17,55м  та в осях "А'-Й' "- "1'-3' "- 34,80м х 7,15м.

Під обома секціями передбачено вбудований підземний паркінг та вбудовані приміщення громадського призначення. В обох секціях передбачені вбудовані нежитлові приміщення в рівні першого поверху та підземний паркінг.

    До складу приміщень секцій входять:

- підвальний поверх секцій -  підземний гараж, пожежна насосна, насосна, приміщення ІТП, приміщення РУ0,4кВ і 10кВ та камери трансформаторів, електрощитова, санвузли, технічні приміщення, вентиляційна камера, евакуаційний коридор, коридори, приміщення укриття;

- 1-й поверх - сім (7) офісних приміщень (комерційні приміщення, приміщення персоналу та санвузол), сходові клітки, вхідний хол (коридори, тамбури, колясочна).

Секції апартаментів:

- 2-й поверх - апартаменти, коридор, сходові клітки.

- 3-й поверх - апартаменти, коридор, сходові клітки.

- 4-й поверх - апартаменти, коридор, сходові клітки.

- 5-й поверх - апартаменти,  коридор, сходові клітки, котельня (на відм. +15,050, над технічним приміщенням)

Житлової секції:

- 2-й поверх - квартири, сходові клітки.

- 3-й поверх - житлові квартири, сходові клітки.

- 4-й поверх - житлові квартири, сходові клітки.

- 5-й поверх - житлові квартири, сходові клітки.

- 6-й поверх - житлові квартири, сходові клітки.

Загальна кількість: квартир – 25 шт та апартаментів – 26 шт.

Конструктивна схема  - монолітний залізобетонний каркас.  

Просторова жорсткість будівлі забезпечується жорстким защемленням колон в плиту та монолітними залізобетонними діафрагмами, ядрами жорсткості та монолітними колонами. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними перекриттями.

Основою під фундаменти проектом прийнято ІГЕ-3 - пісок пилуватий, середньої щільності, середнього ступеню водонасичення і насичений водою, неоднорідний, з прошарками пісковику, зеленувато-сірий.

 Секції апартаментів

  По периметру зовнішніх стін (примикання до існуючих будівель) передбачено шпунтові огородження з паль діаметром 620мм, вертикальна арматура Ø25 А500С; об'єднаних ростверком 920х500(h)мм, бетону класу С20/25.

 Вище осі "11" між осями "А-Ж" зберігається існуюча цегляна стіна товщиною 510мм та фіксується у проектному положенні за допомогою шпунтового ряду.

 Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 650мм; фонове верхнє і нижнє армування сітками Ø16А500С кроком 200х200мм; додаткове армування (на ділянках продавлювання) Ø14 - 20 А500С кроком 200мм, 100мм;  бетон класу С20/25; по бетонній підготовці товщиною 80мм з бетону класу С8/10.

Зовнішня стіна підземного поверху утворені стіною шпунтового ряду.

В зовнішніх стінах та стінах аварійних виходів - передбачено потрійне по товщині армування сітками Ø12 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армуються сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції; бетон класу С25/30.

   Колони –   монолітні залізобетонні  перетином 400х400мм і 800х250мм; Ø20 А500С кроком 200мм;

  Стіни укриття - монолітні залізобетонні товщиною 400мм і 350мм, армування  потрійне по товщині  сітками Ø10 - 16 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армуються сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції.        

   Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни сходових кліток та шахт ліфтів, товщиною  250мм; вертикальна арматура Ø10 - 16 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Перекриття над підземним приміщенням – монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм, над укриттям - армування  потрійне по товщині  сітками Ø10 - 16 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армується сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції; бетон класу С25/30;  С32/40.

 Перекриття типового поверху – монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками в тілі плити перетином 500х250мм, 750х250мм, 750х400мм і 1100х250мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 250мм; додаткове армування стержнями  Ø10, 12, 16 А500С кроком 250мм; бетон класу С20/25.

 Сходи та перехідні площадки – монолітні залізобетонні товщиною 180-200мм; опираються на монолітні стіни сходової клітки; бетон класу С20/25, 

Стіни - цегляні; товщиною 250мм, утеплені мінераловатними листами товщиною 180мм.    

Міжкімнатні стіни та внутрішні перегородки - цегляні.

Перемички - збірні залізобетонні. 

 Покриття –  між осями "7-9" - металеві балки із двотавра №20, між осями "9-10"  - дерев'яні конструкції (крокви перетином 60х200(Н)), утеплене мінераловатними листами  товщиною 300мм. 

 Покрівля - фальцована покрівельна бляха.

  Між осями "В* - Ж*"  (примикання до існуючої будівлі) передбачено шпунтове огородження з паль діаметром 620мм, вертикальна арматура Ø25 А500С; об'єднаних ростверком 920х500(h)мм, бетону класу С20/25. Зовнішня стіна, між вищевказаними осями, утворена стіною шпунтового ряду.

 Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 650мм; фонове верхнє і нижнє армування сітками Ø16 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування (на ділянках продавлювання) Ø14, 16, 20 А500С кроком 200мм, 100мм;  бетон класу С20/25; по бетонній підготовці товщиною 80мм з бетону класу С8/10.

Зовнішні стіни нижче відм. 0,000 - монолітні залізоетонні товщиною 250мм;  армування сітками Ø12 А500С кроком 200мм; бетон класу С25/30.

Колони –   монолітні залізобетонні  перетином 800х250мм; Ø20 А500С кроком 200мм; бетон класу бетон класу С25/30.

 Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни сходових кліток та шахт ліфтів, товщиною  250мм; вертикальна арматура Ø10 - 16 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Перекриття над підземним приміщенням – монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм, фонове верхнє і нижнє армування Ø10 і 12(нижнє) А500С кроокм 200мм; додаткове армування стержнями  Ø10, 12, 16 А500С кроком 250мм; бетон класу С25/30.

 Перекриття типового поверху – монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, з монолітними залізобетонними балками в тілі плити перетином 400х250мм, 600х250мм, 600х300мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 250мм; додаткове армування стержнями  Ø10, 12, 16 А500С кроком 250мм;  бетон класу С20/25.

Сходи та перехідні площадки – монолітні залізобетонні товщиною 180мм і 200мм;  бетон класу С20/25.

Стіни - цегляні, товщиною 250мм.

Перемички - збірні залізобетонні. 

 Покриття – суміщене, монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, з ухилоутворюючою стяжкою 50мм, утепленням плитами екструдованого пінополістеролу товщиною 250мм та щебеневим баластом 50мм.

   Підземна стилобатна частина будівлі між осями "Д*-Й*"-"1-5".

 Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм, через деформаційні шви примикає до фундаментних плит секції апартаментів та житлової секції; фонове верхнє і нижнє армування сітками Ø12 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування (на ділянках продавлювання) Ø12, 16, 20 А500С кроком 200мм, 100мм;  бетон класу С20/25; по бетонній підготовці товщиною 80мм з бетону класу С8/10.

 Стіни укриття - монолітні залізобетонні товщиною 350мм, армування  потрійне по товщині  сітками Ø12 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армуються сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції;  бетон класу С32/40.

Колони –   монолітні залізобетонні  перетином 800х250мм; Ø20 А500С кроком 200мм; бетон класу бетон класу С25/30.

Покриття над підземним приміщенням – монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з капітеліями розмірами 1800х1500мм, фонове верхнє і нижнє армування Ø10 і 12(нижнє) А500С кроком 200мм; бетон класу С25/30.

 Перекриття  над укриттям (покриття) - багатошарове, монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм; армування  потрійне по товщині  сітками Ø12 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армується сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції; бетон класу С32/40. Верхній шар - бетонна бруківка по цементно-піщаній суміші, шар щебеню і піску, профільована мембрана Ізоліт 0,6, рубероїд, шар бетону класу С16/20 товщиною 100 - 200мм, плівка та екструдований пінополістирол товщиною 50мм по залізобетонній плиті перекриття (покриття).

Водопостачання на господарсько-питні потреби нежитлових будівель передбачається від існуючого водопроводу діаметром 100мм по вул. Стороженка. В місці підключення передбачено влаштування осьової засувки.

Поблизу врізки запроектовано водопровідну камеру з водомірним вузлом на кожній нитці, згідно технічних умов №ТУ-417 від 17.10.2024р. Водомірний вузол обладнаний комбінованим лічильником холодної води класу С DN100/40 Meitwin з терміналом передачі даних фірми Sensus, обладнаний пристроєм для знаття інформації та передачі її на диспетчерський пункт ЛМКП «Львівводоканал».

Існуючий водопровідний ввід до будівлі демонтується та глушиться в місці врізки.

  Згідно технічних умов  передбачено заміну запірної арматури:

- засувки Д-100мм на водопроводі Д-100мм в районі вул. Залізнична-вул. Стороженка;

- засувки Д-100мм на водопроводі Д-100мм в районі вул. Стороженка-вул. Братів Міхновських;

- засувки Д-100мм на водопроводі Д-100мм в районі вул. Стороженка-вул. Чоловського;

- засувки Д-200мм на водопроводі Д-200мм в районі вул. Комарова-вул. Ясна;

- засувки Д-400мм на водопроводі Д-400мм в районі вул. Залізнична-вул. Коротка.

На мережі водопроводу передбачено встановлення колодязів, запірної арматури, влаштування футлярів в місцях перетину водопроводу з автомобільними дорогами і підземними інженерними комунікаціями.

Мережа господарсько-питного водопроводу запроектована з труб поліетиленових ПЕ 100 SDR 17 (1,0 МПа) по ДСТУ EN 12201-2:2018 (виробник ТзОВ “Ельпласт-Львів).

Водопровідні колодязі прийнято зі збірних залізобетонних елементів по ТП 901- 09-11.84.

Ввід водопроводу 2 Ø110мм передбачено із сталевої труби, у приміщення насосної поз. 0-2.

Для забезпечення безперебійного водопостачання, в приміщенні насосної передбачено влаштування безтискового баку запасу води, із забезпеченням 48-ми годинного запасу води, для потреб укриття об'ємом 2,0 м3. В цьому ж приміщенні встановлено 2 насосні установки для потреб господарсько-питного водопостачання та потреб укриття:

- Господарсько-питні потреби - Wilo COR-2 Helix V 1004/CR-EB;

- Потреби укриття - Wilo COR-2 Helix V 202/CR-EB.

Для забезпечення максимально допустимої кількості включань насосних установок запроектовано гідробак на 500л для господорсько-питних потреб житлового будинку та гідробак на 200 л для потреб укриття.

Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень передбачено ємнісні електричні водонагрівачі, що встановлюються в кожній квартирі будинку.

Джерелом водопостачання комерційних приміщень, в житлових будинках, слугують ємнісні електричні водонагрівачі. Для потреб укриття – ємнісний електричний проточний водонагрівач.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу прокладаються з полiпропiленових труб «KAN-Therm» по ДСТУ Б В.2.7-144:2007  S5  SDR 11  PN10  Ø20-90 мм.

Господарсько-побутові стоки від будівель відводяться в існуючий колектор 500/960мм по вул. Стороженка. На каналізаційному випуску з паркінгу встановлено вертикальний сепаратор нафтопродуктів та піску.

Згідно технічних умов №ТУ-417 від 17.10.2024р передбачено ремонт колодязів на існуючому колекторі 500/960мм по вул. Стороженка від району вул. Залізничної до району будинку №31 по вул.Стороженка.

Каналізаційні мережі запроектовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN 8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 (виробник ТзОВ “Ельпласт-Львів”, м.Городок, Львівська обл).

Каналізаційні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84. 

Внутрішня система побутової каналізації виконується з безшумних поліпропіленових труб, ДСТУ Б В.2.5-40-2009.

Проектом запроектовано влаштування мережі дощової самопливної каналізації із ділянки забудови багатоквартирного житлового будинку.

Місцем відведення дощової каналізаційної мережі, є загальносплавний каналізаційний колектор Ø500 мм по вул Студинського, при умові влаштування на території об’єкта будівництва накопичувального регулювального резервуара.

Водовідведення із дахів та стилобатної частини передбачено внутрішніми водостоками із влаштування трапів із дренажем. 

Внутрішні мережі дощової каналізації прокладаються з полiетиленових труб по ДСТУ Б В.2.5-40-2009.

Водостічні воронки прийнято з електропідігрівом.

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована вбудована в паркінг трансформаторна підстанція ТПпр-10/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 400 кВА кожен. Живлення проектованої ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється двома кабельними лініями КЛ-10 кВ від ТП-2170. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 320,7 кВт.

Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюється щит АВР на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-150.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових шаф ШП з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 10 кВт, як для жител з електричними плитами.

Живлення споживачів укриття передбачено від щита укриття на два вводи з пристроєм АВР-80. В якості резервного джерела живлення використовується дизельна електростанція ДЕС з функцією автозапуску.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щита ЩАО, який приєднаний до АРВ.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

 Вбудовані приміщення на відм. - 3,900.

 Приміщення паркінгу не опалюється. В приміщеннях ІТП, насосних, технічних приміщеннях система опалення передбачена на підтримання температури +5 - +12ºС за допомогою електроконвекторів.

 Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ, проектом передбачено систему опалення розраховану на підтримання температури +18ºС за допомогою електроконвекторів. Магістральні трубопроводи, що транзитом проходиимуть через неопалювальний паркінг покриватимуться тепловою ізоляцією.

 Видалення повітря із магістральних трубопроводів системи опалення передбачено через автоматичні розповітрювачі, які встановлені у найвищих точках системи та колекторах, а також через розповітрювачі на кожному нагрівальному приладі. Дренувати трубопроводи систем опалення - в нижчих точках стояків та через нижні заглушки радіаторів, або через спеціально передбачені дренажні крани. Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0,002 в сторону зливу.     

 Комерційні приміщення, житлові квартири та апартаменти.

 Для створення комфортних умов клімату в холодний період року, проектом передбачається водяна система опалення. Джерело теплопостачання будівлі - дахова котельня, що розташована на відм.+15.050, над технічним приміщенням.

 Розподіл тепла по споживанню та призначенню, передбачається через індивідуальний тепловий пункт (ІТП), що розташований у паркінгу (відм. -3,900):

- на систему опалення житлових квартир - 78кВт;

- на систему опалення апартаментів - 87кВт;

- на систему опалення комерційних приміщень – 37кВт;

- на систему опалення сходових кліток та загальних коридорів – 18кВт.

 Параметри теплоносія - 80-60ºС. Система опалення – двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія, тупикова поквартирна з нижним розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів приховане – в штрабах підлоги і стін. Для забезпечення стійкої гідравлічної роботи системи, на відгалуженнях на кожному поверсі, передбачається встановлення балансувальних клапанів та незалежне відключення гілок системи кожного поверху та споживача.

 Нагрівальні прилади для житлових, комерційних приміщень та загальних коридорів - сталеві панельні радіатори з нижним підключенням. Регулювання тепловіддачі радіаторів - вбудованими терморегулюючими клапанами з термостатичними головками. У ванних приміщеннях встановлюватимуться сталеві рушникосушки із терморегулюючими клапанами. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції. Видалення повітря з системи опалення – за допомогою розповітрювачів нагрівальних приладів та на стояках у найвищих точках.

 Трубопроводи, прокладені скрито - ізолюватимуться. Вертикальні стояки систем опалення та магістральні трубопроводи передбачаються із труб з вуглецевої сталі та покриватимуться шаром теплоізоляції в залежності від діаметру трубопроводу.

 Вбудовані приміщення на відм. - 3,900.

 Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Забір повітря для припливних систем - вентиляційною решіткою через забірну шахту, низ решітки вище 2.0м рівня землі. Витяжну шахту з підземного паркінгу передбачено вивести на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Система вентиляції запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу. Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості, від яких автоматично вмикатиметься припливно-витяжна система вентиляції. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюватимуться Повітропроводи прокладатимуться під стелею і біля стін. Всі повітроводи вентиляції в паркінгу передбачено з оцинкованої сталі. Для побутових та технічних приміщень (ІТП, насосна, насосна пожежна) – передбачено окремі механічні витяжні системи вентиляції. Видалення повітря - через канальні витяжні вентилятори на зовні вище покрівлі. Приплив – природний, через решітку у внутрішніх дверях. В приміщеннях трансформаторних для видалення надлишків тепла передбачається механічна витяжна та припливна система вентиляції з допомогою канальних вентиляторів. Для контролю температурного режиму трансформаторної вентилятори обладнані системою автоматики. Витяжне повітря через повітропроводи і витяжні канали виводитиметься на 1,5 м вище покрівлі.

 Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ, проектом передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном. Для цього запроектовано окрему припливно-витяжну вентиляційну установку з перехресним рекуператором тепла. Також передбачено резервну систему вентиляції із застосуванням електроручних вентиляторів. На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено встановлення противовибухового пристрою. Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових спарених фільтрах та підігріватиметься електричним нагрівачем. Повітроводи фільтрів виготовлятиметься із листової сталі. Повітрозабори розміщуватимуться поза межами можливих завалів будівлі. Відведення конденсату з припливно-витяжних установок з рекуператорами – в систему каналізації. Повітропроводи передбачено із тонколистової оцинкованої сталі в теплоізоляції.

 Передбачена припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з природним повітрообміном. Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів - через індивідуальні вентиляційні канали в будівельних конструкціях, приплив - через автоматичні регулюючі пристрої, встановлені у верхних частинах вікон або мікровентиляцію вікон. Підігрів припливного повітря - за рахунок системи опалення. Приплив повітря для житлових кімнат – через вікна. З кожної кухні, туалету та санвузла запроектовано індивідуальний канал. В комерційних приміщеннях 1-го поверху передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Видалення повітря - через окремі цегляні канали, приплив - через автоматичні регулюючі пристрої, встановлені у верхніх частинах вікон або мікровентиляцію вікон та двері.

Передбачено облаштування дахової газової котельні, що розташована на відм. +15,050. Об'єм котельні – 79,75м³, висота до низу конструкції покриття – 2,75 м. Приміщення котельні має зовнішні легкоскидні огороджувальні конструкції - вікна. Теплова енергія на потреби теплопостачанння - по температурному графіку 80-60°С. Паливо – природний газ. Загальна продуктивність котельні  240,0 кВт (0,209 ГКал/год). Проектом передбачено встановлення 3 –х конденсаційних котлів, продуктивністю 80 КВт кожен.

Газові котли працюватимуть в каскаді під управлінням мікропроцесорних регуляторів, що дозволятиме здійснити: - надійне та безперебійне теплопостачання; - покриття теплових навантажень, як в розрахунковому режимі так і в інших характерних режимах; - можливість гнучкої і плавної роботи обладнання при переході з режиму на режим; - забезпечення найбільш економічних і ефективних умов роботи обладнання; - плавне і якісне регулювання потужності в залежності від теплового навантаження на котел згідно режимів роботи протягом року. Група з котлів керуватиметься каскадним контролером. Для забезпечення роботи котельні прийняті наступні рішення: - встановлення відповідного допоміжного обладнання котельні; - облаштування електропостачання котельної; - облаштування системи автоматичного керування та диспетчеризації без обслуговуючого персоналу; - облаштування системи опалення та вентиляції приміщення котельні; - облаштування системи водопостачання та каналізації котельні; - облаштування системи контролю загазованості приміщення котельної.

В котельні передбачено хімводопідготовку, циркуляційні насоси, вузол обліку теплової енергії, відключаюча та регулююча арматура та гідравлічна стрілка. Для компенсації теплового розширення теплоносія передбачено розширювальний бак, об’ємом 300 л. Прилади контролю, керування та автоматизації, за допомогою яких здійснюють: - регулювання температури теплоносія за погодними умовами; - контроль параметрів теплоносія; - захист систем від аварійного підвищення параметрів теплоносія. Для нейтралізації конденсату встановлюється нейтралізатори конденсату.

В котельні передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу з виводом сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію за допомогою сигналізатора газу метану, а також контроль мікроконцентрації чадного газу. В приміщенні котельні запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з розрахунку трикратного повітрообміну. Приплив повітря здійснюватиметься через припливну решітку в стіні, видалення повітря з котельного залу - за допомогою дефлектора d400. Система опалення передбачена для компенсації тепловтрат через зовнішні захищення та підігрів припливного повітря. Опалення котельного залу запроектовано настінними електричними конвекторами.

Відвід димових газів від котлів та забір повітря для горіння палива передбачено трьома коаксиальними димовими системами, що виводитимуться вище покрівлі на відм. +21.000

Підживлення системи теплопостачання здійснюється пом'якшеною водою, для чого передбачено установку водопом'якшення. Також передбачено бак запасу очищеної води V=1000л.

Для загального обліку теплової енергії передбачаємо лічильники. Для вирівнювання гідравлічного тиску передбачається встановлення гідравлічної стрілки. Також, у паркінгу на відм. -3.900 в приміщенні ІТП запроектовано розподільчий колектор з розподілом теплоносія по вітках: - на систему опалення житлових квартир - 78кВт; - на систему опалення апартаментів - 87кВт; - на систему опалення комерційних приміщень – 37кВт; - на систему опалення сходових кліток та загальних коридорів – 18кВт; На кожній вітці встановлюються циркуляційні насоси, триходові клапани, теплові лічильники та вімикаюча арматура. Обладнання котельні та ІТП працюватиме без постійного обслуговуючого персоналу з сигналізацією порушень режимної роботи. В приміщенні ІТП передбачено аварійне механічне видалення повітря з розрахунку десятикратного повітрообміну.

Горизонтальні ділянки трубопроводів укладати з ухилом не менше 0.002 в сторону зливу. В нижніх точках трубопроводу передбачити штуцери з арматурою для спуску води, в верхніх точках трубопроводів передбачаються штуцери з арматурою для випуску повітря. Всі трубопроводи пофарбувати у відповідні кольори залежно від типу теплоносія з необхідними надписами. Усі трубопроводи і обладнання з температурою стінки вище 45°С ізолюватимуться.

Передбачено облаштування теплового пункту у паркінгу на відм. -3.900.

Теплова енергія на потреби споживачів відпускається по температурному графіку 80-60°С.

В приміщенні ІТП встановлюється колектор з розподілом та обліком теплоносія по вітках: - на систему опалення житлових квартир - 78кВт; - на систему опалення апартаментів - 87кВт; - на систему опалення комерційних приміщень – 37кВт; - на систему опалення сходових кліток та загальних коридорів – 18кВт.

 В приміщенні ІТП встановлюватиметься: - розподільча гребінка; - теплолічильники; - циркуляційні насоси; - триходові клапани; - арматура, контрольно-вимірювальні прилади, трубопроводи.

Приєднання систем опалення та теплопостачання по незалежній схемі через теплообмінники. Для циркуляції води в системах опалення та теплопостачання встановлюються циркуляційні насоси (робочий та резервний). Для комерційного обліку тепла встановлюється ультразвуковий тепловий лічильник із модулем для дистанційного моніторингу GSM/GPRS на диспетчерський пункт. Передбачене регулююче обладнання забезпечуватиме виконання системою регулювання температури теплоносія для систем опалення та теплопостачання за температурним графіком 80-60 °С в залежності від температури зовнішнього повітря та візуальний контроль параметрів теплоносія в характерних точках.

Система опалення ІТП передбачена для компенсації тепловтрат. Опалення приміщення ІТП передбачено електричним настінним конвектором. Передбачено аварійне механічне видалення повітря з приміщення ІТП з розрахунку 10ти кратного повітрообміну.

Трубопроводи монтуватимуться із труб сталевих електрозварних та сталевих водогазопровідних труб. Трубопроводи монтуватимуться по будівельних конструкціях, арматура встановлюється в місцях зручних для обслуговування згідно теплової схеми. Для зменшення непродуктивних втрат теплової енергії та захисту обслуговуючого персоналу від опіків передбачається теплова ізоляція обладнання та трубопроводів, температура поверхні яких перевищує 45°С.

Місце забезпечення потужності об'єкта Замовника – розподільчий стальний газопровід низького тиску Ду159 мм, прокладений по вулиці Стороженка.

Технічна пропускна потужність, замовлена в точці приєднання становить 32,7 м3/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,002 МПа.

Проектний тиск газу в місці в місці приєднання становить 0,002 МПа.

Фактична витрата газу для об’єкта 24,99 м3/год.

Передбачено реконструкцію існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львові з газифікацією дахової котельні.

Точка забезпечення потужності – існуючий сталевий газопровід низького тиску Ду159 мм.

Запроектована підземна прокладка сталевого газопроводу низького тиску Д-89х3,5 мм на глибині 1,2 м до верху труби. На виході із землі передбачено відключаючий пристрій – кран кульовий зварка/фланець DN80. Коефіцієнт запасу міцності сталевої труби – не менше К=2,0.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями передбачено двома методами зварювання: терморезисторним та встик. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами або арматурою передбачено із застосуванням нерознімних переходів поліетилен-сталь  Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

До котельні передбачено прокладання газопроводу Ø89х3,5 мм. На вводі в котельню запроектовано встановлення електромагнітного клапана – відсікача DN80мм. Перед котлами передбачено встановлення відключаючих пристроїв. Продувочні газопроводи запроектовано вище карнізу даху на 1 м.

Точка приєднання – на газопроводі низького тиску DN50 після вузла обліку газу з лічильником G25. В котельні передбачено встановлення трьох газових котлів потужністю 80 КВт кожний з відводом продуктів згорання через димові системи. Керування роботою котлів передбачено в автоматичному режимі. Котли обладнані автоматикою безпеки горіння та пультом з приладами по температурному захисту.

Вода з котла подаватиметься в автоматичний розподілювач і направлятиметься до споживача. В теплову мережу вода подаватиметься насосами подвійної дії. На вхідних та вихідних потоках запроектовано встановлення сітчастих фільтрів.

Система вентиляції котельні – припливно-витяжна з природним повітрообміном.

Система вентиляції приміщення котельні запроектована за допомогою витяжних вентиляційних  каналів 140х270мм, що забезпечить трикратний повітрообмін. Припливна вентиляція передбачена за рахунок припливної жалюзійної решітки 150х150 мм.

Газопровід запроектований із сталевих водогазопровідних труб та електрозварних труб.

Горизонтальні ділянки газопроводів прокладатимуться з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту.

Охорона праці. Захист від шуму. Забезпечення надійності та безпеки  

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Реконструкція існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львові» під час проведенні всіх видів підготовчих (з демонтажем існуючих споруд згідно окремих рішень підрядної організації розроблених в ПВР) та будівельних робіт (земляні роботи; влаштування фундаментів (монолітна фундаментна плита); зведення монолітного залізобетонного каркасу; влаштування покрівлі; зведення зовнішніх стін та перегородок; виконання внутрішніх інженерних мереж; оздоблювальні роботи; благоустрій території у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:

 -тимчасове огородження будмайданчика, в окремих зонах, з інвентарних щитів висотою 2м;

- демонтаж існуючих споруд на території будівельного майданчика (демонтаж виконуватиметься за окремим проектом розробленим генпідрядником на етапів ПВР);

- влаштування опорних конструкцій для закріплення фасадної стіни від вул. Стороженка;

- комплекс робіт по розміщенню санітарно-побутового та громадського призначення;

- влаштування складських майданчиків; забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштового крану Liebherr 80 EC., огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- проведення земляних та інших робіт починати після прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і надземних мереж;

- забезпечення виконання всіх робіт по реконструкції виконувати у відповідності з розробленим будівельно-ремонтною організацією проектом виконання будівельно-монтажних робіт та технологічними картами на кожний вид робіт;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки при виконанні робіт згідно організаційно-технологічної схеми.

В період реконструкції основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Для зменшення шумових характеристик систем вентиляції, насосів, трубопроводів і попередження розповсюдження механічної вібрації передбачається:

- приєднання вентиляторів до мережі повітропроводів виконується за допомогою гнучких вставок;

- анальні вентилятори кріпляться до плити перекриття на шпильках в комплекті з віброізолюючими підвісами;

- на вентсистемах підземного паркінгу застосовуються шумоглушники;

- електроручні вентилятори встановлюється на бетонну основу;

- для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки;

- застосування малошумних насосів;

- застосування гнучких вставок на подавальних і зворотних трубопроводах насосів;

- під опори трубопроводів та обладнання, при їх кріпленні до будівельних конструкцій, необхідно передбачати віброізолюючі прокладки, в якості яких слід застосовувати гумові віброізолятори;

 - швидкість води в трубопроводах не перевищує допустимих значень.

- запобігання ковзанню, спотиканню, падінню – передбачено обмеження слизькості покриттів; забезпечення необхідним освітлення внутрішніх зон приміщень та шляхів переміщення;

- запобігання удару, зіткненню – передбачено на шляхах евакуації та в основних приміщеннях підлоги не мають порогів та відсутні перепади відміток підлог; прорізи в зовнішніх стінах, висота підвіконників яких не перевищує 0,6м обладнані пристроями безпеки; висота прорізів на шляхах евакуації не менше 2,1; для засклення внутрішніх дверей застосовується безпечне скло; нормативні ухили та розміри сходинок, нормативні висоти огорож сходів і балконів;

- запобігання опікам - температура на поверхні конвекторів не вище 80ºС; для опалення комерційних приміщень параметри теплоносія - 80-60ºС; магістральні трубопроводи, що транзитом проходять через неопалювальний паркінг покрити тепловою ізоляцією із спіненого каучуку; теплоізоляція гарячих поверхонь обладнання та трубопроводів;

- запобігання ураження вибухом – в котельні передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу з виводом сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію за допомогою сигналізатора газу метану, а також контроль мікроконцентрацій чадного газу; для дотримання вимог вибухобезпеки у системах водопостачання для запобігання вибуху під дією надмірного тиску, встановлені обмеження тиску на рівні найнижчого приладу, а також передбачені засоби обслуговування, які обмежують тиск (автоматика насосного обладнання), окрім того, застосовуються матеріали, які не сприяють накопиченню статичної електрики;

- запобігання ураження електрострумом – передбачається заземлення та занулення всіх не струмопровідних частин електрообладнання; система зрівнювання потенціалів; автоматичне захисне відключення; блискавкозахист;

- запобігання обмеженої доступності для маломобільних груп населення – ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, вздовж вулиць, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках, передбачена не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів; поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний уклон шляху руху в межах 1-2 %, висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м, висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м; покриття із бетонних плит зі швами не > 0,015 м; для відкритих сходах на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів 0,4м, а висоту підйомів сходинок 0,12м; в паркінгу передбачені паркомісця для неповносправних розмірами 5х3,5м; у житловому будинку передбачені входи без сходинок та перепадів рівні, а також ліфти вантажопідйомністю 630кг з рівня вхідної групи які також є пожежними і можуть слугувати евакуаційним шляхом для неповносправних осіб; в апартаментах передбачений ліфт вантажопідйомністю 630кг з рівня вхідної групи; на поверхах перепади рівнів з’єднані пандусами з нормативним ухилом; в громадських приміщення входи в громадські приміщення передбачені без сходинок та порогів з рівня проектованих тротуарів; в підземному паркінгу рух основних ліфтів передбачено на рівень підземного паркінгу;

- запобігання несанкціонованому доступу сторонніх осіб – використовується система домофонного зв’язку, відмикання вхідних дверей під'їзду електронними ключами, абонентом при виклику з панелі виклику; викликаючи панелями обладнуються двері на входах в під'їзд та входи з підземний паркінг.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3500°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 4722,2 м2   

Опалювальний об’єм становить 15301,3 м3  

Утеплення зовнішніх стін :

тип 1 - існуюча;

тип 2,3 - плити з мінеральної вати товщиною  0,18 м;

тип 4,5 – плити пінополістирольні товщиною 0,18 м.

Утеплення стін, що межують з іншими будівлями – плити пінополістирольні товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,25 м.

Утеплення мансардного покриття – мати з мінеральної вати товщиною 0,3 м.

Утеплення перекриття над проїздами   -  плити з мінеральної вати товщиною 0,02 + 0,15 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - екструдований пінополістирол товщиною  0,17 м.

В будинку встановлені вікна та зовнішні двері з нормативним термічним опором.   

Джерело теплопостачання - дахова котельня, продуктивністю 240,0кВт. Передбачено встановлення 3 конденсаційних газових котлів, продуктивністю 80кВт кожен. Облаштування теплового пункту передбачено в паркінгу. Приєднання систем опалення та теплопостачання - по незалежній схемі через теплообмінники.

Системи опалення – двотрубні, з примусовою циркуляцією теплоносія, тупикові, поквартирні з нижним розведенням трубопроводів. Передбачено можливість встановлення теплових лічильників для кожної квартири та кожного комерційного приміщення.

Нагрівальні прилади для житлових, комерційних приміщень та загальних коридорів - сталеві панельні радіатори з нижним підключенням. Регулювання тепловіддачі радіаторів - вбудованими терморегулюючими клапанами з термостатичними головками. У ванних приміщеннях встановлюватимуться сталеві рушникосушки із терморегулюючими клапанами. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції. Системи опалення запроектовано із багатошарових труб. Трубопроводи, прокладені скрито - ізолюватимуться. Вертикальні стояки систем опалення та магістральні трубопроводи передбачено в теплоізоляції. Товщина теплоізоляції прийнята в залежності від діаметру трубопроводів.

Вентиляція. Комерційні приміщення, житлові квартири та апартаменти.

Підігрів припливного повітря - за рахунок системи опалення.

В комерційних приміщеннях 1-го поверху передбачено припливно-витяжні системи вентиляції з природним повітрообміном. Видалення повітря - через окремі цегляні канали, приплив запроектовано через автоматичні регулюючі пристрої, встановлені у верхніх частинах вікон або мікровентиляцію вікон та через двері. Підігрів припливного повітря - за рахунок системи опалення.

Технічні приміщення.

Передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Для побутових та технічних приміщень (ІТП, насосна, насосна пожежна) – передбачено окремі механічні витяжні системи вентиляції. Видалення повітря - через канальні витяжні вентилятори на зовні вище покрівлі, приплив – природний, через решітку у внутрішніх дверях. В приміщеннях трансформаторних для видалення надлишків тепла передбачається механічна витяжна та припливна системи вентиляції з допомогою канальних вентиляторів. Для контролю температурного режиму трансформаторної вентилятори обладнуватимуться системою автоматики. Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ, проектом передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном. Для цього запроектовано окрему припливно-витяжну вентиляційну установку із перехресним рекуператором. Також передбачено резервну систему вентиляції із застосуванням електроручних вентиляторів. Припливне повітря попередньо очищуватиметься та підігріватиметься електричним нагрівачем.

Робоче та аварійне освітлення запроектовано світильниками з світлодіодними лампами (блоками). Для світлових покажчиків виходів, пожежних кранів та аварійного освітлення сходових клітин передбачено застосування світильників з акумуляторним живленням з розрахунку 1 години автономної роботи.

Системи освітлення: - регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення; - регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

 Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

- встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-системи вентиляції з рекуперацією тепла;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 173,4 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 32,8 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 62,8 кВт∙год/м2

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м. 

Проектом передбачено реконструкцію з прибудовою існуючих нежитлових будівель. Реконструкція передбачає часткове збереження існуючих історичних фасадів від вулиці Стороженка, а також збереження існуючих примикань до навколишньої забудови з трьох сторін. Передбачається зміна функціонального призначення будівель з адміністративних в апартаменти та житло.

Довжина шляхів евакуації відповідає вимогам норм. 

 Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості. 

Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення. 

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено пожежних гідрантів. 

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. 

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:  

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

 -передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу. 

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту. 

На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1)

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз за-пропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

На об’єкті влаштовуються споруду подвійного призначення з  захисними властивостями ПРУ групи П-1  (коефіцієнт  захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА). В споруді не передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

примiщення  для  розташування переховуваних (основнi)

 санiтарного вузла

 вентиляцiйної

Виконання рішень, закладених в проекті, забезпечить у більшості випадків:

- запобігання виникненню прогнозованих надзвичайних ситуацій;

- запобігання травмуванню людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій або аварій;

- зменшення матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій або аварій;

- зменшення терміну та витрат на проведення аварійно-рятувальних робіт у випадку виникнення надзвичайних ситуацій або аварій на території проєктуємого об’єкту.

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0,1677га,  розташована на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 в Залізничному районі міста Львова.  Ділянка проектування складається з двох суміжних ділянок, а саме: ділянки площею 0,1493га за кадастровим номером  4610136300:01:001:0031  з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування інших будівель (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 08.12.2022р ІНВ 317172774 ) громадської забудови та земельної ділянки площею 0,0184га за кадастровим номером 4610136300:01:001:0032 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 26.02.2024р ІНВ 367309811 ).

     Ділянка забудови кварталу і межує: з півночі – з землями загального користування – вул. Стороженка, з заходу – з землями прибудинкової території будинку №27 на вул. Стороженка, з півдня – з землями прибудинкової території будинку №1 на вул. Шараневича 26, зі сходу – з землями прибудинкової території будинку №25 на вул. Стороженка.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж, згідно технічних умов №ТУ-417 від 17.10.2024р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 29,38м3/добу проектованого житлового будинку, є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються, передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов ТУ № ТУ-417 від 17.10.2024, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

    Утворені госппобутові стоки в кількості 29,38м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. 

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, речовини у вигляді суспендованих твердих частин, вуглеводні граничні та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,073г/с, 1,3763т/рік.

 За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЭОЛ(ГАЗ) 2000-h версія 4.0., максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується. 

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:  Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу об'єкта  території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення. 

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. За даними генплану та плану зонування Залізничного району м.Львів за санітарно гігієнічним регламентом проектований об’єкт розташований за межами СЗЗ існуючих підприємств.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 38,1т/рік - накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ згідно укладеної угоди, відходи з пісковловлювачів – 0,30т/р, відходи олив від нафтомасловловлювача – 0,40т/р.

 При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 11,1 т/час будівництва.

 При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів. 

  Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 300,0т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,0т/рік.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного їх вивезення.

Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

        Проект "Реконструкція існуючих нежитлових будівель з розширенням за рахунок прибудови під апартаменти та житлові квартири з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стороженка, 25а, 25б, 27 у м. Львові"  виконано та розроблено згідно  вихідних  даних на  проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.