Загальні відомості

Робочий проект розроблений у 2022 році Хмельницьким колективним підприємством-проектним інститутом “Цивільпромбуд”, м. Хмельницький, вул. Свободи, 53 (головний архітектор проекту Карпюк П.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора від 26 серпня 2016 року АА № 003412, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 10 вересня 2021 року № 4120) на підставі:

-         завдання на проектування, затвердженого замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 10 червня 2019 року № 151;

-         технічних умов, наданих відповідними службами;

-         інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Арсентьєв А.В., відповідальний виконавець Арсентьєв А.В., кваліфікаційний сертифікат від 25 березня 2015 року АР № 010726, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 26 березня 2020 року № 01497.

Генеральний план

Генеральним планом передбачено будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по проспекту Миру, 63 в м. Хмельницькому.

Загальна площа ділянки 0,1322 га.

Рельєф ділянки спокійний.

Головні під’їзди та підходи до будівлі передбачені з вул. М. Федунця.

Генеральним планом передбачено улаштування тротуарів, майданчиків для відпочинку дорослих, ігор дітей, господарських майданчиків для твердих побутових відходів (підземним способом збирання), стоянкою легкових автомобілів, стоянкою легкових автомобілів для потреб осіб з інвалідністю та інших МГН.

Мощення тротуарів – асфальтобетонне покриття.  

Вертикальне планування вирішено методом проектних горизонталей.

Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Робочим проектом забезпечується доступність маломобільних груп населення до всіх приміщень житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Уклон зовнішнього пандусу складає 8 %.

Входи та виходи в приміщення обладнані навісами.

Глибина тамбурів, ширина коридорів, дверей відповідає діючим нормам.

Доступ на поверхи житлового будинку здійснюється з використанням пасажирського ліфта, вантажопідйомністю 630 кг з розмірами кабіни ліфта 1400 х 1100 мм, ширина дверей 900 мм, швидкість руху 1,0 м/с.

Архітектурні рішення

Робочим проектом передбачено будівництво 10-ти поверхового з підвалом, 45-ти квартирного  житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями прямокутної форми в плані з розмірами в осях
26,00 м х 12,50 м.

Висота підвалу 2,8÷3,7 м; висота 1-10-го поверху 3,0 м.

В рівні підвалу розташовані водомірний вузол, електрощитова, санвузол, опалювальна, технічні приміщення.

В рівні 1-10-го поверхів розташовані житлові квартири, на 9-10-му поверхах квартири в двох рівнях. 

Будівля житлового будинку облаштована сходовою кліткою типу СК1 та сміттєпроводом.

Загальна кількість квартир – 45 квартир, у тому числі: однокімнатних – 24 квартири, двокімнатних – 16 квартир, трикімнатних – 4 квартири, п’ятикімнатних – 1 квартира.

Зовнішнє оздоблення: стіни – система фасадного утеплення з подальшою декоративною штукатуркою.

Цоколь оздоблюється: система фасадного утеплення з подальшим облицюванням керамічною плиткою.

Внутрішнє оздоблення: стіни – фарбування водоемульсійними фарбами, облицювання керамічною плиткою.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі (блок-секції) – стінова з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою цегляних стін і залізобетонних перекриттів.

За даними матеріалів інженерно-геологічних розрахунків, виконаних у 2021 році, основою фундаментів слугують грунти ІГЕ № 3 – суглинок легкий, не просідний, тугопластичної консистенції, жовто-сірого до жовто-бурого кольору, з включеннями карбонатів з наступними розрахунковими характеристиками: Е=14 МПа; ɣ_ІІ=18,4 кН/м³; φ^ІІ=19°; С^ІІ=18,0 кПа.

Фундаменти запроектовані у вигляді монолітної залізобетонної плити, товщиною 600 мм по шару бетонної підготовки товщиною 100 мм.

Армування плити виконується окремими стержнями арматури класу А400С у взаємоперпендикулярних напрямках в двох рівнях з товщиною захисного шару 45 мм для нижньої арматури і 30 мм для верхньої арматури.

Стіни нижче ± 0,00 – із збірних бетонних фундаментних блоків.

Стіни вище ± 0,00 – із цегли керамічної повнотілої на цементно-піщаному розчині.

Перегородки – керамічна цегла, газобетоні блоки.

Перекриття та покриття – плити круглопустотні залізобетонні.

Сходи – збірні залізобетонні.

Покрівля – плоска інверсійна, виконується із рулонних матеріалів.

Водосток – організований внутрішній з підігрівом воронок.

Відмостка – асфальтобетонне покриття шириною 1,0 м.

Для підвищення жорсткості будівлі проектним рішенням передбачено влаштування монолітного залізобетонного пояса на відмітці - 0,720 та армошвів на відмітці + 14,680 та + 23,680.

Опалення та вентиляція

Опалення житлового будинку передбачається індивідуальне. Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двоконтурний газовий котел з закритою камерою згорання. Котел встановлюється в кухонному приміщенні. Відвід димових газів передбачається в колективний димохід, з виводом вище зони вітрового підпору.

Опалення сходової клітини та приміщення сміттєкамери передбачено від електрокотла “Скат-9 К”, потужністю 9.0 кВт, який встановлюється в приміщенні паливної, розміщеної в підвалі житлового будинку. Також від цього котла виконується опалення приміщень подвійного призначення. Система опалення укриття буде сухотруби з відключенням, заповнення системи передбачено від водопідготовки, встановленої в теплогенераторній, в разі використання приміщень.

 Системи поквартирного опалення прийнято двотрубні горизонтальні периметральні. Теплоносій системи опалення – вода з параметрами 80 – 60°С.

В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням до трубопроводів опалювальної системи. Опалювальні прилади обладнані термостатичними клапанами з термостатичною головкою.

Мережа системи опалення монтується з металопластикових багатошарових труб фірми KAN.

Трубопроводи опалення прокладаються вздовж стін, в конструкції підлоги та теплоізолюються ізоляцією “K-FLEX PE” δ=13 мм.

Вентиляція проектованого житлового будинку природна припливно-витяжна: приплив здійснюється через кватирки у вікнах та нещільності будівельних конструкцій, а витяжка – через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

Водопровід та каналізація

Робочим проектом передбачена система господарсько-питного водопостачання.

На вводі водопроводу запроектовано загальний вузол обліку водоспоживання з лічильником та імпульсним виходом, та окремо кожної квартири лічильниками з антимагнітним пристроєм, які встановлюються в ніші загального коридору. Для забезпечення необхідного напору проектом передбачено встановлення підвищувальної установки. Гаряче водопостачання забезпечується від двоконтурного газового котла, встановленого в кухні кожної квартири. Системи водопроводу по підвалу, стояки В1 монтуються з поліпропіленових труб з ізоляцією. Внутрішні мережі водопостачання по квартирах передбачаються з металопластикових труб.

В приміщенні укриття для тимчасового перебування людей запроектовано системи водопроводу та каналізації. Водопостачання виконується від системи водопроводу житлового будинку, та передбачено ємкості запасу води.

Робочим проектом передбачається влаштування господарсько-побутових стоків та дощової каналізації. Відвід госпобутових стоків виконується в каналізаційну внутрішньоквартальну мережу. Відвід дощової каналізації виконується в внутрішньою системою водостоків на вимощення. Системи каналізації монтуються з пластмасових труб.

Відведення стоків від сантехнічних приладів укриття виконується в зовнішню мережу житлового будинку за допомогою автоматичної напірної установки фірми WILO, яка встановлюється в санвузлі.

Газопостачання (внутрішні мережі)

Робочий проект газопостачання житлового будинку виконано згідно технічних умов, виданих РГК “Хмельницькгаз”. Внутрішній газопровід прокладається з стальних водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019.

Пофасадний газопровід прокладається з стальних електрозварних труб ДСТУ 8943:2019. Стояки газопроводу прокладаються по фасаду будинку, від яких виконується ввід в кожну квартиру. Для безпечної експлуатації газових приладів в кожній квартирі встановлюється газосигналізатор з вбудованим датчиком.

Споживачами газу в житлових квартирах є двоконтурні газові котли та
4-х конфорочні газові плити.

Облік витрат газу здійснюється лічильниками G-2.5, які встановлюються в кухонному приміщенні кожної квартири.

В підвалі житлового будинку встановлюються газосигналізатори в місцях вводу і випуску інженерних мереж.

Монтаж та випробування виконується згідно ДБН В.2.5-20:2018 “Газопостачання” та “Правил безпеки систем газопостачання України”.

Газопостачання зовнішнє

Джерелом газопостачання житлового будинку є газопровід низького тиску, Ø160 мм на виході з існуючого ШГРП на території даного житлового комплексу.

Прокладка газопроводу передбачена в землі та по фасадах житлового будинку. На фасаді житлового будинку встановлюється загальнобудинковий лічильник газу. Газопровід в землі прокладається з поліетиленових труб.

Після монтажу та випробування пофасадний газопровід покривається двома шарами емалі по двох шарах грунтовки.

Монтаж та випробування виконується згідно ДБН В.2.5-20:2018 “Газопостачання” та “Правил безпеки систем газопостачання України”.

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Робочий проект водопроводу і каналізації розроблений на підставі завдання на проектування та технічних умов, виданих “Хмельницькводоканал”.

Джерелом водопостачання житлового будинку є існуючий водопровід Ø90, прокладеним під закільцюванням від водопроводу по вул. Федунця до водопроводу Ø110 до ж/б по просп. Миру, 63.

Побутова каналізація К1 відводиться дворовою мережею каналізації в існуючу каналізацію, прокладеної від ж/б по просп. Миру, 63.

Труби водопроводу прийняті поліетиленові ПЕ100 SDR-17.

Труби каналізації прийняті ПВХ SN4.

Монтаж систем водопроводу і каналізації виконується у відповідності з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.5-31:2007, ДСТУ-Н Б В.2.5-32:2007.

Електропостачання

Електропостачання розроблено згідно технічних умов, виданих АТ “Хмельницькобленерго”.

Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Розрахункова потужність: 101,6 кВт.

Джерело електропостачання: ПС 110/10кВ “Заріччя”, власник АТ “Хмельницькобленерго”.

Точка забезпечення потужності: І та ІІ секції РУ-0,4кВ ЗТП №89.

Точка приєднання – наконечники КЛ-0,4кВ прокладених АТ “Хмельницькобленерго” від І та ІІ секції РУ-0,4кВ ЗТП №89 до ВРП житлового будинку.

Система електроживлення на ділянці від ТП до головного розподільчого пристрою (ГРЩ) будинку прийнята ТN- C- S (п. 1.7.61 ПУЕ-2017). На вводі встановлюється ПЗІП, кількість модулів в якому дорівнює кількості фаз після поділу системи (+1).

Для прокладки прийняті кабелі АВВГ розрахункових перерізів.

Розрахунковий облік електроенергії передбачається комплексом засобів обліку системи “Smart Prime”.

Основні споживачі – електроосвітлення та побутові споживачі житлового будинку.

Ввідно-розподільче обладнання типу ВРУ встановлюється в електрощитовій, яка розміщена в підвалі.

На вводі ВРУ встановлюються обмежувачі перенапруг класу В + С.

Облік витрат електроенергії загальнодомових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими на ввідно-розподільчих пристроях.

Живлення аварійного та евакуаційного освітлення, сигналізації загазованості передбачається через АВР відповідно до вимог п. 4.17 ДБН В.2.5-23-2010.

В поверхових коридорах житлового будинку передбачена установка поверхових щитків на 5-ть квартир з автоматичним вимикачем на вводі PL6-C25 та прямострумовим лічильником активної енергії на кожну квартиру.

В передніх квартир розміщені щитки типу УЩОВ-63 (НЩОВ-63) з автоматичним вимикачем PL6-В25 на вводі та автоматичним вимикачем PL6-С10 і автоматичними вимикачами з ПЗВ типу PFL6-16/1N/С/0,03 на групових лініях.

Освітлення та електрообладнання квартир передбачено відповідно до вимог п. 4.58 ДБН В.2.5-23-2010 та розділу 8.4 ДБН В.2.5-28-2018.

Силові живильні, розподільчі і групові мережі запроектовані проводом ПВнгд в ПВХнгд трубах сховано і відкрито, кабелем ВВГнгд сховано та відкрито на скобках, мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем КОВСнг-FRHF-FE180/Е60, мережі в квартирах проводом ВВПнгд сховано.

Робочим проектом передбачене робоче, аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) та ремонтне  електроосвітлення. Освітлення безпеки і ремонтне виконується в електрощитових, вузлі вводу; евакуаційне – в ліфтових холах, на сходових.

Евакуаційне освітлення забезпечує 100% рівня нормативної освітленості постійно, або переривається не більше ніж на 0,5с. На сходах кожен марш освітлений прямим світлом, особливо верхня і нижня сходинки.

Управління освітленням сходових клітин здійснюється від фотодатчика і автоматичними вимикачами з витримкою часу АВ-2.

Система евакуаційного (антипанічного) електроосвітлення приміщень підвалу передбачена для включення тільки в режимі використання приміщень як укриття.

Установка сигналізаторів загазованості передбачена відповідно до “Технічних вимог та правил по застосуванню сигналізаторів довибухобезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків та громадських будівель і споруд” та ДБН В.2.5-20-2018 “Газопостачання”.

Робочим проектом передбачено заземлення всіх металевих нормально неструмоведучих частин силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для заземлення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об’єднуються на головній шині заземлення в електрощитовій.

Робочим проектом передбачена система зрівнювання потенціалів відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ-2017 та контур захисного заземлення.

Робочим проектом передбачені внутрішні мережі телефонізації, радіофікації.

Зовнішні телефонні мережі виконуються ВАТ ПТК “Мітел” та ПАТ “Укртелеком”.

Проектну документацію з влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту (СБЗ) передбачено згідно завдання на проектування та з урахуванням вимог нормативних документів.

Зовнішня система блискавкозахисту (СБЗ) призначена для захисту будівлі від фізичних пошкоджень, а також від загрози для життя унаслідок дії напруги дотику і крокової напруги. Робота СБЗ спрямована на перехоплення спалаху блискавки у будівлю, безпечне його відведення у землю і розсіювання у землі.

Зовнішня система блискавкозахисту (СБЗ) прийнята неізольована, яка буде встановлена на будівлю, що захищається.

Для визначення необхідності влаштування СБЗ для захисту будівлі від удару блискавки та вибору класу СБЗ провели оцінку ризиків та розрахунки ризиків відповідно до ДСТУ EN 62305-1:2012.

Для розрахунку ризиків визначили типи втрат для даної будівлі.

Для даної будівлі присутні типи втрат L1; L4.

Кожному типу втрат L1, L4 відповідає ризик R1, R4.

Суть розрахунків ризиків зводиться до визначення ризику з врахуванням факторів та порівняння його з прийнятним ризиком RT (табл. 4 ДСТУ EN 62305-2:2012).

Грунтуючись на результатах оцінки та розрахунків ризиків проектом прийнято ІІІ клас СБЗ.

Для перехоплення прямих ударів блискавки у будівлю прийнятий метод блискавкоприймальної сітки. Розмір комірки сітки 15 х 15 м відповідно до нормативних значень в таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Вентиляційні та димові канали, що виступають за межі сітки, захищаються вертикальними блискавкоприймачами визначеними за методом захисного кута.

Блискавкоприймачі приєднуються до блискавкоприймальної сітки на даху будинку.

Необхідна кількість доземних провідників розрахована в залежності від периметру будівлі і згідно з Таблицею 4(3) ДСТУ EN 62305-3:2012 для класу ІІІ СБЗ з врахуванням конструкції даху, кількість провідників складає
9 струмовідводів. Доземні провідники прокладаються по зовнішніх стінах будівлі на спеціальних тримачах, в трубах з термостійкого пластика під утеплювачем (п. 5.3.3 та п. 5.3.4 ДСТУ EN 62305-3:2012).

В якості системи земляного закінчення для будівлі прийнято зовнішній кільцевий провідник (тип розміщення уземлювальних електродів – В, додаток Е п. 5.4.2.2 ДСТУ EN 62305-3:2012, що прокладається по периметру будівлі на глибині не менше 0,5 м і на відстані приблизно 1 м  від зовнішніх стін будинку (п. 5.4.3 ДСТУ EN 62305-3:2012).

В місцях приєднання земляних провідників до земляного закінчення приварюється по 1-му вертикальному електроду з круглої сталі Ø16 мм² довжиною 3 м для зниження еквівалентного опору уземлення. 

На відм. +14,700 струмовідводи з’єднуються горизонтальним поясом з круглої сталі 8 мм по периметру будівлі.

Величина опору заземлюючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинен перевищувати 10Ом. У випадку не досягнення опору менше 10Ом збільшити кількість, або довжину стержневих заземлювачів шляхом додавання додаткових комплектуючих.

До захисного контура заземлення електроустановки приєднати контур системи блискавкозахисту.

Санітарне й епідеміологічне благополуччя населення

Під час виконання робіт з нового будівництва дотримано вимоги щодо державних санітарних норм.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Кожна квартира, при експлуатації, забезпечується сертифікованими переносними вогнегасниками. Вхідні двері в квартири протиударні з межею вогнестійкості ЕІ 30; двері виходу з технічного підвалу, в електрощитові, виходу на покрівлю – протипожежні сертифіковані 2-го типу.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожгідрантів, які встановлені на зовнішній водопровідній мережі.

Навколо будинку запроектовано проїзди, що віддалені від вікон на нормативну відстань, та забезпечують доступ рятувальних команд до кожного приміщення квартир.

Робочим проектом передбачено влаштування відкритих кишень-відстійників, вихід на які здійснюється через двері балкону. З кожного приміщення передбачено влаштування евакуаційних виходів, відповідно до норм.

Енергозбереження

У відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 передбачено ряд заходів для збереження теплової енергії, холодної і гарячої води, газу, електроенергії.

Передбачено утеплення зовнішніх стін житлового будинку, покрівлі, перекриття над підвалом мінераловатними плитами, встановлення засклення вікон і балконних дверей двійним склопакетом, утеплення зовнішніх стін підвалу на глибину 1,0 м нижче поверхні грунту, на поверхні віконних укосів з боку приміщень передбачено встановлення теплоізолюючих елементів, під віконними прорізами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції між опалювальними приладами і зовнішньою стіною.

Крім цього проектом передбачено встановлення лічильників холодної води, лічильників газу та електролічильників.

 Робочий проект “Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по проспекту Миру, 63 в м. Хмельницькому (№ 151 згідно містобудівних умов та обмежень)” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження.

Відмічається, що під час розгляду проектної документації по об’єкту “Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по проспекту Миру, 63
в м. Хмельницькому (№ 151 згідно містобудівних умов та обмежень)” надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.