Проект розроблено ФОП Мартинюк Н.І. (м. Львів, вул. Рудакі, 3а, головний архітектор проекту Мартинюк Т. В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 001736, виданий 31.07.2013) на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7719-7752-1470-0344, редакція № 2), затверджених наказом Управління містобудування, архітектури та землекористування Трускавецької міської ради від 21.01.2025 № 123;

- технічних умов ТОВ “Трускавецький водоканал” від 19.03.2024 № 22 (TU01:4053-8958-3410-9293);

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 07.02.2025 № ТУ018767-070225-1-13-44-3-000000-1 (TU01:7603-6854-6473-6792);

- технічних умов ТОВ “Газорозподільні мережі України” від 15.11.2024 № LvF-4140 (TU01:5620-3846-7205-6486).

Додатково замовником надані:

- витяг з Державного реєстру речових прав від 09.02.2024 № 365177219;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови, виконані ФОП Кітура В.М. у 2024 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2; сукупний показник – СС2.

Проектні рішення

Генплан

Ділянка площею 1,3000 га (кадастровий номер 4611500000:04:003:0013, цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом, знаходиться на вул. П. Сагайдачного, б/н у м. Трускавець Дрогобицького району Львівської області, в північно-західній частині міста (згідно плану зонування території м. Трускавець, розробленого ДІПМ “Містопроект”, ділянка розміщена в зоні Ж-4) та не входить в історичний ареал міста. На ділянці знаходяться нежитлові будівлі та споруди (частину будівель передбачено демонтувати), через ділянку та біля неї проходять інженерні мережі (кабелі електричних мереж, водопровід, каналізація, газопровід). Інженерні мережі, які попадають під пляму забудови, передбачено перенести, недіючі мережі – демонтувати. Рельєф ділянки – з ухилом на північний схід (перепад відміток – до 12,0 м), ділянка вільна від цінних зелених насаджень (на ділянці знаходиться невелика кількість фруктових дерев, кущі). Заїзди/виїзди на ділянку – з вул. П. Сагайдачного (з південного боку ділянки).

Проектом передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для контейнерів зі сміттям та побутовими відходами, тимчасових автостоянок для мешканців будинку та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення і для електромобілів), велостоянки, озеленення вільної від забудови території шляхом посадки декоративних дерев і кущів та влаштування газонів, встановлення лавок для відпочинку та урн для сміття. Покриття тротуарів та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ), проїздів та автостоянок – асфальтобетонне та бетонна бруківка (ФЕМ), дитячого майданчика та майданчика для занять фізкультурою – з гумової крихти. Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроектовані дощоприймачі з подальшим відведенням в міську дощову каналізацію.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру; входи в секції будинку передбачено з рівня землі; висота бортових каменів на краях пішохідних шляхів – не більше 0,03 м; у місцях перетину проїздів та пішохідних шляхів, а також на початку та в кінці пішохідних шляхів передбачено спеціальні тактильні смуги; перепад висот бортових каменів уздовж експлуатованих газонів, які прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м; на тимчасових автостоянках передбачено машино-місця для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; покриття на шляхах руху маломобільних груп населення – тверде з неслизькою поверхнею; ширина пішохідних шляхів із зустрічними рухом – не менше 1,80 м; поздовжній похил на шляхах руху осіб з інвалідністю на кріслах-колясках – не більше 5 %, поперечний похил – не більше 1-2 %; товщина швів між елементами замощення на пішохідних шляхах – не більше 0,015 м; над площадками входу в секції будинку запроектовано дашки для захисту від атмосферних опадів.

Архітектурні рішення

Проектом передбачено будівництво двосекційного (секції № 1 та № 2) десятиповерхового складної форми в плані житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та з вбудованим однорівневим підземним паркінгом. Секція № 2 запроектована в складі двох частин: 10-ти поверхової та одноповерхової. Секції будинку № 1 та № 2 розділено між собою деформаційним швом. Дахи секцій будинку – плоскі суміщені, покриття дахів – з рулонно-бітумних матеріалів, водовідведення з дахів – внутрішнє. Висота 1-го поверху – 3,75 м, висота 2-8 поверхів – 3,0 м, висота приміщень 9-10 поверхів – 2,90 м, висота приміщень підземного паркінгу – 2,80 м.

У підземному паркінгу на 43 машино-місця запроектовано електрощитову, пожежний пост, приміщення водомірного вузла, санвузли (у т. ч. санвузол з універсальною кабіною) та споруду подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПа) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими в розділі “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” на загальну кількість людей, що постійно перебувають на об’єкті; на 1-му поверсі – вхідні вузли, сходово-ліфтові холи та приміщення комерційного призначення, на 2-10 поверхах – сходово-ліфтові холи, коридори, одно-, дво-, три-, чотири- та пʼятикімнатну квартири (три-, чотири- та пʼятикімнатну квартири запроектовано в двох рівнях на 9-10 поверхах). Житлові квартири запроектовано в складі: житлові кімнати, внутрішньоквартирні коридори, кухні, санвузли, ванні кімнати, літні приміщення (балкони, тераси). На балконах та терасах передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Над входами в секції будинку запроектовано козирки для захисту від атмосферних опадів. Підземний паркінг відокремлено від приміщень 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180.

Зв’язок між житловими поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 і пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг (ліфт у секції № 1 з прохідною кабіною). Виходи з ліфтів на кожному поверсі передбачено через тамбур-шлюз з підпором повітря у разі пожежі. Вихід на дах будинку передбачено з площадки сходової клітки секції № 2 через будку виходу з протипожежними дверима 2-го типу. Заїзди/виїзди у підземний паркінг кожної секції передбачено з північного боку, виходи з підземного паркінгу (по два виходи з кожної секції) – безпосередньо назовні: через двері у воротах заїздів/виїздів та зовнішніми сходами С1. З електрощитової, водомірного вузла та пожежного поста передбачено окремі виходи безпосередньо назовні. Виходи з приміщень СПП передбачено безпосередньо назовні: через двері у воротах заїздів/виїздів, зовнішніми сходами С1 та через антизавальний тунель (аварійний вихід).

Зовнішні та міжквартирні стіни – цегляні, перегородки – з газобетонних блоків (в приміщеннях електрощитової, пожежного поста та водомірного вузла – цегляні), вікна та балконні двері житлової частини будинку – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері в житлову частину – металеві утеплені із замково-переговорним пристроєм; вітрини і дверні блоки комерційних приміщень – алюмінієві системи з двокамерними склопакетами; двері сходових кліток та ліфтових холів – металеві протипожежні з використанням вогнетривкого скла (вхідні двері, двері сходових кліток та ліфтових холів обладнані дотягувачами та ущільненням в притулах), двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30, двері у технічні приміщення – металеві протипожежні. Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проектом передбачено: безперешкодний доступ на 1-ий поверх житлової частини будинку (секція № 1) з рівня замощення, вихід на рівень сходово-ліфтового холу (секція № 2) – за допомогою вертикального підйомника; сходово-ліфтові холи житлової частини запроєктовано на одному рівні з входами в будинок; безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів, кабіни та двері яких розраховані на перевезення людей на інвалідних візках (розміри кабіни – 1,10х1,40 м, ширина дверей – 0,90 м); ліфти запроєктовано з автономним керуванням з кабін та з рівня поверху; Ліфт у секції № 1 запроектовано з прохідною кабіною; ліфтові холи (тамбур-шлюзи з підпором повітря) використовуються як пожежобезпечні зони для проведення евакуації і рятування маломобільних груп населення під час пожежі; позаквартирні коридори запроектовано шириною не менше 1,80 м; в підземному паркінгу передбачено місця для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, які позначено спеціальними інформаційними знаками; усі житлові кімнати, кухні та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; матеріал покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання; санвузли в приміщеннях комерційного призначення запроектовано з універсальною кабіною.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинку – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон (пілонів) у фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями та покриттям. Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітні залізобетонні плити; стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, колони, пілони, плити перекриття та покриття – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – цегляні; перемички – збірні залізобетонні; сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Для забезпечення потреб в опаленні проектом передбачено поквартирне індивідуальне опалення. Джерело тепла для квартир – конденсаційні двоконтурні газові настінні котли із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт, які передбачено встановити в кухнях. Відведення димових газів від котлів передбачено в систему колективних димоходів типу “повітря-дим”. Димохідна система складається з димовідвідної труби з нержавіючої сталі. Під’єднання котла до димовідвідної системи передбачено виконати на віддалі 250 мм (± 50 мм) від стелі. Верх димової труби передбачено вивести на висоту не менше 2,0 м від покрівлі. Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску та отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення та ємність для збирання і відведення конденсату в каналізацію будинку через нейтралізатор конденсату. Для захисту від несанкціонованого проникнення в місцях розташування очисних лючків запроектовано металеві дверцята із замком. Отвори для входу повітря на покрівлі будинку передбачено на 0,50 м вище від рівня нормативного снігового покриву.

Системи опалення – поквартирні двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів, окремими гілками. Теплоносій – вода з параметрами 75-55 °С. Нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори. На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв’язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі. Між радіаторами та зовнішніми стінами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції. Спуск води з систем опалення передбачено через нижні заглушки нагрівальних приладів, видалення повітря – за допомогою автоматичних розповітрювачів нагрівальних приладів та котлів. Трубопроводи систем опалення запроектовано з металополімерних труб з попереднім покриттям теплоізоляцією, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та стін. У ванних кімнатах запроектовано рушникосушки.

Опалення нежитлових приміщень (санвузли в паркінгу, технічні приміщення, хол) передбачено електроконвекторами типу “Термія”. Опалення сходових кліток передбачено електроконвекторами, які запроектовано у вхідному холі. Електроконвектори – настінні з автоматичним регулюванням температури та засобами захисту від ураження струмом. Джерело тепла вбудованих приміщень комерційного призначення – електричні котли. Підземний паркінг – не опалюється. Опалення приміщень СПП передбачено електричними тепловентиляторами та електричними конвекторами з автоматичним регулюванням температури та засобами захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не повинна перевищувати 85 °С.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням, вентиляція санвузлів – припливна з природним спонуканням та витяжна з механічним спонуканням. Видалення повітря з приміщень кухонь та санвузлів передбачено через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Приплив повітря – неорганізований через вікна з відповідною функцією фурнітури. У дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція нежитлових приміщень – з природним спонуканням через відокремлені вентиляційні канали.

Приміщення подвійного призначення (СПП) передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря). Також проектом передбачена резервна вентиляція за допомогою електроручних вентиляторів (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив повітря передбачено за допомогою системи П1 на базі електроручного вентилятора та системою повітропроводів. Додатково вентилятор укомплектовується гнучкими вставками, гумовими віброізоляторами та монтажною підставкою. Очищення зовнішнього повітря від пилу передбачено в фільтрах типу ФЯР. Нагрів припливного повітря передбачено електричним нагрівачем з вбудованою системою управління, який запроектовано у венткамері. Видалення повітря передбачено за допомогою системи В2. В межах СПП у системах П1 і В2 передбачено встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску, які захищають від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. У місцях проходу через будівельні конструкції з нормованою межею вогнестійкості на повітропроводах передбачено встановлення вогнезатримувальних клапанів, а також герметизацію отворів в місцях проходження повітропроводів та інших інженерних комунікацій. Повітропроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються в приміщеннях СПП передбачено з листової сталі класу “С” товщиною 0,8 мм. Повітропроводи, що прокладаються ззовні, запроектовано з будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі, або зі сталевих зварних труб з прокладанням з ухилом 0,003 і більше в бік від захисної споруди. В шахтах повітрозабору та викиду повітря передбачено встановлення противибухових пристроїв, до яких передбачено доступ із приміщень СПП.

Вентиляція підземного паркінгу – механічна припливно-витяжна, зблокована з датчиками загазованості. Приплив повітря передбачено через окрему шахту та ворота, видалення повітря – канальним вентилятором з верхньої та нижньої зон у рівних пропорціях. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Для запобігання поширення шуму на повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок. При підключенні витяжних систем до вентиляційної шахти запроектовано вогнезатримувальні клапани. Повітропроводи системи вентиляції запроектовано прямокутного перетину з тонколистової оцинкованої сталі, клас щільності повітропроводів – В.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами ТОВ “Трускавецький водоканал” від 19.03.2024 № 22 джерело водопостачання будинку – водопровід діаметром 450 мм по вул. П. Сагайдачного. Водопостачання будинку передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 160 мм для господарсько-питних потреб і протипожежного водопостачання. Для загального обліку витрати води на кожному водопровідному вводі водопроводу в будинок в окремих герметичних камерах передбачено влаштування водомірних вузлів із двозонними лічильниками типу WP-Meistream Plus з імпульсними виходами та терміналами передачі даних. Поквартирний облік витрати холодної води, облік витрати холодної води у приміщеннях комерційного призначення та для поливу передбачено водомірними вузлами з лічильниками типу 820 з імпульсними виходами та терміналами передачі даних. Для підвищення тиску в мережі господарсько-питного водопостачання у приміщенні вузла вводу передбачено насосну установку типу Wilo COR-3 у складі трьох насосів (2 робочих, 1 резервний). Робота насосної установки – автоматизована. Для зменшення тиску у водопровідній мережі на 1÷6 поверхах на відгалуженні у кожну квартиру перед водомірним вузлом передбачено встановлення автоматичних регуляторів тиску, що знижують надлишковий тиск.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроектованих у кухнях, приміщень громадського призначення – електричними накопичувальними водонагрівачами.

Магістральні трубопроводи під стелею підземного паркінгу, розвідні мережі водопроводу у приміщенні вузла вводу та водопровідні стояки запроектовано зі сталевих водогазопровідних труб, розвідні водопровідні мережі в квартирах та підключення трубопроводів холодного та гарячого водопостачання до сантехнічних приладів – з поліпропіленових напірних труб, обв’язку лічильників – зі сталевих водогазопровідних труб. Розвідні трубопроводи запроектовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого і холодного водопостачання передбачено теплоізолювати.

Для потреб зовнішнього пожежогасіння на запроектованій зовнішній водопровідній мережі передбачено встановлення пожежних гідрантів із розрахунку гасіння кожної точки пожежі двома гідрантами.

Відведення побутових стоків від сантехнічного обладнання житлової частини будинку передбачено у запроектовану внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу з подальшим відведенням у каналізаційний колектор діаметром 200 мм по вул. Дрогобицька. Зовнішню самопливну мережу побутової каналізації запроектовано з труб діаметром 160 та 200 мм типу PVC, SN4 та SN8.

Відведення побутових та виробничих стічних вод (аварійні проливи у приміщенні вузла вводу та підземному паркінгу) передбачено самопливом запроектованими випусками побутової та виробничої каналізації у запроектовану внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу з подальшим відведенням в існуючі міські мережі каналізації.

Відведення аварійних стоків з приміщення вузла вводу та підземного паркінгу передбачено за допомогою насосів (1 робочий, 1 резервний), встановлених у дренажних приямках, у запроектовану внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу з подальшим відведенням у каналізаційний колектор діаметром 400 мм по вул. Дрогобицька. На випуску виробничої каналізації з підземного паркінгу передбачено встановлення нафтовловлювача продуктивністю 2,0 л/с типу МаkBoxRain-N.

Відведення побутових стоків від сантехнічного обладнання приміщень комерційного призначення та приміщень СПП передбачено окремими випусками. Побутові стоки від санвузлів приміщень СПП передбачено відводити до запроектованої на ділянці КНС, звідти по напірному трубопроводу – до колодязя-гасителя напору з подальшим відведенням до існуючого колодязя самопливної каналізації на ділянці. Для перекачування стоків у КНС передбачено встановлення двох фекальних насосів (1 робочий, 1 резервний). Для запобігання підтоплення території нечистотами із КНС (у випадку аварійних ситуацій) передбачено аварійний перелив в мережу побутової каналізації на ділянці. На зовнішніх каналізаційних мережах передбачено влаштування каналізаційних колодязів зі збірних залізобетонних елементів.

Внутрішні мережі каналізації запроектовані з поліетиленових каналізаційних безнапірних труб, у приміщеннях підземного паркінгу – з чавунних каналізаційних труб. Відведення конденсату від димоходів котлів передбачено окремою самопливною системою з приєднанням до системи побутової каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації передбачено встановлення нейтралізатора конденсату та сифон з запахозапираючим пристроєм.

Відведення дощових стоків від будинку передбачено у запроектовану з гофрованих труб діаметром 200-300 мм типу РР К2-кан внутрішньомайданчикову дощову каналізаційну мережу з подальшим відведенням у міський колектор дощової каналізації діаметром 400 мм по вул. Дрогобицька. Відведення дощових вод з дахів будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроектовано з напірних поліетиленових труб типу PVC. Проектом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. В паркінгу від водоприймального лотка запроектовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод. У приміщенні вузла вводу для відводу дренажних та аварійних стоків передбачено приямок з дренажним насосом.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 07.02.2025 № ТУ018767-070225-1-13-44-3-000000-1 джерело електропостачання – ПС-35/6 кВ № 7 Трускавець-7 (Т-2), ТП-449-20 (Т-1), ПС-35/6 кВ № 7 Трускавець-7 (Т-2), ТП-449-20 (Т-2); точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ ПС-35/6 кВ № 7 Трускавець-7; точка приєднання – вузол обліку електричної енергії об’єкта; напруга в точці приєднання – 0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання систем протипожежного захисту паркінгу, захисту від загазованості, електроприймачів СПП – І); величина максимального розрахункового навантаження – 273,72 кВт (30 кВт – І категорія надійності електропостачання, 243,72 кВт – ІІ категорія надійності електропостачання).

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир, електроосвітлення приміщень загального користування та підземного паркінгу, силове електрообладнання будинку (ліфти, сантехнічне обладнання, електричні конвектори, побутові електроприймачі вбудованих приміщень комерційного призначення).

Електропостачання електроприймачів будинку передбачено на напрузі 380/220 В від РУ-0,4 кВ існуючої ЗТП-449-20 кабельними взаєморезервованими лініями з кабелів марки АВБбШв-4х240 мм². Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живильних мереж в електрощитовій запроектовано ввідно-розподільний пристрій ВРП-1 з обліком електроенергії загальнобудинкових споживачів, загальним обліком електроенергії споживачів житлового будинку, з пристроями захисту, комутації та АВР для споживачів I категорії. Від ВРП-1 заживлено шафи обліку електроенергії, аварійне освітлення сходових кліток, фотодатчик на фасаді будинку та РП-1, від якого, в свою чергу, живляться ввідні пристрої та електроосвітлення шахт ліфтів, електроосвітлення поверхових коридорів, ліфтових холів, сходових кліток, технічних приміщень, замково-переговорні пристрої, маршрутизатор, концентратор передачі даних від лічильників води, насоси господарсько-питного водопостачання. Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії у коридорах кожного під’їзду передбачено встановлення шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), заживлених окремими лініями від ВРП-1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії, дооблікові струмообмежувальні комутаційні апарати, післяоблікові комутаційні апарати. Розподільні мережі вбудованих приміщень комерційного призначення запроектовано кабельними лініями від ввідно-облікових пристроїв (ВОП) з трифазними електронними лічильниками та апаратами захисту з живленням від ВРП-1. Живлення електроспоживачів приміщень СПП передбачено по 1-ій особливій категорії надійності електропостачання від двох вводів через шафу автоматичного вводу резерву АВР та акумуляторних батарей типу LiFePO4 з гарантійним терміном служби не менше 10 років.

Живлення електроприймачів будинку передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-S. Проектом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроектованими в розподільних пристроях та групових щитках.

Проектом передбачено загальнобудинковий облік та вбудованих приміщень комерційного призначення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, поквартирний облік електроенергії. Облік електроенергії передбачено електронними трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX із забезпеченням можливості підключення до системи АСКОЕ.

В кожній квартирі передбачено квартирні щитки з пристроями захисного вимкнення (надалі - ПЗВ) на розеткових групах та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях. Розподільні та групові мережі запроектовано кабелем марки ВВГнгд, лінії живлення електроприймачів пожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення насосів пожежогасіння – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроектовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні мережі передбачено прокласти у кабельних металевих лотках, групові та розподільні мережі – під штукатуркою та в підготовці підлоги в трубах зі самозгасаючого ПВХ-пластикату. Кабельні магістральні та групові мережі, які проходять через паркінг, передбачено ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ 45. Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм витоку (ПЗВ). Автоматичне вимкнення вентиляційних установок паркінгу у випадку пожежі передбачено незалежним розчіплювачем від сигналу приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації. Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живильних мереж в електрощитову шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) заземлювальних провідників, провідників системи зрівнювання потенціалів. У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-провідника квартирних щитків.

В будинку передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (у вузлі вводу та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними джерелами світла. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25. Живлення евакуаційного освітлення сходових кліток, поверхових коридорів запроектовано незалежним від живлення робочого освітлення та передбачено виконати від двох різних вводів з живленням від ВРП-1. Керування аварійним освітленням входів у будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроектованого у ВРП-1 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху.

Групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроектовано кабелем марки ВВГнгд, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в гофрованих ПВХ-трубах із самозгасаючого пластикату та відкрито по будівельних конструкціях в технічних приміщеннях.

Газопостачання

Газопостачання житлового будинку передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу низького тиску Ду 150 мм, прокладеного по вул. П. Сагайдачного. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,002 МПа. Від місця врізки до будинку передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм. Поруч з місцем врізки передбачено підземний поліетиленовий запірний кульовий кран діаметром 160 мм. По всій довжині траси газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під ковер та футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено терморезисторним зварюванням. Після виходу поліетиленового газопроводу із землі на фасад будинку передбачено встановлення кульового фланцевого запірного крану Ду 150 мм. По фасаду 1-го поверху будинку передбачено прокладання сталевого газопроводу низького тиску Ду 100 мм до газових стояків, які прокладено у приміщеннях кухонь. Сталевий газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям з двох шарів емалі ПФ-133 по двох шарах ґрунтовки ГФ-021.

В кухнях кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити типу ПГ-4, двофункційного навісного конденсаційного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, вузла обліку газу з лічильником газу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ та сигналізатора загазованості природним і чадним газом марки СГБ-1-2Б. Запроектований по фасаду будинку газопровід передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові газопроводи – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів).

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергозбереження

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 7913,79 м²; кондиціонований (опалюваний) об’єм – 24134,70 м³; питомий показник споживання первинної енергії –148,0 кВт х год/м²; загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні/охолодженні – 73,55 кВт х год/м²; питомий показник викидів парникових газів (МСО2) – 25,80 кг/м².

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – мінераловатними плитами товщиною 150 мм, суміщене покриття – плитами екструдованого пінополістиролу загальною товщиною 250 мм, підлогу 1-го поверху над неопалювальним паркінгом – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120 мм та мінераловатними плитами товщиною 100 мм; світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами; інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних і вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будинку – С.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт на об’єкті вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Проектом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах.

Пожежна безпека

Проектом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроектованого житлового будинку для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинку запроектовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від 1-го поверху протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. В підземному паркінгу запроектовано СПП із захисними властивостями ПРУ група П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПа).

Приміщення комерційного призначення запроектовано на 1-му поверсі будинку та відокремлені від приміщень житлової частини будинку протипожежними перегородками 1-го типу без прорізів та мають виходи безпосередньо назовні. Над прорізом в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирків з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з приміщень підземного паркінгу передбачені безпосередньо назовні.

Евакуація з секцій будинку передбачена на сходові клітки типу СК1. З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію шириною 1,50 м, які влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнано самозакривними пристроями і ущільнюються в притулах. В технічних та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах, освітлення безпеки – у приміщенні вузла вводу, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проектом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше ніж 20 л/с. В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно з вимогами ДСТУ EN671. Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано приміщення коридорів житлових поверхів будинку, підземного паркінгу, приміщень комерційного призначення та електрощитову. Приміщення паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення та влаштовано підпір повітря в тамбур-шлюзах шахт ліфтів. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроектована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроектовано на найвищих точках будинку.

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”, в якому передбачено комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також створення умов для забезпечення стійкого функціонування об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації зроблені зауваження до окремих проектних рішень, на підставі яких до проекту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями комерційного призначення, вул. П. Сагайдачного, б/н, м. Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

виконавець звіту