Робочий проект відкориговано ФОП Горніковська І.Б. (м. Львів, вул. Д. Яворницького, 1А кв. 3, головний інженер проекту — Горніковська І.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АР № 018653 від 18.02.2022) на підставі:

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ
ZP01:2073-5430-6566-7188;

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав від 23.01.2024 № 362847236, кадастровий номер 4610136800:01:009:0049;

- витяг з Державного реєстру речових прав від 26.07.2023 № 340558776;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут";

- обмірні креслення.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проекту " Реконструкція нежитлових будівель під літ. А-2, Г-1, Д-1 без зміни їх функціонального призначення та зовнішніх геометричних параметрів з влаштуванням додаткових входів за адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Буйка П. професора, будинок 14" та видано експертний звіт від 26.03.2024 № 14-0070/01-24. Проєктна документація затверджена замовником.  Будівельні роботи проводяться згідно з повідомленням про початок виконання будівельних робіт ЛВ051240409853.

Проектними рішеннями передбачено коригування затвердженої проектної документації у зв’язку з частковою зміною планувальних рішень з уточненням технічних показників, без зміни конструктивних рішень.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1. Сукупний показник – СС1.

                                               Проектні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,5888 га, на якій розміщені зблоковані нежитлові будівлі, які підлягають реконструкції, розташована на вул. Академіка І. Юхновського, (колишня Професора П. Буйка)14 у м. Львові, в зоні існуючої забудови. Рельєф ділянки рівнинний. Під’їзд до ділянки передбачено з існуючої дороги з асфальтобетонним  покриття з вул. Академіка І. Юхновського.

Робочим проектом передбачено реконструкцію нежитлових будівель під літ. А-2, Г-1, Д-1, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), відновлення благоустрою території після реконструкції.

Рішеннями генплану передбачено влаштування твердого покриття довкола проектованої будівлі, улаштування нових автопід’їздів, площадок та розворотних майданчиків. Покриття автомобільних доріг та під’їздів запроектовано з бруківки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Існуючий стан

Будівля під літ. А-2 - двоповерхова, з розмірами між крайніми осями 1-2/А-Л 6,41×30,40 м. Конструктивна система будівля безкаркасна, з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Фундаменти – залізобетонні, зовнішні стіни – цегляні.

Будівля під літ. Г-1 - одноповерхова, з розмірами між крайніми осями 2-9/А-Ж 41,99×17,67 м. Конструктивна система будівлі - каркасна. Каркас будівлі складається із залізобетонних колон, залізобетонних балок покриття та залізобетонних плит покриття.

Будівля під літ. Д-1 - одноповерхова з підвалом, з розмірами між крайніми осями 9-16/А-К 42,20×20,45 м. Конструктивна система будівлі - каркасна. Каркас будівлі складається із залізобетонних колон, залізобетонних балок покриття та перекриття, а також залізобетонних плит покриття та перекриття.

Архітектурно-конструктивні рішення

Робочим проектом передбачено реконструкцію нежитлових будівель під літ. А-2, Г-1, Д-1, без зміни їх функціонального призначення та зовнішніх геометричних параметрів, з влаштуванням додаткових входів-виходів безпосередньо ззовні.

За відносну відмітку 0,000 прийнято відмітку рівня чистої підлоги існуючих приміщень у будівлях під літ. А-2 і Г-1.

На відм -2.300 (в осях 9-16) запроектовано складські приміщення, санвузли, приміщення для персоналу, технічне та допоміжне приміщення, електрощитову. На відм. 0.000 (в осях 1-9) запроектовано магазини роздрібної торгівлі, до складу яких входять: торгові зали з входами-виходами безпосередньо ззовні, зони підготовки товарів до продажу, складські приміщення, побутові та допоміжні приміщення, санвузли. На відм. +0,970 (в осях 9-16) запроектовано ганок, вхідну групу, зони підготовки та експозиції товарів гуртової торгівлі зі столами замовлень, складські приміщення, паливна, санвузли. На відм.+3.120 (в осях 1-2) запроектовано  допоміжні та підсобні приміщення, санвузли. Висота приміщень до низу несучих конструкцій покриття змінна, від 4,22 м до 6,32 м.

Зв’язок між поверхами двоповерхової частини будівлі передбачено сходовою кліткою типу СК1.

Робочим проектом передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 150 мм, з подальшим зовнішнім оздобленням фасадними керамічними плитками, підлоги по грунту – екструдованим пінополістиролом.

Дах будівлі – двосхилий по несучих залізобетонних конструкціях, покриття даху - ПВХ-мембрана з використанням плитного мінераловатного утеплювача товщиною 300 мм, що укладається по існуючих залізобетонних плитах покриття. Заповнення віконних прорізів - металопластикові блоки індивідуального виготовлення та алюмінієві вітражні конструкції індивідуального виготовлення. Заповнення дверних прорізів – алюмінієві та металеві блоки індивідуального виготовлення.

Будівлю запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Поверхні покриття мощення вхідних площадок та підлоги у приміщеннях запроектовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Доступ до приміщень першого поверху передбачено з рівня замощення. На першому поверсі запроектовано санвузли з універсальною кабіною.

Робочим проектом передбачено:

- влаштування додаткових монолітних залізобетонних фундаментів пальового типу з монолітними залізобетонними ростверками;

- влаштування цегляних стін та простінків;

- влаштування металевого каркасу під парапети будівлі;

- влаштування металевого підсилення цегляних стін та колон металевими обоймами;

- влаштування металевих та залізобетонних перемичок;

- влаштування зовнішньої металевої рампи;

- влаштування зовнішніх залізобетонних сходів.

Робочим проектом передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 150 мм, з подальшим зовнішнім оздобленням фасадними керамічними плитками.

Перегородки запроектовано з гіпсокартону з використанням мінераловатної звукоізоляції та з подальшим оздобленням у відповідності з гігієнічними вимогами.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Під час розгляду робочого проекту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проектувальника. До проектної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проект “Реконструкція нежитлових будівель під літ. А-2, Г-1, Д-1 без зміни їх функціонального призначення та зовнішніх геометричних параметрів з влаштуванням додаткових входів за адресою: Львівська обл., м. Львів, вул. Буйка П. професора, будинок 14” розроблено з дотриманням вимог щодо  міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

виконавець звіту

Тетяна Марчук