Замовник будівництва: Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський  ремонтно-монтажний комбінат»

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЦИВІЛЬПРОЕКТ»

 Юридична адреса: 65007, м.Одеса, вул. М. Арнаутска, 89/9

(ГАП-. Л.Б Левченко, кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002870 від 11.05.2016 р.)

 (ГІП-  В.І Мусієнко, кваліфікаційний сертифікат  серія АР №000048 від 03.10.2017 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС3, СС3, СС3

Коригування проекту « Будівництво комплексу багатоквартирних житлових  будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Пішонівська, 22, 24, 26»  здійснено на підставі:

●                   Завдання на коригування, затвердженого замовником;

●                   Містобудівних умов та обмежень № 01-06/23 від 07.02.2019р. для проектування об’єкта будівництва, виданих Одеська міська рада Управління архітектури та містобудування;

●                   Державного акту  на право  власності земельною ділянкою (строкове платне володіння-аренда);

●                   Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за індексним номером 84186665 від 04.04.2017 р. кадастровий номер 5110137500:10:010:0007;

●                   Технічних умов № 5029-29/4035 21.11.2019 р. на приєднання до централізованих систем водопостачання і водовідведення, виданих Органом місцевого самоуправління м. Одеса (філія «Інфоксводоканал»);

●                   Технічних умов № 0070-2020-0101 20.02.2020 р. на приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих  ВАТ «Одесаобленерго»;

●                   Технічних  умов  на підключення  об’єкта до теплових мереж  № 43\9\2425 2019 ППСК «Комфорт» м. Одеса;

●                   Технічних умов по встановленню засобів системи проводового   мовлення   № 1150 від 803.09.2019р., виданих ПАТ «Укртелеком»  Одеська філія;

●                   Технічних умов на проектування об’єкту містобудування  № 11507 від 03.09.2019р., виданих ПАТ «Укртелеком» Одеська філія;

●                   Технічні умови з інженерного захисту території міста № 08 від 08.04.2019р., виданих Одеська міська рада  Управління інженерного захисту  території міста та розвитку  узбережжя;

●                   Висновку провайдера аеронавігаційного обслуговування   № 1-20\3\5481\19 Державне  підприємство обслуговування  повітряного руху України;

●                   Листа -узгодження  площадки для вигулу собак № 09\01-2 09.01.2020  ОДО «ОРМК»;

●                   Листа ТзДВ «ОРМК» на відмову  від сміттєпроводу №02/09-20 від 02.09.2020р.;

●                   Технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань, виконаного  ДП МОУ «Одеський проектний інститут» у 2019 р.;

●                   Топографо-геодезичної зйомки М 1: 500, виконаної КП «ОДЕСПРОЕКТ»  в лютому 2019 р. та  узгоджена геодезичною службою  м.Одеси  23 квітня 2019р.

Загальні положення

Експертиза проекту «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових  будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Пішонівська, 22, 24, 26»  за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отримане позитивний експертний звіт №01052-21 від  08 квітня 2021 року, Реєстраційний номер EX01:8696-2976-7857-0554.

Коригування проекту виконано  у відповідності до завдання на коригування та передбачає:

-Зміну назви об’єкта будівництва у відповідності до нових  Містобудівних умов та обмежень № 1 від  11.11.2024р. для проектування об’єкта будівництва, виданих Одеська міська радаУправління архітектури та містобудування;

- зміни у кількості черг будівництва з 2-х черг на 3-ї черги;

- зменшення  кількості житлових будинків (пк) - з 2-х до 1-го (ПК 4);

- зміни об’ємно-планувальних рішень III (третьої) черги будівництва  і частково I (першої) та II (другої) черг  в частині зміни місця розміщення інженерно-технічних приміщень (стосується виключно підвалів і поверхів з відмітками нижче нуля.

До змін IІI (третьої) черги будівництва входять:

-зменшення кількісті житлових будинків (пк)- з 2-х  до 1-го (4 пк);

-змінити конфігурацію і планувальні рішення поверхів 4 пк;

- 4пк-односекційний 20-ти поверховий  житловий будинок з підвалом і технічним поверхом над  верхнім житловим поверхом;

 -запроектувати 3 (три) поверхи нижче відм.0,000 і 17 поверхів вище відм.0,000 .

- м/м для тимчасового зберігання автомобілей розмістити на відкритих автостоянках згідно договору 17/9/20 з «Сервісною компанією» КОМФОРТ-ОДЕСА;

- розробити  єдине  архітектурно-планувальне та об'ємно-просторове рішення розміщення комплексу багатоквартирних житлових  будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом;

- рішення організації рельєфу, інженерного обладнання,  інженерної підготовки,  благоустрою території та озеленення;

- визначення техніко-економічних показників проекту з урахуванням коригування;

- забезпечення конструктивної безпеки і надійності, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерного забезпечення.

 Земельна ділянка розміщена на території, яка знаходиться в зоні Ж-5 п – в зоні змішаної житлової забудови.

На території  передбачається  будівництво комплексу з чотирьох односекційних  багатоквартирних житлових  будинків з вбудовано- прибудованими  нежитловими приміщеннями та наземно-підземним  3-х рівневим  паркінгом.

Загальна площа ділянки в межах відведення землі становить - 1,3442 га, кадастровий номер 5110137500:10:010:0007.

Функціональне призначення земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови.

Будинки  багатоквартирні масової забудови – код: 1122.1;

Наземно-підземні гаражі (паркінг ) - код: 1242.

Земельна ділянка межує:

- З півдня – землі ВАТ «ОРМК»;

- З півночі – землі м. Одеса (сп. Морський);

- З заходу– землі  м.Одеси, (сп. Ковалевського), вул. Комунальна;

- Зі сходу – землі м. Одеси, землі ОДАБА.

Об'єкти культурної спадщини на проектованій території відсутні.

Будівництво комплексу передбачається в складних інженерно-геологічних умовах.

Інженерно-геологічні умови  - ІІІ категорія складності.

Сейсмічність майданчику – 7 балів (згідно сейсмічного мікрорайонування).

Відомості про черги та пускові комплекси

Нове будівництво та введення в експлуатацію житлових будинків передбачено за трьома  чергами з виділенням пускових комплексів (ПК).

I (перша) черга:

- (2пк)  20-ти  поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та (3пк)  18-ти  поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, з приміщеннями для укриття мешканців ПК2, ПК3 та технічними приміщеннями укриття, без вводу в експлуатацію паркінга.

II (друга) черга:

- (1пк) -  21-но поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями  та приміщеннями для укриття мешканців ПК1;

- інженерна  інфраструктура, що забезпечує  життєдіяльність II черги.

III (третя) черга:

- (4пк) - 20-ти  поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та приміщеннями для укриття мешканців ПК4;

- інженерна  інфраструктура, що забезпечує  життєдіяльність III черги;

 - 3-х рівневий паркінг;

- будинок для розміщення підсобних та допоміжних приміщень, ігрова кімната для дітей.

Кліматичні умови будівництва

За природно-кліматичними характеристиками проектована територія відноситься до II-го (південно-східного) кліматичного району (по ДСТУ-Н Б В.1.1-27: 2010), і відноситься до III- Б2 кліматичного підрайону.

У цій зоні клімат сформований під впливом припливу з південного заходу сухих континентальних мас і вторгнення вологого повітря з моря.

Літо спекотне, тепла погода триває з травня по жовтень.

Багаторічні мінімальні і максимальні температури становлять відповідно плюс 26ºС (в липні), річний максимум температури становить плюс  37ºС, найхолоднішого місяця (січня) мінус 18ºС.

Особливостями річного температурного режиму є помірно м'яка і коротка зима з частими відлигами, сніговий покрив нестійкий, сніговий покрив за зиму не перевищує 10 см. Перші заморозки в повітрі спостерігалися 7 жовтня, останні навесні 5 травня.

 Взимку опади випадають, в основному, у вигляді мокрого снігу, дощу і туману, влітку дощі часто бувають грозовими.

 Середня висота над рівнем моря становить 17 м.

 Середня температура повітря за рік  9,8º С.

 Розрахункова температура зовнішнього повітря для огороджувальних конструкцій мінус 18 ºС.

 Панівні вітри північно-західного напрямку, швидкість до 25м / сек.

Вітрова навантаження - 46 кг / м2, снігове навантаження - 88 кг / м2.

Середня відносна вологість за рік - 87%.

Середня кількість днів з туманом - 47.

Середня кількість атмосферних опадів за рік - 461мм.

Нормативна глибина промерзання грунту -0,8м.

Товщина снігового покриву - 0,3-0,4 м (покрив не стійкий).

Сейсмічність  майданчика - 7 балів (згідно сейсмічного мікрорайонування).

Інженерно-геологічні умови

При  розробленні даного проекту використані технічні висновки про інженерно – геологічні  умови на ділянці будівництва, розроблені підприємством ДП МОУ ОПІ у  2019 р.    

На період інженерно-геологічних вишукувань  в межах досліджуваної території на глибину 30м було виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 — насипний шар до глибини 0.6- 3.5м;

ІГЕ-2 — суглинок важкий з дресвою вапняка, з домішками органічної речовини. Потужність шару 0.9-5.8м;

ІГЕ-3 — дресва та щебінь вапняка з суглинисто-піщаним заповнювачем. Потужність шару 2-2.6м;

ІГЕ-4 – вапняк-ракушняк жовтий, зруйнований, дуже низької міцності. Потужність шару 1.3-3.5м;

ІГЕ-5 -  глина легка, пилувата,зелено-сіра та сіра з уламками вапняка напівтвердої та твердої консистенції. Потужність шару 0.4-1.4м;

ІГЕ-6 - глина легка, пилувата, зелено-сіра зелено-жовта та сіра, в кровлі,  з уламками вапняка напівтвердої та твердої консистенції. Потужність шару 1.3-8.1м;

ІГЕ-7 - глина  пилувата, зелено-сіра, зелено-жовта та сіра з прошарками пластичного супіску, від напівтвердої до твердої консистенції; Потужність шару 0.7-2.8м;

ІГЕ-8 – глина  пилувата, зелено-сіра з п’ятнами охристості з прошарками пластичного супіску та піску, від м’якопластичної до твердої консистенції.Має лігнітові прошарки потужністю 0,2-0,5м.  Потужність шару 0.9-7.7м;

ІГЕ-9 – супісок сірий, жовтий, охристий з прошарками піску та глини текучої та пластичної консистенції. Потужність шару 0.8-5.2м;

ІГЕ-10 - глина пилувата зелено-сіра, блакитно-зелена карбонатизована, від напівтвердої до твердої консистенції. Має лігнітові прошарки потужністю до 0.2м. Потужність шару 2.2-6.4м;

ІГЕ-11 - глина пилувата світло-сіра з невитриманими по потужності і в плані прошарками  водонасиченого вапняку, супіску, піску від тугопластичної до напівтвердої консистенції. Потужність шару -до низу пройдених виробок.

    Ділянка забудови характеризується складними гідрогеологічними умовами, пов’язаними з наявністю декількох водоносних горизонтів. Грунтові води слабоагресивні до бетону нормальної щільності та слабоагресивні до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному змочуванні.

Категорія складності інженерно – геологічних умов ділянки –  третя.

Грунти  ділянки  належать до ІІ категорії  за сейсмічними властивостями. 

Несприятливі інженерно – геологічні умови:

- розташування ділянки  проектної  забудови на зсувному схилі;

- підтоплення ділянки грунтовими водами;

- наявність слабких водонасичених грунтів;

- активізація сучасних зсувних процесів;

- незадовільний стан існуючих дренажних споруд.

Будівництво комплексу передбачається в складних інженерно-геологічних умовах.

Сейсмічність майданчику – 7 балів.

Генеральний план

Земельна ділянка, проектованого  комплексу   знаходиться на  території Приморського адміністративного району м. Одеси, квартал №130, в межах вулиць Пішонівська, узв. Ковалевського, узвіз Матроський ,  в кварталі житлової та громадської забудови змішаної поверховості.

Ділянка знаходиться в зоні історично сформованої забудови району Молдаванки, не належить до охоронних, археологічних, санітарно-захисних і інших зон.

Навколишня забудова вздовж  узвозу  Ковалевського та Матроського  узвозу  представлена малоцінними  1-2-х поверховими  житловими і нежитловими будинками  забудови споруди  першої половини 20 століття. Ділянка не впорядкована.

Площа ділянки  в межах відведення землі становить - 1,3442 га.

Площа ділянки  в межах червоних ліній становить - 1,2232 га.

На проектованій території в даний час є об'єкти  незавершеного будівництва, а саме монолітні ж / б конструкції житлового будинку і фрагменти  паркінгу.

Земельна ділянка має рельєф (нижнє плато), що характеризується абсолютними відмітками 28.63-30.82; з північної і західної сторін до нього примикає    крутий схил (верхнє плато), який після заходів по укріпленню схилів, тобто  пристрою підпірних стін, дренажної системи використовується під розміщення   паркінгу та житлових будинків.

На верхньому плато, обмеженому з півночі - підніжжям схилу, зі сходу - територією стадіону ОДАБА, з півдня, вул. Пішонівська і з заходу – узвозом  Ковалевського, розташовуються вісім 16-ти поверхових житлових будинків з вбудованими    приміщеннями адміністративно-торгівельного призначення.

 З них чотири будинки   (Розташовані за адресою вул. Пішонівська 20/1, 20/2, 22/1 і 22/2) виконані  і  стінами  з керамзитобетонних блоків. Чотири будинки (розташовані по   адресою вул. Пішонівська 24/1, 24/2, 26/1 і 26/2) - каркасно-монолітні.

 Об'єкти  незавершеного будівництва розташовані на нижньому плато, обмеженому з півночі  Матроським узвозом, зі сходу і півдня - схилом і з заходу – узвозом  Ковалевського.

Проектована  ділянка в даний час вільна від цінних зелених насаджень.

  Елементи благоустрою та регулярного озеленення на території відсутні.

       Даним проектом передбачається проектування  і будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом, з урахуванням існуючих конструкцій  і  їх адаптації в новому проекті.

 Житлові будинки - 18÷21 поверхів  мають   стилобатну частину,  в якій розташовані підвали і поверхи вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень, та спільний 3-х рівневий наземно-підземний паркінг.

Ділянка входить до зони багатоквартирної житлової забудови, та не має обмеження висотності.

 Під’їзди та підходи до комплексу передбачаються з боку вул. Пішонівської, узв. Ковалевського та Матроського узвозу. Відстань від краю проїзду до стіни будинку -9,0м.

 Житлові будинки на ділянці розміщуються  П-образно, що утворюють простір «внутрішнього двору».

В підземній частині   «внутрішнього двору» розміщується паркінг, покриття  якого є експлуатованим для мешканців будинків. В’їзди-виїзди     паркінгу  розташовані по периметру з зовнішнього боку забудови  (3пк, 4 пк, в торці 4пк).

Розахункова площа ділянки =  10 783,50м²,  що не перевищує площу ділянки, що проектується.

Вертикальна прив'язка об'єкта виконана з урахуванням існуючих відміток на прилеглій території, зокрема, відміток  по  узвозу  Ковалевського  та  відміток існуючих  будівель  та  споруд,  розташованих  вздовж  Матроського  узвозу.

Будівництво комплексу  не призведе до значного зниження тривалості інсоляції існуючих малоцінних житлових будинків, та їх територій.

Планування  ділянки  передбачає   відведення  зливових  вод  з  поверхонь  твердих покриттів  в  лотки  прилеглих  внутрішньо  квартальних  проїздів, в лоток  узвозу  Ковалевського ,  а  також  через дощеприймальні  колодязі,  що  знаходяться  в зниженому  місці  рельєфу,

Проектом передбачено благоустрій та озеленення  вільної від забудови  і покриттів території.

Розрахунок площі майданчиків у складі прибудинкової території

Примітки:

1.                  В проекті передбачені будинок для розміщення підсобних та допоміжних приміщень та ігрова кімната для дітей.

2.                  Кухні житлових квартир обладнані  мийками з диспоузерами - пристроями   електро  подріблювачей  харчових  відходів.

3.                  Для збирання  побутових відходів передбачен  підземний спосіб та наземний  з дотриманням  нормативної  відстані .

4.                  На спеціально визначеній  ділянці поза межами прибудинкової території в зеленій зоні (визначає Замовник).

Розрахунок машиномісць постійного та тимчасового зберігання автомобілів

Необхідна кількість машино-місць для забезпечення потреб мешканців комплексу (постійного і тимчасового зберігання) становить  389 м /м (в т.ч.- 39м/м для інвалідів).

Санітарна очистка

  Комплекс багатоквартирних житлових будинків з вбудовано – прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом не передбачає облаштування будівель сміттєпроводом.

Всі кухонні мийки квартир та квартир тимчасового проживання обладнуються електричними подрібнювачами харчових відходів (діспоузерами) за допомогою яких харчові відходи подрібнюються та разом з водою попадають в побутову каналізацію, кількість ТПВ зменшуються на 20-30%. Діспоузери-встановлюються інвесторами самостійно. Інші побутові відходи збираються мешканцями квартир у пакети для сміття та виносяться у контейнери. Скидання ТПВ мешканцями та користувачами приміщень будинку передбачено на майданчиках (див. аркуші  ГП), на яких  встановлені   наземні  планувальні модулі  ( площею  9 м2 кожна), та підземні.

Розміщення контейнерів передбачається на господарському спеціально обладнаному майданчику на відстані, яка не перевищує 100 м від входу в проектну будівлю.

Організація руху транспорту та пішоходів в підземному паркінгу

Проектований паркінг згідно з вимогами ДБН В2.3 -15: 2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів »- надземно - підземний і розміщується на 3-х рівнях з самостійними в'їздами -виїздами. Паркінг розрахований на постійне зберігання автомобілів громадян, що проживають в ціх житлових будинках.

Проектом передбачено:

●                   Розміщення машиномісць під кутом 90° з розмірами місць зберігання 5.0 х 2.5м.

●                   Всі машиномісця мають колесовідбійні пристрої - огорожі, розташовані на нормативній відстані від будівельних конструкцій висотою не менше 0.12м відповідно вимогам ДБН В.2.3-15: 2007.

●                   Рух автомобілів по паркінгу передбачено з максимальною швидкістю 5 км / год.

●                   Подовжні ухили прямолінійних рамп - пандусів в’їздів прийняті не більш 180 %о, поперечні - менше 6 %о.

●                   Уздовж рамп організовано пішохідний рух.

●                   Для пішоходів - водіїв транспортних засобів - передбачені шляхи евакуації: виходи безпосередньо на зовні, а також виходи через сходові клітини та пожежні ліфти.

●                   Всі рівні паркінгу забезпечені виходами безпосередньо назовні.

●                   Всередині  паркінгу  передбачено  нанесення  горизонтальної  і  вертикальної  розмітки.

Архітектурно-планувальні рішення

Даним проектом передбачено коригування ст «П» в частині:

- зміни у кількості черг будівництва з 2-х черг на 3-ї черги;

- зменшення  кількості житлових будинків (пк) - з 2-х до 1-го (ПК 4);

- зміни об’ємно-планувальних рішень III (третьої) черги будівництва  і частково I (першої) та II (другої) черг  в частині зміни місця розміщення інженерно-технічних приміщень (стосується виключно підвалів і поверхів з відмітками нижче нуля.

До змін IІI (третьої) черги будівництва входять:

-зменшення кількісті житлових будинків (пк)- з 2-х  до 1-го (4 пк);

-змінити конфігурацію і планувальні рішення поверхів 4 пк;

- 4пк-односекційний 20-ти поверховий  житловий будинок з підвалом і технічним поверхом над  верхнім житловим поверхом;

 -запроектувати 3 (три) поверхи нижче відм.0,000 і 17 поверхів вище відм.0,000 .

Згідно завданню на коригування до ІІІ черги  входять: багатоквартирний житловий будинок  (4 пк) і наземно-підземний  3-х рівневий  паркінг (друга частина), які розроблені за індивідуальними  проектами.

   Багатоквартирний  житловий будинок з  підвалами, стилобатною частиною, та технічним поверхом.

Загальна кількість квартир (4пк)  - 182 кв  (в т.числі  4 (чотири) квартири для проживання МГН та інвалідів , які розташовані на поверсі входи в які  влаштовані з планувальних відміток – з доступністю відповідно до діючих норм. 

 Загальна площа квартир в житловому будинку  (4пк) = 9 142,90 м².

    В  стилобатній частині  житлового будинку (4пк) передбачено вбудовано-прибудовані  нежитлові приміщення  (громадського призначення (для використання мешканцями будинку) і прибудовані приміщення 3-х рівневого паркінгу.

  Вбудовані нежитлові приміщеня  загальною площею -236,70 м²,  (призначення приміщень буде визначатися їх власниками після здачі в експлуатацію). 2-х рівневий наземно-підземний паркинг загальною площею -3880,00 м².

 У складі  комплексу запроектовано спільний наземно-підземний  3-х рівневий паркінг, куди можна потрапити  як через вулицю так і спуститися з любого поверху житлового будинку на ліфті через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу.

   Проектом  передбачається  автоматизований контроль в'їзду / виїзду, та цілодобове  відеоспостереження  і охорона.

Житлові будинки

  Розроблено чотири односекційних житлових  будинків з наступними типами  квартир:

 - житлові квартири  (житло з нормованими верхніми і ненормованими нижніми площами  квартир);

  - житлові квартири для тимчасового проживання   з ненормованими площами (з мінімально доступним рівнем  проживання, які не будуть використовуватись як хостели і готелі);

   -житлові квартири для осіб з інклюзивними  потребами.

Висота житлових поверхів - 3,0м від підлоги до підлоги.

Висота підвалів  2,3м ÷3,30 м (від підлоги до підлоги).

Висота приміщень  технічного поверху -2,70м.

 Квартири для осіб з інклюзивними потребами розміщенні частково на  1 поверсі, частково на поверхах з доступністю відповідно до діючих норм.

За відносну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги  1-го поверху житлового будинку,  що відповідають абсолютній відмітці:1 пк - 0,000=23,200; 2пк -0,000=23,200;3пк - 0,000=24,000;

4 пк - 0,000=23,400.

При кожному зовнішньому вході в хол і сходову клітку передбачені тамбури,  для теплового та вітрового захисту.

У кожному житловому будинку запроектовані сходові клітки (Н-1), які забезпечують поверховий  вертикальний зв'язок і є евакуаційними , так як має безпосередній вихід через зовнішню повітряну зону назовні.

 Сходи мають природне освітлення через віконні прорізи, вікна мають фрамуги з обов'язковим відкриттям. На вікнах сходових майданчиків передбачено металеву огорожу заввишки 1,2 м.  

Сходові марші прийняті шириною 1,20 м, сходові майданчики шириною -1,20 і більш, марші мають металеві огорожі з поручнями.

 Враховуючи що квартири для осіб з інклюзивними потребами розміщенні в основному на перших поверхах, то особи з інклюзивними потребами сходами не користуються,  а тільки ліфтами.  Починаючи  з 3-го поверху безпосередньо з квартир через балконні двері на площадку балкону чи лоджії,  вздовж  зовнішньої стіни  будинку з глухим  простінком передбачені площадки для  відстою  при  пожежі розміром 1,2 х 1,2 м  і 1,2х1,6м.

 Шахти ліфтів, машинні приміщення ліфтів, тобто приміщення з технічним обладнанням,  які  можуть бути джерелами шуму і вібрацій віддалені від житлових приміщень.

 Житлові будинки обладнані всіма видами інженерного забезпечення. Передбачається влаштування автоматичної пожежної сигналізації.  Враховано всі заходи  щодо забезпечення санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки мешканців.

Житловий будинок   (4пк)   

Розроблено  односекційний житловий  будинок з наступними типами  квартир:

4пк – 182 кв. в т.ч.: 

1 кімн.=  89 кв.(в т.ч.4 кв для інвалідів)

2 кімн.=  57 кв.

3 кімн. = 36 кв.

За відносну позначку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги  1-го поверху житлового будинку,  що відповідають абсолютній відмітці 0,000=23,400.

 Висота житлових поверхів вище відм.0,000 (1 ÷17)  - 3,0м від підлоги до підлоги.

Висота приміщень житлових поверхів нижче відм. 0,000- 3,3м  і 3,9м. Висота приміщень  технічного поверху -2,70м.

При кожному зовнішньому вході в хол і сходову клітку передбачені тамбури,  для теплового та вітрового захисту.

У кожному житловому будинку запроектовані сходові клітки (Н-1), які забезпечують поверховий  вертикальний зв'язок і є евакуаційними , так як має безпосередній вихід через зовнішню повітряну зону назовні

Сходи мають природне освітлення через віконні прорізи.

    Сходові марші прийняті шириною 1,20 м, сходові майданчики шириною -1,20 і більш, марші мають металеві огорожі з поручнями.

      Між сходовими маршами передбачено проміжок завширшки у просвіті  75 мм.

Враховуючи  що квартирі для осіб з інклюзивними потребами розміщенні на першому поверсі, та  і входи в житло влаштовані з планувальних відміток, тобто особи з інклюзивними потребами сходами не  користуються,  а тільки ліфтами.

       Починаючи  з 3-го поверху безпосередньо з квартир через балконні двері на площадку балкону чи  лоджії,  вздовж  зовнішньої стіни  будинку з

глухим  простінком передбачені площадки для  відстою  при  пожежі розміром 1,2 х 1,2 м і 1,2х1,6м.

      Шахти ліфтів, машинні приміщення ліфтів, тобто приміщення з технічним обладнанням,  які  можуть бути джерелом  шуму і вібрацій віддалені від житлових приміщень.

Житловий будинок обладнаний всіма видами інженерного забезпечення.

Вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення

В проекті передбачено  розміщення   приміщень громадського призначення - для обслуговування  мешканців будинку.

Наземно-підземний паркінг

Запроектовано паркінг для зберігання  автотранспортних  засобів    мешканців  багатоквартирних житлових будинків та відвідувачів  вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень комерційного та  громадського призначення.

Паркінг  наземно-підземний  3-х рівневий.

1 рівень паркінгу на відм.-4,600(19,200) і відм. -6,410(17,390).

2 рівень паркінгу на відм.-7,900(15,900)  і відм. -6,410(17,390).

3 рівень паркінгу на відм.-11,200(12,600) і відм.-10,850(12,950).

Для збільшення місткості паркінгу передбачені спарені ряди машино-місць для постійного зберігання  автотранспорту  з закріпленими за власниками однієї сім'ї машино-місцями.

Паркінг середньою  місткістю  на  198 машино-місце

     Кожний рівень паркінгу поділений  на два протипожежні відсіка.

     Для виходу в суміжний  протипожежний відсік передбачено  протипожежні штори та протипожежні двері згідно ДБН В.1.1-7:2016.

     З кожного поверху передбачено по два розосереджених евакуаційних виходи.

   Конструкцію дорожнього покриття  (внутрішньодворовий простір) пожежного проїзду запроектовано  з урахуванням розрахункового навантаження  від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальна маса - 53 т, тиск виносної опори -13,9 кг/см².

     Виходи  влаштовані безпосередньо назовні, на ізольовану сходову клітку  та на ізольовану рампу, що ведуть  безпосередньо назовні.

     Приміщення паркінгу відокремлені від житлової частини стінами та перекриттями 1 типу.

    Вхід  до паркінгу з житлової частини  передбачено тільки через  протипожежні тамбур-шлюзи 1 типу.Сполучення  житлової частини з паркінгом передбачено тільки пожежними ліфтами.

Для розміщення автотранспорту в проекті паркінгу прийняті мінімальні розміри машино-місць,  довжина місця стоянки -5,0м, ширина – 2,5м, для осіб з інвалідністю, які користуються кріслом колісним  -3,5м .

Зовнішнє оздоблення

Проектом передбачено зовнішнє оздоблення фасадів:

- цоколь – керамо- гранітна плитка;

-стіни, цоколь засклених балконів і лоджій – утеплювач базальтова вата типу «FRONTROCK S»  фірми «ROCKWOOL» з  подальшою декоративною штукатуркою;

- вікна, вітражі –металопластикові  рами із заповненням подвійними склопакетами;

- зовнішні двері– металопластикові, металеві, металеві протипожежні (залежно від призначення приміщення);

- двері паркінгу - металеві з межею вогнестійкості ЕІ 60, ворота – ролетні.

Зовнішні стіни підвалів утеплюються з зовнішньої сторони до позначки землі «FRONTROCK S»  фірми «ROCKWOOL»,  а також на глибину 1,0 м нижче поверхні землі типу пінополістирольними екструзійними плитами, з обробкою цокольної частини фасаду керамогранітною  плиткою (облицювання повинно бути з негорючих матеріалів, тип НГ).

Зовнішні стіни стилобатної частини- керамо- гранітна плитка і частково навісні фасадні системи.

 Покрівля - плоска поєднана покрівля, з рулонним покрівельним покриттям з двох шарів «Єврогам»- 2 шари,  з внутрішнім водостоком. До ремонту фасадів на покрівлі передбачаються конструктивні заходи для кріплення колисок і підвісного риштування при проведенні ремонту фасадів.

Утеплювач покрівлі - негорючі мінераловатні  плити (базальтова вата) типу «FRONTROCK S»  фірми «ROCKWOOL»,  для створення ухилу - керамзитовий гравій у = 600кг / м3.

Внутрішнє оздоблення

Житлові  квартири:

- стіни, стелі  - затирка, шпаклівка, підготовка під обробку;

- підлоги - цементно - піщана стяжка (підготовка під чисті підлоги);

-сходи : марші, майданчики-керамічна плитка «Грес» на клею «Сerezit» товщ.=20-30мм.

Вбудовано – прибудовані приміщення:

- стіни і стелі- допоміжні приміщення житлових будинків, нежитлові приміщення, інженерно-технічні приміщення  - затирка, шпаклівка з забарвленням водоемульсійними фарбами,  побілка, облицювання  керамічною плиткою в залежності від призначення приміщень;

- підвісні стелі - плитка "Армстронг" по напрямних з алюмінію  (в коридорах , та вбудовано прибудованих нежитлових приміщеннях) h = 100-500мм, каркас підвісної стелі, їх  вузли  з'єднання  і кріплення виконуються  з негорючих матеріалів;

- панелі стін -  облицювання  керамічною плиткою на всю h приміщень, 

або на h =1,5м,  в залежності від призначення приміщень (де потрібно  вологе прибирання та дезінфекція приміщень);

- підлоги - допоміжні приміщення (коридори, тамбури, холи, ліфтові холи, приміщення конс'єрж, протипожежні тамбури - шлюзи),  вбудовано- прибудовані  нежитлові приміщення,  інженерно –технічні приміщення - плитка типу «Грес », з важкогорючих і негорючих (на шляхах евакуації) матеріалів, що мають гігієнічний висновок МОЗ України і сертифікованих на території України.

Товщина конструкції   підлоги (житлова частина  будівлі) =100мм,

 підлоги  в підвалах с  покриттям  плиткою  типу «Грес».

Паркінг:

-стіни,  стелі,  колони  – водоемульсійне фарбування;

-підлоги  - монолітні з укріплюючим полімерцементним покриттям –топінг.

- двері та ворота паркінгу (внутрішні) - металеві , протипожежні  1 (першого) типу,  згідно ДБН В.1.1-7:2016.

Доступність  об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектом генплану передбачено:

- повздовжні ухили тротуарів на шляхах руху прийняті 5%;

- перепад бордюрів в місцях перетинання тротуарів із проїзною частиною 4 см;

- покриття тротуарів плитами ФЕМ з товщиною швів 1,5 см;

- передбачено місця згідно норм для паркування автомобілів МГН в безпосередній близькості до входів у будівлі – 10 %.

Забезпечено досяжність місць цільового відвідування і безперешкодність  переміщення  в середині будинку,  для цього влаштовано входи  в споруди з рівня тротуару.

Входи  до  будинків  при необхідності дублюються пандусами.

Передбачено  12  квартир для осіб з інклюзивними потребами (згідно завдання Замовника).

Входи - виходи мешканців, у т. ч. МГН до житлових поверхів будинку та паркувальних місць передбачені за допомогою пожежного ліфта з кабіною розміром 1.1м х 2,1м, які розташовані на відстані не далі ніж 100 м від місць зберігання автотранспорту МГН. Вхід-вихід у підземний паркінг для мешканців також запроектовано через сходи С1, які обладнані похилою підіймальною платформою для осіб з обмеженою рухливістю. Такою похилою платформою обладнані сходові марші сходової клітки аварійного виходу, яка використовуються для споруди подвійного призначення на частині підземного паркінгу на підземному поверсі Будинку №1 по ГП.

У споруді подвійного призначення з властивостями ПРУ групи П-1 передбачені місця для МГН відповідної площі, універсальні санітарно-гігієнічні приміщення.

Вхід з поверхні землі на відм. -0,02м в запроектований житловий будинок, у вбудовані комерційні приміщення пристосовані для МГН. Майданчики перед входами захищені від опадів.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною у просвіті 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбуру у житловому будинку -1,5м за ширини 2,2м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м.

Для вертикального зв’язку між усіма поверхами житлового будинку запроектовано пасажирські ліфти з кабіною доступною для МГН, тому люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків. Кабіна ліфта житлового будинку має внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина -2,1м із шириною дверного прорізу 0,9 м. Ліфтові холи перед пожежними ліфтами можуть слугувати пожежобезпечною зоною для МГН на випадок пожежі.

Сходи в сходових клітках є доступні для осіб з інвалідністю, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення.

Конструктивні рішення

Технічний звіт про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва виконаний ДП МОУ “Одеський проектний інститут” м. Київ, в  2019 р.

Звіт по темі “Визначення сейсмічної небезпеки майданчика будівництва виконаний ДП “Сейсмобуд”, Інститут геофізики ім.С.І.Суботика НАН України, Київ-Одеса в 2019 р.

 Звіт про науково-технічну роботу в рамках науково-технічного супроводу “Перевірочні розрахунки несучих конструкцій секції №4, як конструктивної системи “основа-фундамент-споруда” на сейсмостійкість на стадії проектування” виконаний д.п. “Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій” м.Київ в 2021 р.

 Розрахунок стійкості зсувного схилу на ділянці проектуємого будівництва виконаний (ФОП Якушев Д.І.)

 Висновок за результатами статичних досліджень грунтів палями виконаний  АБУ “ЦЕНТР НТТМ по Архітектурі і будівництву” м.Одеса в  2021 р

Конструктивна схема будівель-монолітний залізобетонний безригельний каркас із залізобетонними ядрами жорсткості. Несучими вертикальними елементами каркаса є монолітні залізобетонні пілони, діафрагми і ядра жорсткості, колони. Несучими горизонтальними елементами - монолітні залізобетонні безригельні перекриття. Каркаси житлових будинків та паркінгу  розділені деформаційним антисейсмічними швами за розрахунком, шляхом влаштування парних вертикальних елементів(зміщених між собою).

Розрахунок каркасу на сумарні постійні, довготривалі, короткочасні, сейсмічні (ПЗ,МРЗ) та вітрові навантаження виконано на ЕОМ як системи «ґрунтова основа-фундамент-споруда» при коефіцієнті відповідальності 1.25 для споруди класу СС3. Врахований ефект закручування будівлі, визваний неспівпаданням центру жорсткості діафрагм з центром прикладання мас при сейсмічному навантаженні. Розрахунок виконаний  на основні та аварійні сполучення навантажень з урахуванням сейсмічних впливів, який заданий спектральним та прямим динамічним методом згідно вимог табл.6.2. ДБН В.1.1-12:2014.

 Перерізи з/б несучих конструкцій будівлі розраховані за деформаційним методом в лінійній стадії.

Фундаменти

Фундаменти запроектовані у вигляді кущів із висячих призматичних паль перерізом 350х350 мм  довжиною (16,0 м.) за серією 1,011.1-10 (С 160,35-10У). Палі занурюються вдавлюванням. Для паркінга-палі аналогічні.

Основою  занурювальних паль будуть слугувати грунти /ІГЕ-10,11/ - глина  тверда (Il=0,00).  Глибина  занурювання  від  2,0 м до 3,7 м. Ґрунтові води зустрінуті  на відм. див.(1).  Грунтові  води  слабо агресивні  до бетону нормальної  водонепроникності, (технічний звіт (1)).

Проектом передбачено статичне випробування грунтів палями до виконання  робочих креслень.

За  результатами випробувань, розрахункове навантаження на палю С160 35-10 становить N=141.7 тс. Максимальне розрахункове навантаження з урахуванням сейсміки Neg=121,5 тс (5)

Призматичні палі запроектовані з бетону класу С20/25,W6 за водонепроникністю, армування паль-просторовими каркасами з арматури класу А500С, поперечна-класу Вр-1.

Ростверк – плитного типу з монолітного з/б бетону класу С20/25,W6 висотою 1200мм. Між роствірками житлових будинків та паркінгом влаштовані деформаціні шви  шириною згідно розрахунку, що заповнюються пружним матеріалом. Ростверки розміщені в одному рівні і об`єднані  монолітною з/б плитою товщиною 1200 мм. в одну систему. Призматичні палі та колони підземного рівня прийняті жорстко защемленими в ростверках. Плитний роствірк паркінгу також об’єднує палеутримуючі ряди по забезпеченню стійкості схилу. Ростверк запроектований з двійним  армуванням в`язаною арматурою класу А500С, в зонах  опирання  колон ставиться поперечна арматура. В основі ростверків запроектована втрамбована щебенева подушка товщиною більше 300 мм, для влаштування пластового дренажу та стабілізації розритих  грунтів.

Стіни підземної частини (зовнішні) прийняті монолітними з/б товщиною 300мм як діафрагми жорсткості .Стіни запроектовані з двійним армуванням та зв'язані арматурними випусками з ростверком та плитою перекриття підвального поверху. Передбачена горизонтальна та вертикальна гідроізоляція.

Конструкції каркасу

Колони та діафрагми (ядра жорсткості) запроектовані квадратного та прямокутного перетину, нерозрізні.  Максимальна висота вертикальних елементів - 3,9м. Висота вертикальних елементів підвального поверху - 2,7; нижніх поверхів -3,3м, житлових поверхів -3,0 м. Товщина пілонів та діафрагм жорсткості трьох нижніх поверхів - 0,3 м, типових поверхів- 0,25м. Січення колон паркінгу - 0,4х0,4м.

 Каркаси житлових будинків та паркінгу  розділені деформаційним антисейсмічними швами за розрахунком, шляхом влаштування парних вертикальних елементів(зміщених між собою).

Плити перекриття безригельного каркасу - нерозрізні, багатопрогонові товщиною 200мм. Армування плит подвійне в’язаними сітками. Зона опирання плит на верикальні елементи посилюється побічним армуванням окремими стрижнями та замкнутими хомутами за розрахунком. Хомути прийняті зі стрижнів діаметром не менше 8мм з кроком не більше 100мм. Для  ділянок плит перекриття паркінгу та в місцях влаштування прорізів передбачено підсилення інтегрованими балками за розрахунком.

Стіни сходових кліток та ліфтових шахт служать діафрагмамии жорсткості. Сходові марші та майданчики жорстко об‘єднані зі стінами та плитами перекриття. Армування сходів - подвійними сітками.

Зовнішні стіни -  ненесучі  з газобетонних  блоків товщиною 300 мм. Перегородки -  газобетонні блоки товщиною 100мм, міжквартирні – звукоізоляційні, 250 мм.  Стіни та перегородки з’єднуються з конструкціями каркасу гнучкими в`язями з влаштуванням антисейсмічних швів не менше 20 мм. Шви заповнюються пружним еластичним матеріалом.

Заходи по захисту будівель від зсувів

- виконані розрахунки стійкості схилу на стадії проектування та виконання БМР (4). Враховані існуючі затримуючі фундаменти із буронабивних паль  800мм, довжиною більше 20,0м. Враховані проектoвaні палеві фундаменти паркінгу по розрахунку на  зсувний  тиск. Навантаження зсувного тиску на існуючі та проектні палі враховані в розрахунках (4).

 Величина зсувного тиску врахована на палі  паркінгу (складає-(4) та прикладена в рівні роствірків, об`єднаних плитним роствірком.

   - вертикальним плануванням запроектована організація поверхневих стоків з урахуванням рельєфу території;

    - проектом  передбачено контроль за втратами води із комунікацій;

    -  передбачена  система дренажів та підпірних стін, як на період будівництва так і на період експлуатації будівель;  

       - в ПВР передбачено влаштування котлованів з заcтocyвaнням металевого шпунту;

- в ПВР передбачити зрізання прибровочної частини плато за окремим проектом;

    -  при виконанні БМР передбачити геодезичний нагляд за  можливим зміщенням грунтів по горизонталі за допомoгoю реперів в кількості 3-4  шт. на будівлю , глибиною закладки не менше 3-х метрів. Також схилу зі сторони стадіону. Заміри проводити весною та вoceни.

Забезпечення сейсмостійкості будівель

Розрахункова інтенсивність сейсмічних впливів майданчика будівництва - 7 балів.

 Проектом передбачені наступні рішення по забезпеченню сейсмостійкості будівель:

- каркас будівель прийнятий монолітним залізобетонним безригельним із залізобетонними ядрами та діафрагмами жорсткості;

- фундаменти запроектовані із призматичних серійних паль січ.350х350мм., довжиною -16,0м ;

- під  будинком передбачений підвал із монолітних залізобетонних стін висотою   -  2,7 м;

- виконанні  розрахунки конструктивних систем “основа-фундамент-споруда”;

- будівлі відокремлені одна від одної антисейсмічними швами згідно розрахунку;

- передбачений комплекс антизсувних заходів з метою зменшення небезпечних впливів на будівлі;

- зовнішні огороджуючі стіни  закріплені до конструкцій каркасу через антисейсмічні шви гнучкими в`язами. Товщина антисейсмічних швів прийнята не менше 20мм  з , заповненням пружним еластичним матеріалом;

- перегородки кріпляться аналогічно, а при довжині понад 3,0м — і до перекриття.

- влаштування парапетів виконується на основі нормативних розрахунків та конструктивних рішень.

Вертикальний транспорт

Ліфти передбачено відповідно до ДБН В.2.2-15: 2019 п.7.6 «Житлові будинки. Основні положення» та ДСТУ ISO 4190-6-2001 «Установки ліфтові».

До II черги відноситься багатоквартирний житловий будинок (4пк).

Доступ до ліфтів осіб з інвалідністю на кріслах колісних ( МГН) влаштован на першому і (-3) поверхах з планувальних відміток відповідно до діючих норм (ДБН В.2.2-40:2018).

Для транспортування пожежних підрозділів проектом передбачено пожежні ліфти.

Доступ пожежників в пожежні ліфти на основному посадковому поверсі передбачено з боку під'їзду пожежних машин до будівлі Відповідно до вимог п.4.1.14. НАПБ Б.01.007-2004 в даху кабіни пожежного ліфта передбачено аварійний люк з мін. розмірами 700х500мм для виходів пожежників в шахту ліфта в разі аварії.

Двері шахти пожежного ліфта протипожежні 1-го типу згідно з ДБН В.1.1-7 та мають сертифікат відповідності. Двері пожежних ліфтів з боку ліфтового холу та двері ліфтового холу пожежних ліфтів з боку коридорів та приміщень на кожному поверсі марковані піктограмою відповідно до ДСТУ 7201.

Двері кабін та шахт пожежних ліфтів повинні зберігати працездатність при надлишковому тиску в шахті, створеному припливною протидимною вентиляцією.

Забезпечення надійності та безпеки

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 “Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд,  будівельних конструкцій та основ” термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються, становить 100 років.

Просторова жорсткість, стійкість та надійність будівлі забезпечується сумісною роботою вертикальних та горизонтальних елементів каркасу  за  здійсненим  розрахунком.

Категорії відповідальності основних несучих конструкцій каркасу будинку - ”А”; Зовнішні стіни із газобетонних блоків  -”В”.                                                                          

   Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийнято згідно п.7.6.4, табл.5 ДБН В.1.2-14-2018:

перша група граничних станів: Уп=1,250 (1.150 для “В”);

друга група граничних станів: Уп =1,000.

Розрахункові навантаження прийняті в відповідності до вимог ДБН В.1.2-2:2006  та  ДБН В.1.1-12:2014. Розрахунок каркасу на сумарні постійні, довготривалі, короткочасні, сейсмічні (ПЗ,МРЗ) та вітрові навантаження виконано в рамках Науково-технічного  супровіду  ЕОМ як системи «ґрунтова основа-фундамент-споруда» при коефіцієн-ті відповідальності 1.25 для споруди класу СС3.

Надійність і безпека, в тому числі довговічність  і живучість  будівельних конструкцій забезпечена вибором будівельних матеріалів, конструктивних і об’ємно - планувальних рішень,  методом розрахунку і контролем якості ведення будівництва, а також дотримання правил технічної експлуатації.

 Проєктом передбачений захист залізобетонних конструкцій від корозії та вертикальну гідроізоляцію зовнішніх поверхонь стін,що стикаються з грунтом.

Термін експлуатації будівель - 100 років.

Термін першого планового обстеження технічного стану об`єкта, прийнятого в експлуатацію -2 роки.

Технологічні рішення

Коригування  технологічної частини  проекту (планування приміщень і розташування технологічного обладнання) виконано відповідно до завдання замовника та діючих нормативних документів

Водопостачання та каналізація

Зовнішні мережи господарсько-питного водопроводу та побутової  каналізації розробляються   по окремому проекту.

У будинку передбачаються такі системи водопостачання та каналізації:

- система питного водопроводу - В1 (дві зони), для житлової частини;

- система питного водопроводу - В1к для вбудованих приміщень;

- побутова каналізація - К1;

- побутова каналізація для вбудованих приміщень – К1к;

- внутрішні водостоки – К2;

- каналізація відводу дренажних та випадкових вод – Кд;

- дренажна каналізація напірна–Кдн.

Система холодного водопостачання

Джерелом водопостачання  забудови є міська водопровідна мережа.

На вводах водопроводу на комплекс, в камері, встановлюється загальний водомірний вузол ∅80, див. проект ЗВК.

Введення водопроводу, 2-х ниток,  Ø250мм, кожна, на комплекс з урахуванням внутрішнього пожежогасіння, передбачається в підвал 2-го пускового комплексу (2пк), позн. -13,200 (10,000). Там же розміщуються водомірні вузли з лічильниками на кожний пусковий комплекс. Для обліку кількості холодної води в квартирах на відгалуженнях до споживачів передбачається встановлення вузлів обліку, обладнаних запірною арматурою та фільтром.

Запроектовані локальні насосні станції господарсько-питного призначення з частотним регулюванням кількості обертів валів двигунів насосів, для підтримання встановленого тиску у найвіддаленіших споживачів.

Прокладка мереж передбачається:

- відкрита - під стелею на підвісних конструкціях:

- розгалуження від стояків до споживача;

Передбачені зовнішні  поливальні крани Ø25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі.

Магістральні трубопроводи водопостачання, по паркінгу, монтуються з труб сталевих  водогазопровідних оцинкованих по ГОСТ 3262-75.            

  Стояки та внутрішні трубопроводи водопроводу прокладаються з труб поліпропіленових РР-R PN16 фірми "ЕКОPLASTIK".

  Магістральні трубопроводи і стояки водопроводу ізолюються. Тип ізоляції приймається "thermaflex". Товщина ізоляції прийнята - 13мм.

  Квартирне розведення (холодне) монтується з поліетиленових труб Aqua Pipe PN 6 PE-Xa фірми Uponor. Трубопроводи, що проходять в підлозі, прокладаються в "захисних" трубах. 

  Трубопроводи дощової каналізації монтуються: стояки - з труб поліетиленових напірних ; підвісні трубопроводи - із сталевих безшовних горячедеформованих труб . Поліетиленові трубопроводи зашиваються коробами з матеріалів, що не згорають.

  Проектом передбачаються протипожежні манжети при проходженні стояків і трубопроводів з полімерних матеріалів через перекриття і стіни.

  Стояки систем водопостачання і внутрішніх водостоків прокладаються в загальних коридорах в спеціальних шафах, що виготовляються з матеріалу, який не згорає.

  Трубопроводи дренажної каналізації монтуються з труб поліетиленових напірних.

Система гарячого водопостачання

Гаряче водопостачання квартир передбачено від ємнісних електроводонагрівачів, встановлена електрична потужність бойлерів запроектована -  ≤1,5 кВт на один бойлер. Бойлери передбачено встановлювати інвесторами самостійно.

Гаряче водопостачання комерційних приміщень передбачено від ємнісних електроводонагрівачів, встановлена електрична потужність бойлерів запроектована - ≤1,2   кВт на один бойлер.

Система побутової каналізації

Відведення стічних вод побутової каналізації запроектовано в міську мережу каналізації.

Випуски та системи каналізації господарсько-побутової каналізації житлової частини будинків і вбудованих приміщень виконується самостійними випусками, які об'єднуються тільки в каналізаційних колодязях поза будівлею.

Система побутової каналізації монтується із поліпропіленових (загальний випадок) та чавунних (специфічні області застосування такі як: прохід каналізації К1 від квартир, які проходять через приміщення іншого призначення: приміщення паркінгу, вбудовано - прибудованих приміщень комерційного призначення) труб Ø50 - Ø150мм, прочистки на стояках влаштовані на верхньому, нижньому поверхах і через три поверхи максимум, а також на кожній зміні напрямку руху води, на випуску, і через максимум 10м - Ø100, 15м -  Ø150 горизонтальних трубопроводів.

Система внутрішніх водостоків

  Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі житлової частини будинків.

Дощові стоки з водостічних воронок, відводяться в стояки системи дощової каналізації К2. Приєднання водостічних воронок до стояків передбачається за допомогою компенсаційних розтрубів.

Водостічні воронки передбачені системи HL з електрообігрівом. Водостічні воронки DN110 HL62.1/1 з електрообігрівом   – пропускною здатністю  11,0л/сек

   Відведення дощових вод від житлових будинків здійснюється в внутрішньомайданчикову мережу каналізації.

Система дренажної каналізації

Систему дренажної каналізації передбачено для:

- відведення випадкових стоків з приміщень питних насосних, протипожежної  насосної,  ІТП,  паркінга, для яких передбачаються приямки і трапи.

В приямка встановлюються дренажні погружні насоси фірми «Grundfos» Unilift CC9 A1, N=0,78кВт.

Насоси обладнані поплавковими вимикачами та працюють в автоматичному режимі від рівня води в приямках. Відведення дренажних вод передбачено самостійним випуском до зовнішньої мережі дощової каналізації.

-                     проектом запроектовано горизонтальну дренажну мережу під секцією 4ПК та паркінгом житлового комплексу. Запроектована дренажна мережа пов’язана з існуючими дренами, що були побудовані в період будівництва попередніх секцій.

Опалення та вентиляція

Опалення. Житлові будинки

Джерелом теплопостачання житлових будинків (1пк-4пк) є окремо розташована котельня.

Опалення житлового будинку (1пк-4пк) здійснюється від ІТП, розташованого в житловому будинку (2ПК)  на (-4) поверху  на відм. --13,200 (10,000).

Опалення житлових будинків (2пк, 3пк) здійснюється від ІТП, розташованого в житловому будинку (2пк) на (-4) поверху  на відм. -13,200 (10,000).

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Тп = 80 °С і То = 60 °С.

 Система опалення кожного житлового будинку розділена по вертикалі на дві гідравлічні відокремлені зони.

  Система опалення запроектована тупикова двотрубна горизонтальна поквартирна від розподільних шаф, розташованих в загальному коридорі житлового будинку.

 Видалення повітря з системи опалення здійснюється через автоматичні повітровідвідники, встановлені на стояках і через автоматичні клапани, встановлені на опалювальних приладах.

 В якості нагрівальних приладів прийняті секційні біметалеві радіатори з одностороннім бічним підключенням.

 У приміщеннях автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі за допомогою автоматичних радіаторних терморегуляторів,  які складаються з клапана терморегулятора і термоелемента.

  Регулювання системи опалення здійснюється за допомогою балансування арматури,  встановленої на  кожному опалювальному приладі  загальнобудинкових коридорів.

Трубопроводи поквартирних систем опалення запроектовані  РЕ-Хс з поліетилену з антидифузійним захистом EVOН фірми "KAN".

Вертикальні стояки запроектовані зі сталевих прямошовних труб.

Стояки системи опалення теплоізолюючих спіненим каучуком товщиною 13мм фірми "K-flex", горизонтальні магістральні трубопроводи теплоізолюючих мінеральною ватою кешованої алюмінієвою фольгою.

Опалювальні прилади, розташовані на шляху евакуації, встановити на висоті 2,2 м від ур. підлоги до низу приладу.

Вентиляція. Житлова будинки

Вентиляція житлових будинків (1 пк- 4пк) запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням через внутрістінні  вентканали.

Приплив повітря в приміщення здійснюється через відкриті кватирки, фрамуги вікон та балконні двері, а також за рахунок інфільтрації повітря через нещільності в захисних конструкціях.

Для приміщень кухонь-нішь прийняті побутові витяжні вентилятори.

 Проектом передбачена механічна витяжна вентиляція машиних приміщень ліфтів, для забезпечення в приміщені у теплий період року температури не вище 35°С.

У приміщені ІТП передбачена примусова витяжна вентиляція системою В1, яка розрахована на короткочасну дію та забезпечує 10-кратний обмін повітря з неорганізованим припливом   свіжого повітря з зовні через вхідні двері.

Опалення. Вбудовані приміщення

Опалення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень здійснюється від ІТП, розташованого на (-4) поверху   на відм. -13,200 (10,000) в 4ПК та на (-4 поверху) на відм. -13,200 (10,000) в 2ПК.

 Теплоносій - гаряча вода з параметрами Тп = 80 °С і То = 60 °С.

Система опалення запроектована тупикова двотрубна горизонтальна.

Видалення повітря з системи опалення здійснюється через автоматичні повітровідвідники, встановлені на стояках і через автоматичні клапани, встановлені на опалювальних приладах.

  В якості нагрівальних приладів прийняті секційні біметалеві радіатори з одностороннім бічним підключенням.

У приміщеннях автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі за допомогою автоматичних радіаторних терморегуляторів,  які складаються з клапана терморегулятора і термоелемента.

  Трубопроводи систем опалення запроектовані РЕ-Хс з поліетилену з антидифузійним захистом EVOН фірми "KAN".

 Вертикальні стояки запроектовані із сталевого електрозварні прямошовних труби.

Стояки системи опалення теплоізолюючих спіненим каучуком товщиною 13мм фірми "K-flex", горизонтальні магістральні трубопроводи теплоізолюючих мінеральною ватою кешованої алюмінієвою фольгою.

Опалювальні прилади, розташовані на шляху евакуації, встановити на висоті 2,2 м від ур. підлоги до низу приладу.

Вентиляція. Вбудовані приміщення

Витяжна вентиляція приміщень громадського та комерційного призначення (1ПК-4ПК) запроектована з природним спонуканням та здійснюється через приміщення санвузлів за допомогою вентиляційних каналів.       

Приплив повітря в приміщення здійснюється через відкриті кватирки, фрамуги вікон, зовнішні двері, а також за рахунок інфільтрації повітря через нещільності в захисних конструкціях.

Паркінг

Опалення паркінгу запроектовано повітряне, суміщене з припливною вентиляцією.

 Для приміщень охорони паркінгу передбачено електричне опалення за допомогою електро-конвекторів.

Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням для кожного рівня і пожежного відсіку самостійними системами.

 Повітрообмін визначений з розрахунку виділення окису вуглецю при маневруванні і виїзді автомобілів.

Видалення повітря здійснюється з верхньої і нижньої зон по 50%.

Приплив повітря передбачений уздовж проїзду машин.

Приплив повітря здійснюється за допомогою канальних вентиляторів системами П1-П6, встановлених в приміщенні паркінгу. Низ повітрозабірних решіток розташувати на 2.0м вище рівня землі.

Витяжна вентиляція паркінгу передбачена індивідуальними  вентиляторами В1-В6, розташованими на покрівлі.

Викиди витяжних систем паркінгу передбачені на висоті 2.0м від рівня покрівлі житлового будинку.

Повітропроводи припливних і витяжних систем прийняті з оцинкованої сталі, а також в якості повітропроводів використовуються будівельні конструкції.

Для запобігання вриванія холодного повітря в паркінг на воротах передбачені повітряні завіси.

Для запобігання утворення конденсату для  воздуховодів і обладнання, до воздухонагрівачів припливних систем, передбачити теплоізоляцію.

При перетині воздуховодами протипожежних перешкод передбачена установка вогнезатримуючих клапанів.

Для погашення вібрації повітропроводів і устаткування передбачити гумові прокладки на підвіски і будівельні конструкції в місцях кріплення.

Приєднання обладнання до повітропроводів здійснюється через гнучкі вставки. Для обладнання передбачені шумоглушники.

Укриття

Опалення пиріщень укриття поєднане з привливною системою вентиляції. Підігрів припливного повітря виконується за допомогою водяних повітронагрівачів.

Вентиляція приміщень - припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Вентиляція укриття запроектована на режим - чиста вентиляція.

Приплив зовнішнього повітря для приміщень передбачене самостійними системами - П1-П6.

Витяжна вентиляція приміщень запроектована самостійними системами - В1-В6.  

Для санвузлів передбачена самостійна витяжні системи - В7.

В якості вентиляційного обладнання для основних приміщень прийняті вентилятори з електроручними приводами, а для санвузлів - канальні вентилятори, які розташовуються в венткапері та в обслуговуючих ними приміщеннях.

Електроручні вентилятори приєднуються до повітроводів за паралельною схемою.

Для вентиляторів з електроручними приводами передбачити установку клапанів-відсікачів з росходомірами.

Теплопостачання

Зовнішнє теплопостачання

Джерелом теплопостачання житлових будинків (1пк-4пк) є окремо розташована існуюча котельня. Теплоносій - вода параметрами 90-70°С.

 Схема приєднання систем опалення - незалежна з пристроєм станції насосного змішування.

Підключення  до теплових мереж передбачено в проектованих ІТП кожної черги будівництва.

Внутрішнє теплопостачання

Підключення систем опалення житлового будинку до джерела тепла здійснюється за "незалежними" схемами з насосним змішанням теплоносія і автоматичним якісним регулюванням теплоспоживання.

На подавальному та зворотньому трубопроводах встановлюється сітчастий фільтр.

Для комерційного обліку теплової енергії в теплопункті встановлюється ультразвуковий теплолічильник.

Для циркуляції води встановлюється циркуляційно-змішувальний насос ф.GRUNDFOS (один - робочий, один - резервний, на складі)

Насоси підключаються до електромережі через щит управління.

Для циркуляції води встановлюється циркуляційно-змішувальний насос ф.GRUNDFOS (один - робочий, один - резервний, на складі)

Насоси підключаються до електромережі через щит управління.

Якісне регулювання теплоспоживання забезпечено програмованими контролерами, які за сигналом датчиків температури зовнішнього повітря, визначають необхідну температуру теплоносія на вході в систему опалення, порівнює її з фактичною температурою виміряної датчиками і видають керуючий сигнал регулювальних клапанів, змінюючи витрату первинного теплоносія.

Для здійснення функцій автоматичного регулювання ІТП електроприводи клапанів управляються електронними контролерами ECL Comfort 310 з електронним ключем програмування А 360.

Електротехнічні рішення

Зовнішні мережі електропостачання

 Зовнішнє електропостачання будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків, з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Пішонівська, 22, 24, 26. передачено згідно Технічних умов №0070-2020-0101 від 20.02.2020р., видане АТ «Одесаобленерго».

Для організації зовнішнього електропостачання будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків, з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом  передбачено:

- встановлення комірок в РП-6кВ «Консоль» для приєднання проектованих КЛ-6кВ;

- прокладка КЛ-6 кВ від комірки №9 та комірки №22 РП-6кВ до проектованої ЗТП-6/0,4кВ;

- монтаж двохтрансформаторної підстанції, напругою 6/0,4кВ, потужністю 2х1000 кВА.

Споживачами електроенергії є: внутрішнє і зовнішнє освітлення підключаемого об'єкта, вентиляція і кондиціювання, побутові електроприймачі та технологічне обладнання.

Внутрішнє електрозабезпечення комплексу

Комплекс багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями, що проектується, складається з житлової частини, з вбудованих громадських приміщень  та паркінгу.

Згідно ПУЕ проектований комплекс за ступенем надійності електропостачання відноситься до 2 категорії, а електроприймачі систем протипожежного захисту, охоронної сигналізації, аварійного освітлення  - до 1 категорії.

Основними споживачами електроенергії є електроплити, електроводонагрівачі  та побутові електроприлади квартир, ліфти, ІТП, насосна, електрообігрів водостічних воронок, обладнання протипожежних систем.

Для розподілу електроенергії передбачені щитові в 2пк, 1пк, 4пк. На введенні кабелів в електрощитових приміщеннях встановлюються ввідно-розподільні пристрої для житла та окремо для вбудованих громадських приміщень. Пристрій ввідно-розподільчий, що складається  з шафи т. УВР 1401 та  ВРУ 1-50 для розподілу електроенергії усередині будівлі і захисту ліній, що відходять, від перевантаження і коротких замикань, шафи з АВР для підключення обладнання, що вимагає безперервної подачі живлення, АКУ-0,4 кВ для підвищення коефіцієнта потужності, шафи обліку для вбудованих комерційних приміщень.

До живлячих горизонтальних ліній, що відходять від ВРП, підключаються вертикальні стояки, що живлять квартири. На сходових клітинах в нішах розміщуються поверхові щити підвищеної надійності проти злому, з подвійними дверцятами, в комплекті з апаратами захисту вводів в квартири і лічильниками поквартирного обліку електроенергії.

Живлячі і групові мережі прокладаються проводом марки АПВнгд, ПВнгд, що не поширюють горіння, що мають помірну димоутворювальну здатність, вогнестійким кабелем (N) HXH FE в ПВХ ДКС трубах під стелею по кабельним конструкціям. Вертикальні стояки живлячих і групових ліній прокладаються проводом марки АПВнгд, ПВнгд, (N) HXH FE в ПВХ ДКС трубах в каналах, передбачених в будівельній частині проекту.

Квартири прийняті I-го виду, III-го рівня електрофікації, з електроплитами до 8,5квт в кухнях та електроводонагрівачом (потужність кожної квартири - 11,0кВт).

Введення в квартири виконуються на напрузі 220В. За необхідності встановлення квартирного щитку виконується інвесторами самостійно.

Проектом передбачено робоче та аварійне (евакуаційне) освітлення сходових майданчиків, ліфтових холів і коридорів, технічних приміщень на напрузі 220В, ремонтне освітлення технічних приміщень - на напрузі 24В.

Управління освітленням передбачено автоматичними вимикачами з витримкою часу і фотовимикачами в поєднанні з реле часу, встановленими в блоці управління освітленням в панелях ВРП, датчиками руху, індивідуальними вимикачами.

Для освітлення загально будинкових приміщень прийняті світлодіодні світильники у виконанні, відповідному характеристиці середовища освітлюваних приміщень, в шахтах ліфтів передбачено настінні патрони.

Мережа освітлення шахт ліфтів, технічних приміщень виконується кабелем марки ВВГнгд, що прокладається відкрито на скобах.

Проектом передбачено електрообігрів водостічних воронок. Підключення системи антиобледеніння до електромережі здійснюється через шафу управління (ШУОВ), від якого до резистивних кабелів прокладаються звичайні силові. У ШУОВ, також, розташовуються пристрій управління, до якого підводяться сигнальні кабелі від встановлених на даху датчиків, чотириполюсний контактор і пристрої захисту.

Відповідно до ТУ комерційний облік  електроенергії передбачається на межі балансової належності. ВРП -  для житлових будівель, РУ-0,4 кВ ТП - для вбудовано прибудованих приміщень.

У проектованих житлових будинках передбачені наступні обліки електроенергії:

-загальний облік електроенергії, споживаної усіма електроприймачами житлового будинку;

-облік в кожній квартирі;

-облік електроенергії на освітлення загальнобудинкових приміщень та електроенергії, споживаної силовими електроприймачами (ліфти, насоси);

-технічний облік у вбудовано прибудованих приміщень

Вбудовано прибудовані приміщення комерційного та цивільного призначення

Для розподілу електроенергії до споживачів вбудованих приміщень в електрощитових приміщеннях, розташованих в 2пк, 3пк і 4пк передбачається встановлення ввідно - розподільних пристроїв, що складаються з водно - облікової панелі ВРП, розподільно-облікових шафах індивідуального виготовлення та АКУ-0,4 кВ для підвищення коефіцієнта потужності.

Паркінг

Для розподілу та обліку електроенергії, захисту ліній що відходять, від перевантаження та коротких замикань в проектованому паркінгу на введенні кабелів 0,4 кВ передбачається встановити наступне обладнання:

- водно - облікова шафа типу ВРП 1201-30У3;

- головні розподільні щити ГРЩ 1, ГРЩ 2 серії ПР 11Д;

- щит АВР для споживачів 1 категорії надійності електропостачання.

Загальний облік витрат електроенергії всіма споживачами паркінгу передбачений на ВРП 1201-30У3. Додатково передбачен технічний облік витрат електроенергії для заправних станцій електромобілів. Силовими електроприймачами є споживачі технологічного і сантехнічного обладнання, електрообігрів в'їзної рампи. Для розподілу електроенергії в силових мережах прийняті щити типу ЩРн-П (ІЕК), ПР 11Д для встановлення  модульних апаратів. Силові мережі виконуються проводом марки ПВнгд, кабелем ВВГнгд, що не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здатність,  в ПВХ ДКС трубах в коробах під стелею. Живлення установок, димовидалення виконується кабелями (N) HXH FE з межею вогнестійкості ізоляції не менш 90 хвилин по ДСТУ Б В.1.-4-98.

За сигналом приладу ПОС передбачено відключення вентиляції у разі пожежі відповідно до схеми, наведеної на аркуші ЕТР - 2.

Проект передбачає робоче, аварійне (поєднане з евакуаційним) освітлення проектованих приміщень на напрузі 220В, ремонтне освітлення на напрузі 24В. Керування робочим і аварійним освітленням здійснюється автоматичними вимикачами з щитів ЩО, ЩАО та індивідуальними вимикачами. Групові мережі освітлення виконуються кабелем марки ВВГнгд відкрито на скобах. Живлення світильників аварійного освітлення, підсвічування знаків дорожнього руху виконується кабелями (N) HXH FE з межею вогнестійкості ізоляції не менш 30 хвилинє

Для підвищення коефіцієнта потужності окремих груп електроприймачів проектом передбачається установка компенсуючих пристроїв на напрузі 0,4 кВ.

Захисні заходи електробезпеки

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом проектом передбачені заходи відповідно до розділу I-7 ПУЕ-2017 та додатковими вимогами ДСТУ Б В.2.5-82:2016 « Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом», НПАОП 40.1-1.32-01. Всі металеві частини електрообладнання, що нормально не перебувають під напругою, підлягають приєднанню до головної заземлювальної шини через РЕ - провідник. На групових лініях, які живлять штепсельні розетки, передбачається встановлення пристроїв диференційного захисту (УЗО) з струмом спрацьовування 30 мА. Групові мережі від щитів до розеток, світильників і стаціонарного електроустаткування (~ 220В) виконуються трипровідними.

На введенні кабелів 0,4 кВ виконується захисне заземлення з опором розтікання струму замикання не більше 10 Ом.

Заземлюючий контур виконується з 3-х вертикальних електродів з круглої кованої сталі діаметром 16мм, довжиною 4,5м, забитих в землю на глибину 0,7м від поверхні землі до верху електрода і з'єднаних між собою зварюванням смуговою оцинкованою сталлю 40 х 4, прокладеною в траншеї на глибині 0,7м. Заземлюючий контур повинен бути розміщений на відстані не менше 3 м від будівлі.

На вводі в будинок на рівні 1,5 від землі встановлюється випробувальний роз'єм у вигляді болтового з'єднання. Після монтажу контуру, слід  заміряти величину опору розтікання струму замикання і якщо воно перевищить 10 Ом, приєднати додаткові електроди.

Поділ PEN - провідника, що входить до складу ввідного кабелю, на PE і N - провідники виконується в УВР. Поруч з УВР слід  виконати головну заземлювальну шину (ГЗШ). ГЗШ приєднати до зовнішнього контуру заземлення. Головна заземлювальна шина на обох кінцях повинна бути позначена поперечними смугами жовто-зеленого кольору однакової ширини. Для заземлення використовувати РЕ-провідники. З'єднання PE і N - провідників між собою після ввідного пристрою неприпустимо.

Від головної заземлювальної шини до заземлювача повинно бути прокладено не менше 2-х заземлюючих провідників, приєднаних до заземлювача в двох різних точках.

На вводі в будинок виконується система зрівнювання потенціалів шляхом об'єднання наступних провідних частин:

●                   основний захисний провідник (РЕ);

●                   -заземлюючий провідник, приєднаний до зовнішнього контуру;

●                   -сталеві труби комунікацій;

●                   -металеві частини будівельних конструкцій.

У зв'язку з тим, що проектом передбачено водопостачання і каналізація душових і сантехкабін в неармованих пластмасових трубах додаткова система зрівнювання потенціалів в санвузлах не передбачено.

Блискавкозахист

Проект блискавкозахисту виконаний у відповідності з ДСТУ EN 62305-1:2012, ДСТУ IEC 62305-2:2012, ДСТУ EN 62305-3:2012, ДСТУ EN 62305-4:2012.

Захист від заносу високого потенціалу по підземних комунікацій повинний бути виконаний шляхом їх приєднання на введенні в будинок до головної заземлювальної шини.

Для зниження впливів на електроустановку прямих ударів блискавки для будівель, які  мають систему захисту від блискавок, проектом передбачена на кожному введенні установка комбінованих ПЗІП класу I + II, розрахованих на максимальний імпульсний струм 20 кА. УЗИП повинні бути встановлені і приєднані відповідно до інструкцій підприємств - виробників.

У квартирних щитках, щитах, що живлять насоси, ліфти, щити автоматики рекомендується установка УЗИП III класу.

Слабкострумове устаткування

Проектом передбачається влаштування телефонізації, радіофікації, колективного приймання телевізійних сигналів та замково-переговорного пристрою.

Підключення до зовнішніх телефонних, радіотрансляційних мереж передбачається виконати по окремим проектам,яки в експертизу не надавалися.

Телефонізація

Проектом передбачається влаштування телефонізації усіх квартир від міської автоматичної телефонної станції. На  поверхах встановлюються розподільчі телефонні коробки КРТ-6-12. Поквартирні телефонні мережі передбачено виконувати після заселення будинку.

Телебачення

Проектом передбачається для приймання телевізійних програм встановити на даху житлового будинків антену колективного приймання телесигналів "Орбіта-8". На горищі передбачаеться  телевізійний широкополюсний підсилювач. Розподільча мережа виконується кабелем РК75-9-13 прокладеним в сталевій трубі. Поквартирні телевізійні мережі передбачено виконувати після заселення будинку.

Замково-переговорний пристрій

Замково-переговорний пристрій (ЗПП) служить для персонального виклику відвідувачем мешканця квартири для дистанційного відкривання замка парадних дверей мешканцем викликаємої квартири. В проекті застосовано обладнання типу "VIZIT".

Розведення трас від поверхових щитків до квартир виконується проводом ТРП відкрито по стінам. Між поверховими щитками кабель ТПП прокладається в слабкострумовому каналі.

Протипожежні заходи

 Пожежна безпека будівництва комплексу багатоквартирних житлових  будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом  м. Одеса, Приморський район, вул. Пішонівська, 22, 24, 26  забезпечується системами запобігання пожежі і протипожежного захисту, в тому числі організаційно-технічними заходами

 Протипожежний захист проектованого комплексу досягається застосуванням установки автоматичної пожежної сигналізації, а також запобігання  впливу на людей факторів пожежі, в тому числі вторинних проявів диму . Проектом розроблено розділ противодимний захист.

 Противодимна вентиляція для видалення диму при пожежі запроектована для забезпечення евакуації людей з приміщень будівлі в початковій стадії пожежі, що виникла в одному з приміщень. Проектовані будівлі підлягають обладнанню системою блискавкозахисту.

  Проектом  передбачена посадка будівель і споруд  нового будівництва  з урахуванням протипожежних розривів, згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019,  а також  влаштовані нормативні проїзди по території  забудови, виїзди та в’їзди,  виходи  для евакуації мешканців, а також проїзди для транспортних засобів.

  Обслуговування комплексу передбачається пожежною  частиною №3, яка  розташована на вул. Старопортофранківська ,  на відстані не більше 3 км від проектованого об'єкту.

  Забезпечено можливість проїзду пожежних машин і доступ пожежних автодрабин або автопідйомників в будь-яке приміщення житлових будинків.

 Проектом  передбачена  можливість проїзду з твердим  покриттям і доступу пожежних засобів до будівель і споруд     відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Пожежні проїзди  поєднані з функціональними проїздами .

Ширина проїздів по території забудови  -6,0м.

Ширина тротуарів вздовж проїзної частини передбачена 1,8м, радіуси закруглення в межах проектованої території прийняті 6.0м.

Висота бортового каменю - 0,15 м, з пониженням до 0,03м в місцях пішохідних переходів.

 Будинки будуть забезпечені адресними вказівниками (найменування вулиці, номер будинку), встановленими на фасаді будівель або іншому видному місці і освітленому в темний час доби.

  Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від існуючих та запроектованих пожежних гідрантів на зовнішній  водопровідній  мережі у радіусі 150 м. по вулиці.

Кожен житловий будинок (пусковий комплекс) відокремлений від іншого житлового будинку деформаційним  швом  і протипожежними стінами 1-го типу.

 Будівлі запроектована 1-го класу по довговічності будівельних конструкцій та 1-го ступеня огнестійкості.

    Вбудовані приміщення  в житлову частину і прибудовані до житлової частини відділяються   вогнестійкими будівельними конструкціями:

-перекриття  з межею вогнестійкості REI  60 МО;

-стіни несучі та сходових кліток з межею вогнестійкості REI 150 МО;

-стіни самонесучі  з межею вогнестійкості REI 90 МО;

-тамбур-шлюзи  протипожежні 1типу;

 -заповнення  прорізів  (двері, вікна, ворота) 1-го типу з мінімальною межею вогнестійкості  EI 30; EI 60.

Вбудовані і прибудовані приміщення паркінгу видiлені в окремий протипожежний відсік протипожежними перешкодами класу вогнестійкості: протипожежними стінами REI 150, протипожежне перекриття REI 180.

    Клас вогнестійкості влаштованих у протипожежних стінах та перегородках вентиляційних та димових каналів не менше  класу вогнестійкості самої протипожежної стіни (перегородки) в якій він влаштовується.

      Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій  повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

     У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів.

Загальна площа квартир на поверсі менша за 500 м2.

 Ліфти передбачаються в режимі «транспортування пожежних підрозділів»  з влаштуванням  протипожежних  тамбур – шлюзів з підпором зовнішнього повітря.

  Огороджувальні конструкції ліфтового холу являються протипожежними  перегородками 1 типу.

 Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними, з пристроєм самозачинення  і ущільненням в притворах, з армованим склом.

 Двері до сходових кліток з зовнішньої  повітряної  зони облаштовується пристроями для самозачинення та ущільнення в притулах.

 Починаючи з третього поверху запроектовано  влаштування  майданчиків  для відстою при пожежі розмірами 1,2 х 1,2м  і 1,2х1,6м.

 Вхідні двері в квартири а також елементи їх кріплення та замикання передбачені металевими посиленої конструкції з ущільненням в притулках та межею вогнестійкості ЕІ30.   

 Двері евакуаційних входів і двері на шляхах евакуації відкриваються в напрямку виходу людей з будівлі.

Двері виходів на покрівлю, а також у службові приміщення: електрощитові, технічні приміщення, машинні приміщення ліфтів, венткамер, застосовуються протипожежні 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30.

 У  передпокоях квартир встановлюються пожежні сповіщувачі спонукальної системи протидимного захисту.

 Вентиляційні канали прийняті з негорючих матеріалів.

 Для безпечної евакуації людей з квартир житлових  будинків проектом передбачено влаштування незадимлювальної сходової клітки типу Н-1.  Крім того на поверхах влаштовується  система димовидалення, а також підпору повітря у ліфтові шахти.

 У загальних коридорах передбачено встановлення пожежних кран – комплектів.

 Евакуаційні виходи з підвалів  передбачені безпосередньо назовні.

 Виходи на покрівлю передбачені зі сходових кліток.

 На покрівлі в місцях перепаду висот більше як 1,0м передбачено встановлення зовнішніх пожежних драбин. 

Всі вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення обладнуються автоматичною системою пожежної сигналізації, системою димовидалення, системою оповіщення та управління  евакуацією людей при пожежі, системою пожежогасіння.

 Двері евакуаційних входів і двері на шляхах евакуації відкриваються в напрямку виходу людей з будівлі.

Підвали, та вбудовано-прибудовані приміщення  відокремлені від житлових поверхів протипожежними перекриттями  3-го типу RЕI 60 МО.

 Огородження  пожежонебезпечних та технічних приміщень прийняті протипожежними  стінами 2-го типу, перегородками 1-го типу з вогнестійкістю ЕІ 60.

 Всі вживані будівельні матеріали, що використовуються в конструкціях, в тому числі обробка і облицювання фасаду, а також в покриттях повинні бути сертифіковані в Україні і на них повинні бути надані протоколи випробувань заводами-виробниками.

Паркінг прибудований  до житлових будинків (1пк ÷ 4пк)  відокремлений від приміщень (поверхів) протипожежними стінами та перекриттями 1 -го типу. Протипожежні стіни 1-го типу спираються на фундаменти і перетинають всі конструкції та поверхи будівлі.

Паркінг частково  вбудований  в житлову частину будинку (1пк і 4пк).

Кожний рівень паркіну, що проектується  поділений  на  два протипожежних відсіка.

Двері та ворота в протипожежних перешкодах і тамбурах-шлюзах обладнані автоматичними пристроями закривання їх при пожежі.

 Найбільша кількість автомашин для зберігання у протипожежному відсіку-  38 авто.

  Приміщення  паркінгу    для    зберігання    автомобілів    щодо вибухопожежної  і   пожежної  небезпеки    відносяться  до категорії  «В».

  Висота приміщень для зберігання автомобілів від підлоги до низу виступаючих будівельних конструкцій  відповідно норм - 3,0м та 4,2м.

 На поверсі будинку, під яким розташовується паркінг,  розміщені приміщення громадського призначення (для мешканців будинку-ОСМД),  де одночасним перебуває не більше ніж 50 осіб.

 Кожний відсік запроектовано з розосередженими  двома  в’їздами-виїздами  і евакуаційними  виходами.

 Один з виїздів передбачено через суміжний відсік згідно ДБН В.2.3-15:2007 п.6. 47.

  В місцях різних відміток підлоги рівня  паркінгу  проектом  передбачено однопутні рампи завширшки 2,5м і тротуаром 0,8м  ( з уклоном  не більше 8%  і 13%)  згідно ДБН В.2.3-15:2007 п.6.14.

Для забезпечення  функціонального  зв'язку між  рівнями  паркінгу  запроектовано сходову  клітку з виходом назовні,  вхід  в яку влаштований    через протипожежний тамбур –шлюз  1-го типу.

Виконується проект пожежної сигналізації, димовидалення, пожежогасіння.

Проектом  передбачається встановлення  приладів контролю довибухонебезпечної  концентрації метану.

Протипожежні системи

Система протидимного захисту

Проектом передбачається:

- Системи механічного димовидалення з приміщень паркінгу (з розділенням на зони димовидалення до 1600 м²) захист кожного поверху паркінгу передбачено за допомогою окремих систем;

- Системи природньої компенсації видаляємого повітря до паркінгу за допомогою автоматичного відкриття в’їзних воріт;

- Система механічного димовидалення з коридорів житлової частини будинку (секції №1 (ПК1) - №5 (ПК5));

- Система природньої компенсації видаляємого повітря до коридорів житлової частини (секції №1 (ПК1) - №5 (ПК5));

- Підпор повітря в шахти пожежних ліфтів;

- Підпор повітря в шахти пасажирських ліфтів;

- Підпор повітря в ліфтові холи пожежних ліфтів;

- Підпор повітря в тамбур шлюзи 1 типу підземного паркінгу.

Система керування евакуюванням

Захисту системами  керування евакуюванням підлягають приміщення паркінгу, місця загального користування; приміщення комерційного призначення та ін. (секція №1 - №5).

Захисту системою оповіщення про пожежу підлягаять: паркінг, приміщення комерційного призначення та місця загального користування.

Даним проектом передбачається обладнання приміщень будівель автоматичною системою оповіщення про пожежу.

Контроль за роботою системою здійснюється  з пожежних постів, які розташовані у приміщеннях конс’єржів на першому поверсі (секція №1 - №5) та в паркінгу в приміщенні охорони.

Прийнято систему мовного оповіщення людей про пожежу IPA AUDIO фірми «Guangzhou ITC Elektronic Technology limited” (Китай)

Світлозвукові  покажчики «ПОЖЕЖА» (передбачаються електромонтажною організацією);

Вмикання оповіщення відбувається в автоматичному режимі. Приведення в дію голосового оповіщення відбувається з пожежного посту при отриманні сигналу від АСПС.

В якості пожежних технічних засобів мовного оповіщення людей про пожежу, проектом передбачено використання системи типу «IPA AUDIO».

Комплекс призначений для передачі записаних  повідомлень в разі пожежі чи інших надзвичайних ситуацій.

Внутрішній протипожежний водопровід

Система внутрішнього протипожежного водопроводу  - призначена для виявлення та гасіння пожежі на початковій стадії її розвитку. Внутрішній протипожежний водопровід передбачається в  приміщеннях житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський р-н, вул.. Пішонівська, 22, 24, 26.

Необхідність обладнання будівлі внутрішнім протипожежним водопроводом, а також мінімальні витрати визначаються за ДБН В.2.5-64:2012. Згідно з п.8.5 для частин будівлі, виділених в окремі протипожежні відсіки з протипожежними стінами 1-го типу, витрати води приймаються окремо для кожного відсіку за таблицями 4, 5 ДБН В.2.5-64:2012  та  ДБН В.2.3-15:2007.Будинки і споруди. Споруди транспорту»(зі змінами №1, 2)

            Кількість струменів і мінімальна витрата води на один струмінь на внутрішнє пожежогасіння для житлового будинку висотою 56,75м приймається 2,5л/с на один струмінь, кількість струменів – 2.

Для вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення витрати води приймаються як для будинку в цілому – 2 струмені по 2,5 л/с.

Для надземно-підземного 3-х рівневого паркінгу кількість струменів і мінімальна витрата води на один струмінь на внутрішнє пожежогасіння приймається у разі об'єму протипожежного відсіку понад 5 тис. м3 - 2 струменя у кожну точку приміщення по 5 л/с кожен (п.8.6  ДБН В.2.3-15:2007)

Система внутрішнього протипожежного водопроводу житлових приміщень,  приміщень громадського призначення та пркінгу виконується водозаповненою.

Проектом передбачено зонне водопостачання систем протипожежного водопроводу.

При зонуванні систем водопостачання інженерні комунікації та насосне обладнання необхідно влаштовувати окремо для кожної зони.

Подавання води в мережі ВПВ передбачається трьома насосними станціями на базі насосів типу Pedrollo . Насосна станція пожежогасіння розташована в окремій будівлі.

Автоматична система водяного пожежогасіння

Автоматична система водяного пожежогасіння (далі АСВП) призначена для виявлення пожежі і гасіння її на ранній стадії або обмеження розвитку пожежі до гасіння її іншими засобами.

Захисту підлягають приміщення підземного трьохрівневого паркінгу.

Водопостачання АСВП виконується від двох резервуарів повної місткості , в якому необхідний запас води забезпечується за рахунок корисного об'єму (300 м³) Водопостачальником системи є два насоси (основний і резервний) типу F 65/160В з продуктивністю Qн = 1800 л/хв і тиском 2,8 бар кожен, що забезпечує необхідні розрахункові витрати води і втрати тиску.

Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята водозаповнена система, яка  включає в себе три секції. Кожна секція контролюється одним водозаповненим клапаном типу FIG F1511 (DN 100). Для розпилення води застосовані зрошувачі типу HD 101 розеткою донизу, нормальної чутливості з діаметром вихідного отвору 12 мм, температура руйнування теплового замка становить 68°С (згідно п.14.4 ДСТУ Б ЕN 12845: 2011). Площа, що захищається одним спринклером -12 м². Тривалість роботи системи водяного пожежогасіння для приміщень класу ОН - 60 хв (п.8.1.1 [1].

Трубопроводи у проекті прийняті із сталевих електрозварних труб за ГОСТ3262-75* та ГОСТ 10704-91.

Для забезпечення розрахункового тиску і витрат за допомогою каталогів протипожежного обладнання піпедбачено  насос Pedrollo F65200В (подача 1000л/хв, тиск 4,4 бар; подача 1700л/хв, тиск 3,9 бар), потужнімть електродвигуна 15 кВт. Пожежна насосна станція розташована в окремому приміщенні з межею вогнестійкості 60 хв.

Системи   пожежної сигналізації

Захисту системами протипожежного захисту підлягають приміщення паркінгу, квартири, місця загального користування; приміщення комерційного призначення та ін. (пк №1 - №5).

Система пожежної сигналізації призначена для раннього виявлення пожежі на початковій стадії та подавання сигналу тривоги на систему оповіщення про пожежу, для вжиття необхідних заходів (наприклад: евакуювання людей, виклик пожежно-рятувальних підрозділів за сигналом «ПОЖЕЖА») та сповіщення про це в приміщення пожпоста та далі на пульт з цілодобовим чергуванням (ПЦН).        

Систему пожежної сигналізації прийнято -Харківська ДП НВП “Меридіан” «Фотон-А». Система «Фотон-А» є адресною, має сертифікат відповідності №UA.032.СС.0312-18 до 03.07.2022р. Система адресної пожежної сигналізації «Фотон-А» є системою нового покоління яка відповідає вимогам Європейського стандарту EN-54 та стандартам України.

Система включає в себе:

* прилад управління «ПУ-А1ПТ»;

* блок основного та резервного живлення АПС-А;

* аккумуляторний відсік АВ;

* сповіщувач димовий пожежний адресний ИПД-А;

* сповіщувач димовий пожежний автоноиний СПД-3.4;

* сповіщувач ручний пожежніий адресний ИПР-А;

* прилад приймально-контрольний Тірас 4П.1.

В приміщеннях конс’єржів на першому поверсі (секція №1 - №5 )та в паркінгу в приміщенні охорони встановлюються прилади ПУ-А1ПТ, які контролюють систему пожежної сигналізації.

При виникненні пожежі видаються командні імпульси на автоматичне вимикання систем загальнообмінної вентиляції, вмикання систем оповіщування про пожежу переведення ліфтів в режим «Пожежа» та сигнал на пульт пожежного спостереження. Прилад управління передаює сигнал "Пожежа" та "Несправність" на пристрій передачі пожежної тривоги і несправеості - Тірас 4П.1, який передє радіосигнал про пожежу на пожежний ПЦН міста.

Автоматизація систем протипожежного захисту

Всі приміщення об’єкту підлягають захисту автоматичною системою пожежної сигналізації, за виключенням приміщень з мокрими процесами.

Даним проектом передбачається обладнання приміщень будинку автоматизацією систем протипожежного захисту (АСПЗ).

АСПЗ призначена для автоматичного безперервного контролю стану обладнання систем протипожежного захисту (далі СПЗ), автоматичного введення в дію в разі виникнення пожежі та ручного керування обладнанням СПЗ.

 Контроль за роботою системи здійснюється з приміщень пожежних постів, які розташовані у приміщеннях конс’єржів на першому поверсі (секція №1 - №5) та в паркінгу в приміщенні охорони.

АСПЗ побудована на тому ж обладнанні, що і система пожежної сигналізації - Харківський ДП НВП “Меридіан” «Фотон-А».

ОРГАНІЗАЦІЯ БУДІВНИЦТВА

У складі проектної документації розроблено проект організації будівництва.

Для організації підготовки будівництва і додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний.

До початку виконання робіт по будівництву об’єкта  передбачено виконати заходи підготовчого періоду а також організаційні заходи.

Після виконання підготовчого періоду передбачено приступити до будівництва будівлі згідно технологічних схем.

 Тривалість  будівництва визначено – 56 місяців.

Охорона праці та техніка безпеки

При виконанні робіт по будівництву споруди необхідно забезпечити безпечні умови праці відповідно до вимог ДБН А.3.2-2-2009 "ССБП. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення".

Склад і зміст рішень з безпеки на будівельному майданчику повинні відповідати вимогам розділів ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві».

Пожежна безпека об'єкта регламентується НАПБ А.0.001-2014 «Правила пожежної безпеки України».

Захист від шуму

Відповідно до нормативних вимог шумозахист зводиться до наступних заходів:

- озеленення територій;

- розміщення майданчиків для відпочинку відповідно до норм ДБН Б.2.2-12:2019;

- розміщення гостьових автостоянок,  відповідно до норм ДБН Б.2.2-12:2019 (табл.10.6);

- застосування склопакетів, що мають високі шумозахисні показники, для заповнення віконних прорізів у будівлях фасадами виходять на вулиці з рухом транспорту;

- шахти і машинні відділення ліфтів не примикають до житлових кімнат та приміщень з постійним перебуванням людей;

- застосування звукоізоляції огороджувальних конструкцій: ущільнення по периметру притворів вікон, дверей,  звукоізоляцію місць перетину огороджувальних конструкцій  інженерними  комунікаціями;

-використання в вентиляційних системах шумоглушників, гнучких вставок, віброоснов,  корпуси дахових і канальних вентиляторів мають шумоізоляцію;

- використання шумозахисних заходів (пристрій звукоізоляції стін і перекриттів приміщень з інженерним обладнанням) по необхідності пристрій додаткової.

 Енергозбереження

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням ДБН В.2.6-31:2016: -Зовнішні стіни  RΣnp- 2,8/2,9 м²·К/Вт;- Зовнішні стіни паркингу RΣnp- 1,87м²·К/Вт; З;- Перекриття горищ RΣnp- 5,4м²·К/Вт;  - Суміщене покриття RΣnp - 5,9 м²·К/Вт;- Перекриття над  підвалом RΣnp - 3,3 м²·К/Вт; -Підлоги по грунту RΣnp - 5,0 м²·К/Вт;- Стіни що межують з грунтом RΣnp - 0,4 м²·К/Вт; - Світлопрозорі конструкції RΣnp - 0,8 м²·К/Вт;- Зовнішні двері RΣnp - 0,7 м²·К/Вт. Клас енергетичної ефективності будінків - С. Клас енергетичної ефективності вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень – В. Максимально допустиме значення питомої енергопотреби житлових будинків становить: EPmax - 68,0 кВт·год/м³. Максимально допустиме значення питомої енергопотреби вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень  становить: EPmax - 45,0 кВт·год/м³.

  Заходи з енергозбереження

-У приміщеннях автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі за допомогою автоматичних радіаторних терморегуляторів.

-За допомогою системи автоматичного управління здійснюється постійний контроль основних захисних функцій системи вентиляції.

-З метою економії електроенергії передбачено автоматичне керування освітленням сходових клітин з природним освітленням, входів від фотодатчика в поєднанні з реле часу, датчиками руху.

-Освітлення коридорів виконується енергоекономічних світильниками зі світлодіодними лампами.

-Застосування регульованих конденсаторних установок забезпечує збільшення коефіцієнта потужності і зниження втрат електроенергії.

-Облік витрат електроенергії передбачений електронними лічильниками.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів.

Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів.

Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

Проектований житловий комплекс не підпадає під критерії переліку ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» та не підлягає оцінці впливу на довкілля. Відповідно, згідно вимог зазначених в п.4.5 ДБН А.2.2-1-2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)», Київ, 2022 р.

Під час експлуатації житлового комплексу будуть утворюватись:

-                     Тверді побутові відходіи від життєдіяльності жильців, персоналу і відвідувачів, експлуатації комерційних торгівельних приміщень, дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення, відходи очистки стоків тощо). Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик) та вивозитись на складування на полігон ТПВ згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись на відповідні підприємства на утилізацію.

Відходи, що можуть використовуватись в якості вторсировини (метал, пластик. папір) будуть складуватись в окремі контейнера та передаватимуться на втор переробку відповідним підприємствам згідно укладених дого-ворів.

-                     Каналізаційні стоки відводяться самопливним колектором в існуючий міський загальносплавний каналізацій-ний колектор.

-                     Стічні води від миття підлоги приміщень паркінгів направляються на локальні очисні споруди - сепаратор нафтопродуктів виробництва Акваполімер Інжинірінг (Q=1,0A/O), з подальшим підключенням до мереж дощової каналізації. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового комплексу здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації за-бруднюючих речовин, що містяться у викидах від проектованих джерел, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто величину ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку. Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин буде відсутній.

Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення –відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації проектованого об’єкту буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проектованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм.

Проектом передбачається виконати заходи щодо озеленення вільної від забудови території.

Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) та Ідентифікація об'єкта підвищеної небезпеки» виконана відповідно до ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», вихідних даних та інших нормативних документів.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 24 липня 2013 року № 545 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 02 березня 2010 р. № 227» (ДСК)«Про порядок віднесення організацій до категорій з цивільної оборони», а також згідно вихідних даних і вимог для розробки «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» об’єкт, не підпадає під критерії віднесення об'єктів до категорії з цивільного захисту згідно з порядком визначеним постановою.

Проектований об’єкт розташований у місті Одесі, яке відноситься до «першої групи» з цивільного захисту.

Об’єкт не відноситься до об’єктів, які забезпечують життєдіяльність категорованих міст та об’єктів особливої важливості у воєнний час.

Об’єкт обладнано системами оповіщення відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту. Зі Зміною № 1». Проєктною документацією на випадок НС передбачено влаштування гучномовців які підключені до міської та місцевої радіотрансляційних мереж.

Згідно Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 липня 2020 р. №573 (надалі - «Порядок») проєктом передбачено встановлення спеціального режиму світломаскування. Світломаскування встановлюється в режимах часткового або повного затемнення. Під час часткового затемнення передбачається зниження рівня освітлення місць виконання робіт на відкритих проходах, проїздах і території об’єкта шляхом вимикання частини світильників, установки ламп зниженої потужності або застосування регуляторів напруги.

Під час повного затемнення передбачається всі види зовнішнього освітлення вимкнути.

Відповідно до вимог статті 32 Кодексу цивільного захисту України, ДБН В 1.2-4:2019 “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” та ДБН В.2.2- 5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту” для захисту мешканців житлового комплексу, працюючих суб’єктів господарювання та осіб які будуть тимчасово перебувати у зазначеному житловому комплексі, проєктом передбачається у третьому рівні підземного паркінгу влаштування СПП із захисними властивостями ПРУ (коефіцієнт захисту Кз 1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі 100 кПа або 1,0 кгс/см2, група укриття П-1, місткістю 1 653 особи).

Зазначена СПП із захисними властивостями ПРУ забезпечує захист населення від:

• місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження (стрілецької зброї, уламків ручних гранат, артилерійських боєприпасів та авіаційних бомб, уламків будівель, щоруйнуються);

• надмірного тиску фронту повітряної ударної та вибухової хвилі;

• дії зовнішнього іонізуючого випромінювання при радіоактивному зараженні(забрудненні) місцевості й безпосереднього влучення радіоактивного пилу в органи подиху на шкіру й одяг;

• безпосереднього влучення на шкіру й одяг краплі отруйних речовин і аерозолів бактеріальних засобів;

• світлового випромінювання ядерного вибуху.

Зазначена СПП забезпечується нормованою кількістю евакуаційних виходів, що ведуть безпосередньо назовні.

У СПП із захисними властивостями ПРУ передбачаються основні та  допоміжні приміщення.

У СПП із захисними властивостями ПРУ передбачається інфраструктура інженерних мереж згідно вимог діючих нормативних документів.

Термін приведення СПП із захисними властивостями ПРУ у готовність — не більше 24годин згідно вимог пункту 16 статті 32 Кодексу цивільного захисту України та пункту 10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138“Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту”; утримання та експлуатацію захисної споруди цивільного захисту (у тому числі щодо її використання у мирний час) здійснювати відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 “Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту” та наказу МВС від 09.07.2018 № 579 “Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту”.

У проекті передбачені рішення щодо забезпечення безперешкодної евакуації людей з території об’єкта та забезпечення безперешкодного підведення сил і засобів ліквідації наслідків аварії.

       За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових  будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Пішонівська, 22, 24, 26 » (Коригування) – розроблений відповідно до завдання на коригування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.